在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
北京市房屋租賃合同篇一
地址：_______________________________
郵碼：_______________________________
電話：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務：_______________________________
乙方：_______________________________
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甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟,，建筑面積為____平方米,，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算,。
第二條 租賃期限內(nèi)房屋租金為_____________人民幣(含建筑稅),。乙方分____次支付,。本合同生效后的10日內(nèi),，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的10日內(nèi),，乙方支付房屋租金的剩余款額。
第三條 租賃期內(nèi),，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅,，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
第四條 租賃期內(nèi),，乙方所用的水,、暖、電熱水,、通訊,、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費用由乙方承擔,。
第五條 第三、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。
第六條 乙方所租用房屋,，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用,。
第七條 在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年,，土建一年,，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修,。
第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
第九條 違約責任
1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清),。
2.本合同生效后,，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金,，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清),。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算,。
第十條 在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。
第十一條 乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔,。
第十二條 在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害,，房屋遭到毀壞,，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋,。
第十三條 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租,。
第十四條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時,，按( )項辦法解決：
(1)提交仲裁機關(guān)進行仲裁,。
(2)向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式九份,。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,。正副文本具有同等法律約束力,。
第十六條 本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定,。
第十七條 本合同附件(略)
甲方：_______________
代表人：_____________
_______年____月____日
乙方：_______________
代表人：_____________
_______年____月____日
北京市房屋租賃合同篇二
合同編號：___________
出租人(甲方)：______________________證件類型及編號：______________________
承租人(乙方)：______________________證件類型及編號：______________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)___________街道辦事處_____________(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積_________ 平方米,。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號：__________________或房屋來源證明名稱：__________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：__________________,，房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：__________________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：__________________,，最多不超過______人。
(二)如租賃用途為居住的,，甲方應自與乙方訂立本合同之日起______日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的,，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報送服務站,。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起______日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更,、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應當自變更之日起______日內(nèi)告知服務站,，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的,，甲方應提供相關(guān)證明,，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起______小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。
租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起______日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______________后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用,。
乙方繼續(xù)承租的,，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：______元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：人民幣____________元整(￥：__________________),。
支付方式：______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押______付______,，各期租金支付日期：____________,，____________，____________________________________,。
(二)押金：人民幣____________元整(￥：__________________)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中,，____________由甲方承擔,，____________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)___________費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1.對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。
2.因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。
第八條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.遲延交付房屋達________日的。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。
3.不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的。
4,、___________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達________日的,。
2.欠繳各項費用達________________元的,。
3.擅自改變房屋用途的,。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5.保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6.利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。
7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。
8、___________________________________________________,。
(五)其他法定的合同解除情形,。
第九條違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。
(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應提前________日通知對方,，并按月租金的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金,。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按 標準支付違約金。
(五)________________________________________________,。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項________________________________,。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份,，乙方執(zhí)____份,，____________執(zhí)_____份,。
本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人(甲方)簽章：______________
委托代理人：______________________
聯(lián)系方式：________________________
承租人(乙方)簽章：______________
國籍：____________________________
委托代理人：______________________
聯(lián)系方式：________________________
______________年_______月_______日
北京市建設委員會/北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修訂
北京市房屋租賃合同篇三
合同編號：_________
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________,。
該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間,，建筑面積_____平方米，使用面積 ____平方米,，裝修狀況_____,，其他條件為_____,，該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號為：_________。
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：_________。
第三條房屋用途
該房屋用途為：_________,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明,。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明,。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________,，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物,。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定,。
第六條20xx年北京市房屋租賃合同中的租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日,，共計____年_____個月,。(期限超過20xx年的，超過部分無效,。)
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時解除合同,，但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條20xx年北京市房屋租賃合同租金
(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：____元(大寫：____元)。該房屋租金 ____(□年/□月)不變,，自第___(□年/□月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。
(二)租金支付時間：_________。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的,，乙方應在_________銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交_________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證。
第八條20xx年北京市房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：_________元(大寫：_________),。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。
第九條20xx年北京市房屋租賃合同其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________)等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設施,、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用,。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償),。
返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。
第十一條20xx年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,。
甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。
(二)對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔,。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。
第十二條20xx年北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應由乙方向甲方承擔賠償責任,。
第十三條20xx年北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應當提前_________日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。
第十四條20xx年北京市房屋租賃合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2.因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.未按約定時間交付該房屋達_________日的,。
2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。
3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的,。
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5.其他：_________,。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：
1.不支付或者不按照約定支付租金達_________日的,。
2.欠繳各項費用達_________元的。
3.擅自改變該房屋用途的,。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。
6.利用該房屋從事違法活動的,。
7.其他：_________。
第十五條20xx年北京市房屋租賃合同的違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的_________%向乙方支付違約金,。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。
(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，應提前_________日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。
(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金,。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金,。
(八)其他：_________。
第十六條20xx年北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力,。
第十七條20xx年北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,，_____執(zhí)_______份,。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租方(甲方)(蓋章)：_________承租方(乙方)(蓋章)：_________
住所：_________住所：_________
證照號碼：_________證照號碼：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
出租方代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
電話：_________電話：_________
住所：_________住所：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和持證經(jīng)紀人員應填寫以下內(nèi)容：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(蓋章)：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名(簽字)：_________
經(jīng)紀資格證書編號：_________
附件
附件一：《房屋附屬設施、設備清單》
注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章,，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施,、設備清單》附在本頁,。
特別告知
一,、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本,，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋的租賃關(guān)系,。簽訂合同前,，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款,，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確,。
二,、簽訂合同前,，租賃雙方應相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明,。
三、接受他人委托代理出租房屋的,，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限,。
四,、租賃雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設施、設備,，填寫《房屋附屬設施,、設備清單》并簽字蓋章。
五,、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。
六,、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
七,、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應在落款內(nèi)簽字、蓋章,，并注明經(jīng)紀資格證書編號,。
北京市房屋租賃合同篇四
合同編號：_________
出租方(甲方)____________________身份證號碼：____________________
承租方(乙方)____________________身份證號碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《深圳市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜,，訂立本合同。
一,、出租或預租房屋情況
1.1 甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄/新村_______號/幢_______室_______(以下簡稱該房屋)該房屋_______出租實測建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________,，房屋類型為________,，結(jié)構(gòu)為________.該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：]房屋所有權(quán)證：_________________房屋土地證：__________________.
1.2 甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設定抵押。
1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二,、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前,，不擅自改變上款約定的使用用途。
三,、交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定,，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋,。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。
3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前______個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四,、租金,、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元,。出租月租金總計為(_______幣)_________元,。(大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。
4.2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金,。
4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________.
五,、保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金,，即(_____幣)_________元,。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理,、_________等費用由_______(甲方/乙方)承擔。
5.3 _________(甲方/乙方)承擔的上述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：
___________________________________.
六、房屋使用要求和維修責任
6.1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。
6.2 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。
6.3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。
6.4 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后,，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲,、乙雙方另行書面約定,。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài),。返還時,，應經(jīng)甲驗收認可,，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。
8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。
8.3 在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8.4 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。
九,、解除本合同的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。
9.2 甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的,。
(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過______月的;
(七)_______________________________________________________________.
