在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同最長(zhǎng)篇一
乙方(接包方)： 住所： 聯(lián)系電話：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>辦法》和《杭州市蕭山區(qū)森林、林木和林地流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包事宜,，訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)包林地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的坐落于____鎮(zhèn) 山的_______畝林地(詳見(jiàn)下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方,，轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括：□林地使用權(quán),、□林木所有權(quán)、□林木使用權(quán),。轉(zhuǎn)包林地必須用于林業(yè)生產(chǎn),，未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得用于非林建設(shè),。
二,、轉(zhuǎn)包期限
林地轉(zhuǎn)包期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止(最長(zhǎng)不得超過(guò)林地承包期剩余期限),。甲方應(yīng)于_____年____月____日之前將林地交付乙方,。
三、轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付方式
轉(zhuǎn)包林地價(jià)款為每畝每年人民幣_(tái)_______元,，共______元;林木一并轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣 元,。合計(jì)人民幣 元(大寫: )考慮物價(jià)等因素的約定 。 轉(zhuǎn)包價(jià)款按下列第 種方式支付：
1,、分期支付：于____年____月____日前支付_______元;于____年____月____日前支付_______元;余款 元于____年____月____日前付清,。
2、一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付完畢,。
3,、其他：______________________________________________。
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方與發(fā)包方的林地承包關(guān)系不變,，甲方繼續(xù)履行原林地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2,、有權(quán)獲得林地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利,，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的林地。 3,、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護(hù)轉(zhuǎn)包林地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包林地和其他林業(yè)資源的行為,，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,。
4、流轉(zhuǎn)林地被依法征收,、占用時(shí),，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的林地補(bǔ)償費(fèi)。
5,、確認(rèn)流轉(zhuǎn)林地產(chǎn)權(quán)清晰,，如在轉(zhuǎn)包后發(fā)現(xiàn)林地、林木存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、林木及產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán),。
2、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣母鞣N優(yōu)惠政策補(bǔ)貼和服務(wù),。
3,、流轉(zhuǎn)期間林地被依法征收、占用時(shí),，乙方應(yīng)服從,，但有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)。
4,、維持林地的林業(yè)用途,，不得用于非林建設(shè)或閑置荒蕪。
5,、落實(shí)造林和管護(hù)措施,，荒山應(yīng)于 年 月 日前造林完畢,，林木采伐后應(yīng)在當(dāng)年或次年更新,。
6,、依法做好森林防火和林業(yè)有害生物防治工作。
7,、依法保護(hù)合理利用林地,，不得毀林開墾、采石,、挖沙,、取土，不得給林地造成永久性損害,。在流轉(zhuǎn)林地內(nèi)發(fā)生毀林和亂占濫用林地的,，應(yīng)采取積極措施予以制止，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告,。
8,、轉(zhuǎn)包到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包的林地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包,。
9,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六,、違約責(zé)任
1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的,，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
2,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的,，應(yīng)予以賠償,。
3、乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用,，每延遲一天,，按應(yīng)支付費(fèi)用的___%承擔(dān)違約金。
4,、甲方逾期交付林地,，每延遲一天，按轉(zhuǎn)包費(fèi)用的_____%承擔(dān)違約金,。
5,、乙方未按合同約定使用林地，改變林地用途,、破壞山林或給林地造成永久性損害的,，甲方有權(quán)解除合同,，并由乙方向甲方支付賠償金。
七,、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由村民委員會(huì)、鎮(zhèn)(街道)人民政府(辦事處)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，可按下列 種方式解決：
(1)提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向 人民法院起訴,。
八、其他約定
1,、本合同訂立后,，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鎮(zhèn)(街道)林地管理部門備案;乙方對(duì)林地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),，需征得甲方書面同意;如乙方為提高林地生產(chǎn)能力進(jìn)行設(shè)施建設(shè),，應(yīng)征得甲方書面同意，并將方案報(bào)發(fā)包方和上級(jí)有關(guān)部門審核同意,。
2,、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該林地的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,，乙方對(duì)已投入相關(guān)設(shè)施建設(shè)及地上附著物(管理用房等)、未采伐林木的處理約定為：由甲方作價(jià)補(bǔ)償給乙方,。地上附著物作價(jià) 元,，林木作價(jià) 元，合計(jì)人民幣 元于 年 月 日前付清,。
3,、其他約定事項(xiàng)： 。
4,、本合同自雙方簽字之日起生效,。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。
5、本合同一式五份,，雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和鎮(zhèn)(街道)林地管理部門各備案一份，鑒證單位一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同最長(zhǎng)篇二
發(fā)包方(甲方)：
法定代表人：
承包方(乙方)：
法定代表人：
為加快___________的旅游發(fā)展,，打造___________________，甲方?jīng)Q定將______________經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方,。秉著互惠互利的原則,，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一章 承包經(jīng)營(yíng)范圍,、期限,、形式和主要指標(biāo)
第一條 承包經(jīng)營(yíng)范圍：
__________________項(xiàng)目：具體包括__________________，已修建的___________________等景區(qū)配套設(shè)施,。
第二條 承包經(jīng)營(yíng)年限：
本合同承包經(jīng)營(yíng)期限為_____________年,，即從________年___________月______日起至________年_______月_______日止,。
第三條 承包經(jīng)營(yíng)方式：由乙方獨(dú)資承包自主經(jīng)營(yíng),。
第四條 承包款及支付方式：
本全合同的承包費(fèi)用總額固定為人民幣_(tái)________元。本合簽訂后30天內(nèi),，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)__________萬(wàn)元人民幣(含已交的意向保證金__________萬(wàn)元),，其余的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)按如下方案繳交：
1、第_____年內(nèi)乙方每年繳交承包款________萬(wàn)元人民幣給甲方;
2,、第____年內(nèi)乙方每年繳交承包款_________萬(wàn)元人民幣給甲方;
3,、第_____年內(nèi)乙方每年繳交承包款_______萬(wàn)元人民幣給甲方;
4、第___________年內(nèi)乙方每年繳交承包款_________萬(wàn)元人民幣給甲方;
5,、第___________年內(nèi)乙方每年繳交承包款______萬(wàn)元人民幣給甲方,。
從______年開始，每年____月_______日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時(shí)間從甲方正式移交梅山龍宮景區(qū)之日起計(jì)算,。
第二章 甲方的權(quán)利與義務(wù)
第五條 甲方的權(quán)利如下：
1,、有權(quán)維護(hù)國(guó)家合法利益和甲方合理利益不受侵害。
2,、依法依合同對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng),、開發(fā)、資源利用進(jìn)行監(jiān)督,。
3,、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
第六條 甲方的義務(wù)如下：
1,、成立專門的協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)為乙方主動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),，幫 助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境,，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害,。
2,、成立派___________景區(qū)的公安警務(wù)室,，為乙方提供治安管理服務(wù)。
3,、確保乙方享受甲方已出臺(tái)及以后制訂的各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策,。
4,、不得違反本合同規(guī)定,，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
5,、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的`劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報(bào)批手續(xù)的復(fù)印件,。
6、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作,并對(duì)景區(qū)的規(guī)劃控制工作進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi),，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外,，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物。
7,、應(yīng)保證___________景區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目及移交資產(chǎn),、土地的合法性。
8,、景區(qū)承包前的所有債權(quán),、債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān),。
9、負(fù)責(zé)處理原景區(qū)管理處簽訂的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止,、合同改簽,、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?/p>
10、本合同期內(nèi),，為保證乙方權(quán)益和_________景區(qū)的唯一性,，甲方不能批準(zhǔn)在________范圍內(nèi)重復(fù)開發(fā)與_________同類型的______項(xiàng)目。
11,、負(fù)責(zé)提供能安裝10001600kva變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用,，保證乙方的用水、用電享受當(dāng)?shù)氐淖顑?yōu)惠價(jià)格,。
12,、在本合同簽定后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)組織人員清點(diǎn)______景區(qū)的資產(chǎn)和有關(guān)資料,，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將_____景區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn),、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。
13,、在本合同簽定后,，甲方應(yīng)及時(shí)解除__________景區(qū)管理的現(xiàn)有工作人員的勞動(dòng)合同關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動(dòng)用工合同,。
14,、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開發(fā)梅山龍營(yíng)的名義向上級(jí)政府有關(guān)部門申請(qǐng)旅游開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)，所爭(zhēng)取的項(xiàng)目資金專款專用,。
15,、負(fù)責(zé)征地、拆遷,、補(bǔ)償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作,。
16、應(yīng)協(xié)助乙方辦理_________宣傳廣告牌業(yè)務(wù),，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理高速公路沿線,、國(guó)道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提高_(dá)_____景區(qū)的知名度,。
第三章 乙方的權(quán)利與義務(wù)
第七條 乙方的權(quán)利如下：
1,、有權(quán)對(duì)____景區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行自主合法經(jīng)營(yíng)管理。
2,、有權(quán)將________景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行承包管理,。
3、有權(quán)享受甲方出臺(tái)的有關(guān)各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策和國(guó)家稅收優(yōu)惠政策,。合同履行后前____________年內(nèi)，乙方的景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目行政性收費(fèi)全免,，服務(wù)性收費(fèi)減半收取,。
4、有權(quán)根據(jù)需要申請(qǐng)對(duì)景區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整,，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途,，但必須征得甲方同意并按程序報(bào)批。
5,、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè),。
6,、在同等條件下，對(duì)__縣其它景區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先權(quán),。
第八條 乙方的義務(wù)如下：
1,、景區(qū)溶洞的旅游資源是不可再生的，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實(shí)履行保護(hù)管理景區(qū)內(nèi)溶洞旅游資源的責(zé)任,。
2,、加強(qiáng)景區(qū)配套景點(diǎn)、設(shè)施的建設(shè),，合同履行后的前___年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于______萬(wàn)元人民幣,。
3、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項(xiàng)目品牌的宣傳推廣工作，努力提高梅山龍宮景區(qū)的知名度,。
4,、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方免費(fèi)提供___張參觀_______的門票,，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈(zèng)票(當(dāng)年有效),。
5、如梅山龍宮景區(qū)需要申報(bào)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū),、自然文化遺產(chǎn),、景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同景區(qū)及國(guó)家地質(zhì)公園等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6不得將甲方的景區(qū)資源,、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押融資。
第四章 違約責(zé)任
第九條 本合同簽訂后,，任何一方均不得違約,，否則，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的______%違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同,，造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同,，收回____________景區(qū)經(jīng)營(yíng)承包權(quán),，乙方所有投入和已繳交的承包款無(wú)償歸甲方所有。
1,、正式合同簽訂后,，乙方在規(guī)定的繳款期限超過(guò)一個(gè)月未及時(shí)足額繳交經(jīng)營(yíng)權(quán)承包款的。
2,、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店,、別墅、商場(chǎng)等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi),，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意,。)
3、經(jīng)評(píng)估核實(shí),，乙方在前__________年內(nèi)累計(jì)向景區(qū)的所有投入少于_______萬(wàn)元的,。
4、違約終止本合同的,。
第十一條 臺(tái)唯甲方原因農(nóng)民未得到合理安置,、賠償?shù)葐?wèn)題所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。
第十二條 本合同簽訂后,，乙方按規(guī)定的時(shí)間向甲方繳交了第一期承包金__________萬(wàn)元人民幣,，如甲方未能按時(shí)完成移交工作，延誤乙方的經(jīng)營(yíng)超過(guò)30天時(shí),，乙方可單方終止本合同,，甲方除應(yīng)將已收的款項(xiàng)(含利息)如數(shù)退還給乙方外，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，按違約規(guī)定的條款進(jìn)行處理,。
第五章 其它事項(xiàng)
第十三條 合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八條
