在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房屋委托代理合同篇一

地址：_________________________________

身份證號碼：___________________________

電話/bb機/手機：_______________________

代理方(乙方)：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積________m2,，其中附屬面積________m2)的詳細考察，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜,。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2,，實付房款(小寫)_________元,，(大寫)_________________元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用),。

三,、簽訂本合同時，甲方即付認購金_______元,，并于______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_______元,。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金,。

四,、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為________元,，還款期限為_____年(以銀行實際批核為準),。

五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請的按揭事項,，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂(房地產(chǎn)買賣契約),，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費,、保險費、抵押登記費,、律師費,、公證費。

六,、若甲方不供房款超過_________個月,，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。

七,、若發(fā)生下列情形之一時,，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。

1．按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務,；

2．按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交,。

八、爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第__種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴,。

九,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽名或蓋章即時生效,，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

代理人：______________ 經(jīng) 辦 人：____________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：____________簽訂地點：____________

房屋委托代理合同篇二

委托人（下稱甲方）：

受托人（下稱乙方）：

甲方因與___________________________糾紛一案,，委托乙方律師代理訴訟,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下條款,，以資共同遵守：

第一條 乙方接受甲方的委托,，指派_______________________律師為甲方所涉糾紛案_______________訴訟代理人。

第二條 甲方委托乙方的代理權限為：

1．甲方委托乙方為第一審的訴訟代理人

乙方代理權限：代為調(diào)查,、取證,、答辯、出庭應訴,、庭外和解,，代為提出、變更,、放棄,、承認訴訟請求和調(diào)解、和解,，提出反訴,；

2．甲方委托乙方為第二審的訴訟代理人

乙方代理權限：代為提起上訴、調(diào)查取證,、答辯,、出庭應訴,、庭外和解,，代為提出、變更,、放棄,、承認訴訟請求和調(diào)解,、和解；

3．甲方委托乙方代理申請執(zhí)行程序的代理人

乙方代理權限：代為向法院提起執(zhí)行程序及相關工作,，代為收轉(zhuǎn)被執(zhí)行標的,；

甲方委托乙方上述____________項代理工作。

第三條 雙方協(xié)商同意律師代理費及交納辦法如下：

1．如一次性付清,，甲方應在本協(xié)議簽署之______日內(nèi),，向乙方支付全額代理費人民幣__________元；

2．如分期支付,，甲方應在本協(xié)議簽訂之_______日內(nèi),，向乙方支付第一筆代理費人民幣_________元，其余代理費于________之前繳足,，共計人民幣_______元,；

3．風險條款，甲方應在本協(xié)議簽署之________日內(nèi),，向乙方支付代理費人民幣_______元,，如_________________甲方向乙方加付人民幣__________元；

4．其他特別規(guī)定：

______________________________________________________________________________,。

第四條 乙方指派律師受甲方委托到甲方所在地和乙方所在地以外的地方工作時,，除非另有特別約定，辦案律師的交通,、食宿等差旅費由甲方依據(jù)票據(jù)實報實銷,。

第五條 乙方律師須依法維護甲方合法權益，按時出庭,，并嚴格遵守律師職業(yè)道德,，對其執(zhí)行代理事務中所知悉的甲方的商業(yè)秘密以及個人隱私應當保密。如有違反,，乙方依法承擔賠償責任,。

第六條 如乙方承辦律師不按規(guī)定程序認真負責地從事代理事務，與對方當事人或其代理人惡意串通,，損害甲方權益的,，甲方有權單方解除委托代理合同，要求乙方如數(shù)退還或拒付代理費,，并可依法要求乙方承擔相應的法律責任,。

第七條 甲方須真實地向乙方律師敘述案情，提供有關案件的證據(jù)及乙方要求的其他材料,。乙方接受委托后,，如發(fā)現(xiàn)甲方弄虛作假，隱瞞事實,，有權中止代理，依約所收費用不予退還,，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。

