合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

如何起草二手房買賣合同條款 怎樣寫(xiě)二手房買賣合同篇一

以下發(fā)布的二手房買賣合同僅適用于普通存量商品房買賣的情形,，應(yīng)注意區(qū)別于保障性住房買賣、已購(gòu)公有房,、小產(chǎn)權(quán)房等特殊的二手房屋買賣合同,。本文僅供參考，本律師不承諾承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

溫馨提醒,，購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)因涉及大額資金交付，且房屋買賣合同涉及條款過(guò)多,，包括何時(shí)解押,、款項(xiàng)如何交付，何時(shí)過(guò)戶以及房屋權(quán)屬等,，普通當(dāng)事人難以評(píng)估其中風(fēng)險(xiǎn),，建議委托專業(yè)律師起草。如系通過(guò)中介購(gòu)買的房屋,，因本律師也常遇見(jiàn)因中介的不專業(yè)導(dǎo)致買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議而訴至法院,，故仍是建議委托律師參與其中。

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（出賣人,、買受人為多人時(shí),，可相應(yīng)增加）?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,，雙方達(dá)成如下合同：

如何起草二手房買賣合同條款 怎樣寫(xiě)二手房買賣合同篇二

本合同簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定,。違反合同約定的一方,，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同,、定金罰則,、違約金責(zé)任,、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。

4.1?除貸款機(jī)構(gòu)的原因外,，乙方未按本合同約定期限付款的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的????????向甲方加付違約金,，逾期超過(guò)????日的,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的????????向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款,。

4.2?除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的????????支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣,；逾期交房或遷出戶超過(guò)????日的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的????????向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

4.3?甲方或乙方未如約履行義務(wù),，造成交易過(guò)戶延期的,，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹????????支付違約金,，直至實(shí)際履行完畢之日止,。因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起????天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的????????向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

4.4?本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí),，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng),，還應(yīng)按房屋成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn)，向買受人賠償房屋增值損失。

4.5?本合同生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行,，標(biāo)的房產(chǎn)被查封,、凍結(jié)、拍賣的,，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,，自取得交付之日起，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,，取得物權(quán)期待權(quán),，甲方應(yīng)予積極配合。?甲方或乙方不履行本合同其他約定或違背誠(chéng)信原則,，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的,，參照本條第4.1,、4.2款執(zhí)行。

如何起草二手房買賣合同條款 怎樣寫(xiě)二手房買賣合同篇三

2.1?甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣????元,。該價(jià)款不含稅費(fèi)。

2.2?乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣????????元整作為交易定金,，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【????????】時(shí)【抵作】【????????】房屋價(jià)款,。

2.3?除定金之外的剩余房款人民幣????元整，甲乙雙方約定采取以下第????種付款方式：

（1）乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)之日一次性付清,。

（2）分期付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在????年????月????日前分????期支付該房屋全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）????????（￥????元）,，應(yīng)當(dāng)于????年????月????日

（3）乙方于????????給付首付款人民幣????元,，剩余????????申請(qǐng)貸款,，乙方應(yīng)于????????向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請(qǐng)貸款的資料,，并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理審查、審批等手續(xù),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方。

2.4?如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的?,，雙方約定采取以下第????種方式處理：

（1）乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額七日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

（2）合同終止,，甲方應(yīng)于五日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

（3）其他方式：????????,。

2.5?乙方保留尾款人民幣????元作為甲方的履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,、房屋交付,、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應(yīng)及時(shí)將該筆尾款支付給甲方,。

2.6?按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由????????承擔(dān),，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由????????承擔(dān)。

2.7?雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為????????,，開(kāi)戶銀行為????????,，賬號(hào)為????????。

如何起草二手房買賣合同條款 怎樣寫(xiě)二手房買賣合同篇四

3.1?甲方雙方須在簽訂本合同起????日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失或甲方故意不配合，造成乙方不能在????日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)通知甲方解除合同,。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起,，按照????%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。乙方不解除合同的，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之????的違約金,。

3.2?在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未辦理完畢前，如遇拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù),，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔(dān)。

3.3?如因?yàn)閲?guó)家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過(guò)錯(cuò)原因,，造成乙方客觀上確實(shí)無(wú)法購(gòu)買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，甲方應(yīng)于五日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.4?甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款或者乙方申請(qǐng)的貸款實(shí)際發(fā)放之日起十五日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用,，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

3.5?交付日之前該房屋產(chǎn)生的水,、電、氣、通訊,、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除,。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.6?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于????????將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。

3.7?雙方一致同意,，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方,。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊,、梯級(jí),、通道、供電,、供水,、排水,、共用天線等系統(tǒng)）。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（20__年建設(shè)部,、財(cái)政部令第165號(hào)）執(zhí)行,。

