隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

房產(chǎn)中介勞動合同篇一

買方：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________區(qū)(縣)

__________________________小區(qū)(街道)________幢座號(樓)_________單元

_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月

_______日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________

)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小

寫),，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣___________元,。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元。

3,、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線電視電

信：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品；

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字,；

3,、移交該房屋房門鑰匙；

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù),；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶,；

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條

本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅,；(2)城市建設(shè)維護稅；(3)教育費附加,；(4)印花稅,；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅,；(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費,；(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有),；(10)提前還款罰息(如有)

2,、買方需付稅費：(1)印花稅；(2)契稅,；(3)產(chǎn)權(quán)登記費,；(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；(5)《房地產(chǎn)證》貼花,；

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費；(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有),；(3)評估費,；(4)保險費(如有)；(5)其他(以實際發(fā)生的.稅費為準)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。

第十條違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

２,、逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；

２、逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另

一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，

應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：____買方：____

日期：____日期：____

房產(chǎn)中介勞動合同篇二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，就乙方給甲方中介煤炭事宜雙方達志如下協(xié)議：

一,、乙方給甲方提供中介服務(wù),，并收取中介服務(wù)費，按甲方與購買方所達成完全履行的《煤炭購銷合同》總價款百分之一收取,。

二、所中介的煤炭購銷均為大額訂購義務(wù),。即購買方一次性定購甲方煤炭（人民幣） 元以上的,。在購買方與甲方完全履行合同的，甲方應(yīng)按第一條之約定予以支付中介服務(wù)費,。

三,、甲方要求中介定購煤炭的介格應(yīng)按照甲方實時煤炭銷售價格定購。

四,、定購煤炭的價款先按照每噸定購甲方的煤炭,。如中介所訂的`煤炭價格超過每噸則超守部分價為中介費給付乙主主。

五,、所中介的《煤炭購銷合同》不能履行或不能完全履行,，則不予支付中介服務(wù)費，或不予完全支付中介費,。

六,、中介時所發(fā)生的食宿和差旅等費用，由乙方自行負責,，與甲方無關(guān),。

七、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決并達成補充協(xié)議,。

八、本協(xié)議一式 份,，甲方兩份,，乙方一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方代表：

乙方代表：

簽訂日期： 年 月 日

房產(chǎn)中介勞動合同篇三

房產(chǎn)中介代理合同

委托方(以下簡稱甲方)：

代理方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一,、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于衡陽市衡南縣。 該房位于該樓第層（車庫門面為第一層）,，共 (套),，建筑面積_____平方米,；房屋所有權(quán)證號： ，國土使用證號：

二,、銷售價格與收款方式：

1,、甲方確認本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費均由方負責交納，銷售單價為 元/平方米,，總價_________元人民幣,，乙方可視市場情況高于該定價銷售。若銷售價低于甲方該定價,，須征得甲方書面認可或短信通知,。

2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款,。

三,、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：

1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當購房押金,，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門配合購房客戶核實本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法,，并做好面簽及交房后，由購房客戶一次性支付給甲方,。

2,、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。

四、代理期限及代理權(quán)限：

1,、本合同代理期限為____個月,，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同,，并代甲方收取購房押金及房款,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。同時甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話,、地址等,，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為,。

4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售,。

五、代理費的收取

1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的___%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得___%,，乙方得___%。代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款或代收押金中扣除,。

2,、甲方上述房產(chǎn)銷售底價為總價 元人民幣,，高于底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費,。

3,、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實、準確性,。

①《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

②已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛,，造成相關(guān)違約責任由甲方承擔。

③原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明)。

④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。

⑤房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的.權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,，甲方必須負責賠償,。

3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費,，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶面簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責,。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經(jīng)交郵即為送達。

4,、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn),，則甲方只按底價收取房款，整個交易由乙方全權(quán)負責,，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉(zhuǎn)交甲方后,，甲方應(yīng)按乙方和購房客戶約定的交款日期及時配合購房客戶完成交易。否則,，視甲方為違約

5,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費,。

6、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

7,、甲方應(yīng)在購房客戶房款付清后,，即將上述房產(chǎn)交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣,、物業(yè)等費用由甲方承擔。

8,、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu),，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

七,、違約責任：

1,、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂房屋買賣合同,，如購房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止房屋買賣合同,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔違約責任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔,。

八,、乙方必須嚴守誠實、信譽,、高效的服務(wù)原則,，積極、主動,、熱情地為甲方進行代理服務(wù),，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

九,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁,。該仲裁為終局。

十,、本合同一式兩份共3頁,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十一,、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(簽字)： 代表(簽字)： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

房產(chǎn)中介勞動合同篇四

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號________中介資質(zhì)證書號_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下中介房屋買賣合同：

一、經(jīng)丙方介紹,，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝潢情況已充分了解,，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___,，房屋所有權(quán)證號____,，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___，建筑面積____平方米,。

(二)附屬設(shè)施,、裝潢情況_____________。

二,、甲,、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設(shè)施,、裝潢價款___元(大寫 ____),，總計____元(大寫____)。合同簽訂之日,，乙方支付給甲方定金____元(大寫____),，由丙方代為保管。

三,、付款方式,、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___種方式付款。

1,、本合同簽訂之日起_____日內(nèi),，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款,，如房款交付給丙方,，丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2,、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方,，購房定金在付款時沖抵房款。

(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方,。

1,、在乙方房款付清之日交付。

2,、______,。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納,。

四,、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,，甲,、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件,，房價款不變,，互不退補。

2,、_______,。

五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理，并承擔相應(yīng)的法律責任,，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),。

六,、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易,、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅,、契稅,、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方,。

七,、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費,，甲、乙雙方約定由____方承擔,，如無約定,，按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí),，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,，丙方應(yīng)當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方,。

八、甲,、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務(wù)費,，各為___元。

給付方式和期限：________________,。

九,、中介房屋買賣合同的違約責任：

1,、本合同簽定后,，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲,、丙兩方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應(yīng)及時通知乙,、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方,。

本合同簽訂后,，甲、乙兩方中一方悔約的,，違約方應(yīng)承擔雙方的中介服務(wù)費,，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔相應(yīng)的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,，承擔連帶責任,。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期 ___日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

四,、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準,，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲,、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

1,、按套計件，房價款不變,，互不退補,。

2、________________________________,。

五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理,，并承擔相應(yīng)的法律責任，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償,。

如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,，協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù)。

六,、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù),。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅,、個人所得稅、契稅,、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲,、乙兩方。

七,、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi),，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易,、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費,，甲,、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定,，按國家規(guī)定由各自承擔,。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí),，并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證,。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方,。