第八條 如乙方無故終止履行合同,，代理費全部退還甲方,；如甲方無故終止，代理費不予退還,。

第九條 本合同有效期,，自簽訂之日起至本案辦理終結止（判決、調(diào)解,、案外和解及撤銷訴訟）,。

第十條 甲方如依本合同第三條之約定交納代理費的，乙方有權單方面終止其代理工作并解除本合同,，已收費用不再退還,。如乙方在甲方未交納全部代理費的情況下已經(jīng)履行了全部工作，甲方應及時交納本合同第三條所確定的代理費,，并按未及時繳納部分的代理費的________％支付違約金,。

甲方： 乙方：

代表人：受托律師：

地址： 地址：

郵編： 郵編：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

簽訂時間： 年月日

民事訴訟委托代理合同樣式為填充式文書。樣式設計的條款已對當事人之間的權利義務根據(jù)法律的規(guī)定作了明確規(guī)定,。當事人只需在空白之處填上相應內(nèi)容即可,。

1．標明，寫明“民事訴訟委托代理合同”,。

2．當事人的基本情況,。委托人寫明民事訴訟委托代理合同委托人的姓名或名稱；受托人寫明受托律師事務所的全稱,。

3．案由,，案由是委托人委托受托人代理的案件的名稱，是委托事項的具體化,。

主要應把握以下兩個條款：

1．委托代理權限

委托訴訟代理權限決定于委托人的授權范圍,。根據(jù)委托人的授權范圍不同，委托訴訟代理權限可分為一般授權和特別授權,。

（1）一般授權

通常情況下,，授權委托書所表現(xiàn)的是一般授權。一般授權表明委托訴訟代理人可以行使基本的訴訟權利,，代為一般的訴訟行為,，如，提供證據(jù),、提出管轄異議,、申請回避、出庭辯論等。一般授權同時也表示委托訴訟代理人只能代為進行一般的訴訟行為,。

（2）特殊授權

特別授權,，是指委托人在一般授權的基礎上,，授予訴訟代理人能夠處分某些特定的實體權利或行使某些涉及實體利益的訴訟權利的代理權限。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第59條第2款和《適用意見》第69條的規(guī)定,，訴訟代理人代為承認,、放棄、變更訴訟請求,，進行和解,，提起反訴或上訴,，必須有委托人的特別授權。特別授權必須明確具體,，授權委托書僅寫“全權代理”而無具體授權的,，訴訟代理人無權為上述行為。

委托訴訟代理權限雖然受制于委托人的授權范圍,，但代理人一旦取得訴訟代理權，就成為民事訴訟法律關系中的獨立主體,。與此相適應,，委托訴訟代理人的訴訟地位也具有獨立性。

委托訴訟代理人在代理權限內(nèi)可以相對獨立地為意思表示,，而不是形式上的代言人,。

人民法院不可以用被代理人來取代應對委托訴訟代理人進行的訴訟行為,，如,，人民法院向被代理人送達開庭傳票后，還應向訴訟代理人送達開庭通知書,。

訴訟代理人有自己獨立的訴訟權利和義務,，如，訴訟代理人調(diào)查收集證據(jù),，就是其獨立的訴訟權利,；訴訟代理人遵守訴訟秩序，就是其獨立的訴訟義務。

2．律師代理費

律師代理費是律師從事委托代理事務所取得的報酬,，其數(shù)額應符合國家物價主管部門和司法行政管理部門的規(guī)定,，當事人可以靈活約定支付方式。

委托人,、受托人分別簽章,，并按樣式填寫相關內(nèi)容，注明簽約日期,。

房屋委托代理合同篇三

甲方(委托方)：________________ 乙方(受托方)：__________________

地 址：____________________ 身份證號：______________________

聯(lián)系電話：____________________ 地 址：______________________

甲方為開拓業(yè)務,，委托乙方對甲方所開發(fā)的產(chǎn)品進行銷售代理，雙方在平等互利的基礎上,，雙方協(xié)商,，就委托代理之有關事宜達成如下一致約定：

