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最新個人購房借款合同原件(12篇)

格式:DOC 上傳日期:2022-12-02 10:18:35
最新個人購房借款合同原件(12篇)
時間:2022-12-02 10:18:35     小編:admin

在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,,它可以保護民事法律關(guān)系,。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊?。下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,大家一起來看看吧,。

個人購房借款合同原件篇一

貸款人:__________(以下簡稱乙方)

借貸條款

第一條 貸款種類和金額 貸款人根據(jù)借款人的申請,,同意向其發(fā)放以下第 種貸款,金額為人民幣____________元(大寫:_____ ),大小寫金額不一致時,,以大寫為準,。

a,、個人商品住房貸款

b,、個人商業(yè)用房貸款

c、個人自建房貸款

d,、經(jīng)濟適用房貸款

e,、集資建房貸款(房改房)

f、其他:

第二條 貸款用途 本合同項下貸款用途為 ,。未經(jīng)貸款人書面同意,,借款人不得將貸款挪作他用,貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用,。

第三條 貸款期限本合同項下貸款期限為__________月,,自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止,實際放款日與到期日以借據(jù)為準,。借據(jù)為本合同的組成部分,,與本合同具有同等法律效力。

第四條 利率

4.1貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率,, (上/下)浮_____%,,據(jù)此確定年利率為_____%,并按照以下公式換算:月利率=年利率/12,,日利率=年利率/360,。

4.2貸款發(fā)放前,基準利率調(diào)整并適用于本合同項下貸款的,,適用新的基準利率并按照第4.1條的約定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準利率調(diào)整,,貸款利率按照以下第 種方式處理:

a、貸款期限在一年(含)以下的,,執(zhí)行本合同利率,,不分段計息;貸款期限在一年以上的,自每次基準利率調(diào)整之日的次年_______月______日開始,,按該次調(diào)整后的基準利率(如基準利率在一個公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的,,則以該公歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準利率為準)及上述4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率;

b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整;

c,、其他:___________ 。

第五條 放款

5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是:本合同項下?lián)R呀?jīng)生效(以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的,,已辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù),且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)保),且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約行為,。

5.2借款人授權(quán)貸款人將貸款分 次劃入下列賬戶,,貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進行。貸款利息自實際放款日起計算:戶名:_______________ 賬號:_______________ 開戶行:_______________

5.3貸款資金應(yīng)由貸款人通過受托支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付,。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托,,將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件,,支付后做好有關(guān)細節(jié)的認定記錄,,并詳細記錄資金流向,歸集保存相關(guān)憑證,。

5.4在貸款發(fā)放和支付過程中,借款人出現(xiàn)以下情形之一的,,貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件,或停止貸款資金的發(fā)放和支付:

a,、擅自改變貸款用途,,挪用貸款;

b、借款期間,,借款人未按約定的還款計劃按時,、足額歸還貸款本息;

c、借款人擅自將抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓,、出租或重復(fù)抵押等;

d、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查;

e,、提供的文件,、資料不實,已經(jīng)或可能造成貸款損失;

f,、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議;

g,、保證人違反保證條款或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價值明顯減少影響我行實現(xiàn)質(zhì)權(quán),,而借款人未按要求落實新保證或新抵(質(zhì))押;

h,、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,,其遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承人,、受遺贈人、監(jiān)護人,、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同; i,、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)或支付,。

第六條 還款

6.1經(jīng)協(xié)商一致,借款人按下列第______種方式償還貸款本息:

a,、按月等額本息還款法(按月計息) 每月本息還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1

b,、按月等額本金還款法(按月計息) 每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

c、按月等額本金還款法(按日計息) 每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實際天數(shù)

d,、到期一次性還本付息;

e,、按月付息,按 (月/三個月/六個月/一次性)還本;

f,、其他:_____ ,。

6.2每期還款日:______日;最后一期還款日為貸款到期日。

6.3借款人指定其在貸款人處開立的下列個人結(jié)算賬戶作為專門的還款賬戶:

6.4在每期還款日前,,借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息,并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有未償付的貸款本息或其他費用的,,應(yīng)及時存入還款賬戶,,并授權(quán)貸款人隨時劃收。如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應(yīng)付款項,,貸款人按費用,、利息、本金的順序劃收,。

6.5若還款賬戶發(fā)生掛失,、凍結(jié)、止付,、結(jié)清,,或借款人需要變更還款賬戶的,借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù),。在變更手續(xù)生效前,,若原還款賬戶已無法足額劃轉(zhuǎn),借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款,。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的,,借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條 提前還款

7.1借款人提前償還全部或部分貸款,,應(yīng)于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請,,經(jīng)貸款人同意,方可提前還款,。

7.2借款人提前還款應(yīng)滿足以下條件:

a,、按如下標準向貸款人支付補償金:_______________

b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款,,一年后每年提前還款不超過2次,,每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%。

c、在提前還款時,,在本合同項下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項,,包括但不限于貸款本金、利息,、罰息,、違約金、補償金和其他費用,。

d,、 。

7.3提前還款部分按第四條約定的利率和實際占用天數(shù)計收利息;借款人提前償還全部貸款本金的,,應(yīng)結(jié)清全部利息,。

7.4由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的,未償還部分按下列第 種方式確定貸款利率:

a,、按原貸款利率計息;

b,、自縮短期限之日起,貸款利率按調(diào)整后的實際期限所對應(yīng)的基準利率和第4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行,,但縮短期限前已經(jīng)計收的利息不予追溯調(diào)整,。

第八條 貸款展期

借款人不能按期歸還本合同項下貸款,需要辦理貸款展期時,,應(yīng)在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請,,經(jīng)貸款人審查同意展期的,雙方另行簽訂展期協(xié)議,。如貸款人不同意展期的,,則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。

第九條 罰息

9.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款,,貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息,,按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收 %確定,。

9.2借款人未按照合同約定使用的貸款,,貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息,按罰息利率計收復(fù)利,。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收 %確定,。

9.3貸款利率按第4.2條的約定進行調(diào)整的,利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動,,其變動周期與利率變動周期一致,。

第十條違約及違約責(zé)任

10.1發(fā)生下列一項或多項情形的,構(gòu)成借款人違約:

a,、借款人未完全適當(dāng)?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z,、保證,、義務(wù)或責(zé)任; b、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實; c,、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的,,抵押人未在約定時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù),或未在約定時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù),。 d,、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量,、權(quán)屬等糾紛,,已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的; e、借款人死亡或被宣告死亡,、失蹤或被宣告失蹤,,或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力,而無繼承人,、受遺贈人,、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務(wù)的; f、借款人涉及刑事案件,、訴訟、仲裁,、糾紛,對其償債能力產(chǎn)生不利影響的; g,、借款人對其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償,或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù),,已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的,。 h、發(fā)生第10.2條所述情形,,借款人未另行提供貸款人認可的新的擔(dān)保的; i,、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。