十,、違約責任
10.1 該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起_____日內(nèi)修復，逾期不修復的,，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款,。
10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。
10.3 租賃期間,，甲方不及時路性本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方承擔賠償責任。
10.4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。
10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀/賠償損失)
10.6 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金,，保證金不足甲方損失的,，乙方還應負責賠償。
甲方(簽章)_____________ 乙方(簽章)_____________
委托代理人(簽章)_______ 委托代理人(簽章)_______
_________年______月______日 ________年______月______日
簽訂地點：_________________ 簽訂地點：________________
甲方(出租方)：________,，身份證號碼：____________
乙方(承租方)：________,，身份證號碼：____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于號的房屋出租給乙方________使用，租賃期限自20xx年3月1日至20xx年3月1日,。
二,、本房屋月租金為人民幣250元，按月度結(jié)算,。每月月底,，乙方向甲方支付租金。
三,、乙方租賃期間,，水費、電費,、取暖費,、燃氣費、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費,。四,、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用,。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復,。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
六、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金100元。
七,、發(fā)生爭議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：乙方：
甲方簽字：________乙方簽字：________
簽約日期：____年____月____日
2019年北京租房合同范本個人版【篇三】
甲方(出租方)姓名： 身份證：
乙方(承租方)姓名： 身份證：
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，達成如下租房協(xié)議：
一、甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于 房廳出租給乙方使用,。
二,、租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。
三,、租金：人民幣/月(大寫) .按一季度繳租,，計人民幣(大寫)
四、繳租方式：一季度完結(jié)最少十天之前繳租下一季度房租;如不續(xù)租,，則需提前一個月通知甲方,。否則不退押金。
五,、甲方收取乙方人民幣(大寫) 元整(￥： 元)作為有關(guān)費用(如水,、電等)的押金,。待本合約期滿或終止時，乙方結(jié)清一切費用后無息歸還,。
六,、乙方應愛護甲方的房屋，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建,、改建,、擴建、裝修等,，否則造成損壞由乙方負責賠償;未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理,，并且甲方不退還剩余租金及押金,。
七、乙方不能以押金代房租,。遇拆遷等不可抗力不能出租,，按當月實際天數(shù)按月租費用計算租金。
八,、租賃期滿時,，甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方，應提早壹個月通知乙方;乙方如不續(xù)租甲方房屋,，也應提早壹個月通知甲方,。若續(xù)租也應提前壹個月重新簽訂租賃合約。
九,、乙方應嚴格遵守國家及當?shù)卣?、街道等有關(guān)部門的法令,、法規(guī)，不得利用甲方的住房進行任何的違法活動,。
十,、水電費,、電話費、煤氣費,、衛(wèi)生費,、網(wǎng)費、閉路電視費等住戶費用由乙方自理,。在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該 房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付。
十一,、甲,、乙雙方 如有任何一方違約，將用違約金賠償對方,。
十二、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應本著相互平等,，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不退還剩余zu金。
本合約壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，到期自行作廢,。
十三,、現(xiàn)水表數(shù)： 噸(不欠費);電表數(shù)： 度(不欠費);有線電視費： 已繳到 年 月,，(不欠費);衛(wèi)生費：(不欠費);上網(wǎng)費：(不欠費)
甲方：
乙方：
時間：
篇二:北京市房屋租賃合同個人版
出租方：_________,，以下簡稱甲方
承租方：_________,，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間,，建筑面積_________平方米,、使用面積_________平方米，類型_________,，結(jié)構(gòu)等級_________,，完損等級_________,，主要裝修設備_________,，出租給乙方作_________使用。
第二條租賃期限
租賃期共_________個月,，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用,，至_________年_________月_________日收回,。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：
1,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2,、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3,、拖欠租金_________個月或空關(guān)_________個月的,。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_________元,，由乙方在_________月_________日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：
1,、有關(guān)稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
2,、甲,、乙雙方議定,。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按_________的規(guī)定執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第_________款辦法處理：
1,、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;
2,、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_________次扣除;
3,、由乙方負責維修;
4,、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：
工料費由_________方承擔;
所有權(quán)屬_________方,。
第五條租賃雙方的變更
1,、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2,、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3、乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1,、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償_________元。
2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負責賠償對方_________元。
3,、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的_________%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付,。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的_________%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。
6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的_________%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行,。
第七條免責條件
1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。
2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。
第九條其他約定事宜：_________,。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力,。
本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。
出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京市房屋租賃合同篇五
合同編號：________________
特別告知
一,、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本,，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋的租賃關(guān)系,。簽訂合同前,，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確,。
二,、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明,。
三,、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同,，向承租方明示代理權(quán)限,。
四,、租賃雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設施,、設備，填寫《房屋附屬設施,、設備清單》并簽字蓋章。
五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫,。
六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。
七,、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應在落款內(nèi)簽字,、蓋章,，并注明經(jīng)紀資格證書編號,。
出租方(甲方)：_________________________________
承租方(乙方)：_________________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市_______區(qū)(縣)_______________________,。
該房屋為：樓房_______室_______廳_______衛(wèi)，平房_______間,，建筑面積_______平方米,，使用面積___________平方米，裝修狀況________________,，其他條件為______________________,，該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號為：________________________。
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：___,。
第三條房屋用途
該房屋用途為：_______________________。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________________________________等真實有效的身份證明,。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________________________________等真實有效的身份證明,。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔,。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：_____,，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，共計_______年_______個月,。(期限超過20xx年的，超過部分無效,。)
(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同,，但應提前_______日(□書面/□口頭)通知對方,。
第七條租金
(一)租金標準：______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_______元(大寫：______元),。該房屋租金_______(□年/□月)不變,，自第_______(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。
(二)租金支付時間：_______，_______,，_______,，_______，_______,。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的,，乙方應在銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到_______________________銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交_______________________銀行,。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：元(大寫：________________元)。
(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。
第九條其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_______________________)等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù),。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_______________________后視為交付完成,。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償),。
返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內(nèi),，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,。
甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。
第十二條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任,。
第十三條所有權(quán)變動
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應當提前_______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。
(二)有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.未按約定時間交付該房屋達_______日的。
2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。
3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的,。
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5.其他：_______________________,。
(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1.不支付或者不按照約定支付租金達_______日的,。
2.欠繳各項費用達_______________________元的,。
3.擅自改變該房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。
6.利用該房屋從事違法活動的,。
7.其他：______________________________________________,。
第十五條違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金,。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任,。
(三)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的，應提前_______日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_______%支付違約金,。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_______%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應提前_______日通知甲方,，并按月租金的_______%支付違約金,。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________________________________標準支付違約金,。
(八)其他：______________________________________________。
第十六條無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力,。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,， 依法向_______________________人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
(一)____________________________。
(二)____________________________,。
(三)____________________________,。
……
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,，執(zhí)_______份。
本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租方(甲方)簽章：___________承租方(乙方)簽章：________
住所：_________________________住所：______________________
證照號碼：_____________________證照號碼：__________________
法定代表人：___________________法定代表人：________________
電話：_________________________委托代理人：________________
出租方代理人(簽章)：_________電話：______________________
住所：_________________________
電話：_________________________
簽約時間：_______年____月____日
簽約地點：_____________________
租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和持證經(jīng)紀人員應填寫以下內(nèi)容：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(簽章)：__________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：__________________
經(jīng)紀資格證書編號：________________________
附件一房屋附屬設施、設備清單
注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章,，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁,。
北京市國土資源和房屋管理局
北京市工商行政管理局
20xx年四月
北京市房屋租賃合同篇六
編號：
甲方：(出租人)乙方：(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。
第一部分 房屋概況
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),，設有房屋它項權(quán)利有
(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
第二條 房屋法律概況
1,、房屋所有權(quán)證書登記人：,，身份證號碼： ;
2,、房屋所有權(quán)證書編號： ;
3,、土地使用權(quán)證書編號： ;
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ;
5,、房屋的使用面積：
6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：
第三條 出租房屋概況(包括從落地址,、名稱、用途,、間數(shù),、建筑面積、使用面積,、地面,、墻壁質(zhì)量,、家具設備等)
第四條 租賃期限、用途
1,、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止,。
2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。
第五條 租金及支付方式
1,、 該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整),。
2,、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1,、 甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應由甲方負擔,。
(2)
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
3,、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 合同的變更,、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。
3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。
(7)拖欠房租累計個月以上,。
4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5,、租賃期滿合同自然終止,。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。
第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。
3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。
4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任。
5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計 個月以上的,。
2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。
3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。
5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條 免責條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。
3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。
4,、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .
第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十五條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1,、提請仲裁委員會仲裁。
2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十六條 其他約定事項
1、
2,、
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條 本合同及附件一式 份,，由甲,、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力,。
甲方：。乙方：,。
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵政編碼：郵政編碼：
房產(chǎn)證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
簽約代表：
簽約日期：年月日 簽約日期：年月日
簽約地點： 簽約地點：
設施 ,、設備清單
本《設施清單》為(甲方) 同(乙方) 所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施,、設備：
一,、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]
二、暖氣管道 [ ]
三,、熱水管道 [ ]
四,、燃氣熱水器 [ ] 型號：
電熱水器 [ ] 型號：
五、空調(diào) [ ] 型號及數(shù)量：
六,、家具 [ ] 型號及數(shù)量：
七,、電器 [ ] 型號及數(shù)量：
八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)：
九,、裝修狀況：
十,、其它設施、設備：
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
使用說明：
1,、《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用,。
2,、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者,，有義務應消費者的要求使用,。
3、選擇 “ 爭議解決 ” 方式中提請仲裁方式時,，應填寫所選擇仲裁機構(gòu)的法定名稱,。
4、《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款,，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益,，結(jié)合實際需要可能做出修改,。
北京市房屋租賃合同篇七
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：*公司
甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，達成本協(xié)議。
第
一條 房屋的基本情況
1,、甲方出租的房屋位于： 路號 樓整層,、北面4間辦公室、號會議室及商鋪,。
2,、出租房屋建筑面積總共為： *平方米。
第二條 甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),，乙方應提供轉(zhuǎn)授權(quán)經(jīng)營證明文件,，包括被轉(zhuǎn)授權(quán)人身份證復印件、公司執(zhí)照復印件,、企業(yè)代碼證復印件等,，作為本協(xié)議的附件。
第三條 租賃期限,、用途
1,、該房屋租賃期為 個月，自*年 **月 *日起至*年**月**日止,。
2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途,。
3,、租賃期滿前1個月，雙方再協(xié)商租賃事宜,，乙方有有限租賃權(quán),。
第四條 租金及支付方式
1、租金起算日為：*年 **月 **日,。
2,、租金為每平方米 元，月租金為 元,，大寫： ,， 個月租賃期的總租金為 元，大寫： ,。本租賃期內(nèi),，租金不做調(diào)整，租賃期滿后,，如乙方續(xù)租,，則租金單價上調(diào)15%,。
3、房屋租金支付方式,，租賃合同簽訂后,，乙方在20天內(nèi)一次性支付 個月的租金。
4,、甲方須提供國家認可的專用房屋租賃發(fā)票,，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的印花稅雙方各承擔50%。
第五條 交房
1,、甲方須在 年 **月 **日前將該房屋交于乙方使用,。
2、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向,，乙方應在期滿3個月前通知甲方,，并在2019年4月24日前將房屋歸還于甲方。
第六條 租賃期間相關(guān)費用的繳納
水電費,、暖氣費等相關(guān)費用：按國家標準由甲方代收,。(自甲方通知乙方三日內(nèi)，乙方必須按時繳納)
20xx年標準如下：
即： 冷水費3.7元/噸( 結(jié)算一次) 計量器現(xiàn)讀數(shù)：
電費1.2元/度( 結(jié)算一次) 計量器現(xiàn)讀數(shù)：
暖氣費4.8元/平方( 結(jié)算一次)
第七條 甲方權(quán)利和義務
1,、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。
2、甲方在租賃期內(nèi)負責：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修
3,、甲方須按時將房屋交與乙方使用
4,、甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水,、電,、暖氣等正常供應。
5,、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證,，如發(fā)生被盜，甲方積極配合公安機關(guān)調(diào)查取證,。
第八條 乙方的權(quán)利和義務
1,、乙方有自主經(jīng)營權(quán)
2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時,，必須遵守大廈管理的相關(guān)規(guī)定,。
3、乙方在租賃期間,，必須做好防范措施,，保護租賃房屋內(nèi)設施和其設施的完好無損。
4、乙方在租賃期間,，不得從事違法違紀等行為，否則一切責任由乙方承擔,，甲方不承擔責任,。
5,、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要裝修,，須經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀,，如不能恢復，甲方有權(quán)扣除押金,，押金不足以彌補甲方損失時,，甲方有權(quán)要求乙方給予賠償。
6,、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時,，須經(jīng)甲方同意。
7,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將甲方交房時的設備、設施在無損壞,、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方,。
8、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌,，但乙方必須提前辦理好相關(guān)的城管等經(jīng)營手續(xù);乙方所做的廣告牌必須符合安全標準,，如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故，其責任一律由乙方承擔,，甲方不承擔任何責任;并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣,。
9、租賃期間,，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設施,，由乙方負責管理、維修,。
第九條 合同的變更,、解除與終止
1、甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
2,、該房屋因社會公共權(quán)益被依法征用的;
3,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的;
第十條 違約責任
1,、因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。
2、租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。
3,、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。
4,、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應向甲方支付違約金 元整(貳拾萬元整),。甲方如在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人或收回，甲方應向乙方支付違約金 元整(貳拾萬元整),。
5,、在租賃期，乙方不能向甲方及時繳納房屋租金,，甲方有權(quán)終止合同,，
并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟賠償責任。
6,、人力不可抗因素導致責任除外,。
第十一條 合同期滿
合同期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿前兩個月書面通知甲方,。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
第十三條 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的：
(1)提交仲裁委員會仲裁
(2)依法向人民法院起訴
第十四條,、 本合同自雙方簽字/蓋章后生效,。
第十五條、 本合同及附件一式四份,，由甲方持有兩份,，乙方執(zhí)兩份。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
北京市房屋租賃合同篇八
lessor (hereafter referred to as "the lessor")出租人(以下簡稱甲方)：
id card no.身份證(護照)號： tel電話： mail add通訊地址.：
lessee: (hereafter referred to as "the lessee")承租人(以下簡稱乙方)：
id card no.身份證(護照)號： tel電話： mail add通訊地址：
this lease has been mutual agreed and set up by the lessor and the lessee complying with the lease or rent contract law of the people"s republic of china and related regulations provided by the tianjin government.
根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。內(nèi)容如下：
1：the property to be leased is described as出租物業(yè): location地點： area面積：
2：rental fees租金:
2.1：rmb________ per month.該房屋月租為人民幣 元;大寫：萬 仟 佰 拾元整,。
2.2: rental should be payable on ________ month base in advance. the first rental shall be paid before moving in and the following rental shall be received by within the ________ day of each succeeding months term.
租金每 個月付一次,。具體付款日期: 前支付，甲方收到為準,。
2.3：any delayed of the rental shall be charged 0.2% of the monthly rental day by day as a penalty. delayed payment more than 7 days shall be regarded as a breach of the contract, the lessor shall have the right to take back the premises after a prior written notice to the
lessee, and the lessee shall bear all the responsibilities caused by such breach.
乙方如逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.2%支付滯納金,，欠交租金超過七天,，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并由乙方承擔一切違約責任,。
2.4：rental is to be paid in cash in rmb lessor will make out receipt. 租金以人民幣支付，甲方出具收據(jù),。
3: 押金deposit:
3.1：at the time of signing of the contract, a deposit of months" equivalent rental rmb ______shall be paid by the lessee in cash. 簽約時,，承租人須支付相當于月房租的押金，即人民幣元整,。該押金不得沖抵房款,。
3.2：the deposit shall be refundable after its expiration or early termination ( with same currency and with no interest thereupon ), providing all furnishings, contents and rental property are not subject to any loss of unusual damage, and all the various bills have been duly settled. 在合同到期或解約后, 甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內(nèi)設施完好的情況下即返還押金。
4：租期lease term:
4.1：from the date____ to_____ for continuous_________ months. if residence is overstayed, one monthrent is due to lessor, even if oversay is less than one month.