八,、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務(wù)費,，各為_____元,。

給付方式和期限：_______________。

九,、中介房屋買賣合同的違約責任：

1,、本合同簽定后，乙方中途悔約的,，應(yīng)及時通知甲,、丙兩方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙,、丙兩方,，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后,，甲,、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔雙方的中介服務(wù)費,，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的`,，由甲方承擔相應(yīng)的法律責任,，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任,。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金,。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任,。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費的,，每逾期一日,，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易,、權(quán)屬登記手續(xù)的,，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的,，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_____分別付給甲,、乙兩方。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,，以手寫項為優(yōu)先,。

十二,、丙方應(yīng)保證甲,、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的,，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任,。

十三、本合同一式四份,，甲,、乙、丙方各執(zhí)一份,，一份送交市房地產(chǎn)交易所,。

十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效,。

十五,、當事人自行約定的其它事項：

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：________

身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：_______

甲方配偶(簽章)：______ 委托代理人(簽章)：____

身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：______

委托代理人(簽章)：______________

身份證件號碼：_________________

****年**月**日 ****年**月**日

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：____________________________

經(jīng)辦人：________________________________

身份證件號碼：__________________________

鑒證機關(guān)(蓋章)

****年**月**日

房產(chǎn)中介勞動合同篇五

中介合同的一般版本―客戶

中介方

合同號

簽署時間

簽署日期、年份,、月份和日期

合同有效期年月日

中介受委托方委托,，雙方就委托事項達成一致意見，簽訂本合同,。

第一條委托事項（需明確委托事項是提供簽約機會還是建立媒體合同,，以及委托事項的具體要求）

第二條中介報酬的計算方法、支付時間和方式

第三條保密內(nèi)容

第四條違約責任

第五條其他約定事項

委托方和中介方

單位（人）名稱或個人姓名單位（人）名稱或個人姓名

地址：

法定代表人或委托代理人：

電話：電話：

電報登記：電報登記：

郵政編碼：郵政編碼：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

本合同有效期為年月日至年月日

年月日

合同號《中間合同通用版》第二版：

客戶：簽約地點：

中介：簽約時間：

第一條委托事務(wù)及具體要求：

第二條中介期：yy至yy

第三條委托人（是/否）允許中介將委托事務(wù)委托給第三人,。

第四條中介機構(gòu)應(yīng)當向委托人如實報告委托事務(wù)的處理情況,。

第五條報酬、支付方式和期限：居間人促成合同成立的,，報酬為：,，支付時間和方式為：；合同未成立的,，中介不得要求支付報酬,。

第六條居間費用及支付方式：居間人促成合同成立的，居間活動費用由居間人承擔,；合同未成立的,，委托人應(yīng)向中介支付必要的費用如下：，支付方式：

第七條解除本合同的.條件：

第八條委托人的違約責任：

中介的違約責任：

第九條合同爭議的解決：本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商或調(diào)解解決,；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列方式解決：（只能選擇一種）

（一）提交仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴,。

第十條其他約定事項：

北京市工商行政管理局制定

房產(chǎn)中介勞動合同篇六

甲方：

統(tǒng)一社會信用代碼：

通訊地址：

乙方：

居民身份證號碼：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款,。

（一）本合同期限類型為固定期限勞動合同

1,、雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止,，其中,，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為______個月,。

2,、在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的,，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同,。所謂試用期不符合錄用條件包括：

（1）乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的。

（2）乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的,。

（3）乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應(yīng)的要求的,。

（4）乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、冒名等欺詐行為的,。

（5）乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的,；或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的。

乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，在____________部門,，擔任_________崗位（工種）工作，工作地點為：____________,，其主要工作職責見其“職務(wù)說明書”,。乙方同意若甲方搬遷的，工作地點相應(yīng)變更,。

（一）甲方安排乙方執(zhí)行工時制,。

（二）甲方由于工作需要安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或支付加班工資,。乙方自行延長工作時間完成本職工作的,，不屬于加班。

（三）甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準,。

（四）甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德,、業(yè)務(wù)技能,、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓。

（一）甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意,，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資,、崗位工資和績效提成工資，其中基本工資為元,，崗位工資及績效提成工資根據(jù)乙方在任職期間相應(yīng)的崗位及績效考核標準相應(yīng)確定,。

（二）甲方每月日以貨幣形式支付乙方上月的工資。

（三）乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅,、社會保險和住房公積金中個人承擔部份,，甲方在支付乙方工資時依法代扣和代繳,。

（四）甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻,，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應(yīng)納稅部分由乙方自行負擔,。

（一）甲乙雙方應(yīng)按國家和本市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老,、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的,，甲方在發(fā)工資時代扣代繳,。

（二）乙方患病或非因工負傷，其病假工資,、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

（三）乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）甲方依照公司規(guī)章制度為乙方提供其他福利待遇,。

（一）乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度,；嚴格遵守工作規(guī)范；愛護甲方的財產(chǎn),，遵守職業(yè)道德,；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能,。

（二）乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,，給予處分，直至解除本合同,。

（一）訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容,。

（二）訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

（三）乙方在試用期間,，被證明不符合錄用條件的,，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

（四）乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同、扣發(fā)績效提成工資,、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責任：

1,、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的,。

2、嚴重失職,、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的,。

3,、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的,。

（五）下列情形之一，甲方可以解除本合同,，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方,。

1、乙方患病或因工負傷,，醫(yī)療期滿后,，不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作的,。

2、乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓或者調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的,。

3,、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。

（六）乙方有下列情形,，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止,、解除本合同：

1、患病或因工負傷,、在規(guī)定的`醫(yī)療期內(nèi)的,。

2,、女職工在孕期,、產(chǎn)期、哺乳期,。

（七）乙方患職業(yè)病或因工負傷,，醫(yī)療終結(jié),，經(jīng)市,、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同,。

（八）乙方解除本合同,，應(yīng)當提前三十天以書面形式通知甲方,。

（九）有下列情形之一,，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1、在試用期內(nèi)的,。

2、安排在經(jīng)勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作,。

3,、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的,。

（十）本合同期滿,，勞動合同即終止,。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動合同,。

（一）甲方違法解除與乙方的勞動關(guān)系的,，應(yīng)當依法予以賠償,。

（二）乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項,，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方損失,。

（三）乙方自行離職或甲方依法解除勞動關(guān)系的,，甲方不支付任何經(jīng)濟補償金或賠償金。

因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,，當事人可以向單位申請調(diào)解,；調(diào)解不成，當事人一方要求仲裁的,，應(yīng)向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

（一）甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件,。

（二）合同未盡事宜或今后國家或本市有關(guān)規(guī)定相的,，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）甲乙雙方在勞動合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知,、文件,、文書,、資料等,，均可以當面交付或以本勞動合同所列明的通訊地址履行送達義務(wù)。一方如果遷址或變更電話,，應(yīng)當及時書面通知另一方,，否則自行承擔不利后果。

