隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧。

轉(zhuǎn)租合同電子版 轉(zhuǎn)租合同免費(fèi)篇一

乙方（簽字）：______________

根據(jù)國(guó)家,、省有關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用,、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng),，訂立本合同,，并共同遵守。

一,、甲方自愿將座落于房屋,，建筑面積 平方米，出租給乙方使用,。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋。

二,、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止,。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金 元,，月租金總額（大寫(xiě)） 元,。

四、該房屋租金年內(nèi)不變,。自第________年____月____日起,，月租金為 元。

五,、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金,。付款的時(shí)間及方式

1)甲乙雙方協(xié)商同意,，乙方在簽定本合同之同時(shí)即付六個(gè)月房租金計(jì)人民肆千八百 元整及房屋押金計(jì)人民幣壹仟 元整直接支付給甲方；

2)該房屋租金為半年一付,，下次房屋租金提前十五天支付：（以下空白）

六,、乙方保證所租賃的39;房屋權(quán)作為住宅房使用。

七,、租賃期間,，乙方未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì),。

八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查,，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

九,、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,、致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。

十,、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)輸申報(bào)手續(xù)后,，方可進(jìn)行,。

十一、如因不可抗力原因而使所租房及其設(shè)備損壞,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十二、租賃期間內(nèi),，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。同等條件下,，乙方有優(yōu)先受讓權(quán),。

十三、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償：

1、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的,；

2、未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的,；

3、未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的,；

4,、拖欠租金累計(jì)壹個(gè)月以上的。

十四,、自本合同簽訂之日天內(nèi),，甲方將出租的房屋交乙方使用，如甲方逾期不交房屋的,，則每逾期壹拾天應(yīng)向乙方支付原日租金貳倍的違約金,。

十五、租賃期內(nèi),，甲方承諾不提前收回該房屋,，若甲方強(qiáng)行提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的貳倍支付乙方違約金,；若乙方需要提前終止合同,，則應(yīng)提早壹個(gè)月以書(shū)面方式通知甲方。乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的貳倍向甲方支付違約金,。

十六,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,。乙方如需繼續(xù)租用的,，應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。

十七、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期歸還該房屋,。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金貳倍的違約金,。

十八,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,，雙方應(yīng)按規(guī)定向____市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記,，領(lǐng)取《房屋租賃證》，除雙方另有約定除外,。

十九,、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面同意的基礎(chǔ)上,，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見(jiàn),，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租,。

二十,、合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種：

1,、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,；

2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

二十一,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家,、省,、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定

二十二、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。將合同副本貳份送____市房地產(chǎn)管理局,。

二十三,、雙方約定的其他事項(xiàng)：

1)甲乙雙方協(xié)商同意，租賃期間內(nèi)該房屋產(chǎn)生的水,、電,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并支付。

2)待租賃期滿后,，乙方結(jié)清該房屋的水,、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用保證該房屋及設(shè)施完好無(wú)損,，則甲方退還已付全額押金,。

3)甲乙雙方協(xié)商同意，該房屋物管費(fèi)每月另計(jì)并半年一付計(jì)人民幣由乙方直接支付給甲方,。

4)甲乙雙方協(xié)商同意,，管道煤氣和數(shù)字電視的開(kāi)通費(fèi)用由甲方承擔(dān)并支付。

乙方（簽字）：______________

____________年______月______日

轉(zhuǎn)租合同電子版 轉(zhuǎn)租合同免費(fèi)篇二

出租方________________（以下稱甲方）

承租方________________（以下稱乙方）

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_______街________號(hào),，建筑面積________平方米。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,，自_____年________月________日起至______年________月________日止。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的,；

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)________天的，并賠償違約金________元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四,、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣_(tái)_______，大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于________年________月________日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的________%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,；

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；（水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

七,、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金________元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金________元。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金________元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

十、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方（蓋章） ________________承租方（蓋章） _______________