乙方租用該房期限為 個月,，即自 年 月 日至年 月 日止,。超過該租期，不足一個月按一個月計算。
4.2：no early termination either by the lessor or by the lessee is allowed during the lease period, otherwise, one month rental penalty for such early termination shall be paid to the counter party.
在租賃合同期內(nèi),，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同的,，應向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的房租作為違約金。
4.3：at its expiration ,with a must of 30 days prior written notice to the lessor, the lessee retains his priority to renew this lessor shall also inform the lessee 30 days in advance whether the rental will be adjusted. if the occupants decide not to renewlease within the lessee"s term, the lessee shall give a prior written notice to the lessor.. 本合同期滿時,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須提前30天給予甲方書面通知，取得甲方的同意,，并簽訂續(xù)租合同,。甲方亦須在30天前通知乙方是否變動租金。
4.4: if force majeure (such as earthquake, typhoon, flood, non-man-made fire, government order etc.)cause to terminating the contract, the lessee and the lessor should be free of duty.
因洪水,、地震,、或政府拆遷、征用等不可抗力原因,，造成雙方不得不中止合同,，雙方不承擔違約責任，按實際天數(shù)計算房租,。
4.5：in case that the property ownership is transferred during the lease, the lessee has the right to continue to use the said premises according to the contract without any disturbance from the lessor or any the third party.
在租賃期間,，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務,，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務,。
5：lease term租賃條件:
5.1: these premises are limited of residential use only by the lessee, and are prohibited from registering as legal address for any company or agency, or using as public office. 乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。
5.2：the lessee shall not carry in the premises any unlawful of illegal activities which are not allowed according to china laws and the leasing regulations of the government. otherwise, the lessor shall have the right to take back the premises after a prior written notice to the lessee.
乙方不得在出租房屋內(nèi)進行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,，否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋,。
5.3：the lessee shall not partly or totally sublet, sell, lend, mortgage, exchange, exchange the said premises or use it so as to raise any joint-venture or become a certain shareholder without the written permission from the lessor. otherwise, the lessor can terminate the contract and confiscate the deposit. the lessee and the third party shall return the property unconditionally to the lessor. the lessee shall bear all the responsibilities caused herefrom.
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用,，否則甲方有權(quán)終止合同并
沒收押金,。乙方及第三方必須無條件退還出租房，且由乙方承擔一切違約責任,。
5.4：the lessee should pay in time the water, gas, electricity , heating fee, the tel-bills, tv receiving , managing fee and the lease related invoice taxes on actual user basis. delayed payment more than 15 days shall be regarded as a breach of the contract, the lessor shall have the right to take back the premises after a prior written notice to the lessee, and the lessee shall bear all the responsibilities caused by such breach.
乙方應按時支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費用,，包括：水費、電費,、煤氣費、暖氣費、存車費,、電話費和有線電視收視費,、物業(yè)管
理費、發(fā)票稅金等費用,。如經(jīng)甲方催促,，乙方仍欠交費用，超過15天,，甲方有權(quán)收回房屋,，并由乙方承擔一切違約責任。
5.5：the damage of the premises or the fittings that is within the control of the lessee shall be borne by the lessee,
and the lessee shall contact the management office or the lessor instantly. if the lessee refuses to compensate or to contact the management office to repair, the lessor shall have the right to repair and charge the cost from the lessee. the cost of repairs to the said premises, if damaged by force majeure (such as earthquake, typhoon, flood, non-man-made fire, etc.), reasonable wear and tear or by accidents beyond the lessee"s control, should be borne by the lessor.
因乙方使 用不當,，房屋及其內(nèi)的設施出現(xiàn)損壞,，乙方應及時聯(lián)絡管理機構(gòu)進行維修，并負擔有關(guān)維修費用,。若乙方拒不維修或賠償,，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費用由乙方承擔;但由于不可抗力,，如地震,、臺風、洪水,、非人為的火災等,，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔有關(guān)費用,。
5.6：the lessee, upon written permission of the lessor, may make additions or alterations dealing with water, electricity supply or fire protection, at his own expense, subject to necessary permits or licenses required by the authorities concerned and under the supervision of the lessor. no structural alterations can be removed from the premises, upon expiration or termination of this contract. no reimbursement for said additions, and any structural damage to the premises must be repaired or compensated by the lessee.
租賃期內(nèi),，乙方對出租房屋進行裝修或增加設施須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理,，所需費用由乙方承擔。雙方解約時,，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設施,，甲方亦不必對上述添加設施進行補償。如損壞原有之設施,，由乙方負責修復或賠償,。
5.7：the lessee shall obey the regulations made by the management office such as not to litter or take any private use of public area and etc.
租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設施保養(yǎng),、維護均由乙方負責,。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。
5.8：the lessee shall have the right to move in after paying off the deposit and the first term of rental.
乙方在付清押金,，首期租金后即可入住,。
5.9：in case there is a cut of water, power or any other hitch which is caused by the accident beyond the control of the lessee, the lessor shall take the responsibility to assist and push the authorities concerned to repair and resume it as soon as possible.若由于甲方以外原因?qū)е鲁鲎夥课萃Ｋｋ娀蚱渌收希追接辛x務敦促并協(xié)助有關(guān)部門搶修,，使之盡快得以恢復,。
5.10：the lessee shall not store in or out of the premises any inflammable or dangerous thing, nor let any corrosive or dirty thing come out of the premises.
乙方須做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)外存儲或排放有害,，腐蝕性或污臭物質(zhì),，嚴禁存儲易燃，易爆品,。
5.11：insurance: the lessor will retain insurance on his property and belongings, and the lessee will be responsible for his own property brought into or kept in proximity of the premises. if there is anything lost, the lessor shall assist to conduct investigations, but has no responsibility to compensate it.
乙方須負責好自己帶來的財物,，妥善保管，如有意外,，甲方可協(xié)助調(diào)查,，但不負責賠償。
5.12：the lessee shall return the property intact to the lessor at the expiration of the contract if there is no renewal thereupon. the lessor shall have the right to take any effective measures to take back the premises in case that the lessee refuses to move out at the expiration of the contract.
租賃期滿,，若甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方,。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋,，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理。
5.13：the lessor or his nominees, with the pre-notice and consent to the lessee, shall have the right to inspect or repair the premises at any reasonable time (except for emergency). if the lessee had any trouble ,which was foreign to the lessor ,with the third party,。在雙方合同期間或解除合同后,，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關(guān)，乙方應自行解決,。
6：other conditions其它條件:
6.1：three copies of the lease will be drawn, and remain in the possession of the lessor , the lessee and the witness. 本合同一式三份,，甲、乙雙方各持一份,，見證方一份,，具有同等法律效力。
6.3：the contract is drawn in both chinese and english versions. chinese versions will have validity finally in law. the contract shall come into force on the date that the lessor receives the deposit and the frist term of rental.
