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陜西省房屋租賃管理條例 陜西房屋出租篇一

第一條 租賃房屋坐落在xx,，間數(shù)xx，建筑面積xx,，房屋質量xx,。

第二條 租賃期限從20xx年x月x日至20xx年x月x日。

(提示：租賃期限不得超過二十年,。超過二十年的,，超過部分無效)

第三條 租金(大寫)：

第四條 租金的支付期限與方式：

第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費,、煤氣費,、電話費、光纜電視收視費,、衛(wèi)生 費和物業(yè)管理費,。

第六條 租賃房屋的用途：

第七條 租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時間及費用負擔： 承租人維修的范圍及費用負擔：

第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物,。裝修,、改善增 設他物的范圍是： 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修,、改善增設他物的處理：

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋,。

第十條 定金(大寫) xxx元，承租人在前交給出租人,。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一,，出租人有權解除本合同：

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達；

2.承租人所欠各項費用達(大寫) 元以上;

3.未經(jīng)出租人同意及有關部門批準,，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4.承租人違反本合同約定,，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

6.未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋轉租第三人;

7.承租人在出租房屋進行違法活動的,。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1.出租人遲延交付出租房屋

2.出租人違反本合同約定,，不承擔維修責任,，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。

3. 第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條 違約責任： 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財務毀損的,，負責賠償損失,。承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外,，還應支付滯納金,。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的,，因此造成出租房屋損壞的,，應負損害賠償責任。

第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第x種方式解決：(一)提交 仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項：

甲方: 乙方：

身份證編號：

陜西省房屋租賃管理條例 陜西房屋出租篇二

甲方(出租方)__________身份證號碼

乙方(承租方)_ _身份證號碼

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《西安市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于 ;門牌號為 ,。

2.出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限,、用途

1.該房屋租賃期共 個月,。自 年 月 日至 年 月 日。

2.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 住宅 使用,。

3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋每月租金為 ￥： 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),。 租金總額為 ￥： 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),。

2.房屋租金支付方式如下： 。 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1.甲方應承擔的費用：

租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

2.乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用：

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租,、轉借承租房屋,。

3.甲方出售房屋須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條 合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

3.房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉租、轉借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計 個月以上,。

4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方或電話通知,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5.租賃期滿合同自然終止,。

6.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。當場難以檢

測判斷的,，應于 日內(nèi)向對方主張。

3.乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置,。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責任

1.租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租,、轉借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計 個月以上的,。

2.在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。

3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5.租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。若乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3.因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4.不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1.提請 仲裁委員會仲裁。

2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條 其他約定事項

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條 本合同及附件一式 貳 份，由甲,、乙雙方各執(zhí) 壹 份,。具有同等法律效力。 甲方： 乙方：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

陜西省房屋租賃管理條例 陜西房屋出租篇三

合同編號：

出租人： 簽訂地點：

承租人： 簽訂時間： 年 月 日

第一條租賃房屋坐落在 ,、 間數(shù),、 建筑面積、 房屋質量,。

第二條租賃期限從 年 月 日至 年 月 日,。

(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,，超過部分無效)

第三條租金(大寫)：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負責支付出租房屋的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費,。

第六條租賃房屋的用途：第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍,、時間及費用負擔：承租人維修的范圍及費用負擔：

第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修,、改善增設他物的范圍是：租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋,。

第十條定金(大寫) 元,。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達

2.承租人所欠各項費用達(大寫) 元以上;

3.未經(jīng)出租人同意及有關部門批準,，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4.承租人違反本合同約定,，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

6.未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋轉租第三人;

7.承租人在出租房屋進行違法活動的,。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1.出租人遲延交付出租房屋

2.出租人違反本合同約定,，不承擔維修責任,，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿,，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財務毀損的,，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外,，還應支付滯納金。

承租人違反合同,，擅自將出租房屋轉租第三人使用的,，因此造成出租房屋損壞的，應負損害賠償責任,。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴,。

第十五條其他約定事項：

甲方:

乙方：

身份證編號：

陜西省房屋租賃管理條例 陜西房屋出租篇四

出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 身份證： ;身份證：

住址： ;住址： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于西安市 區(qū) (縣)，建筑面積 平方米,。

(二)房屋室內(nèi)配臵,。

(三)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱： ,，房屋(□是/□否)已設定了抵押,。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：

(二)如租賃用途為居住的,，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的,，乙方應將居住人員情況告知甲方,，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站,。

