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委托建設(shè)合同的性質(zhì)篇一

一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

總投資：

二,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分（標(biāo)準(zhǔn)條件）中賦予它們的定義相同,。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書；

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件,；

③本合同專用條件,；

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬。

本合同自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開始實施,，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日完成,。

本合同一式 份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí) 份,。

委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

本合同簽訂于：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語定義、適用范圍和法規(guī)

第一條 下列名詞和用語,，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

（１）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。

（２）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人,。

（３）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及其合法繼承人。

（４）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

（５）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

（６）“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人,。

（７）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

（８）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

（９）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

（１０）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。

（１１）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī),，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。

第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時,，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語盲文字,。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作,。

第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益,。

第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。

第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人義務(wù)

第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬,。

第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定,。

第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。

第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

（１）與本工程合作的原材料,、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄,。

（２）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位,、配合單位的名錄。

第十五條 委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設(shè)施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額＝設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例×設(shè)施原值＋管理費）,。

第十六條 根據(jù)情況需要,，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員,，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確,。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（１）選擇工程總承包人的建議權(quán),。

（２）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán),。

（３）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計,、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán),。

（４）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題,，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議,；如果擬提出的建議可能會提高工程造價,，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時,，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。

（５）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,，按照保質(zhì)量,、保工期和降低成本的原則,，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告,。

（６）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。

（７）征得委托人同意,，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令,、停工令、復(fù)工令,，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告,。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在２４小時內(nèi)向委托人作出書面報告,。

（８）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán),。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件,、設(shè)備,，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,、分部分項工程和不安全施工作業(yè),，有權(quán)通知承包人停工整改、返工,。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工,。

（９）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán),，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán),。

（１０）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán),。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款,。

第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量,、或進度,，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時,，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人,。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求）,，均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見,，再同雙方協(xié)商確定,。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解,。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時,，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。

委托人權(quán)利

第二十條 委托人有選定工程總承包人,，以及與其訂立合同的權(quán)利,。

第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計,、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán),。

第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意,。

第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任,。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期,。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期,。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失,，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）,。

第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖,、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任,。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時,，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。

委托人責(zé)任

第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時,，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,，可以向委托人要求補償損失。

第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出,。

合同生效、變更與終止

第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間,，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長,，并得到附加工作的報酬,。

第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時,，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長,。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時,，應(yīng)當(dāng)增加不超過４２日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬,。

第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù),，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款,，本合同即終止,。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定,。

第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時,，應(yīng)當(dāng)在４２日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,，協(xié)議未達(dá)成之前,，原合同仍然有效。

第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起３０日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時,，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后１４日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可進一步發(fā)出終止合同的通知,，如果第二份通知發(fā)出后４２日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù),。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作,，有權(quán)得到額外的報酬。

第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時,，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知,。若委托人發(fā)出通知后２１日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后３５日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,。

監(jiān)理報酬

第三十九條 正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算,，并按約定的時間和數(shù)額支付,。

第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起,，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。

第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專用條件約定,。

第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書２４小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付,。

其他

第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試,，其費用支出經(jīng)委托人同意的,，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。

第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助,，由監(jiān)理人聘用的,，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的,，其費用由委托人承擔(dān),。

第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益,，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵,。

第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動,。

第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中,，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人,、承包人等提供并申明的秘密,。

第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件,。

爭議的解決

第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào),，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁,，或向人民法院起訴,。

第三部分 專用條件

第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

第九條 外部條件包括：

第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：

第十一條 委托人應(yīng)在＿＿天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。

第十二條 委托人的常駐代表為＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施：

監(jiān)理人自備的,、委托人給予補償?shù)脑O(shè)施如下：

補償金額＝

第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供＿＿名工作人員,，由總監(jiān)理工程師安排其工作,，凡涉及服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示,。并免費提供＿＿名服務(wù)人員,。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé),。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失〔累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）〕：

賠償金＝直接經(jīng)濟損失×報酬比率（扣除稅金）

第三十九條 委托人同意按以下的計算方法,，支付時間與金額,，支付監(jiān)理人的報酬,。

委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,，支付附加工作報酬：（報酬：附加工作日數(shù)×合同報酬／監(jiān)理服務(wù)日）

委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額，支付額外工作報酬：

第四十一條 雙方同意用＿＿＿支付報酬,，按＿＿匯率計付,。

第四十五條 獎勵辦法：

獎勵金額＝工程費用節(jié)省額×報酬比率

第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴）,。

附加協(xié)議條款：

委托建設(shè)合同的性質(zhì)篇二

委托人 與監(jiān)理人

經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

總 投 資：

①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書,；

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

③本合同專用條件,；

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。

本合同自 年 月 日開始實施，

至 年 月 日完成,。

本合同一式 份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí) 份,。

委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

本合同簽訂于： 年 月 日

委托建設(shè)合同的性質(zhì)篇三

甲 方：______________________________

地 址：____________ 電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

乙 方：______________________________

地 址：____________ 電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經(jīng)雙方在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上，簽訂本合同,，共同信守,。

