在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

工程合同協(xié)議書 工程合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

1.1 建筑工程合同管理含義

建筑工程施工合同管理是管理合同的建立,、履行,、索賠、違約及解除等內(nèi)容,。建筑工程項(xiàng)目具有技術(shù)要求高、復(fù)雜性,、投資數(shù)額巨大,、對(duì)社會(huì)影響大,、生命周期長等特征,，與此同時(shí),，施工合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)也比較復(fù)雜,。所以建筑工程施工合同的管理工作具有不可替代的地位。好的施工合同管理具有以下優(yōu)點(diǎn)：(1)保證合同雙方當(dāng)事人的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù),。(2)減少糾紛和合同違約發(fā)生的概率。

1.2 建筑工程合同管理措施

1.2.1 完善合同管理制度,，建立科學(xué)的合同履行保證體系。第一,，合同簽訂后,，合同管理人員應(yīng)在合同分析的基礎(chǔ)上,，對(duì)各級(jí)項(xiàng)目管理人員和各工作組負(fù)責(zé)人進(jìn)行合同交底,，對(duì)合同的主要內(nèi)容做出解釋和說明,，把各種合同責(zé)任分解落實(shí)到各責(zé)任人和合同實(shí)施的具體工作上,。第二,，對(duì)于經(jīng)常性的合同管理工作,，如圖紙審核程序、設(shè)備材料等,，應(yīng)建立制度化的工作程序，做到有章可循,。而對(duì)于合同履行中的 計(jì)劃執(zhí)行效果,、已完工作和后期工作,，尤其是工程變更或合同條款變更等問題,，可建立協(xié)商會(huì)議制度,，各建設(shè)主體之間應(yīng)定期或不定期召開協(xié)商會(huì)議并形成決議,，對(duì)重大問題及決議應(yīng)用會(huì)議紀(jì)要的形式記錄下來納入合同文件,。第三,，每日工作報(bào)送制度要求各職能部門每日將本部門的工作情況及未來一定時(shí)間的工作計(jì)劃報(bào)送到合同管理處，確保合同管理人員及時(shí)掌握工程信息,，對(duì)有關(guān)合同問題做出正確決策。而進(jìn)度款審核準(zhǔn)制度就是合同管理部門每月從合同角度對(duì)進(jìn)度款進(jìn)行審核,，從而可以將施工索賠的費(fèi)用及時(shí)納入當(dāng)月付款要求中,。第四,，工程項(xiàng)目開始后,，應(yīng)將合同文件資料的管理責(zé)任落實(shí)到具體的管理人員,，妥善保存所有與合同有關(guān) 的一切資料,，并能滿足及時(shí)查詢的要求,。同時(shí)建立項(xiàng)目計(jì)算機(jī)信息管理系統(tǒng),，對(duì)合同文件資料統(tǒng)一編號(hào)與記錄,、分類管理，建立合同文件資料借閱登記制度,。

1.2.2 對(duì)工程項(xiàng)目合同進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。第一,，在每個(gè)合同進(jìn)入履行期時(shí)，應(yīng)先召集與合同履行關(guān)系密切的人員進(jìn)行合同條款的討論和交底,，明確哪些條款是履行中應(yīng)重點(diǎn)注意的條款,，提醒和督促有關(guān)人員嚴(yán)格按合同進(jìn)行工作;合同管理人員每天檢查,、監(jiān)督各工程小組和分包商的合同實(shí)施情況,，在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后對(duì)工程變更進(jìn)行有效管理,。第二,，監(jiān)理工程師常常樂于發(fā)出口頭工程變更指令,，承包人必須及時(shí)要求工程師用簽證將口頭指令固定下來,。對(duì)于非承包商責(zé)任造成的停工損失,，也應(yīng)及時(shí)按合同約定的時(shí)間,，要求工程師簽證,。第三,，及時(shí)收集,、妥善保管合同履行中的文書,、書面簽證,、會(huì)議紀(jì)要等資料，在收到合同相對(duì)方的信函,、文書或電傳后，及時(shí)審閱和制定對(duì)策,，并采用書面方式進(jìn)行回復(fù),。

工程索賠的概念是指在工程承包合同履行的過中，合同一方當(dāng)事人由于合同另一方當(dāng)事人因未履行或不能正確完全的履行合同所規(guī)定的義務(wù),，或者不能夠?qū)嵺`承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)而使自身的權(quán)益受損,，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊?。索賠是一種合法的正當(dāng)權(quán)利要求,，同守約并不矛盾,，施工合同是索賠的依據(jù)，索賠則是合同管理的延續(xù),。結(jié)合筆者多年工作實(shí)踐來看，企業(yè)要想做好建筑工程合同索賠可以采取下列對(duì)策：

2.1 擴(kuò)展索賠管理工作

建筑施工中的索賠是填充在整個(gè)施工過程中的,，從原材料的采購規(guī)格、施工進(jìn)度,、施工工藝,，到施工技術(shù)管理、合同管理和審核工作等,，都要被列入到索賠的管理工作中,，促進(jìn)各個(gè)部門管理人員對(duì)所管轄區(qū)域的索賠內(nèi)容的學(xué)習(xí),，了解索賠的分類和流程等,，樹立維護(hù)自身合法權(quán)益和規(guī)范操作的意識(shí)，避免違反合同行為的發(fā)生,，并定期的對(duì)施工人員進(jìn)行索賠知識(shí)的學(xué)習(xí),，利用全員監(jiān)督的方式，提高合同管理的規(guī)范建設(shè)，避免承建單位趁勢(shì)而行,。

2.2 通過合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估做好索賠預(yù)防措施

在建筑工程中，受施工作業(yè)所具有的復(fù)雜性以及環(huán)境的多變性所影響,，這就使得建筑工程在建設(shè)過程中易于發(fā)生一些突發(fā)的安全事故，而這通常是業(yè)主方與施工單位所簽訂合同中難以體現(xiàn)到的,。因此在合同擬定后，要對(duì)合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估,，根據(jù)評(píng)估的等級(jí)和分類的不同,，對(duì)相對(duì)應(yīng)的部門落實(shí)預(yù)防措施,，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的指數(shù),，一旦風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生,，按照原定計(jì)劃進(jìn)行檢查與執(zhí)行，并在跟蹤中尋找突破索賠的方式,，通過有效數(shù)據(jù)信息和實(shí)際的施工現(xiàn)場(chǎng)記錄減少索賠金額。

2.3 構(gòu)建索賠管理小組,，并采取獎(jiǎng)懲相結(jié)合制度

第一,，對(duì)于大型工程,，組建強(qiáng)有力的索賠班子，一般由項(xiàng)目經(jīng)理,、律師,、技術(shù)及經(jīng)濟(jì)專家等組成;而規(guī)模較小,、工期短,、技術(shù)難度不大,、合同較嚴(yán)密的工程,，可以由有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)工程師或合同管理人員擔(dān)任索賠任務(wù),。第二,，結(jié)合實(shí)踐來看，不少項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)于索賠工作并沒有足夠的重視,，對(duì)于合同管理也沒有進(jìn)行交底學(xué)習(xí)，只是一味的關(guān)注施工進(jìn)度和施工安排,，爭(zhēng)取經(jīng)濟(jì)效益的提升,。那么在未來的建筑工作中,，要將合同管理和索賠的重要性在領(lǐng)導(dǎo)層進(jìn)行確立,，通過相關(guān)管理制度的落實(shí)，嚴(yán)格規(guī)定處理索賠工作人員的工作職責(zé)，利用激勵(lì)機(jī)制細(xì)化獎(jiǎng)懲制度,，能夠在實(shí)際的施工中減少索賠的進(jìn)行個(gè)人的獎(jiǎng)勵(lì),，激發(fā)出工作人員的熱情,。