租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。乙方繼續(xù)承租的,，應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準3800元/月,，支付方式：(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：人民幣貳萬貳仟捌佰元整(：22800)。支付方式：(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款),，付半年押伍仟,，各期租金支付約定:提前一月支付下期租金。

(二)押金：人民幣伍仟元整(：5000)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，無由甲方承擔,，1至12由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費,。

本合同中未列明與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、西安市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達15日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

(四)乙方有下列情形之一的.，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達15日的。

2,、擅自改變房屋用途的,。

3,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4,、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6,、擅自將房屋轉租給第三人的。第九條違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的100%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的100%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應提前30日通知對方,，并按月租金的100%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條其他約定事項

20__年7月2日—20年7月1日租金為400020__年7月2日—20__年7月1日租金為4300

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

陜西省房屋租賃管理條例 陜西房屋出租篇五

出租方:(以下稱為甲方)

身份證:

承租方:(以下稱為乙方)

身份證:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,，本著公平,、公正、誠實守信的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，共同簽訂并履行本合同所列條款。

一. 房屋地址:

該房位于陜西省西安市雁塔區(qū)電子城立豐聯(lián)盟新城小區(qū)9號樓3單元2504,，乙方承租該房屋事宜,，承諾僅作為辦公場所使用,。

二.租賃期限及約定

1.該房屋租賃期3年。租賃自20xx年月日起至20xx年月日止,。

2.房屋租金：房屋每月租金2300元整(大寫兩仟叁佰元整),，每年一付。另支付押金2500元整(大寫兩千伍百元整),。

3.租賃期未滿一年,，乙方提出解除合約要求，甲方不予退還押金;租賃期滿一年以上,，乙方提出解除合約要求,，甲方需退還乙方押金。

4.租賃期滿,，乙方有權收回房屋使用權,，并退還乙方押金;乙方若要求續(xù)約，需在合約期滿前三個月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，續(xù)簽合約。

5.水,、電,、暖、物業(yè),、寬帶,、電話及其他房屋居住所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

6.租賃期間,，雙方不得借故解除合約,，當事人乙方若有正當理由要求解除合約時，需提前一個月通知對方,，經(jīng)雙方商議一致同意后,，解除合約，并賠償違約金20xx元整(大寫兩千元整),。

7.房屋內(nèi)辦公配套設施,甲方不予提供,。

三.補充條款

租賃期間，若甲乙雙方出現(xiàn)爭議,，經(jīng)甲乙雙方商議并一致同意后,，補充條款,，雙方簽字畫押后生效,。

四.違約處罰辦法

1.租賃期間，乙方有以下行為之一,，甲方有權終止合約并收回房屋,，乙方需向甲方支付總租金60%的違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方的損失，乙方應酌情賠償全部損失,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉租或借租與他人使用;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋內(nèi)配套設施;由于乙方原因造成房屋內(nèi)設備,、設施損壞,，乙方需承擔相應賠償責任。

(3)擅自改動本合約規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動;

(4)拖欠房租累計三個月以上,。

2.租賃期間,，乙方無以上違約行為，甲方因故收回房屋,，經(jīng)雙方商議同意后，乙方需退還甲方押金并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

3. 若因無法抗拒力量造成雙方損失,，雙方均不向對方承擔相應法律責任。 本合約甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方商議一致同意并簽字,、蓋章后生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

陜西省房屋租賃管理條例 陜西房屋出租篇六

出租方(甲方)：陜西中藥研究所

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條 甲方將位于陜西省咸陽市陜西中藥研究所內(nèi)的綜合樓2-01至2-02房屋出租給乙方辦公使用,，租賃期限自20xx年3月1日至20xx年2月31日止，共計五年,。

1,、 該房屋每月租金為 1200 元(人民幣大寫壹仟貳佰元整)。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

2,、 房屋租金支付方式如下：租金自合同簽訂后按年度以現(xiàn)金結算，每年2月20日前預交下一年租金,，逾期不交者,，甲方可視作乙方棄租,，甲方無條件收回房屋。

第三條 乙方租賃期間,，水費,、電費、電話費,、物業(yè)費等產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。

第四條 乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用,。

第五條 違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同,，所造成的損失由責任一方承擔,。

第六條 租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租房屋,，應提前三個月與甲方協(xié)商,。雙方另簽訂租賃合同。

第七條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起生效,。

甲方:乙方：

身份證編號：

年 月 日： 年 月 日：

陜西省房屋租賃管理條例 陜西房屋出租篇七

出租委托方(甲方)：

出租委托代理人：

出租代理方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方應相互提供下列證件

(一)甲方提供：(能證明房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬甲方的下列證件)

