在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧。
擔(dān)保合同的效力 擔(dān)保合同擔(dān)保的范圍篇一
抵押權(quán)人: (以下簡稱乙方) 營業(yè)執(zhí)照號: 地址: 法定代表人:
根據(jù) (以下簡稱借款人/委托人)與乙方簽署的編號為_ 的《委托擔(dān)保協(xié)(以下簡稱債權(quán)人/受益人)的 貸款 (貸款/履約/其他)提供擔(dān)保,,現(xiàn)甲方自愿將其擁有的財產(chǎn)抵押給乙方作為反擔(dān)保,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,,訂立以下抵押條款,。
第一條、本協(xié)議項下反擔(dān)保的主債權(quán):為借款人/受托人于 年 月 日向債權(quán)人/受益人所申請的期限為 金額為 人民幣 (幣種)議書》(以下簡稱協(xié)議)中的規(guī)定,,因乙方為 (以下簡稱借款人/委托人)向元的 貸款 (貸款/履約/其他),。
第二條、抵押物:詳見抵押物清單(附后)
名稱: ,。 產(chǎn)權(quán)證書編號/車輛登記證書編號: 車駕號: ,。 面積/數(shù)量: 。 抵押物評估值: ,。 所有權(quán)人: ,。 所在地: ,。
第三條、本協(xié)議下的抵押反擔(dān)保的范圍包括:主債權(quán)中的(幣種)人民幣(金額)${projecthtdvo. signsum }萬元和其產(chǎn)生的利息,、罰息,、復(fù)利、違約金,、損害賠償金,、債權(quán)人以及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟或仲裁費、財產(chǎn)保全或證據(jù)保全費,、強制執(zhí)行費,、評估費、拍賣費,、鑒定費,、律師費、差旅費,、調(diào)查取證費等),。如本協(xié)議下抵押物的最終變現(xiàn)價值大于前述反擔(dān)保的金額時, 甲方承諾在抵押物實際變現(xiàn)價值的范圍內(nèi)對反擔(dān)保的主債權(quán)承擔(dān)責(zé)任。
第四條,、抵押反擔(dān)保期限:自本合同生效之日起至乙方代委托人/借款人向債權(quán)人/受益人償還擔(dān)保債務(wù)之日后兩年止,。
第五條、甲方保證對抵押物清單中所列之抵押物依國家法律規(guī)定擁有所有權(quán)(或處分權(quán)),,該抵押物在本協(xié)議達成之前未設(shè)定抵押,,在抵押給乙方的期間內(nèi)亦不再設(shè)定抵押,并在抵押期內(nèi),,將所有抵押物的所有權(quán)證書原件交由乙方保管,。該抵押物所有權(quán)證書原件甲方保證于本協(xié)議簽訂之時交于乙方。
第六條,、甲方保證對抵押物擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán),,甲方保證抵押物不存在共有、所有權(quán)或使用權(quán)爭議,、被監(jiān)管,、被查封或被扣押的任何足以限制乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的情況。同時,,甲方保證抵押物上也未設(shè)立任何抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán),,并免遭任何第三人追索。
第七條,、抵押物總值為(幣種)人民幣(金額) 萬元,,按抵押率100%(百分之百)折算,可暫作抵押反擔(dān)保價值人民幣(幣種) 萬元,。抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準,。
第八條,、在抵押期內(nèi),甲方應(yīng)對抵押物辦理財產(chǎn)保險,。抵押期內(nèi),,該筆保險的唯一受益人為乙方,投保期限至少應(yīng)長于乙方開具的'保證合同或保函的有效期六個月,,并將保險單正本交由乙方保管,。
第九條、如果委托人/借款人未能按約定履行其與債權(quán)人簽訂的主合同中約定的義務(wù),,致使乙方承擔(dān)代償責(zé)任的,,乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議二十一條規(guī)定之方式折價,、變賣,、拍賣本合同項下的抵押物,并從所得價款中優(yōu)先受償,。
第十條,、在抵押物發(fā)生滅失、毀損,、被征用或者其他損害的情況下,,乙方(即抵押權(quán)人)有權(quán)就該抵押物的保險金、賠償金,、補償金或者其他款項優(yōu)先受償,。如果上述保險金、賠償金,、補償金或其他款項不足以擔(dān)保乙方債權(quán)的,,甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知之日起五個工作日內(nèi)向乙方提供與不足部分價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保物。