第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額,，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民市_______萬(wàn)元用于景區(qū)建設(shè);合同履行后的第二個(gè)______年,，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)_______萬(wàn)元用于_________的品牌打造。
第十四條 從簽訂本合同之日起,，乙方可立即派駐人員進(jìn)入_________景區(qū)管理處開展交接前期準(zhǔn)備工作,，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在__天內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目,、資料的交接手續(xù),。同時(shí)甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時(shí)給予安置離開(乙方需重新聘請(qǐng)的除外)。
第十五條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同,、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)及時(shí)終止本合同,，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)合同違約責(zé)任。
第十六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)特種項(xiàng)目的申辦,、報(bào)建等手續(xù)，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項(xiàng)合法的特種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目證照,。
第十七條 在合同期內(nèi)如遇地震,、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)或戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的災(zāi)害,，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失,，甲方可視情況減少或免除乙方當(dāng)年的承包金額，并根據(jù)乙方的實(shí)際損失從國(guó)家救災(zāi)款項(xiàng)中給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,。
第十八條 合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更,、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行，在國(guó)家法律或政策的許可下,，甲方可將_________景區(qū)整體轉(zhuǎn)讓時(shí),，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán)。
第十九條 在合同期內(nèi)如遇國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目需要征用__________景區(qū)項(xiàng)目時(shí),，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的征收賠償款分配給乙方,。
第二十條 在承包以經(jīng)營(yíng)期內(nèi)國(guó)家征收土地時(shí)，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)或乙方投資的項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)取得乙方同意,，如政府強(qiáng)行征收,，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當(dāng)別論,，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn),，臺(tái)如酒店、別墅,、商場(chǎng),、道路等設(shè)施按評(píng)估價(jià)如數(shù)賠償乙方。
第二十一條 ___________景區(qū)的陸路,、資江河水路旅游專線,，在符合法律法規(guī)定并具有相應(yīng)資質(zhì)的條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán),，并由_________縣政務(wù)中心代辦一切手續(xù),。
第二十二條 景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國(guó)有水淹地，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下,，乙方可申請(qǐng)無(wú)償用于停車場(chǎng),、道路建設(shè)或進(jìn)行平整綠化。
第二十三條 為加強(qiáng)________等景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作,，推動(dòng)新化整體旅游項(xiàng)目的開發(fā),，甲方承諾實(shí)施旅游活縣戰(zhàn)略_______年不變，每年從財(cái)政資金中安排_(tái)_______萬(wàn)元旅游發(fā)展專項(xiàng)資金用于全縣旅游規(guī)劃,、宣傳,、促銷、人員培訓(xùn)工作,，并以每年_______%幅度增長(zhǎng),。
第二十四條 在本合框架內(nèi)，乙方有權(quán)自主將梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營(yíng)的子項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)承包管理,，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同的甲方無(wú)關(guān);乙方與第三方簽訂的經(jīng)營(yíng)承包合同應(yīng)抄送給甲方備案,。
第二十五條 本合同期滿后，乙方獨(dú)立投資的房產(chǎn)(如酒店,、別墅,、商場(chǎng)等)由甲方按評(píng)估價(jià)收購(gòu)，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，評(píng)估所得價(jià)值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方,。如甲方不接收乙方資產(chǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自由轉(zhuǎn)讓;所有景點(diǎn)設(shè)施及配套設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,。
第二十六條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷,、安置的事務(wù)工作(具體拆遷數(shù)量由甲,、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)商定)，有關(guān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)施拆遷時(shí)婁底市人民政府關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，由乙方負(fù)責(zé),，但拆遷補(bǔ)償費(fèi)超出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)部分及安置費(fèi)等費(fèi)用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應(yīng)繳的承包費(fèi)。
第二十七條 雙方同意原已交清費(fèi)用未到期的梅山龍宮管理宣傳廣告牌合同應(yīng)予以繼續(xù)履行到合同終止,。
第二十八條 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)或向上一級(jí)的人民法院起訴,。
第二十九條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充合同方式對(duì)本合同加以補(bǔ)充，該補(bǔ)充合同具有同等的法律效力,。
第三十條 本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,。
第三十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方開戶名稱：開戶銀行：
帳 號(hào)：
開戶地址：_____
甲方：______________ 乙方：____________
法定代表人： 法定代表人：
簽約日期：
景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同最長(zhǎng)篇三
景區(qū)是根據(jù)風(fēng)景資源類型,、景觀特征或游人觀賞需求而將風(fēng)景區(qū)劃分成的一定用地范圍,。景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同怎么寫呢?以下是小編整理的景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同，歡迎參考閱讀,。
景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同范文一
甲方：浙江*川旅游開發(fā)有限公司
乙方： 身份證號(hào)： 家庭地址：
一,、承包時(shí)間：
自 年 月 日至 年 月 日止，共 年,。 (計(jì)劃開業(yè)時(shí)間為： 年
月 日)
二,、合作內(nèi)容：
甲方經(jīng)營(yíng)管理的特色小吃街項(xiàng)目?jī)?nèi)共有7座小木屋售貨亭，現(xiàn)將其中 座租給乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng),，虧盈自負(fù),。。
三,、合作管理
1、乙方在承包期間必須遵守甲方的監(jiān)督與管理,，聘用人員登記表等相關(guān)入職資料,、促銷計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱必須交由甲方備案,。
2,、乙方每周向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)表等銷售報(bào)告。
3,、乙方要嚴(yán)格按照甲方要求及本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍,，不得越權(quán)經(jīng)營(yíng),，不得哄抬價(jià)格，必須按照甲方規(guī)定操作,。
4,、乙方在合作期間，不得在正常工作時(shí)間關(guān)門歇業(yè),。
5,、本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)積極開展售貨亭的裝飾,、前期準(zhǔn)備工作,。
6、乙方須遵守甲方運(yùn)營(yíng)部的管理制度及參加甲方的各項(xiàng)培訓(xùn)和會(huì)議,。
7,、乙方承諾在合作期間每年至少做不少于次促銷。
8,、乙方必須取得工商,、衛(wèi)生等部門核發(fā)的證照;工作人員必須持健康證上崗。
9,、乙方承諾所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與其他承包方不同,。
10、乙方如需調(diào)整售賣商品時(shí)需經(jīng)運(yùn)營(yíng)部經(jīng)理同意,。
11,、為了維護(hù)景區(qū)整體形象，乙方必須與甲方統(tǒng)一著裝,。
12,、乙方承諾不經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者的項(xiàng)目,。
13,、乙方如出現(xiàn)食物中毒等事故獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān),。
14,、乙方如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由甲方制定,，轉(zhuǎn)讓后甲方收取5000元手續(xù)變更費(fèi)。
15,、甲方員工消費(fèi)享受8折優(yōu)惠。
四,、乙方提供的條件：
1、具有一定的餐飲經(jīng)驗(yàn)和人脈關(guān)系,。
2,、擁有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,。
五、甲方提供的條件：
1,、甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地、木屋售貨亭的提供
3,、提供海報(bào),、工作服。
六,、費(fèi)用分?jǐn)?/p>
1,、場(chǎng)地木屋管理費(fèi)合計(jì) 萬(wàn)元/年。
2,、乙方負(fù)責(zé)人工費(fèi)用,、商品耗材、水電費(fèi)等,。
八,、結(jié)算方式：
乙方按市場(chǎng)價(jià)對(duì)游客出售所需商品，水電費(fèi)每月底由公司統(tǒng)一收取,。
十,、違約處理：
1、本合同簽訂后,，任何一方均不得違約,，否則，違約方應(yīng)向守約方支付 萬(wàn)元違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同,，造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2、乙方有下列違約行為之一者,，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同,，乙方所有投入和已繳交的承包款無(wú)償歸甲方所有。
(1)合同簽訂后,，乙方私自將售貨亭裝讓他人。
(2)乙方擅自利用甲方的景區(qū)資源從事非法行為,。
(3)經(jīng)核實(shí),，乙方連續(xù)三天無(wú)故未開門的,。
3、本合同的訂立,、變更,、撤消，均需以書面形式作出通知,，并蓋章有效,。 十一、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行之,，在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則按合同法等國(guó)家法規(guī)提請(qǐng)甲方所在地法院裁決,。
甲 方：浙江*川旅游開發(fā)有限公司 乙方：
代表人： 代表人：
20__年 月 日 20__年 月 日
景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同范文二
發(fā)包方(甲方)：新化縣人民政府
法定代表人：吳*平
承包方(乙方)：婁底市聯(lián)城旅游開發(fā)*限公司
法定代表人：李*連
為加快新化縣的旅游發(fā)展,，打造梅山龍宮世界溶洞極品品牌，甲方?jīng)Q定將梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方,。秉著互惠互利的原則,，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一章 承包經(jīng)營(yíng)范圍,、期限、形式和主要指標(biāo)
第一條 承包經(jīng)營(yíng)范圍：
新化縣移民局梅山龍宮風(fēng)景管理處經(jīng)營(yíng)管理的梅山龍宮龍區(qū)項(xiàng)目：具體包括已開發(fā)的梅山龍宮溶洞主體,，已修建的龍宮廣場(chǎng)和人工湖,、停車場(chǎng)、碼頭,、渡船(兩艘),、電瓶車道、管理處辦公樓等景區(qū)配套設(shè)施,。
第二條 承包經(jīng)營(yíng)年限：
本合同承包經(jīng)營(yíng)期限為五十年,，即從20__年2月20日起至2056年2月19日止。
第三條 承包經(jīng)營(yíng)方式：由乙方獨(dú)資承包自主經(jīng)營(yíng),。
第四條 承包款及支付方式：
本全合同的承包費(fèi)用總額固定為人民幣2億元,。本合簽訂后30天內(nèi)，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)2100萬(wàn)元人民幣(含已交的意向保證金100萬(wàn)元),，其余的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)按如下方案繳交：
1,、第210年內(nèi)乙方每年繳交承包款100萬(wàn)元人民幣給甲方;
2、第1120年內(nèi)乙方每年繳交承包款350萬(wàn)元人民幣給甲方;
3,、第2130年內(nèi)乙方每年繳交承包款400萬(wàn)元人民幣給甲方;
4,、第3140年內(nèi)乙方每年繳交承包款450萬(wàn)元人民幣給甲方;
5,、第4150年內(nèi)乙方每年繳交承包款500萬(wàn)元人民幣給甲方。
從20__年開始,，每年10月31日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時(shí)間從甲方正式移交梅山龍宮景區(qū)之日起計(jì)算,。
第二章 甲方的權(quán)利與義務(wù)
第五條 甲方的權(quán)利如下：
1、有權(quán)維護(hù)國(guó)家合法利益和甲方合理利益不受侵害,。
2,、依法依合同對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)、開發(fā),、資源利用進(jìn)行監(jiān)督,。
3、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,。
第六條 甲方的義務(wù)如下：
1,、成立專門的協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)為乙方主動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫 助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾,，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境,，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。
2,、成立派駐梅山龍宮景區(qū)的公安警務(wù)室,，為乙方提供治安管理服務(wù)。
3,、確保乙方享受甲方已出臺(tái)及以后制訂的各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策,。
4、不得違反本合同規(guī)定,，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。
5、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報(bào)批手續(xù)的復(fù)印件,。
6,、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以20__年8月修訂的梅山龍宮景區(qū)總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準(zhǔn))，并對(duì)景區(qū)的規(guī)劃控制工作進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi),，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外,，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物。
7,、應(yīng)保證梅山龍宮景區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目及移交資產(chǎn),、土地的合法性。
8,、景區(qū)承包前的所有債權(quán),、債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān),。
9,、負(fù)責(zé)處理原景區(qū)管理處簽訂的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止、合同改簽,、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?/p>
10、本合同期內(nèi),，為保證乙方權(quán)益和梅山龍宮景區(qū)的唯一性,，甲方不能批準(zhǔn)在新化縣范圍內(nèi)重復(fù)開發(fā)與梅山龍營(yíng)同類型的溶洞項(xiàng)目。
11,、負(fù)責(zé)提供能安裝10001600kva變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用,，保證乙方的用水、用電享受當(dāng)?shù)氐淖顑?yōu)惠價(jià)格,。
12,、在本合同簽定后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織人員清點(diǎn)梅山龍宮景區(qū)的資產(chǎn)和有關(guān)資料,，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將梅山龍宮景區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn),、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。
13,、在本合同簽定后,，甲方應(yīng)及時(shí)解除梅山龍宮景區(qū)管理的現(xiàn)有工作人員的勞動(dòng)合同關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動(dòng)用工合同,。
14,、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開發(fā)梅山龍營(yíng)的名義向上級(jí)政府有關(guān)部門申請(qǐng)旅游開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)，所爭(zhēng)取的項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?。
15、負(fù)責(zé)征地,、拆遷,、補(bǔ)償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作。
16,、應(yīng)協(xié)助乙方辦理梅山龍宮宣傳廣告牌業(yè)務(wù),，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理高速公路沿線、國(guó)道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位,，以提高梅山龍宮景區(qū)的知名度,。