2.4 嚴(yán)格規(guī)范建筑工程建設(shè)過程中各項(xiàng)記錄

索賠是向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利的行為,，根據(jù)“誰主張,、誰舉證”的原則,，提出索賠一方必須提供證據(jù)證實(shí)其主張,。這就要求承包商在項(xiàng)目實(shí)施的全過程中，應(yīng)建立嚴(yán)密的施工日志;對(duì)工程師指令的執(zhí)行情況,、抽查試驗(yàn)記錄,、工序驗(yàn)收記錄,、計(jì)量記錄,、日進(jìn)度記錄,、工程照片及每天發(fā)生的可能影響到合同事件的具體情況都要詳細(xì)記錄;各種會(huì)議要做好文字記錄,，并爭(zhēng)取參加者簽字;還應(yīng)建立業(yè)務(wù)往來文件檔案的管理制度,，做到處理索賠時(shí)以事實(shí)和數(shù)據(jù)為依據(jù)。

2.5 依法提起索賠

一旦發(fā)生索賠事項(xiàng),，承包商一定要在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提出索賠要求、撰寫索賠報(bào)告,，否則過期無效,。我國《合同示范文本》第36條規(guī)定：在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)承包商應(yīng)提出索賠意向通知書,，發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)應(yīng)提交索賠報(bào)告,。如果由于種種原因錯(cuò)過了提交報(bào)告的約定期限，承包人不要放棄,，仍然可以不動(dòng)聲色地向工程師遞交報(bào)告,，一旦工程師簽字確認(rèn),，是有法律效力的。如果補(bǔ)交報(bào)告有難度,，承包人還可以考慮在其他會(huì)議或會(huì)談紀(jì)要或月報(bào)表上給予記載,，然后讓工程師與其他事項(xiàng)一并簽證認(rèn)可,。

總而言之,，隨著我國建筑行業(yè)規(guī)范性不斷增強(qiáng)，廣大企業(yè)做好建筑工程合同管理與索賠工作不僅是確保自身合法利益的重要舉措,，同時(shí)更是維護(hù)建筑行業(yè)良性發(fā)展的關(guān)鍵。對(duì)此,，上文在基于筆者實(shí)踐,，對(duì)建筑工程合同管理與索賠的一些措施和對(duì)策展開了探討,，以期為做好此項(xiàng)工作貢獻(xiàn)自己綿薄之力,。

[1] 羅玉玲.如何搞好建筑工程合同管理與索賠[j].工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化,， 20xx(8).

[2] 田捷.建筑工程項(xiàng)目合同管理索賠與反索賠[j].科技與企業(yè)，20xx(8)

工程合同協(xié)議書 工程合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

甲方(全稱)：

乙方(全稱)：

本協(xié)議中的所有術(shù)語,，除非另有說明，否則其定義與雙方于 xxxx 年 xx 月xx日簽訂合同編號(hào)為 l2011428-8 的《 xxxxxx 合同》(以下簡(jiǎn)稱原合同 )中的定義相同,。

鑒于：

因甲方資金等方面原因,。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)實(shí)際情況,，在原合同基礎(chǔ)上對(duì)原合同條款部分內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)償說明,，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,。

一,、協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充部分為：

乙方責(zé)任：

乙方在xxxx年xx月xx日保證甲方xxx項(xiàng)目具備通電條件,。

甲方責(zé)任：

原合同中的一期合同總價(jià)(人民幣貳佰伍拾萬元)保證在項(xiàng)目通電前付清,。具體付款時(shí)間及金額為xxxx年x月xx日付xx萬元,，xxxx年xx月xx日付30萬元,， xxxx年xx月xx日付40萬元,，xxxx年xx月xx日付70萬元,。

二,、本協(xié)議生效后,，即成為原合同不可分割的組成部分,，與原合同具有同等的法律效力,。本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn),。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效,。

三,、本協(xié)議一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程合同協(xié)議書 工程合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

委托單位名稱(甲方)：

咨詢單位名稱(乙方)：陜西博力建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)

定的原則,，結(jié)合工程的實(shí)際情況,，達(dá)成如下協(xié)議,。

一,、工程地點(diǎn)： 山陽縣

二,、工程名稱：

三,、承包內(nèi)容： 項(xiàng)目的造價(jià)工作,。

四、承包方式：

五,、核對(duì)完成日期：按甲方要求日完成。

六,、承包價(jià)格: 本工程項(xiàng)目總價(jià)的 ‰ ,。

七,、付款方式：合同簽訂日期甲方將預(yù)付款 人民幣)轉(zhuǎn)入乙方賬戶,，乙方完成工程量時(shí),，甲方支付乙方80%合同款,，待文件遞交有關(guān)部門后,，付剩余20%,。(若甲方不能按時(shí)付款,，造成的后果，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任),。

八,、甲方責(zé)任：

1,、甲方應(yīng)提供與該項(xiàng)目的圖紙及技術(shù)資料,，需甲方協(xié)調(diào)溝通的事項(xiàng),，甲方應(yīng)盡全力去協(xié)調(diào)溝通解決,，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)就乙方書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù),。乙方要求第三人提供有關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送,。

2,、甲方應(yīng)按期支付咨詢費(fèi),。如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金,，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向乙方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息,。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算,。

3、如發(fā)生與本項(xiàng)目有關(guān)的差旅,、住宿費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),。

4,、如因非乙方的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期,，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期,。

5,、由于甲方原因使乙方工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間,，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知甲方,，由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長,，并得到額外的酬金,。

九,、乙方責(zé)任：

1,、 乙方負(fù)責(zé) 項(xiàng)目造價(jià)工作，乙方有權(quán)利給甲方提供合理化建議,。

2、乙方根據(jù)甲方要求時(shí)間,，保質(zhì)保量完成任務(wù),。

3,、如因乙方原因造成工作延誤,，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

十二,、本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自簽訂之日生效,，合同款付清后自動(dòng)失效,。

十三,、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

工程合同協(xié)議書 工程合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

工程名稱：______________________________工程地點(diǎn):_______________________________合同編號(hào)：______________________________（由設(shè)計(jì)人編填）設(shè)計(jì)證書等級(jí)：__________________________發(fā)包人：________________________________設(shè)計(jì)人：________________________________簽訂日期：______________________________

中華人民共和國建設(shè)部 監(jiān)制

國家工商行政管理局

發(fā)包人：____________________________________________________________________________________

設(shè)計(jì)人：____________________________________________________________________________________

發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)_______________________________工程設(shè)計(jì),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：

1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》,。

1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。

1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件,。

第二條本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容：名稱,、規(guī)模,、階段,、投資及設(shè)計(jì)費(fèi)等見下表,。

序號(hào) 分項(xiàng)目名稱 建設(shè)規(guī)模 設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容 估算總投資（萬元） 費(fèi)率% 估算設(shè)計(jì)費(fèi)（元）