第十一條,、本抵押協(xié)議書及有關(guān)資料,,乙方認為有必要的,應(yīng)經(jīng)公證機關(guān)對其真實性與合法性進行公證,。本協(xié)議書項下的抵押物依法需辦理抵押物登記的,,甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起兩日內(nèi)到相關(guān)部門辦理抵押登記,抵押登記證明文件正本交由乙方保管,。
第十二條,、抵押物的咨詢、公證,、見證,、保險、鑒定,、登記,、運輸及保管等費用由甲方負擔(dān),。 第十三條、凡屬正在使用之中的抵押物,,由甲方負責(zé)保管,。在抵押期內(nèi)甲方有維修、保養(yǎng),,保證完好無損的責(zé)任,,并隨時接受乙方的檢查。未經(jīng)乙方書面同意,,甲方不得擅自將抵押物拆遷,、出租、出售,、互易,、轉(zhuǎn)讓、贈與,、清償,、出資、重復(fù)抵押或再抵押或以其他任何方式處分,。如經(jīng)乙方書面同意處分抵押物所得價款,,甲方應(yīng)將其取得的全部價款提前清償擔(dān)保債權(quán)或轉(zhuǎn)入乙方賬戶。處分抵押物的價款明顯低于其價值的,,甲方必須提供相應(yīng)的反擔(dān)保,,否則無效。
第十四條,、抵押物在抵押期間的所發(fā)生的一切費用和損耗,,由甲方承擔(dān)。
第十五條,、在抵押期間,,抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)或其他影響抵押物價值變化的情況,,由甲方負責(zé)處理,,并限在5日內(nèi)通知乙方,并向乙方提供其他經(jīng)乙方認可的等值的財產(chǎn)(凈現(xiàn)值相等)作為抵押物,。甲方違反本約定的,,乙方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)。
第十六條,、在抵押期間,,發(fā)生下列情形之一,乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第二十一條之規(guī)定立即行使抵押權(quán):
1,、委托人/借款人未能按約定履行其與債權(quán)人簽訂的主合同中約定的義務(wù); 2,、委托人/借款人未按照與乙方簽訂的《委托擔(dān)保協(xié)議書》履行義務(wù)的; 3,、甲方違反本協(xié)議書的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為;
4、甲方或委托人/借款人停業(yè),、歇業(yè),、申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn),、解散,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷的;
5,、委托人/借款人卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序,,以及其他足以影響抵押權(quán)人債權(quán)登記的情形;
6、委托人/借款人經(jīng)營狀況嚴重惡化,,將無法償還主合同債務(wù); 7,、委托人/借款人下落不明或變更住所致使乙方無法向其主張權(quán)利的; 8、甲方無力保持抵押物的完整和良好狀態(tài)的;
9,、甲方或委托人/借款人發(fā)生危及,、損害或可能危及,、損害乙方權(quán)益的其他事件,。
第十七條、處理抵押物所需的費用(包括律師費在內(nèi))由甲方承擔(dān),,乙方有權(quán)從處理抵押物所得多于擔(dān)保債權(quán)的價款中抵扣,,不足部分,乙方有權(quán)向甲方繼續(xù)追償,。
第十八條,、甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議,,均應(yīng)賠償守約一方因此造成的損失,,該損失包括守約方因處理該違約行為所支付的律師費損失在內(nèi)的一切損失。
第十九條,、甲方發(fā)生合并,、分立時,由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù),。
第二十條,、本抵押協(xié)議不因主合同和《委托擔(dān)保協(xié)議書》的任何修改、補充,、刪除而受到影響或失效,,本抵押協(xié)議不受主合同效力影響,本抵押協(xié)議始終有效,。若有一方要求變更或解除協(xié)議,,應(yīng)提前十天書面通知雙方,,在達成新的協(xié)議之前,本協(xié)議仍然有效,。
第二十一條,、甲方同意乙方選擇以下任何一種方式實現(xiàn)抵押權(quán):
1、以抵押物折價方式實現(xiàn)抵押權(quán),。乙方可與甲方協(xié)議,,按協(xié)議價格受償,也可按照乙方委托的具有相應(yīng)資格的評估機構(gòu)評估的價格受償,。甲方對乙方委托的評估機構(gòu)和該機構(gòu)作出的評估價格不提出反對或異議,。