1、產(chǎn)權證明;2戶口本;3,、房主身份證;4,、共有人同意出租的證明;5、委托書及其他有關證明等,。(如由代理人代辦,，必須有房主書面委托書以及代理人身份證明)

(二)乙方提供： 身份證：

第二條甲方同意將坐落于西安市區(qū)的房屋一套委托乙方代理出租。該房屋格局為：室廳 衛(wèi),，面積為平方 米,，房屋用途為： 居住。

第三條房屋權屬情況

該房屋權屬狀況為第種,。

(一)甲方對該房屋享有產(chǎn)權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有證,，該證書的編號為： 。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，該憑證為：

第四條代理權限

乙方具有獨家出租代理權。其權限為：

(一)以甲方名義委托乙方全權代理對外出租該房屋并代為辦理與承租方之間的洽談,、聯(lián)絡,、簽署相關合同等事宜。

(二)代甲方向承租方收取租金,、有線收視費和衛(wèi)生費等費用,。

(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務。

(四)甲方允許乙方在代理期內(nèi)對房屋進行維修,、維護,、裝修以及添置新物品。

(五)乙方在授權范圍內(nèi)簽署的合同文件,，甲方均予以認可,。

第五條出租代理期限

(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡,、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取房屋租金以及物業(yè)費,、取暖費,、停車費;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。

(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 個月,。其中前日為免租期。租賃期滿,，可根據(jù)實際情況,，乙方向甲方申請合同順延。合同順延時間不超過6個月,，租金不予調(diào)整,。超過6個月，甲乙雙方重新商議租金金額等,。

(三)甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》詳見附表。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應將房屋按照附表狀態(tài)交回甲方,。

第六條租金及押金

(一)租金標準為人民幣第一年￥ 元/月，第二年￥ 元/月,，第三年￥ 元/月,，第四年￥ 元/月,，第五年￥ 元/月。按第一次合同簽訂日(￥ 元);第二次 年 月 日(￥ 元);第三次 年 月 日

(￥ 元);第四次 年 月 日(￥ 元),。第五次 年 月 日(￥ 元);第六次 年 月 日(￥ 元);第七次 年 月 日(￥ 元);第八次 年 月 日(￥ 元),。第九次 年 月 日(￥ 元);第十次 年 月 日(￥ 元);第十一次 年 月 日

(￥ 元);第十二次 年 月 日(￥ 元)。第十三次 年 月 日(￥ 元);第十四次 年 月 日(￥ 元);第十五次 年 月 日(￥ 元);第十六次 年 月 日

(￥ 元),。第十七次 年 月 日(￥ 元);第十八次 年 月 日(￥ 元);第十九次 年 月 日(￥ 元);第二十次 年 月 日(￥ 元),。每次提前一周內(nèi)打款，以后以此類推,，如遇節(jié)假日自動順延,，不再另行通知。租金收取方式：現(xiàn)金□或銀行賬戶□,，甲方賬戶開戶行：,，甲方戶主姓名：甲方賬戶號碼;乙方在招商銀行楓林綠洲支行開設房屋租賃代理租金專用賬戶賬號為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。乙方逾期支付房屋租金需向甲方繳納房租的同時并繳納滯納金,，滯納金計算辦法：滯納金=0.003須繳納的房屋租金逾期天數(shù)。

(二)押金：本合同簽訂時,，乙方向甲方交納押金元,。該押金作為保證金。乙方在租賃期間遵守合同約定,、未發(fā)生房間物品設施人為損壞,、拖欠水電費物業(yè)費等費用，合同期滿,，甲方一次性退還乙方 元,。如有上述情況發(fā)生，甲方有權從押金中等額扣除,，不足部分乙方另行承擔,。

下次房屋租金，出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定,，否則適用以下款項:

1,、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否,，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金,，因甲方原因未能及時領取房租與乙方無關;

2、如乙方實際出租房屋的價格高于甲方約定的租金標準的,，則高出部分歸乙方所有,，作為乙方對該房進行改善、維修或添置設備的費用;

3、如通過銀行收付租金,，則甲方需在指定銀行開立賬戶,、并且提供準確的賬戶信息;

(三)出租代理期內(nèi)甲方同意預留出個工作日不計租金，作為乙方接洽承租的工作期,。工作日后于 年 月 日開始計算租金,，甲方同意工作期內(nèi)的租金收入在第一次付款中扣除。

第七條費用分擔

(一)在委托期內(nèi)甲方應負責的事項,、費用：

1,、因水、電,、燃氣,、管道線路及防水層，不可抗力因素造成房屋無法使用的,，房屋主體結構裝修自然老化,、無法正常使用的，因修理或施工改造所發(fā)生的費用;

2,、冬季暖氣不達標準溫度,，由甲方聯(lián)系相關部門解決;

3、委托期前所發(fā)生的費用;

4,、房屋內(nèi)所留電器自然損壞需維修的;

5,、房屋的水管總閘門損壞、漏水,、爆裂,，由甲方聯(lián)系相關部門修理;

6、因乙方必須需要甲方聯(lián)系相關部門解決的問題,，甲方應予以配合。

(二)在委托期內(nèi)乙方及代理客戶應負責的事項,、費用：

1,、房內(nèi)的門窗、玻璃,、燈具,、灶具等因使用不當發(fā)生損壞;

2、同期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)費,、暖氣費,、水、電,、燃氣,、電話、衛(wèi)生、停車,、有線收視,、寬帶等費用;

3、配件,、水龍頭等因使用不當產(chǎn)生問題的;

4,、物業(yè)交接后下水管道因使用問題發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通費用;

5、木地板,、地磚,、墻磚因使用問題有破損的;

6、因客戶需要更換防盜門,、戶門或門鎖等費用;

7,、屋內(nèi)其他物品因使用不當產(chǎn)生損壞的。

(三)雙方各自范圍內(nèi)的費用各自承擔,。

(四)在合同簽訂之前甲方應將房間內(nèi)未結清的水,、電、燃氣等費用結清,，因甲方欠費影響乙方使用該房屋的,，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除,。

第八條房屋及附屬設施的維修

(一)出租代理期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認簽字),，出租代理期開始后，乙方應監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,，房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀壞,、丟失或造成其他損失的，乙方負責監(jiān)督承租人修理或賠償,。

(二)如房屋及附屬設施,、設備(含家電)因自然老化損壞所導致的維修責任由甲方負責或者由乙方負責修理，甲方承擔費用,。

(三)如房屋內(nèi)所留家電,、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房,，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償,。

(四)甲方提供房屋的現(xiàn)有裝修及附屬設施、設備(含家電)情況由雙方在合同附件《房屋附屬設施,、設備清單》中具體說明確認,。

第九條轉委托及承租人身份驗證義務

(一)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。乙方將房屋出租后,，應保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)承租人非法轉租,、欠費脫逃等意外情況,，由乙方負責，甲方應積極協(xié)助,。

(二)委托期內(nèi)甲方不得私自進入乙方代理出租的該房屋,，如有特殊情況必須進入的，應提前通知乙方,，由乙方聯(lián)系承租人共同進入,。

第十條所有權變動

(一)代理期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，甲方應提前30日書面通知乙方并辦理相關手續(xù),，乙方應在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利,。

(二)代理期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

(三)代理期內(nèi)如甲方原因發(fā)生產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔相應責任，與乙方無關,。

第十一條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲方應提前30天書面通知乙方，租金按實際居住時間計算,，甲方及時返還乙方剩余租金及相關費用,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷,、危改范圍的;

2,、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損或造成其他損失的,。

(三)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，按乙方違約處理：

1,、未按約定支付租金達15個工作日以上且無正當理由的;

2、擅自改變房屋用途的;

3,、利用該房屋從事違法活動;

4,、設備、設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

(四)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同,，按甲方違約處理：

1、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定并嚴重影響使用的;

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4,、設施嚴重老化，供暖供電供氣不足的;

第十二條違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同收回房屋,，無論轉租自用或自身原因造成本合同不能正常履行的,，應提前30日通知乙方，并支付兩個月租金作為違約金,，并賠償乙方(如裝修費,、設施設備購置費)及給乙方代理出租客戶造成的經(jīng)濟損失(如搬家費)。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同,，應提前30日通知甲方,，并支付一個月租金作為違約金。

(三)違約方在解除合同房屋交接時應無條件將委托期內(nèi)剩余房租全部返還對方,。

(四)代理合同終止后一年內(nèi),，甲方不得與乙方所介紹的承租方自行成交，否則甲方支付兩個月租金給乙方作為違約金,。

第十三條合同爭議的解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向享有管轄權的人民法院起訴,。

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,，本合同(及附件)一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第十五條其他補充約定事項(注：任何口頭承諾均無效)

甲方同意乙方根據(jù)自身出租實際需要不破壞主體結構基礎上做隔斷墻,，合同期滿可以根據(jù)甲方需要留下或撤除,。

出租委托方(甲方)： 出租代理方(乙方)：

簽約時間： 年 月 日