層數(shù) 建筑面積（m2） 方案 初步設(shè)計(jì) 施工圖

第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件：

序號(hào) 資料及文件名稱 份數(shù) 提交日期 有關(guān)事宜

第四條設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件：

序號(hào) 資料及文件名稱 份數(shù) 提交日期 有關(guān)事宜

第五條本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)估算為________________________元人民幣,。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表,。

付費(fèi)次序 占總設(shè)計(jì)費(fèi)% 付費(fèi)額（元） 付費(fèi)時(shí)間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）

第一次付費(fèi) 20%定金 本合同簽訂后三日內(nèi)

第二次付費(fèi)

第三次付費(fèi)

第四次付費(fèi)

第五次付費(fèi)

說明：

1.提交各階段設(shè)計(jì)文件的同時(shí)支付各階段設(shè)計(jì)費(fèi),。

2.在提交最后一部分施工圖的同時(shí)結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)，不留尾款,。

3.實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)按初步設(shè)計(jì)概算（施工圖設(shè)計(jì)概算）核定,，多退少補(bǔ)。實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)與估算設(shè)計(jì)費(fèi)出現(xiàn)差額時(shí),，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

4.本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi),。

第六條雙方責(zé)任

6.1發(fā)包人責(zé)任：

6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容,，在規(guī)定的時(shí)問內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其完整性,、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé),，發(fā)包人不得要求設(shè)討人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi),，設(shè)計(jì)人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延,；超過規(guī)定期限15天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)問,。

6.1.2發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目,、規(guī)模,、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改,，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí),，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外,，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi),。

在未簽合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作,，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，相應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

6.1.3發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí),，如果設(shè)計(jì)人能夠做到,，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人提前投入的工作量，向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi),。

6.1.4發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的工作人員,，提供必要的工作生活及交通等方便條件。

6.1.5發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書,、設(shè)計(jì)方案,、文件、資料圖紙,、數(shù)據(jù),、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意,，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改,、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況,，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任,，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。

6.2設(shè)計(jì)人責(zé)任：

6.2.1設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì),，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料,，并對(duì)其負(fù)責(zé)。

6.2.2設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：

6.2.3設(shè)計(jì)合理使用年限為_____________________年,。

6.2.4設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件,。

6.2.5設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后,，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查,，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件,，本年內(nèi)項(xiàng)目開始施工,，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收,。在一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開始施工,，設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi),，收費(fèi)額由雙方商定,。

6.2.6設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露,、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠,。

第七條違約責(zé)任：

7.1在合同履行期間,，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的,，不退還發(fā)包人已付的定金,；已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量,，不足一半時(shí),，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半時(shí),，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付,。

7.2發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天,，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金,。逾期超過30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作,，并書面通知發(fā)包人,。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi),。

7.3設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充,。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外,，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi),。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實(shí)際損失的__________________％,。

7.4由于設(shè)計(jì)人自身原因,，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間,，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二,。

7.5合同生效后,，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金,。

第八條其他

8.1發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人派專人留駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時(shí),，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。

8.2設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖,，由發(fā)包人自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買,。本合同第四條規(guī)定設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi),。

8.3本工程設(shè)計(jì)資料及文件中,，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,。應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格,、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo),，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠,、供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時(shí),，所需要費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。

8.4發(fā)包人委托設(shè)計(jì)配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià),、對(duì)外談判,、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人參加,。出國費(fèi)用,，除制裝費(fèi)外，其它費(fèi)用由發(fā)包人支付,。

8.5發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù),，另行支付費(fèi)用。

8.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。

8.7本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由_________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的,，可向人民法院起訴。

8.8本合同一式______________份,，發(fā)包人________________份，設(shè)計(jì)人___________份,。

8.9本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付訂金后生效,。

8.10本合同生效后，按規(guī)定到項(xiàng)目所在省級(jí)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案,。雙方認(rèn)為必要時(shí),，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請(qǐng)鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后,，本合同即行終止,。

8.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào),、傳真、會(huì)議紀(jì)要等,，均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

8.12其它約定事項(xiàng)：

發(fā)包人名稱：設(shè)計(jì)人名稱：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

住所：住所：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：

建設(shè)行政主管部門備案：鑒證意見：

（蓋章）（蓋章）

備案號(hào)：經(jīng)辦人：

備案日期：年月日鑒證日期：年月日

工程合同協(xié)議書 工程合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）：

鑒于家居裝修實(shí)際情況的需要,，按照《中華人民共和國合同法》及建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》結(jié)合本工程具體情況,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下合同條款,，雙方自覺遵守,。

一、工程概況

1,、工程名稱：

2,、工程地點(diǎn)：

3、承包范圍：

4,、承包方式：

5,、工期：天，本工程自年 月 日開工,，于年 月 日竣工,。遇不可抗因素影響，工期須延,。

6,、工程質(zhì)量：

7、合同價(jià)款（人民幣大寫）：

二,、材料確認(rèn)

1,、本合同工程所有材料由乙方按預(yù)算單要求統(tǒng)一配送,，除合同規(guī)定屬甲方自購材料外，甲方不能擅自采購,，否則視為違約,。

2、凡屬于甲方所提供的材料因質(zhì)量問題（部分材料要經(jīng)安裝和使用后才能檢驗(yàn)出質(zhì)量合格與否）導(dǎo)致某項(xiàng)目部分或全部發(fā)生連帶問題等,，均由甲方承擔(dān)后果責(zé)任,。如需維修或重新裝修時(shí)，由甲方承擔(dān)一切費(fèi)用,，工期須延,。

3、凡甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料,、設(shè)施,、用具等。甲方須要按合同約定及時(shí)采購并送交施工現(xiàn)場(chǎng),，搬運(yùn),、裝卸費(fèi)用等由甲方承擔(dān)，如未能按約定影響工期的工程須延,。

4,、如屬乙方提供的材料不合格所產(chǎn)生質(zhì)量問題時(shí)則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)連帶責(zé)任并更換材料或賠償損失。

三,、水電供應(yīng)

本工程施工前,，甲方須給乙方提供房屋原始水電結(jié)構(gòu)詳圖，負(fù)責(zé)水電到位和承擔(dān)施工所發(fā)生的'水電費(fèi),。鑒于裝修期間不能間斷,，故甲方必須保證水電暢通。

四,、項(xiàng)目的增減及變更

1,、工程施工中甲方需修改設(shè)計(jì)方案或增加工程項(xiàng)目，須提前三天與乙方聯(lián)系,，經(jīng)雙方簽字認(rèn)

可后,，乙方則予以安排施工。

2,、工程合同生效后,，甲乙雙方均不得借故減少裝修項(xiàng)目，否則視為違約,。

五,、工程項(xiàng)目、單價(jià)的確定

1、本合同工程具體裝修項(xiàng)目及其單價(jià)等均以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn),，甲,、乙雙方均不得擅自更改。

六,、付款方式及終結(jié)結(jié)算

1,、本合同生效當(dāng)日，甲方須交納定金三仟元整,。

2,、甲方需按合同規(guī)定日期自覺至乙方財(cái)務(wù)部交付工程款，乙方開收款收據(jù),。

3、工程合同定金和余款甲方須以現(xiàn)金支付,。凡甲方以轉(zhuǎn)帳支票支付工程款時(shí),，工程工期均以乙方兌現(xiàn)甲方支票進(jìn)賬之日起算，工期相應(yīng)須延,。