2、以變賣抵押物方式實現(xiàn)抵押權(quán),。乙方可自行或委托甲方或中介機構(gòu)找買主,,也可標售抵押物。變賣價格的確定,,適用本條前款的約定,。
3、以拍賣方式實現(xiàn)抵押權(quán),。乙方有權(quán)委托在中國境內(nèi)注冊的,、具備相應(yīng)資格的拍賣企業(yè)拍賣抵押物,甲方對乙方選定的拍賣企業(yè)不提出反對或異議,。乙方可按屆時未清償?shù)闹骱贤膫鶆?wù)總額或不低于該數(shù)額 %的比率提出拍賣保留價,,也可不提出拍賣保留價。凡依此進行和成交的拍賣,,甲方同意接受,。如拍賣未成交 ,乙方有權(quán)委托該拍賣企業(yè)或其他拍賣企業(yè)再行拍賣,。
第二十二條,、甲方保證乙方為上述抵押反擔(dān)保措施的唯一受益人,并享有排他的權(quán)利,。若甲方對提供的上述反擔(dān)保抵押物在本協(xié)議書簽訂前或簽訂之后有重復(fù)抵押,、再抵押、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)移,、出租或其他任何影響乙方利益的行為,則甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
第二十三條,、本協(xié)議履行中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,應(yīng)按以下第1 項規(guī)定的方式解決爭議:
1,、向乙方所在地人民法院提起訴訟。 2,、向仲裁委員會申請仲裁,。
第二十四條、本抵押協(xié)議按以下約定的方式生效:
1,、甲方(抵押人)是自然人的,,自甲方簽字,乙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字,、蓋公章后生效,。
2、甲方(抵押人)是法人的,,自甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字、蓋公章后生效,。 第二十五條,、 本協(xié)議一式份,甲方執(zhí)份,,乙方執(zhí)本按需制備,。
第二十六條、雙方約定的其他事項:
第二十七條,、特別提示:乙方已將本協(xié)議書的全部條款向甲方做了提示,,并應(yīng)甲方的要
求在本協(xié)議中作了相應(yīng)的條款說明,,甲方對本協(xié)議的每一條款均進行了研究和分析,,甲方對本協(xié)議各條款已做了全面準確的理解,簽約各方對本協(xié)議各條款含義認識一致,。
甲方(蓋章): 乙方(單位蓋章): (個人指模)
(法定代表人或授權(quán)代理人簽字)(法定代表人或授權(quán)代理人簽字)
地址: 地址:
聯(lián)系人/電話: 聯(lián)系人/電話:
年 月 日 年 月 日
擔(dān)保合同的效力 擔(dān)保合同擔(dān)保的范圍篇二
本擔(dān)保協(xié)議(以下稱協(xié)議)于 月日由以下雙方:
1.作為委托人的(以下稱甲方):
2.作為擔(dān)保人的(下稱乙方): ,, 在 簽署。 鑒于以下緣由:
1.甲方擬與 (下稱受益人)簽署關(guān)于流動資金貸款(銀行承兌匯票)的 (下稱合同用于 ;
2.甲方申請乙方為其開立上述合同項下以 為受益人,,金額為 ,,有效期: ,自上述生效之日起,, 期限的保函(下稱保函):茲乙方同意為甲方向受益人開具保函,。
在乙方開立保函之前,甲方必須:
1.向乙方提供下經(jīng)協(xié)議雙方約定選用下列項反擔(dān)保方式,。
(1)經(jīng)乙方認可的(企業(yè)法人/自然人)在甲方要求下正式向乙方簽發(fā)以乙方為受益人的不可撤銷,、連帶責(zé)任反擔(dān)保保證書。
名單如下:
a,、企業(yè)法人①;
b,、自然人及其財產(chǎn)共有人①;
(2)甲方按下列要求向乙方交納履約保證金:
保證金數(shù)額:
交納時間:
交納方式:
付款帳號:
履約保證金的支付:
a.在甲方到期未履行還款(《借款合同》項下)義務(wù),,(貸款方)要求乙方履行保證義務(wù)時,乙方無須征得甲方同意,,有權(quán)直接從保證金款項內(nèi)向(貸款方)予以支付;
b.甲方未按規(guī)定交納擔(dān)保費的,,乙方有權(quán)直接在保證金款項內(nèi)扣付;
c.甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時,乙方有權(quán)在保證金款項內(nèi)扣付甲方的應(yīng)付款及違約金,、賠償金等;
d.乙方有權(quán)監(jiān)督并實施保證金的支付,,拒付與擔(dān)保內(nèi)容無關(guān)的款項;
e.保證金在合同執(zhí)行完畢后,由乙方退還甲方,。
2.向乙方提供下列文件的正本或經(jīng)甲方的法定代表人簽字并加蓋公章證實為真實和完整的副本:
(1)甲方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;
(2)甲方的公司章程;