甲方委托乙方，按本合同書要求進行________________工程項目的____施工監(jiān)理,，監(jiān)理范圍：________________________質(zhì)量控制,、進度控制和投資控制工作。

服務(wù)期限為____年____月至____年____月,?？傎M用為：________萬元。

1,、甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是《建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定以及施工承包合同,。

2,、甲方是本工程項目建設(shè)的組織者，負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金,、征地,、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé),，對本工程建設(shè)效益全面向國家負(fù)責(zé),。

乙方受甲方的委托，作為本項目監(jiān)理單位,，根據(jù)本合同書進行監(jiān)理工作,，行使賦予的權(quán)力和責(zé)任，對甲方負(fù)責(zé),。

3,、本合同書所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄b服務(wù)范圍與內(nèi)容中詳細(xì)說明。

4,、本合同書所指的監(jiān)理費用及支付辦法在附錄d中詳細(xì)說明,。

5、在合同實施過程中,，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn),，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件,，屬于合同的補充文件,。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定（代表、地點,、方式等）在特殊條款中訂明,。

1、按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后,，本合同書立即生效,。

2、監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務(wù),。

3,、監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限完成服務(wù)。

4,、如果情況變化,，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能夠成立,。為此,，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。

5,、如果如本合同書需延長（不可抗力等）,，甲乙雙方應(yīng)該簽訂補充合同,，或在特殊條款中事先加以說明。

6,、合同簽約后出現(xiàn)國家法律,、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整,，并在特殊條款中具體說明,。

1、甲方依據(jù)監(jiān)理合同對乙方的工程進行督促和檢查,。

2,、甲方若認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程進度，甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員,，直至終止合同,。

3、對涉及工程工期,、質(zhì)量,、造價等重大問題變更時，應(yīng)該由甲方最后確定并按國家規(guī)定的基建程序辦理,。

4,、甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的統(tǒng)一,。甲方應(yīng)該按附錄c按時向乙方提供規(guī)定的設(shè)備,、設(shè)施和材料。

5,、甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本,、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等,。同時應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式,、份數(shù)與回收,、保密等辦法,。

6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系,。

7,、甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi)，對由乙方提交甲方?jīng)Q策的報告,、文件等作出決定,。

8、甲方依據(jù)附錄d按時支付乙方監(jiān)理費用,。

1,、乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力,，并承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任。

2,、乙方必須具有履行本合同書所需的技能,、謹(jǐn)慎與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)則完成其全部職責(zé),。

3,、在監(jiān)理過程中監(jiān)理單位如需另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理服務(wù)責(zé)任以內(nèi)發(fā)生的費用,，由乙方承擔(dān),；超出監(jiān)理服務(wù)責(zé)任并發(fā)生費用，應(yīng)征得甲方書面同意后,，由甲方承擔(dān)費用,。

4、乙方按附錄c按時自帶規(guī)定的設(shè)備,、材料和設(shè)施,。具體使用合同在附錄c中規(guī)定。

5,、乙方必須按附錄e規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項目監(jiān)理機構(gòu),。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕,。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)需要提出的工程監(jiān)理組織機構(gòu),，并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。

6,、監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進行,。為保證監(jiān)理的有效實施，乙方可在該期限內(nèi)作出合理調(diào)整,。若更換現(xiàn)場人員,，應(yīng)代之同等技能的人員，其中主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意,，乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定,，保證監(jiān)理工作正常進行。

7,、乙方有本監(jiān)理項目的質(zhì)量否決權(quán),、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開工、停工,、返工和復(fù)工命令權(quán),。

8、乙方向甲方收取的報酬,，是其關(guān)于本合同書的唯一報酬,。乙方及其人員不得接受與本合同書有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他津貼,、回扣等報酬和非直接支付。

9,、乙方在監(jiān)理的過程中,，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設(shè)計,、承包等單位提供并申明的秘密,。

在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端,，雙方應(yīng)首先本著相互諒解,、信任、平等互利原則充分協(xié)商,，解決爭端,；若協(xié)商失敗，任何一方均可向監(jiān)理主管部門申請調(diào)解爭端,；若調(diào)解無效,，任何一方可依法要求仲裁。雙方同意由____

仲裁委員會仲裁,。在調(diào)解和仲裁過程中,，雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進行。

第九條 違約責(zé)任

由甲方原因要求終止合同,，甲方應(yīng)至少提前2個月通知乙方,，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費用,。

由乙方原因要求終止合同,，乙方應(yīng)至少提前2個月通知甲方，并要承擔(dān)違約責(zé)任,，支付約定賠償費用,。

甲方或乙方在接到終止合同通知后，15天內(nèi)沒有答復(fù),，可視為本合同終止,。

違約賠償費或其他違約事項由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。

甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況,，進行獎罰,。具體內(nèi)容由雙方在特殊條款中規(guī)定,。

鑒于本工程的特點與實際需要,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準(zhǔn),。具體條款如下：

1,、額外服務(wù)：如果甲方委托乙方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù),，甲方應(yīng)另行補簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤,，以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時間,，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費,。

2,、雙方聯(lián)系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示,，但都應(yīng)有記錄,，會議以紀(jì)要為據(jù)。