4,、裝修期間甲方如有增加項(xiàng)目（包括水、電改造項(xiàng)目等）經(jīng)乙方認(rèn)可后,，甲方需要支付第三期工程款的同時(shí)付清所有增加項(xiàng)目的工程款,。否則乙方有權(quán)拒絕施工增加項(xiàng)目部分。

5,、本合同工程以驗(yàn)收時(shí)裝修項(xiàng)目的工程造價(jià)為最后結(jié)算（含施工中變更項(xiàng)目的工程總造價(jià)）,，如果終結(jié)算與預(yù)結(jié)算清單有出入，均以最終工程實(shí)際造價(jià)結(jié)算為準(zhǔn),。

6,、工程款具體支付日期：

七、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

本合同以甲,、乙方確認(rèn)的施工圖紙,、工藝標(biāo)準(zhǔn)以及深圳建設(shè)局頒發(fā)的《深圳市家庭裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)（因東莞未有《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》）

八、工程驗(yàn)收和交付

1,、本工程完工驗(yàn)收前3天由乙方口頭通知甲方,，甲方須按時(shí)到場(chǎng)參加驗(yàn)收，不得借故拖延,，如完工后,，甲方因故不能按約定驗(yàn)收，時(shí)間超過二日,，則本工程視為合格,，雙方不再驗(yàn)收。

2、雙方驗(yàn)收時(shí),，由甲方駐工地代表到場(chǎng)參加驗(yàn)收,。工程驗(yàn)收合格、雙方須在工程驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可,，并在當(dāng)日結(jié)清余款,。

3、甲方如在工程完工后未經(jīng)雙方驗(yàn)收或雖已驗(yàn)收但未付清余款,，即另請(qǐng)其它裝修隊(duì)進(jìn)行其它項(xiàng)目裝修或安裝,，或搬遷家俱與生活用具擅自使用等。則本工程視為已驗(yàn)收,，不再驗(yàn)收,。同時(shí)甲方上述行為視為違約，乙方有權(quán)暫緩交付工程,。

九,、工程保修責(zé)任

本合同工程驗(yàn)收交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為期2年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準(zhǔn)）,，保修范圍：乙方所裝修項(xiàng)目應(yīng)有的質(zhì)量保證,。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項(xiàng)目或自購材料裝修項(xiàng)目,，導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi),。

十、關(guān)于物業(yè)管理處所收費(fèi)用的承擔(dān)約定

1,、根據(jù)《深圳市家庭裝修管理規(guī)定》第十四條規(guī)定在辦理施工手續(xù)時(shí),，乙方須承擔(dān)壹仟裝修押金。甲方物業(yè)管理處所收取的費(fèi)用與乙方無關(guān),，由甲方與物業(yè)管理協(xié)商解決或承擔(dān),。

2、乙方在施工期間因乙方原因如違反管理處的有關(guān)規(guī)定,，則乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

十一、不可抗力因素

不可抗力因素指：停電,、停水,、臺(tái)風(fēng)、熱帶風(fēng)暴,，房屋自身發(fā)生裂縫,、漏水質(zhì)量問題及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素時(shí),，工期可以相應(yīng)須延,。

1,、停電每周累計(jì)長達(dá)5小時(shí)，可須延工期一天,。

2,、遇有臺(tái)風(fēng)、熱帶風(fēng)暴或該物業(yè)來小區(qū)有停工要求時(shí),。

3,、凡屬不可抗力因素造成該項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)則不在保修范圍內(nèi)，如需維修,，費(fèi)用甲方承擔(dān),。

十二、防水防漏工程

鑒于家居裝修的特殊性,，因此乙方在廚,、衛(wèi)地面和工程裝修預(yù)算均有“防水防漏”項(xiàng)目。如甲方擬取消該項(xiàng)目,，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水劑,，則該工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問題（包括致其它裝修項(xiàng)目質(zhì)量發(fā)生問題）均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任與后果。

十二,、隱蔽工程及改造工程

1、隱蔽工程：凡有水電改造工程,，乙方在打槽布管后,，甲方須及時(shí)到場(chǎng)與乙方共同測(cè)量并驗(yàn)收簽字認(rèn)可。如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收,，或甲方雖參加測(cè)量驗(yàn)收,，但又不簽字確認(rèn)，乙方可自行驗(yàn)收,，若甲方要求復(fù)檢,，復(fù)檢費(fèi)及由此造成的停工損失由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)負(fù)，工期須延,。

2,、改造工程：凡屬拆墻、建墻,、破樓板,、開窗、門戶,、安裝空調(diào),、防火防盜門窗、鋁合金門窗布置及管線改造工程,，施工前均由甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理處辦妥手續(xù),，乙方方可施工。

十三、違約責(zé)任

合同生效后,，任何一方變更或解除合同,，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方辦理合同中止手續(xù)，并賠償對(duì)方該工程預(yù)算總價(jià)的20%的損失,。

十四,、工程設(shè)計(jì)圖紙及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)、條件和時(shí)間

1,、乙方負(fù)責(zé)提供的設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)為：

a) 平面圖紙一張,；

b) 相關(guān)施工黑白圖紙一套；

c) 不另提供剖面和效果圖,；

d) 如果甲方需要效果圖,，不需要乙方施工該工程，乙方將另行收費(fèi),，標(biāo)準(zhǔn)為：880元/a3紙,、680元/a4紙；

2,、施工圖紙條件和時(shí)間：

a) 合同簽字后,，甲方和乙方雙方應(yīng)在每張圖紙上簽字認(rèn)可，甲方對(duì)圖紙未能確認(rèn)簽字,，乙方則緩期開工,，工期須延。

b) 施工期間,，甲方需要修改設(shè)計(jì)圖紙或增加項(xiàng)目而需要乙方確認(rèn)簽字時(shí),，雙方須另行簽定補(bǔ)充合同，并由甲方在相關(guān)圖紙上簽字認(rèn)可和付清增改項(xiàng)目的工程款后,，乙方則安排施工,，工期相應(yīng)須延。

c) 圖紙一經(jīng)雙方確認(rèn),，如需要修改和變更,，須征得雙方同意，凡因修改,，變更圖紙導(dǎo)致工程項(xiàng)目費(fèi)用增加的,，由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)須延,。

十五,、部分項(xiàng)目中間和提前驗(yàn)收約定

鑒于部分項(xiàng)目涉及到先期驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行其它項(xiàng)目的施工,因此,凡本工程預(yù)算清單有以下裝修項(xiàng)目時(shí),均可單項(xiàng)完工, 單項(xiàng)驗(yàn)收，具體驗(yàn)收時(shí)間由乙方提前2日通知甲方,。單項(xiàng)完工, 單項(xiàng)驗(yàn)收的項(xiàng)目有：

1,、門及門套,、窗套（不含油漆）

2、吊頂（不含乳膠漆,、油漆）

3,、家具內(nèi)、外飾面板

4,、水電改造（驗(yàn)收數(shù)量及材料）

5,、木地板、地腳,、天花角線（不含油漆）

6,、大理石（花崗巖）臺(tái)面及門坎

7、防盜網(wǎng),、鋁合金窗,、門凡驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn),，以便乙方進(jìn)行下一項(xiàng)目的施工等,。