(3)甲方全體現(xiàn)任股東(董事)名單及簽字樣本,。
(4)同意甲方簽署本協(xié)議的股東會(董事會)決議;
(5)甲方的上年度財務(wù)報表及審計報告,及申請前一個月的財務(wù)報表;
(6)抵押物的所有權(quán)證(若有抵押物時),,以及其他相關(guān)資料,。
二、甲方在此向乙方作如下保證:
1.甲方是依照中華人民共和國法律注冊成立及有效存在的公司;
2.甲方有充分的和法定的權(quán)利簽署和執(zhí)行本協(xié)議;
3.甲方有法定的權(quán)利與受益人簽署合同,,并且有足夠的能力履行合同;
4.甲方完全接受乙方向受益人開立的保函條款;
5.甲方向乙方保證對所提供的所有文件,、資料的真實性負全部責(zé)任;
6.甲方保證不使乙方因為甲方開具保函而蒙受任何損害和損失;
7.甲方保證將合同項下乙方保證金額與保證期限內(nèi)的所有借款,用于借款合同約定的用途,,不得挪作它用;
8.甲方保證履行與受益人簽署的合同;
9.甲方有義務(wù)及時向乙方如實通報履約情況及經(jīng)營中的重大事項,,如:營業(yè)地址、法人代表,、聯(lián)系電話,、產(chǎn)權(quán)等的變更;訴訟事項;資金借貸;經(jīng)營損失等一切影響甲方債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的重大事項,。并且甲方保證接受乙方定期或不定期的檢查,。甲方保證將借款合同簽署后第一個月財務(wù)報表報送乙方,以后按度向乙方報送財務(wù)報表;
10.乙方不對受益人提交的索賠文件,、單據(jù)或證明文件所述之真實性負任何責(zé)任,。
11.未經(jīng)乙方同意,甲方不得出租,、出售,、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)清單上所列的全部或大部分財產(chǎn),。
三,、保函項下的索賠:
當(dāng)受益人按保函規(guī)定向乙方索賠,且乙方認為索賠文件,、單據(jù)或證明符合保函規(guī)定,,乙方履行擔(dān)保義務(wù)而為甲方墊款向受益人支付時,乙方對甲方有絕對的追索權(quán),不受甲方接受上級單位任何指令和甲方與任何單位簽訂的任何協(xié)議,、文件的影響,。乙方有權(quán)自墊款之日起,除按銀行同期貸款利率向甲方收費外,,還要按日墊款金額的1%(百分之壹)乘以實際墊款天數(shù)向甲方收取罰金,。甲方必須在收到乙方的追債通知后的 日內(nèi),無條件地向乙方償清全部墊款及應(yīng)付罰金,。
四,、保函的修改:
甲方要求乙方修改保函內(nèi)容時,須向乙方提交書面的修改申請和受益人對所作修改的書面認可文件,,在增加保函金額/或保函展期的情況下,,甲方還必須相應(yīng)增加/或延長對乙方的保障,否則乙方不能接受甲方的修改申請,。
五,、擔(dān)保費用:
甲方在此保證,在簽署擔(dān)保協(xié)議書時,,一定按照下列規(guī)定向乙方支付擔(dān)保費及其它有關(guān)部門費用:
1.擔(dān)保費:
(1)擔(dān)保費以擔(dān)保金額為基數(shù),,按年率 折計收,計人民幣 萬元,。
(2)擔(dān)保費按擔(dān)保期限計算,,在開具擔(dān)保函時一次性收取。
2.滯納金:
甲方應(yīng)按時交納擔(dān)保費等費用,。推遲交納有關(guān)費用未獲乙方同意的,,乙方按費用總額每天向甲方收取0.51的滯納金。
3.其它費用:
乙方因開具保函而發(fā)生的超過正常情況下的其它費用(如,,乙方在對甲方進行檢查所發(fā)生的費用等),,由甲方支付。
六.適用法律:
本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律,,受中華人民共和國法律管轄,。在本協(xié)議履行中,
如發(fā)生爭議,、糾紛,有關(guān)各方面首先應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商無法解決時,,可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,相應(yīng)的判決對協(xié)議各方均具有約束力,。
七,、其它:
本協(xié)議中手寫部份與打印部份均屬本協(xié)議的組成部份,具同等法律效力。
八,、協(xié)議生效:
本協(xié)議一式(共4頁)二份,,甲方、乙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方法定代表人(或授權(quán)人)簽字并加蓋公章后生效,,至雙方義務(wù)履行完畢后失效。副本按需制備,。
九,、特別提示:
乙方已將本協(xié)議書的全部條款和甲方做了提示,并應(yīng)甲方的要求在本協(xié)議中作了相應(yīng)的條款說明,,甲方對本協(xié)議的每一條款均進行了研究和分析,,甲方對本協(xié)議各條款已做了全面準確的理解,簽約各方對本協(xié)議各條款含義認識一致,。