第三章 乙方的權(quán)利與義務(wù)
第七條 乙方的權(quán)利如下：
1、有權(quán)對(duì)梅山龍宮景區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行自主合法經(jīng)營(yíng)管理,。
2,、有權(quán)將梅山龍宮景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行承包管理。
3、有權(quán)享受甲方出臺(tái)的有關(guān)各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策和國(guó)家稅收優(yōu)惠政策,。合同履行后前五年內(nèi),，乙方的景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目行政性收費(fèi)全免，服務(wù)性收費(fèi)減半收取,。
4,、有權(quán)根據(jù)需要申請(qǐng)對(duì)景區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途,，但必須征得甲方同意并按程序報(bào)批,。
5、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員安排和招工用工等,，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。
6,、在同等條件下,，對(duì)新化縣其它景區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。
第八條 乙方的義務(wù)如下：
1,、景區(qū)溶洞的旅游資源是不可再生的,，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實(shí)履行保護(hù)管理景區(qū)內(nèi)溶洞旅游資源的責(zé)任。
2,、加強(qiáng)景區(qū)配套景點(diǎn),、設(shè)施的建設(shè)，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于600萬(wàn)元人民幣,。
3,、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項(xiàng)目品牌的宣傳推廣工作，努力提高梅山龍宮景區(qū)的知名度,。
4,、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方免費(fèi)提供5000張參觀梅山龍宮溶洞的門票,，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈(zèng)票(當(dāng)年有效),。
5、如梅山龍宮景區(qū)需要申報(bào)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū),、自然文化遺產(chǎn),、景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同景區(qū)及國(guó)家地質(zhì)公園等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6不得將甲方的景區(qū)資源,、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押融資。
第四章 違約責(zé)任
第九條 本合同簽訂后,，任何一方均不得違約,，否則,，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十條 乙方有下列違約行為之一者,，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同，收回梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營(yíng)承包權(quán),，乙方所有投入和已繳交的承包款無(wú)償歸甲方所有,。
1、正式合同簽訂后,，乙方在規(guī)定的繳款期限超過(guò)一個(gè)月未及時(shí)足額繳交經(jīng)營(yíng)權(quán)承包款的,。
2、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店,、別墅、商場(chǎng)等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi),，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意,。)
3、經(jīng)評(píng)估核實(shí),，乙方在前5年內(nèi)累計(jì)向景區(qū)的所有投入少于3000萬(wàn)元的,。
4、違約終止本合同的,。
第十一條 臺(tái)唯甲方原因農(nóng)民未得到合理安置,、賠償?shù)葐?wèn)題所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。
第十二條 本合同簽訂后,，乙方按規(guī)定的時(shí)間向甲方繳交了第一期承包金2100萬(wàn)元人民幣，如甲方未能按時(shí)完成移交工作,，延誤乙方的經(jīng)營(yíng)超過(guò)30天時(shí),，乙方可單方終止本合同，甲方除應(yīng)將已收的款項(xiàng)(含利息)如數(shù)退還給乙方外,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，按違約規(guī)定的條款進(jìn)行處理。
第五章 其它事項(xiàng)
第十三條 合同履行后的前5年,，如乙方完成了本合第八條
第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額,，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民市100萬(wàn)元用于景區(qū)建設(shè);合同履行后的第二個(gè)5年，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣100萬(wàn)元用于梅山龍宮的品牌打造,。
第十四條 從簽訂本合同之日起,，乙方可立即派駐人員進(jìn)入梅山龍宮景區(qū)管理處開展交接前期準(zhǔn)備工作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，并在15天內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目,、資料的交接手續(xù),。同時(shí)甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時(shí)給予安置離開(乙方需重新聘請(qǐng)的除外)。
第十五條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同,、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)及時(shí)終止本合同,，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)合同違約責(zé)任。
第十六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)特種項(xiàng)目的申辦,、報(bào)建等手續(xù),，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項(xiàng)合法的特種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目證照。
第十七條 在合同期內(nèi)如遇地震,、水災(zāi),、臺(tái)風(fēng)或戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的災(zāi)害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失,，甲方可視情況減少或免除乙方當(dāng)年的承包金額,，并根據(jù)乙方的實(shí)際損失從國(guó)家救災(zāi)款項(xiàng)中給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
第十八條 合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更,、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行,，在國(guó)家法律或政策的許可下，甲方可將梅山龍宮景區(qū)整體轉(zhuǎn)讓時(shí),，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán),。
第十九條 在合同期內(nèi)如遇國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目需要征用梅山龍宮景區(qū)項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的征收賠償款分配給乙方,。
第二十條 在承包以經(jīng)營(yíng)期內(nèi)國(guó)家征收土地時(shí),，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)或乙方投資的項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)取得乙方同意,，如政府強(qiáng)行征收,，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當(dāng)別論,，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn),，臺(tái)如酒店、別墅,、商場(chǎng),、道路等設(shè)施按評(píng)估價(jià)如數(shù)賠償乙方。
第二十一條 新化縣城梅山龍宮景區(qū)的陸路,、資江河水路旅游專線,，在符合法律法規(guī)定并具有相應(yīng)資質(zhì)的條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán),，并由新化縣政務(wù)中心代辦一切手續(xù),。
第二十二條 景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國(guó)有水淹地,，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請(qǐng)無(wú)償用于停車場(chǎng),、道路建設(shè)或進(jìn)行平整綠化,。
第二十三條 為加強(qiáng)梅山龍宮等景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作，推動(dòng)新化整體旅游項(xiàng)目的開發(fā),，甲方承諾實(shí)施旅游活縣戰(zhàn)略20年不變,，每年從財(cái)政資金中安排100萬(wàn)元旅游發(fā)展專項(xiàng)資金用于全縣旅游規(guī)劃、宣傳,、促銷,、人員培訓(xùn)工作，并以每年10%幅度增長(zhǎng),。
第二十四條 在本合框架內(nèi),，乙方有權(quán)自主將梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營(yíng)的子項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)承包管理，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同的甲方無(wú)關(guān);乙方與第三方簽訂的經(jīng)營(yíng)承包合同應(yīng)抄送給甲方備案,。
第二十五條 本合同期滿后,，乙方獨(dú)立投資的房產(chǎn)(如酒店、別墅,、商場(chǎng)等)由甲方按評(píng)估價(jià)收購(gòu)，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，評(píng)估所得價(jià)值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方,。如甲方不接收乙方資產(chǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自由轉(zhuǎn)讓;所有景點(diǎn)設(shè)施及配套設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,。
第二十六條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷,、安置的事務(wù)工作(具體拆遷數(shù)量由甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)商定),，有關(guān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)施拆遷時(shí)婁底市人民政府關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，由乙方負(fù)責(zé)，但拆遷補(bǔ)償費(fèi)超出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)部分及安置費(fèi)等費(fèi)用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應(yīng)繳的承包費(fèi),。
第二十七條 雙方同意原已交清費(fèi)用未到期的梅山龍宮管理宣傳廣告牌合同應(yīng)予以繼續(xù)履行到合同終止,。
第二十八條 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進(jìn)行友好協(xié)商,，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)或向上一級(jí)的人民法院起訴,。
第二十九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充合同方式對(duì)本合同加以補(bǔ)充,，該補(bǔ)充合同具有同等的法律效力,。
第三十條 本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。
第三十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。
附：甲方開戶名稱：新化縣國(guó)庫(kù)集中支付局(備注：旅游開發(fā)總體規(guī)劃)
開戶銀行：工*銀行新化支行
賬戶：
開戶地址：湖南省新化縣城
甲方：新化縣人民政府 乙方：婁底市聯(lián)城旅游開發(fā)*限公司 法定代表人： 法定代表人：
簽約日期：20__年二月十六日
景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同范文三
發(fā)包方(甲方)：x人民政府
法定代表人：
承包方(乙方)：旅游開發(fā)有限公司
法定代表人：
為加快旅游發(fā)展,，打造x品牌,，甲方?jīng)Q定將經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方。秉著互惠互利的原則,，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一章 承包經(jīng)營(yíng)范圍,、期限,、形式和主要指標(biāo)
第一條 承包經(jīng)營(yíng)范圍：
風(fēng)景管理處經(jīng)營(yíng)管理的梅山龍宮龍區(qū)項(xiàng)目：具體包括已開發(fā)的主體，已修建的等景區(qū)配套設(shè)施,。 第二條 承包經(jīng)營(yíng)年限：
本合同承包經(jīng)營(yíng)期限為x年,，即從x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。
第三條 承包經(jīng)營(yíng)方式：由乙方獨(dú)資承包自主經(jīng)營(yíng),。
第四條 承包款及支付方式：
本全合同的承包費(fèi)用總額固定為人民幣億元,。本合簽訂后30天內(nèi)，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)x萬(wàn)元人民幣(含已交的意向保證金x萬(wàn)元),，其余的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)按如下方案繳交：
1,、第210年內(nèi)乙方每年繳交承包款x萬(wàn)元人民幣給甲方;
2、第1120年內(nèi)乙方每年繳交承包款x萬(wàn)元人民幣給甲方;
3,、第2130年內(nèi)乙方每年繳交承包款x萬(wàn)元人民幣給甲方;
4,、第3140年內(nèi)乙方每年繳交承包款x萬(wàn)元人民幣給甲方;
5、第4150年內(nèi)乙方每年繳交承包款x萬(wàn)元人民幣給甲方,。
從x年開始,，每年x月x日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時(shí)間從甲方正式移交之日起計(jì)算。
第二章 甲方的權(quán)利與義務(wù)
第五條 甲方的權(quán)利如下：
1,、有權(quán)維護(hù)國(guó)家合法利益和甲方合理利益不受侵害,。
2、依法依合同對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng),、開發(fā),、資源利用進(jìn)行監(jiān)督。
3,、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,。
第六條 甲方的義務(wù)如下：
1、成立專門的協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)為乙方主動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),，幫 助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾,，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害,。
2,、成立派駐公安警務(wù)室,，為乙方提供治安管理服務(wù)。
3,、確保乙方享受甲方已出臺(tái)及以后制訂的各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策,。
4、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
5,、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報(bào)批手續(xù)的復(fù)印件,。
6,、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以x年xx月修訂的總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準(zhǔn))，并對(duì)景區(qū)的規(guī)劃控制工作進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物,。
7、應(yīng)保證建設(shè)的項(xiàng)目及移交資產(chǎn),、土地的合法性,。
8、景區(qū)承包前的所有債權(quán),、債務(wù),，由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān),。
9,、負(fù)責(zé)處理原景區(qū)管理處簽訂的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止、合同改簽,、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?/p>
10、本合同期內(nèi),，為保證乙方權(quán)益和唯一性,，甲方不能批準(zhǔn)在x市(縣)范圍內(nèi)重復(fù)開發(fā)與本景區(qū)類型的娛樂(lè)項(xiàng)目。
11,、負(fù)責(zé)提供能安裝xxxxkva變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用,，保證乙方的用水、用電享受當(dāng)?shù)氐淖顑?yōu)惠價(jià)格,。
12,、在本合同簽定后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織人員清點(diǎn)資產(chǎn)和有關(guān)資料,，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將內(nèi)所有資產(chǎn),、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。
13,、在本合同簽定后,，甲方應(yīng)及時(shí)解除管理的現(xiàn)有工作人員的勞動(dòng)合同關(guān)系,，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動(dòng)用工合同。
14,、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開發(fā)名義向上級(jí)政府有關(guān)部門申請(qǐng)旅游開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi),，所爭(zhēng)取的項(xiàng)目資金專款專用,。
15,、負(fù)責(zé)征地、拆遷,、補(bǔ)償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作,。
16、應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)宣傳廣告牌業(yè)務(wù),，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理高速公路沿線,、國(guó)道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提高知名度,。
第三章 乙方的權(quán)利與義務(wù)
第七條 乙方的權(quán)利如下：
1,、有權(quán)對(duì)x項(xiàng)目進(jìn)行自主合法經(jīng)營(yíng)管理。
2,、有權(quán)將內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行承包管理,。
3、有權(quán)享受甲方出臺(tái)的有關(guān)各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策和國(guó)家稅收優(yōu)惠政策,。合同履行后前五年內(nèi),，乙方的景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目行政性收費(fèi)全免，服務(wù)性收費(fèi)減半收取,。