甲乙雙方地位平等，不存在任何人身依附關系,、不存在勞動合同關系,、雇傭關系，甲方無須為乙方繳納社會保險,。

代理銷售甲方生產(chǎn)產(chǎn)品。

乙方只限于在_______省_______市_______縣后所鎮(zhèn)境內(nèi)進行銷售甲方產(chǎn)品,，不得在該區(qū)域外進行銷售，亦不得在該區(qū)域內(nèi)銷售甲方之外的同類產(chǎn)品(產(chǎn)品范圍同上),。

乙方銷售上述產(chǎn)品的價格應當不低于甲方規(guī)定的價格,，價格另行約定,。

乙方為了銷售所產(chǎn)生的成本(但不限于房租,、生活、公關等)已經(jīng)包含在甲方應給付乙方的報酬內(nèi),，甲方不再另行給付。

委托期限為____年,，自____年___月___日至_____年___月___日止。

1,、提供有效的營業(yè)執(zhí)照(只作銷售產(chǎn)品使用)復印件,、授權委托書、產(chǎn)品說明書,、產(chǎn)品合格證明;

2,、提供產(chǎn)品購銷合同書范本;

3、可以派出專人配合銷售,，負責審定產(chǎn)品購銷合同書,、收款;

4、可以定期檢查,、督導乙方工作;

5,、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

6,、有權在本合同第三條約定的區(qū)域內(nèi)委托其他人代理銷售同一產(chǎn)品;

7,、負責按時支付乙方報酬。

1,、乙方必須提供身份證復印件;

2,、本合同簽署后10天內(nèi)向甲方提交第一份市場調(diào)查報告、營銷策劃方案及營銷實施計劃給甲方審定,，經(jīng)甲方同意,，在10天內(nèi)展開銷售實際運作;

3、乙方應該每月29日前向甲方提交市場調(diào)查報告,、營銷策劃方案,、營銷實施計劃，確保甲方能及時掌握市場動向,，調(diào)整經(jīng)營思路,，開發(fā)新產(chǎn)品;

4、切實完成向甲方承諾的銷售計劃,，嚴格執(zhí)行銷售價格,，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

5、不得以甲方的名義進行本協(xié)議約定之外的業(yè)務;

6,、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

7,、應當以甲方提供的產(chǎn)品購銷合同書范本協(xié)助甲方與第三方訂立產(chǎn)品購銷合同書，否則甲方不予以認可,，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償;

8,、乙方應該謹慎代理委托事項，充分了解合同第三方(客戶)的市場信譽及履行合同的能力等,，如果甲方在3個月內(nèi)不能回收應收貨款,，視為乙方對該委托事項存在過錯，乙方應當賠償相同的應收貨款額及甲方因追索該賠償所產(chǎn)生的包括律師代理費在內(nèi)的所有費用,，甲方協(xié)助乙方向第三方追償上述貨款;

9,、未經(jīng)甲方書面同意，不得代收任何銷售款項,，如遇特殊情況乙方代收客戶貨款,，需在24小時內(nèi)交付甲方;

10,、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上,，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行;

11,、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密;

12、乙方在經(jīng)營活動中,，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;

13,、合同期限屆滿，乙方應當在2日內(nèi)將甲方材料交還給甲方,。

1,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙第三人,，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對第三人進行宣傳,，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

2,、乙方不得私收貨款,、定金,，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收貨款,、定金以及其它挪用行為，視為違約,，甲方有權立即終止乙方代理權,，乙方除退還私收款、挪用款外并承擔人民幣____萬元違約金;

3,、乙方如不能按約履行第七條確定義務,，視乙方違約，違約金為人民幣____萬元,。甲方有權解除合同;

4,、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償損失人民幣_____萬元,。

委托合同期限屆滿,，如雙方有續(xù)簽意愿應在期限屆滿后10日內(nèi)重新簽訂委托代理銷售合同。

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向富源縣人民法院提起訴訟。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效,。