3,、監(jiān)理服務(wù)期限：

4,、在履行合同中因發(fā)生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能夠履行,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補充合同,。

5,、合同簽發(fā)后，若出現(xiàn)國家法律,、法規(guī)和政策變化等,，導(dǎo)致監(jiān)理費用的變化，本合同監(jiān)理費應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,。

6,、甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙（藍(lán)圖）資料（技術(shù)要求、通知等）及與被監(jiān)理項目有關(guān)的試驗報告等技術(shù)資料5份,，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本2份,。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關(guān)單位泄露，項目結(jié)束后歸還甲方,。

7,、甲方接受乙方提交的需甲方?jīng)Q策的報告、文件等,，應(yīng)該在7天內(nèi)給予明確指示,，并采用書面形式通知乙方。

8,、乙方不承擔(dān)施工中工傷事故的責(zé)任,。

9、違約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款第九條的期限辦理,。由于甲方原因終止合同,，甲方支付乙方違約金____元。由于乙方原因終止合同,，乙方支付甲方違約金____元,。因甲方?jīng)Q策不當(dāng)而影響工程進度、質(zhì)量,，應(yīng)該由甲方負(fù)經(jīng)濟責(zé)任,。

違反合同____條，____方支付____方違約金：____ 元,。

違反合同____條,，____方支付____方違約金：____ 元。

違反合同____條,，____方支付____方違約金：____ 元,。

違反合同____條，____方支付____方違約金：____ 元,。

10,、獎罰：甲方可視乙方工作成效進行獎罰。資金在____ 元范圍內(nèi),，罰金在____ 元限度之內(nèi),。

為了促進承建施工單位保證進度、質(zhì)量和安全,，乙方可寫出書面材料建議獎勵有關(guān)人員,。具體數(shù)額及開支辦法由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方使用時受甲方監(jiān)督,。且立賬備查,。

甲方：____________________

代表人：________________ ____年____月____日

乙方：____________________

代表人：________________ ____年____月____日

委托建設(shè)合同的性質(zhì)篇四

合同編號：__________

委托方：______________________________(以下簡稱甲方)

服務(wù)方：__________建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心(以下簡稱乙方)

項目名稱：____________________________________________

乙方受甲方委托，對甲方的工程材料來樣及其他建筑實體工程檢測事宜進行檢測,。乙方根據(jù)國家規(guī)范和甲方的檢測要求,，予以科學(xué)、公正,、準(zhǔn)確,、高效地進行檢測，并按照客觀的數(shù)據(jù)出具報告,。為明確雙方責(zé)任,，經(jīng)雙方經(jīng)友好磋商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

工程地址：______________________________

施工單位：______________________________

施工單位項目負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系電話：______________________________

檢測報告提交對象：______________________

聯(lián)系電話：______________________________

報建面積：____________________(平方米)

見證取樣檢測：1.水泥物理力學(xué)性能檢測,；2.鋼筋(含焊接及機械連接)力學(xué)性能檢測,；3.建筑用砂常規(guī)檢測,；4.建筑用卵石、碎石常規(guī)檢測,；5.砼強度檢驗,；6.砂漿強度檢驗,；7.簡易土工試驗,；8.摻和料(粉煤灰)檢驗；9.瀝青檢驗,；10.防水卷材檢驗,；11.墻體材料(強度)檢測

主體結(jié)構(gòu)檢測：1.回彈法檢測混凝土抗壓強度檢測；2.砼保護層厚度(鋼筋掃描)檢測,；3.砼樓板厚度檢測,；4.砌體基本力學(xué)性能檢測

說明：因施工質(zhì)量、試件制作等原因產(chǎn)生的各類現(xiàn)場實體檢測甲方另行委托,，費用按實計算,。

1.本合同按單項(或工程平方米費用包干方式)進行收費核算；

2.本次各項檢測費用合計約為人民幣(大寫)______________￥(小寫)_______元,。

1.甲方需在檢測前預(yù)付總檢測費用的____％-____％預(yù)付金為人民幣(大寫)______________￥(小寫)_______元,。

2.其他的付款方式如下

主體工程結(jié)束付_______整，剩余款項所有報告全部提交一次性結(jié)清,。

甲方義務(wù)

1.工程開工后,，凡建設(shè)過程發(fā)生的相關(guān)檢測均委托乙方進行。

2.定期與乙方確認(rèn)工程進度,，并根據(jù)付款條件支付相應(yīng)檢測費用,。

甲方權(quán)利

1.對在建工程的各類檢測數(shù)據(jù)有知情權(quán)，協(xié)議執(zhí)行過程,，可隨時查詢,。

2.從乙方獲取工程檢測咨詢服務(wù)的權(quán)利。

乙方義務(wù)

1.根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求,，在承諾期限內(nèi)完成檢測任務(wù),，提供檢測報告。

2.對發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題(如水泥安定性不合格,、實際檢測結(jié)果不足設(shè)計要求等),，及時向甲方通報。