本協(xié)議于開首所述日期由下列兩方正式簽署,。
甲方(公章)乙方(公章)
(法人代表或授權(quán)人簽字)(法人代表或授權(quán)人簽字)
地址:地址:
電話:電話:
傳真:傳真:
擔(dān)保合同的效力 擔(dān)保合同擔(dān)保的范圍篇三
保證擔(dān)保借款合同
合同編號:
保證人(甲方):
住所:
法定代表人:
開戶金融機構(gòu)及賬號:
貸款銀行(乙方):
住所:
法定代表人(或授權(quán)代理人):
為確保乙方與 簽訂的 號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保,。甲,、乙雙方根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》及其他有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)協(xié)商一致,,約定如下條款:
第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫) ,貸款期限自 年 月 日至 年 月 日,。
第二條 本合同的保證為連帶責(zé)任保證,,甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款合同履行期限屆滿,,借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務(wù),,乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知》之日起 個工作日內(nèi)履行清償義務(wù),。
第三條 保證擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫) 元及利息,、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金和實現(xiàn)貸款債權(quán)的費用(包括訴訟費,、律師費等),。
第四條 保證期間:自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后兩年止。借款合同展期的,,以展期后所確定的合同最終履行期限之日為屆滿之日,。
第五條 本合同的效力獨立于被保證的借款合同。借款合同無效并不影響本合同的效力,。
第六條 保證期間,,借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容,,應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條 保證期間,,甲方機構(gòu)發(fā)生變更,、撤銷,甲方應(yīng)提前 天書面通知乙方,,本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或由對甲方作出撤銷決定的機構(gòu)承擔(dān),。如乙方認為變更后的機構(gòu)不具備完全的保證能力,變更后的機構(gòu)或作出撤銷決定的機構(gòu)有義務(wù)落實為乙方所接受的新的保證人,。
第八條 保證期間,,乙方有權(quán)對甲方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,有權(quán)要求甲方提供其財務(wù)報表等資料,,甲方應(yīng)如實提供,。
第九條 保證期間,甲方不得向第三方提供超出其自身負擔(dān)能力的擔(dān)保,。
第十條 發(fā)生下列情況之一的,,乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任,甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任:
1.甲方違反本合同第七條,、第八條,、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為;
2.《借款合同》履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散,、擅自變更企業(yè)體制致使乙方貸款債權(quán)落空,、未按借款合同的約定使用貸款、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況,。
第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額 %的違約金,,因此給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金數(shù)額不足彌補所受損失的,,還應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。對上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金,、利息和其他費用,乙方有權(quán)直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付,。