（四）本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：（蓋章）______________

法人代表：（簽字）______________

簽訂日期：____年__月__日

乙方簽字：______________

簽訂日期：____年__月__日

房產(chǎn)中介勞動合同篇七

近期以來，很多網(wǎng)友向我訴說了簽訂中介買賣合同后遇到的困惑,。作為一個專攻房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師,，我本無意對一些不良中介急功近利，僅僅追求促成雙方簽訂買賣合同及其中介費而不顧雙方實際履行能力及其風險后果等等行為進行抨擊,，但基于律師的職業(yè)道德和深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的提醒義務(wù),，現(xiàn)對簽訂二手房中介買賣合同中非常普遍的問題提示如下：

提示一：簽訂空白買賣合同是非常危險的，往往會造成無法彌補的后遺癥并造成巨大損失,。

李小姐經(jīng)朋友介紹,，去某中介公司看房后擬購買一套房產(chǎn)，但因為賣家不在現(xiàn)場,，又輕信中介說這套房產(chǎn)很多人在搶,，所以，急于購買并在中介提供的一份空白合同上簽了名字,，還交了5萬元定金,，該合同中僅僅填上了價格230萬，其他都未填寫,，中介稱等找到業(yè)主后再填其他事項,。可沒想到,，等李小姐拿到賣家簽好字的合同時，里面的定金竟然填上了50萬,！并且在三日內(nèi)就要補足,，一時把李小姐推到的懸崖邊,，等找中介理論，中介說業(yè)主就是這個意見,，否則,，5萬的定金就要當違約金沒收掉......

可見，如果草率簽訂空白合同是會留下很大的后遺癥和風險的,，望置業(yè)者們慎重,，切勿落入空白合同的陷阱，一旦落入,，只能倒霉了,。

提示二、很多中介合同中沒有履行期限的條款,，這暴露出中介合同在制定上有很多缺陷,。

針對中介合同，很多網(wǎng)友電話中都提到一個普遍性的問題,，就是中介的合同中沒有具體的履行期限,。主要表現(xiàn)為

①在有抵押的買賣合同中往往只約定了買方（或賣方）贖樓，卻沒有限定贖樓的期限,，更沒有超過期限未完成贖樓而可以單方解除合同的條款,。

對此，中介通常會引導負責贖樓的一方另行與擔保公司簽訂一份《贖樓協(xié)議》,，這樣就把贖樓的責任推向了另一合同關(guān)系中,，即使贖樓出了問題，中介也能很好的推掉責任,，且不需要承擔任何風險,，同時，由于買賣合同與贖樓合同相互脫節(jié),，往往出出現(xiàn)買賣各方無法進行實際監(jiān)控的局面,。一般來說，贖樓首先要由原業(yè)主向銀行申請?zhí)崆斑€款,，銀行通常也要求提前一個月申請,，這樣，至少要把申請的期限預留在贖樓的期限里,；等可以贖樓了,，再把資金打進銀行后，銀行還要拖7天扣款,，然后才出具付清貸款證明,，最后去登記部門辦理注銷抵押登記。這樣的一個周期下來，常常需要45天的時間,。另外,，如果再加上辦理贖樓的公證手續(xù)，買賣雙方簽訂《贖樓協(xié)議》等環(huán)節(jié),，以及贖樓后簽訂正式買賣合同,，遞件過戶的15天左右時間，一套房產(chǎn)的過戶往往需要60天的時間才能辦理完畢,?？梢韵胂螅钲诘姆績r在60天內(nèi)會有怎樣的變化內(nèi),，價格漲了賣家就會返價,，甚至利用沒有約束的贖樓條款故意拖延，而買家只能干等,；價格降了,，買家也不想要，也要求擔保公司遲延贖樓甚至不交贖樓費用,。,。。,。,。種種想象，都是利用贖樓的真空地帶

由此可見,，如果在辦理贖樓的過程中限定一個明確的期限,，并且約定如果期限屆滿尚未完成贖樓的，無過錯方可以以對方違約為理由單方解除合同,，賣方可以沒收定金（或買房要求雙倍返還定金）,。這樣，對于有效監(jiān)督贖樓過程并充分行使合同權(quán)利,，保護誠信者利益,，無疑是必要的，更是合理的,！

②很多中介合同沒有約定雙方簽訂正式買賣合同的具體時間的約定,，也沒有違約處罰的條款

律師注意到，一般中介合同中也注明了“雙方在完成贖樓后7日內(nèi)簽訂正式買賣合同并遞件過戶”,，或“在何時以前簽訂正式買賣合同并遞件過戶”的約定,，但是，如果一方拒不配合呢,？哪個條款能制約呢,？對此,，往往都采取了打電話、發(fā)短信,，甚至發(fā)函通知等措施,，實際上類似的做法往往收效甚微，一是缺乏對方的簽收及認可而顯得證據(jù)效力不強,；二是證據(jù)形式不規(guī)范很難被采信；三是極大的浪費時間,。說到底,，還是因為中介合同中的此項條款都是非強制性約定，也缺乏可操作性,。對此,，律師建議：能否約定遲延一日處罰一定的違約金呢？超過一定的期限能否單方解除合同呢,？凡此種種,，只要在違約責任上制定切實可行的條款，都將會極大的約束買賣雙方,。

③在期限不明確的`問題上,，過分依賴中介的督促行為，并不一定產(chǎn)生積極地效果,。 很多人發(fā)現(xiàn)對方?jīng)]有積極履行合同,，可是合同中又沒有限制性的條款或?qū)κ丶s方有利的權(quán)利條款，通常是一遍一遍找中介人員敦促對方,，而中介的性質(zhì)本來就是服務(wù)于雙方的,，不可能有制約一方的合同權(quán)力，更不能行使裁決的權(quán)力,，所以其敦促的程度和效果畢竟是有限的,。在一般房產(chǎn)買賣糾紛的訴訟中，法院往往會擔心中介存在偏袒一方的可能,，而不充分認定中介證明的證據(jù)效力,，所以，合同本身的約定固然重要,，但雙方履約過程的證據(jù)更為重要,，它能夠直接反映一方是否信守合同約定履行義務(wù)，所以,，律師建議,，雙方完全可以簽署流程單式的履約承諾書，如果一方不履行或未完全履行,，是否違約即見分曉,。