10.2借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息,,或發(fā)生其他違約情形的,,貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,宣布貸款提前到期,,要求借款人提前清償全部或部分貸款,,以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用,,直至解除合同,。

10.3借款人違約,除第11.2條的約定外,,貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施,。

第十一條 扣收

11.1借款人未按照約定償還到期(包括提前到期)貸款本金,、利息、罰息,、違約金,、補償金或其他費用的,貸款人有權(quán)從借款人開立在西安市商業(yè)銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償,,但是貸款人應(yīng)當(dāng)通知借款人,。對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的,貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務(wù),。

11.2貸款人扣收借款人未到期的定期存款時,,需全部提前支取的,按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息;需部分提前支取的,,提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息,,其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失,,由借款人承擔(dān),。

第十二條 費用

訂立和履行本合同所需的登記、公證,、評估等費用,,以及由于借款人和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù),貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費,、評估費,、拍賣費等所有費用由借款人承擔(dān)。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用,,貸款人有權(quán)隨時向借款人追償,,并從貸款墊付之日起計收活期存款利息。

第十三條 共同借款

本合同如涉及二人以上(含)共同借款,,共同借款人均應(yīng)履行本合同項下義務(wù),,對全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任,貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費用,。

抵押條款

本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時,,抵押人承諾并遵守如下條款:

第十四條 抵押物

14.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保,抵押物詳見《抵押物清單》,?!兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊c本合同具有同等法律效力,。

14.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定,,不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù),不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制,。

14.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息,、抵押物的從物,、從權(quán)利、附屬物,、添加物,,以及因抵押物毀損、滅失,、或被征用而產(chǎn)生的保險金,、賠償金、補償金或其他形式的替代物,。

14.4抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物,,保證抵押物的完好,貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況,,抵押人應(yīng)予配合,。

14.5抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人出租抵押物的,,應(yīng)當(dāng)通知貸款人并將抵押的事實告知承租人,,且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的,,應(yīng)事先征得貸款人同意,,并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的的收益,,按照第14.8條的約定處理,。

14.6抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀、滅失的,,抵押人應(yīng)及時告知貸款人,并立即采取措施防止損失的擴大,,及時向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的毀損,、滅失證明。

14.7抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,,應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價值減少時,,抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值,或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。

14.8抵押人所獲得的抵押物的賠償金,、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益,,貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理:_____

a,、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務(wù); b,、存入貸款人指定的賬戶,,以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行; c,、用于修復(fù)抵押物,,以恢復(fù)抵押物的價值; d、雙方另行約定的其他方式,。 抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)5?,抵押人可將上述價值自由處分。

14.9抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議,、被查封,、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況,,而給貸款人造成損失的,,應(yīng)向貸款人予以足額補償。

第十五條 擔(dān)保范圍

抵押擔(dān)保范圍包括:本合同項下全部貸款本金,、利息,、罰息、復(fù)利,、違約金,、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用,。

第十六條 抵押登記

16.1本合同簽訂后,,抵押人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù),抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的,,抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記,。

16.2抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的,應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)抵押登記手續(xù),。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后,,應(yīng)在30天或貸款人要求的時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在取得房屋他項權(quán)利證書之前,,抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)由貸款人保管,。

16.3借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后,貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù),。

第十七條抵押物的處分

17.1發(fā)生下列情形之一,,貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償,,或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務(wù):

a,、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;

b、發(fā)生第14.6條所述情形,,抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;

c,、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。

17.2未經(jīng)本抵押權(quán)人同意,抵押人不得將本抵押合同項下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為,。抵押人違反此約定的,,抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期,并申請人民法院強制執(zhí)行,。

17.3處分抵押物的所得在償還抵押物擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的,,貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。

17.4貸款人處分抵押物時,,抵押人應(yīng)予積極配合,。對本合同項下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,在人民法院裁定拍賣,、變賣或者抵債后,,抵押人應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)主動騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時住房,,抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金,,應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。

17.5貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用,,應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除,。質(zhì)押條款 本合同項下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時,出質(zhì)人承諾并遵守如下條款:

第十八條 質(zhì)物

18.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔(dān)保,,質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》,。《質(zhì)物清單》作為本合同附件,,與本合同具有同等法律效力,。

18.2《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定,不作為貸款人處分質(zhì)物時的估價依據(jù),,不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制,。

18.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息,以及因質(zhì)物毀損,、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金,、賠償金、補償金,。

18.4質(zhì)物價值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動的,貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補足質(zhì)物價值,,借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時間內(nèi)補足,。

18.5質(zhì)物移交貸款人保管的,貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù),,因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的,,貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的,,出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存,,或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物,。

18.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補償金,、保險金以及處分質(zhì)物所得收益,,貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理:

a、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務(wù);

b,、存入貸款人指定帳戶,,以擔(dān)保主合同項下債務(wù)的履行;

c、用于修復(fù)質(zhì)物,,以恢復(fù)質(zhì)物的價值;

d,、雙方另行約定的其他方式。 出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)5?,出質(zhì)人可將上述款項自由處分,。

甲方:____________乙方:____________

個人購房借款合同原件篇二

篇一:個人購房借款合同樣本

借款人:

貸款人:

借貸條款

第一條貸款種類和金額貸款人根據(jù)借款人的申請,同意向其發(fā)放以下第種貸款,,金額為人民幣元(大寫:),,大小寫金額不一致時,以大寫為準,。

a,、個人商品住房貸款b、個人商業(yè)用房貸款c,、個人自建房貸款d,、經(jīng)濟適用房貸款e、集資建房貸款(房改房)f,、其他:

第二條貸款用途本合同項下貸款用途為,。未經(jīng)貸款人書面同意,借款人不得將貸款挪作他用,,貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用,。

第三條貸款期限本合同項下貸款期限為個月,自年月日起至年月日止,,實際放款日與到期日以借據(jù)為準,。借據(jù)為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力,。

第四條利率

4.1貸款利率以中國人*銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率,,(上/下)浮%,據(jù)此確定年利率為%,,并按照以下公式換算:月利率=年利率/12,,日利率=年利率/360。

4.2貸款發(fā)放前,基準利率調(diào)整并適用于本合同項下貸款的,,適用新的基準利率并按照第4.1條的約定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準利率調(diào)整,,貸款利率按照以下第種方式處理:a、貸款期限在一年(含)以下的,,執(zhí)行本合同利率,,不分段計息;貸款期限在一年以上的,自每次基準利率調(diào)整之日的次年1月1日開始,,按該次調(diào)整后的基準利率(如基準利率在一個公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的,,則以該公歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準利率為準)及上述4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率;b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整;c,、其他:,。

第五條放款

5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是:本合同項下?lián)R呀?jīng)生效(以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的,已辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù),,且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)保),,且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約行為。

