在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。
景區(qū)承包合作合同篇一
乙方: (以下簡稱乙方)
鑒證方： 縣 鄉(xiāng) 村
依據(jù)國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整,，土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及新農(nóng)村建設政策，乙方通過發(fā)展,，對周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要,，同意接受村民戶主的引進，并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹,、花卉苗木和水草養(yǎng)殖,，蔬菜藥材按國家合同法及相關法律法規(guī),，甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下條款,，共同遵守執(zhí)行,。
一、 承包土地位置及面積：
鄉(xiāng) 村 組 戶主 ,，水田丘,，田畝名稱
面積 畝。
二,、 承包土地經(jīng)營期限：
甲方同意將自家所分包的責任田在本輪三十年責任制所剩年限約 16 年,，(即 20__ 年 3 月 日)至20__年12月31日止流轉(zhuǎn)承包給乙方開發(fā)經(jīng)營。
三,、 承包土地經(jīng)營價格：
承包價格按每畝每年人民幣 1400 元,。每4年遞增200元畝/每年，即20__年至20__年為每年1400元,，20__年至20__為每年1600元;20__年至20__為每年1800元;20__年至20__為每年20__元,。
四、 承包土地經(jīng)營費付款方式
此合同甲,、乙雙方簽字生效,，經(jīng)過村組監(jiān)證認定后，乙方即向甲方交付 1500 元,，作為土地到期稻田還原費,。田租一次性預付四年即20__至20__年的田租，計費標準依據(jù)本合同第三條之規(guī)定,，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營費,，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營費，往后依次類推不得拖延,。
四年期滿后,，每年付款的時間定為11月—12月之間。最后2年的田租一次性付清,。過期不付甲方有權處理苗木,。
五、甲,、乙約定事項
1,、乙方在承包甲方的土地使用權經(jīng)營期內(nèi)，有規(guī)劃,、必須的建設,、開發(fā)、投資、經(jīng)營,、填土,、管理等自主權，并獨立核算,，承擔經(jīng)營期間的一切債權,、債務及責任，乙方必須合法經(jīng)營,。甲方不得以任何的方式進行干涉和另立項目收取乙方不合理的費用,。如國家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔。
2,、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇國家政策性的征地,，按國家征地標準將各項征地補償費甲、乙雙方分劃收取,，即：
(1)土地,、勞動力安置補償費、原有的農(nóng)田建設和原有的水利設施等全部歸甲方的村民組及甲方所有,。
(2)土地上國家有水稻田補償費用全部歸甲方所有。
(3)承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木,、樹木,、構建物、置景,、置物,、填土、挖魚塘補償費全部歸乙方所有,。
3,、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地，按本合同第五項第二條執(zhí)行外,，甲,、乙雙方必須協(xié)商一致方可實施。
4,、承包土地經(jīng)營期滿后,，乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構建無償給甲方，其他置景,、置物,、花卉苗木、樹木和可移動產(chǎn)歸屬乙方,，由乙方自行處理,。
5、承包土地經(jīng)營期滿后，如甲方土地不再對外承包,，則由乙方的土地還原費抵給甲方作為土地還原費用,。如甲方同意繼續(xù)對外承包在同等條件下，乙方有優(yōu)先權,。
6,、乙方承包土地經(jīng)營期內(nèi)保證周邊的水源、道路暢通,。甲方現(xiàn)有水利設施乙方只能搞好不得損壞,，甲方協(xié)助維護乙方所建園內(nèi)的安全設施。
7,、乙方承包土地經(jīng)營開發(fā)在新改革,、新發(fā)現(xiàn)、新技術等各種創(chuàng)新,，甲方應積極配合,，協(xié)助辦理有關手續(xù)。但一切開支費用全部歸屬乙方,。
8,、在稻田公路兩邊預留 米的路面到乙方田地的過路通道。
9,、乙方在生產(chǎn)種植過程中,，樹苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干涉,。
六,、甲、乙雙方責任
1,、對于 20__ 年新租土地甲方保證合同簽定生效之日 20__ 年 3 月 日前不得在已承包處的耕地內(nèi)繼續(xù)種作物,，合同前已經(jīng)種植了過期作物的由甲、乙雙方協(xié)商解決,，確保乙方進場使用,，但不得超過 20__ 年 4 月 31 日。
2,、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變,，用電桿點不變給乙方，機械設備,、電費由乙方自負,。
3、乙方在承包土地經(jīng)營期內(nèi),，甲方及甲方村民組應及時配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關問題,。如乙方需勞動力做事,，在同等條件下優(yōu)先給甲方及當?shù)卮迕瘢仨氉袷匾曳降膭趧又贫取?/p>
4,、乙方必須在承包期內(nèi)合法經(jīng)營,，遵守當?shù)卮逡?guī)民約，按時繳納甲方及甲方村民組的費用,。
5,、乙方在承包期內(nèi)如造成水土流失責任自負(不可抗拒的自然災害除外)。
6,、甲方及甲方村民組應維護乙方合法經(jīng)營,、合法利益，支持協(xié)助乙方各項工作,。
七,、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)