擔(dān)保合同的效力 擔(dān)保合同擔(dān)保的范圍篇四
編號:
抵押人:(以下簡稱甲方)
抵押權(quán)人:(以下簡稱乙方)
債務(wù)人:(以下簡稱丙方)
鑒于:
1.乙,、丙雙方已簽訂《委托保證合同》,約定由乙方為丙方向(以下簡稱債權(quán)人)申請的為期年,,金額計人民幣大寫元(小寫元)的貸款提供連帶保證擔(dān)保,。
2.為保障乙方在代丙方向債權(quán)人清償債務(wù)后自身擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn),經(jīng)各方充分協(xié)商,,甲方愿意以其擁有所有權(quán)的向乙方提供抵押反擔(dān)保,,并承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。
為確定各方的權(quán)利義務(wù),,現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定訂立本合同。
1.本合同中的乙方是指反擔(dān)保法律關(guān)系中接受甲方提供的財產(chǎn)抵押擔(dān)保的抵押權(quán)人,,也是為丙方提供保證擔(dān)保的保證人,。
2.本合同中的甲方是指反擔(dān)保法律關(guān)系中的反擔(dān)保人,即向乙方提供財產(chǎn)抵押擔(dān)保的抵押人,。
3.本合同中的債務(wù)人是指對債權(quán)人負有債務(wù)并由乙方為該債務(wù)提供了保證擔(dān)保的被保證人,。
4.本合同中的債權(quán)人是指對債務(wù)人擁有債權(quán)并接受了乙方提供的保證擔(dān)保的債權(quán)人。
甲方以下列財產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押物:
1.抵押物名稱:
2.抵押物數(shù)量:
3.抵押物所在地:
4.房屋所有權(quán)證:
1.雙方商定抵押物的抵押價值為人民幣大寫:元,,小寫:元,。
2.該抵押物的擔(dān)保金額為人民幣大寫:元,小寫:元,。
本合同反擔(dān)保范圍為《委托保證合同》下的乙方因承擔(dān)保證責(zé)任而向貸款銀行償付的所有款項(包括但不限于實際支付的貸款本金,、利息、罰息,、復(fù)利,、違約金、損失賠償金,、向貸款銀行或第三方償付的與追索該項貸款有關(guān)的訴訟費,、財產(chǎn)保全費、差旅費,、公證費,、律師代理費等費用)、丙方應(yīng)向乙方支付的擔(dān)保費本息,、違約金,、損害賠償金,乙方在追償過程中所發(fā)生的相關(guān)費用等(包括但不限于訴訟費,、財產(chǎn)保全費,、差旅費、公證費,、律師代理費等實現(xiàn)債權(quán)的費用),,以及乙方獲得清償前所產(chǎn)生的代償款利息,利率按同期人民銀行的基準貸款利率計算;相關(guān)裁判文書裁定加倍支付遲延履行利息的,,應(yīng)當(dāng)依法支付,,如遇基準貸款利率和加倍遲延履行利息兩種情形并存時,以金額高者為準,。
1.甲方保證其對抵押物享有獨立的,、完整的,、合法的所有權(quán)和處分權(quán)。
2.甲方保證其提供的抵押物在本合同簽訂前不存在任何現(xiàn)實或潛在的爭議或瑕疵,,不涉及任何訴訟或仲裁,。
3.甲方保證其提供的與抵押物有關(guān)的一切資料均真實、完整,、合法,、有效。
1.甲方保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,。抵押期間,,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)讓,、出售、贈與,、重復(fù)抵押或以其他方式處分,,并不得實施減少或降低抵押物價值的行為。
2.由于甲方的行為而使抵押物價值減少或降低的,,由甲方承擔(dān)責(zé)任,,甲方應(yīng)在15日內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)男碌膿?dān)保物。非甲方原因而使抵押物價值減少或降低的,,乙方有權(quán)在甲方得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保,。
3.在抵押期間,甲方對設(shè)定的抵押物應(yīng)須妥善占有,、保管,,并負責(zé)維修、保養(yǎng),,保證抵押物完好無損,,并隨時接受乙方的檢查。有關(guān)費用(如倉儲,、經(jīng)營,、維修、保養(yǎng)等)由甲方承擔(dān),。
4.甲方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況,。
5.本合同項下有關(guān)的登記、鑒定,、保管以及其他費用由甲方承擔(dān),。