4,、有權(quán)根據(jù)需要申請(qǐng)對(duì)景區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途,，但必須征得甲方同意并按程序報(bào)批,。
5、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員安排和招工用工等,，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。
6,、在同等條件下,，對(duì)其它景區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。
第八條 乙方的義務(wù)如下：
1,、景區(qū)旅游資源是不可再生的,，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實(shí)履行保護(hù)管理景區(qū)內(nèi)旅游資源的責(zé)任。
2、加強(qiáng)景區(qū)配套景點(diǎn),、設(shè)施的建設(shè),，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于x萬(wàn)元人民幣。
3,、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項(xiàng)目品牌的宣傳推廣工作,，努力提高知名度。
4,、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)每年向甲方免費(fèi)提供張參觀景區(qū)的門票，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈(zèng)票(當(dāng)年有效),。
5,、如需要申報(bào)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、自然文化遺產(chǎn),、景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同景區(qū)及國(guó)家地質(zhì)公園等,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6不得將甲方的景區(qū)資源,、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押融資,。
第四章 違約責(zé)任
第九條 本合同簽訂后，任何一方均不得違約,，否則,，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十條 乙方有下列違約行為之一者,，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同，收回經(jīng)營(yíng)承包權(quán),，乙方所有投入和已繳交的承包款無(wú)償歸甲方所有,。
1、正式合同簽訂后,，乙方在規(guī)定的繳款期限超過(guò)一個(gè)月未及時(shí)足額繳交經(jīng)營(yíng)權(quán)承包款的,。
2、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店,、別墅、商場(chǎng)等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi),，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意,。)
3、經(jīng)評(píng)估核實(shí),，乙方在前5年內(nèi)累計(jì)向景區(qū)的所有投入少于x萬(wàn)元的,。
4、違約終止本合同的,。
第十一條 因甲方原因農(nóng)民未得到合理安置,、賠償?shù)葐?wèn)題所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營(yíng)時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條 本合同簽訂后,，乙方按規(guī)定的時(shí)間向甲方繳交了第一期承包金x萬(wàn)元人民幣,，如甲方未能按時(shí)完成移交工作，延誤乙方的經(jīng)營(yíng)超過(guò)30天時(shí),，乙方可單方終止本合同,，甲方除應(yīng)將已收的款項(xiàng)(含利息)如數(shù)退還給乙方外，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，按違約規(guī)定的條款進(jìn)行處理,。
第五章 其它事項(xiàng)
第十三條 合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八條
第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額,，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民市x萬(wàn)元用于景區(qū)建設(shè);合同履行后的第二個(gè)5年,，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣x萬(wàn)元用于景區(qū)的品牌打造。
第十四條 從簽訂本合同之日起,，乙方可立即派駐人員進(jìn)入管理處開展交接前期準(zhǔn)備工作,，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在15天內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目,、資料的交接手續(xù),。同時(shí)甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時(shí)給予安置離開(乙方需重新聘請(qǐng)的除外)。
第十五條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同,、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)及時(shí)終止本合同,，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)合同違約責(zé)任。
第十六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)特種項(xiàng)目的申辦,、報(bào)建等手續(xù),，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項(xiàng)合法的特種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目證照。
第十七條 在合同期內(nèi)如遇地震,、水災(zāi),、臺(tái)風(fēng)或戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的災(zāi)害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失,，甲方可視情況減少或免除乙方當(dāng)年的承包金額,，并根據(jù)乙方的實(shí)際損失從國(guó)家救災(zāi)款項(xiàng)中給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
第十八條 合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更,、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行,，在國(guó)家法律或政策的許可下，甲方可將整體轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán),。
第十九條 在合同期內(nèi)如遇國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目需要征用
x項(xiàng)目時(shí),，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的征收賠償款分配給乙方。
第二十條 在承包以經(jīng)營(yíng)期內(nèi)國(guó)家征收土地時(shí),，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)或乙方投資的項(xiàng)目時(shí),，甲方應(yīng)取得乙方同意，如政府強(qiáng)行征收,，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款,，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當(dāng)別論，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn),，如酒店,、別墅、商場(chǎng),、道路等設(shè)施按評(píng)估價(jià)如數(shù)賠償乙方,。
第二十一條 陸路、資江河水路旅游專線,，在符合法律法規(guī)定并具有相應(yīng)資質(zhì)的條件下,，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)，并由新化縣政務(wù)中心代辦一切手續(xù),。
第二十二條 景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國(guó)有水淹地,，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請(qǐng)無(wú)償用于停車場(chǎng),、道路建設(shè)或進(jìn)行平整綠化,。
第二十三條 為加強(qiáng)景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作，推動(dòng)新化整體旅游項(xiàng)目的開發(fā),，甲方承諾實(shí)施旅游活縣戰(zhàn)略20年不變,，每年從財(cái)政資金中安排x萬(wàn)元旅游發(fā)展專項(xiàng)資金用于全縣旅游規(guī)劃、宣傳,、促銷,、人員培訓(xùn)工作，并以每年%幅度增長(zhǎng),。
第二十四條 在本合框架內(nèi),，乙方有權(quán)自主將經(jīng)營(yíng)的子項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)承包管理，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同的甲方無(wú)關(guān);乙方與第三方簽訂的經(jīng)營(yíng)承包合同應(yīng)抄送給甲方備案,。
第二十五條 本合同期滿后,，乙方獨(dú)立投資的房產(chǎn)(如酒店、別墅,、商場(chǎng)等)由甲方按評(píng)估價(jià)收購(gòu),，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估所得價(jià)值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方,。如甲方不接收乙方資產(chǎn),，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自由轉(zhuǎn)讓;所有景點(diǎn)設(shè)施及配套設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。
第二十六條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷,、安置的事務(wù)工作(具體拆遷數(shù)量由甲,、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)商定)，有關(guān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)施拆遷時(shí)x市人民政府關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，由乙方負(fù)責(zé),，但拆遷補(bǔ)償費(fèi)超出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)部分及安置費(fèi)等費(fèi)用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應(yīng)繳的承包費(fèi)。
第二十七條 雙方同意原已交清費(fèi)用未到期的管理宣傳廣告牌合同應(yīng)予以繼續(xù)履行到合同終止,。
第二十八條 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)或向上一級(jí)的人民法院起訴,。
第二十九條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充合同方式對(duì)本合同加以補(bǔ)充，該補(bǔ)充合同具有同等的法律效力,。
第三十條 本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,。 第三十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。
附：甲方開戶名稱：國(guó)庫(kù)集中支付局(備注：旅游開發(fā)總體規(guī)劃)
開戶銀行：xx銀行支行
帳 號(hào)：
開戶地址：
甲方：x人民政府
乙方：旅游開發(fā)有限公司
法定代表人： 法定代表人：
簽約日期：x年xx月xx日
景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同最長(zhǎng)篇四
甲方：
乙方：
一,、承包時(shí)間：
自 年 月 日至 年 月 日止,，共 年。 (計(jì)劃開業(yè)時(shí)間為： 年月 日)
二,、合作內(nèi)容：
甲方經(jīng)營(yíng)管理的特色小吃街項(xiàng)目?jī)?nèi)共有7座小木屋售貨亭,，現(xiàn)將其中 座租給乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，虧盈自負(fù),。,。
三、合作管理
1,、乙方在承包期間必須遵守甲方的監(jiān)督與管理,，聘用人員登記表等相關(guān)入職資料、促銷計(jì)劃,、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱必須交由甲方備案,。
2、乙方每周向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)表等銷售報(bào)告,。
3,、乙方要嚴(yán)格按照甲方要求及本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍,，不得越權(quán)經(jīng)營(yíng)，不得哄抬價(jià)格,，必須按照甲方規(guī)定操作,。
4、乙方在合作期間,，不得在正常工作時(shí)間關(guān)門歇業(yè),。
5、本協(xié)議生效后,，乙方應(yīng)積極開展售貨亭的裝飾,、前期準(zhǔn)備工作。
6,、乙方須遵守甲方運(yùn)營(yíng)部的管理制度及參加甲方的各項(xiàng)培訓(xùn)和會(huì)議,。
7、乙方承諾在合作期間每年至少做不少于次促銷,。
8,、乙方必須取得工商、衛(wèi)生等部門核發(fā)的證照;工作人員必須持健康證上崗,。
9,、乙方承諾所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與其他承包方不同。
10,、乙方如需調(diào)整售賣商品時(shí)需經(jīng)運(yùn)營(yíng)部經(jīng)理同意,。
11、為了維護(hù)景區(qū)整體形象,，乙方必須與甲方統(tǒng)一著裝,。
12、乙方承諾不經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者的項(xiàng)目,。
13,、乙方如出現(xiàn)食物中毒等事故獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān),。
14,、乙方如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由甲方制定,，轉(zhuǎn)讓后甲方收取5000元手續(xù)變更費(fèi),。
15、甲方員工消費(fèi)享受8折優(yōu)惠,。
四,、乙方提供的條件：
1、具有一定的餐飲經(jīng)驗(yàn)和人脈關(guān)系,。
2,、擁有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,。
五、甲方提供的條件：
1,、甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地,、木屋售貨亭的提供
3、提供海報(bào),、工作服。
六,、費(fèi)用分?jǐn)?/p>
1,、場(chǎng)地木屋管理費(fèi)合計(jì) 萬(wàn)元/年。
2,、乙方負(fù)責(zé)人工費(fèi)用,、商品耗材、水電費(fèi)等,。
八,、結(jié)算方式：
乙方按市場(chǎng)價(jià)對(duì)游客出售所需商品，水電費(fèi)每月底由公司統(tǒng)一收取,。
十,、違約處理：
1、本合同簽訂后,，任何一方均不得違約,，否則，違約方應(yīng)向守約方支付 萬(wàn)元違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同,，造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2、乙方有下列違約行為之一者,，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同,，乙方所有投入和已繳交的承包款無(wú)償歸甲方所有。
(1)合同簽訂后,，乙方私自將售貨亭裝讓他人,。
(2)乙方擅自利用甲方的景區(qū)資源從事非法行為。
(3)經(jīng)核實(shí),，乙方連續(xù)三天無(wú)故未開門的,。
3、本合同的訂立,、變更,、撤消，均需以書面形式作出通知,，并蓋章有效,。
十一,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行之，在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成則按合同法等國(guó)家法規(guī)提請(qǐng)甲方所在地法院裁決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同最長(zhǎng)篇五
發(fā)包方(甲方)：x人民政府
法定代表人：
承包方(乙方)：旅游開發(fā)有限公司
法定代表人：
為加快旅游發(fā)展,，打造x品牌,，甲方?jīng)Q定將經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方。秉著互惠互利的原則,，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一章 承包經(jīng)營(yíng)范圍,、期限,、形式和主要指標(biāo)
第一條 承包經(jīng)營(yíng)范圍：
風(fēng)景管理處經(jīng)營(yíng)管理的梅山龍宮龍區(qū)項(xiàng)目：具體包括已開發(fā)的主體，已修建的等景區(qū)配套設(shè)施,。 第二條 承包經(jīng)營(yíng)年限：
本合同承包經(jīng)營(yíng)期限為x年,，即從x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。
第三條 承包經(jīng)營(yíng)方式：由乙方獨(dú)資承包自主經(jīng)營(yíng),。
第四條 承包款及支付方式：
本全合同的承包費(fèi)用總額固定為人民幣億元,。本合簽訂后30天內(nèi)，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)x萬(wàn)元人民幣(含已交的意向保證金x萬(wàn)元),，其余的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)按如下方案繳交：
1,、第2——20xx年內(nèi)乙方每年繳交承包款x萬(wàn)元人民幣給甲方;
2、第11——20xx年內(nèi)乙方每年繳交承包款x萬(wàn)元人民幣給甲方;
3,、第21——30年內(nèi)乙方每年繳交承包款x萬(wàn)元人民幣給甲方;
4,、第31——40年內(nèi)乙方每年繳交承包款x萬(wàn)元人民幣給甲方;
5、第41——50年內(nèi)乙方每年繳交承包款x萬(wàn)元人民幣給甲方,。
從x年開始,，每年x月x日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時(shí)間從甲方正式移交之日起計(jì)算。
第二章 甲方的權(quán)利與義務(wù)
第五條 甲方的權(quán)利如下：
1,、有權(quán)維護(hù)國(guó)家合法利益和甲方合理利益不受侵害,。
2、依法依合同對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng),、開發(fā),、資源利用進(jìn)行監(jiān)督。
3,、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,。
第六條 甲方的義務(wù)如下：
1,、成立專門的協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)為乙方主動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫 助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾,，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境,，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。
2,、成立派駐公安警務(wù)室,，為乙方提供治安管理服務(wù)。
3,、確保乙方享受甲方已出臺(tái)及以后制訂的各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策,。
4、不得違反本合同規(guī)定,，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
5,、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報(bào)批手續(xù)的復(fù)印件,。