流轉(zhuǎn)土地乙方可采承轉(zhuǎn)包、出租,、互換等方式流轉(zhuǎn),，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期限的剩余期限，土地租金,，交租時限,、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
八,、違約責任：
本合同簽字生效后,，甲、乙雙方必須嚴格遵守執(zhí)行以上條款,，不得因雙方法人代表的變動而變動。如一方違約,，承擔賠償對方雙倍經(jīng)濟損失,。
九、其他：
本合同在乙方承包土地范圍內(nèi)的所有責任田農(nóng)戶全部簽字,，即具有法律效力,。本合同一式四份，乙方一份,，其余的歸甲方,。其他未盡事宜，甲,、乙雙方另行協(xié)商解決,，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力,。
本合同雙方簽字生效,，到期滿甲,、乙雙方處理好與本合同相關的一切事物后失效。
甲方簽字： 乙方簽字：
年月日：
景區(qū)承包合作合同篇二
發(fā)包方(甲方)：________________
法定代表人：________________
承包方(乙方)：________________旅游開發(fā)有限公司
法定代表人：________________
為加快新化縣的旅游發(fā)展,，打造________________溶洞極品品牌,，甲方?jīng)Q定將________景區(qū)經(jīng)營權發(fā)包給乙方。秉著互惠互利的原則,，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一章 承包經(jīng)營范圍,、期限,、形式和主要指標
第一條 承包經(jīng)營范圍：
________縣________局________風景管理處經(jīng)營管理的________項目：具體包括已開發(fā)的________溶洞主體，已修建的龍宮廣場和人工湖,、停車場,、碼頭、渡船(兩艘),、電瓶車道,、管理處辦公樓等景區(qū)配套設施。
第二條 承包經(jīng)營年限：
本合同承包經(jīng)營期限為五十年,，即從________年________月________日起至________年________月________日止,。
第三條 承包經(jīng)營方式：由乙方獨資承包自主經(jīng)營。
第四條 承包款及支付方式：
本全合同的承包費用總額固定為人民幣________億元,。本合簽訂后________天內(nèi),，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營費________萬元人民幣(含已交的意向保證金________萬元)，其余的承包經(jīng)營費按如下方案繳交：
1,、第210年內(nèi)乙方每年繳交承包款________萬元人民幣給甲方;
2,、第1120年內(nèi)乙方每年繳交承包款________萬元人民幣給甲方;
3、第2130年內(nèi)乙方每年繳交承包款________萬元人民幣給甲方;
4,、第3140年內(nèi)乙方每年繳交承包款________萬元人民幣給甲方;
5,、第4150年內(nèi)乙方每年繳交承包款________萬元人民幣給甲方。
從________年開始,，每年________月________日前乙方應付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時間從甲方正式移交________景區(qū)之日起計算,。
第二章 甲方的權利與義務
第五條 甲方的權利如下：
1、有權維護國家合法利益和甲方合理利益不受侵害,。
2,、依法依合同對乙方的經(jīng)營、開發(fā),、資源利用進行監(jiān)督,。
3、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營費用,。
第六條 甲方的義務如下：
1,、成立專門的協(xié)調(diào)服務機構為乙方主動提供優(yōu)質(zhì)服務,，幫 助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境,，確保乙方的合法權益不受侵害,。
2、成立派駐________________景區(qū)的公安警務室,，為乙方提供治安管理服務,。
3、確保乙方享受甲方已出臺及以后制訂的各項招商引資優(yōu)惠政策,。
4,、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營自主權,。
5,、應負責對現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營場所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關報批手續(xù)的復印件。
6,、應負責對總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以20__年8月修訂的________________景區(qū)總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準),，并對景區(qū)的規(guī)劃控制工作進行重點保護和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)，除乙方可按規(guī)劃建設旅游及配套設施外,，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物,。
7、應保證________________景區(qū)建設的項目及移交資產(chǎn),、土地的合法性,。
8、景區(qū)承包前的所有債權,、債務,，由甲方負責，與乙方無關,。
9,、負責處理原景區(qū)管理處簽訂的有關需要解除的未到期合同的終止、合同改簽,、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?/p>
10、本合同期內(nèi),，為保證乙方權益和________景區(qū)的唯一性,，甲方不能批準在________縣范圍內(nèi)重復開發(fā)與________營同類型的溶洞項目。
