在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

深圳二手房買賣合同網(wǎng)簽篇一

賣方姓名(甲方)：

買方姓名(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________________________________(具體地理位置)位于第_________層,，共有_________(套/間)，

2,、房屋為_________結(jié)構(gòu),，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),，房屋用途為_________;

3,、房屋所有權(quán)證號(hào)(土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià),。

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

2、該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),，房價(jià)款保持不變。

3,、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

(3)_________,。

1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)是通過_________方式取得的。

2,、土地使用權(quán)年限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長,。

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日,，按照逾期金額的____‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購房款___%違約金,。

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，逾期一日,，按照購房總價(jià)的____‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)____%的違約金,。

從乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方需協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如果由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：____________________

二代身份證號(hào)：______________二代身份證號(hào)：______________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

居住地址：______________居住地址：______________

日期：______年____月____日日期：________年____月____日

深圳二手房買賣合同網(wǎng)簽篇二

當(dāng)事人基本信息：

賣方：

姓名：________________國籍/地區(qū)：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：______________

通訊地址：___________郵政編碼：______________

所占份額：_____________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________所占份額：_____________

通訊地址：____________郵政編碼：_____________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________________

代理人：______________聯(lián)系電話：______________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________________

通訊地址：_____________郵政編碼：_____________

共有權(quán)人：

姓名：__________________國籍/地區(qū)：____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_____________

通訊地址：______________郵政編碼：____________

所占份額：___________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________所占份額：____________

通訊地址：______________郵政編碼：____________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________

買方：

姓名：_________________國籍/地區(qū)：_______

身份證/護(hù)照號(hào)碼：______郵政編碼：________

通訊地址：____________聯(lián)系電話：_________

所占份額：_____________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______所占份額：_____ _

通訊地址：___________郵政編碼：________

法定代表人：_________聯(lián)系電話：________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________

代理人：_____________聯(lián)系電話：________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________

通訊地址：___________郵政編碼：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：__________。

房地產(chǎn)證號(hào)為：_____,。房地產(chǎn)用途為：________,。登記建筑面積為：___平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月__日至___年__月___日止,。該房地產(chǎn)于___年__月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_____,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：___元),。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號(hào):_____,月租金______________元整(小寫____),，租期自___年__月__日至___年___月__日。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第___種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效,。賣方須于_____前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自___時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！?/p>

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí),，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元),。

本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元),。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1,、交由居間方托管;

2、其它：__________,。

第八條付款方式

買方所支付款項(xiàng)(包括定金,、購房款)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：___元)：

1,、一次性付款

買方須于___年___月___日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

1、買方應(yīng)于銀行出具貸款函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

2,、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付_______等所有款項(xiàng),。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：__________,。

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金,。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息,。

買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他______(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

上述_________項(xiàng)由賣方支付,。

上述___________項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第___方式處理：

1、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2、買賣雙方同意由_____方繳納,。

3,、其他：買方支付：_____%;賣方支付：_________%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi),，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于______將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3,、 _________________,。

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、________等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條本合同與其他文件的沖突解

買賣雙方在本合同簽訂之前的及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。

第十八條合同附件

本合同共有附件_____份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3,、向人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式_____份,，賣方_____份,，買方_____份，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力,。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣方(簽章)：_______買方(簽章)：_______

賣方代理人(簽章)：_______買方代理人(簽章)：_______

_______年月______________日_______年月______________日

深圳二手房買賣合同網(wǎng)簽篇三

賣方：_______________________________（下列簡稱甲方）

買方：_______________________________（下列簡稱乙方）

1,、為房屋有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：

甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：

一,、房屋狀態(tài)：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋坐落：____________幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積______（平方方）用處

二、該房屋的土地使用權(quán)獲得方式"√"：出讓__________,、劃撥__________,。

2、甲乙雙方約定銷售價(jià)格為幣_(tái)_______元,，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

3,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。

該房屋占用規(guī)模內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

4,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承當(dāng)全體責(zé)任。

深圳二手房買賣合同網(wǎng)簽篇四

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋基本信息

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：

單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：_______年_______月_______日

鑒證日期：_______年____月____日

深圳二手房買賣合同網(wǎng)簽篇五

賣方：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

代理人：

聯(lián)系電話：

買方：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

代理人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：___________________,。

房地產(chǎn)證號(hào)為：________________,。房地產(chǎn)用途為：______________。

登記建筑面積為：_______________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾_____元____角____分（小寫：________元）,。

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_______：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約；

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號(hào)：_________，月租金元整（小寫_________）,，租期自______年____月____日至______年____月____日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_______

____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方,，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。”

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____億____仟____佰____拾___萬___仟_____佰____拾__元_____角____分（小寫：________元）,。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí),，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）,。

本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）,。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外。

第七條 交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的2%）,。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1,、交由居間方托管,；

2、其它：_______________________,。

第八條 本合同一式__________份,。其中甲方留執(zhí)__________份，乙方留執(zhí)__________份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

賣方：

法定代表人：

代理人：

日期：

買方：

法定代表人：

代理人：

日期：

深圳二手房買賣合同網(wǎng)簽篇六

1.本合同為示范文本,，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購房指引的內(nèi)容,。

2.本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改,、補(bǔ)充,，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)的規(guī)定,。

3.買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察,，對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境,、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位,、戶口等情況進(jìn)行充分了解,。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息,。

4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜,。

5.買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中,，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容,。對(duì)外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍,。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)親自到場,，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。

6.政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限,，在房地產(chǎn)交易中,，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。