5.2借款人授權(quán)貸款人將貸款分次劃入下列賬戶,,貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進行,。貸款利息自實際放款日起計算:戶名:賬號:開戶行:

5.3貸款資金應(yīng)由貸款人通過受托支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托,,將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象,。貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件,支付后做好有關(guān)細節(jié)的認定記錄,,并詳細記錄資金流向,,歸集保存相關(guān)憑證。

5.4在貸款發(fā)放和支付過程中,,借款人出現(xiàn)以下情形之一的,,貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件,或停止貸款資金的發(fā)放和支付:

a,、擅自改變貸款用途,,挪用貸款;b、借款期間,,借款人未按約定的還款計劃按時,、足額歸還貸款本息;c、借款人擅自將抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓,、出租或重復(fù)抵押等;d、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查;e,、提供的文件、資料不實,已經(jīng)或可能造成貸款損失;f,、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議;g,、保證人違反保證條款或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價值明顯減少影響我行實現(xiàn)質(zhì)權(quán),,而借款人未按要求落實新保證或新抵(質(zhì))押;h,、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,,其遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承人,、受遺贈人、監(jiān)護人,、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同;i,、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)或支付。

第六條還款

6.1經(jīng)協(xié)商一致,,借款人按下列第種方式償還貸款本息:a,、按月等額本息還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金月利率(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1b、按月等額本金還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率c,、按月等額本金還款法(按日計息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已還本金)日利率本期實際天數(shù)d,、到期一次性還本付息;e、按月付息,,按(月/三個月/六個月/一次性)還本;f,、其他:。

6.2每期還款日:日;最后一期還款日為貸款到期日,。

6.3借款人指定其在貸款人處開立的下列個人結(jié)算賬戶作為專門的還款賬戶:

6.4在每期還款日前,,借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息,并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有未償付的貸款本息或其他費用的,,應(yīng)及時存入還款賬戶,,并授權(quán)貸款人隨時劃收。如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應(yīng)付款項,,貸款人按費用,、利息、本金的順序劃收,。

6.5若還款賬戶發(fā)生掛失,、凍結(jié)、止付,、結(jié)清,,或借款人需要變更還款賬戶的,借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù),。在變更手續(xù)生效前,,若原還款賬戶已無法足額劃轉(zhuǎn),,借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的,,借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條提前還款

7.1借款人提前償還全部或部分貸款,應(yīng)于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請,,經(jīng)貸款人同意,,方可提前還款。

7.2借款人提前還款應(yīng)滿足以下條件:

a,、按如下標準向貸款人支付補償金:

b,、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款,一年后每年提前還款不超過2次,,每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%,。

c、在提前還款時,,在本合同項下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項,,包括但不限于貸款本金、利息,、罰息,、違約金、補償金和其他費用,。

7.3提前還款部分按第四條約定的利率和實際占用天數(shù)計收利息;借款人提前償還全部貸款本金的,,應(yīng)結(jié)清全部利息。

7.4由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的,,未償還部分按下列第種方式確定貸款利率:a,、按原貸款利率計息;b、自縮短期限之日起,,貸款利率按調(diào)整后的實際期限所對應(yīng)的基準利率和第4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行,,但縮短期限前已經(jīng)計收的利息不予追溯調(diào)整。

第八條貸款展期

借款人不能按期歸還本合同項下貸款,,需要辦理貸款展期時,,應(yīng)在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請,經(jīng)貸款人審查同意展期的,,雙方另行簽訂展期協(xié)議,。如貸款人不同意展期的,則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息,。

第九條罰息

9.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款,,貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息,按罰息利率計收復(fù)利,。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定,。

9.2借款人未按照合同約定使用的貸款,,貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息,按罰息利率計收復(fù)利,。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定,。

9.3貸款利率按第4.2條的約定進行調(diào)整的,利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動,,其變動周期與利率變動周期一致。

第十條違約及違約責(zé)任

10.1發(fā)生下列一項或多項情形的,,構(gòu)成借款人違約:

a,、借款人未完全適當(dāng)?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證,、義務(wù)或責(zé)任;b,、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實;c、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的,,抵押人未在約定時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù),,或未在約定時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。d,、借款人所購房產(chǎn)或抵押物,、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛,,已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的;e,、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤,,或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力,,而無繼承人、受遺贈人,、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務(wù)的;f,、借款人涉及刑事案件、訴訟,、仲裁,、糾紛,對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;g,、借款人對其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償,,或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù),已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的,。h,、發(fā)生第10.2條所述情形,借款人未另行提供貸款人認可的新的擔(dān)保的;i,、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形,。

10.2借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息,,或發(fā)生其他違約情形的,貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,,宣布貸款提前到期,要求借款人提前清償全部或部分貸款,,以及所產(chǎn)生的利息,、罰息及其他費用,直至解除合同,。

10.3借款人違約,,除第11.2條的約定外,貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施,。

第十一條扣收

11.1借款人未按照約定償還到期(包括提前到期)貸款本金,、利息、罰息,、違約金,、補償金或其他費用的,貸款人有權(quán)從借款人開立在西安市商*銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償,,但是貸款人應(yīng)當(dāng)通知借款人,。對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的,貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務(wù),。

11.2貸款人扣收借款人未到期的定期存款時,,需全部提前支取的,按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息;需部分提前支取的,,提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息,,其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失,,由借款人承擔(dān),。

第十二條費用

訂立和履行本合同所需的登記、公證,、評估等費用,,以及由于借款人和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù),貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費,、評估費,、拍賣費等所有費用由借款人承擔(dān)。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用,,貸款人有權(quán)隨時向借款人追償,,并從貸款墊付之日起計收活期存款利息。

第十三條共同借款

本合同如涉及二人以上(含)共同借款,,共同借款人均應(yīng)履行本合同項下義務(wù),,對全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任,,貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費用。

抵押條款

本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時,,抵押人承諾并遵守如下條款:

第十四條抵押物

14.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保,,抵押物詳見《抵押物清單》?!兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊?,與本合同具有同等法律效力。

14.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定,,不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù),,不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。

14.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息,、抵押物的從物、從權(quán)利,、附屬物,、添加物,以及因抵押物毀損,、滅失,、或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金,、補償金或其他形式的替代物,。

14.4抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物,保證抵押物的完好,,貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況,,抵押人應(yīng)予配合。

14.5抵押權(quán)存續(xù)期間,,抵押人出租抵押物的,,應(yīng)當(dāng)通知貸款人并將抵押的事實告知承租人,且出租期限不得長于貸款期限,。以其他方式處分抵押物的,,應(yīng)事先征得貸款人同意,并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員,。由此取得的的收益,,按照第14.8條的約定處理。

14.6抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀,、滅失的,,抵押人應(yīng)及時告知貸款人,并立即采取措施防止損失的擴大,,及時向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的毀損,、滅失證明,。

