隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧
二手房屋買賣合同電子版 二手房買賣合同電子版下載篇一
乙方(買受人)：_______身份證件號碼：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條
甲方聲明,，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)(縣)____的.房屋所有權證書,，證書證號為____字第____號，房屋結構為,，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準),，甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛,，提供的材料齊全,、真實有效，可以辦理權屬過戶,、稅務登記,、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及長沙市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條
乙方聲明,，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款，履行本合同約定的各項義務,，承擔違反本合同義務的法律責任,。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥________)
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時,，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);
2,、乙方采用以下第________種方式
a.乙方為非貸款客戶,，應在簽定本合同后____個工作日內(nèi)支付全部房款;
b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后____個工作日內(nèi),，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;
c.乙方為公積金貸款客戶,，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內(nèi),，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款,。
4,、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。
第五條產(chǎn)權過戶
a.乙方為非貸款客戶的,，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù);
b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù).
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應親自到場,，辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖,、戶口遷移等相關事宜,，確保房屋交付使用。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電、煤氣,、供暖,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》,。
2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè),、供暖等手續(xù),。房屋設定抵押登記的,，已通知抵押權人。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);
4,、甲方存有公共維修基金的,，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用,。
第七條
甲,、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,，由甲、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納。
第八條
乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任,，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還,。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行,，違約方應承擔違約責任,，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金,。
第九條
因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條
本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：____________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________
簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日
賣方：____________________(以下簡稱甲方)
買方：____________________(以下簡稱乙方)
為房屋買賣有關事宜,，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條、房屋狀況
房屋地址：_________________________________
幢號：_______室號：_______套(間)數(shù)：_______建筑結構：_______
總層數(shù)：_______產(chǎn)權證號：_______用途：_______
建筑面積_______(平方米)套內(nèi)建筑面積_______(平方米)
該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓()劃撥()(以上項目請按《房屋所有權證》填寫)
第二條,、產(chǎn)權狀況
甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有,、產(chǎn)權明晰，手續(xù)齊全合法,，土地產(chǎn)權清晰,，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權,、不存在房產(chǎn)查封凍結,、不存在繼承人共有、不存在家庭共有,、不存在交易時租賃等情況,，產(chǎn)權清楚無糾紛、無抵押,、無設定他項權力,，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任,。
交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權轉(zhuǎn)移之前的有關產(chǎn)權,、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任,。
第三條,、房屋價款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_______元(大寫：_______)在履行房產(chǎn)交易時，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi),，乙方一次性將房款付給甲方,，甲方收到房款時應立收據(jù)以此作證。
第四條,、過戶及交接房事宜
甲方應在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù),。乙方房款付清后，甲方要確保在__年__月__日前將上述房屋交付給乙方,。
第五條,、戶口遷移事項
甲方應在__年__月__日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。
第六條,、稅費分擔
在辦理交易手續(xù)時,，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用,，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外,，由乙方支付,。
第七條、違約責任
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,，對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如乙方：“1,、未按第三條規(guī)定履行付款義務;2,、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔違約責任,，支付違約金人民幣_______元(大寫：_______)并賠償相應損失,。
第八條、其它約定
一,、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,，即墻體,、屋頂、地板平整無裂縫,，水電線路暢通正常,，下水道無堵塞，大陽能,、衛(wèi)生間,、電話線等設施能正常使用。
二,、甲方將產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權,、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓。
三,、甲方確保結清房主_______年_______月_______日之前的各種費用,，即物管費、煤氣費,、水電費,、垃圾清理費等。
四,、甲方的油煙機,、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架,、墻柜等基本設施留給乙方使用,。
五、本合同共_______頁,，一式_______份，甲,、乙雙方及房管部門各_______份,。
備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關稅、費及辦理有關手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時,，雙方愿依法向_______人民法院起訴。
甲方(簽名并蓋章)：______________
乙方(簽名并蓋章)：______________
_____年____月____日
賣方(以下簡稱甲方)：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：
買方(以下簡稱乙方)：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構,、層次、面積,、附屬設施,。
1、甲方所售房屋所有權證號為_________________房屋土地使用權證號為__________________;
2,、甲方所售房屋位于____________區(qū)(縣)__________________________ 小區(qū)(街道)________樓)_________單元_________號(室);
3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、該房屋為清水房,。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一,。
第二條：房屋價格及其他費用,。
1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整;上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。
2、甲,、乙雙方達成一致意見,，本合同的一切交易稅費由乙方全部負擔，乙方繳清一切交易稅費后不得以任何理由要求甲方補償。
第三條：付款方式,。
本合同簽訂后,，乙方于_____日內(nèi)(即20__年___月___日前)向甲方支付全部購房款___________________圓整(大寫________________________元整)。甲方收到購房款以后,，必須按照乙方要求的時間,、地點配合乙方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫,。
第四條：房屋交付,。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。
第五條：乙方逾期付款的違約責任,。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。
第六條：甲方逾期交房的違約責任,。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。
第八條：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他___份交有關部門存檔,。
甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______
______年____月____日______年____月____日
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房,，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條,，上述房產(chǎn)的交易價格為總價：
人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。
第三條，付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，為便于乙方辦理按揭貸款，應乙方要求甲方于__年托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶,。若乙方違約,，則定金不再退還，且必須在二日內(nèi)由乙方全責將房屋返還并過戶給甲方,，并由乙方承擔一切經(jīng)濟和法律責任,。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利,，中介方負連帶責任。
第四條,，違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
第五條,，本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第六條,，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________,、乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________、法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日,、_________年____月____日
出賣人：______________以下簡稱甲方
買受人：______________以下簡稱乙方
根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：______________元,。
第三條付款時間與辦法
1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方,。
第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費,。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金,。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金,。
第七條本合同主體
1.甲方是______________、______________,、______________,、______________，共__________人,，委托代理人____________即甲方代表人,。
2.乙方是______________單位，代表人是______________,。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關______________公證處公證,。
第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權人各一份,，乙方一份,，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份,。
甲方：______________乙方：______________
代表：______________代表：______________
地址：______________地址：______________
聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________
______年____月____日______年____月____日