3.做好相關(guān)服務(wù)工作,，特殊項目檢測(或乙方檢測能力以外的項目),，分包前應(yīng)將分包單位情況通報甲方征得甲方同意后進行分包(費用另計)。

4.提供檢測咨詢服務(wù),，指導(dǎo)甲方抽樣送檢工作,。

乙方權(quán)利

根據(jù)相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容收取檢測費用。

1.甲方明確檢測標(biāo)準(zhǔn)(可以是國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn))情況下,，按甲方指定標(biāo)準(zhǔn)進行檢測,。

2.甲方未明確檢測標(biāo)準(zhǔn)，按工程施工驗收規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

3.各類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行優(yōu)先等級：國家標(biāo)準(zhǔn)>行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)>企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

甲方：____________________(簽字蓋章)乙方：_____________________(簽字蓋章)

法定代表人：__________________________法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：____________________________聯(lián)系電話：_____________________________

傳真：________________________________傳真：_________________________________

地址：________________________________地址：_________________________________

委托建設(shè)合同的性質(zhì)篇五

委托人(甲方)：

受托人(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》、和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé) 的建設(shè)工程管理,，現(xiàn)將有關(guān)事宜簽訂合同如下：

工程名稱： ,。

工程地點：。

工程總占地面積：約畝,。

工程總建設(shè)期： 個月(自開工之日起計算),。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

甲方委托乙方負(fù)責(zé)設(shè)計,、勘察,、監(jiān)理、施工,、招標(biāo),、施工管理、配套工程管理等各項管理任務(wù),。包括但不限于以下事項：

1,、在合同履行期間，按月,、季向甲方報告工程進展情況;

2,、負(fù)責(zé)招標(biāo)代理、造價咨詢,、監(jiān)理及建設(shè)過程的全過程管理;

3,、編制工程招標(biāo)文件，組織建設(shè)工程施工及設(shè)備材料的招投標(biāo)工作;

4,、負(fù)責(zé)項目施工階段設(shè)計技術(shù)交底,、圖紙會審以及施工單位施工組織計劃的審核;辦理現(xiàn)場變更及簽證手續(xù)，并提出審核意見;

5,、制定工期,、質(zhì)量、投資,、安全,、文明施工管理目標(biāo),，并進行控制和檢查;

6、協(xié)調(diào)各承包人(施工,、專業(yè)分包等單位)的業(yè)務(wù)活動;

7,、審查施工單位的施工進度計劃并監(jiān)督其執(zhí)行，并按各承包人施工進度報告提出付款計劃建議;

8,、提出合理可行的施工技術(shù)措施以加快工程進度,，保證現(xiàn)場安全;

9、主持現(xiàn)場施工管理例會,，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施;

10,、協(xié)助甲方辦理工程決算審計,。

1,、乙方管理費依據(jù)財建〔20xx〕394號《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》的規(guī)定計取。

2,、本合同簽訂之日起十五日內(nèi),，甲方向乙方預(yù)支管理費 萬元。

3,、剩余管理費依照工程進度,，分批申請支付。

4,、工程竣工驗收審計決算后一個月內(nèi),，甲方按實際工程量付清剩余管理費。

1,、甲方委托乙方以甲方名義具體負(fù)責(zé)工程建設(shè)管理工作,，其中包括組織招投標(biāo)、制定工程管理總體規(guī)劃,、組織檢查驗收,、嚴(yán)格檔案管理等。

2,、甲方有權(quán)對委托事項的具體要求指示乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指示處理委托事務(wù)。因特殊原因乙方無法執(zhí)行或須變更執(zhí)行的,，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意,。

3、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將受托事項轉(zhuǎn)委托給第三人,。

4、乙方在甲方委托的權(quán)限范圍內(nèi),，對工程管理擁有相對獨立的管理權(quán),。但甲方有權(quán)要求乙方提供本工程施工形象進度,、投資、質(zhì)量控制報告,。

5,、在工程建設(shè)中發(fā)生建材價格波動、政策變化或其他不可預(yù)見因素,，可能對工期,、投資造成較大影響時，乙方應(yīng)及時書面報告給甲方,。

6,、因不可抗力導(dǎo)致工程不能按時完工的，乙方應(yīng)當(dāng)書面報告甲方,，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整工期,。

7、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行檔案管理規(guī)定,，要有專人負(fù)責(zé)保管,，工程完工后移交給甲方。

8,、因甲方?jīng)Q策原因造成工程不能正常進行,，拖延工期的，乙方有權(quán)向甲方提請順延工期,。

9,、如乙方不按合同履行義務(wù)，嚴(yán)重影響本合同執(zhí)行,，甲方有權(quán)終止合同,。

10、乙方做好該建設(shè)項目投資控制,，科學(xué)的項目管理,，提高投資效益，編制工程月進度計劃并于每月25日(如遇節(jié)假日順延)上報甲方;

11,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模,、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè),，不得突破總投資,。按照批準(zhǔn)的進度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成,，并確保工程質(zhì)量,。

12、乙方應(yīng)按照甲方要求組織各單項工程的質(zhì)量驗收,，負(fù)責(zé)按竣工驗收制度申報項目竣工驗收,、移交等工作,，將驗收合格后的建設(shè)項目和完整的建設(shè)檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門。