甲方： 乙方：

工程合同協(xié)議書 工程合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

【內(nèi)容提要】市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法治經(jīng)濟(jì)、契約經(jīng)濟(jì),，合同是商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,，是商品交換的法律表現(xiàn)形式。現(xiàn)代企業(yè)的經(jīng)濟(jì)往來,，主要是通過合同形式進(jìn)行的,，所以合同管理作為現(xiàn)代企業(yè)制度的重要內(nèi)容之一，能否有效防范和控制法律風(fēng)險(xiǎn),，也是當(dāng)前企業(yè)經(jīng)營管理成敗的一個(gè)重要因素,。合同管理是指企業(yè)為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目的,，對(duì)合同的簽訂和履行所進(jìn)行的計(jì)劃,、組織、指導(dǎo),、監(jiān)督和協(xié)調(diào)等一系列活動(dòng),。因此，為了保證工程項(xiàng)目的順利開展,，維護(hù)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益,，必須妥善解決工程合同管理過程中存在的實(shí)際問題。

【關(guān)鍵詞】工程 合同管理 法律風(fēng)險(xiǎn) 合同分析 合同履行

企業(yè)合同管理既是一種為了取得經(jīng)營效益的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),，也是一種保障企業(yè)正常經(jīng)營的法律行為,。隨著我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立健全，內(nèi)容完善,、履行良好的合同管理制度是企業(yè)運(yùn)用法律手段維護(hù)合法權(quán)益,、防止財(cái)產(chǎn)流失,、提高經(jīng)濟(jì)效益、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段和保證,，其中工程合同管理在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和管理制度中發(fā)揮著不可替代的作用,。

一、工程合同管理重要環(huán)節(jié)分析我國法律要求,，任何一項(xiàng)工程須有合同約束,，即共同認(rèn)可的書面協(xié)議以約束雙方的行為，從而保證交易安全,。工程合同管理過程主要有四個(gè)重要環(huán)節(jié)：規(guī)范合同簽訂,、合同履行全過程跟蹤、合同運(yùn)行質(zhì)量分析,、科學(xué)的檔案管理,。注重合同的過程管理既是為防范企業(yè)自身風(fēng)險(xiǎn)，也是對(duì)工程進(jìn)度,、成本與質(zhì)量的跟蹤落實(shí),。這不僅有利于提高企業(yè)自身的管理水平和工作效率，也必將能夠引進(jìn)更多的工程施工企業(yè),，擴(kuò)大承包商的選擇范圍,，真正做到擇優(yōu)選商，擴(kuò)大競(jìng)爭(zhēng),，降低經(jīng)營成本,，使企業(yè)的利益最大化。1.規(guī)范合同的簽訂行為,，保證合同本身合法有效

“財(cái)富的一半來自合同”是西方的一句諺語,。按照我國現(xiàn)行法律要求，工程建設(shè)施工,，必須簽訂書面合同,。如果合同簽訂不規(guī)范，將給企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)埋下風(fēng)險(xiǎn)隱患,，會(huì)影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn),。

簽訂合同時(shí)，須嚴(yán)格審查對(duì)方當(dāng)事人的主體資格,、資信狀況和履約能力,。對(duì)合同條款認(rèn)真推敲，防止發(fā)生歧義和誤解,，以保證合同的合法性,、嚴(yán)密性和完備性，并選用規(guī)范的合同文本明確雙方的權(quán)利和義務(wù),。在填寫合同文本時(shí)還要注意下列事項(xiàng)：按照符合合同目的實(shí)現(xiàn)的要求填寫,，不出現(xiàn)缺項(xiàng),、落項(xiàng)；合同條款要條理清晰,，語言準(zhǔn)確,，涉及企業(yè)利益方面的條款要認(rèn)真核對(duì)；在合同簽訂時(shí)要避免在需有權(quán)人簽字處出現(xiàn)代簽的不規(guī)范行為,，保證合同簽訂的有效性,。

2.對(duì)合同履行進(jìn)行跟蹤管理

在施工過程中會(huì)遇到無法預(yù)見的干擾，干擾可能來自業(yè)主方,、設(shè)計(jì)方或合同本身的缺陷等,，導(dǎo)致合同內(nèi)容需不斷補(bǔ)充，即“合同變更”,。如果能夠?qū)贤膶?shí)施情況進(jìn)行跟蹤,，將實(shí)際情況與合同資料進(jìn)行對(duì)比分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)在合同履行中的偏差,，找出原因并采取相應(yīng)措施,，就能降低發(fā)生合同糾紛的幾率。特別是當(dāng)因合同變更造成停工,、返工,、窩工時(shí)，要注意收集整理證據(jù),，以便索賠時(shí)有據(jù)可查,。

對(duì)合同實(shí)施狀況進(jìn)行跟蹤，必須強(qiáng)化履約意識(shí),。要約一經(jīng)承諾,，即具有法律效力。企業(yè)應(yīng)及時(shí)了解和掌握合同履行的情況,，根據(jù)存在問題的嚴(yán)重程度適時(shí)運(yùn)用撤銷權(quán),、變更權(quán)和不安抗辯權(quán)保護(hù)自身的合法權(quán)益。對(duì)違約行為要及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成即采取仲裁或訴訟手段,，盡最大努力減少和避免經(jīng)濟(jì)損失,。

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3.合同運(yùn)行質(zhì)量分析

工程合同簽訂后,，施工單位就要在施工過程中全面履行自己的合同責(zé)任。然而,，在實(shí)際工作中,，不能做到隨時(shí)查閱合同，加之合同條款繁多,，條款之間的聯(lián)系復(fù)雜,，增加了企業(yè)對(duì)合同內(nèi)容理解和掌握的難度,，稍有疏忽就可能導(dǎo)致無法挽回的后果。因此,，對(duì)合同進(jìn)行細(xì)致分析和分解就顯得極為重要,。分析就是關(guān)注合同履行中的重點(diǎn)部分，評(píng)估工程建設(shè)各項(xiàng)活動(dòng)的法律后果,，并將措施和要求分解到項(xiàng)目管理的各個(gè)環(huán)節(jié),，使工程施工的全程能按照計(jì)劃有條不紊地進(jìn)行。

4.科學(xué)規(guī)范的合同檔案管理

與其他合同相比,，工程合同的資料復(fù)雜繁多,，但部分組成相對(duì)固定，且有自成一體的解釋順序,，若企業(yè)有科學(xué)規(guī)范的合同管理體系和檔案管理系統(tǒng),，則可快速便捷地查詢合同資料；相反,，如果管理失范,、混亂將導(dǎo)致查詢無從下手或效率低下。所以企業(yè)應(yīng)建立科學(xué)規(guī)范的合同檔案管理系統(tǒng),，對(duì)各種合同資料進(jìn)行及時(shí)全面的收集整理,，快速進(jìn)入檔案系統(tǒng)，包括合同相關(guān)的各種文件,、會(huì)議記錄,、設(shè)計(jì)變更、來往信函,、設(shè)計(jì)方的索賠報(bào)告及其他意見等,。 在工程合同管理的合同簽訂、履行跟蹤,、運(yùn)行分析,、資料歸檔四個(gè)環(huán)節(jié)中，以合同簽訂為重點(diǎn),，強(qiáng)化法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),，有效地化解經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；以履行跟蹤與運(yùn)行分析為切入點(diǎn),，規(guī)范管理,，嚴(yán)格執(zhí)行合同管理制度，防范法律風(fēng)險(xiǎn),，不斷提高合同管理水平,；以合同歸檔管理為信息化建設(shè)的要點(diǎn)，使合同管理規(guī)范化,、科學(xué)化,、標(biāo)準(zhǔn)化,，提高管理效率。