11,、負責提供能安裝10001600kva變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用,，保證乙方的用水、用電享受當?shù)氐淖顑?yōu)惠價格,。
12,、在本合同簽定后,，甲方應在10天內(nèi)組織人員清點________________景區(qū)的資產(chǎn)和有關資料，確保在規(guī)定的時間內(nèi)將________________景區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn),、有關資料順利移交給乙方使用,。
13、在本合同簽定后,，甲方應及時解除________景區(qū)管理的現(xiàn)有工作人員的勞動合同關系,，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工合同。
14,、甲方應配合和支持乙方以開發(fā)________的名義向上級政府有關部門申請旅游開發(fā)項目經(jīng)費,，所爭取的項目資金專款專用,。
15,、負責征地、拆遷,、補償及安置等的有關事務性工作,。
16、應協(xié)助乙方辦理________________宣傳廣告牌業(yè)務,，向有關部門申請辦理高速公路沿線,、國道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提高________________景區(qū)的知名度,。
第三章 乙方的權利與義務
第七條 乙方的權利如下：
1,、有權對________景區(qū)項目進行自主合法經(jīng)營管理。
2,、有權將________景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營項目進行承包管理,。
3、有權享受甲方出臺的有關各項招商引資優(yōu)惠政策和國家稅收優(yōu)惠政策,。合同履行后前五年內(nèi),，乙方的景區(qū)建設項目行政性收費全免，服務性收費減半收取,。
4,、有權根據(jù)需要申請對景區(qū)整體規(guī)劃進行調(diào)整，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途,，但必須征得甲方同意并按程序報批,。
5、有權自主決定景區(qū)的內(nèi)部機構設置,、人員安排和招工用工等,，在同等條件下乙方應優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。
6,、在同等條件下,，對新化縣其它景區(qū)的承包經(jīng)營權享有優(yōu)先權,。
第八條 乙方的義務如下：
1、景區(qū)溶洞的旅游資源是不可再生的,，乙方應按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定確實履行保護管理景區(qū)內(nèi)溶洞旅游資源的責任,。
2、加強景區(qū)配套景點,、設施的建設,，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設的資金不少于600萬元人民幣。
3,、乙方每年應有一定資金投入景區(qū)旅游項目品牌的宣傳推廣工作,，努力提高________________景區(qū)的知名度。
4,、在合同期內(nèi),，乙方應每年向甲方免費提供________張參觀________溶洞的門票，但甲方應指定縣旅游局代表政府領取該贈票(當年有效),。
5,、如________景區(qū)需要申報國家級風景名勝區(qū),、自然文化遺產(chǎn),、景區(qū)承包經(jīng)營合同景區(qū)及國家地質(zhì)公園等,，所需費用由乙方承擔,。
6不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權和移交的固定資產(chǎn)進行抵押融資。
第四章 違約責任
第九條 本合同簽訂后，任何一方均不得違約,，否則,，違約方應向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權單方終止合同，造成經(jīng)濟損失的由違約方承擔賠償責任。
第十條 乙方有下列違約行為之一者,，甲方有權無條件解除合同,，收回________________景區(qū)經(jīng)營承包權,，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有,。
1,、正式合同簽訂后,，乙方在規(guī)定的繳款期限超過一個月未及時足額繳交經(jīng)營權承包款的。
2,、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店,、別墅、商場等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi),，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意,。)
3、經(jīng)評估核實,，乙方在前5年內(nèi)累計向景區(qū)的所有投入少于________萬元的,。
4、違約終止本合同的,。
第十一條 臺唯甲方原因農(nóng)民未得到合理安置,、賠償?shù)葐栴}所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營時，甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失,。
第十二條 本合同簽訂后,，乙方按規(guī)定的時間向甲方繳交了第一期承包金2100萬元人民幣，如甲方未能按時完成移交工作,，延誤乙方的經(jīng)營超過30天時,，乙方可單方終止本合同，甲方除應將已收的款項(含利息)如數(shù)退還給乙方外,，應承擔違約責任,，按違約規(guī)定的條款進行處理。
第五章 其它事項
第十三條 合同履行后的前5年,，如乙方完成了本合第八條
第2款所規(guī)定的景區(qū)建設投資額,，甲方應在每年年底獎勵給乙方人民市________萬元用于景區(qū)建設;合同履行后的第二個5年，甲方應在每年年底獎勵乙方人民幣________萬元用于________________的品牌打造,。