6、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以x年xx月修訂的總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準(zhǔn)),，并對(duì)景區(qū)的規(guī)劃控制工作進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi),，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物,。
7,、應(yīng)保證建設(shè)的項(xiàng)目及移交資產(chǎn)、土地的合法性,。
8,、景區(qū)承包前的所有債權(quán)、債務(wù),，由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān)。
9,、負(fù)責(zé)處理原景區(qū)管理處簽訂的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止,、合同改簽、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?/p>
10,、本合同期內(nèi),，為保證乙方權(quán)益和唯一性，甲方不能批準(zhǔn)在x市(縣)范圍內(nèi)重復(fù)開發(fā)與本景區(qū)類型的娛樂(lè)項(xiàng)目,。
11,、負(fù)責(zé)提供能安裝xxxxkva變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用，保證乙方的用水,、用電享受當(dāng)?shù)氐淖顑?yōu)惠價(jià)格,。
12,、在本合同簽定后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織人員清點(diǎn)
13,、在本合同簽定后,，甲方應(yīng)及時(shí)解除管理的現(xiàn)有工作人員的勞動(dòng)合同關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動(dòng)用工合同,。
14,、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開發(fā)名義向上級(jí)政府有關(guān)部門申請(qǐng)旅游開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)，所爭(zhēng)取的項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?。
15、負(fù)責(zé)征地,、拆遷,、補(bǔ)償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作。
16,、應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)宣傳廣告牌業(yè)務(wù),，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理高速公路沿線、國(guó)道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位,，以提高知名度,。
第三章 乙方的權(quán)利與義務(wù)
第七條 乙方的權(quán)利如下：
1、有權(quán)對(duì)x項(xiàng)目進(jìn)行自主合法經(jīng)營(yíng)管理,。
2,、有權(quán)將內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行承包管理。
3,、有權(quán)享受甲方出臺(tái)的有關(guān)各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策和國(guó)家稅收優(yōu)惠政策,。合同履行后前五年內(nèi)，乙方的景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目行政性收費(fèi)全免,，服務(wù)性收費(fèi)減半收取,。
4、有權(quán)根據(jù)需要申請(qǐng)對(duì)景區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整,，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途,，但必須征得甲方同意并按程序報(bào)批。
5,、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè),。
6,、在同等條件下，對(duì)其它景區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。
第八條 乙方的義務(wù)如下：
1,、景區(qū)旅游資源是不可再生的,，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實(shí)履行保護(hù)管理景區(qū)內(nèi)旅游資源的責(zé)任。
2,、加強(qiáng)景區(qū)配套景點(diǎn),、設(shè)施的建設(shè)，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于x萬(wàn)元人民幣,。
3,、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項(xiàng)目品牌的宣傳推廣工作，努力提高“”的知名度,。
4,、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方免費(fèi)提供張參觀景區(qū)的門票,，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈(zèng)票(當(dāng)年有效),。
5、如需要申報(bào)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū),、自然文化遺產(chǎn),、景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同景區(qū)及國(guó)家地質(zhì)公園等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6不得將甲方的景區(qū)資源,、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押融資,。
第四章 違約責(zé)任
第九條 本合同簽訂后,，任何一方均不得違約，否則,，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同,，造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條 乙方有下列違約行為之一者,，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同,，收回“”經(jīng)營(yíng)承包權(quán)，乙方所有投入和已繳交的承包款無(wú)償歸甲方所有,。
1,、正式合同簽訂后，乙方在規(guī)定的繳款期限超過(guò)一個(gè)月未及時(shí)足額繳交經(jīng)營(yíng)權(quán)承包款的,。
2,、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店、別墅,、商場(chǎng)等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi),，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)
3、經(jīng)評(píng)估核實(shí),，乙方在前5年內(nèi)累計(jì)向景區(qū)的所有投入少于x萬(wàn)元的,。
4、違約終止本合同的,。
第十一條 因甲方原因農(nóng)民未得到合理安置,、賠償?shù)葐?wèn)題所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。
第十二條 本合同簽訂后,，乙方按規(guī)定的時(shí)間向甲方繳交了第一期承包金x萬(wàn)元人民幣，如甲方未能按時(shí)完成移交工作,，延誤乙方的經(jīng)營(yíng)超過(guò)30天時(shí),，乙方可單方終止本合同，甲方除應(yīng)將已收的款項(xiàng)(含利息)如數(shù)退還給乙方外,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，按違約規(guī)定的條款進(jìn)行處理。
第五章 其它事項(xiàng)
第十三條 合同履行后的前5年,，如乙方完成了本合第八條
第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額,，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民市x萬(wàn)元用于景區(qū)建設(shè);合同履行后的第二個(gè)5年，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣x萬(wàn)元用于景區(qū)的品牌打造,。
第十四條 從簽訂本合同之日起,，乙方可立即派駐人員進(jìn)入管理處開展交接前期準(zhǔn)備工作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，并在15天內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目,、資料的交接手續(xù)。同時(shí)甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時(shí)給予安置離開(乙方需重新聘請(qǐng)的除外),。
第十五條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同,、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理,，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)及時(shí)終止本合同，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)合同違約責(zé)任,。
第十六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)特種項(xiàng)目的申辦,、報(bào)建等手續(xù)，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項(xiàng)合法的特種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目證照,。
第十七條 在合同期內(nèi)如遇地震,、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)或戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的災(zāi)害,，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失,，甲方可視情況減少或免除乙方當(dāng)年的承包金額，并根據(jù)乙方的實(shí)際損失從國(guó)家救災(zāi)款項(xiàng)中給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
第十八條 合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更,、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行,，在國(guó)家法律或政策的許可下，甲方可將“”整體轉(zhuǎn)讓時(shí),，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán),。
第十九條 在合同期內(nèi)如遇國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目需要征用
第二十條 在承包以經(jīng)營(yíng)期內(nèi)國(guó)家征收土地時(shí)，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)或乙方投資的項(xiàng)目時(shí),，甲方應(yīng)取得乙方同意,，如政府強(qiáng)行征收，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款,，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當(dāng)別論,，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn)，如酒店,、別墅,、商場(chǎng)、道路等設(shè)施按評(píng)估價(jià)如數(shù)賠償乙方,。
第二十一條 —陸路,、資江河水路旅游專線，在符合法律法規(guī)定并具有相應(yīng)資質(zhì)的條件下,，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán),，并由新化縣政務(wù)中心代辦一切手續(xù)。
第二十二條 景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國(guó)有水淹地,，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下,，乙方可申請(qǐng)無(wú)償用于停車場(chǎng)、道路建設(shè)或進(jìn)行平整綠化,。
第二十三條 為加強(qiáng)景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作,，推動(dòng)新化整體旅游項(xiàng)目的開發(fā),，甲方承諾實(shí)施“旅游活縣”戰(zhàn)略20xx年不變,，每年從財(cái)政資金中安排x萬(wàn)元旅游發(fā)展專項(xiàng)資金用于全縣旅游規(guī)劃、宣傳,、促銷,、人員培訓(xùn)工作，并以每年%幅度增長(zhǎng),。
第二十四條 在本合框架內(nèi),，乙方有權(quán)自主將經(jīng)營(yíng)的子項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)承包管理，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同的甲方無(wú)關(guān);乙方與第三方簽訂的經(jīng)營(yíng)承包合同應(yīng)抄送給甲方備案,。
第二十五條 本合同期滿后,，乙方獨(dú)立投資的房產(chǎn)(如酒店、別墅、商場(chǎng)等)由甲方按評(píng)估價(jià)收購(gòu),，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，評(píng)估所得價(jià)值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方。如甲方不接收乙方資產(chǎn),，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自由轉(zhuǎn)讓;所有景點(diǎn)設(shè)施及配套設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,。
第二十六條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷、安置的事務(wù)工作(具體拆遷數(shù)量由甲,、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)商定),，有關(guān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)施拆遷時(shí)x市人民政府關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方負(fù)責(zé),，但拆遷補(bǔ)償費(fèi)超出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)部分及安置費(fèi)等費(fèi)用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應(yīng)繳的承包費(fèi),。
第二十七條 雙方同意原已交清費(fèi)用未到期的管理宣傳廣告牌合同應(yīng)予以繼續(xù)履行到合同終止。
第二十八條 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進(jìn)行友好協(xié)商,，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)或向上一級(jí)的人民法院起訴。
第二十九條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充合同方式對(duì)本合同加以補(bǔ)充,，該補(bǔ)充合同具有同等的法律效力。
第三十條 本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。
第三十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同最長(zhǎng)篇六
發(fā)包方(甲方)：
法定代表人：
承包方(乙方)：
法定代表人：
為加快新化縣的旅游發(fā)展，打造___世界溶洞極品品牌,，甲方?jīng)Q定將___景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方,。秉著互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一章 承包經(jīng)營(yíng)范圍、期限,、形式和主要指標(biāo)
第一條 承包經(jīng)營(yíng)范圍：
___縣移民局___風(fēng)景管理處經(jīng)營(yíng)管理的___項(xiàng)目：具體包括已開發(fā)的___溶洞主體,，已修建的龍宮廣場(chǎng)和人工湖、停車場(chǎng),、碼頭,、渡船(兩艘)、電瓶車道,、管理處辦公樓等景區(qū)配套設(shè)施,。
第二條 承包經(jīng)營(yíng)年限：
本合同承包經(jīng)營(yíng)期限為___年,，即從___年___月___日起至___年___月___日止。
第三條 承包經(jīng)營(yíng)方式：由乙方獨(dú)資承包自主經(jīng)營(yíng),。
第四條 承包款及支付方式：
本全合同的承包費(fèi)用總額固定為人民幣_(tái)__億元,。本合簽訂后___天內(nèi)，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)? ??萬(wàn)元人民幣(含已交的意向保證金___萬(wàn)元),，其余的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)按如下方案繳交：
1,、第? ??年內(nèi)乙方每年繳交承包款___萬(wàn)元人民幣給甲方;
2、第? ??年內(nèi)乙方每年繳交承包款___萬(wàn)元人民幣給甲方;
3,、第? ??年內(nèi)乙方每年繳交承包款___萬(wàn)元人民幣給甲方;
4,、第? ??年內(nèi)乙方每年繳交承包款___萬(wàn)元人民幣給甲方;
5、第? ??年內(nèi)乙方每年繳交承包款___萬(wàn)元人民幣給甲方,。
從___年開始,，每年___月___日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時(shí)間從甲方正式移交梅山龍宮景區(qū)之日起計(jì)算。
第二章 甲方的權(quán)利與義務(wù)
第五條 甲方的權(quán)利如下：
1,、有權(quán)維護(hù)國(guó)家合法利益和甲方合理利益不受侵害,。
2、依法依合同對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng),、開發(fā),、資源利用進(jìn)行監(jiān)督。
3,、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,。
第六條 甲方的義務(wù)如下：
1、成立專門的協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)為乙方主動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),，幫 助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾,，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害,。
2,、成立派駐梅山龍宮景區(qū)的公安警務(wù)室，為乙方提供治安管理服務(wù),。
3,、確保乙方享受甲方已出臺(tái)及以后制訂的各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策。
4,、不得違反本合同規(guī)定,，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。
5,、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報(bào)批手續(xù)的復(fù)印件。
6,、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以20xx年8月修訂的梅山龍宮景區(qū)總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準(zhǔn)),，并對(duì)景區(qū)的規(guī)劃控制工作進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi),，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物,。
7,、應(yīng)保證梅山龍宮景區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目及移交資產(chǎn)、土地的合法性,。
8,、景區(qū)承包前的所有債權(quán)、債務(wù),，由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān)。
9,、負(fù)責(zé)處理原景區(qū)管理處簽訂的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止,、合同改簽、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?/p>
10,、本合同期內(nèi),，為保證乙方權(quán)益和梅山龍宮景區(qū)的唯一性，甲方不能批準(zhǔn)在新化縣范圍內(nèi)重復(fù)開發(fā)與梅山龍營(yíng)同類型的溶洞項(xiàng)目,。
11,、負(fù)責(zé)提供能安裝10001600kva變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用，保證乙方的用水,、用電享受當(dāng)?shù)氐淖顑?yōu)惠價(jià)格,。
