隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧,。

房地產(chǎn)租賃合同糾紛篇一

地址：__________________

電話：__________________

承租方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

地址：__________________

電話：__________________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省,、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市_____區(qū)_____路(村)___街(坊)___號(hào)的房屋,，建筑面積_____m2,，____(房廳或間)出租給乙方，作___使用,。

二,、租期從________年_____月_____日起至_______年____月___日止(即：_______年___月)。

三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整,，并于當(dāng)月(季)初____天內(nèi)交清。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_______元，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方,。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅,、土地使用費(fèi),、出租房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交付,。

六、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金,，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

八,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，乙方不負(fù)責(zé)任,，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

九,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理,。

十,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋,，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意,，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十一,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二,、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十三,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證,，合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份,，稅務(wù)部門一份,，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力,。

出租方(簽章)：_______________ 承租方(簽章)：_______________

________年____月____日 ______年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：________

房地產(chǎn)租賃合同糾紛篇二

甲方（出租方）：＿＿＿＿＿

立契約人

乙方（承租方）：＿＿＿＿＿

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本契約,，共同遵守,。

第一條 甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路（街）＿＿＿＿＿房屋（房屋建筑面積＿＿＿＿＿平方米；土地使用面積＿＿＿＿＿平方米）出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一（略）,。乙方對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn),。

第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿,。租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。租金按月（季）結(jié)算,，由乙方在每月（季）的前＿＿＿＿＿日內(nèi)交付給甲方,。

付款方式：＿＿＿＿＿。

第三條 上述房屋承租給乙方使用時(shí),，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。乙方保證承租上述房屋僅為＿＿＿＿＿用房使用,。

第五條 房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

3,、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前＿＿＿＿＿個(gè)月通知乙方。

第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,。費(fèi)用由乙方自理,。

2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意,。

3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5,、乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),，應(yīng)提前＿＿＿＿＿個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

第七條 違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本契約,，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方,。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除,。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的＿＿＿＿＿向乙方加收違約金。

第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

第十一條 本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

第十三條 本契約一式＿＿＿＿＿份,，甲乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份,。契約副本＿＿＿＿＿份，送＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理所（處）,。

第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng),。

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

房地產(chǎn)租賃合同糾紛篇三

甲方（出租人）_________

乙方（承租人）_________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),，訂立本合同,，共同遵守。

一,、甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面積_________平方米,；土地使用面積_________平方米）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn)。

二,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫(xiě)）_________,、￥_________元。租賃期限自_________年_________月_________日止,。租金按月（季）結(jié)算,，由乙方在每月（季）的前_________日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_________,、

三,、上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用,。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為_(kāi)________用房使用,。

五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任,。

1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

2,、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常劫房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前_________個(gè)月通知乙方,。

六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,。費(fèi)用由乙方自理。

2,、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意。

3,、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5,、乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房地產(chǎn),，應(yīng)提前_________個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同。

七,、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金,。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十一,、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十三,、本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,。合同副本_________份，送_________房地產(chǎn)交易管理所（處）

十四,、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________,、

甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________

法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________

地址：_________ 地址：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

房地產(chǎn)租賃合同糾紛篇四

合同登記（備案）號(hào)：

深圳市房屋租賃管理辦公室制

房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）須知

（一）、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件（提供原件并留復(fù)印件）,；

（二）,、出租人,、承租人身份證明或者法律資格證明,，包括：

1,、單位

機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復(fù)印件）,。

法定代表人證明書(shū)原件,。

法定代表人身份證（提供原件并留復(fù)印件）及授權(quán)委托書(shū)原件（境外當(dāng)事人的委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證）,。

2、個(gè)人

出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復(fù)印件）,。

如出租房地產(chǎn)用途為住宅的,、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明,。

（三）,、房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書(shū)、代管人身份證明,；共有房地產(chǎn)出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū),。

（四）,、房地產(chǎn)租賃合同。

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條,、第七條第二款的規(guī)定,，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明,，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案,。

房地產(chǎn)租賃合同

出租方（甲方）：

地 址：

郵 編：

委托代理人：

地 址：

郵 編：

承租方（乙方）：

地 址：

郵 編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

委托代理人：

地 址：

郵 編：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立合同,。

第一條 甲方將位于深圳市區(qū)路

房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì) 平方米,，建筑物總層數(shù) ,。

租賃房地產(chǎn)權(quán)利人： ,；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號(hào)碼：

,；

第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣 元（大寫(xiě)： 元）計(jì)算,，月租金總額為人民幣 元（大寫(xiě)： 元）。

第三條 乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金,，金額為人民幣元（大寫(xiě)：元）,。

第四條 乙方應(yīng)于：

每月 日前；

每季度第 個(gè)月 日前,；

每半年第 個(gè)月 日前,；

每年第 個(gè)月 日前；

向甲方交付租金,；甲方收取租金時(shí),，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。

（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”）

第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止,。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無(wú)效,。由此造成的損失,，雙方有約定的，從其約定,；沒(méi)有約定的,，由甲方承擔(dān)。

第六條 租賃房地產(chǎn)用途：

乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

第七條 甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,，并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案,。

第八條 交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況,、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

房地產(chǎn)租賃合同糾紛篇五

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)______

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業(yè)融資租賃合同,。

第一條 合同說(shuō)明

甲方根據(jù)乙方的需要和委托,，按照乙方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的名稱,、品質(zhì)、規(guī)格,、數(shù)量和金額等要求,，購(gòu)進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租,。

