隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

簽約合同文案 簽約合同朋友圈文案篇一

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簽約合同

北京市固定電話入網(wǎng)合同(適用于簽約后付費(fèi)用戶)

倉(cāng)儲(chǔ)合同簽約注意事項(xiàng)

租賃合同的簽約技巧

在房屋正式交割前,，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《

租賃合同

房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種,。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益，承租人支付租金的合同,。房屋租賃合同是一種承諾合同,，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂,，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力,，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的,。

房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人,，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用,，成為出租人。 承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效,，拒絕支付租金,，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí),，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

承租人轉(zhuǎn)租的,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對(duì)租賃物造成損失的,，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán),，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán),，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制,。

根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》,，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案,。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司,，則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。由于房屋是特定物,，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量,。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材,、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積,、間數(shù)等,。

這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù),。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。

如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來(lái)對(duì)抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付,，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費(fèi),。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取,，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主,、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系,，不能混為一談,。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi),。

簽約合同（2） |

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合同編號(hào)：bf----2707

甲方（電信運(yùn)營(yíng)商）：

乙方（用戶）：

為維護(hù)甲乙雙方利益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)電信條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，就固定電話網(wǎng)絡(luò)服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)絡(luò)服務(wù)）的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條固定電話服務(wù)范圍

甲方以固定電話網(wǎng)絡(luò)與設(shè)施，向乙方提供其在入網(wǎng)登記單,、變更單等業(yè)務(wù)登記單上所選擇的服務(wù),。

第二條入網(wǎng)登記

乙方辦理入網(wǎng)、變更手續(xù),，應(yīng)提交以下登記資料：

1,、個(gè)人用戶：提供真實(shí)有效的本市身份證件（委托他人辦理，代辦人應(yīng)同時(shí)提供委托人及本人有效身份證明文件）原件,；

2,、單位用戶：提供真實(shí)有效的注冊(cè)登記證照副本原件或加蓋紅色公章的注冊(cè)登記證照復(fù)印件、經(jīng)辦人有效身份證明文件原件,。

第三條用戶資料

（一）乙方應(yīng)保證入網(wǎng)登記資料真實(shí),、準(zhǔn)確，并有義務(wù)配合甲方核實(shí)登記資料,。合同有效期內(nèi),，乙方登記資料如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方更正,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方登記資料不真實(shí),，且無(wú)法與乙方取得聯(lián)系或乙方未及時(shí)配合更正的，甲方有權(quán)暫停向乙方提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱停機(jī)）,。

（二）甲方對(duì)乙方和擔(dān)保方提供的資料負(fù)有保密義務(wù),，由于甲方未盡保密義務(wù)而給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

（三）用戶服務(wù)密碼是乙方重要的個(gè)人資料,，乙方應(yīng)妥善保管,。因保管不善造成的損失，由乙方自行承擔(dān),，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方或公安機(jī)關(guān)調(diào)查相關(guān)情況,。

第四條固定電話的新裝與移裝

（一）乙方使用的終端設(shè)備應(yīng)具有入網(wǎng)許可證，并妥善保管好終端設(shè)備及密碼等,。

（二）乙方新裝固定電話,，可在一定范圍內(nèi)自行選號(hào)。

（三）乙方屬于住宅用戶且新裝電話同名,、同址的,，最多可申請(qǐng)3部（含isdn）,，申請(qǐng)3部以上的需辦理預(yù)付費(fèi)入網(wǎng)手續(xù)。

（四）乙方辦理固定電話的移裝,，應(yīng)先繳請(qǐng)?jiān)谠肥褂霉潭娫挼乃匈M(fèi)用,。

（五）乙方申請(qǐng)固定電話新裝、移裝,，應(yīng)按甲方明示的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用,。甲方應(yīng)在明示的期限（城市最長(zhǎng)25日，農(nóng)村最長(zhǎng)30日）內(nèi)予以開(kāi)通,；因甲方原因未開(kāi)通的,，應(yīng)每日按收取費(fèi)用數(shù)額1％的比例向乙方支付違約金。