本合同為中英文版本,，中英文具有同等效力,。發(fā)生爭議，以中文為最終解釋,。本合同自出租人收到首期房租和押金后生效,。
6.4：the appendix(property list ) is an inspanisible part of this contract.合同的附件是本合同不可分割的組成部分。
signatures or official marks簽章:
the lessor甲方： the lessee乙方：
the witness見證方
北京市房屋租賃合同篇九
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，該房屋(□已 / □未)設定抵押,。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。
第五條 房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方)承擔,。
(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，共計▁▁年▁▁個月,。(期限超過20xx年的，超過部分無效,。)
(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時解除合同,，但應提前▁▁▁日(□書面 / □口頭)通知對方,。
第七條 租金
(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),。該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變,，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。
(二)租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的,，乙方應在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交____________________銀行,。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：__________________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。
第九條 其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù),。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用,。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償)。
返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。
第十一條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。
第十二條 轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任,。
第十三條 所有權(quán)變動
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十四條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。
(二)有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2,、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。
(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的,。
2,、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的,。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。
5,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的,。
2,、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3,、擅自改變該房屋用途的,。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6,、利用該房屋從事違法活動的,。
7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第十五條 違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金,。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。
(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，應提前▁▁▁▁日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金,。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。
(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方,，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。
(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第十六條 無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認的,，對甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,， 依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。 第十八條 其他約定事項
(一)________________________________________________________________,。
(二)________________________________________________________________。
(三)________________________________________________________________,。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份,，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份， ▁▁▁▁▁▁執(zhí)▁▁份。
本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租方(甲方)簽章：
北京市房屋租賃合同篇十
在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省,、市)(區(qū),、縣) ，出租房屋面積共___平方米,，房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。
2,、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月,。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為________使用,。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
3,、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_______元;租金總額為______元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)
4,、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。
5,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方有權(quán)選擇乙方恢復原狀。有權(quán)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。
6,、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。若甲方在此期間出售房屋，須在______個月前書面通知乙方,，在征得乙方同意后方可實施,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
7、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。
8、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。
(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(5)利用承租房屋存放σ險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。
(7)拖欠房租累計_____個月以上。
9,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止,。
10,、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。驗收時雙方須共同參與,，并簽字確認。
11,、房屋租賃期間,。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額___%的違約金,。甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金___倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。
12,、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。
1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,。
3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
4)拖欠房租累計 個月以上的,。
5)租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金,。
6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。
7)支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。 8)期滿,，乙方應如期交還該房屋,，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。
13,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。 其中,，不可抗力系指 “ 不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ”,。
14、本合同自雙方簽(章)后生效,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力,。其它未事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
北京市房屋租賃合同篇十一
出租人(甲方)：
證件類型及編號：
承租人(乙方)：
證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________,，建筑面積____________平方米,。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：________________________,，房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：________________________,，最多不超過______人。
(二)如租賃用途為居住的,，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,，乙方應將居住人員情況告知甲方,，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站,。本合同變更或者終止的,，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更,、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站,，辦理變更登記手續(xù),。
(三)居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關(guān)證明,，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
(四)租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，共計_______年_______個月,。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應當承擔的費用。
(三)乙方繼續(xù)承租的,，應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________),。
支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，押_______付_______，各期租金支付日期：______________,，______________,，_______________________。
(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，______________由甲方承擔,，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)___________費用,。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1,、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。
2,、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。
(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達_______日的,。
2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。
3,、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的,。
4,、___________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_______日的,。
2,、欠繳各項費用達___________元的。
3,、擅自改變房屋用途的,。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。
7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8,、___________________________,。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。
(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方,，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金,。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按____________________標準支付違約金,。
(五)_____________________。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。
第十一條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份,，______執(zhí)_______份。
本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人(甲方)簽章：
日期：
承租人(乙方)簽章：
日期：
北京市房屋租賃合同篇十二
本租賃合同由下述雙方于 年 月 日于中華人民共和國北京市簽訂：
this lease agreement,， dated the [ ] day of ,，20xx， signed in beijing,， people‘s republic of china by the following parties.
一,、 出租人： (以下簡稱“甲方”)
landlord：(hereinafter referred to as party a)
二,、 承租人： (以下簡稱“乙方”)
tenant： (hereinafter referred to as party b)
三,、 承租區(qū)域：
premises：
甲方為光華路soho【 】單元(以下簡稱“房屋”)合法擁有者，建筑面積為【 】平方米，甲方同意將房屋及內(nèi)部設施在良好狀態(tài)下租給乙方,，只可作為辦公用途,。
party a hereby represents that it is the legal owner of the 【 】apartment， guang hua lu soho (hereinafter “the premises”),， which construction area is 【 】square meters,， and agrees that it will lease the premises and the facilities therein， which are in clean and tenantable condition to party b for use as office(s) only.
四,、 租賃期：
lease term：
4.1 租賃期為【 】年,，自 年 月 日至 年 月 日。
the term of this lease agreement shall be for a period of【 】 year(s) commencing from 【 】until 【 】,。
4.2 租期屆滿,，甲方有權(quán)收回全部房屋，乙方應在租期屆滿日或之前,，以甲方交付時狀態(tài)或雙方共同認可的狀態(tài)將房屋完好交還甲方,。
upon expiry of this lease， party a has the right to take back the entire premises ,， and party b shall return the premises on or prior to the date of expiry in the same condition as it is delivered or the other condition the parties agree to party b by party a .
4.3 租期屆滿,，乙方如要求續(xù)租，應在本合同期限屆滿前兩個月提出書面申請,，取得甲方同意后,，甲,、乙雙方須另行簽署租賃協(xié)議。
if party b wishes to renew the lease,， party b shall submit a written application to party a two months prior to the expiry of this lease,， and a lease agreement shall be concluded between the parties separately subject to party a‘s consent.
五、 免租期(含裝修期)
grace period (including the decoration period )
免租期為【 】天,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。乙方在免租期內(nèi)免付租金。
the grace period shall be for a period of 【 】days,， commencing from 【 】 until【 .】during the grace period party b need not pay the rent.
六,、 租金和其它費用：
rent and other charges：
6.1 租金：房屋租金以每月每平方米(建筑面積)【 】元人民幣計算，建筑面積為【 】平方米,，計每月租金為【 】元人民幣,，租金包含物業(yè)管理費、供暖費,，甲方按合同金額開具稅務發(fā)票,，相關(guān)稅費由【 】方承擔。
the rent is rmb【 】per square meter(construction area) per month. the area of the premises is 【 】square meter and the monthly rent of the premises is rmb【 】,。 the rent includes management fee and winter heating fee. party a shall issue an official tax receipt for the price hereunder. the taxes shall be born by party【 】,。
6.2電話：
telephone service：
電話號碼由乙方自行申請，電話費按電信局的收費標準,， 每月按實際通話次數(shù)/時間結(jié)算,，乙方按單繳付。
the telephone number shall be applied by party b and the call charge shall be paid in accordance with the rate of the telecommunication authority. party b shall pay the call charge actually incurred each month.
6.3其它費用：
other charges：
在租賃期內(nèi),，乙方承租單元所用的電由大廈的物業(yè)管理機構(gòu)每月按實際耗用量結(jié)算,，乙方按單繳付。免租期內(nèi)承租單元所用的電費由乙方支付,。
during the lease term,， the electricity consumed in the premises shall be paid by party b to the management department in accordance with the actual consumption appeared on the bill of the management department. party b shall pay for the electricity consumed in the premises during the grace period
七、支付方式：
payment：
7.1 租金應按 預付,，免租期屆滿后,，乙方于應付款月的第【 】號前向甲方支付下期租金。
the rent shall be paid on basis. after expiration of the grace period,， party b shall pay for the rent before the【 】 day of the current .
7.2 其他各項費用：(包括但不限于)水費,、電費由乙方按大廈物業(yè)管理機構(gòu)每月提供的交費通知單按時交付。
miscellaneous charges： party b shall pay for the water and electricity on time to the management department according to the bills issued by the management department each month.
八,、幣種和帳戶：
currency and account：
乙方應按甲方指定的帳戶支付本合同項下所有的到期款項,，所有付款以人民幣計算，以人民幣支付,。
party b shall pay the rent and all other amounts due and payable in rmb to the account designated by party a.
九,、保證金：
deposit：
9.1 自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應向甲方繳付相當于【 】個月的租金計人民幣【 】元作為保證金及首期租金人民幣【 】元，共計人民幣【 】元,。
within【 】days after the execution of this lease agreement,， party b shall pay to party a a deposit in the amount of【 】-month rent and the first rent rmb【 】 ， totaling rmb【 】,。
9.2本合同期滿,，如本合同不續(xù)租，甲方應在期滿后三十(30)天內(nèi)返還保證金(不計利息)如乙方因違約而導致違約金,、賠償金、費用和/或乙方尚未支付任何應付款項,，甲方可從保證金中扣除此類違約金,、賠償金、費用和/或未付款項,。
upon expiration of the lease agreement,， if the lease agreement is not to be renewed， party a shall refund the deposit without interest to party b within thirty (30) days after the expiration of this lease agreement. if there is any default penalty or compensation or expenses incurred due to the breach of party b and/or any due amount that party b fails to pay,， party a may deduct such default penalty or compensation or expenses or due amount from the deposit.