14.7抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價值減少時,,抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值,,或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

14.8抵押人所獲得的抵押物的賠償金,、補償金,、保險金以及處分抵押物所得收益,貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理:

a,、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務(wù);b,、存入貸款人指定的賬戶,以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行;c,、用于修復(fù)抵押物,,以恢復(fù)抵押物的價值;d、雙方另行約定的其他方式,。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)5?,抵押人可將上述價值自由處分。

14.9抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議,、被查封,、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況,,而給貸款人造成損失的,,應(yīng)向貸款人予以足額補償。

第十五條擔(dān)保范圍

抵押擔(dān)保范圍包括:本合同項下全部貸款本金,、利息,、罰息、復(fù)利,、違約金,、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用,。

第十六條抵押登記

16.1本合同簽訂后,,抵押人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù),抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的,,抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記,。

16.2抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的,應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)抵押登記手續(xù),。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后,,應(yīng)在30天或貸款人要求的時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在取得房屋他項權(quán)利證書之前,抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)由貸款人保管,。

16.3借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后,,貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。

第十七條抵押物的處分

17.1發(fā)生下列情形之一,,貸款人有權(quán)將抵押物拍賣,、變賣后以所得價款優(yōu)先受償,或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務(wù):

a,、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;b,、發(fā)生第14.6條所述情形,抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;c,、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形,。

17.2未經(jīng)本抵押權(quán)人同意,抵押人不得將本抵押合同項下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為,。抵押人違反此約定的,,抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期,并申請人民法院強制執(zhí)行,。

17.3處分抵押物的所得在償還抵押物擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的,,貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。

17.4貸款人處分抵押物時,,抵押人應(yīng)予積極配合。對本合同項下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,,在人民法院裁定拍賣,、變賣或者抵債后,抵押人應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)主動騰空房屋,。如果貸款人同意向抵押人提供臨時住房,,抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金,應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除,。

17.5貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用,,應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。質(zhì)押條款本合同項下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時,,出質(zhì)人承諾并遵守如下條款:

第十八條質(zhì)物

18.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔(dān)保,,質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》?!顿|(zhì)物清單》作為本合同附件,,與本合同具有同等法律效力。

18.2《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定,,不作為貸款人處分質(zhì)物時的估價依據(jù),,不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。

18.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息,以及因質(zhì)物毀損,、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金,、賠償金、補償金,。

18.4質(zhì)物價值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動的,,貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補足質(zhì)物價值,借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時間內(nèi)補足,。

18.5質(zhì)物移交貸款人保管的,,貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù),因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的,,貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的,出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存,,或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物,。

18.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補償金,、保險金以及處分質(zhì)物所得收益,,貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理:

a、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務(wù);b,、存入貸款人指定帳戶,,以擔(dān)保主合同項下債務(wù)的履行;c、用于修復(fù)質(zhì)物,,以恢復(fù)質(zhì)物的價值;d,、雙方另行約定的其他方式。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)5?,出質(zhì)人可將上述款項自由處分,。

第十九條擔(dān)保范圍

質(zhì)押擔(dān)保范圍包括:本合同項下全部貸款本金、利息,、罰息,、復(fù)利、違約金,、補償金,、質(zhì)物保管費用、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用,。

第二十條交付和登記

20.1本合同簽訂后,,出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人,貸款人驗收無誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù),,質(zhì)物的保管費用由出質(zhì)人承擔(dān),。

20.2本合同項下質(zhì)物依法需辦理質(zhì)押登記的,出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù);登記事項發(fā)生變化依法需經(jīng)變更登記的,出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時辦理變更登記,。借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后,,貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù),并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人,。

第二十一條質(zhì)物的處分

21.1發(fā)生下列情形之一,,貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣,、兌現(xiàn),、提現(xiàn),以所得價款優(yōu)先受償,,或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務(wù):

a,、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;b、發(fā)生18.4條所述情形,,出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補足質(zhì)物價值的;c,、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務(wù);d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形,。

21.2質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于主債務(wù)履行期的,,貸款人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。貸款人依前款約定兌現(xiàn)價款后,,應(yīng)與出質(zhì)人協(xié)商,,將兌現(xiàn)的價款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定帳戶,以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行,。

21.3質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿日,,借款人在債務(wù)履行期屆滿后30天內(nèi)仍未清償債務(wù)的,貸款人有權(quán)將質(zhì)物提前兌現(xiàn)或提現(xiàn),,以所得價款清償所擔(dān)保的債權(quán),因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔(dān);如果質(zhì)物在借款人債務(wù)履行期屆滿30天內(nèi)到期的,,貸款人應(yīng)在質(zhì)物到期日按第21.2條約定的方式處分質(zhì)物,。22.4未經(jīng)本質(zhì)押權(quán)人同意,質(zhì)押人不得將本質(zhì)押合同項下的質(zhì)押物再行質(zhì)押或發(fā)生其他任何有損質(zhì)押權(quán)人權(quán)利的行為,。質(zhì)押人違反此約定的,,質(zhì)押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期,并申請人民法院強制執(zhí)行,。

21.5處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的,,貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還出質(zhì)人。保證條款本合同項下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時,,保證人承諾并遵守如下條款:

第二十二條保證方式

保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證,。

第二十三條保證范圍

保證擔(dān)保范圍包括:本合同項下全部貸款本金、利息、罰息,、復(fù)利,、違約金、補償金,、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用,。

第二十四條保證期間

保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間按下列第種方式確定:

24.1階段性連帶責(zé)任保證:保證期間為貸款到期之日起兩年,但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項權(quán)利證書之日起,,保證人的保證責(zé)任自動解除,,但對在此之前已到期的借款人的債務(wù),保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任,。

24.2全程連帶責(zé)任保證:保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年,。

第二十五條扣收

保證人不按本合同約定履行保證擔(dān)保責(zé)任的,保證人授權(quán)貸款人從保證人開立在西安市商*銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償,??凼毡WC人的定期存款的,按第11.2條的約定執(zhí)行,。貸款人扣收時應(yīng)當(dāng)通知保證人,。

其他條款

第二十六條轉(zhuǎn)讓

26.1貸款人無需征得借款人和擔(dān)保人同意,可將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方,。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人,,通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的,,抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予以配合,。

26.2未經(jīng)貸款人書面同意,借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項下的任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方,。

第二十七條借款人和擔(dān)保人承諾

27.1貸款發(fā)放后,借款人與售房人就所購房屋質(zhì)量,、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛,,均不減少或免除借款人的還款責(zé)任,也不限制,、減少或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任,,本合同應(yīng)正常履行。

27.2發(fā)生下列情形之一,,無需經(jīng)擔(dān)保人同意,,擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任:

a、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款,,但是未加重借款人的責(zé)任的;b,、貸款人宣布貸款提前到期的;c,、貸款利率依據(jù)第四條約定進行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的;d、貸款人將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的,。