本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)： 乙方(簽名按手印)：_________

法定代表人(簽名)：____________

簽約時間：____年____月____日

房屋委托代理合同篇四

委托單位(甲方)：

代理單位(乙方)：

委托方將 項目的招標事宜委托乙方代理，依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、代理業(yè)務的內(nèi)容、形式：

甲方委托乙方組織建設工程招標活動,。

工程概況：

本次招標范圍 ：

1,、招標代理的內(nèi)容：填寫申請表格，編制招標文件(包括編制資格預審文件);審查投標人資格;組織投標人踏勘現(xiàn)場和答疑;組織開標,、評標,、定標;提供招標前期咨詢等業(yè)務。

2,、招標代理的形式：

二,、工作條件和協(xié)作事項：

1、建設工程規(guī)劃臨時許可證,、建設項目資金來源證明等(詳見《辦理建設工程招標投標需提交的資料》清單),。

2、委托方提供能夠滿足施工,，標價計算要求的施工圖紙及技術資料;或者經(jīng)符合資質(zhì)條件的工程造價咨詢機構編制的建設項目投資預概算,。

3、乙方代理過程中,，遵守國家,、地方有關工程建設招標、投標法規(guī),，堅持公開,、公平、公正和誠實信用的原則,，按照有關程序規(guī)定進行,，接受招標監(jiān)督管理部門的監(jiān)督。

4,、委托代理人在簽訂本合同時,，應出具委托證書。

三,、委托期限：

本合同自簽訂之日起執(zhí)行,，中標通知書簽發(fā)后自行廢止。

四,、費用支付方式及日期：

1,、本工程造價為人民幣

(大寫),，收取代理費用合計人民幣 (大寫)。付款方式為 現(xiàn) 金 或 轉(zhuǎn) 賬 ,，代理費用應在開標前全部付清,。代理費用不包含編制標底的費用、資格預審及評標專家費用,。(收費標準：按國家計委計價格[xx]1980號)

2,、投標單位購買標書每份工本費計人民幣 元(大寫)，所得歸乙方,。

五,、違約責任：

1、雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款,、不得違約;

2,、委托方應提供真實可靠的相關資料，及按第四款第一條約定支付代理費用,，否則一切責任由委托方自負,。

3、雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議,，可協(xié)商解決,，也可由相關部門進行調(diào)解。

4,、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款,，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。

5,、本合同一式三份，甲方一份,，乙方一份,，報招標管理機構一份。

六,、雙方協(xié)議的其他條款：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托代理合同篇五

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，本著互惠互利，雙方共贏的原則,，就乙方代理銷售甲方的_________系列叢書達成如下協(xié)議,。

1.甲方有權對乙方進行資信調(diào)查和資格審查。

2.甲方有權對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和管理,。

3.甲方負責全國范圍內(nèi)_________圖書的品牌形象廣告宣傳,。

4.甲方允許乙方在國家法律，法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)從事_________系列叢書的銷售工作,。

5.如乙方違反協(xié)議規(guī)定,，甲方有權立即取消其代理資格,。

6.甲方與乙方的合作方式是：_________。

1.乙方銷售期間發(fā)生的一切費用由乙方自負,。

2.乙方必須與甲方簽訂協(xié)議后方有銷售權,。

3.乙方需交押金給甲方作為銷售擔保金(或提供足夠身份的人擔保)。

4.乙方定期(_________天)向甲方反饋甲方圖書銷售狀況(含用書單位的名稱,、聯(lián)系方式,、聯(lián)系人、品種,、數(shù)量)和同類產(chǎn)品銷售情況等一切市場信息,。并負責維護市場穩(wěn)定，揭發(fā)打擊盜版,。