9.3在本合同期限內(nèi),，如有任何應由乙方支付的違約金、賠償金,、費用和/或其他應付款項,，甲方可直接從保證金中予以扣除，乙方應在接到甲方書面通知后五(5)天內(nèi)補足該部分保證金,。
during the lease term,， if there is any default penalty， compensation or expense and/or any other due amount that shall be paid by party b,， party a may deduct such amount from the deposit and party b shall,， within five (5) days after party a so notifies.
十,、大廈及承租區(qū)域的交付狀態(tài)：
the state of the premises when delivery ：
甲方按現(xiàn)狀交樓,，具備辦公條件,。
party a will deliver the premises at as-it-is basis,， which satisfies the conditions as office.
十一,、甲方的權(quán)利義務：
party a‘s rights and responsibilites：
11.1甲方在本租賃合同規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付乙方。
party a shall deliver the premises to party b within the term specified herein.
11.2甲方保證是房屋的合法權(quán)利人,，有充分的權(quán)利出租房屋,。
party a shall ensure that it is legal owner of the premises and have full right to lease the premises.
11.3甲方的權(quán)利保留party a may reserve the following rights.
11.3.1 使用公共設施;to use the public facilities;
11.3.2 進入房屋內(nèi)對公共設施進行檢查和維修。甲方行使該項權(quán)利時,，應提前通知乙方,，緊急情況除外,。
to enter into the premises for check and maintenance provided that party a shall inform party b in advance except under emergency.
11.3.3 在發(fā)出通知后(緊急情況除外),，有權(quán)暫停大廈設施進行維修和維護,，可能導致水電的中斷,。甲方無需為此承擔責任,。
to repair and maintain the facilities of the building which may result in the suspension of water and electricity,， upon a notice (except under emergency) without any liability thereof.
11.4 甲方應協(xié)助提供乙方提供辦理工商營業(yè)執(zhí)照所需相關(guān)證明文件。
party a shall assist party b in registering with industrial and commercial administration by provide necessary documents.
11.5甲方在承租期內(nèi)促使物業(yè)管理機構(gòu)提供水,、電,、空調(diào)、供暖及日常房屋維修,。
party a shall procure the management department to provide water,， electricity， air conditioning,， heating and daily maintenance during the lease period.
11.6 如在租賃期屆滿前兩個月,，乙方未提出續(xù)租請求，或者雖然提出續(xù)租請求，但雙方在三十天內(nèi)未就續(xù)租合同條款達成一致,，甲方有權(quán)在工作時間帶領(lǐng)其他租戶進入房屋查看,。
if party b does not submit an application for renewal two months prior to the expiration of this lease agreement,， or if party b submits such application but the parties fail to reach agreement on the renewal,， party a shall have the right to enter the premises with other tenant at work hours to review.
十二、乙方的權(quán)利和義務
party b‘s rights and responsibilites：
12.1 自行負責房屋的裝修和設施,。
party b shall be responsible for the decoration and facilities of the premises.
除非經(jīng)消防局及甲方同意，乙方不得對房屋的主要結(jié)構(gòu)及裝置(包括煙感器及噴淋頭)作任何變動、拆除或調(diào)整。如乙方擅自做任何變動,，應負責將其恢復原狀并承擔一切費用和相關(guān)責任。
party b shall not alter,， change,， dismantle or adjust the main structure or facilities including the smoke sensor and spray without the consents of party a and fire control authority. if party b makes any alteration， dismantle or adjustment as aforesaid,， it shall be responsible for restoration and bear all expenses and related liabilities.
12.2乙方應根據(jù)本合同第六、七,、八條的規(guī)定按時繳納租金及各項相關(guān)費用,。
party b shall pay the rent and other fees pursuant to clauses 6， 7,， and 8 on time.
12.3乙方應按本合同的規(guī)定合理使用房屋，并保持房屋的清潔,。
party b shall reasonably use the premises as provided hereunder and keep it clean.
12.4未得到甲方及大廈管理機構(gòu)的事先同意，乙方不得在窗外,、外墻、
公共走廊墻面,、電梯間及其它共用區(qū)域懸掛、張貼,、附置或以其它方式放置任何廣告,、標識、招貼或其它資料,。
party b shall not hang， affix,， or display any advertisement,， signboard,， poster or any other materials on outside window， outside wall,， public aisle wall,， elevator or other public area without the prior consents of party a and management department.
12.5 乙方在承租期內(nèi)不得將全部或部分房屋轉(zhuǎn)租、分租或借予第三方,。
during the lease term ,， party b shall not sub-let or assign the lease to any third party.
12.6 乙方在其經(jīng)營活動中,，不得宣稱或令顧客誤認為其與甲方關(guān)系屬合作,、合營、合伙、聯(lián)營或關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)系,。
party b shall not represent or otherwise mislead the customers that it has any cooperation,， joint operation， partnership or affiliation relation with party a during its operation.
12.7乙方應自行獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應具備的所有許可,、批準和證照，保證其營業(yè)活動的合法性,。
party b shall be responsible for obtaining all approvals,， consents and licenses required by laws to ensure that its operation is legal.
12.8乙方應自行承擔由于乙方工商注冊、稅務登記,、遷址等行為所產(chǎn)生的稅,、費。
party b shall be responsible for any and all taxes,， fees and expenses incurred for its industrial and taxation registrations and moving into the premises.
12.9對于第三方因乙方對其造成或在房屋內(nèi)發(fā)生的人身傷害或經(jīng)濟損失而提出的索賠,，乙方應自行負責并保證甲方免于此類索賠。如甲方因此類索賠而遭受損失,，乙方保證進行賠償,。
party b shall be responsible for and hold party a harmless against any claims raised by the customers for any personal injury and economic losses caused to the customers by party b or caused in the premises. party b hereby warranties that it shall indemnity party a for any losses caused to party a by such claims.
12.10乙方不得在房屋內(nèi)放置易燃、易爆的物品其他危險物品,。
party b shall not keep or store in the premises any flammable or explosive substances or other dangerous substances.
12.11乙方應嚴格遵守甲方和/或大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定并不時修改的大廈所有管理規(guī)定,。
party b shall strictly comply with all rules made and amended from time to time by party and/or the management department.
12.12 乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動。
party b shall not carry out any illegal activity in the premises.
12.13乙方不得將房屋用于除辦公以外的用途,。
party b shall not use the premises for any purpose other than as office.
12.14若乙方以租賃房屋作為其公司注冊地址時,，乙方應在租賃合同終止后15日內(nèi)辦理地址注銷登記手續(xù)，乙方逾期辦理的,，應每日按月租金千分之三的標準向甲方支付滯納金,，造成甲方損失的，應予以賠償,。
if the premises is used as company‘s registered address of party b,， party b shall complete the procedures of writing off the registered address within 15 days after termination of the contract. if party b is not able to complete the procedures on time ， it shall pay party a a penalty equal to 3‰ of the monthly rent per day of delay. party b shall compensate for such loss.
十三,、違約責任與合同終止
breach and termination
13.1違約
任何一方違反合同給另一方造成損失的,，應當進行賠償。
if a party is in breach of this lease agreement,， it shall compensate the other party for any losses cause by its breach.