13,、乙方應(yīng)做好建設(shè)項目三控(三控指控制投資,、質(zhì)量、工期)工作,，確保建設(shè)工期,、質(zhì)量、安全目標(biāo)實現(xiàn),。

14,、乙方駐地管理機構(gòu)及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經(jīng)濟利益。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動,。

1,、因乙方管理原因未能按期完工，應(yīng)對乙方進行處罰,，按以下方式計算處罰金： 罰金=管理費用總額合同期(日)延長工期(日),，最高罰金為50萬元,。

2,、因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L，甲方同意按以下的計算方法計算并支付乙方延長期工程項目管理費：延長期管理費=管理費總額合同期(日)延長工期(日),，延長期管理費最高為50萬元,。

3、提前完工獎勵(保證質(zhì)量前提下)：獎勵金額=管理費總額合同期(日)提前工期(日)2

4,、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無正當(dāng)理由而又未履行或未完全履行項目管理業(yè)務(wù)時,，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若乙方不能做出合理書面答復(fù),，甲方可予以經(jīng)濟處罰(1萬----5萬元)作為乙方的違約金,，乃至解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任，若甲方發(fā)出通知7日內(nèi)沒有收到答復(fù),，可在第一個通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止委托項目管理合同的通知,。合同即行終止。乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的所有損失,。

,，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可起訴至人民法院,。

;副本肆份，雙方各執(zhí)貳份,，正,、副本具有同等法律效力,，遇爭議時以正本為準(zhǔn)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托建設(shè)合同的性質(zhì)篇六

委托人_________與監(jiān)理人_________,經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱本工程）概況如下：

工程名稱：_________

工程地點：_________

工程規(guī)模：_________

總投資：_________

二,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同,。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

1,、監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書,；

2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件,；

3,、本合同專用條件；

4,、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬,。

本合同自_________年_________月_________日開始實施，至_________年_________月_________日完成,。

本合同一式_________份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_________份,。

委托人（蓋章）：_________ 監(jiān)理人（蓋章）：_________

住所：_________住所：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

郵編：_________郵編：_________

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_________年____月____日 _________年____月____日

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第一部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

（1）"工程"是指委托人委托實施監(jiān)理的工程,。

（2）"委托人"是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

（3）"監(jiān)理人"是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及其合法繼承人,。

（4）"監(jiān)理機構(gòu)"是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

（5）"總監(jiān)理工程師"是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,。

（6）"承包人"是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

（7）"工程監(jiān)理的正常工作"是指雙方在專用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

（8）"工程監(jiān)理的附加工作"是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容,；②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作,。

（9）"工程監(jiān)理的額外工作"是指正常工作和附加工作以外,，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

（10）"日"是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。

（11）"月"是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段,。

第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。

第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字,。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作,。

第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益,。

第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。

第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意,，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人義務(wù)

第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款,。

第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要,，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬,。

第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定）,，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

（1）與本工程合作的原材料,、構(gòu)配件,、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。

第十五條 委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施,，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費）。

第十六條 根據(jù)情況需要,，如果雙方約定,，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確,。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),，享有以下權(quán)利：

（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。

（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán),。

（3）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模,、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求,，向委托人的建議權(quán),。

（4）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則,，向設(shè)計人提出建議,；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期,，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正,。

（5）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,，向承包人提出建議,，并向委托人提出書面報告。

（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告,。

（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令,、停工令,、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告,。如在緊急情況下未能事先報告時,，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告,。

（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備,，有權(quán)通知承包人停止使用,；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改,、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工,。

（9）工程施工進度的檢查,、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán),。

（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi),，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),，委托人不支付工程款,。

第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量,、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn),。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時,，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員,。

第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求）,，均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出,，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定,。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時,，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的.身份判斷,，公正地進行調(diào)解,。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料,。

委托人權(quán)利

第二十條 委托人有選定工程總承包人,，以及與其訂立合同的權(quán)利。

第二十一條 委托人有對工程規(guī)模,、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán),，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán),。

第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告,。

第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任,。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中,，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期,。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失,，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）,。

第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖,、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任,。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出,。

委托人責(zé)任

第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失,。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時,，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失,。

第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。

合同生效,、變更與終止

第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人,。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長,，并得到附加工作的報酬。

第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,，實際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人,。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長,。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬,。

第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書,，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任,，雙方在專用條款中約定,。

第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方,，因解除合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效,。

第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，()可進一步發(fā)出終止合同的通知,，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù),。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬,。

第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時,，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù),，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,。

監(jiān)理報酬

第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬,，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算,，并按約定的時間和數(shù)額支付。

第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬,，自規(guī)定之日起,，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。

第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專用條件約定,。

第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付,。

其他

第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試,，其費用支出經(jīng)委托人同意的,，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。

第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),，如需聘用專家咨詢或協(xié)助,，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān),；由委托人聘用的,，其費用由委托人承擔(dān)。

第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟效益,，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。

第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益,。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動,。