第五條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用繳納

（一）甲方按國(guó)家相關(guān)部門核定或備案的通信費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取通信費(fèi)用,，乙方應(yīng)按甲方明示的期限足額繳納各項(xiàng)通信費(fèi)用,。

（二）如遇國(guó)家調(diào)整通信費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)自國(guó)家規(guī)定的調(diào)整時(shí)間起按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。如遇甲方發(fā)布費(fèi)用優(yōu)惠方案的,，自優(yōu)惠方案確定的時(shí)間起按優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）乙方未在約定期限內(nèi)足額繳納通信費(fèi)用的,，甲方有權(quán)自欠費(fèi)日起限制乙方電話呼出功能,，且乙方每日應(yīng)按欠繳金額3‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金（因甲方或甲方授權(quán)機(jī)構(gòu)的原因致使乙方不能繳費(fèi)的情況除外）。在乙方繳清欠費(fèi)和違約金后,，甲方應(yīng)取消呼出限制；乙方逾期30日未繳納欠費(fèi)和違約金的,，甲方有權(quán)停機(jī),；因欠費(fèi)停機(jī)滿60日乙方仍未繳清欠費(fèi)和違約金的，甲方有權(quán)終止提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱撤機(jī)）和解除合同,，并追索乙方欠繳的全部費(fèi)用,。乙方因未按時(shí)繳費(fèi)被停機(jī)的，甲方應(yīng)于乙方繳清欠費(fèi)和違約金后48小時(shí)內(nèi)為乙方恢復(fù)網(wǎng)絡(luò)服務(wù),。

（四）雙方簽訂合同時(shí),，如約定繳費(fèi)人為第三方，應(yīng)提供第三方的書(shū)面證明材料并加蓋第三方公章及財(cái)務(wù)章（第三方為個(gè)人的,，第三方應(yīng)持有效身份證明文件到場(chǎng)簽并向甲方提交有效身份證明文件的復(fù)印件）,。當(dāng)?shù)谌讲辉倮U費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)繳納費(fèi)用,。

（五）乙方在欠費(fèi)情況下,，不能辦理除交費(fèi)以外的其他業(yè)務(wù)。

第六條用戶服務(wù)

（一）甲方應(yīng)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所明顯位置公示了標(biāo)準(zhǔn)資費(fèi),、繳費(fèi)期限等信息,。乙方也可通過(guò)甲方公開(kāi)的客服熱線了解以上信息,，并咨詢關(guān)于業(yè)務(wù)的受理、咨詢,、查詢,、障礙申告等服務(wù)。甲方客戶熱線為_(kāi)_______ ,。

（二）乙方要求甲方提供長(zhǎng)途話費(fèi)詳細(xì)清單的,，甲方應(yīng)免費(fèi)提供；甲方對(duì)乙方有關(guān)通信費(fèi)用方面的疑問(wèn)應(yīng)予以清楚,、明確的解答和核實(shí),。

（三）甲方對(duì)乙方原始話費(fèi)數(shù)據(jù)保留期限應(yīng)不低于5個(gè)月。

（四）甲方免費(fèi)向乙方提供火警119,、匪警110,、醫(yī)療急救120、交通事故報(bào)警122公益性電話的接入服務(wù),。

第七條服務(wù)質(zhì)量

（一）甲方應(yīng)為乙方提供迅速,、準(zhǔn)確、安全,、方便的網(wǎng)絡(luò)服務(wù),，并依法保障乙方的通信自由和通信秘密。

（二）乙方向甲方申告通信服務(wù)障礙的,，甲方應(yīng)自接到申告之時(shí)起,，城鎮(zhèn)48小時(shí)、農(nóng)村72小時(shí)內(nèi)修復(fù)或者調(diào)通,；不能如期修復(fù)或者調(diào)通的,，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并免收障礙期間的基本月租費(fèi)及其他固定費(fèi)用,。但屬于乙方原因造成服務(wù)障礙的除外,。

（三）因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方固定電話在正常使用中被停機(jī)或銷號(hào)的，甲方應(yīng)立即恢復(fù),，并免收當(dāng)月基本月租費(fèi),。