第二條 租賃財(cái)產(chǎn)的名稱,、品質(zhì)、規(guī)格,、數(shù)量和金額

1.財(cái)產(chǎn)名稱;

2.國(guó)別;

3.規(guī)格型號(hào);

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

5.數(shù)量;

6.總金額,。

第三條 租賃財(cái)產(chǎn)的交貨、驗(yàn)收,、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn),。

1.租賃財(cái)產(chǎn)由供貨方直接運(yùn)交承租人的指定的交貨地點(diǎn)，向承租人交貨,。

2.租賃財(cái)產(chǎn)運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方,。

3.如果在____天內(nèi)乙方未按前項(xiàng)規(guī)定向甲方交付驗(yàn)收收據(jù)的,，視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢,，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方,。

4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格,、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時(shí),，乙方應(yīng)在接貨后____天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書(shū)面通知甲方,，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購(gòu)貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜,。

第四條 租賃期限

第五條 租金金額,，支付日期和方式

第六條 租金的擔(dān)保

1.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元,，作為履行本合同的保證,。

租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)抵作最后一期租金的全部或一部分,。

乙方違反本合同任何條款時(shí),，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

2.乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人,。

不論發(fā)生何種情況,，乙方未按照本合同的要求支付租金時(shí),，由乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人按《擔(dān)保法》規(guī)定負(fù)連帶賠償責(zé)任。

第七條 合同期滿時(shí)租賃財(cái)產(chǎn)的處理

(即確定是退租,、續(xù)租,，還是留購(gòu))

第八條 當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

第九條 違約責(zé)任

第十條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十一條 雙方商定的其它條款

第十二條 出租方與供貨方訂立的購(gòu)貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

第十三條 經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真,、電子郵件等,，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力,。

本合同自____年__月__日起生效,。

本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效,，雙方各執(zhí)正本1份為憑,。

出租方(蓋章) 承租方(蓋章)

地址：________ 地址：______

法定代表人：_____ 法定代表人：_____

委托代理人：_____(簽字) 委托代理人：_____(簽字)經(jīng)辦人

開(kāi)戶銀行：_______ 開(kāi)戶銀行：_______

帳號(hào)：_________ 帳號(hào)：_________

電話：_________ 電話：_________

電掛：_________ 電掛：_________

郵政編碼：_______ 郵政編碼：_______

擔(dān)保人：(蓋章) 擔(dān)保人：(蓋章)

____年__月__日 ____年__月__日

附：

租賃物件收據(jù)

根據(jù)____年__月__日你公司與本____訂立租賃合同，下列租賃物

件于本日確實(shí)承租無(wú)誤,。在合同履行期,，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。

承租單位：(蓋章)

授權(quán)代表：(簽字)

房地產(chǎn)融資租賃合同范本二

xxx公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)自____年__月__日起,，將______外交人員公寓__樓___單元___號(hào)公寓___套租給___國(guó)駐華大使館(以下簡(jiǎn)稱乙方)作住宅之用,。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用,。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起,，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元),。乙方接到甲方的收租通知單后,，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金,，以補(bǔ)償甲方所受的損失,。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整,，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。

第二條

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電,、煤氣和熱力,。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi),。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水,、電和熱力的供應(yīng)中斷,，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。

第三條

甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查,，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：

1.屋頂漏雨,，地板糟朽;

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

3.管道堵塞,、漏水,，閥門、水咀和水箱零件失靈,，上下水管道,、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

4.燈口,、插座,、電門和電線的修理和更換;

5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次,，二層以上每三年一次;

6.電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn),。

乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,，甲方未能及時(shí)修理的,，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第四條

甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查,、維修前，應(yīng)征得乙方同意,，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助,。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水,、煤氣漏氣，在甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方的危急情況下,，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置,。

甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

第五條

由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周,、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。如房屋大修,，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí),，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,，造成一切損失,，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,，可以隨時(shí)解除合同,。

第六條

乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定,。乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的'自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。

第七條

乙方在征得甲方同意后,，對(duì)承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,，改變室內(nèi)裝修原樣;

2.增添固定裝置和設(shè)備。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣,、拆除或更換原有的爐具,、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi),。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí),，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間,。

第八條

乙方在征得甲方同意后,，可以對(duì)承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備,。否則，由此造成的損失,，由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,，致使乙方承租的公寓遭到破壞,，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金,，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止,。

第十條

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備,，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算,。

乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí),，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。

第十一條

本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天,，如任何一方不提出異議,，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。

本合同于____年__月__日在北京簽訂,，一式兩份,，每份都用中文和___文寫(xiě)成，兩種文本同等作準(zhǔn),。

甲方代表：______ 乙方代表：______

(本人簽名) (本人簽名)

日期 日期

房地產(chǎn)租賃合同糾紛篇六

甲方(出租人)：

立合同人

乙方(承租人)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同,，共同遵守,。

一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房屋(房屋建筑面積 平方米,；土地使用面積 平方米)出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn),。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元,，￥ 元,。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)結(jié)算,，由乙方在每月(季)的前 日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：

三、上述房屋承租給乙方使用時(shí),，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用,。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用,。

五,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1．上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

2．負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3．如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前 個(gè)月通知乙方。

六,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1．如需對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,。費(fèi)用由乙方自理。

2．如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意,。

3．因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4．乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5．乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同。

七,、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金,。

八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。十,、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十一,、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。

十三,、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份,。合同副本 份,，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

十四,、雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日