第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人,、承包人等提供并申明的秘密。

第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán),，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件,。

爭議的解決

第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時,，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁,，或向人民法院起訴。

第二部分 專用條件

第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：_________

第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：_________

第九條 外部條件包括：_________

第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：_________

第十一條 委托人應(yīng)在_________天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù),。

第十二條 委托人的常駐代表為_________

第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施：_________

監(jiān)理人自備的,、委托人給予補償?shù)脑O(shè)施如下：_________

第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供_________名工作人員,，由總監(jiān)理工程師安排其工作,，凡涉及服務(wù)時,，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費提供_________名服務(wù)人員,。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作,，但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé)。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失:賠償金=直接經(jīng)濟損失×報酬比率（扣除稅金）

第三十九條 委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額,，支付監(jiān)理人的報酬：_________（報酬=附加工作日數(shù)×合同報酬/監(jiān)理服務(wù)日）

委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,，支付附加工作報酬：_________

委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額，支付額外工作報酬：_________

第四十一條 雙方同意用_________支付報酬,，按_________匯率計付,。

第四十五條 獎勵辦法：獎勵金額=工程費用節(jié)省額×報酬比率

第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴）,。

委托人（蓋章）：_________ 監(jiān)理人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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委托建設(shè)合同的性質(zhì)篇七

聘請方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

住 址：

應(yīng)聘方： (以下簡稱乙方)

地 址：

甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為管理甲方項目建設(shè)事宜,，訂立本合同,。

一、乙方接受聘請,，指定 為甲方提供代管服務(wù),。

二、乙方及其所委派的管理人員根據(jù)甲方的委托的實際狀況,，實施下列管理工作：

(一)項目的功能策劃及論證

甲方委托乙方配合進行項目的功能策劃與論證,，在甲方進行的工作的基礎(chǔ)上，從項目整體規(guī)劃分期開發(fā)的原則出發(fā),，并準(zhǔn)備有關(guān)資料申領(lǐng)項目的規(guī)劃意見書,，必要時，申請調(diào)整項目的控制性詳規(guī)條件,，并辦理所需手續(xù),。

(二)項目建筑設(shè)計方案的招標(biāo)(征集)

甲方委托乙方以經(jīng)甲方批準(zhǔn)的功能需求報告為依據(jù)，進行項目整體工程設(shè)計方案的招標(biāo)或征集,，側(cè)重于一期開發(fā)項目工程設(shè)計方案的需求協(xié)助甲方選定其中優(yōu)秀的方案,，并在深化與完善方案設(shè)計的基礎(chǔ)上完成方案的專家論證和政府審批,，進而協(xié)助甲方與中標(biāo)(中選)的設(shè)計方簽訂工程設(shè)計承包合同。

(三)協(xié)助辦理項目建設(shè)的政府手續(xù)

甲方委托乙方于該項目建設(shè)前期及工程建設(shè)期間,，在各項工作現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，配合甲方繼續(xù)進行政府規(guī)定的立項、規(guī)劃,、土地,、建設(shè)和其它政府主管部門的各項手續(xù)，組織協(xié)調(diào)有關(guān)工作,。上述手續(xù)于工作包括但不限于項目建議書與可行性研究報告的編制與報批,，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證、組織建設(shè)用地的評估并協(xié)調(diào)簽訂國有土地使用合同;組織消防,、人防,、園林、交通及節(jié)水的報批;辦理市政各口(包括雨污水,、供水,、供電、天然氣,、電信,、道路、綠化,、環(huán)衛(wèi)環(huán)保)方案的咨詢與審批,，辦理市政工程規(guī)劃許可證、施工許可證及驗收接用手續(xù),。

(四)對監(jiān)理方的管理

甲方委托乙方承擔(dān)該工程的施工監(jiān)理工作,，監(jiān)理取費安工程總造價 的計取。為辦理有關(guān)政府備案手續(xù),，甲方與乙方將在該項目領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后的15日內(nèi)另行簽訂監(jiān)理委托合同,，作為本合同的從合同，構(gòu)成主從合同關(guān)系,。

(五)對設(shè)計方的管理

乙方在該項目中代表甲方負(fù)責(zé)對設(shè)計方的管理工作,。甲方要求乙方編制各類設(shè)計承包合同和設(shè)計任務(wù)書，制定設(shè)計總承包與設(shè)計分包的框架,，在公正議標(biāo)的前提下,，推薦建安工程的設(shè)計人，監(jiān)督并管理設(shè)計單位在項目建設(shè)期間履行其合同義務(wù)。乙方應(yīng)對設(shè)計方重大的設(shè)計方案通過經(jīng)濟技術(shù)論證進行審定,。乙方對甲方與設(shè)計方之間的合同,，在符合甲方利益和要求的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后,，具有調(diào)整處置權(quán),，有權(quán)向設(shè)計方就有關(guān)技術(shù)和設(shè)計問題提出任務(wù)變更和新的工作要求。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)工程設(shè)計與市政工程設(shè)計之間的協(xié)調(diào),。

