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最新小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)委托中介代理銷售合同(3篇)

格式:DOC 上傳日期:2022-12-01 16:33:12
最新小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)委托中介代理銷售合同(3篇)
時(shí)間:2022-12-01 16:33:12     小編:zdfb

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),,人們愈發(fā)重視合同,,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù),。合同對(duì)于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫一篇合同,。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望能夠幫助到大家,,我們一起來(lái)看一看吧。

小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)委托中介代理銷售合同篇一

代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況:

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層,,共____(套),房屋結(jié)構(gòu)為____,,建筑面積____平方米,,戶型____;房屋所有權(quán)證號(hào):____,屬于:____,。

二,、銷售價(jià)格與收款方式:

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為____元平方米,,總價(jià)____元人民幣,,乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售,銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,,甲方得____%,、乙方得____%。

若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),,須征得甲方書面認(rèn)可;

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三,、甲方同意乙方客戶按以下第____種付款方式:

1,、全額付款。

2,、分期付款,。

四、結(jié)算方式:

雙方約定,,自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,,房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后按以下第____方式辦理房款結(jié)算手續(xù):

1、一次性付款結(jié)算方式:一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購(gòu)房款,,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起____日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方,。

2,、按揭貸款的結(jié)算方式:購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,,購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,,待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后,,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,,房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,,須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,,甲方系法人的,,應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

五,、代理期限及代理權(quán)限:

1,、本合同代理期限為____個(gè)月,自________年____月____日起至________年____月____日止,。

合同到期后,,本合同自行終止。

2,、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,,并代甲方收取房款。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),,甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

4,、委托期滿仍未銷出者,,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。

六,、代理費(fèi)的收?。?/p>

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),,在出售成功后按成交總額的____%收取,,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得____%,,乙方得____%,。

代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,,乙方客戶支付首期房款后,,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元,。

七,、雙方權(quán)利義務(wù):

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,,并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。

1.1《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方,。

1.2已婚夫婦,,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過(guò)________年的,,應(yīng)證得另一方的書面同意,。

1.3原購(gòu)房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明),。

1.4房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等,。

1.5房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。

1.6有委托人代辦的,,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書,,并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,如因甲方地址、電話變更,,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。

甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù),,應(yīng)支付代辦費(fèi)。

5,、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢,,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6,、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后,,方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶,。

特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八,、違約責(zé)任:

1、乙方在委托代理期間,,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,,并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,,并沒收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,,否則視為違約,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

如甲方自行售出委托物業(yè),,應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

九,、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,,積極,、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),,乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由____仲裁委員會(huì)仲裁,。

該仲裁為終局,。

十一、本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑,。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方:____________________ 乙方:____________________

公司蓋章:_________________ 公司蓋章:_________________

法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________

委托人:__________________ 委托人:__________________

簽訂日期:____年____月____日 簽訂日期:____年____月____日

小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)委托中介代理銷售合同篇二

本合同雙方當(dāng)事人:

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方): (本人)(法定代表人)姓名: 國(guó)籍: (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼): 地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

委托代理人: 國(guó)籍: 電話: 地址:

郵政編碼:

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方): (本人)(法定代表人)姓名: 國(guó)籍: (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼): 地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

委托代理人: 國(guó)籍: 電話: 地址:

郵政編碼:

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;位于第層,,共(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為,,建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米),房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),,房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的± %(不包括±%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變,。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±%(包括±%)時(shí),,甲乙雙方同意按下述第種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自**年*月**日至**年**月**日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,,乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米___元,,總金額為(幣) 億___千___百____拾__ _萬(wàn)___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__ 拾__ 萬(wàn) __千____百__ 拾___元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起____ 日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按___計(jì)算。逾期超過(guò)__ 天后,,即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第 種約定,,追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在**個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算;自第**個(gè)月起,,月利息則按利率計(jì)算。逾期超過(guò)**個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第 種約定,,追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,,甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),,事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴。)

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共 頁(yè),一式 份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份, 各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):__

甲方代理人(簽章):___乙方代理人(簽章):__

___年___月____日 ___年_____月____日

簽于_______ ___ 簽于___

小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)委托中介代理銷售合同篇三

甲方(出租人):

乙方(承租人):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,就房屋租賃之事宜訂立本合同,,以資共同遵守。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于的房屋租賃給乙方,。

甲方承諾對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),房產(chǎn)證號(hào)為________,,或具有合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán),。

二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米,,房屋用途為,。

甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條租賃期限

租賃期________年,,自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

一,、房屋租金每月人民幣_(tái)_______元,,年度租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元。

二,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),,每月10日前乙方向甲方交上月電費(fèi),,金額以甲方出示的供電局收費(fèi)發(fā)票為準(zhǔn)。

三,、其它費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,。

第四條付款方式及時(shí)間

一、租金按____月/年____支付,,先付后用,,首期租金應(yīng)于____年____月____日支付,以后每___月/年租金應(yīng)于當(dāng)____月/年的_____日前支付,,若付款日為節(jié)假日,,則順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個(gè)工作日。

二,、乙方向甲方支付的租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用可采用以下種方式:銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票,、現(xiàn)金,。