（四）因工程施工、網(wǎng)絡(luò)調(diào)整,、碼號(hào)割接等原因,，甲方如需變更已分配給乙方使用的電話號(hào)碼的，應(yīng)提前45日告知乙方,；電話號(hào)碼更改后,，甲方應(yīng)在45日內(nèi)連續(xù)免費(fèi)播放改號(hào)提示音。

（五）乙方認(rèn)為固定電話被盜用,，應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,，甲方應(yīng)在技術(shù)上協(xié)助乙方及公安部門進(jìn)行調(diào)查,；如因甲方原因造成被盜用的，甲方不得向乙方收取被盜用期間的通信費(fèi)用,。

（六）乙方在甲方承諾范圍內(nèi)申請(qǐng)開(kāi)通某項(xiàng)服務(wù)時(shí),，甲方應(yīng)在承諾的時(shí)限內(nèi)予以開(kāi)通（雙方約定超出此時(shí)限的除外）。甲方未及時(shí)開(kāi)通的,，甲方應(yīng)減免乙方自申請(qǐng)之日至服務(wù)開(kāi)通期間的基本月租費(fèi),。

（七）乙方向甲方申請(qǐng)停止某項(xiàng)服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)在受理后的24小時(shí)之內(nèi)予以辦理,。如甲方未按時(shí)停止相關(guān)服務(wù)的,，乙方不承擔(dān)發(fā)生該項(xiàng)服務(wù)的月功能費(fèi)（月基本使用費(fèi)），無(wú)功能費(fèi)的,，免收當(dāng)月基本月租費(fèi),。

（八）為保證乙方利益，甲方對(duì)銷號(hào)的電話號(hào)碼至少凍結(jié)90日后,，方可重新投入使用,。

第八條合同的變更

甲方在本合同外以公告等書(shū)面形式公開(kāi)做出的服務(wù)承諾，自動(dòng)成為本合同的組成部分,，但為乙方設(shè)定義務(wù)或不合理地加重責(zé)任的除外,。甲方公開(kāi)做出的承諾標(biāo)準(zhǔn)低于本合同約定的，以本合同為準(zhǔn),。

第九條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條技術(shù)進(jìn)步

因技術(shù)進(jìn)步,，甲方為提升服務(wù)質(zhì)量對(duì)固定電話網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行整體換代升級(jí)而導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，甲方應(yīng)至少提前90日告知乙方，并提供合理的解決方案,。乙方可就解決方案與甲方協(xié)商，但不得要求甲方繼續(xù)履行本合同,。

第十一條合同的解除

（一）乙方要求甲方終止提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的,，應(yīng)在繳清相關(guān)費(fèi)用后辦理退網(wǎng)手續(xù)，甲方應(yīng)積極予以辦理,。

（二）乙方要求辦理過(guò)戶手續(xù)的,，應(yīng)繳清通信費(fèi)用，并持相關(guān)證件辦理相應(yīng)手續(xù)解除合同（新用戶應(yīng)與甲方重新簽訂入網(wǎng)合同）,。

（三）乙方違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定擅自或允許他人在已裝的電話線路上裝移各種終端設(shè)備及復(fù)用設(shè)備,；利用其享有的電信服務(wù)進(jìn)行其它電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；或未經(jīng)甲方同意,，轉(zhuǎn)讓電話使用權(quán)或擅自改變固定電話使用性質(zhì)的,，甲方有權(quán)解除合同,，并保留對(duì)乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，乙方可向電信管理部門申訴或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)等有關(guān)部門投訴,；任何一方均可向人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十三條其他約定

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甲方（蓋章）： 乙方（簽）：

年月日 年月日

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簽約倉(cāng)儲(chǔ)合同有何注意事項(xiàng),，請(qǐng)看應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)

倉(cāng)儲(chǔ)合同屬于保管合同的一種特殊類型,，我國(guó)過(guò)去的有關(guān)合同法規(guī)將倉(cāng)儲(chǔ)合同歸入保管合同中，統(tǒng)稱倉(cāng)儲(chǔ)保管合同,，但因其有別于一般保管合同的倉(cāng)庫(kù)營(yíng)業(yè)性質(zhì),，因而新的合同法中將其作為獨(dú)立的有名合同固定下來(lái)。