(六)對施工方的管理

甲方委托乙方進行該項目安裝工程的管理工作,。甲方要求乙方代表甲方制定該項目的招標(biāo)文件，經(jīng)甲方批準(zhǔn),，代表甲方組織招標(biāo)和評標(biāo)工作,，提出書面評標(biāo)報告，客觀公正地推薦施工總承包單位和專業(yè)分包單位,。甲方要求乙方代表甲方負(fù)責(zé)各項施工合同的制定和執(zhí)行，在該目建設(shè)和保修期間并管理施工單位履行其合同義務(wù),。乙方具有對項目施工進度總控制計劃,、施工組織設(shè)計和技術(shù)方案的審定權(quán)，有權(quán)批準(zhǔn)發(fā)布關(guān)于局部工程的開工令,、停工令,、復(fù)工令以及工程款支付的審定權(quán)等，以上各項權(quán)利的使用,，必須約定程序通知甲方,。乙方在批準(zhǔn)發(fā)布全部工程的開工令、停工令,、復(fù)工令時,，須事先報經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

(七)進度計劃管理

乙方負(fù)責(zé)該項目施工進度計劃的制定,，包括編擬并適時調(diào)整項目建設(shè)進度總控制計劃,，并在此計劃的基礎(chǔ)上，建立兩套計劃系統(tǒng),，即約定業(yè)主與管理公司工作關(guān)系的月/周計劃系統(tǒng),，及約定各參加建設(shè)單位工作行為的現(xiàn)場施工的三級計劃系統(tǒng)。上述項目建設(shè)進度總控制計劃應(yīng)涵蓋自項目立項

直至竣工驗收的全過程,，包括在這一過程中所需進行的全部主要工作內(nèi)容的原則性安排,，不論這些工作是由管理公司自行完成，由其它單位在管理公司的協(xié)調(diào)下完成或由業(yè)主完成,，總控制計劃由管理公司編制,，并報業(yè)主核準(zhǔn)后生效，乙方應(yīng)督促,、協(xié)助參加項目建設(shè)的各單位按照上述總控制計劃的要求,，編制各自的工作計劃,，使之相互協(xié)調(diào)，構(gòu)成三級計劃系統(tǒng),，并檢查各類進度計劃執(zhí)行情況,，監(jiān)督并通知有關(guān)單位采取措施趕上計劃進度要求。

(八)合同管理

乙方應(yīng)在對工程內(nèi)容和設(shè)計文件進行深入分析和研究的基礎(chǔ)上,，向甲方提出工程分項承包范圍劃分的建議,，編擬項目合同網(wǎng)絡(luò)圖報送業(yè)主審批。合同網(wǎng)絡(luò)圖的制定應(yīng)保證：設(shè)計與施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間進行協(xié)調(diào);項目的所有權(quán)已包括在相應(yīng)的承包合同中;發(fā)生法律糾紛的可能性最小,。

聘請方：

應(yīng)聘方：

xxx年xx月xx日

委托建設(shè)合同的性質(zhì)篇八

委托人：______________________________

監(jiān)理人：______________________________

項目名稱：____________________________

合同編號：_________________

第一部分 北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人______________與監(jiān)理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：______________________________

工程地點：______________________________

工程規(guī)模：______________________________

總 投 資：______________________________

二,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書,；

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

③本合同專用條件,；

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾,，按照本合同注明的期限、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬。

本合同自_____年_____月_____日開始實施,，至_____年_____月_____日完成,。

本合同一式_____份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)_____份,。

委托人：（簽章）________________ 監(jiān)理人：（簽章）________________

住所：__________________________ 住所：__________________________

法定代表人：（簽章）____________ 法定代表人：（簽章）____________

開戶銀行：______________________ 開戶銀行：______________________

賬號：__________________________ 賬號：__________________________

郵編：__________________________ 郵編：__________________________

電話：__________________________ 電話：__________________________

本合同簽訂于：____年____月____日

第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語定義、適用范圍和法規(guī)

第一條 下列各詞和用語,，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。

（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人,。

（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及其合法繼承人。

（4）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人,。

（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因而增加工作或持續(xù)時間。

（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段,。

第二條 北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),，以及合同專用條件中議定的部門規(guī)章或北京市的地方法規(guī),、地方規(guī)章。

第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明,。如合同專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)當(dāng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字,。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員,，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,，完成合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作,。

第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見,，公正維護各方面的合法權(quán)益,。

第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時,，應(yīng)當(dāng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。

第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意,，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

委托人義務(wù)

第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款,。

第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),，則應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。

第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在合同專用條件約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定,。

第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表（合同專用條件中約定）,，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。

第十四條 委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件,、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄,。

（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄,。

第十五條 委托人應(yīng)當(dāng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施,，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例×設(shè)施原值＋管理費）,。

第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定,，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員,，應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中予以明確,。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利

（1）選擇工程總承包人的建議權(quán),。

（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán),。

（3）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計,、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán),。

（4）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題,，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議,；如果擬提出的建議可能會提高工程造價,，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時,，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。

（5）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,，按照保質(zhì)量,、保工期、保安全,、保環(huán)境和降低成本的原則,，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告,。