13.2在下列任何情況下,，本合同終止
this lease agreement will be terminated under any of the following conditions：
13.2.1租賃期限屆滿：
the expiration of this lease agreement
13.2.2 當一方違反本合同中任何規(guī)定，并且另一方書面通知要求其予以糾正的三十(30)日內(nèi)未能糾正違約行為或者如果該違約是無法糾正的,，守約方有權(quán)立即終止本合同,。
by one of the parties,， with immediate effect， when the other party is in breach of this lease agreement and such breach is not curable or is not remedied within thirty (30) days after the party not in breach sends a written notice requesting the cure of such breach;
13.2.3甲方可以提前六十(60)天的書面通知提前終止本合同,，但應雙倍返還乙方保證金,。
party a may terminate this lease agreement with a sixty (60) day prior written notice provided that it shall refund the deposit in double amount.
13.2.4如乙方延期支付租金和/或其他各項款項超過十(10)日，甲方有權(quán)解除合同,，保證金不予退還,。乙方除應支付延期款項外，還應支付逾期付款違約金,，數(shù)額延期支付金額的0.5%/日,，直至乙方全額付清為止。
if party b delays the payment of rent and/or other amounts for ten (10) days,， party a shall have the right to terminate this lease agreement and the deposit shall not be refunded. party b shall pay a default penalty for the overdue amount at the rate of 0.5% of the overdue amount per day until it pays in full amount,， in addition to pay all the overdue amounts.
13.2.5 如乙方不遵守大廈管理規(guī)定并嚴重影響其他租戶正常經(jīng)營，甲方可以書面通知乙方提前終止本合同,，并且保證金不予返還,。
if party b does not comply with the management rules of the building and therefore seriously affects the normal operation of other tenants， party a may terminate this lease agreement in advance with a written notice and the deposit shall not be refunded.
13.2.6 如乙方在房屋內(nèi)從事任何違法活動或未按照辦公用途使用房屋,，甲方有權(quán)立即書面通知乙方提前終止本合同,，保證金不予返還。
if party b carries out any illegal activity in the premises or use the premises for other purpose than office,， party a shall have the right to immediately terminate this lease agreement with a written notice and the deposit shall not be refunded.
13.2.7 如乙方將房屋分租或轉(zhuǎn)租第三方,，甲方有權(quán)以書面通知立即終止合同，并且保證金不返還,。
if party b sublets or assigns the lease to a third party,， party a shall have the right to immediately terminate this lease agreement with a written notice and the deposit shall not be refunded.
13.2.8 不可抗力force majeure
一方因不可抗力事件連續(xù)六十天(60)不能履行義務，任何一方可以書面通知終止本合同,，在不可抗力的影響范圍內(nèi)受影響的一方不承擔違約責任,。“不可抗力”包括自然災害,、爆炸,、飛行物體墜落、政府行為(但專門針對受影響一方的行政行為除外)等受影響的一方不能預見,、不能控制并且不可避免的事件,。雙方在此明確但商業(yè)性風險不應作為不可抗力。受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后的五(5)日內(nèi)書面通知對方,，并且應附有有權(quán)機構(gòu)出具的不可抗力發(fā)生的證明。
either party may terminate this lease agreement with a written notice if one party is not able to perform its obligations hereunder for consecutive sixty (60) days due to force majeure. the affected party shall not bear the liability of breach of contract to the extent of the effect of the force majeure. force majeure shall include such events that the affected party is not able to foresee,， control and avoid as natural disaster,， explosive,， falling of flying objects， government action (except those specially against the affected party) the parties hereby confirm that commercial risk shall not be deemed force majeure. the affected party shall notify the other party in writing of such force majeure event accompanying with the certification of the occurrence of the force majeure event issued by competent authority.
13.2.9一方進入破產(chǎn),、清算,、解散或任何類似程序，另一方可以終止本合同,，但以善意管理費用或合并為目的的除外,。
one party may terminate this lease agreement if the other party launches the bankruptcy， liquidation,， winding up or any similar procedure other than for the purpose of a bona fide reconstruction or amalgamation.
13. 3 合同終止的后果 the result of the termination
13.3.1 如本合同屆滿并且未由乙方續(xù)租,，乙方須于屆滿之日的17點之前騰空房屋;如本合同因任何原因提前終止，乙方應于終止日后的三日內(nèi)騰空房屋,。如乙方未能在此期間騰空房屋,，由乙方應按日支付房租，逾期十日以上(包括十日),，乙方應按雙倍房租支付,。如因此給甲方造成經(jīng)濟損失(包括因未能向下一租戶及時交付房屋而導致的違約金和租金收入)，還應賠償損失,。
if this lease agreement is expired without the renewal of party b,， party b shall vacant the premises by 5pm on the date of expiration; if this lease agreement is terminated in advance for whatever reason， party b shall vacant the premises within three (3) days after the termination date. if party b fails to vacant the premises within the aforesaid period,， it shall pay rent for each day of delay. if the delay is over ten (10) day (inclusive),， party b shall pay the rent in double amount. if there is any economic loss caused to party a including the penalty for not delivering the premises to next tenant on time and rent loss， party b shall compensate such loss.
13.3.2乙方還應拆除裝修和清理房屋(甲方同意保留裝修的除外),，以甲方交付之時的狀態(tài)或雙方共同認可的狀態(tài)將房屋交還甲方(正常損耗除外)歸還房屋時留在房屋內(nèi)的所有設施,、裝修及物品均視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可隨意處置,。如乙方未將房屋恢復原狀,，甲方可自行恢復原狀，乙方需支付全部費用,，可由甲方從保證金中扣除,。
party b shall also dismantle the decoration (except for the decoration that party a agrees to retain)and clean the premises so that the premises will be returned to party a in the same condition as when delivered to party b or (fair tear and wear is excepted) party b shall be deemed waiving the title of all facilities， decoration and staff left the premises when the premises is returned to party a and party a may dispose them in any way. if party b fails to restore the premises to the condition of delivery,， party a may restore the premises to the condition of delivery and party b shall bear all expenses thereof,， which may be deducted from the deposit by party a.
13.3.3除因乙方違約造成合同終止的情況以及本合同有不同規(guī)定的情況以外，甲方應將保證金返還乙方,。
party a shall refund the deposit to party b except the termination is caused by the breach of party b and otherwise provided hereunder.
13.3.4 乙方應支付全部應付費用,，包括房租、水電費,、電話費等,。
party b shall pay in full amount all the due payment including rent,， water and electricity fee and telephone call charge.
13.3.5 雙方應按下列程序進行交接房屋。
the parties shall take over the premises in accordance with the following procedure.
【 】
十四,、附則
14.1 爭議的解決 dispute resolution
因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，則任何一方有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會仲裁裁決,。仲裁程序應遵照仲裁委員會的現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行。仲裁期間,，雙方應繼續(xù)執(zhí)行本合同不涉及爭議的部分,。
any disputes arising from the execution of or in connection with this lease agreement shall be settled through friendly consultations between the parties. in case no settlement can be reached through consultations， such dispute shall be submitted to beijing arbitration committee in accordance with its rules. during the arbitration,， the parties shall continue to perform the part of this lease agreement not under dispute.
14.2 合同的修改the amendment of this lease agreement
對本合同只可通過雙方書面修改,。
this lease agreement may be changed only by a written instrument signed by parties.
14.3 可分性 severability
本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力,。
the invalidity of any part of this lease agreement shall not affect the validity of other clauses.
14.4 文字
本合同以中文簽署,。英文文本只做參考，不具有法律效力,。
this lease agreement shall be wrote in chinese. the english version is only for reference without legal effect.
14.5 全部協(xié)議 entire agreement
本合同有其附件構(gòu)成雙方之間就本合同所涉事項達成的全部協(xié)議,，取代雙方此前就合同事項達成的所有口頭和書面協(xié)議。
this lease agreement constitutes the entire contract between the parties with respect to the subject matter of this lease agreement and supersedes all prior understandings between them on such subject matter.