三、雙方同意在本合同簽訂之后,,乙方應(yīng)于支付首期租金的同時(shí)向甲方支付押金人民

幣元,,押金于乙方退租后全額退還。

退租后雙方確定乙方應(yīng)向甲方支付任何費(fèi)用的,,優(yōu)先從押金中扣除,。

任何情況下,除非乙方書面同意,,甲方不可將押金抵作租金,。

第五條交房及條件

一、甲方應(yīng)于____年____月____日或以前將上述房屋交付給乙方,,延期交房的,,甲方應(yīng)按每日_______元向乙方支付違約金,延遲交房超過(guò)10日的,,乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議,。

二、房屋交付時(shí)的狀態(tài)應(yīng)當(dāng)符合乙方立即進(jìn)行裝潢的要求,,包括房屋已經(jīng)騰空,、水、電有足夠的容量并暢通,、房屋的給水排水系統(tǒng)正常,、廁所及下水道通暢等。

其中電容量應(yīng)達(dá)到乙方__________千瓦的要求,,以上所產(chǎn)生的一切費(fèi)用甲方承擔(dān),。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方權(quán)利義務(wù)

1、保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門需要對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

2,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)文件,,協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、裝修許可證等文件的申領(lǐng)事宜,以及其他與租賃有關(guān)的工商,、稅務(wù),、城建等手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3,、同意乙方在其所承租之房產(chǎn)上方設(shè)置招牌,,并免收任何費(fèi)用,同時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的審批手續(xù),。

4,、保證室內(nèi)原有的電線、電纜,、水管滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。

由于供電、供水線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

5、在合同期內(nèi),,甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,。

如違約應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元,并解除與該商戶租賃關(guān)系并有效排除妨礙,。

6,、保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢驗(yàn)合格證書復(fù)印件,。

7、上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

乙方無(wú)法自行修復(fù)而甲方未及時(shí)修繕而給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二,、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

2、合同有效期內(nèi),,對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第七條房屋裝修或改造

一,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),,并不得破壞房屋的建筑結(jié)構(gòu)。

在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),,除可以移動(dòng)的裝潢及附屬設(shè)施以外,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的固定設(shè)施全部歸甲方所有,。

二,、乙方裝修期自____年____月____日至____年____月____日,該期限甲方免收乙方租金,。

第八條轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方在承租期間可將房產(chǎn)自行轉(zhuǎn)租,,但不得損害本合同約定之甲方合法權(quán)利,保證甲方正常獲得本合同應(yīng)得的租金收益,。

第九條續(xù)租

一,、在本合同期滿后,乙方需要繼續(xù)租賃的,,有優(yōu)先租賃權(quán),。

二、乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同。

第十條其它約定

一,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、分立合并,不影響本合同繼續(xù)履行,。

變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,分立合并的,由分立合并方自行指定確認(rèn)主體成為本合同執(zhí)行人,,并通知本合同相對(duì)方,,承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

二,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),,必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,。

三,、乙方在租賃期間獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,。

對(duì)經(jīng)營(yíng)期間因乙方發(fā)生的債務(wù)由乙方承擔(dān),,甲方與任何第三者及合作前遺留的任何債權(quán)、債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),。

四,、租賃期間,雙方各自按法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),。

雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

六,、租賃期間,,該房屋如遇市政拆遷,乙方有權(quán)獲得政府對(duì)該場(chǎng)所的商業(yè)賠償,,賠償金額按當(dāng)?shù)夭疬w規(guī)定,。

第十一條違約責(zé)任

一、本合同生效后甲方未能依約向乙方移交出租房屋及設(shè)備,,甲方構(gòu)成違約。

違約責(zé)任按照本合同第十一條執(zhí)行,。

二,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,。

甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及押金退還給乙方,。

協(xié)議終止,與之相關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決并妥善處理,。

三,、甲方單方提前終止合同,,或因甲方違約而導(dǎo)致本協(xié)議終止的,或因甲方債務(wù)等其它原因造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)致使乙方單方終止合同的,,甲方應(yīng)退還預(yù)收乙方的租金和押金,,賠償乙方未分?jǐn)偼戤叺难b修費(fèi)用(裝修費(fèi)用為人民幣元,按___個(gè)月分?jǐn)偼戤?,即每月分?jǐn)傃b修費(fèi)用_______元),。

同時(shí)還應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣元,若甲方所支付違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的(包括但不限于乙方因甲方原因退貨,、遣散員工所造成的損失),,甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

五,、乙方單方提前終止合同,,乙方支付違約金人民幣元,經(jīng)乙方同意,,乙方預(yù)交的租金和押金可沖抵違約金,,多退少補(bǔ)。

第十二章合同的終止

一,、合同期屆滿雙方不再續(xù)約的,,合同終止。

二,、任何一方都有權(quán)終止合同,,終止合同應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,并應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條合同生效及糾紛解決

一,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

二,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時(shí),由乙方所在地人民法院解決,。

三,、本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四,、本合同正本一式三份,,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份,。

第十四條通訊確認(rèn)

雙方確認(rèn)如下通訊信息為雙方履約及聯(lián)系的有效信息,,如有任何變更,應(yīng)及時(shí)以書面方式通知對(duì)方,。

甲方:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

地址:

郵編:

電話:

開戶行:

戶名:

帳號(hào):

乙方:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

地址:

郵編:

電話:

第十五條補(bǔ)充事宜

____________________________

甲方: 乙方:

法人: 法人:

注冊(cè)地址: 注冊(cè)地址:

帳號(hào): 帳號(hào):

日期:____年____月____日 日期:____年____月____日

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