抵押需要辦理登記的,,則甲、乙,、丙三方應(yīng)在本合同簽署同時共同到財產(chǎn)登記機關(guān)辦理本合同項下抵押的正式登記手續(xù),,并由乙方持有正式的抵押登記證明,。委托辦理抵押登記手續(xù)的費用和辦理抵押登記手續(xù)的費用由丙方承擔(dān),。
在乙方履行了代償義務(wù)后的15日內(nèi)未受丙方清償?shù)模曳娇梢婪ㄉ暾埛ㄔ簭娭茍?zhí)行并變賣該抵押物(抵押物價值由乙方委托的評估機構(gòu)評估確定),,并以所得的價款優(yōu)先受償,。抵押物變賣后所得價款仍不足以清償?shù)模曳接袡?quán)就不足部分繼續(xù)向丙方追償,。
在抵押,、質(zhì)押、保證等各種反擔(dān)保方式并存的情況下,,乙方向各反擔(dān)保人的追償無順序限制,。
1.甲方違反本合同第六條第2款約定的,乙方可要求甲方恢復(fù)抵押物原狀,,并要求甲方提供乙方認可的新抵押物,,同時可要求甲方按抵押物價值總額的百分之五支付違約金。
2.甲方違反本合同第六條第3款約定,,因保管不善致使抵押物毀損,、滅失的,乙方可要求甲方恢復(fù)抵押物原狀并重新提供乙方認可的新的抵押物,。
3.甲方違反本合同第六條第2,、第3款的約定,又未能按乙方要求將抵押物恢復(fù)原狀或提供乙方認可的新的抵押物,,則乙方有權(quán)要求甲丙任何一方提供其他方式的反擔(dān)保,,同時有權(quán)要求甲丙雙方賠償由此給乙方造成的一切損失,。
4.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任以及丙方違反本合同的約定,甲丙雙方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。
5.甲方或丙方任何一方有下列情況之一的,,應(yīng)視為違約,乙方有權(quán)行使抵押權(quán):
(1)甲方違反本合同的任何承諾和保證條款,。
(2)甲方違反本合同的其他任何條款或義務(wù),、責(zé)任。
(3)丙方未能向債權(quán)人償還債務(wù)而使債權(quán)人向乙方主張代償?shù)摹?/p>
(4)甲方,、丙方或公司被宣告關(guān)閉,、解散或破產(chǎn)。
(5)抵押物被司法機關(guān)或其他有權(quán)機構(gòu)采取查封,、凍結(jié),、拍賣或采取其他強制執(zhí)行措施,。
甲方、丙方有其他違反本合同的任何行為或危害乙方正當(dāng)利益足以妨礙本合同正常履行的行為,。
丙方擅自與貸款銀行變更借款合同,。
丙方擅自提前向貸款銀行還款。
甲方,、丙方擅自變更或提前解除本合同,。
如出現(xiàn)上述違約行為或丙方未能按借款合同約定的時間還款并導(dǎo)致乙方代為清償?shù)模瑒t乙方有權(quán)在任何媒體(包括但不限于報紙等紙質(zhì)媒體,、網(wǎng)絡(luò)媒體等)上披露(包括但不限于以黑名單或公告形式)甲方,、丙方的違約行為及違約事實。
1.本合同項下甲方所有義務(wù)和責(zé)任不因其他合同的解除或終止而當(dāng)然解除或終止,。
2.本合同項下甲方所有義務(wù)和責(zé)任不因各方上級單位的指令,,或各方與其他單位簽訂任何協(xié)議、文件,、合同而減輕或免除,。
3.本合同項下甲方所有義務(wù)和責(zé)任不因各方發(fā)生合并、分立,、重組,、破產(chǎn)、解散,、撤銷等事項或變更企業(yè)有關(guān)登記事項而減輕或免除,,本合同所列權(quán)利、義務(wù)由變更后的當(dāng)事人,、承繼人繼續(xù)承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任,。
本合同適用中國業(yè)已公布并正在執(zhí)行的法律,本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議,,當(dāng)事人可以協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,任何一方可向乙方住所地人民法院提起訴訟,。
1.本合同由甲,、乙、丙三方簽字后生效,。
2.任何有關(guān)本合同的補充,、修改、變更須經(jīng)三方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議,。
本合同在債務(wù)人歸還對債權(quán)人的全部債務(wù)或甲方的擔(dān)保債權(quán)得到全部清償后終止,。
本合同正本壹式份,甲方、乙方,、丙方及相關(guān)機構(gòu)各執(zhí)壹份,,具有同等法律效力。
本合同于年月日在簽訂,。
甲方:(簽字)
乙方:(簽字)
丙方:(簽字)
房地產(chǎn)抵押物清單
編號:
抵押物名稱所在地
產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)共有人
面積用途
權(quán)證名稱
及編號
評估值抵押價值
上述抵押物可作抵押價值合計:人民幣
抵押權(quán)人(公章)
法定代表人或
委托代理人(簽字)
年月日抵押人(簽字或公章)
法定代表人或
委托代理人(簽字)
年月日