第二十八條保險

28.1如果貸款人要求,,抵押人/出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物/質(zhì)押物保險,保險期限應(yīng)不短于貸款期限,,保險金額應(yīng)不低于貸款金額,。保險費用由投保人負擔(dān)。

28.2保險單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人,,并且保險單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款,。保險單中應(yīng)當(dāng)特別約定,一旦發(fā)生保險事故,,保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付貸款人指定賬戶,。保險賠償金應(yīng)按照本合同第14.8條的約定處理。

28.3在貸款人在本合同項下的債權(quán)未得到全額清償前,,抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷或撤銷,,貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù),相關(guān)費用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔(dān),。

第二十九條公證

如果貸款人要求,,各方應(yīng)對本合同進行強制執(zhí)行公證。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強制執(zhí)行效力,,借款人或擔(dān)保人不履行本合同項下義務(wù)的,,貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第三十條通知

發(fā)生下列情形之一,,借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人:

30.1借款人的其他任何債務(wù)到期(包括被宣布提前到期)后未予清償,,或者借款人未予履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù);

30.2涉及刑事案件、訴訟,、仲裁,、糾紛,對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;

30.3地址,、聯(lián)系方式,、工作單位發(fā)生變更;

30.4抵押物被查封、扣押,、凍結(jié),、征用,、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭議;

30.5擔(dān)保人為法人或其他組織的,,其經(jīng)營機制發(fā)生變化,包括但不限于:股份制改造,、承包,、租賃,、合并、分立,、聯(lián)營,、合資或合作;歇業(yè)、解散,、停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記;企業(yè)章程,、法定代表人,、股權(quán)等發(fā)生變更;

30.6影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。

第三十一條保密

貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,,對借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密,,但下列情形除外:

31.1貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機構(gòu)的要求,將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人*銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫,,供具有適當(dāng)資格的機構(gòu)或個人查詢和使用,貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的,,通過中國人*銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔(dān)保人的相關(guān)信息。

31.2借款人,、擔(dān)保人在本合同項下發(fā)生違約行為的,,貸款人有權(quán)視違約情況公開違約信息,或為催收之目的將有關(guān)信息提供給催收機構(gòu),。

31.3法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形,。

第三十二條獨立性

本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性,,也不影響整個合同的效力,。其中,借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除,,不影響抵押條款,、質(zhì)押條款或保證條款的效力,擔(dān)保人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第三十三條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生糾紛,,各方應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成,按下列第種方式解決:

33.1提交仲裁委員會在進行仲裁,。

33.2向貸款人所在地人民法院提起訴訟,。

第三十四條其他

34.1貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權(quán)利,不構(gòu)成對該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更,,也不影響其進一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利,。

34.2本合同各條款的標題僅為方便查閱而設(shè),,不對合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同中的擔(dān)保人分別指抵押人,、出質(zhì)人或保證人;本合同項下有兩種或兩種以上擔(dān)保的,,擔(dān)保人指所有提供擔(dān)保的合同當(dāng)事人。

34.3本合同自各方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效,。抵押或質(zhì)押擔(dān)保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的,,相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立,于登記或交付之日起生效,。

34.4本合同一式份,,合同當(dāng)事人和各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。

第三十五條補充條款

貸款人(公章):負責(zé)人或授權(quán)代理人(簽字):

借款人(簽字):共同借款人(簽字):

合同簽署日期:年月

個人購房借款合同原件篇三

甲方:_________________,,身份證號碼為__________________,現(xiàn)住____________

乙方:_________________,,身份證號碼為__________________,,現(xiàn)住_____________

法定代表人(單位)_____________

甲方等人因購買房屋,資金不足,,特向乙方請求借款,。經(jīng)雙方協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議

一,、乙方借給甲方人民幣______元(大寫:______________元整),,甲方應(yīng)于____________年________月_______日前歸還完畢。

二,、甲方同意乙方扣除其在______年______月______日至______年______月______日期間在乙方享有的股份分紅_______________元作為還款,。在此期間,若甲方的股份分紅總額不足____________萬元的,,甲方需將不足部分補齊還給乙方,。

三、甲方等人對第一項的借款_______________元整承擔(dān)連帶償還責(zé)任,。

四,、本協(xié)議書一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方:_________________乙方:_________________

____________年________月______日

個人購房借款合同原件篇四

甲方_____________

乙方_____________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,達成如下合同條款,,以茲共同信守:_________________

第一條委托擔(dān)保內(nèi)容:_________________

甲方同意以其房屋向銀行申請抵押貸款,甲方為使順利獲得此項貸款,,特委托乙方提供階段性擔(dān)保,,該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。

第二條委托費的約定:_________________

委托費為_____________元,,,,由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時,一次性支付給乙方,。

第三條甲方義務(wù):_________________

1.甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價總款_____________%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款,,則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方,。

3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費;并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定,,約定支付房屋過戶,申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費,。

4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜,。

第四條乙方義務(wù):_________________

在甲方完全履行本合同前提下,乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任,。

第五條違約責(zé)任:_________________

1.若因甲方原因,,導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行,則視為甲方違約,,甲方交納給乙方的委托代理費不予退還,,歸乙方所有。

2.若因乙方原因,,導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費的,,乙方應(yīng)返還,同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費的違約金給甲方,。

第六條本合同履行過程中若雙方有爭議,,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件,,系本合同組成部分,。

第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。

第九條本合同一式二份,,甲乙雙方各持一份,,雙方簽字或蓋章生效。

甲方_____________乙方_____________

身份證號:_________________代表人_____________

住所:_________________地址:_________________

電話:_________________電話:_________________

郵編:_________________郵編:_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

個人購房借款合同原件篇五

甲 方: 乙 方:

甲方因 需要 ,,特向乙方申請借款,。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項下借款,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,購房借款合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,,雙方必須嚴格履行,。

一,、借款金額、時間

第一條,、 本次借款用于買房,,共計人民幣:

第二條、 總計人民幣(大寫):

第三條,、 本合同借款自 年 月 日起成立

二,、借款利率

第四條、本合同利率現(xiàn)為現(xiàn)行公積金借款年利率 3.75% ,。本合同利率,,不受國家法定利率的調(diào)整而影響。

第五條,、具體還款明細見附件

三,、借款償還

第六條、本合同項下的借款本息,,采取有錢即還款方式,,還款金額由乙方簽字生效。

四,、違約責(zé)任

第七條,、乙方有權(quán)終止借款合同,并向甲方追償,,或依法處分其下房產(chǎn),。

五、附則

第八條,、本合同及其附屬的任何修改,、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。

第九條,、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名后生效,,至甲方將本合同項下全部款項清償時終止。

第十條,、本合同正本一式貳份,,合同雙方各執(zhí)一份。

甲方: 乙方:

簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

個人購房借款合同原件篇六

借款單位:_________(簡稱甲方)

貸款銀行:_________(簡稱乙方)

簽訂日期:_________年_________月_________日

甲方為_________需要,,依據(jù)《單位住房貸款辦法》,,特向乙方申請借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,,特簽訂本合同,共同遵守。

一,、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________,,保證用于_________。借款期限為_________年_________個月,,即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金:

_________年_________月_________日_________元;

_________年_________月_________日_________元,。

三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金:_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元,。

四,、貸款利息,自支用貸款之日起,,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_________‰計算,,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,,逾期部分加收利息_________%,,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息_________%,。

五,、乙方未能按用款計劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),,每天付甲方萬分之三的違約金,。甲方不能按時付息,乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款,。

六,、在本合同有效期內(nèi),如國家調(diào)整利率,,從調(diào)整之日起,,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息,同時書面通知甲方和擔(dān)保單位,。

七,、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔(dān)保的,,由擔(dān)保方代為償還,擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,,乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益,。

八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計,、會計,、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動,,檢查貸款使用情況,。

九、甲方法人變更時,,應(yīng)提前_________天通知乙方,,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十,、甲方填報的借款申請書,,抵押或擔(dān)保協(xié)議書,均為本合同組成部分,。變更合同條款,,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補充文本,。

十一,、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部償清后失效,。

十二,、本合同正本三份,甲方,、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本_________份,,送_________。

十三,、補充條款:_________,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人購房借款合同原件篇七

編號

借款人(即抵押人,以下簡稱甲方):

身份證件名稱及號碼:居民身份證:住所:聯(lián)系電話:郵政編碼:

共同借款人:

身份證件名稱及號碼:居民身份證:住所:聯(lián)系電話:郵政編碼:

貸款人(即抵押權(quán)人,,以下簡稱乙方):

住所:聯(lián)系電話:郵政編碼:法定代表人負責(zé)人:

保證人(以下簡稱丙方):法定代表人:住所:聯(lián)系電話:郵政編碼:

甲方,、乙方和丙方

依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī),,經(jīng)平等協(xié)商一致,,訂立本合同。

第一條借款金額

1.1貸款金額詳見本合同第20.1條

第二條貸款用途及支付對象

2.1本合同項下貸款用于購買本合同第20.9條約定的房屋,。

在貸款期間,,甲方承諾本合同項下貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資,,不用于借貸牟取非法收入,,不用于其它國家法律法規(guī)規(guī)定不得經(jīng)營的項目,,否則,甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的任何損失,。

2.2本合同項下支付對象為本合同丙方,。

第三條貸款利率

3.1甲方可在浮動利率或階段性固定利率方式中選擇一種,詳見本合同第20.2條,。

3.2在貸款期限內(nèi),,甲方如欲將浮動利率變更不階段性固定利率,或?qū)㈦A段性固定利率變更為階段性固定利率,,或?qū)㈦A段性固定利率變更為浮動利率,,需提前向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方同意后執(zhí)行,。

3.3執(zhí)行階段性固定利率未滿一年的,,不得將固定利率變更為浮動利率,執(zhí)行固定利率滿一年后,,甲方申請將階段性固定利率變更為援利率的,,應(yīng)按本合同第208條的約定向乙方支付違約金,。

第四條貸款期限

4.1貸款期限詳見本合同第20.3條

第五條貸款的發(fā)放和支付

5.1除非乙方豁免如下一項或幾項條件,,乙方發(fā)放本合同項下貸款的前提是以下條件得到全部滿足。

5.1.1甲方已向乙方提供購房合同正本及有關(guān)資料和文件,,并已足額支付首款;

5.1.2甲方?jīng)]有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項;

5.1.3甲方履行了乙方要求的申請貸款和擔(dān)保手續(xù);

5.1.4乙方認為必要的其他條件,。

5.2本合同項下貸款采用受托支付方式,乙方在經(jīng)審查同意發(fā)放貸款后,,甲方委托和授權(quán)乙方將貸款劃入丙方賬戶(賬戶名稱,、賬號見第20.4條)。

貸款從乙方賬戶劃出即視為乙方的貸款義務(wù)履行完畢,,貸款劃出日即為實際貸款發(fā)放日,,乙方自此日起開始計收利息。

第六條貸款償還

6.1甲方慶根據(jù)乙方有關(guān)貸款規(guī)定,,在下述還款方式中選擇一種方式償還貸款本息,,甲方選擇的還款方式詳見本合同第20.5條。

6.1.1到期一次性還本付息法,,即貸款到期日一次性償還貸款本金并支付所有利息,。

6.1.2按月等額本息還款法,即貸款期限內(nèi)每月以相等的額度還貸款本息,,計算公式為:貸款本金____月利率____(1+月利率)

還款月數(shù)還款月數(shù)每月還款額————————————————————(1+月利率)-1

6.1.3按月等額本金還款法,,即貸款期限內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月結(jié)清,,計算公式為:

貸款本金

每月還款額——————+(本金-累計已還本金額)____月利率

還款月數(shù)

6.1.4按單周或雙周等額本息還款法

6.1.5按單周或雙周等額本金還款法

6.1.6等比遞增還款法

6.1.7等比遞減還款法

6.1.8等額比遞增還款法

6.1.9等額遞減還款法

6.1.10寬限期等額本息還款法

6.1.11寬限期等額本金還款法

6.2甲方應(yīng)當(dāng)于本合同規(guī)定的每期還款日(詳見20.5條)前,,將當(dāng)期應(yīng)償還的貸款本息及其他款項足額存入在乙方開立的還款賬戶(賬戶名稱及賬號詳見第20.6條),并不可撤銷地授權(quán)乙方于當(dāng)期還數(shù)日直接從該賬戶劃收應(yīng)收款項。

還款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)時,,甲方應(yīng)及時提供其他賬戶作為新的還款賬戶或到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù),。

6.3甲方違反本合同約定,逾期或未按約定的金額足額歸還貸款,,乙方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定對逾期貸款加收罰息(逾期貸款罰息利率詳見第20.7條),。

甲方未按合同約定用途使用貸款,乙方有權(quán)按中國人民銀行的規(guī)定對甲方加收罰息(挪用貸款罰息利率見第20.7條),。

對逾期或未按合同約定用途使用貸款的貸款,,從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起,按罰息利率計收利息,,直至清償本息為止,。

對不能按時支付的利息(包括罰息),按罰息利率計收復(fù)利,。

6.4甲,、乙雙方同意遵循先還息后還本的原則,乙方按照“逾期利息(含罰息,、復(fù)利)—逾期本金—當(dāng)期利息—當(dāng)期本金”的的順序扣劃甲方還入款項,。