12、在本合同簽定后,，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織人員清點(diǎn)梅山龍宮景區(qū)的資產(chǎn)和有關(guān)資料,，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將梅山龍宮景區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn)、有關(guān)資料順利移交給乙方使用,。
13,、在本合同簽定后，甲方應(yīng)及時(shí)解除梅山龍宮景區(qū)管理的現(xiàn)有工作人員的勞動(dòng)合同關(guān)系,，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動(dòng)用工合同,。
14、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開發(fā)梅山龍營(yíng)的名義向上級(jí)政府有關(guān)部門申請(qǐng)旅游開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi),，所爭(zhēng)取的項(xiàng)目資金?？顚Ｓ谩?/p>
15,、負(fù)責(zé)征地,、拆遷、補(bǔ)償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作,。
16,、應(yīng)協(xié)助乙方辦理梅山龍宮宣傳廣告牌業(yè)務(wù),，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理高速公路沿線、國(guó)道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位,，以提高梅山龍宮景區(qū)的知名度,。
第三章 乙方的權(quán)利與義務(wù)
第七條 乙方的權(quán)利如下：
1、有權(quán)對(duì)梅山龍宮景區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行自主合法經(jīng)營(yíng)管理,。
2,、有權(quán)將梅山龍宮景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行承包管理。
3,、有權(quán)享受甲方出臺(tái)的有關(guān)各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策和國(guó)家稅收優(yōu)惠政策,。合同履行后前五年內(nèi)，乙方的景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目行政性收費(fèi)全免,，服務(wù)性收費(fèi)減半收取,。
4、有權(quán)根據(jù)需要申請(qǐng)對(duì)景區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整,，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途,，但必須征得甲方同意并按程序報(bào)批,。
5,、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員安排和招工用工等,，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè),。
6,、在同等條件下,，對(duì)新化縣其它景區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先權(quán),。
第八條 乙方的義務(wù)如下：
1,、景區(qū)溶洞的旅游資源是不可再生的，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實(shí)履行保護(hù)管理景區(qū)內(nèi)溶洞旅游資源的責(zé)任,。
2,、加強(qiáng)景區(qū)配套景點(diǎn),、設(shè)施的建設(shè)，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于600萬(wàn)元人民幣,。
3,、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項(xiàng)目品牌的宣傳推廣工作，努力提高梅山龍宮景區(qū)的知名度,。
4、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方免費(fèi)提供5000張參觀梅山龍宮溶洞的門票,，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈(zèng)票(當(dāng)年有效)。
5,、如梅山龍宮景區(qū)需要申報(bào)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū),、自然文化遺產(chǎn),、景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同景區(qū)及國(guó)家地質(zhì)公園等,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6不得將甲方的景區(qū)資源,、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押融資。
第四章 違約責(zé)任
第九條 本合同簽訂后，任何一方均不得違約,，否則,，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同，收回梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營(yíng)承包權(quán)，乙方所有投入和已繳交的承包款無(wú)償歸甲方所有,。
1、正式合同簽訂后,，乙方在規(guī)定的繳款期限超過(guò)一個(gè)月未及時(shí)足額繳交經(jīng)營(yíng)權(quán)承包款的,。
2、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店,、別墅,、商場(chǎng)等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi),，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意,。)
3、經(jīng)評(píng)估核實(shí),，乙方在前5年內(nèi)累計(jì)向景區(qū)的所有投入少于3000萬(wàn)元的,。
4、違約終止本合同的,。
第十一條 臺(tái)唯甲方原因農(nóng)民未得到合理安置,、賠償?shù)葐?wèn)題所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。
第十二條 本合同簽訂后,，乙方按規(guī)定的時(shí)間向甲方繳交了第一期承包金2100萬(wàn)元人民幣，如甲方未能按時(shí)完成移交工作,，延誤乙方的經(jīng)營(yíng)超過(guò)30天時(shí),，乙方可單方終止本合同，甲方除應(yīng)將已收的款項(xiàng)(含利息)如數(shù)退還給乙方外,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，按違約規(guī)定的條款進(jìn)行處理。
第五章 其它事項(xiàng)
第十三條 合同履行后的前5年,，如乙方完成了本合第八條
第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額,，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民市100萬(wàn)元用于景區(qū)建設(shè);合同履行后的第二個(gè)5年，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣100萬(wàn)元用于梅山龍宮的品牌打造,。
第十四條 從簽訂本合同之日起,，乙方可立即派駐人員進(jìn)入梅山龍宮景區(qū)管理處開展交接前期準(zhǔn)備工作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在15天內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目,、資料的交接手續(xù),。同時(shí)甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時(shí)給予安置離開(乙方需重新聘請(qǐng)的除外)。
第十五條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同,、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)及時(shí)終止本合同,，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)合同違約責(zé)任。
第十六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)特種項(xiàng)目的申辦,、報(bào)建等手續(xù),，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項(xiàng)合法的’特種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目證照。
第十七條 在合同期內(nèi)如遇地震,、水災(zāi),、臺(tái)風(fēng)或戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的災(zāi)害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失,，甲方可視情況減少或免除乙方當(dāng)年的承包金額,，并根據(jù)乙方的實(shí)際損失從國(guó)家救災(zāi)款項(xiàng)中給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
第十八條 合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更,、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行,，在國(guó)家法律或政策的許可下，甲方可將梅山龍宮景區(qū)整體轉(zhuǎn)讓時(shí),，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán),。
第十九條 在合同期內(nèi)如遇國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目需要征用梅山龍宮景區(qū)項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的征收賠償款分配給乙方,。
第二十條 在承包以經(jīng)營(yíng)期內(nèi)國(guó)家征收土地時(shí),，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)或乙方投資的項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)取得乙方同意,，如政府強(qiáng)行征收,，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當(dāng)別論,，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn),，臺(tái)如酒店、別墅,、商場(chǎng),、道路等設(shè)施按評(píng)估價(jià)如數(shù)賠償乙方。
第二十一條 新化縣城梅山龍宮景區(qū)的陸路,、資江河水路旅游專線,，在符合法律法規(guī)定并具有相應(yīng)資質(zhì)的條件下,，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)，并由新化縣政務(wù)中心代辦一切手續(xù),。
第二十二條 景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國(guó)有水淹地,，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請(qǐng)無(wú)償用于停車場(chǎng),、道路建設(shè)或進(jìn)行平整綠化,。
第二十三條 為加強(qiáng)梅山龍宮等景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作，推動(dòng)新化整體旅游項(xiàng)目的開發(fā),，甲方承諾實(shí)施旅游活縣戰(zhàn)略20年不變,，每年從財(cái)政資金中安排100萬(wàn)元旅游發(fā)展專項(xiàng)資金用于全縣旅游規(guī)劃、宣傳,、促銷,、人員培訓(xùn)工作，并以每年10%幅度增長(zhǎng),。
第二十四條 在本合框架內(nèi),，乙方有權(quán)自主將梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營(yíng)的子項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)承包管理，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同的甲方無(wú)關(guān);乙方與第三方簽訂的經(jīng)營(yíng)承包合同應(yīng)抄送給甲方備案,。
第二十五條 本合同期滿后,，乙方獨(dú)立投資的房產(chǎn)(如酒店、別墅,、商場(chǎng)等)由甲方按評(píng)估價(jià)收購(gòu),，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估所得價(jià)值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方,。如甲方不接收乙方資產(chǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自由轉(zhuǎn)讓;所有景點(diǎn)設(shè)施及配套設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,。
第二十六條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷,、安置的事務(wù)工作(具體拆遷數(shù)量由甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)商定),，有關(guān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)施拆遷時(shí)婁底市人民政府關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，由乙方負(fù)責(zé)，但拆遷補(bǔ)償費(fèi)超出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)部分及安置費(fèi)等費(fèi)用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應(yīng)繳的承包費(fèi),。
第二十七條 雙方同意原已交清費(fèi)用未到期的梅山龍宮管理宣傳廣告牌合同應(yīng)予以繼續(xù)履行到合同終止,。
第二十八條 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進(jìn)行友好協(xié)商,，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)或向上一級(jí)的人民法院起訴,。
第二十九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充合同方式對(duì)本合同加以補(bǔ)充,，該補(bǔ)充合同具有同等的法律效力,。
第三十條 本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,。
第三十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。
附：甲方開戶名稱：新化縣國(guó)庫(kù)集中支付局(備注：旅游開發(fā)總體規(guī)劃)
開戶銀行：工商銀行新化支行
帳 號(hào)：
開戶地址：
甲方：乙方：
法定代表人： 法定代表人：
簽約日期：? 年? 月? 日
景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同最長(zhǎng)篇七
甲方：
乙方： 身份證號(hào)： 家庭地址：
一,、承包時(shí)間：
自 年 月 日至 年 月 日止,，共 年。 (計(jì)劃開業(yè)時(shí)間為： 年月 日)
二,、合作內(nèi)容：
甲方經(jīng)營(yíng)管理的特色小吃街項(xiàng)目?jī)?nèi)共有7座小木屋售貨亭,，現(xiàn)將其中 座租給乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，虧盈自負(fù),。,。
三、合作管理
1,、乙方在承包期間必須遵守甲方的監(jiān)督與管理,，聘用人員登記表等相關(guān)入職資料、促銷計(jì)劃,、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱必須交由甲方備案,。
2、乙方每周向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)表等銷售報(bào)告,。
3,、乙方要嚴(yán)格按照甲方要求及本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得越權(quán)經(jīng)營(yíng),，不得哄抬價(jià)格,，必須按照甲方規(guī)定操作。
4,、乙方在合作期間,，不得在正常工作時(shí)間關(guān)門歇業(yè)。
5,、本協(xié)議生效后,，乙方應(yīng)積極開展售貨亭的裝飾、前期準(zhǔn)備工作,。
6,、乙方須遵守甲方運(yùn)營(yíng)部的管理制度及參加甲方的各項(xiàng)培訓(xùn)和會(huì)議。
7,、乙方承諾在合作期間每年至少做不少于次促銷,。
8、乙方必須取得工商,、衛(wèi)生等部門核發(fā)的證照;工作人員必須持健康證上崗,。
9,、乙方承諾所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與其他承包方不同。
10,、乙方如需調(diào)整售賣商品時(shí)需經(jīng)運(yùn)營(yíng)部經(jīng)理同意,。
11、為了維護(hù)景區(qū)整體形象,，乙方必須與甲方統(tǒng)一著裝,。
12、乙方承諾不經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者的項(xiàng)目,。
13,、乙方如出現(xiàn)食物中毒等事故獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān),。
14,、乙方如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由甲方制定,，轉(zhuǎn)讓后甲方收取5000元手續(xù)變更費(fèi),。
15、甲方員工消費(fèi)享受8折優(yōu)惠,。
四,、乙方提供的條件：
1、具有一定的餐飲經(jīng)驗(yàn)和人脈關(guān)系,。
2,、擁有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
五,、甲方提供的條件：
1,、甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地、木屋售貨亭的提供
3,、提供海報(bào),、工作服。
六,、費(fèi)用分?jǐn)?/p>
1、場(chǎng)地木屋管理費(fèi)合計(jì) 萬(wàn)元/年,。
2,、乙方負(fù)責(zé)人工費(fèi)用、商品耗材,、水電費(fèi)等,。
八、結(jié)算方式：
乙方按市場(chǎng)價(jià)對(duì)游客出售所需商品,，水電費(fèi)每月底由公司統(tǒng)一收取,。
十,、違約處理：
1、本合同簽訂后,，任何一方均不得違約,，否則，違約方應(yīng)向守約方支付 萬(wàn)元違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同,，造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2、乙方有下列違約行為之一者,，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同,，乙方所有投入和已繳交的承包款無(wú)償歸甲方所有。
(1)合同簽訂后,，乙方私自將售貨亭裝讓他人,。
(2)乙方擅自利用甲方的景區(qū)資源從事非法行為。
(3)經(jīng)核實(shí),，乙方連續(xù)三天無(wú)故未開門的,。
3、本合同的訂立,、變更,、撤消，均需以書面形式作出通知,，并蓋章有效,。
十一、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行之,，在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則按合同法等國(guó)家法規(guī)提請(qǐng)甲方所在地法院裁決,。
甲 方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日年 月 日
景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同最長(zhǎng)篇八
發(fā)包方(甲方)：
法定代表人：
承包方(乙方)：
法定代表人：
為加快新化縣的旅游發(fā)展,，打造梅山龍宮“世界溶洞極品”品牌，甲方?jīng)Q定將梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方,。秉著互惠互利的原則,，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一章 承包經(jīng)營(yíng)范圍,、期限、形式和主要指標(biāo)
第一條 承包經(jīng)營(yíng)范圍：
新化縣移民局梅山龍宮風(fēng)景管理處經(jīng)營(yíng)管理的梅山龍宮龍區(qū)項(xiàng)目：具體包括已開發(fā)的梅山龍宮溶洞主體,，已修建的龍宮廣場(chǎng)和人工湖,、停車場(chǎng),、碼頭、渡船(兩艘),、電瓶車道,、管理處辦公樓等景區(qū)配套設(shè)施。
第二條 承包經(jīng)營(yíng)年限：
本合同承包經(jīng)營(yíng)期限為五十年,，即從20xx年2月20日起至2056年2月19日止,。