提示三、不要輕信中介關(guān)于貸款比例及利率的口頭承諾，沒有銀行或中介方的書面承諾,，常常會引起糾紛,。

很多朋友來電話稱：他們在中介公司經(jīng)業(yè)務(wù)員現(xiàn)場給銀行打電話，銀行答復可以提供幾成貸款多少貸款利率,。,。。,。,。中介一口保證能夠申請到8成貸款及7折匯率，所以就簽訂了2成首付,，8成貸款的中介合同,，但是，隨著政策的調(diào)整,，8成貸款根本貸不下來,，而定金又交了，一時陷入困境,。在多數(shù)人的經(jīng)歷中,，都在無奈之下找中介來處理，中介都是推脫責任,，說沒有承諾過“一定能夠”申請到貸款,，只是曾經(jīng)表示“爭取”，而沒有保證,，這樣問題就出現(xiàn)了,，一方面貸款出現(xiàn)障礙，另一方面,，賣家也不會同意,，必然會面臨損失定金的風險，對此,，律師特別提醒,，在沒有查實貸款比率及利率的情況下，千萬別輕信中介的口頭承諾,，或者在合同中注明：如果無法取得合同約定的貸款額,，買方可以單方解除合同，賣方即應(yīng)返還定金,。

提示四,、不要輕信關(guān)于房款20%的違約賠償，這種中介合同的閱讀并不一定能夠?qū)崿F(xiàn),。 很多中介的合同中,，違約條款都設(shè)置為“有權(quán)選擇定金罰則或要求房款20%的違約金”,，為此，很多朋友一看到對方有違約的情況,，幾乎都打起了20%房款違約金的算盤,，卻沒有想到，雙方在合同簽訂時已經(jīng)依照了定金法則在操作,，都是收?。ɑ蛑Ц叮┝硕ń穑@樣,，即使在一方違約的情況下,，法院自然會依照雙方實際履行的定金罰則來判決，而不會依照違約金來判,。同時，可以想象,，法律設(shè)立違約金制度一方面是保證合同履行,，另一方面是保障因違約造成的損失，就一個買賣合同違約的事實看,，房產(chǎn)并未交付,，也不可能造成重大損失，怎么可能會被判決支付20%（按照房價一般都超過20-30萬元）的違約金金,，如此判決豈不比炒房還來的快,！豈不更加助漲投機心理！

律師多次就此條款與法官探討,，幾乎都答復說不可能這樣簡單,，基于公平原則，法官也會明示被告是否要求降低違約金比例,，所以,，即使沒有收取定金，也僅僅會基于法官的自由裁量權(quán)判處適當?shù)倪`約金,，所以提醒那些拿20%違約金約定打主意的朋友們――省省吧,！別異想天開！

提示五,、很多中介監(jiān)管的“水電押金”都變成了提前變相收取的中介費,，在未收到中介服務(wù)費以前，是很難清退的,。

很多網(wǎng)友反映,，他們在最初簽訂中介買賣合同時，都或多或少地以“水電押金”的形式,，將部分定金押在中介公司,。而到雙方協(xié)商解除合同或單方解除時,，中介公司是根本不會退還該款的，理由是中介費沒有收到,，除非雙方交了中介費,，否則不可能交給一方；另外,，他們還以“雙方托管”的名義為借口,，并稱自己沒有處理的權(quán)力等等，總之,，這部分款實際上變成了預留的中介費,。所以，關(guān)于該項“水電押金”提前收取是否有必要,，我始終覺得既不科學,，也合理。也更很多地產(chǎn)朋友討論過,，應(yīng)該在雙方簽訂正式買賣合同的時候提存水電押金,，也不是簽中介合同時就預留，可是,，地產(chǎn)的朋友認為不這樣無法保障他們的利益,。

說了這么多，實際上還是期待廣大的網(wǎng)友能夠慎重對待買賣和中介服務(wù),。別拿房子鬧矛盾,，別因輕信增煩惱。

深圳的房地產(chǎn)服務(wù)市場一直走在全國的前列,，可是我每次看到各種中介合同版本時確不以為然,，不為別的，我期待更誠信更科學合理的服務(wù)方式及規(guī)則,。

房產(chǎn)中介勞動合同篇八

出租人：

承租人：

居間人：

青島市工商行政管理局

青島市國土資源和房屋管理局

特 別 告 知

一,、本合同是由青島市工商行政管理局、青島市國土資源和房屋管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,。本合同為工商行政管理部門辦理《工商營業(yè)執(zhí)照》時的示范文本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃行為,。

二,、本合同應(yīng)由合同各方當事人通過網(wǎng)上租賃登記系統(tǒng)簽訂。

租賃房屋持有權(quán)屬證書的,，合同中所簽訂的租賃房屋的信息與青島市房地產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)實現(xiàn)即時關(guān)聯(lián),，輸入權(quán)屬證書編號后，權(quán)利人名稱,、房屋座落和建筑面積等房屋信息將從青島市房地產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)自動調(diào)取,。如房屋存在被查封,、凍結(jié)、權(quán)屬存在爭議和未辦理房地產(chǎn)權(quán)證,，系統(tǒng)將不支持打印;如房屋產(chǎn)權(quán)存在共有,、已設(shè)定抵押或已經(jīng)通過本系統(tǒng)簽訂過租賃合同，合同的簽訂同樣受到限制,，須按照系統(tǒng)提示經(jīng)各方共同確認后方可繼續(xù)操作,。

租賃房屋未取得權(quán)屬證書的，因該房屋尚未在青島市房地產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)進行登記,，房屋的有關(guān)信息需有各方當事人確認后手動填入,。同時，承租人應(yīng)對房屋的權(quán)屬狀況進行慎重核實,。

三,、合同各方當事人通過網(wǎng)上操簽訂本合同后，應(yīng)及時到青島房地產(chǎn)交易中心辦理房屋租賃登記備案,。當發(fā)生重復出租,、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人,。

四、本合同由租賃各方簽訂合同時自行設(shè)置合同密碼,，該密碼用于網(wǎng)簽合同的查詢,、變更和解除，請注意牢記和保密,。

青島市房屋租賃合同(居間成交版)

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

居間人(丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，甲、乙雙方在丙方的居間撮合下,，在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同,。

第一條 出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋，持有 (系統(tǒng)選項：房地產(chǎn)權(quán)屬證書;公有住房租賃合同;房屋買賣合同;其他房屋來源證明文件)

1,、產(chǎn)證證號： (持有房地產(chǎn)權(quán)證書,，需錄入證號;無房地產(chǎn)權(quán)證書的，該欄將直接顯示“尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證書”)

2,、權(quán) 利 人： (系統(tǒng)自動關(guān)聯(lián)或手動錄入)

3,、房屋座落： (系統(tǒng)自動關(guān)聯(lián)或手動錄入)

4,、建筑面積： (系統(tǒng)自動關(guān)聯(lián)或手動錄入)平方米

5、實際出租面積：(系統(tǒng)選項：建筑面積;使用面積) 平方米

該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方在本合同附件二,、三中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

第二條 租賃用途

乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為 (系統(tǒng)選項：住宅;商業(yè);辦公;倉庫;廠房;其它用途)使用。

乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門審批,，不擅自改變上述述約定的使用用途。

第三條 交付日期和租賃期限

1,、甲乙雙方約定,，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個月,，向甲方書面提出續(xù)租要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3,、租賃期滿如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條 租金和租金的支付

租金標準： 元/ (系統(tǒng)選項：年;半年;季;月;周;日),。房屋租金總計人民幣 元整(： ),。支付方式： (系統(tǒng)選項：現(xiàn)金;轉(zhuǎn)賬支票;銀行匯款)。各期租金及支付日期： ,。

第五條 保證金和相關(guān)費用

1,、乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金,，即人民幣 元整(： ),。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔的費用以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分無息歸還乙方,，雙方另有約定的除外。

2,、租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、燃氣或煤制氣,、通信、供暖,、空調(diào),、有線電視、物業(yè)服務(wù)費,、_______,、_______等全部使用費用由_______(系統(tǒng)選項：甲方;乙方)承擔;由此發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由(系統(tǒng)選項：_______甲方;乙方)自行承擔。

除上述費用外,，其他費用均由_______(系統(tǒng)選項：甲方;乙方)承擔,。

第六條 居間服務(wù)

1、丙方應(yīng)當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務(wù),，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項,，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。

2,、本合同簽訂后，甲乙雙方即向丙方支付人民幣 元整(： )作為傭金,。支付方式： (系統(tǒng)選項：現(xiàn)金;轉(zhuǎn)帳支票;銀行匯款),。其中，甲方應(yīng)支付人民幣 元整(： ),，支付方式： (系統(tǒng)選項：現(xiàn)金;轉(zhuǎn)帳支票;銀行匯款),。乙方應(yīng)支付人民幣 元整(： )，支付方式： (系統(tǒng)選項：現(xiàn)金;轉(zhuǎn)帳支票;銀行匯款),。

3,、本合同簽訂后，如租賃雙方解除,、中止或變更租賃關(guān)系的,，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。

第七條 房屋使用要求和維修責任

1,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修,。其中,，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責維修,。

2、根據(jù)前款約定,，應(yīng)由甲方維修而在乙方書面催告后逾期仍不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應(yīng)由乙方負責維修而在甲方書面催告后仍拒不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

3,、租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合,。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須報有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由(系統(tǒng)選項： ：甲方;乙方;委托乙方)報有關(guān)部門批準后方可進行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由甲,、乙雙方另行書面約定。

第八條 轉(zhuǎn)租

租賃期內(nèi),，甲方(系統(tǒng)選項： 不允許;允許)乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，本合同甲方確認不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得轉(zhuǎn)租,。轉(zhuǎn)租時乙方應(yīng)該再次進行網(wǎng)上簽約并辦理登記備案,。

第九條 違約責任

1、未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按每日租金 倍的標準向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

2、因甲方未在該合同中如實載明該房屋出租前已抵押或共有的事實,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負責賠償因此給乙方造成的全部損失。

3,、租賃期間,，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的,，應(yīng)退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金,，并應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金;若支付的違約金不足抵付乙方損失的`，甲方還應(yīng)賠償損失,。

4,、乙方違反第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復原狀,，造成損失時,，可要求乙方賠償損失。

5,、租賃期間,，乙方中途擅自退租的，甲方退還乙方剩余天數(shù)房屋租金的50%,，同時乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_____倍向甲方支付違約金,。

6、有下列情形之一的,，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金：

(1)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;

(2)甲方交付的該房屋不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。

(3)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;

(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與他人交換各自承租房屋的;

(6)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

(7)甲方不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的;

(8)乙方利用該房屋從事違法活動,，或存在擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu),、安裝有損房屋的設(shè)備等行為的;

(9)_________________________________________________。

7,、丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的傭金外,，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

第十條 免責條件

甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承擔責任,，但甲方應(yīng)將保證金和實際使用房屋天數(shù)以外的租金退還給乙方：

1,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

3,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4,、該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

5,、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，租賃期限內(nèi)被依法處分的。

6,、___________________________________________________,。

因上述原因產(chǎn)生的房屋補償?shù)葯?quán)益，由甲乙雙方按規(guī)定享有,。雙方另有約定的,，按約定處理。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生爭議,，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的選擇下列第_______種方式解決：

1,、提交________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴,。

第十二條 其他約定

1,、租賃期間,，甲方需出售或抵押該房屋時，應(yīng)當書面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實,。甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

2、本合同自 各方簽字(或蓋章)后生效,。

3,、租賃期滿，房屋租賃備案自動失效;租賃期內(nèi)變更和解除合同的,，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。

4,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。

5,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。

6、本合同任何一方在本合同記載的聯(lián)系地址變更時,，應(yīng)及時書面通知對方,。甲、乙雙方向?qū)Ψ铰?lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書滿十五日后,，即視為該郵寄的法律文書已送達對方,。

7、本合同連同附件一式________份,。其中：甲,、乙、丙三方各持一份,，________一份,，均具有同等效力。

補 充 條 款(補充條款應(yīng)該在以下空白入輸入并與合同其他內(nèi)容一起打印)

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號碼： 身份證號碼：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

郵政編碼： 郵政編碼：

開戶銀行： 開戶銀行：

年 月 日 年 月 日

丙方(簽章)： (系統(tǒng)生成)

經(jīng)紀人姓名： (系統(tǒng)生成)

年 月 日

附 件 一

該房屋的平面圖

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附 件 二

該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附 件 三

現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

房產(chǎn)中介勞動合同篇九

摘要：《勞動合同法》實施后，懾于賠償雙倍工資的威力,，幾乎所有的用人單位都實行全員簽訂勞動合同的制度,。但是，用人單位處于強勢,，其工作人員早就吃透了《勞動合同法》,。而勞動者往往由于自身文化素質(zhì)、法律意識等原因,，造成“信息不對稱”,，在簽訂勞動合同時對遭遇的種種陷阱渾然不知。本文現(xiàn)針對在簽訂勞動合同時勞動者須提防的陷阱做了一些分析總結(jié),。給廣大勞動者提個醒,。

簽訂勞動合同時，首先要弄清楚對方是否為合法用工單位,，是否具備用工主體資格,。簽訂勞動合同后，如不發(fā)生意外情況,，勞動者和用人單位將是一個長期的合作過程,。因此弄清楚對方的情況是必要的。

一般而言合法成立的企業(yè),、個體工商戶,、事業(yè)單位如會計師、律師事務(wù)所等都是具有用工主體資格的單位,。合法成立是指有依法辦理企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)主管部門簽發(fā)的執(zhí)業(yè)許可證等,。