簽訂倉(cāng)儲(chǔ)合同應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題有：

第一,，要明確保管貨物的品名,、品類。由于倉(cāng)儲(chǔ)合同的標(biāo)的物是委托儲(chǔ)存保管的貨物,，對(duì)于存貨人來(lái)說(shuō),，無(wú)論其為特定物還是種類物，均具有特定的用途,，保管人不但應(yīng)妥善保管,，以免發(fā)生損毀，而且在保管期滿后應(yīng)當(dāng)按約定將原物及其孳息交還存貨人或其委托的第三人,。因此,，必須在合同中對(duì)貨物的品種或品名作出明確、詳細(xì)的規(guī)定,。

第二,，要明確貨物的數(shù)量、質(zhì)量,、包裝,。貨物的數(shù)量依據(jù)保管人的存儲(chǔ)能力由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)以法定計(jì)量單位計(jì)算;貨物的質(zhì)量應(yīng)使用國(guó)家或者有關(guān)部門規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)明,，如貨物有保質(zhì)期的,，也應(yīng)一并說(shuō)明;貨物的包裝由存貨人負(fù)責(zé)，有國(guó)家或者專業(yè)包裝標(biāo)準(zhǔn)的,，執(zhí)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，沒(méi)有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，在保證運(yùn)輸和儲(chǔ)存安全的前提下，由合同當(dāng)事人約定,。

第三,，貨物驗(yàn)收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn),、方法,、時(shí)間。驗(yàn)收由保管人負(fù)責(zé),。通常驗(yàn)收的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)包括三個(gè)方面：一是無(wú)需開(kāi)箱拆捆即直觀可見(jiàn)的質(zhì)量情況，項(xiàng)目主要有貨物的品名,、規(guī)格,、數(shù)量、外包裝狀況等;二是包裝內(nèi)的貨物品名,、規(guī)格,、數(shù)量，以外包裝或者貨物上的標(biāo)記為準(zhǔn),，無(wú)標(biāo)記的,，以供貨方提供的驗(yàn)收資料為準(zhǔn);三是散裝貨物按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或合同的約定驗(yàn)收。驗(yàn)收方法有全驗(yàn)和按比例抽驗(yàn)兩種,，具體采用哪種方法,，應(yīng)在合同中明確約定。驗(yàn)收的期限是自貨物和驗(yàn)收資料全部送達(dá)保管人之日起,，至驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送出之日止,，日期以運(yùn)輸或郵電部門的戳記或直接送達(dá)的日期為準(zhǔn)。

第四,，貨物保管和對(duì)保管的要求,。存貨人委托儲(chǔ)存保管的貨物種類繁多，性質(zhì)各異,，因而對(duì)保管的要求也各不相同,，許多貨物需要特殊的保管條件和保管方法。如儲(chǔ)存易燃,、易爆,、有毒、有腐蝕性,、有放射性等危險(xiǎn)物品或者易變質(zhì)物品，需要有專門的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備及技術(shù)條件,，應(yīng)在合同中作相應(yīng)的約定,，存貨人應(yīng)向保管人說(shuō)明該物的性質(zhì)并提供有關(guān)資料，以免發(fā)生貨,、倉(cāng)毀損或者人身傷亡,。

第五,，貨物進(jìn)出庫(kù)手續(xù)、時(shí)間,、地點(diǎn),、運(yùn)輸方式。貨物進(jìn)出庫(kù)是倉(cāng)儲(chǔ)合同的重要環(huán)節(jié),，雙方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定具體的交接事項(xiàng),，以便分清責(zé)任。對(duì)貨物入庫(kù),，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定是由存貨人或運(yùn)輸部門,、供貨單位送貨到庫(kù)，還是由倉(cāng)管人到供貨單位,、車站,、碼頭等處提取貨物;同樣，對(duì)于貨物出庫(kù),，也應(yīng)明確規(guī)定是由存貨人,、用戶自提或是由保管人代送、代辦發(fā)送手續(xù),。無(wú)論采用何種方式,，都應(yīng)按照貨物驗(yàn)收規(guī)定當(dāng)面交接清楚，分清責(zé)任,。