5.甲方委托乙方銷售活動以外的一切無關行為,，其責任由乙方自負。

6.乙方在銷售過程中遇到困難請求甲方幫助時,，甲方應在第一時間給予幫助,，協(xié)助乙方做好銷售工作。

7,、乙方銷售甲方圖書的退貨比例不得超過_________%(超過部分無條件付款),，最遲退書時間不能超過_________個月，否則乙方需無條件付款,，退書的運費由乙方負責,。乙方銷售甲方圖書的退貨比例不得超過_________%，否則每超過一個百分點,，則結款比例上升一個百分點(如退貨比例為_________%,，則乙方需按銷貨碼洋的_________%向甲方付款)。

1.乙方向甲方訂購圖書需提交書面訂貨單,、確定進貨種類,、數(shù)量、詳細填寫單位全稱,、地址,、電話、經(jīng)辦人完整簽名,。

2.乙方訂貨時必須提供訂貨方的有效證件(營業(yè)執(zhí)照,，身份證)復印件(蓋公章)。

3.甲方在書面確認乙方訂書的數(shù)量,，標準后,，按約定的發(fā)貨時間、發(fā)貨方式、發(fā)貨地點及時發(fā)貨,，從出廠到約定交貨火車站或長途汽車站的運輸費用由甲方承擔,。

4.乙方收貨后及時驗收并告知甲方,。如有數(shù)量差錯,，質(zhì)量問題應立即以書面形式告知甲方,，如乙方在收貨后3日內(nèi)未向甲方提出任何異議,，視為甲方發(fā)貨數(shù)量準確且質(zhì)量符合標準,。

乙方需在收書后_________月內(nèi)按其銷貨碼洋的_________%向甲方付款,，否則,，每天須按應結款實洋的0.5%向甲方交滯納金,。

付款方式

a：原則上先付款甲方帳號,，后供書乙方指定單位;

b：教育部門、新華書店,、學校簽訂蓋章訂單后可以先供書乙方指定單位,，后付款甲方帳號。

1.甲方指定乙方在_________省_________市(地)_________(縣)進行銷售，乙方不得越地銷售或異地竄貨。否則按違約碼洋的100%向甲方賠償損失。

2.乙方不得以低于甲方的進貨價進行銷售，而且銷售圖書市場價格必須做到在所轄區(qū)域內(nèi)的統(tǒng)一性。特殊情況需甲方書面認可后方可銷售,。否則,，按違約碼洋的100%向甲方賠償損失。

3.甲方在乙方一年內(nèi)銷售甲方的圖書達到_________萬實洋以上后,，每超過_________元,，甲方獎勵乙方結款實洋的1%(如乙方一年內(nèi)銷售甲方圖書累計實洋_________萬元,，獎勵結款實洋的_________%,，以此類推,，但最高不超過結款實洋的_________%),。

4.甲方每3個月召開一次代理商研討會,，在年銷售實洋達到_________元以上者，研討會的差旅費,，食宿費由甲方承擔;在年銷售實洋_________元以下者，研討會的差旅費,，食宿費由乙方承擔80%，甲方承擔20%。

5.乙方如需甲方提供正式發(fā)票時,，乙方應按票面金額的3%-5%另付稅費,。

1.在乙方交納保證金或有足夠身份的人為其擔保以后，經(jīng)甲方認定,，本協(xié)議方可生效,。

2.若發(fā)生糾紛，原則上是協(xié)商解決,，協(xié)商未能解決時,，由甲方所在地法院依法裁決,。

3.本協(xié)議在甲，乙雙方簽字后生效,，有效期一年,。

4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：___________

法人代表(簽字)：________ 法人代表(簽字)：_______

經(jīng)辦人(簽字)：__________ 經(jīng)辦人(簽字)：_________

_________年_______月____日 _________年______月____日

房屋委托代理合同篇六

合同編號：

本合同當事人

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 （省,、市）（區(qū)、縣） ,；門牌號為

2,、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）,、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1、該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）,。

租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）,。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1,、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

（2） ,、

2,、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在 個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構,。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

（7）拖欠房租累計 個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的`，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋,；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,；

（4）拖欠房租累計 個月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指 “ 不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ,、

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請 仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效,。

第十八條 本合同及附件一式 份,，由甲、乙雙方各執(zhí) 份,。具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：