任何一個公民憑個人身份證去當?shù)毓ど绦姓芾砭志涂梢圆榈狡髽I(yè)和法定代表人的基本信息,。所以大家簽合同時，不妨先查詢了再簽,。如在廣東省中山市,，當?shù)氐墓ど绦姓芾砭种付ㄓ芍猩绞薪恿ど绦畔⒆稍児窘y(tǒng)一接受查詢，任何人只要花上六十元錢就可以查到中山市所有的企業(yè),、個體工商戶的資料,，查詢后會拿到一份蓋了公章的工商登記信息資料表。（地址：中山市悅來南路12號中山市工商行政管理局院內(nèi)二樓）

對于不能通過以上方式進行查詢的公司,、企業(yè),、個體工商戶，就絕對不是合法的經(jīng)營主體,，不具備用工主體資格,。進了這些非法用工單位，簽了勞動合同也是無效的,。

一般而言,，有一定知名度的公司企業(yè)是不存在用工主體資格和資產(chǎn)信用情況的懷疑。但是,，假如你要入職的是一家名不見經(jīng)傳的小公司,、甚至是個體工商戶。你就得當心了,。除了按前面的規(guī)定查一下工商登記和注冊資金的情況外,，最好是先調(diào)查一下此家公司是否資本是否雄厚，是否拖欠工人工資,，是否曾有過工傷不予治療,，是否經(jīng)常被勞動爭議纏身。當然你如果是計劃進該公司提任高層職務(wù),，也可以委托專門資產(chǎn)信用調(diào)查公司去調(diào)查,。

經(jīng)常有這樣的情況，一旦出現(xiàn)較大數(shù)額的勞動爭議或者較嚴重的工傷,、安全生產(chǎn)事故,，小公司,、個體工商戶老板往往是把門一關(guān)，拍屁股走了人,，丟下勞動者不管了,。勞動者即使打贏了官司也無財產(chǎn)可供執(zhí)行。而大公司則不會發(fā)生這種情況,，即使破產(chǎn),，現(xiàn)有的廠房機器設(shè)備搬不走。工資,、經(jīng)濟補償,、工傷待遇等屬于第一順序受償，相對于公司資產(chǎn)而言,，金額不大,。拍賣后也可受償。 因此弄清楚你計劃入職的公司的資產(chǎn)信用狀況是很重要的,。

象我這樣做過專職律師的人,，對于勞動合同和勞務(wù)合同的區(qū)別，如果不翻書,，也講不出幾個所以然來,。更別說普通勞動者了。于是乎有些用人單位開始玩文字游戲,，將勞動合同改為勞務(wù)合同,。同一些不正規(guī)的“勞務(wù)公司”“中介公司”合作，由勞動者和“勞務(wù)公司”簽訂所謂的勞動合同,，而讓勞動者同自己簽訂“勞務(wù)合同（或協(xié)議）”,。勞動者則往往認為，“反正我人在你公司上班,，出了事你是要負責的,。怎么簽都無所謂?！币坏┌l(fā)生勞動爭議,，用人單位往往把責任往勞務(wù)公司身上推，而這些勞務(wù)公司,、中介公司根本就不正規(guī),，或者是資產(chǎn)規(guī)模太小，即使勞動者維權(quán)獲得法律的支持,，但是裁判也無法得到執(zhí)行,。因為，這些勞務(wù)公司要么關(guān)門走了人,，要么就是無財產(chǎn)執(zhí)行,，根本就沒有履行裁判的能力,。勞動者最后還是一場空。

因此,，當你簽勞動合同時,，你一定要看清楚是勞動合同還是勞務(wù)合同。如果是勞務(wù)合同,，這個公司我勸你不要進了，一開始就算計勞動者的公司,，絕對不是什么好公司,，你如果進了，今后的苦難還在等著你,。

雖然《勞動合同法》通過后,，在這方面有所改善，但此類陷阱不得不防,。

有很多公司企業(yè)均未能為全部勞動者參加社會保險,，只給部分勞動者參保。大多數(shù)的用人單位并沒有足額參保,，明明勞動者工資每月1500元,，可是只按最低工資標準770參保，按個人和單位每月繳社保費用為工資總額的20%計算,，每

月偷逃社保費用150元,，一年約為1800元，一千名員工一年就偷逃社會保險費用約180萬,。

不足額參保,，短期對勞動者不會有損失，但是會減少勞動者領(lǐng)取失業(yè)保險金,、退休后按月領(lǐng)取的退休金,，會影響到基本醫(yī)療保險的待遇。因此,，不足額參保會使勞動者在將來蒙受巨大的社保待遇損失,。

還有些單位，扣了勞動者的社保費用,，卻不足額交到稅務(wù)或者社保部門,。 因此大家一定要記得經(jīng)常查詢自己的參保情況，可以撥打全國統(tǒng)一的勞動保障投訴電話12333進行查詢,。在廣東省中山市,，還可以撥打968800133進行查詢，輸入身份證號即可,。也可以持社?？ㄖ苯拥絼趧颖Ｕ喜块T或者銀行的窗口進行查詢,。如發(fā)現(xiàn)少交納了，或者不足額,，請及時和單位交涉,，并可向當?shù)貏趧硬块T投訴舉報。

目前大多數(shù)的用人單位都用這一招來逃避個人所得稅和社會保險費用,。將工資分為兩部分,，一部分用現(xiàn)金發(fā)放，一部分通過銀行發(fā)放,。尤其是高層管理技術(shù)人員更是如此,。合同上簽署注明的工資金額只是銀行存折發(fā)放部分，遠遠低于勞動者實際應(yīng)發(fā)的工資,。而有些勞動者對此警惕性不高,。一旦公司解除勞動合同，在支付經(jīng)濟補償金發(fā)生爭議的時候,，或者出現(xiàn)拖欠工資加班費的爭議的時候,，往往按照合同上簽署的金額賠償，導致員工利益受到嚴重侵害,。所以員工切不可大意,，注意保留證據(jù)，在發(fā)生勞動爭議的時候,，就可以維護自己的合法權(quán)益,。曾有這樣的案例，一位女士便巧妙的通過錄音證據(jù),，證明了實際工資收入,，因此在勞動仲裁和法院兩次審理都獲得了勝訴。

因此,，當用人單位要求你在勞動合同上不足額寫明工資的時候,，你得當心了，這其中就是陷阱,。

有些單位喜歡在工資結(jié)構(gòu)上做文章,。如在勞動合同中約定工資是20xx元?？墒堑桨l(fā)工資時,，單位就會提供一個工資臺賬和清單，上面注明：工資xx元,，加班費xx元,，津貼xx元、補助xx元等，總數(shù)加起來正好是20xx元,。你去找單