第六,，貨物損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗處理。貨物損耗標(biāo)準(zhǔn)是指貨物在儲(chǔ)存,、運(yùn)輸過(guò)程中,，由于自然因素和貨物本身的性質(zhì)或度量衡的誤差等原因，不可避免地要發(fā)生一定數(shù)量破損或計(jì)量誤差,。因此,，合同雙方有必要在合同條款中約定貨物在儲(chǔ)存保管和運(yùn)輸過(guò)程中的損耗標(biāo)準(zhǔn)和磅差標(biāo)準(zhǔn)，有國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,，采用國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，無(wú)國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，雙方協(xié)商確定標(biāo)準(zhǔn),。

第七,，計(jì)費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式,、銀行,、賬號(hào)、時(shí)間。計(jì)費(fèi)項(xiàng)目包括：倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi),、轉(zhuǎn)倉(cāng)費(fèi),、出入庫(kù)裝卸搬運(yùn)費(fèi)，車皮,、站臺(tái),、包裝整理、商品養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用,。此條款中除了要明確上述費(fèi)用由哪一方承擔(dān)外,，還應(yīng)明確各種費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式,、地點(diǎn),、開(kāi)戶銀行、賬號(hào)等,。

第八,，責(zé)任劃分和違約處理?xiàng)l款。倉(cāng)儲(chǔ)合同中可以從貨物入庫(kù),、貨物驗(yàn)收,、貨物保管、貨物包裝,、貨物出庫(kù)等方面明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù),。同時(shí)應(yīng)規(guī)定違反上述義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式有：支付違約金,、賠償金及賠償實(shí)際損失等,。

簽約合同（4） |

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租賃物的確定是簽訂租賃合同的首要任務(wù)。租賃物條款應(yīng)首先確定租賃物的名稱,、數(shù)量和用途(租賃物如系不動(dòng)產(chǎn),，應(yīng)確定其地理位置、周圍四至,、面積及其他相關(guān)情況;如系動(dòng)產(chǎn),，應(yīng)確定其規(guī)格、型號(hào),、品牌和其他相應(yīng)約定;租賃物如有從物的,，應(yīng)約定對(duì)從物的名稱、數(shù)量,、用途等,。

注：約定租賃物的條款應(yīng)約定租賃的適用范圍、用途,。

租金約定是租賃合同雙方當(dāng)事人必須明確的條件,。租金條款應(yīng)包括租金的數(shù)額,，交付期間和交付方式。租金可以約定具體的數(shù)額,，也可以約定租金的計(jì)算方式，在二者都進(jìn)行約定時(shí),，還應(yīng)約定二者的關(guān)系,。租金條款通常還約定租金遲延支付時(shí)，承租方須負(fù)擔(dān)的遲延利息,。

租賃合同中當(dāng)事人雙方如未能返還租賃期限,，合同的租賃期限應(yīng)視為不定期，當(dāng)事人任何一方得隨時(shí)要求終止租賃合同,，但出租人終止租賃合同時(shí),，應(yīng)給承租方一個(gè)合理的寬限期，使承租人能及時(shí)找到其他合適的租賃物或進(jìn)行搬遷等相應(yīng)事項(xiàng),。當(dāng)事人還可以約定更新或默示更新租賃期,，當(dāng)事人雙方也可以協(xié)商變更。

租賃物的修繕義務(wù)的構(gòu)成要件應(yīng)包括以下四項(xiàng)：

(1)租賃物有修繕的必要,，是指租賃物需要修繕?lè)侥軡M足承租人依約定對(duì)租賃物為使用收益,。

(2)有修繕可能，是指損壞的租賃物在事實(shí)上能夠修復(fù),，在經(jīng)濟(jì)上也合算,。若租賃物在事實(shí)上亦不能修好，或雖能修好,，但花費(fèi)較高,，在經(jīng)濟(jì)上不合算，則無(wú)修繕的可能,。