第十四條 從簽訂本合同之日起,，乙方可立即派駐人員進入________景區(qū)管理處開展交接前期準備工作，雙方人員配合辦理相關的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，并在15天內(nèi)完成整個項目,、資料的交接手續(xù)。同時甲方原有工作人員應由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外),。
第十五條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同,、未履行完畢的事務出現(xiàn)爭議時，甲方應自行負責處理,，由此造成乙方經(jīng)濟損失由甲方承擔,。如造成乙方無法經(jīng)營時應及時終止本合同，甲方應賠償乙方的實際經(jīng)濟損失并承擔合同違約責任,。
第十六條 甲方應協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營特種項目的申辦,、報建等手續(xù),，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項合法的特種經(jīng)營項目證照。
第十七條 在合同期內(nèi)如遇地震,、水災,、臺風或戰(zhàn)爭等不可抗拒的災害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失,，甲方可視情況減少或免除乙方當年的承包金額,，并根據(jù)乙方的實際損失從國家救災款項中給予適當?shù)难a償。
第十八條 合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更,、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行,，在國家法律或政策的許可下，甲方可將________________景區(qū)整體轉(zhuǎn)讓時,，乙方享有優(yōu)先的受讓權,。
第十九條 在合同期內(nèi)如遇國家重大建設項目需要征用________________景區(qū)項目時，甲方應將乙方應得的征收賠償款分配給乙方,。
第二十條 在承包以經(jīng)營期內(nèi)國家征收土地時,，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點或乙方投資的項目時，甲方應取得乙方同意,，如政府強行征收，甲方應賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款,，雙方協(xié)商同意的應另當別論,，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn)，臺如酒店,、別墅,、商場、道路等設施按評估價如數(shù)賠償乙方,。
第二十一條 新化縣城________________景區(qū)的陸路,、資江河水路旅游專線，在符合法律法規(guī)定并具有相應資質(zhì)的條件下,，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權,，并由新化縣政務中心代辦一切手續(xù)。
第二十二條 景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國有水淹地,，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下,，乙方可申請無償用于停車場、道路建設或進行平整綠化,。
第二十三條 為加強________________等景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作,，推動新化整體旅游項目的開發(fā)，甲方承諾實施旅游活縣戰(zhàn)略20年不變,，每年從財政資金中安排100萬元旅游發(fā)展專項資金用于全縣旅游規(guī)劃,、宣傳,、促銷、人員培訓工作,，并以每年10%幅度增長,。
第二十四條 在本合框架內(nèi)，乙方有權自主將________________景區(qū)經(jīng)營的子項目進行經(jīng)營權承包管理,，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權債務關系與本合同的甲方無關;乙方與第三方簽訂的經(jīng)營承包合同應抄送給甲方備案,。
第二十五條 本合同期滿后，乙方獨立投資的房產(chǎn)(如酒店,、別墅,、商場等)由甲方按評估價收購，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機構進行評估,，評估所得價值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方,。如甲方不接收乙方資產(chǎn)，乙方有權繼續(xù)經(jīng)營或自由轉(zhuǎn)讓;所有景點設施及配套設施無償歸甲方所有,。
第二十六條 甲方負責對現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷,、安置的事務工作(具體拆遷數(shù)量由甲、乙雙方現(xiàn)場商定),，有關拆遷補償費按實施拆遷時婁底市人民政府關于拆遷安置補償?shù)臉藴蕡?zhí)行,，由乙方負責，但拆遷補償費超出補償標準部分及安置費等費用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應繳的承包費,。
第二十七條 雙方同意原已交清費用未到期的________________管理宣傳廣告牌合同應予以繼續(xù)履行到合同終止,。
第二十八條 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應以互諒互讓為原則進行友好協(xié)商,，協(xié)商不成時任何一方可向仲裁機構或向上一級的人民法院起訴,。
第二十九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補充合同方式對本合同加以補充,，該補充合同具有同等的法律效力,。
第三十條 本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。
第三十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。
附：甲方開戶名稱：________________(備注：旅游開發(fā)總體規(guī)劃)
開戶銀行：________________
帳 號：________________