如何起草二手房買賣合同條款 怎樣寫(xiě)二手房買賣合同篇五

(合同編號(hào)：________________

本合同雙方當(dāng)事人：________

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：______________

姓名：_____________________

居住地址：________________

【委托代理人】姓名：______

地址：_____________________

編碼：_____________________

電話：_____________________

乙方(受讓方)：______________

姓名：_____________________

居住地址：________________

【委托代理人】姓名：______

地址：_____________________

編碼：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為_(kāi)____________________平方米,，土地使用權(quán)類型為_(kāi)____________________，房屋建筑面積為_(kāi)_____________平方米,，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為_(kāi)_____________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_____________平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于______年______月______日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書(shū)號(hào)碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為,。

第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格,、付款方式。

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)___________元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)_______________元整。

乙方于______年______月______日前支付第一期房款(幣)________________元整,。

乙方于______年______月______日前支付第二期房款(幣)_________________元整,。

最后一期付款(幣)______________元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清,。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，付款方式：________________【現(xiàn)金】

【支票】【匯款】。

第三條登記過(guò)戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年______月______日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,，另賠償乙方(幣)_________________元整的違約金,。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理,，本合同即告解除,，乙方所交定金，甲方不予退回,，已付購(gòu)房款甲方在______日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方(幣)_______________元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。

第八條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：

1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條本合同保存

本合同一式三份,，甲、乙方雙方各存一份,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

____________年______月______日____________年______月______日

如何起草二手房買賣合同條款 怎樣寫(xiě)二手房買賣合同篇六

買方有三個(gè)重要的合同，包括：

第一個(gè)合同是中介委托合同,。如果是通過(guò)中介買房,，那中介一般不會(huì)讓您直接見(jiàn)賣房人，他們會(huì)擔(dān)心您會(huì)跨越他,，直接和賣房人達(dá)成協(xié)議,。所以，中介一定會(huì)讓您跟他簽一個(gè)居間合同,。

第二個(gè)合同是房屋買賣合同,，這個(gè)合同中，買房人一定要簽仔細(xì)房屋原來(lái)的所有權(quán)是誰(shuí),，房屋的面積有多大,，房屋的價(jià)格是多少，各種費(fèi)用的結(jié)清問(wèn)題,。對(duì)于出售人來(lái)講,，成本最低的方法就是簽訂一個(gè)相對(duì)細(xì)致的合同，各個(gè)條條框框都簽訂好了,，也能避免糾紛,。

第三是銀行貸款抵押合同。如果買該套二手房時(shí)房款不是一次性付清的,，那就得簽銀行貸款抵押合同,。這個(gè)合同涉及到賣房人，買房人,，賣房人的貸款銀行,，買房人的貸款銀行，還可以再加三方,，賣房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司,，買房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，還有中介公司,，這個(gè)貸款行為可能涉及到七方,，因此比較復(fù)雜,。這種情況下，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，要想簽訂一個(gè)細(xì)致的合同,，可以請(qǐng)個(gè)律師。凱盛經(jīng)略房貸專家提醒：在簽約過(guò)程中要慎之又慎,，對(duì)所簽條款要逐條推敲,，不能模棱兩可所有條款內(nèi)容購(gòu)房者都要真正認(rèn)可,，不要勉強(qiáng)簽訂最好在合同文本簽訂前請(qǐng)專家或律師審核,，這樣才能確保您的權(quán)益不受損害。簽二手房房屋買賣合同時(shí),，九大事項(xiàng)寫(xiě)清楚,。購(gòu)房者在訂立二手房合同前，對(duì)一些事項(xiàng)必須詳加核實(shí),。包括：房屋的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)是否都同意出售房屋房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)房產(chǎn)面積和用途房屋質(zhì)量及規(guī)劃情況有無(wú)被依法裁定,、決定查封或被限制房地產(chǎn)權(quán)利有無(wú)設(shè)定抵押等。見(jiàn)不到房東,，最好不買房即使見(jiàn)到房東,，也一定要看對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證和身份證或戶口簿。在簽訂二手房買賣合同時(shí),，

以下九個(gè)事項(xiàng)不可或缺：

1,、買賣雙方的地址、聯(lián)系辦法等,，并注明房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻,、家庭共有財(cái)產(chǎn)2、房屋的λ置,、性質(zhì),、面積、結(jié)構(gòu),、格局,、裝修等情況3、產(chǎn)權(quán)歸屬,，房屋是否屬于抵押房,，是否有私搭亂建部分4、房屋總價(jià)款,、付款方式,、付款條件等

5、交房時(shí)間和條件6,、各種稅費(fèi)和其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?,、違約責(zé)任及違約金,、免責(zé)等事宜8、約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式9,、合同生效時(shí)間,，生效或失效條件，生效或失效期限,，致使合同無(wú)效的情形,，幾種無(wú)效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無(wú)效或被撤銷后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,，合同中止、終止或解除的條件,，約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。凱盛經(jīng)略房貸專家提醒：找中介公司幫助辦理過(guò)戶的時(shí)候,，不要忘了及時(shí)索要發(fā)票!