如果甲方還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應(yīng)付款項,乙方有權(quán)決定費用,、利息(包括罰息,、復(fù)利)、本金的清償順序,,同時乙方有權(quán)承時從還賬戶中劃收到期應(yīng)付款項,。

第七條提前還款

7.1甲方如欲提前還款,應(yīng)按乙方要求提前將不可撤銷的還款申請書及還款計劃提交乙方,。

乙方經(jīng)審核確認甲方未有拖欠貸款率息及已還清當(dāng)期本息后,,同意甲方申請的,甲方方可提前還款,。

提前還款日前已計收的利息不作調(diào)整,。

7.2甲方提前還款,乙方有權(quán)向甲方收取違約金,,具體約定利率合同第20.8條,。

7.3經(jīng)乙方同意,甲方設(shè)定自動提前還款的(階段性固定利率房屋貸款以及約定收取提前還款違約金的除外),,按自動提前還款約定執(zhí)行,,其體約定見本合同第20.8條。

第八條貸款擔(dān)保

8.1本合同項下的貸款提保為抵押加階段性保證,。

抵押加階段性保證指甲方同意將以本合同項下貸款資金所購房屋抵押給乙方,,以作為甲方償還本合同項下貸款的擔(dān)保,。

對甲方取得該房屋的所有權(quán)并辦妥乙方為抵押權(quán)入的抵押登記之前所產(chǎn)生的所有甲方應(yīng)付款項,丙方提供階段性連帶責(zé)任保證,。

8.2擔(dān)保范圍

8.2.1本合同項下的貸款本金,、利息(含復(fù)利)、罰息;

8.2.2違約金,、賠償金,、補償金。

8.2.3為實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的費用(包括但不限于律師費,、評估費,、拍賣費、訴訟費,、保全費,、差旅費等)。

第九條抵押

9.1抵押特

本合同中的抵押特是指甲方向乙方貸款所購買的房屋,,具體內(nèi)容見本合同第20.9條,。

9.2抵押物共有人

本合同特的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押,并同意受本合同約束,。

9.3甲方取得所有購房屋的所有權(quán)證之日起,,甲乙雙方必須在本合同第20.11條約定的時限內(nèi)依照法律規(guī)定辦理抵押物的登記手續(xù)。

9.4抵押權(quán)的行使

出現(xiàn)下列情形之一,,乙方可以行使抵押權(quán),,并有權(quán)以處分抵押物所得價款清償或提前清償本合同項下的債務(wù);

9.4.1甲方不按照本合同規(guī)定償還到期應(yīng)付貸款和或其他應(yīng)付款項;

9.4.2甲方違反本合同的約定同,,乙方宣布提前收回貸款,,乙方未受清償或未受完全清償?shù)摹?/p>

9.5乙方可選擇下列方式之一實現(xiàn)抵押權(quán)

9.5.1與甲方協(xié)議以抵押物折價受償;

9.5.2拍賣受償;

9.5.3變賣受償;

9.5.4法律允許的其他方式

9.6甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)利證書及其他有效證明文件和相應(yīng)資料,經(jīng)甲方和乙方確認后,,由乙方保管,。

9.7、抵押關(guān)系終止

甲方還清全部貸款本息及其它應(yīng)付款項,,并履行了本合同的全部義務(wù),,則抵押關(guān)系終止。

第十條保證

10.1保證方式

兩方對息本合同生效之日起至甲方就本合同項下所購房屋取得房屋所有權(quán)證,,辦妥抵押登記和其他相關(guān)手續(xù),,并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方持有之日止(“擔(dān)保階段”)甲方的所有應(yīng)付款項承擔(dān)連帶保證責(zé)任,如甲方在擔(dān)保階段內(nèi)未能依照本合同的約定按時償還貸款本息和或相關(guān)費用的,,在保證期間內(nèi),,乙方有權(quán)直接要求兩方承擔(dān)保證責(zé)任,并有權(quán)從丙方在中信銀行任何營業(yè)機構(gòu)開立的賬戶中直接扣劃,。

10.2保證期間

保證期間為擔(dān)保階段內(nèi)甲方每期應(yīng)付款項逾期之日起至擔(dān)保階段屆滿后兩年,。

本合同一式二份,,甲方乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)乙方(簽名或者蓋章)

年月日年月日

個人購房借款合同原件篇八

經(jīng)_______(下稱貸款人),、_______(下稱借款人)和__________(下稱擔(dān)保方)充分協(xié)商,,根據(jù)《_____》《_____》及其他有關(guān)規(guī)定簽訂本合同,共同遵守,。

第一條自______年_____月_____日起,,由貸款人向借款人提供__________(種類)貸款(大寫)_________元,用于________,,還款期限至______年_____月_____日止,,利率按月息____%計算。如遇國家貸款利率調(diào)整,,按調(diào)整后的新利率和計息方法計算,。

具體用款、還款計劃如下:(具體寫到______日前還款多少,,計劃還款多久等還款計劃)_________________,。

第二條貸款人應(yīng)在符合國家信貸政策、計劃的前提下,,按期,、按額向借款人提供貸款。否則,,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金,。違約金數(shù)額的計算,與逾期貸款的加息同,。

第三條借款人愿遵守貸款人的有關(guān)貸款辦法規(guī)定,,并按合同規(guī)定用途使用。否則,,貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款,,收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分,,按規(guī)定加收_____%利息,。

第四條借款人應(yīng)按期償還貸款本息。__________________愿作為借款人對合同載明的全部貸款正當(dāng)使用和按期還款的保證人,。對借款人轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為,,保證人承擔(dān)連帶責(zé)任;貸款人不按期歸還貸款本息時,由保證人承擔(dān)代償責(zé)任,。保證人相互間負連帶保證責(zé)任,。

貸款人按規(guī)定收回或提前收回貸款,可直接從借款人存款帳戶中扣收,。

第六條貸款到期,,借款人及保證人無力歸還,,又未申請延期或未與貸款人簽訂延期協(xié)議的,從逾期之日起,,貸款人加收_____%的利息,,并可以從借款人及保證人的存款賬戶上直接扣收逾期貸款本息。

第七條當(dāng)借款人及保證人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個償權(quán)人的債務(wù)時,,借款人,、保證人愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款人的貸款本息,。

第八條借,、貸及保證各方發(fā)生糾紛,由各方協(xié)商解決,,需要訴訟的,,向______人民法院提起訴訟;申請_____的,按有關(guān)_____規(guī)定辦理,。

第九條其他

第十條本合同未盡事宜,,按國家有關(guān)法規(guī)和銀行有關(guān)貨款規(guī)定辦理。

第十一條本合同經(jīng)各方簽章后生效,。

本合同一式__________份,,借、貸,、保證人各持_____份,。

借款人:(公章)_________________________________

法定代表人(或者授權(quán)委托人):(簽章)________

貸款人:(公章)________________________________

法定代表人:(簽章)____________________________

保證人:(公章)________________________________

法定代表人:____________________________________

____________年________月________日

個人購房借款合同原件篇九

甲方:_________,身份證號碼為________________________,,現(xiàn)住___________________________;