(3) 在租賃期間內(nèi)的修繕,。如約定或依習(xí)慣應(yīng)由出租人修繕，承租人必須聽(tīng)通知出租人,，否則出租人不負(fù)修繕義務(wù);如約定由承租人修繕租賃物的,，承租人的通知義務(wù)僅在有約定時(shí)為之，但承租人修繕應(yīng)保存單據(jù),，在租金中作相應(yīng)的扣除,，但當(dāng)事人約定的租金已把這一因素考慮進(jìn)去時(shí)，承租人不得要求減免租金,。

(4) 當(dāng)事人雙方約定由哪方承擔(dān)對(duì)租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)義務(wù),，一般來(lái)講，對(duì)租賃物的一般維修保養(yǎng)多由承租人負(fù)責(zé),，而對(duì)于租賃物的大修,，一般都是由出租人負(fù)責(zé),。

租賃合同中當(dāng)事人雙方必須約定由誰(shuí)承擔(dān)租賃物的法定負(fù)擔(dān)，如稅款捐款等費(fèi)用,，除當(dāng)事人有特別約定外,，應(yīng)由出租人負(fù)擔(dān)該稅捐款的費(fèi)用。

出租人對(duì)于承租人為租賃物所支出的特定非要用有償還的義務(wù),，這些費(fèi)用包括：有益費(fèi)用和必要費(fèi)用(有益費(fèi)用----是指承租人支出的使租賃物價(jià)值增加的費(fèi)用;必要費(fèi)用----是指維護(hù)租賃物所不可缺少的費(fèi)用,，必要費(fèi)用中：為維持租賃物的能力所支出的必要費(fèi)用，如動(dòng)物的飼養(yǎng)費(fèi)用,、汽車加油的費(fèi)用,、機(jī)器設(shè)備上潤(rùn)滑油的費(fèi)用、水電氣費(fèi)等,，一般應(yīng)由承租人承擔(dān);為維持租賃物的使用收益而支出的費(fèi)用,，如房屋的維修費(fèi)用，汽車補(bǔ)輪胎的費(fèi)用等,，應(yīng)由出租人負(fù)擔(dān),，若此項(xiàng)費(fèi)用已由承租人支出，出租人有償還的義務(wù)),。

通知義務(wù)條款通常應(yīng)約定的為通知事項(xiàng)包括：

(1)租賃物有修理,、防止危害之必要時(shí)，出租人對(duì)租賃物負(fù)有維修保養(yǎng)義務(wù),，負(fù)擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。(有無(wú)修理必要和防止危險(xiǎn)之必要,，應(yīng)以是否會(huì)損害承租人,、出租人及第三人利益為判斷標(biāo)準(zhǔn)，盡管危險(xiǎn)的存在不會(huì)妨礙承租人的使用收益,，但如不及時(shí)處置會(huì)損害出租人利益的,，也應(yīng)為通知)

(2)第三人就租賃物主張權(quán)利。

(3)其他約定性通知的事項(xiàng),。如租賃物因不可抗力損毀滅失或遭受到第三人的侵害二發(fā)生損失的,，承租熱應(yīng)及時(shí)通知出租人等。

承租人在發(fā)生上述應(yīng)為通知事項(xiàng)時(shí),，即使在合同中沒(méi)有約定承租人負(fù)擔(dān)通知義務(wù)的,，承租人也應(yīng)負(fù)擔(dān)該通知義務(wù)。因?yàn)?，該通知義務(wù)是承租人依誠(chéng)實(shí)信用原則而應(yīng)負(fù)擔(dān)的附隨義務(wù),。

在大額標(biāo)的物出租時(shí)，法律不允許收取押金,。在私房租賃中,，法律禁止出租人收取押金,。

轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)出租人同意，未經(jīng)出租人同意的,，出租人可以解除租賃合同,。一般情況下，出租人未在租賃合同中約定有權(quán)轉(zhuǎn)租或合同雖無(wú)約定,，但未經(jīng)出租人同意,，不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人，但不動(dòng)產(chǎn)租賃中,，除合同另有約定外，出租人有權(quán)將租賃物的一部分轉(zhuǎn)租,。