二,、工程合同管理常見的問題1.合同簽訂不規(guī)范,。工程項(xiàng)目的合同談判通常是以招投標(biāo)方式進(jìn)行的，招投標(biāo)文件是有效控制施工進(jìn)度,、施工質(zhì)量,、施工資金投入的法律性文件。在實(shí)際工作中,，在施工合同簽訂后,，招投標(biāo)文件的作用往往流于形式，使得施工合同與招投標(biāo)管理在實(shí)施過程中出現(xiàn)一定程度的脫節(jié),，無法及時(shí)掌握施工進(jìn)度的有關(guān)情況,，許多簽證及變更手續(xù)沒有經(jīng)過有效確認(rèn)。同時(shí)還存在招投標(biāo)文件中部分重要內(nèi)容沒有轉(zhuǎn)到施工合同中,，合同條款本身有缺陷,，導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，解釋不清,，推卸責(zé)任,，不積極解決問題。

2.合同變更事項(xiàng)多,、隨意性大,。工程范圍擴(kuò)大、工程量增加,、設(shè)計(jì)變更,、設(shè)計(jì)失誤、設(shè)計(jì)文件交付延遲,、工期改變（包括推遲開工和提前或延遲竣工),、材料代用、設(shè)備材料供應(yīng)延誤等事項(xiàng)導(dǎo)致合同變更,，且隨意性大,。

3.履行遲延問題嚴(yán)重。一是設(shè)計(jì)圖紙未及時(shí)下達(dá),，現(xiàn)場(chǎng)施工條件限制,，交叉施工，互相牽制相互影響工期,。二是基本建設(shè)過熱,，勞動(dòng)力組織難度大,，工人技術(shù)水平跟不上發(fā)展要求,。目前,，民工荒已成為一種社會(huì)現(xiàn)象，在這種社會(huì)大環(huán)境下,，可能會(huì)因勞動(dòng)力不足而延誤工期,。三是施工方承擔(dān)項(xiàng)目過多，施工組織不到位,，勞動(dòng)力分配不合理,，嚴(yán)重影響工期。

4.合同資料管理不規(guī)范,。合同文本分發(fā)管理不規(guī)范,，發(fā)放記錄不準(zhǔn)確，合同文本及資料丟失,，無法掌握準(zhǔn)確的合同履行要求,。

三、工程合同管理過程中存在的主要風(fēng)險(xiǎn)

1.技術(shù)與環(huán)境方面的風(fēng)險(xiǎn),。工程交底不清,，工程設(shè)計(jì)不規(guī)范，施工準(zhǔn)備不足,，施工組織不科學(xué),，施工企業(yè)能力不足，自然環(huán)境影響,。

2.經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險(xiǎn),。一是對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、工程質(zhì)量,、合同條款以及成本因素分析,、研究不足，造成價(jià)格波動(dòng)大,。二是對(duì)國家勞動(dòng)力市場(chǎng)政策調(diào)整以及物資市場(chǎng)價(jià)格變化給工程造價(jià)造成的影響分析,、研究不足，給施工帶來一定影響,。

3.合同簽訂和履行方面的風(fēng)險(xiǎn),。合同條款表述不完整，缺少擔(dān)保,、索賠,、保險(xiǎn)、違約責(zé)任,、

爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵性條款,；由于選擇分包商不當(dāng)或分包合同有漏洞，分包商違約；合同履行過程中,，業(yè)主代表或監(jiān)理工程師工作效率低,，不能及時(shí)解決問題，發(fā)出錯(cuò)誤指令,；施工企業(yè)不執(zhí)行項(xiàng)目管理制度,、指揮錯(cuò)誤等。

4.違法違規(guī)的風(fēng)險(xiǎn),。發(fā)包方對(duì)施工合同相關(guān)的法律法規(guī)不了解,，違反或規(guī)避法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，被追究法律責(zé)任,。

四,、工程合同管理風(fēng)險(xiǎn)防范措施

1. 建立規(guī)范化的工程合同管理體系。合同管理體系是以專業(yè)管理為核心,，合同管理為紐帶,，科學(xué)有序地組織工程建設(shè)，其他相關(guān)環(huán)節(jié)緊密配合,，分步把關(guān),。多層次、全方位的組織體系是影響合同管理作用與效能的決定性因素,。工程管理單位對(duì)合同的來龍去脈最為清楚,，是管理體系的核心，反映在合同管理過程中,，應(yīng)由工程管理單位詳細(xì)掌握涉及到合同訂立及履行過程中產(chǎn)生的各類問題,、合同變更的前因后果，一旦發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛,，由其統(tǒng)一解釋,、協(xié)調(diào)，相關(guān)單位予以配合,。

2.規(guī)范合同簽訂,，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，劃清風(fēng)險(xiǎn)界面,，保障雙方利益,。將合同談判與合同文本簽訂緊密結(jié)合，把招標(biāo)文件中的重要內(nèi)容轉(zhuǎn)化為合同的條款,。合同雙方應(yīng)強(qiáng)化合同風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),，比如，固定總價(jià)合同并非承諾對(duì)價(jià)格絕對(duì)不作調(diào)整,，施工企業(yè)依經(jīng)驗(yàn)和駕馭建設(shè)工程施工的能力,，在承擔(dān)了一定風(fēng)險(xiǎn)后,，將正常范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)在業(yè)主與自己之間進(jìn)行合理分?jǐn)偅ㄔO(shè)單位應(yīng)適當(dāng)接受,。當(dāng)然這需要施工方與建設(shè)單位在合同中預(yù)先就允許調(diào)整物資,、材料的種類、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),、調(diào)整幅度等作出明確約定,。從根本上來說,，采用固定價(jià)格合同時(shí)應(yīng)考慮優(yōu)先適用于履行周期短,、物資材料市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定的小型工程，此類工程價(jià)格變動(dòng)的幾率和幅度都會(huì)很低,，建設(shè)單位與施工方由此而引發(fā)爭(zhēng)議概率小,，符合雙方的利益。

3.加強(qiáng)合同履行動(dòng)態(tài)管理,，完善制度建設(shè),，落實(shí)責(zé)任。在合同履行過程中,，存在著諸多因素導(dǎo)致合同延遲履行,，其中有業(yè)主方的原因，也有施工企業(yè)的原因,。作為工程管理單位應(yīng)該加強(qiáng)合同基礎(chǔ)管理工作,，定期向合同管理部門提供合同履行報(bào)告，對(duì)各工程施工環(huán)節(jié)存在的問題進(jìn)行統(tǒng)一歸納,、整理,。對(duì)于有關(guān)工期及設(shè)計(jì)變更的情況報(bào)合同管理部門備案，以便合同管理部門及時(shí)掌握合同的履行動(dòng)態(tài),。由于施工合同管理貫穿于施工企業(yè)經(jīng)營管理的各個(gè)環(huán)節(jié),，這就要求在質(zhì)量、安全,、技術(shù),、人員、物資等方面制定完善的管理制度,，提高綜合管理能力,。