乙方:_________,,身份證號碼為________________________,現(xiàn)住___________________________;

法定代表人(單位):_________

甲方等人因購買房屋,,資金不足,,特向乙方請求借款,。經(jīng)雙方協(xié)商,,自愿達成如下協(xié)議:

一、乙方借給甲方人民幣___元(大寫:______元整),,甲方應(yīng)于年 月 日前歸還完畢,。

二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款,。在此期間,,若甲方的股份分紅總額不足萬元的,甲方需將 不足部分補齊還給乙方,。

三,、甲方等人對第一項的借款______元整承擔(dān)連帶償還責(zé)任,。

四、本協(xié)議書一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:_______________乙方:_______________

年 月 日 年 月 日

個人購房借款合同原件篇十

甲方:

乙方:

身份證號:

甲,、乙雙方協(xié)商一致,,就甲方借款給乙方購房事宜,達成如下協(xié)議:

一,、協(xié)議主旨

甲方同意向乙方提供借款,,乙方同意按本合同約定使用借款,并在本合同約定的條件成就時歸還借款,,承擔(dān)本合同約定的義務(wù),。

二、借款

1.金額:人民幣,。

2.用途:乙方購房,。不足部分由乙方自行補足。

房產(chǎn)信息:房產(chǎn)登記在乙方名下,。

3.付款時間:年月日前甲方向乙方提供借款,。

4.乙方指定收款賬號:。

開戶行:,。

戶名:,。

5.甲方在實際付款之前,有權(quán)停止履行本協(xié)議,。

三,、服務(wù)期

1.甲、乙雙方協(xié)商一致,,自本協(xié)議簽訂之日起,,乙方需至少在甲方工作年。如乙方在甲方工作至服務(wù)期滿,,乙方無須再歸還本協(xié)議約定的借款,。

2.服務(wù)期滿之前,發(fā)生如下情形之一的,,乙方應(yīng)立即歸還本協(xié)議約定的全部借款:乙方提出辭職的,,無論何種理由; 乙方停止工作的;因為《民法典》第39條規(guī)定的情形之一,導(dǎo)致甲方解除勞動關(guān)系的;勞動合同到期,,甲方同意按原條件續(xù)簽勞動合同,,但乙方不同意續(xù)簽的。

3.服務(wù)期滿之前,,發(fā)生如下情形之一的,,乙方應(yīng)立即按比例歸還本協(xié)議約定的借款:因為《民法典》第40條規(guī)定的情形之一,,解除或終止勞動關(guān)系的;因為《民法典》第41條規(guī)定的情形之一,解除或終止勞動關(guān)系的;因為《民法典》第44條規(guī)定的情形之一,,解除或終止勞動關(guān)系的;雙方協(xié)商解除勞動關(guān)系的,。此種情形下,乙方應(yīng)歸還的借款金額為:借款總額/服務(wù)期總月份數(shù)*已經(jīng)服務(wù)的月份數(shù),。已經(jīng)服務(wù)的月份數(shù)=自本協(xié)議簽訂之日起,,至解除或終止勞動關(guān)系之日止,乙方為甲方服務(wù)的月份數(shù),。

4.根據(jù)本協(xié)議約定,,乙方應(yīng)歸還借款之日起五日內(nèi)乙方仍未歸還的,每逾期一天,,應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付滯納金,。

四、補充約定

1.乙方如因購房與開發(fā)商發(fā)生任何質(zhì)量爭議或其他爭議,,均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

2.乙方所購房產(chǎn)所發(fā)生的費用、責(zé)任等均由乙方自行承擔(dān),。

3.如本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)乙方未實際購買或與開發(fā)商解除購買,,則甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部借款。

五,、爭議處理

1.本協(xié)議履行過程中如果雙方發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,甲,、乙雙方均可向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意本協(xié)議有關(guān)的爭議作為普通民事訴訟,,直接由法院受理,,無須經(jīng)過勞動爭議仲裁程序。

六,、其他

1.本協(xié)議一式二份,,雙方各執(zhí)一份,均具有同等的法律效力,。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

簽署時間:年月日

甲方:

乙方:

個人購房借款合同原件篇十一

甲 方: 乙 方:

甲方因 需要 ,特向乙方申請借款,。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項下借款,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,,購房借款合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,雙方必須嚴格履行,。

一,、借款金額、時間

第一條,、 本次借款用于買房,,共計人民幣:

第二條、 總計人民幣:

第三條,、 本合同借款自 年 月 日起成立

二,、借款利率

第四條、本合同利率現(xiàn)為現(xiàn)行公積金借款年利率 3.75% ,。

本合同利率,,不受國家法定利率的調(diào)整而影響。

第五條,、具體還款明細見附件

三,、借款償還

第六條、本合同項下的借款本息,,采取有錢即還款方式,,由監(jiān)督,還款金額由乙方簽字生效,。

四,、違約責(zé)任

第七條、乙方有權(quán)終止借款合同,,并向甲方追償,,或依法處分其下房產(chǎn)。

五,、附則

第八條,、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效,。

第九條,、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名后生效,至甲方將本合同項下全部款項清償時終止,。

第十條,、本合同正本一式貳份,合同雙方各執(zhí)一份,。

甲方: 乙方:

簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

個人購房借款合同原件篇十二

貸款人:_______________ (以下簡稱甲方)

借款人: _______________(以下簡稱乙方)

保證擔(dān)保人: _______________(以下簡稱丙方)

為了確保甲﹑乙﹑丙三方簽定的編號為: _______________(以下簡稱“合同”)的個人購房借款及擔(dān)保合同的履行,,經(jīng)三方當(dāng)事人協(xié)商一致,對原合同中第2條第1款、第2條第2款,、第2條第3款,、第2條第5款做如下修改,具體如下:

1﹑原合同第2條第1款內(nèi)容為房產(chǎn)名稱及處所 變更為合同第2條第1款房產(chǎn)名稱及處所 .

2,、原合同第2條第2款內(nèi)容建筑面積2條第2款建筑面積

3,、原合同第2條第3款內(nèi)容購置價變更為同第2條第3款內(nèi)容購置價

4、原合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號 變更為合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號 .

除上述變更條款外,,合同中其他條款的內(nèi)容不變,。

本協(xié)議作為被修改的個人購房借款及擔(dān)保合同的補充協(xié)議,與個人購房借款及擔(dān)保合同具有同等效力,。

本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效,。

本協(xié)議一式_______________ 份,各方各執(zhí)一份,,效力相同,。

貸款人:_______________ (蓋章)

借款人: _______________(蓋章)

保證擔(dān)保人: _______________(蓋章)

日期:_______________

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