第三條 承包經(jīng)營(yíng)方式：由乙方獨(dú)資承包自主經(jīng)營(yíng)。
第四條 承包款及支付方式：
本全合同的承包費(fèi)用總額固定為人民幣2億元,。本合簽訂后30天內(nèi),，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)2100萬(wàn)元人民幣(含已交的意向保證金100萬(wàn)元)，其余的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)按如下方案繳交：
1,、第2——20xx年內(nèi)乙方每年繳交承包款100萬(wàn)元人民幣給甲方;
2,、第11——20xx年內(nèi)乙方每年繳交承包款350萬(wàn)元人民幣給甲方;
3、第21——30年內(nèi)乙方每年繳交承包款400萬(wàn)元人民幣給甲方;
4,、第31——40年內(nèi)乙方每年繳交承包款450萬(wàn)元人民幣給甲方;
5,、第41——50年內(nèi)乙方每年繳交承包款500萬(wàn)元人民幣給甲方。
從20xx年開始,，每年10月31日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時(shí)間從甲方正式移交梅山龍宮景區(qū)之日起計(jì)算,。
第二章 甲方的權(quán)利與義務(wù)
第五條 甲方的權(quán)利如下：
1、有權(quán)維護(hù)國(guó)家合法利益和甲方合理利益不受侵害,。
2,、依法依合同對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)、開發(fā),、資源利用進(jìn)行監(jiān)督,。
3,、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,。
第六條 甲方的義務(wù)如下：
1、成立專門的協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)為乙方主動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),，幫 助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾,，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境,，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。
2,、成立派駐梅山龍宮景區(qū)的公安警務(wù)室,，為乙方提供治安管理服務(wù)。
3,、確保乙方享受甲方已出臺(tái)及以后制訂的各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策。
4,、不得違反本合同規(guī)定,，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。
5、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報(bào)批手續(xù)的復(fù)印件,。
6,、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以20xx年8月修訂的梅山龍宮景區(qū)總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準(zhǔn))，并對(duì)景區(qū)的規(guī)劃控制工作進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi),，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外,，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物。
7,、應(yīng)保證梅山龍宮景區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目及移交資產(chǎn),、土地的合法性。
8,、景區(qū)承包前的所有債權(quán),、債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān),。
9、負(fù)責(zé)處理原景區(qū)管理處簽訂的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止,、合同改簽,、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?/p>
10、本合同期內(nèi),，為保證乙方權(quán)益和梅山龍宮景區(qū)的唯一性,，甲方不能批準(zhǔn)在新化縣范圍內(nèi)重復(fù)開發(fā)與梅山龍營(yíng)同類型的溶洞項(xiàng)目。
11,、負(fù)責(zé)提供能安裝1000—1600kva變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用,，保證乙方的用水、用電享受當(dāng)?shù)氐淖顑?yōu)惠價(jià)格,。
12,、在本合同簽定后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織人員清點(diǎn)“梅山龍宮景區(qū)”的資產(chǎn)和有關(guān)資料,，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將“梅山龍宮景區(qū)”內(nèi)所有資產(chǎn),、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。
13,、在本合同簽定后,，甲方應(yīng)及時(shí)解除梅山龍宮景區(qū)管理的現(xiàn)有工作人員的勞動(dòng)合同關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動(dòng)用工合同,。
14,、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開發(fā)梅山龍營(yíng)的名義向上級(jí)政府有關(guān)部門申請(qǐng)旅游開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)，所爭(zhēng)取的項(xiàng)目資金專款專用,。
15,、負(fù)責(zé)征地、拆遷,、補(bǔ)償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作,。
16、應(yīng)協(xié)助乙方辦理梅山龍宮宣傳廣告牌業(yè)務(wù),，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理高速公路沿線,、國(guó)道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提高梅山龍宮景區(qū)的知名度,。
第三章 乙方的權(quán)利與義務(wù)
第七條 乙方的權(quán)利如下：
1,、有權(quán)對(duì)梅山龍宮景區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行自主合法經(jīng)營(yíng)管理。
2,、有權(quán)將梅山龍宮景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行承包管理,。
3、有權(quán)享受甲方出臺(tái)的有關(guān)各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策和國(guó)家稅收優(yōu)惠政策,。合同履行后前五年內(nèi),，乙方的景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目行政性收費(fèi)全免，服務(wù)性收費(fèi)減半收取,。
4,、有權(quán)根據(jù)需要申請(qǐng)對(duì)景區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途,，但必須征得甲方同意并按程序報(bào)批,。
5、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員安排和招工用工等,，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。
6,、在同等條件下,，對(duì)新化縣其它景區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。
第八條 乙方的義務(wù)如下：
1,、景區(qū)溶洞的旅游資源是不可再生的,，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實(shí)履行保護(hù)管理景區(qū)內(nèi)溶洞旅游資源的責(zé)任。
2,、加強(qiáng)景區(qū)配套景點(diǎn),、設(shè)施的建設(shè)，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于600萬(wàn)元人民幣,。
3,、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項(xiàng)目品牌的宣傳推廣工作,，努力提高“梅山龍宮景區(qū)”的知名度。
4,、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)每年向甲方免費(fèi)提供5000張參觀梅山龍宮溶洞的門票，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈(zèng)票(當(dāng)年有效),。
5、如梅山龍宮景區(qū)需要申報(bào)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū),、自然文化遺產(chǎn),、景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同景區(qū)及國(guó)家地質(zhì)公園等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6\不得將甲方的景區(qū)資源,、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押融資。
第四章 違約責(zé)任
第九條 本合同簽訂后,，任何一方均不得違約,，否則，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同,，造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同,，收回“梅山龍宮景區(qū)”經(jīng)營(yíng)承包權(quán),，乙方所有投入和已繳交的承包款無(wú)償歸甲方所有。
1,、正式合同簽訂后,，乙方在規(guī)定的繳款期限超過(guò)一個(gè)月未及時(shí)足額繳交經(jīng)營(yíng)權(quán)承包款的。
2,、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店,、別墅、商場(chǎng)等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi),，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意,。)
3、經(jīng)評(píng)估核實(shí),，乙方在前5年內(nèi)累計(jì)向景區(qū)的所有投入少于3000萬(wàn)元的,。
4、違約終止本合同的,。
第十一條 臺(tái)唯甲方原因農(nóng)民未得到合理安置,、賠償?shù)葐?wèn)題所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。
第十二條 本合同簽訂后,，乙方按規(guī)定的時(shí)間向甲方繳交了第一期承包金2100萬(wàn)元人民幣,，如甲方未能按時(shí)完成移交工作，延誤乙方的經(jīng)營(yíng)超過(guò)30天時(shí),，乙方可單方終止本合同,，甲方除應(yīng)將已收的款項(xiàng)(含利息)如數(shù)退還給乙方外，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，按違約規(guī)定的條款進(jìn)行處理,。
第五章 其它事項(xiàng)
第十三條 合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八條
第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額,，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民市100萬(wàn)元用于景區(qū)建設(shè);合同履行后的第二個(gè)5年,，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣100萬(wàn)元用于梅山龍宮的品牌打造。
第十四條 從簽訂本合同之日起,，乙方可立即派駐人員進(jìn)入梅山龍宮景區(qū)管理處開展交接前期準(zhǔn)備工作,，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在15天內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目,、資料的交接手續(xù),。同時(shí)甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時(shí)給予安置離開(乙方需重新聘請(qǐng)的除外)。
第十五條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同,、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)及時(shí)終止本合同,，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)合同違約責(zé)任。
第十六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)特種項(xiàng)目的申辦,、報(bào)建等手續(xù),，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項(xiàng)合法的特種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目證照。
第十七條 在合同期內(nèi)如遇地震,、水災(zāi),、臺(tái)風(fēng)或戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的災(zāi)害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失,，甲方可視情況減少或免除乙方當(dāng)年的承包金額,，并根據(jù)乙方的實(shí)際損失從國(guó)家救災(zāi)款項(xiàng)中給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
第十八條 合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更,、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行,，在國(guó)家法律或政策的許可下，甲方可將“梅山龍宮景區(qū)”整體轉(zhuǎn)讓時(shí),，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán),。
第十九條 在合同期內(nèi)如遇國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目需要征用“梅山龍宮景區(qū)”項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的征收賠償款分配給乙方,。
第二十條 在承包以經(jīng)營(yíng)期內(nèi)國(guó)家征收土地時(shí),，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)或乙方投資的項(xiàng)目時(shí),，甲方應(yīng)取得乙方同意，如政府強(qiáng)行征收,，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款,，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當(dāng)別論，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn),，臺(tái)如酒店,、別墅、商場(chǎng),、道路等設(shè)施按評(píng)估價(jià)如數(shù)賠償乙方,。
第二十一條 新化縣城—梅山龍宮景區(qū)的陸路、資江河水路旅游專線,，在符合法律法規(guī)定并具有相應(yīng)資質(zhì)的條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán),，并由新化縣政務(wù)中心代辦一切手續(xù),。
第二十二條 景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國(guó)有水淹地，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下,，乙方可申請(qǐng)無(wú)償用于停車場(chǎng),、道路建設(shè)或進(jìn)行平整綠化。
第二十三條 為加強(qiáng)梅山龍宮等景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作,，推動(dòng)新化整體旅游項(xiàng)目的開發(fā),，甲方承諾實(shí)施“旅游活縣”戰(zhàn)略20xx年不變，每年從財(cái)政資金中安排100萬(wàn)元旅游發(fā)展專項(xiàng)資金用于全縣旅游規(guī)劃,、宣傳,、促銷、人員培訓(xùn)工作,，并以每年10%幅度增長(zhǎng),。
第二十四條 在本合框架內(nèi)，乙方有權(quán)自主將梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營(yíng)的子項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)承包管理,，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同的甲方無(wú)關(guān);乙方與第三方簽訂的經(jīng)營(yíng)承包合同應(yīng)抄送給甲方備案,。
第二十五條 本合同期滿后，乙方獨(dú)立投資的房產(chǎn)(如酒店,、別墅,、商場(chǎng)等)由甲方按評(píng)估價(jià)收購(gòu)，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，評(píng)估所得價(jià)值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方,。如甲方不接收乙方資產(chǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自由轉(zhuǎn)讓;所有景點(diǎn)設(shè)施及配套設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,。
第二十六條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷,、安置的事務(wù)工作(具體拆遷數(shù)量由甲,、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)商定)，有關(guān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)施拆遷時(shí)婁底市人民政府關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，由乙方負(fù)責(zé),，但拆遷補(bǔ)償費(fèi)超出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)部分及安置費(fèi)等費(fèi)用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應(yīng)繳的承包費(fèi)。
第二十七條 雙方同意原已交清費(fèi)用未到期的梅山龍宮管理宣傳廣告牌合同應(yīng)予以繼續(xù)履行到合同終止,。
第二十八條 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)或向上一級(jí)的人民法院起訴,。
第二十九條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充合同方式對(duì)本合同加以補(bǔ)充，該補(bǔ)充合同具有同等的法律效力,。
第三十條 本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,。
第三十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
法定代表人： 法定代表人：
景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同最長(zhǎng)篇九
旅游景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同書
發(fā)包方(甲方)：____________人民政府
法定代表人：_______________
承包方(乙方)：__________________公司
法定代表人：_____________________
為加快_______________的旅游發(fā)展,，打造__________________品牌,，甲方?jīng)Q定將__________________經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方。秉著互惠互利的原則,，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一章 承包經(jīng)營(yíng)范圍,、期限,、形式和主要指標(biāo)
第一條 承包經(jīng)營(yíng)范圍：
__________________風(fēng)景管理處經(jīng)營(yíng)管理的梅山龍宮龍區(qū)項(xiàng)目：具體包括已開發(fā)的__________________主體，已修建的________________________等景區(qū)配套設(shè)施,。 第二條 承包經(jīng)營(yíng)年限：
本合同承包經(jīng)營(yíng)期限為____________年,，即從____________年______月______日起至____________年______月______日止。