4.開展合同運(yùn)行分析。對(duì)合同運(yùn)行中存在的問題進(jìn)行歸納,、記錄,，搭建工程管理與合同管理單位之間溝通的橋梁，使其相互間能更及時(shí)地發(fā)現(xiàn)合同運(yùn)行過程中存在的問題,，以便及時(shí)采取措施,，有利于更好地服務(wù)于工程建設(shè),，也為合同履行評(píng)價(jià)及對(duì)施工企業(yè)評(píng)價(jià)提供詳實(shí)依據(jù)。

5.規(guī)范分包合同管理,?？偘截?fù)有協(xié)調(diào)和管理責(zé)任并承擔(dān)由此造成的損失。對(duì)分包的工程要嚴(yán)格管理,，督促分包商認(rèn)真履行分包合同,。在簽訂分包合同時(shí)，應(yīng)將工程質(zhì)量,、安全,、工期、工程款結(jié)算及支付的時(shí)間和方法明確,、具體地納入相應(yīng)條款,。6.工程管理單位建立合同清單臺(tái)賬，由其實(shí)行分發(fā)管理,，由合同管理單位對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查,。

五、項(xiàng)目合同管理風(fēng)險(xiǎn)控制

當(dāng)前建筑市場(chǎng)是發(fā)包方的市場(chǎng),，建筑公司作為承包方處于相對(duì)被動(dòng)的地位,，而建筑工程在整個(gè)施工過程中受自然條件、社會(huì)條件的不可預(yù)見因素的影響,，各種風(fēng)險(xiǎn)隨時(shí)都可能發(fā)生,，也正是由于客觀存在和不確定性，施工公司要加強(qiáng)合同管理,、增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),。為預(yù)防和規(guī)避工程風(fēng)險(xiǎn)，在合同簽訂和合同履約管理中應(yīng)采取以下措施,。

1.簽訂完善的施工合同是預(yù)防和規(guī)避工程風(fēng)險(xiǎn),、保證工程能夠順利進(jìn)行的前提和基礎(chǔ)。

（1）依法簽訂合同,?！逗贤ā芬?guī)定“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方”,，“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定各方的權(quán)利和義務(wù),。”市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì),，對(duì)合同約定內(nèi)容的法律作用也愈來愈被當(dāng)事人所重視,。涉及施工階段的法律、法規(guī)是保護(hù)工程承發(fā)包雙方利益的法律依據(jù),。施工公司只有熟悉和掌握這些法律法規(guī),，才能加強(qiáng)用法律保護(hù)自己利益的意識(shí),，有效依法控制工程風(fēng)險(xiǎn)。

（2）掌握市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài),。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),，要及時(shí)掌握市場(chǎng)價(jià)格，使報(bào)價(jià)準(zhǔn)確合理,，要避免為了爭(zhēng)取中標(biāo),，不顧實(shí)際情況和客觀條件一昧壓低標(biāo)價(jià)，造成虧損風(fēng)險(xiǎn),。

（3）簽訂合同的可行性,。承、發(fā)包雙方在談判和簽訂施工合同前/考試大一級(jí)建造師/要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)論證,，對(duì)可預(yù)見及不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析研究,，對(duì)于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)過多,、于己不利的合同寧可不簽,。施工合同具有可行性，可再進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判,。

（4）使用國家標(biāo)準(zhǔn)合同文本,。國家《建設(shè)工程施工合同示范文本》內(nèi)容完整，條款齊全,，雙方責(zé)權(quán)利明確,、平衡，風(fēng)險(xiǎn)較小,，對(duì)一些不可避免的風(fēng)險(xiǎn),，分擔(dān)比較公正合理。雙方應(yīng)按照《建設(shè)工程施工合同示范文本》結(jié)合工程項(xiàng)目的具體情況,，將合同條款認(rèn)真研究,，逐條推敲。除執(zhí)行通用條款外,，對(duì)工程的一些具體要求在專用條款內(nèi)約定,。要特別注意合同用詞的嚴(yán)密性，不能使用“爭(zhēng)取”等不規(guī)范用語,，前后條款不能互相矛盾或互相否定,。各項(xiàng)約定都必須非常具體。例如：一方面是具備開工條件方面的約定,。由發(fā)包人完成的施工場(chǎng)地“三通一平”,，應(yīng)寫明水、電,、電訊等管線接至的地點(diǎn),，接通的時(shí)間和要求,；道路的起止地點(diǎn)，開通的時(shí)間,，路面的要求,；施工場(chǎng)地的面積和應(yīng)達(dá)到的平整程度等要求以及影響開工的責(zé)任等，如果由于發(fā)包方的原因?qū)е鲁邪讲荒苋缙陂_工,，則工期順延,。另一方面是合同價(jià)款的約定。如果采用固定價(jià)格合同,，必須把風(fēng)險(xiǎn)范圍約定清楚,。如建筑規(guī)模擴(kuò)大，裝飾水平提高,，主要材料價(jià)格超過合同價(jià)款內(nèi)相應(yīng)價(jià)格一定幅度等因素,，不包括在風(fēng)險(xiǎn)范圍以內(nèi)，在合同約定中必須注明,；應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法約定清楚,。約定方法可采用系數(shù)法，即以合同價(jià)款為基礎(chǔ),，確定一個(gè)百分比率,，作為計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的方法/考試大一級(jí)建造師/。也可采用絕對(duì)值法,，如將風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用定為若干萬元,；對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng) 約定調(diào)整辦法,。如遇設(shè)計(jì)有重大變更,，采用原合同造價(jià)的計(jì)算方法調(diào)整，主要材料價(jià)格變動(dòng)超過合同價(jià)款內(nèi)相應(yīng)價(jià)格一定幅度時(shí),，采用超過部分按實(shí)調(diào)整方法等,。通過合同談判，使發(fā)包方和承包方清楚地認(rèn)識(shí)到各自在施工合同中承擔(dān)的義務(wù)和享有的權(quán)利,，并對(duì)工程風(fēng) 險(xiǎn)通過合同條款在合同雙方之間進(jìn)行合理分配,。

2.在施工合同履行過程中加強(qiáng)合同管理是對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制的手段。

（1）研究合同預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn),。項(xiàng)目管理人員首先要對(duì)施工合同進(jìn)行完整,、全面、詳細(xì)的研究分析,，切實(shí)了解自己和對(duì)方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù),，預(yù)測(cè)合同風(fēng)險(xiǎn)，分析進(jìn)行合同變更和索賠的可能性,，以便采取最有效的合同管理策略,。

（2）明確項(xiàng)目管理目標(biāo),。在開工準(zhǔn)備階段，要根據(jù)合同要求編制施工組織設(shè)計(jì),，安排生產(chǎn)計(jì)劃,，制定工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo),、成本目標(biāo),，建立配套的組織體系、責(zé)任體系,，確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn),。

（3）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理。現(xiàn)場(chǎng)施工管理是防范風(fēng)險(xiǎn)的重要環(huán)節(jié),，組建/考試大一級(jí)建造師/強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子,，對(duì)工程實(shí)施全過程管理，對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度,、成本嚴(yán)格控制，做好事前,、事中和事后控制,，避免因工期延誤,、質(zhì)量問題,、人員、材料,、設(shè)備的浪費(fèi)帶來的風(fēng)險(xiǎn),。