法定代表人（簽字）____________法定代表人（簽字）____________

聯(lián)系電話： ____________________聯(lián)系電話： ____________________

聯(lián)系地址： ____________________聯(lián)系地址： ____________________

身份證號(hào)碼： __________________身份證號(hào)碼： __________________

________年________月____ w ____日 ________年________月________日

轉(zhuǎn)租合同電子版 轉(zhuǎn)租合同免費(fèi)篇三

轉(zhuǎn)租方： 身份證號(hào)：

受轉(zhuǎn)租方： 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用,，收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)租商鋪的情況：

1,、乙方接手前，該店鋪所有一切債權(quán),、債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),，接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

2,、甲方依法承租的商鋪位置座落于美麗陽(yáng)光1-3雙鋪面，現(xiàn)將左邊一個(gè)鋪面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,。

3,、乙方在租用期間，不得擅自改變商鋪內(nèi)外主體結(jié)構(gòu),，否則造成的損失由乙方全部負(fù)擔(dān),。

4、轉(zhuǎn)租期滿后,，店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾與不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得破壞,。

5,、乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需改變甲方原有的裝飾裝修,，則在轉(zhuǎn)租期滿后，乙方負(fù)責(zé)還原甲方原有的裝飾裝修樣式,。

6,、乙方在經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果，政府部門(mén)出面要求停止經(jīng)營(yíng)的,，造成的損失由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。

二,、轉(zhuǎn)租期限：

1,、時(shí)間于年月日至年月日止，乙方在租期滿后,，于同等租金的情況下,，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮續(xù)租給乙方。

2,、乙方租此商鋪為一年一次續(xù)簽,，從簽訂之日起，乙方須分期或一次性支付完合同之日起一年整的房租給甲方,。

3,、商鋪?zhàn)饨鹨约追脚c房東簽訂的合同為準(zhǔn),，隨行就市，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)雙鋪面總房租的52%（百分之五十二）,，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)雙鋪面總房租的48%（百分之四十八）,。

三、付款方式：

1,、從合同簽訂之日,，乙方向甲方支付首個(gè)季度（三個(gè)月）的租金，首季度期滿之前乙方向甲方支付半年的房租,，之后如上,，每半年交一次租金。

2,、現(xiàn)年甲方與房東的雙鋪面年租金為138000元/年（大寫(xiě)：拾叁萬(wàn)捌仟元整）,，乙方向甲方支付年租金720xx元（大寫(xiě)：柒萬(wàn)貳仟元整），之后以甲方與房東合同年租金為準(zhǔn),，隨行就市,。

3、乙方應(yīng)向甲方支付20xx元房屋質(zhì)保金,，待租賃期滿后,，房屋無(wú)乙方原因損壞，則甲方應(yīng)退還乙方20xx元質(zhì)保金,。

4,、乙方在租賃期間，應(yīng)注意水,、電,、氣等安全隱患，如因乙方人員原因與管理不善,，造成的損失,，由乙方全部承擔(dān)損失。

三,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

轉(zhuǎn)租合同電子版 轉(zhuǎn)租合同免費(fèi)篇四

房屋轉(zhuǎn)租合同的效力是什么,？因?yàn)樵谵D(zhuǎn)租的時(shí)候，承租人是對(duì)不屬于自己的房屋進(jìn)行了處分,，這種處分行為能否得到法律的承認(rèn)呢,？也就是說(shuō)轉(zhuǎn)租合同有效力嗎？下面,，我們一起看看相關(guān)知識(shí),。

合同的效力是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的一定法律拘束力,。民法通則規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力,；

（二）意思表示真實(shí),；

（三）不違反法律或者社會(huì)公共利益。

民法通則的規(guī)定,，基本概括了有效合同的標(biāo)準(zhǔn),。房屋轉(zhuǎn)租合同只要符合上述條件應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同有效。筆者認(rèn)為在以下幾種情況下轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效：

房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人,，未取得房屋出租人的同意,，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對(duì)表示的（默示），應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意,，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效,。

我國(guó)《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，……合同繼續(xù)有效,，……承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同?！狈课莩鲎馊嗽诓恢狼橄碌霓D(zhuