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土地租賃合同協(xié)議書 土地租賃合同協(xié)議書免費(fèi)篇一
承租方:____________________(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策,依據(jù)公平,、公開,、平等互利的原則,甲方現(xiàn)將位于_________________________地塊租給_____公司作為_____用地,。經(jīng)雙方友好協(xié)商,,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意向,特訂立意向書條款以茲共同遵守,。
一,、租用土地的地理位置及使用面積
位于___________________________________,使用面積_____畝,。
二,、土地的范圍和用途
甲方愿意將____________________出租_____公司作為__________,。具體界線由甲,、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)確定,作為本協(xié)議附件,,面積以測(cè)量成果為準(zhǔn),。
三、租用時(shí)間
甲、乙雙方約定,,租用期限確定為_____年,,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。乙方租用起始日為:自乙方可以對(duì)租用地塊全部勘址,、放線完畢,,可以正式動(dòng)工修建圍墻之日起開始計(jì)算。
四,、租金
甲,、乙雙方約定:所租用土地的租金為_____元/年/畝。
五,、青苗補(bǔ)償費(fèi)
耕地,、水渠_____元/畝;水塘成魚補(bǔ)償_____元/畝;山地林木_____元/畝。上述青苗補(bǔ)償費(fèi)為土地交付時(shí)給予甲方一次性補(bǔ)償,,補(bǔ)償完畢后乙方無(wú)需再次支付青苗補(bǔ)償費(fèi),。
六、付款方式
租金按所租用土地總面積付款,。按先付款后使用的原則,。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起,,每年租金分兩次支付,,分別于當(dāng)年_____月_____日前和_____月_____日前支付。
七,、雙方職責(zé)和義務(wù)
甲方職責(zé)和義務(wù):
1,、甲方應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,無(wú)權(quán)屬和相鄰糾紛,。負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù),,提供土地合規(guī)手續(xù),確保土地達(dá)到“三通一平”,,確保乙方的租用期限不少于50年,。
2、甲方在乙方建造展廳期間,,遇有相鄰事務(wù),,甲方應(yīng)積極主動(dòng)協(xié)商解決,保證乙方施工順利并無(wú)相鄰各方無(wú)糾紛發(fā)生,。
3,、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
乙方的職責(zé)和義務(wù):
1,、在國(guó)家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及各種社會(huì)活動(dòng),。
2,、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品,對(duì)地方環(huán)境應(yīng)無(wú)污染,。
3,、對(duì)土地不擅自改變用途,不使其荒蕪,,對(duì)土地進(jìn)行有效保護(hù),。
4、從事生產(chǎn),、生活必須服從地方政府的依法管理,,盡量處理好周邊關(guān)系
5、按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納租金,。
八,、爭(zhēng)議解決
1、乙方在使用公共設(shè)備,、設(shè)施,,社會(huì)福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權(quán)利,。
2,、乙方租用的土地,乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項(xiàng)目作為相關(guān)配套使用,,乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門同意并及時(shí)辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù),。
3、如遇規(guī)劃調(diào)整,,土地征收,,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門優(yōu)先乙方按國(guó)家相關(guān)政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用,,確保乙方產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,。
九、乙方投資資產(chǎn)的約定
1,、在承租期內(nèi),,乙方租用的土地如遇國(guó)家征收,甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用(包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補(bǔ)償,、青苗補(bǔ)償,、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?全部歸乙方所有,以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯,。
2,、承租期滿后,甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用,。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理:植物,、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理,,地上房屋作價(jià)處理優(yōu)先售給甲方,,其余的留歸乙方。
十,、其他
1,、雙方達(dá)成意向后,由乙方向甲方交納履約保證金人民幣元整,,自簽訂本意向書后,,甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人,否則需賠償乙方人民幣_(tái)____萬(wàn)元,。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同,,由甲方原本退還給乙方且不計(jì)息。
2,、未盡事宜,,雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。
3,、本合同一式肆份,。雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效,,同具有法律效力,。
甲方:__________________乙方:__________________
______年______月______日______年______月______日
土地租賃合同協(xié)議書 土地租賃合同協(xié)議書免費(fèi)篇二
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙雙方在平等、自愿,、互惠互利的原則下,,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一,、甲方將________鎮(zhèn)一牧場(chǎng)的________畝左右個(gè)人租賃土地轉(zhuǎn)包給乙方,,乙方對(duì)該土地只有使用權(quán),不得買賣,、荒蕪,,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。
二,、租賃期限:租賃期限________年,,即從______年________月________日至______年________月________日止,租賃到期后,,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。
三,、付款方式:即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整,租賃費(fèi)每年在________月________日交清下一年的租賃費(fèi)用(按實(shí)際種植面積收取),,不得拖延,,如有拖延甲方有權(quán)收回所租賃土地。
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照租賃合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地,。
維護(hù)乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水,,電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方要依法保護(hù)利用土地,,不得給土地造成永久性的損害。
乙方在租賃期內(nèi),,租賃地不得進(jìn)行抵押,,如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。
六,、違約責(zé)任
在租賃期內(nèi),,雙方不得違約,如有違約,,付對(duì)方違約金______元(______萬(wàn)元整),。
七、如有未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,,另簽合同與本合同具有同等法律效力。
八,、此合同一式_______份,,甲乙雙方各執(zhí)_______份。
九,、本合同自甲乙雙方簽字之日生效,。
甲方:__________________乙方:__________________
______年____月____日______年____月____日
土地租賃合同協(xié)議書 土地租賃合同協(xié)議書免費(fèi)篇三
出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè),根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,,現(xiàn)訂立本合同:
一、甲方自愿將自己位于__________的土地畝出租于乙方,,由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用,。
二、租賃期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
三,、租金為每年每畝地小麥,、玉子各_____公斤,在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時(shí)以市場(chǎng)價(jià)格_____折人民幣給付,。(乙方應(yīng)于甲方提出給付請(qǐng)求后_____日以內(nèi)給付)
四,、土地交付時(shí)間:__________。
五,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,若效益差,,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同,。
六、甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,若因?yàn)榧追降男袨榻o乙方造成損失的,,甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
七,、本合同到期后,,經(jīng)雙方協(xié)商,可以續(xù)租合同,,由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),。若乙方不愿續(xù)訂,應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對(duì)有關(guān)建筑物予以合理作價(jià),,由甲方在支付給乙方對(duì)價(jià)的情況下取得有關(guān)建筑物的所有權(quán),。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充,,補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同,。
本合同一式三份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,,并由乙方報(bào)本村村委會(huì)本案一份,。
甲方:__________
乙方:__________
公證機(jī)關(guān):__________
訂立時(shí)間:_____年_____月_____日
土地租賃合同協(xié)議書 土地租賃合同協(xié)議書免費(fèi)篇四
出租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,,簽訂本合同,。
一、甲方將位于___市___路___號(hào)的___畝土地的使用權(quán)及地上建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二,、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),,終止合同。
三,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),,如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),,終止合同,。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水,、電,、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電,、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
五、乙方在租用期間,,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構(gòu)筑物、附著物及水,、電,、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,,對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),,由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),,否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,,并賠償由此給甲方造成的損失,。
六、乙方租用期間,,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生,、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi),,按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,,由乙方承擔(dān)責(zé)任,,與甲方無(wú)關(guān)。
八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后______日內(nèi),,乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離,、將屬于自己的設(shè)備騰清,,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九,、租賃期限為___年,,從___年___月___日至___年___月___日。
十,、經(jīng)甲乙雙方商定,,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,,年租金為___元,,由乙方于每年___月___日交納給甲方___.如逾期交納租金______日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之___的違約金;如逾期超過(guò)______日,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之______的違約金。
十一,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,,乙方有權(quán)拒付。
十二,、在租賃期限內(nèi),,因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
十三、爭(zhēng)議解決方式:_________
十四,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
十六、本合同一式______份,,雙方各執(zhí)______份,,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)___________乙方(簽字)____________
日期:___年___月___日日期:___年___月___日
土地租賃合同協(xié)議書 土地租賃合同協(xié)議書免費(fèi)篇五
出租方(甲方):____________________________
承租方(乙方):____________________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一,、租賃土地情況
甲方將位于______________的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作______________用途使用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì)),該土地總面積為_____________平方米(具體以測(cè)量圖為準(zhǔn)),,土地的性質(zhì)為_______________,,土地證號(hào)為______________________。
該土地租賃后用于:____________________________
二,、租賃期限
租賃期限為_______________年,,即自_______年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
三,、交付時(shí)間
在本租賃合同生效之日起,,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租,。
四,、租金計(jì)算、付款方式及保證金
1,、租金計(jì)算:甲,、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_(tái)_________元(大寫:_____)月租金總額為人民幣_(tái)_______元(大寫:_______),,年租金總額為人民幣_(tái)______元(大寫:___________)從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_______%(建議年增幅應(yīng)不低于3%,,或每三年遞增一次,每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表:
年度租賃單價(jià)______________(元/平方),。
月租金_____________________(元),。
年租金_____________________(元)。
2,、租金支付:乙方須在每月_________號(hào)前繳交當(dāng)月租金,,甲方收取租金時(shí)開付村的收款收據(jù)。
3,、簽訂合同時(shí),,乙方須付保證金人民幣_(tái)____元(大寫:_______________)給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方,。
五,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金,。如逾期繳交租金的,,每逾期一天按所欠租金的___________%計(jì)罰,。經(jīng)甲方追收,超過(guò)當(dāng)月__________日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的,,則視乙方單方違約,,因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù),乙方對(duì)此不得有異議,。
2,、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意,,不得轉(zhuǎn)租,。否則,即屬乙方違約,。
3,、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的,必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù),,建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報(bào)建,、水電,、消防、開戶,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等),,但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4,、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī),。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)(包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負(fù)責(zé)支付,。同時(shí),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全,、環(huán)保,、消防、防噪音等工作,,因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的,,該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),。
5,、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的,不屬甲方違約,,甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作,,同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合,并無(wú)條件做好清拆,、搬遷工作,。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收(征用)之日。
六,、合同期滿及終止的處理
1,、合同期滿,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施,、固定裝修等(包括房屋,、門窗、水電,、排污,、各種線路及管道等電源線路等)均無(wú)償歸甲方所有,乙方不得有異議,。
2,、租賃期滿,如乙方要求續(xù)租的,,在同等條件下,,乙方可優(yōu)先續(xù)租,并重新簽訂土地租賃合同書,。
七,、違約責(zé)任
1、甲方違約,,保證金雙倍退還給乙方,,本合同終止。
2,、乙方違約,,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒收保證金,,同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施,、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無(wú)償歸甲方所有。
八,、爭(zhēng)議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,,任何一方可向中山市人民法院起訴,,通過(guò)訴訟途徑解決。
九,、合同生效
合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。本合同一式_____份,甲方_____份乙方一份,,各份合同具有同等法律效力,。
甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________
簽訂日期:______年_____月_____日簽訂日期:______年_____月_____日