第三條 承包經(jīng)營(yíng)方式：由乙方獨(dú)資承包自主經(jīng)營(yíng),。
第四條 承包款及支付方式：
本全合同的承包費(fèi)用總額固定為人民幣_(tái)_____億元,。本合簽訂后30天內(nèi)，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)____________萬(wàn)元人民幣(含已交的意向保證金____________萬(wàn)元),，其余的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)按如下方案繳交：
1,、第年內(nèi)乙方每年繳交承包款____________萬(wàn)元人民幣給甲方;
2、第年內(nèi)乙方每年繳交承包款____________萬(wàn)元人民幣給甲方;
3,、第年內(nèi)乙方每年繳交承包款____________萬(wàn)元人民幣給甲方;
4,、第年內(nèi)乙方每年繳交承包款____________萬(wàn)元人民幣給甲方;
5、第年內(nèi)乙方每年繳交承包款____________萬(wàn)元人民幣給甲方,。
從____________年開始,，每年____________月____________日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時(shí)間從甲方正式移交__________________之日起計(jì)算,。
第二章 甲方的權(quán)利與義務(wù)
第五條 甲方的權(quán)利如下：
1、有權(quán)維護(hù)國(guó)家合法利益和甲方合理利益不受侵害,。
2,、依法依合同對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)、開發(fā),、資源利用進(jìn)行監(jiān)督,。
3、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,。
第六條 甲方的義務(wù)如下：
1,、成立專門的協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)為乙方主動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫 助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾,，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境,，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。
2,、成立派駐__________________的公安警務(wù)室,，為乙方提供治安管理服務(wù)。
3,、確保乙方享受甲方已出臺(tái)及以后制訂的各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策。
4,、不得違反本合同規(guī)定,，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
5,、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報(bào)批手續(xù)的復(fù)印件,。
6、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以____________年______月修訂的__________________總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準(zhǔn)),，并對(duì)景區(qū)的規(guī)劃控制工作進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi),，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物,。
7,、應(yīng)保證__________________建設(shè)的項(xiàng)目及移交資產(chǎn)、土地的合法性,。
8,、景區(qū)承包前的所有債權(quán)、債務(wù),，由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān)。
9,、負(fù)責(zé)處理原景區(qū)管理處簽訂的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止,、合同改簽,、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?/p>
10、本合同期內(nèi),，為保證乙方權(quán)益和__________________的唯一性,，甲方不能批準(zhǔn)在____________市(縣)范圍內(nèi)重復(fù)開發(fā)與本景區(qū)類型的娛樂(lè)項(xiàng)目。
11,、負(fù)責(zé)提供能安裝____________kva變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用,，保證乙方的用水、用電享受當(dāng)?shù)氐淖顑?yōu)惠價(jià)格,。
12,、在本合同簽定后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織人員清點(diǎn)__________________的資產(chǎn)和有關(guān)資料,，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將__________________內(nèi)所有資產(chǎn),、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。
13,、在本合同簽定后,，甲方應(yīng)及時(shí)解除__________________管理的現(xiàn)有工作人員的勞動(dòng)合同關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動(dòng)用工合同,。
14,、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開發(fā)____________的名義向上級(jí)政府有關(guān)部門申請(qǐng)旅游開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)，所爭(zhēng)取的項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?。
15、負(fù)責(zé)征地,、拆遷,、補(bǔ)償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作。
16,、應(yīng)協(xié)助乙方辦理_______________景區(qū)宣傳廣告牌業(yè)務(wù),，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理高速公路沿線、國(guó)道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位,，以提高_(dá)_________________的知名度,。
第三章 乙方的權(quán)利與義務(wù)
第七條 乙方的權(quán)利如下：
1、有權(quán)對(duì)__________________項(xiàng)目進(jìn)行自主合法經(jīng)營(yíng)管理,。
2,、有權(quán)將__________________內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行承包管理。
3,、有權(quán)享受甲方出臺(tái)的有關(guān)各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策和國(guó)家稅收優(yōu)惠政策,。合同履行后前五年內(nèi)，乙方的景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目行政性收費(fèi)全免，服務(wù)性收費(fèi)減半收取,。
4,、有權(quán)根據(jù)需要申請(qǐng)對(duì)景區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途,，但必須征得甲方同意并按程序報(bào)批,。
5、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員安排和招工用工等,，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。
6,、在同等條件下,，對(duì)_______________其它景區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。
第八條 乙方的義務(wù)如下：
1,、景區(qū)____________的旅游資源是不可再生的,，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實(shí)履行保護(hù)管理景區(qū)內(nèi)__________________旅游資源的責(zé)任。
2,、加強(qiáng)景區(qū)配套景點(diǎn),、設(shè)施的建設(shè)，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于__________________萬(wàn)元人民幣,。
3,、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項(xiàng)目品牌的宣傳推廣工作，努力提高_(dá)_________________的知名度,。
4,、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方免費(fèi)提供____________張參觀_______________景區(qū)的門票,，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈(zèng)票(當(dāng)年有效)。
5,、如__________________需要申報(bào)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū),、自然文化遺產(chǎn)、景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同景區(qū)及國(guó)家地質(zhì)公園等,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押融資,。
第四章 違約責(zé)任
第九條 本合同簽訂后,，任何一方均不得違約，否則,，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同,，造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條 乙方有下列違約行為之一者,，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同,，收回__________________經(jīng)營(yíng)承包權(quán),，乙方所有投入和已繳交的承包款無(wú)償歸甲方所有。
1,、正式合同簽訂后,，乙方在規(guī)定的繳款期限超過(guò)一個(gè)月未及時(shí)足額繳交經(jīng)營(yíng)權(quán)承包款的。
2,、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店,、別墅、商場(chǎng)等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi),，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意,。)
3、經(jīng)評(píng)估核實(shí),，乙方在前5年內(nèi)累計(jì)向景區(qū)的所有投入少于____________萬(wàn)元的,。
4、違約終止本合同的,。
第十一條 因甲方原因農(nóng)民未得到合理安置,、賠償?shù)葐?wèn)題所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。
第十二條 本合同簽訂后,，乙方按規(guī)定的時(shí)間向甲方繳交了第一期承包金____________萬(wàn)元人民幣，如甲方未能按時(shí)完成移交工作,，延誤乙方的經(jīng)營(yíng)超過(guò)30天時(shí),，乙方可單方終止本合同，甲方除應(yīng)將已收的款項(xiàng)(含利息)如數(shù)退還給乙方外,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，按違約規(guī)定的條款進(jìn)行處理。
第五章 其它事項(xiàng)
第十三條 合同履行后的前5年,，如乙方完成了本合第八條
第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額,，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民市____________萬(wàn)元用于景區(qū)建設(shè);合同履行后的第二個(gè)5年，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)___________萬(wàn)元用于____________景區(qū)的品牌打造,。
第十四條 從簽訂本合同之日起,，乙方可立即派駐人員進(jìn)入__________________管理處開展交接前期準(zhǔn)備工作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，并在15天內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目,、資料的交接手續(xù)。同時(shí)甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時(shí)給予安置離開(乙方需重新聘請(qǐng)的除外),。
第十五條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同,、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)及時(shí)終止本合同,，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)合同違約責(zé)任。
第十六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)特種項(xiàng)目的申辦,、報(bào)建等手續(xù),，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項(xiàng)合法的特種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目證照。
第十七條 在合同期內(nèi)如遇地震,、水災(zāi),、臺(tái)風(fēng)或戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的災(zāi)害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失,，甲方可視情況減少或免除乙方當(dāng)年的承包金額,，并根據(jù)乙方的實(shí)際損失從國(guó)家救災(zāi)款項(xiàng)中給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
第十八條 合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更,、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行,，在國(guó)家法律或政策的許可下，甲方可將__________________整體轉(zhuǎn)讓時(shí),，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán),。
第十九條 在合同期內(nèi)如遇國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目需要征用__________________項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的征收賠償款分配給乙方,。
第二十條 在承包以經(jīng)營(yíng)期內(nèi)國(guó)家征收土地時(shí),，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)或乙方投資的項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)取得乙方同意,，如政府強(qiáng)行征收,，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當(dāng)別論,，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn),，如酒店、別墅,、商場(chǎng),、道路等設(shè)施按評(píng)估價(jià)如數(shù)賠償乙方。
第二十一條 _________________________________的陸路,、資江河水路旅游專線，在符合法律法規(guī)定并具有相應(yīng)資質(zhì)的條件下,，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán),，并由新化縣政務(wù)中心代辦一切手續(xù)。
第二十二條 景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國(guó)有水淹地,，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下,，乙方可申請(qǐng)無(wú)償用于停車場(chǎng)、道路建設(shè)或進(jìn)行平整綠化。
第二十三條 為加強(qiáng)__________________景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作,，推動(dòng)新化整體旅游項(xiàng)目的開發(fā),，甲方承諾實(shí)施旅游活縣戰(zhàn)略20年不變，每年從財(cái)政資金中安排_(tái)___________萬(wàn)元旅游發(fā)展專項(xiàng)資金用于全縣旅游規(guī)劃,、宣傳,、促銷、人員培訓(xùn)工作,，并以每年______%幅度增長(zhǎng),。
第二十四條 在本合框架內(nèi)，乙方有權(quán)自主將__________________經(jīng)營(yíng)的子項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)承包管理,，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同的甲方無(wú)關(guān);乙方與第三方簽訂的經(jīng)營(yíng)承包合同應(yīng)抄送給甲方備案,。
第二十五條 本合同期滿后，乙方獨(dú)立投資的房產(chǎn)(如酒店,、別墅,、商場(chǎng)等)由甲方按評(píng)估價(jià)收購(gòu)，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，評(píng)估所得價(jià)值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方,。如甲方不接收乙方資產(chǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自由轉(zhuǎn)讓;所有景點(diǎn)設(shè)施及配套設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,。
第二十六條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷,、安置的事務(wù)工作(具體拆遷數(shù)量由甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)商定),，有關(guān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)施拆遷時(shí)________________________市人民政府關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，由乙方負(fù)責(zé)，但拆遷補(bǔ)償費(fèi)超出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)部分及安置費(fèi)等費(fèi)用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應(yīng)繳的承包費(fèi),。
第二十七條 雙方同意原已交清費(fèi)用未到期的____________管理宣傳廣告牌合同應(yīng)予以繼續(xù)履行到合同終止,。
第二十八條 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進(jìn)行友好協(xié)商,，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)或向上一級(jí)的人民法院起訴,。
第二十九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充合同方式對(duì)本合同加以補(bǔ)充,，該補(bǔ)充合同具有同等的法律效力,。
第三十條 本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。 第三十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。
附：甲方開戶名稱：__________________國(guó)庫(kù)集中支付局(備注：旅游開發(fā)總體規(guī)劃)
開戶銀行：______銀行______支行
帳 號(hào)：___________________________________________________________________________
開戶地址：____________________________________________________________________________________
甲方：________________________人民政府
乙方：____________________________________旅游開發(fā)有限公司
法定代表人： 法定代表人：
簽約日期：___________________________年______月______日