（4）加強(qiáng)安全管理。實(shí)行全員,、全過程的安全管理,，教育員工必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，并每天對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查考核,，建立嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲措施,，杜絕安全事故的發(fā)生，避免由于生產(chǎn)過程當(dāng)中的安全因素造成責(zé)任事故和人身傷亡等重大法律風(fēng)險(xiǎn),。

（5）注意和重視索賠資料的收集和準(zhǔn)備,。在施工合同履行過程中，由于一些不可預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生,，發(fā)包方不能履行合同或不能完全履行合同,，而使承包方遭受到合同價(jià)款以外的損

失和影響了工期的，承包方就要依法索賠,。索賠的成功很大程度上取決于承包方對(duì)索賠作出的解釋和強(qiáng)有力的證據(jù),。索賠證據(jù)有：會(huì)議紀(jì)要,、施工日志、工程照片,、設(shè)計(jì)變更,、指令或通知、氣象資料,、造價(jià)指數(shù)等等,，注意和重視索賠資料的收集，及時(shí)合理地提出索賠,，是使工程法律風(fēng)險(xiǎn)合理合法轉(zhuǎn)移的有效措施,。

（6）注意索賠方法和策略。索賠方法以單項(xiàng)索賠為主,，單項(xiàng)索賠事件簡(jiǎn)單,，容易解決，而且能及時(shí)得到補(bǔ)償,。當(dāng)索賠事件發(fā)生后,，嚴(yán)格按合同規(guī)定的要求和程序提出索賠，保證索賠事件的真實(shí),，要有足夠的證據(jù)來證明索賠事件是由于對(duì)方責(zé)任引起的,。如遇突發(fā)性索賠事件，要強(qiáng)調(diào)即使一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的工程師也難以預(yù)見,，并且要指出在事件發(fā)生后承包方為減少損失,，已采取了最有力措施，用證據(jù)和事實(shí)促使索賠成功,。

工程合同協(xié)議書 工程合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 安新縣宏山鞋服有限公司

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及國家建設(shè)部,、省市建委對(duì)建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況,，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

1,、 工程名稱： 安新縣宏山鞋服有限公司辦公樓裝飾工程

2、 工程地點(diǎn)：河北省保定市安新縣宏山鞋服有限公司院內(nèi)

3,、 工程承包方式：包工包料

負(fù)一層餐廳 ,。

工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù),；

工程造價(jià)為：￥元,。( )

1、開工日期：年 月日〃竣工日期 年月 日〃合同工期總?cè)諝v天數(shù)天,。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工〃應(yīng)在合同約定的開工日期前7天內(nèi)〃以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方,。甲方在接到延期開工申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)不答復(fù)〃視為同意乙方要求〃工期相應(yīng)順延,。

3、 嚴(yán)格按甲方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,，接受甲方對(duì)進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督，工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),，乙方應(yīng)按照甲方的要求提出改進(jìn)措施,，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

4,、甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),，以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見,。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工,，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方做出的處理意見后,，以書面形式提出復(fù)工要求,，甲方在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見,，或收到乙方復(fù)工要求后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的,，工期相應(yīng)順延,，并追加價(jià)款；因乙方原因造成停工的,，工期不予順延,。

6、因以下原因造成工期延誤,，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）因施工場(chǎng)地不具備施工條件,；

（2）甲方未按合同約定致使施工不能正常進(jìn)行,；

（3）一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí),；

（4）因不可抗力造成的工期延誤,。

7、乙方在上述第6款情況發(fā)生后7天內(nèi),，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告,。甲方在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)的,，視為同意順延工期,。

8,、乙方必須按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，因甲方原因造成不能按期竣工的,，乙方以書面形式寫出申請(qǐng),，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期得以順延,。因其他原因不能按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的,，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

1 ,、 本工程以施工圖紙,、作法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（jgj73-91）,、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（gbj300-88）等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外),，屬于乙方責(zé)任的,，乙方無償保修，保修期為一年,。

2,、工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收,，甲方自接到驗(yàn)收通知 3 日內(nèi)組織驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,，需及時(shí)通知乙方,，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用,。

1、合同簽定后,，乙方施工人員及主材進(jìn)場(chǎng)5天內(nèi),，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的 30% （注：看施工進(jìn)度情況）

2、工程進(jìn)展到骨架,、板材基層施工完成時(shí),，甲方再付給乙方工程款總造價(jià)的30 %，

3,、工程竣工后5天內(nèi),，甲方再付給乙方工程款總造價(jià)的 30 %

4、 工程驗(yàn)收合格，手續(xù)交接清交付甲方后5天內(nèi),，甲方再付給乙方工程總造價(jià)的7%

5,、乙方剩余3%的工程款作為質(zhì)保金， 一年內(nèi)一次性付清,，按合同執(zhí)行,。

1、甲方：1.1甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙,、作法說明,，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。在施工現(xiàn)場(chǎng)提供施工所需的水,、電等,；辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù),。

1.2甲方負(fù)責(zé)合同履行,，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,，辦理驗(yàn)收,、變更、登記手續(xù)和其他事宜,。

1.3負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修,、設(shè)備管線，古樹名木,，綠地等不

受損壞,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

1.4協(xié)調(diào)相關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi),、消防,、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

2,、 乙方：2.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底； 提供施工方案,，提供與施工相關(guān)的圖集及資料,，提供各種材料樣品、材質(zhì)單,、合格證，經(jīng)甲方認(rèn)定后再進(jìn)場(chǎng),。簽訂合同后2天內(nèi)施工人員及主材進(jìn)場(chǎng),，各工序就位，如果達(dá)不到甲方有權(quán)終止合同，責(zé)令施工方退場(chǎng),。

2.2指派為乙方駐工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,，保質(zhì)保量,、按期完成施工任務(wù)、解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,。按施工日期編制出施工進(jìn)度表,。

2.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護(hù)規(guī)定嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,。參加竣工驗(yàn)收編制工程結(jié)算,。各道工序按裝飾工程施工圖設(shè)計(jì)說明施工，分部分項(xiàng)完成后,，自檢合格報(bào)甲方檢查驗(yàn)收合格后再進(jìn)行下道工序,。

2. 4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物,、設(shè)備管線,。

2．5施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,。施工過程中,，施工方未含的消防、給排水,、設(shè)備管線如需改動(dòng),，乙方可配合完成，負(fù)責(zé)改動(dòng),；甲方自購主材,，乙方可協(xié)助安裝；以上費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2. 6工程竣工未移交甲方之前,，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1,、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,，工期可順延；如發(fā)生違約所造成的一切損失,，由違約方承擔(dān),。由乙方原因在造成的工期延誤,，一天按工程總價(jià) 0.3% 扣留。

2,、 本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì),、工藝發(fā)生變化時(shí)，需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后,，以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形式”由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn),，并列入竣工決算追加當(dāng)中。（ 如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì),、工藝發(fā)生變化時(shí),，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的,，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效,。）

3、 工程量發(fā)生變化時(shí),，按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn),。

4、 如甲方或乙方違約,，而沒有按合同執(zhí)行的,，可向上級(jí)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。

5,、 其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

6、 合同一式貳份,，雙方簽字生效,，各持貳份，并具有同等法律效力,。 甲方單位名稱： 乙方單位名稱

（蓋公章） （蓋公章）

代理人： 代理人 :

簽訂日期： 年 月 日