開戶地址：________________
甲方：________________ 乙方：________________
法定代表人：________________ 法定代表人：________________
簽約日期：________________
景區(qū)承包合作合同篇三
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
住所：
法定代表人：
承包方：(以下簡稱乙方)
住所：
法定代表人：
身份證：
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于?市?區(qū)?路?號的酒店承包給乙方經(jīng)營,，為明確雙方權利,、義務，在合法自愿的基礎上特簽訂本合同,。
一,、承包內(nèi)容：?酒店經(jīng)營業(yè)務(含住宿?),。
二、承包期限：?年?月,，自?_______年_______月_______日至?年?月?日止,。
三、承包金及支付方式：
1.承包金每年萬元,，乙方必須于每年月?日前向甲方支付當年度的承包金,。(是否分期支付，可自行約定)
2.?乙方須在本協(xié)議簽訂之日前向甲方一次_____納承包經(jīng)營保證金500000元(大寫：叁拾萬元整),，該承包保證金作為履約保證金在承包期滿后且乙方未違約甲方歸還給乙方(不計利息),。
四、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金,。乙方未按本合同約定按時交納應當由其繳納的各項費用(包括但不限于稅費,、行政罰款、水,、電,、通信等費用)時。甲方可不經(jīng)過乙方同意,，將相應款項直接從其交納的承包保證金中直接扣除,。因此導致乙方交納的承包保證金不足30萬元的，甲方可隨時要求乙方交納,。
2.將?酒店移交給乙方經(jīng)營,。
3.將酒店內(nèi)現(xiàn)有設備、設施,、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財產(chǎn)移交清單》為準)。
4.負責辦理?酒店的證照,。
5.甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同,，必須提前?個月書面通知乙方，合同在乙方收到甲方的書面通知?個月后即告解除,。
(二)乙方的權利和義務
1.有權依照法律及合同,，自主經(jīng)營?酒店，并自負盈虧,。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權債務與甲方無涉,。
2.按照合同約定，如期交納承包金和承包保證金,。
3.協(xié)助甲方辦理各類經(jīng)營所需的證照,，確保酒店正常營業(yè)。
4.承包期內(nèi)必須愛護甲方移交的財物，如有損壞,，應照價賠償,并負責承包期內(nèi)公共設施的日常維修及保養(yǎng)。
5.不得隨意更改酒店建筑結構及用途,，如需小范圍更改，必須先與甲方商量,，征得甲方書面同意后方可動工,。
6.不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務,，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務，乙方須承擔全部責任,。
7.承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營酒店,，如有違法犯罪活動,，乙方須承擔全部責任,。
8.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自將酒店出租,、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。
9.?政府有關部門因乙方經(jīng)營涉及或處罰的費用由乙方承擔并交納。
10.乙方不得無故停止營業(yè),，不得做有損于甲方及?酒店聲譽和形象的事,。
11.承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生,、消防,、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決,，因此而產(chǎn)生的責任亦由乙方全部承擔,。
12.承包期內(nèi)發(fā)生的水、電,、通信費,、稅費、各類管理費等與本酒店經(jīng)營有關的一切費用均由乙方承擔,，甲方不承擔任何費用,。
13.承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進行財產(chǎn)清點驗收,，如有短缺或損壞,，乙方應承擔賠償責任。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資,，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物,，視為乙方放棄所有權，由甲方處理,。
五,、合同的變更、解除與終止承包期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回酒店,。
1.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。
2.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自更改酒店建筑結構及用途。
3.?乙方損壞酒店設施,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。
4.?乙方經(jīng)營超出酒店《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務，受到相關政府機關行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止,。
5.?逾期?天以上未繳納按本合同約定應當由乙方繳納的各項費用(包括,、但不限于稅費、行政罰款,、水,、電、通信等費用),。
6.?乙方未遵守甲方與?公司簽訂的?酒店經(jīng)營加盟協(xié)議的約定,，給甲方造成損失的。
7.?承包期內(nèi),，乙方經(jīng)營酒店有違法犯罪行為或嚴重影響甲方及?酒店聲譽和形象的行為,。
六、酒店印章的保管,、使用酒店所有印章由甲方負責刻制,、保管，乙方不得以任何理由私刻與酒店有關的印章,，乙方對外聯(lián)系業(yè)務原則上以個人名義開展工作,，確因業(yè)務需要加蓋具與酒店有關的印章，必須事先征得甲方書面同意,。
七,、免責條款：因國家、政府拆遷或不可抗力因素,，致本合同無法履行,。
1.該酒店占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;
2.該酒店因社會公共利益被依法征用的;
3.該酒店因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4.酒店如因不可抗力(包括諸如天災,、戰(zhàn)爭等等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的,。
八、通知
發(fā)包方(甲方)：?聯(lián)系電話：?地址：
承包方(乙方)：?聯(lián)系電話：?地址：
2.甲,、乙雙方聯(lián)系方式,、送達地址發(fā)生變化時,，均應當在聯(lián)系方式、送達地址發(fā)生變化之日起2個工作日內(nèi)書面通知對方,。甲乙雙方在向?qū)Ψ搅惺镜娜我凰瓦_地址送達有關文書時,，如果發(fā)生收件人拒絕簽收或其他無法送達情形的，則從發(fā)件人寄出文書之日起視為已經(jīng)送達對方,。
九,、違約責任
1.乙方如不能按期交納承包金，則按每遲交一天支付滯納金?元計算,。如逾期超過?天仍未足額交納承包金,，則甲方有權單方解除合同，無條件收回酒店及其它財物,，不退還乙方交納的承包保證金,，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金,。
2.承包期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自退包的,，乙方應按合同總承包費的?%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任,。
3.承包期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應按逾期每日?元/天支付逾期違約金,，并賠償甲方因此所受的損失,。
4.承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及?酒店形象和聲譽的活動,，則甲方有權單方解除合同,，不退還乙方交納的承包保證金,且乙方應承擔由此造成的全部損失。
十,、爭議的解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,，應當本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，可依法向甲方住所地人民法院起訴,。
十一、附則
1.甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行,。
2.本合同的任何條款約定被認為無效,不影響本合同其他條款的效力,。
3.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
4.本協(xié)議壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
法定代表人(或授權人)：
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
景區(qū)承包合作合同篇四
發(fā)包方(以下簡稱甲方):
承包方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就乙方承包甲方南寧市家飾材料市場鋪面事宜，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條 鋪面的座落,、面積、裝修,、設施情況
1,、甲方發(fā)包給乙方的鋪面位于南寧市快速環(huán)道南寧市家飾市場內(nèi)，編號為f8-1-2共1個開間,。
2,、乙方承包甲方鋪面的總建筑面積為：55平方米。
3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同承包期滿交還該鋪面時的驗收依據(jù),。
第二條 甲乙雙方應各自提供居民身份證等證件,，供雙方驗收后復印備存。所有復印件僅供本次發(fā)承包使用,。
第三條 承包期限,、用途
1、該鋪面承包經(jīng)營期自20__年3月1日起至20__年2月28日止,。
2,、乙方向甲方承諾，在承包期內(nèi)依法經(jīng)營,，不得從事其它違反國家法律法規(guī)業(yè)務經(jīng)營,，并執(zhí)有相應的營業(yè)執(zhí)照和許可證。
3,、承包租滿,，甲方有權收回發(fā)包的鋪面，乙方須如期交還,。
第四條 承包金及支付方式
1,、甲乙雙方商定該鋪面兩年承包金為人民幣：貳拾陸萬元(每年13萬元)。
2,、履約保證金和承包金交付方式如下：
在本合同簽訂當日,，乙方須向甲方交納履約保證金：伍仟元整(￥5000.00)元。在承包經(jīng)營期間水電費由承包方自行支付,。合同期滿,，如乙方不再承包該鋪面,，乙方按配合同規(guī)定向甲方繳清所有費用后，甲方應在七個工作日內(nèi)將應付給乙方的履約保證金退還給乙方(不計利息),。
乙方按每年向甲方一次性交清承包金,。在本合同簽訂當日，乙方按上述規(guī)定向甲方交納合同第一年的承包金13萬元;乙方在上年承包期末最后一個月前交納下一年應向甲方交納的承包金13萬元后才能繼續(xù)承包,。
第五條 承包期間相關費用及稅金
1,、承包經(jīng)營期間，甲乙方依法交納相關稅費,。
3,、乙方交納以下費用：
(1)電費。
(2)水費,。
(3)衛(wèi)生管理費,。
(4)如果發(fā)生政府相關部門征收本合同中未列項目但與該房屋租賃經(jīng)營活動有關的費用，應由乙方承擔,。乙方應按時交納自行負擔的費用,。
第六條 房屋修繕及其使用相關規(guī)定
1、承包經(jīng)營期間,，乙方對房屋鋪面維修及乙方自行裝修,、裝飾部分及自行高置的設施設備，甲方不負有修繕的義務,。
2,、乙方應合同使用其所承包的房屋鋪面及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋鋪面及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或承擔全部經(jīng)濟損失,。乙方如需改變房屋鋪面的內(nèi)部結構、裝修或設置對忘記到鋪面結構有影響的設備,，以及設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。承包期滿后或因乙方責任導致提前停止承包的，除雙方另有約定外,，依附于房屋鋪面的裝修,、裝飾全部歸甲方所有。
3,、乙方如使用室外招牌或廣告牌等,，應自行到政府的工商、市政等相關部門辦理相關合法手續(xù)，并報經(jīng)甲方同意后方或施工安裝,，否則造成的后果及經(jīng)濟損失由乙方自負,。
第七條 鋪面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或以任何形式出租該房屋鋪面,。
第八條 合同的變更、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同
2,、承包期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回承包經(jīng)營的鋪面：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借該鋪面的：
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋鋪面結構和室內(nèi)外裝修,，或不服從甲方統(tǒng)。一協(xié)調(diào)和要求的;
(3)損壞承包經(jīng)營的房屋鋪面,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)模?/p>
(4)利用承包經(jīng)營的房屋鋪面存放危險物品或進行違法活運以及無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的;
(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重的損害的;
(6)未按照合同約定交納承包金的。
(7)經(jīng)營行為直接或間接影響及損害甲方利益,、形象,、信譽、品牌的,。
4,、承包期滿，如乙方欲續(xù)租,，應當在承包期滿前一個月書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外承包的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承包權,。
5、承包期滿合同自然終止,。
6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自甲方不承 擔任何賠償責任,。
第九條 房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應保證承包經(jīng)營房屋鋪面本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議的應當場提出,。當場難以檢測判斷的，應于五日以書面形式通知對方,。
3,、乙方應于承包期滿當天，將承包房屋鋪面及屬于甲方的附屬設備,、設備交還甲方,。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置,。
第十條 甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額5%的違約金,。
2、如房東在承包期間收回門面,，將退還乙方所剩的租金與全部押金,。
第十一條 乙方違約責任
1、承包期間,，乙方有下列行為之的,甲方有權終止合同,，收回該 房屋鋪而，乙方應按照本合同承包承包金總額的5%向甲方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應該負責賠償直至達到彌補的全部損失為止
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所承包的房屋鋪面轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借所承包的房屋鋪面的：
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動該房屋鋪面結構或損壞該房屋鋪面的：
(3)損壞承包房屋鋪面,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)?
(4)改變本合同規(guī)定,、存放危險物品或利用該房屋進行違法活動，以及無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的;
(5)因乙方無證經(jīng)營造成甲方被工間行政管理部門處罰的,。
(6)不按合同約定交納承包金的,。
(7)經(jīng)營行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽,、品牌的/
2,、承包期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的3%向甲方支付滯納金。
3,、在承包期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應按本合同約定該年度租金50%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任,。
4,、承包期滿，乙方應如期交還該房屋給甲方,。乙方逾期歸還,，則每逾期壹日應按原日承包的叁倍向甲方支付滯納金，乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十二條 免責條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲乙雙方互不承擔責任,。
2、因國家政策需要拆除或改造已承的房屋鋪面,，使甲乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。
3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。
4、不可抗力系指“不能預見,，不能避免且不能克服的客觀情況”,。 第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決,，雙方協(xié)商訂立的補充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭議解決