（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。

（7）征得委托人同意,，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令,、復(fù)工令,，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告，如在緊急情況下未能事先報告時,，則應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)向委托人做出書面報告,。

（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用,；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,、分部分項工程和不安全施工作業(yè),，有權(quán)通知承包人停工整改、返工,。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工,。

（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán),，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán),。

（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán),。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認(rèn)，委托人不支付工程款,。

（11）監(jiān)理人有權(quán)及時向委托人獲取工程建設(shè)過程中有關(guān)如：工程量洽商變更,、材料采購及工程撥付款等重要信息、資料,，委托人應(yīng)當(dāng)給予支持,。

（12）所有工程變更（包括設(shè)計變更和工程洽商）應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理人的審核和簽認(rèn)。

（13）工程竣工時,，如委托人未按規(guī)定支付監(jiān)理報酬的90%,，監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗收及移交竣工文件。

第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度,，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn),。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)當(dāng)盡快通知委托人,，在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力,，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求）,，均應(yīng)當(dāng)首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見,，再同雙方協(xié)商確定,。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的職能,，以獨立的身份判斷,，公正地進行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時,，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料,。

委托人權(quán)利

第二十條 委托人有選定工程總承包人,，以及與其訂立合同的權(quán)利。

第二十一條 委托人有對工程規(guī)模,、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán),，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán),。

第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告,。

第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),，或與承包人 串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任,。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中,，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,，雙方應(yīng)當(dāng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償,。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）,。

第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限,，不承擔(dān)責(zé)任,。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任,。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時,，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出,。

委托人責(zé)任

第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時,，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,，可以向委托人要求補償損失。

第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出,。委托人應(yīng)當(dāng)將影響監(jiān)理的重要信息,、資料等及時通知并提供給監(jiān)理人。

第三十一條 委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)費用為監(jiān)理人員投保意外傷害保險,，保險期限應(yīng)不低于委托監(jiān)理合同有效期,。

合同生效、變更與終止

第三十二條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間,，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長,，并得到附加工作的報酬,。

第三十三條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時,，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長,。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時,，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬,。

第三十四條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù),，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款,，本合同即終止,。保修期間的責(zé)任，雙方在合同專用條件中約定,。

第三十五條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時,，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,。協(xié)議未達(dá)成之前,，原合同仍然有效。

第三十六條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時,，或根據(jù)第三十二條及第三十三條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù),。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十七條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作,，有權(quán)得到額外的報酬,。

第三十八條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知,。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù),，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十九條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

監(jiān)理報酬

第四十條 正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報酬,，按照合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付,。

第四十一條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬,，自規(guī)定之日起，還應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人按合同專用條件利息（不低于同期銀行利息）支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算,。

第四十二條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定,。

第四十三條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議,，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付,。

其 他

第四十四條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同意的,，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷,。

第四十五條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助,，由監(jiān)理人聘用的,，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的,，其費用由委托人承擔(dān),。

第四十六條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)當(dāng)按合同專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵,。

第四十七條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動,。

第四十八條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中,，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人,、承包人等提供并申明的秘密,。

第四十九條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件,。

爭議的解決

第五十條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào),，如仍未能達(dá)到一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁,，或向人民法院起訴,。

第三部分 專用條件

第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：______________________________

第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：______________________________

第六條 設(shè)施及剩余物品移交委托人的時間和方式：______________________________

第九條 外部條件包括：______________________________

委托監(jiān)理人的協(xié)調(diào)工作和報酬為：______________________________

第十條 委托人應(yīng)當(dāng)提供的工程資料及提供時間：______________________________

第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復(fù)。

第十二條 委托人的常駐代表為：______________________________,。

第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施：______________________________

監(jiān)理人自備的,、委托人給予補償?shù)脑O(shè)施如下：______________________________

補償金額=____________________________________________________________。

第十六條 在監(jiān)理期間,，委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供名工作人員,，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時,，此類職員只應(yīng)當(dāng)從總監(jiān)理工程師處接受指示,，并免費提供名服務(wù)人員。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)與此類服務(wù)的提供者合作,，但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé),。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失［累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）］：

賠償金=直接經(jīng)濟損失×報酬比率（扣除稅金）

第三十四條 保修期間責(zé)任：____________________________________________________________

第四十條 委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬（此報酬應(yīng)當(dāng)參照北京市工程建設(shè)監(jiān)理費收費標(biāo)準(zhǔn)確定）：________________________________________

委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額,，支付附加工作報酬：（附加工作報酬=附加工作日數(shù)×合同報酬/監(jiān)理服務(wù)日）________________________________________________

委托人同意按以下的計算辦法、支付時間與金額,，支付額外工作報酬：_________________________________________

第四十一條 滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：________________________________________,。

第四十二條 雙方同意用支付報酬，按匯率計付。

第四十六條 獎勵辦法：________________________________________,。

獎勵金額=工程費用節(jié)省額×報酬比率

第五十條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后雙方未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）,。

附加協(xié)議條款：____________________________________________________________

北京市工商行政管理局 制定

京市建設(shè)委員會二○○五年八月修訂