位,，他說簽合同時的工資是總薪。工資清單里的工資是法定正常工作時間的基本工資（一般都是當?shù)卣甲畹凸べY標準）,。這樣,，就達到了用所謂的高薪誘人應(yīng)聘的目的。對于這一點,，法律規(guī)定對勞動者有利,。如果沒有明確說明，在勞動合同中注明的工資就是法定正常工作時間的工資,，對于工資差額,，勞動者可以隨時主張權(quán)利，進行索賠,。但廣東省高級人民法院有一個關(guān)于審理勞動爭議案件的指導意見，說是明知工資調(diào)低的,，經(jīng)過六十天視為認可,，所以要及時主張權(quán)利為好。所以,，在簽訂勞動合同時,，最好是注明“本合同所稱工資是指法定正常工資時間的工資”，免生爭議,。

有很多勞動者喜歡在勞動合同中與單位約定,，“個人所得稅由甲方（即用人單位）承擔”。這樣的合同條款是無效的.,。法律規(guī)定個人所得稅的納稅人是勞動者,，單位只是代扣代繳。因此 單位在法律上只是作為個人所得稅法上的代扣代繳義務(wù)人,，一旦就此問題發(fā)生爭議,，仍然要從勞動者的工資中扣除個人所得稅。如果,，你覺得扣稅后的工資低于你的預期,，你不妨將工資待遇的要求提高，也要依法承諾由自己承擔個稅,，作一個光榮的納稅人,。

為防止單位以交納稅收的名義向勞動者扣除了稅收以后卻沒有向稅務(wù)機關(guān)交納。勞動者一定要索要和保存納稅憑證,，繳納個稅的憑證往往有很多用途,，如在貸款買房買車時，作為自己收入證明,，可向銀行申請貸款,。重新找工作時,，納稅憑證也是自己最好的工資收入和工作經(jīng)歷證明。

很多用人單位在勞動合同中都明確規(guī)定,，服從單位調(diào)遣和安排,，單位有權(quán)調(diào)動勞動者崗位。勞動者必須注意,，若遇到這種條款,，必須和單位交涉，能否改為“經(jīng)協(xié)商一致,，甲方可以調(diào)動乙方工作崗位”,，如果單位不同意變更，簽了也無妨,，因為這樣的條款是沒有任何法律效力的,。

在實踐中，對工作地點的約定是有效的,。對勞動者而言,，工作地點約定的越少越好。實踐中就遇到過這樣的案例,，某公司聘請王先生擔任財務(wù)總監(jiān),，合同中就注明了“勞動者同意派駐到下屬分公司擔任同等職務(wù)或者更高職務(wù)”，在工作

人王先生由于堅持原則得罪了領(lǐng)導,，結(jié)果一紙調(diào)令把王先生派駐到分公司去做總監(jiān)了,，王先生不服去仲裁，結(jié)果卻以敗訴而告終,。

從事銷售工作的人員,，勞動合同中往往約定將獎金和業(yè)績掛鉤。此時公司往往在合同中注明,，獎金是和回籠資金掛鉤按照比例提取,，而并非按照銷售資金提取。此條合同條款具有一定的合理性,，具有合法性,。但是往往有這樣的不法公司，在貨物銷售出去以后,，以各種理由立刻和銷售人員解除勞動關(guān)系,，如果銷售人員主張權(quán)利，則以資金未回籠為由拒絕支付獎金,，導致銷售人員的工資獎金利益受到嚴重損害,。因此，你作為銷售人員，當有公司同你約定獎金與資金回籠掛鉤時,，你得先打聽一下這家公司的信譽怎么樣,，不好的公司就不要去了。

《勞動合同法》實施之后,，勞動紀律和規(guī)章制度就成了用人單位的救命稻草,。這些規(guī)定，只要是勞動合同中有約定,，或者是證明向勞動者公示告知過,，只要不違反法律，都是有效的,。如：“曠工兩天以上的,，視為嚴重違章，解除勞動合同”,、“擅自攜帶物品出廠的,，視為嚴重違章，解除勞動合同”“嚴禁抽煙,、酗酒,、賭博、斗毆等,，否則一律辭退”“上班時間,，男士必須穿西裝襯衫,，打領(lǐng)帶,，女士必須化妝，束發(fā),。違反此規(guī)定兩次以上,，一律辭退處理?！?/p>

有這樣一個案例,，單位領(lǐng)導口頭通知某銷售經(jīng)理可以在外跑業(yè)務(wù)不需要到公司考勤，結(jié)果銷售經(jīng)理滿心歡喜地跑業(yè)務(wù),，單位領(lǐng)導卻以長期曠工為由,，與之解除了勞動關(guān)系。法庭上由于勞動者無法對領(lǐng)導的口頭命令舉證,，導致勞動者以敗訴告終,。 還有一個案例，一名工人不小心將單位的一份報紙裝在工具箱中,，準備帶出工廠,，卻被保安查獲。后被公司以盜竊為由辭退，后經(jīng)仲裁和訴訟,，單位出示了雙方簽訂的勞動合同,，有“擅自攜帶物品出廠的，視為嚴重違章,，解除勞動合同”的規(guī)定,。最終法院還是支持了用人單位。

因此在簽訂勞動合同時,，勞動者要看一看考勤,、勞動紀律的條款，其中有哪些是自己要注意的,，哪些是自己根本就沒法做到的,，如果不能做到，最好還是不要進入這家公司,。防止一開始就入套,。

房產(chǎn)中介勞動合同篇十

甲方：

乙方：

為了更好地推動節(jié)能減排業(yè)務(wù)的開展，甲乙雙方本著平等互惠互利,、協(xié)調(diào)與合作,、誠信友好的原則，就 市 項目,，經(jīng)雙方商討達成以下條件及承諾并簽訂本協(xié)議：

一,、甲方義務(wù)與責任

1、本著對責市場的開發(fā),，與客戶進行前期節(jié)能業(yè)務(wù)的洽談,。對客戶的.生產(chǎn)經(jīng)營情況、企業(yè)效益,、節(jié)能減排需求等相關(guān)情況如實的反映給乙方,。在確定客戶有實質(zhì)性的合作意向以后，通知乙方進行實地的考察和洽談,，并協(xié)助乙方對 市 項目的合同簽訂給予配合把關(guān),。

2、確保項目的真實性,，并協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方簽訂項目的施工合同,。

3、乙方在對客戶進行實地考察過程中,，如出現(xiàn)技改項目或者能源管理費有問題時,，接到甲方書面通知后，有義務(wù)協(xié)助乙方共同解決,。

二,、乙方義務(wù)與責任

1,、乙方積極配合甲方跟蹤業(yè)主對此項目的進度動向。

2,、為甲方提供真實有效的資料及項目中資金和施工實力,，指定甲方為唯一協(xié)調(diào)負責人，不能指定第三方為協(xié)調(diào)負責人,。

三,、報酬支付

乙方和甲方介紹的客戶簽訂節(jié)能技改合同合同后七日之內(nèi)，一次

性給付甲方中介費用（節(jié)能技改項目總造價的百分之二計算）,，乙方根據(jù)甲方要求匯到甲方指定銀行賬戶,。

四、違約責任

（一）甲方違約責任

1,、本合同簽訂后,，在乙方未違約的情況下，甲方不得就本協(xié)議所約定的項目,，再向任何第三方提供中介服務(wù),。 否則，應(yīng)向乙方支付違約金 萬元,。