7.買方,、賣方,、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性,、有效性與真實(shí)性,。

8.居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網(wǎng)站“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的.相關(guān)資料,。

當(dāng)事人基本信息：________________

賣方：___________

姓名：__________國籍/地區(qū)：___

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：______通訊地址：_____

編碼：______所占份額：_____

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__所占份額：_____

通訊地址：________編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

代理人：________聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

共有權(quán)人：_______

姓名：__________國籍/地區(qū)：___

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

聯(lián)系電話：______所占份額：_____

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__所占份額：_____

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

居間方：_________

公司名稱：_______

備案證書號(hào)碼：__營執(zhí)照號(hào)碼：_

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

經(jīng)紀(jì)人：_________________

聯(lián)系電話：_______

執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：_____________

買方：___________

姓名：__________國籍/地區(qū)：___

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

聯(lián)系電話：______所占份額：_____

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__所占份額：_____

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

代理人：________聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)居間方居間，買方,、賣方,、居間方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：__________________,。

房地產(chǎn)證號(hào)為：______。房地產(chǎn)用途為：________________,。

登記建筑面積為：______平方米,。套內(nèi)建筑面積為：______平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)______年限自______________年_____________月_____________日至_____________年,。

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種

1.該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押,，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方承諾于本合同生效之______日起_____________日內(nèi)還清貸款,，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的,，須于簽訂本合同之______日起_____________日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù),，買方應(yīng)予協(xié)助,，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的,，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記______日期之前自行贖樓。

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒有租約

2.該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號(hào)：________,，月租金_____________________元整，租期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：________________

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效,。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方,，買方自_______時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之______日起___________日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每______日萬分之____向買方支付違約金,。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：：_____________________________,。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_____________________________,。買方同意按以下方式支付：________________

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：_____________________________,。

本合同簽訂后____________日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：_____________________________。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外,。

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：_____________________________,。作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：________________

1.交由居間方托管

2.其它：

買方所支付款項(xiàng),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：_____________________________,。

1.一次性付款

買方須于______年______月______日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

買方須于______年______月______日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：___________________________仟_____________________,。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

買方須于______年______月______日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：________________

1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之______日起三______日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

2.合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之______日起三______日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項(xiàng),。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_____。

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按______日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________的違約金。

但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外,。

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費(fèi)借款合同公證費(fèi)授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)律師費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他,。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述__項(xiàng)由賣方支付,。

上述__項(xiàng)由買方支付,。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第____________方式處理：

1.由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由________方繳納,。

3.其他：________________買方支付：________%賣方支付：_______%,。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙

向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、____________等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi),，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的,，在銀行出具貸款承諾函之日,，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_____________日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》,。

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_____________日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)______日期屆滿之日起_____________日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。買方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____________日內(nèi)向另一方提供證明,。

居間方提供如下服務(wù)：

1.接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房

2.對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)

3.向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖

4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方

5.促成買賣雙方進(jìn)行交易,，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜

6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)

7.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖

8.對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限,、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)

1.本合同簽訂時(shí)，買方向居間方支付人民幣：___________________________,。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.本合同簽訂時(shí),，賣方向居間方支付人民幣：____________________________元,。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還,，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。

1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí),，向買方收取傭金人民幣：_________________元小寫：_________________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí),，向賣方收取傭金人民幣：_________________元_________如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

1.買賣雙方利用居間方所提供信息,、條件,、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2.因賣方過錯(cuò)或違約,，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣方賠償,。

3.因買方過錯(cuò)或違約,，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后,，可要求買方賠償,。

4.因居間方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用,。造成買賣雙方損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.因不可抗力因素,，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后______日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。

本合同共有附件______份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

因本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第______種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁

3.向人民法院起訴,。

本合同一式______份，買方______份,，賣方______份,，居間方______份，均具同等法律效力,。

當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址,。

本合同自三方簽字之______日起生效。

本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù),。

賣方：_________________

代理人：_______________

證號(hào)：_________________

經(jīng)紀(jì)人助理：___________

證號(hào)：_________________

居間方蓋章：___________

經(jīng)紀(jì)人：_______________

買方：_________________

代理人：_______________

_________________年_____________月___________日

深圳二手房買賣合同網(wǎng)簽篇七

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購房定金,。

第三條

付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2、乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

法人代表：_______

代表：_______經(jīng)辦人：_______

日期：_______鑒證日期：_______年____月____日

深圳二手房買賣合同網(wǎng)簽篇八

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________,。房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________,。登記建筑面積為：_______________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工,。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元),。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：1,、該房地產(chǎn)沒有租約;2,、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號(hào):_________,月租金___元整(小寫_________),，租期自______年____月____日至______年____月____日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效,。賣方須于___________________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。”

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條【交易定金】房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí),，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元),。本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元),。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：________元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：1,、交由居間方托管;2、其它：_________________________________________________________________,。

第八條【付款方式】買方所支付款項(xiàng)(包括定金,、購房款)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)：1,、一次性付款買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：1,、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。2、合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng),。3、買賣雙方約定的其他付款方式：______________________________________________,。上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：1,、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi),。其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他_____________________________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)),。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項(xiàng)由賣方支付,。上述______________________________項(xiàng)由買方支付,。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第___方式處理：1,、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。2,、買賣雙方同意由_____方繳納。3,、其他：買方支付：______________%;賣方支付：______________%,。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1,、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;3,、_________________________________________________________,。

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十六條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條【合同附件】本合同共有附件_____份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：1,、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;3,、向人民法院起訴,。

第二十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_____份，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。

第二十一條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日