14.6 通知 notice
任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應以中文書寫并應通過專人送遞或掛號郵寄或以公認的快遞服務或以傳真(應當有發(fā)送成功的報告)發(fā)送至另一方的下述地址,。通知視為有效送達的日期按以下方法予以確定：
any notice provided for in this lease agreement shall be in chinese and shall be delivered by person,， or sent by prepaid registered mail or courier， or sent by facsimile with the confirmation of successful transmission by the fax machine,， transmitted or addressed to the appropriate party‘s following address. the notice shall be deemed served on the following date：
14.6.1專人投遞的通知,，視為于投遞之日送達;
on the date of delivery if send by person;
14.6.2 以掛號郵寄的通知，視為于投郵日(郵戳日期)后第十(10)天送達;
on 10th day after stamp on the registered mail if send by registered mail;
14.6.3快遞送達的通知,，視為公認的快遞服務機構(gòu)發(fā)出后第三(3)天送達;on third day after the pick up by the courier if send by courier;
14.6.4 傳真發(fā)送的能知,，應視作于發(fā)送日后下一(1)個營業(yè)日送達。
if send by facsimile,， on the next working day after the transmission date.
14.6.5如任何一方更改以上地址,，需提前三十(30) 天書面通知另一方，該更改方生效,。
if either party wishes to change the above addresses,， it shall notify the other party of such change thirty (30) days in advance in order that such change will be effective.
雙方各自的通訊地址如下：the addresses of the parties are as follows：
甲方party a：
聯(lián)系人contact person：
電話telephone：
傳真fax：
通訊地址address：
乙方party b：
聯(lián)系人contact person：
電話telephone：
傳真fax：
通訊地址address：
北京市房屋租賃合同篇十三
出租人(甲方)：__________________證件類型及編號：___________________________
承租人(乙方)：__________________證件類型及編號：___________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________,，建筑面積 ____________平方米,。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押,。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過 人,。
(二)如租賃用途為居住的,，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的,，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報送服務站,。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更,、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù),。
居住人員中有外地來京人員的,，甲方應提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月,。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成,。
(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用,。
乙方繼續(xù)承租的,，應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________),。
支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______,，各期租金支付日期:______________,，______________ ，__________________________________________ ,。
(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中,，______________由甲方承擔,，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)_____________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。
2、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。
(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達_______日的,。
2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。
3,、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的,。
4,、_______________________________________________________________ 。
(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_______日的,。
2,、欠繳各項費用達______________元的。
3,、擅自改變房屋用途的,。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。
7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。
8、_______________________________________________________________ ,。
(五)其他法定的合同解除情形,。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方,，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金,。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按____________________________ 標準支付違約金,。
(五)_______________________________________________________________。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。
第十一條 其他約定事項
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份，_____________________ 執(zhí)_______份,。
本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：
委托代理人：國籍：
聯(lián)系方式：委托代理人：
聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
北京市房屋租賃合同篇十四
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________。
該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi),，平房____間,，建筑面積_____平方米，使用面積 ____平方米,，裝修狀況_____,，其他條件為_____，該房屋(□已/□未)設定抵押,。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_________,。
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________,。
第三條房屋用途
該房屋用途為：_________。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明,。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明,。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔,。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：_________,，雙方也可另行書面約定,。
第六條20xx北京市房屋租賃合同中的租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日,，共計____年_____個月,。(期限超過20xx年的,，超過部分無效,。)
(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方,。
第七條20xx北京市房屋租賃合同租金
(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：____元(大寫：____元),。該房屋租金 ____(□年/□月)不變,，自第___(□年/□月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。
(二)租金支付時間：_________。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的,，乙方應在_________銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交_________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證。
第八條20xx北京市房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：_________元(大寫：_________),。
(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。
第九條20xx北京市房屋租賃合同其他費用
租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù),。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O施,、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成,。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償),。
返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。
第十一條20xx北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內(nèi),，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,。
甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。
(二)對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔,。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任。
第十二條20xx北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應由乙方向甲方承擔賠償責任,。
第十三條20xx北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。
第十四條20xx北京市房屋租賃合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2.因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.未按約定時間交付該房屋達_________日的,。
2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的,。
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。
5.其他：_________。
(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：
1.不支付或者不按照約定支付租金達_________日的,。
2.欠繳各項費用達_________元的。
3.擅自改變該房屋用途的,。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6.利用該房屋從事違法活動的,。
7.其他：_________,。
第十五條20xx北京市房屋租賃合同的違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金,。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任,。
(三)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金,。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金,。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。
(六)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方,，并按月租金的_________%支付違約金,。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按_________標準支付違約金,。
(八)其他：_________。
第十六條20xx北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的,，對甲方不發(fā)生法律效力,。
第十七條20xx北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向_________人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。
第十八條其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式______份,，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份,，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,，_____執(zhí)_______份。
本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租方(甲方)(蓋章)：_________承租方(乙方)(蓋章)：_________
住所：_________住所：_________
證照號碼：_________證照號碼：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
出租方代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
電話：_________電話：_________
住所：_________住所：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
北京市房屋租賃合同篇十五
出租人(甲方)： 證件類型及編號：
承租人(乙方)： 證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上就房屋租賃的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：
(一)房屋坐落于北京市 ,。
(二)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計 年，計 個月,。
(三)租金標準及支付方式：每月房屋租金 元人民幣,，按季、半年,，支付方式,，提前10天支付，以此類推,。
(四),、如遇不可抗力因素，造成合同不能履行,，甲方應提前通知乙方,。
(五)、不得利用本房屋進行違法亂紀活動,。
(六),、下列費用由乙方承擔：水費、電費,、電視收視費,、燃氣費、上網(wǎng)費等與其它租戶平攤,。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
20xx年 月 日
北京市房屋租賃合同篇十六
出租人(甲方)：__________ 證件類型及編號：__________
承租人(乙方)：__________ 證件類型及編號：__________
依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承甲方房屋事宜,，訂立本合同：
一、房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況
1,、甲方將其擁有坐落于北京市 __________區(qū)(縣) __________的房屋出租給乙方使用。
2,、出租房屋建筑面積共__________ 平方米,。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況,，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明,。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù),。
二,、甲、乙雙方提供證件
1,、甲方提供：□身份證 □房產(chǎn)證 □戶口本
2,、乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證
三、租賃期限
1,、該房屋租賃期共 個月,。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 __________使用。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如果要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。
四、租金及支付方式
1,、該房屋每月租金共__________ 元,。
(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)
2,、該房屋租金支付方式為：__________ .
五、其他費用
租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ )等費用,。
(二)甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ )等費用。
六,、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應負責修復或給與經(jīng)濟補償,。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(但乙方使用不當除外),。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。
3,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對房屋進行裝修裝飾,，但其設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務,。
七,、 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議,，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。
八、乙方違約的處理規(guī)定
1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計已個月以上的,。
3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金,。若祝福的違約金不足甲方的損失的,，乙方還應負責賠償。
4,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金,。
九、甲方違約處理規(guī)定
1,、甲方未按本合同規(guī)定時間,，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)終止履行該合同,。甲方除應按規(guī)定支付違約金外,，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
2,、在租賃期內(nèi),，甲方因非本合同第四百六十五條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應負責賠償。
3,、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償,。
十,、產(chǎn)權(quán)變更
1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,。在無約定的情況下,，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2,、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
十一、房租屆滿
1,、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi),，將承租房屋及附屬設備交還甲方。
2,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,，甲方有權(quán)任意處置,，乙方不得提出異議。
3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋;
(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu);
(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;
(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
(6)逾期交納水,、電、煤氣(天燃氣),、電話,、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害;
(7)拖欠房租壹個月以上,。
十二,、免責條件
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
1,、甲乙雙方協(xié)商一致的;
2,、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;
3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;
4,、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的,。
十三、其他約定
1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。
2,、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。
3,、本合同連同附件一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
十四,、補充規(guī)定
甲方：__________ 乙方：__________
身份證號：____________________ 身份證號：____________________
電話：__________ 電話：__________
地址： ___________________ 地址：____________________
e-mail：__________ e-mail：__________
房產(chǎn)證號：__________
代表人： __________ 代表人：__________
年 月 日 年 月 日