本合同若發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十六條 本合同及附件一式二份,，甲乙雙方各持一份,，具有同等法律效力。
甲方：
電話：
地址：
乙方：
電話：
地址：
簽約日期：二0一 年 月 日
簽約地點：
景區(qū)承包合作合同篇五
發(fā)包人：________
承包人：________
保證人：________
為了更好地開展超市經(jīng)營服務,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，就乙方承包經(jīng)營甲方的超市事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議書,，以資雙方共同遵守,，超市承包經(jīng)營合同范本。
一,、 合同標的甲方將座落在 的超市承包給乙方經(jīng)營,，乙方根據(jù)本協(xié)議書約定享有經(jīng)營管理權和承包受益權。乙方對甲方所有的超市的現(xiàn)狀已有充分了解,，愿意承包經(jīng)營甲方的上述超市,，并保證合法經(jīng)營。甲方將經(jīng)營超市所需的證照提供給乙方保管使用,，乙方應當按照經(jīng)營正當經(jīng)營,，并切實維護甲方的商譽。
二,、 經(jīng)營方式乙方承包經(jīng)營期間,，實行獨立核算、自負盈虧,、自主經(jīng)營,、自主用工。
三,、 承包期限
1,、 承包期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止,。實際承包期限自甲方移交之日起算,。
2、 根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定,，提前解除或終止協(xié)議書履行的,，不受上述期限的限制。
四,、 承包金及繳納乙方承包經(jīng)營的年承包金為______元,，采取先繳納后使用原則;乙方應按下列方式向甲方繳納承包金：
五,、 經(jīng)營證照
1、 甲方于本協(xié)議簽字之日將超市經(jīng)營所需的各種證照交給乙方,，證照清單詳見附件,。
2、 上述證照乙方經(jīng)營期間由乙方保管,，證照的年檢工作及相關費用由乙方負責,，甲方提供必要的協(xié)助。
3,、 乙方應在本協(xié)議書解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方,。
六、 消費卡(券)乙方同意甲方此前已發(fā)放的消費卡(券)可在乙方經(jīng)營期間可繼續(xù)使用,，持卡(券)者在持甲方消費卡(券)至乙方消費時,，乙方應當提供服務。
七,、擔?；虮ＷC金丙方自愿為乙方在本協(xié)議框架類的全部義務向甲方提供連帶責任擔保，丙方提供擔保的期間為________年,，合同范本《超市承包經(jīng)營合同范本》,。或乙方向甲方繳納保證金_____元,，乙方違約的,，乙方無權主張保證金，保證金歸甲方所有,。乙方無違約行為的,，甲方應在協(xié)議解除或終止后及時退還保證金。乙方繳納的保證金由甲方保管期間,，不計收利息,。
七,、 甲方的權利義務
1,、 甲方有權按約定收取承包金。
2,、 本協(xié)議簽訂后甲方應及時將超市移交給乙方使用,，乙方在確認甲方提供的設備設施等處于適用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常承包經(jīng)營需要時予以接收(詳見移交清單),。
3,、 甲方將超市設備設施管道等的線路圖提供給乙方,以便乙方經(jīng)營過程中負責維護保養(yǎng)。
八,、 乙方的權利義務
1,、 乙方應按約定及時足額繳納承包金,。
2、 乙方應當合法經(jīng)營,。
3,、 乙方應當愛護超市設備設施，適時維修和保養(yǎng),。經(jīng)營期間的水電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方自行承擔,。
4、 乙方確需適當調(diào)整超市裝飾的,，應當事先征得甲方書面同意,，所有費用由乙方承擔;在協(xié)議解除或終止時，乙方應當將調(diào)整后的裝飾等無償?shù)匾平患追较碛小?/p>
5、 乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律,否則后果與經(jīng)濟責任自負,。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關,，涉及甲方的應事先征得甲方同意,。
6,、 未經(jīng)甲方同意,，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔保,，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。
7,、 乙方不得以甲方超市名義對外進行擔?；驈氖屡c經(jīng)營范圍無關的經(jīng)營活動,，不得作出任何有損甲方利益的行為,。
九、 違約責任雙方應當全面履行本協(xié)議書約定,，任何一方違約的,，均應向守約方承擔違約金______元;違約金不足以彌補守約方損失的,，還應當賠償守約方的損失,。一方違約的，守約方有權提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行,。
十,、 其它
1、 協(xié)議期滿后,，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權,。
2,、 協(xié)議期滿或解除后，原有設備及設施歸甲方所有,，乙方添置的設備設施歸乙方所有,，甲方可折價取得該部分設備設施。
3,、 協(xié)議中如有未盡事宜,，應由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,。補充條款具有與本協(xié)議同等的效力,。
十一,、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。
十二,、 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及擔保人各一份,。
甲方： ________乙方：________
擔保方：________
________年________月____日