3,、若乙方拒絕配合甲方的工作，甲方有權(quán)另行尋求其他合作者,。

（二）乙方違約責任

1,、在本合同簽訂后，乙方越過甲方與項目方完成交易（包括直接或間接）,，視為甲方完成工作,，乙方需支付甲方本協(xié)議約定的中介費用。

2,、本協(xié)議簽訂后,，若乙方就本協(xié)議所約定的項目與第三方進行中介合作,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 萬元,。

五、保密

在本次服務(wù)項目中,，甲,、乙雙方對知悉的對方的任何商業(yè)秘密及個人隱私負有永久保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得擅自披露或使用,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

簽訂時間：20xx年 月 日

房產(chǎn)中介勞動合同篇十一

賣方(甲方): __________

買方(乙方):___________

根據(jù)(中華人民共和國合同法)及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致和對該車輛充分了解的基礎(chǔ)上 ，達成如下協(xié)議,；

中介費________元,，由____________方承擔；車輛過戶,、轉(zhuǎn)籍等稅費____________元,，由________方承擔；

手續(xù)由中介機構(gòu)代辦,，代辦費_________元,，由_________方承擔、

車輛過戶轉(zhuǎn)籍至________省__________市車管所,，

乙方預付定金_________元,，余款___________元_____天內(nèi)付清、

第三條 合同簽訂生效后,，雙方協(xié)議在________天內(nèi)辦理過戶提車手續(xù),，否則作違約處理

第四條 該車在________年______月______日______時前欠繳的稅費、罰金和因交通責任事故,、交通違章行為等引起的各種責任及其他一切債務(wù)均有甲方承擔并負責處理,、

第五條 乙方應(yīng)對車況自行了解，中介方不承擔車輛的質(zhì)量問題,、

第六條 在交易中遇法律法規(guī)禁止的情況,，可退還車款或定金，互不承擔責任,、 協(xié)議簽定后一方違約,，則承擔一方及中介方的`所有損失、(如乙方違約,，付出的定金甲方和中介方各取50%,、如甲方違約，則賠相同金額的定金數(shù),，乙方及中介方各取50%,、)。

第七條 如有爭議,，可相互協(xié)商或提起訴訟!

第八條補充條款：(與本協(xié)議具同等法律效力)________________

本協(xié)議一式三份,，甲方、乙方,、中介方各執(zhí)一份,，自簽訂日起生效,、中介方一份三個月留底，以后不作證,。

甲方(原車主)：

乙方(新車主)：

中介方：

年 月 日

房產(chǎn)中介勞動合同篇十二

委托方：_________________________(以下簡稱甲方)

受托方：_________________________(以下簡稱乙方)

甲,、已雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜,，達成如下協(xié)議條款：

1.甲方責任：甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求,。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的室房屋。

2.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：

1.政策及法律咨詢,。

2.尋找交易對象,。

3.撮合成交。

4.協(xié)助交易雙方簽訂《》,。

5.負責協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾,。

6.為交易雙方提供后續(xù)服務(wù)。

3.代理服務(wù)費的.收?。阂曳綖榧追綄ふ业浇灰讓ο?，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)交驗結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個工作日支付乙方如下費用：中介費：人民幣(相當于房租的6折),。

4.乙方責任：

1.乙方提供的服務(wù),，須甲方需求的委托內(nèi)容進行，若有變動,，須經(jīng)甲方認可,。

2.及時向甲方通報有關(guān)委托事項的進展情況，接受甲方咨詢,，解答相關(guān)問題,。

5.本協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為個月，即自____年___月____日至____年___月____日,。

6.違約責任：

1.甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交,，否則視為甲方違約，甲方需雙倍支付乙方中介費,，即月租金的兩倍,。

2.若甲方不支付中介費，則乙方有權(quán)向客戶公司申請從房租金中扣除,。

7.本協(xié)議一式兩份,，甲,乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)中介勞動合同篇十三

委托方（甲方）：

貨物名稱：

規(guī)格型號：

數(shù)量：

包裝：

托運人身份證號： 電話： 住址： 郵編：

中介服務(wù)方（乙方）： 地址： 電話： 身份證：

甲,、乙雙方根據(jù)《合同法》第二十三章居間合同的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，自愿達成貨物運輸居間合同（又稱中介服務(wù)合同）如下：

一,、甲方委托乙方為甲方貨物尋找合適車輛運輸,。

二、甲方貨物發(fā)往的地址：

三,、甲方對運輸車輛的時間要求：

四,、甲方對運輸車輛的要求：

五、乙方為甲方尋找到合適車輛后由甲方直接和第三方（承運人）簽訂貨物運輸合同,。

六,、甲方和第三方簽訂貨物運輸合同或開始實際履行貨物運輸合同時，甲方向乙方支付中介服務(wù)費 元,。

七,、乙方未促成貨物運輸合同成立的，不得要求支付報酬,，但甲方應(yīng)支付乙方從事居間活動支出的通訊費,、交通費等必要費用。

八,、乙方僅為甲方提供訂立貨物運輸合同的'機會或者提供訂立合同的中介服務(wù),，有關(guān)貨物運輸?shù)臈l款由甲方和第三方直接洽談，貨物運輸?shù)臋?quán)利義務(wù)也是由甲方和第三方直接承擔,，乙方對此不負任何責任,。

九、甲方向乙方預先支付居間活動必要實際費用 元,。

十,、雙方協(xié)商的其他條款： 本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份交承運方，具有同等效力,。 甲方代表簽名： 乙方簽名： 合同簽訂日期：________年____月____日

房產(chǎn)中介勞動合同篇十四

出租方：_________________（以下簡稱甲方）

承租方：_________________（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

二,、本房屋年租金為人民幣_______________元,，按年結(jié)算，自合同簽訂之日一次性交付房租,。房租到期后需提前30日內(nèi),，乙方向甲方支付年租金。

三,、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方同意預交__________元作為保證金,，合同終止時，甲方確認房屋無損壞無違約后押金退回,。

五,、房屋租賃期為__________，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。在此期間,，甲方不得終止合同，乙方終止合同須提前一個月通知對方,，房租金不予退回,；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，需提前三個月向乙方告知,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔賠償責任。

七,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的`,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

八、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

九,、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全,。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任,。

十,、本合同連一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

__________年_____月_____日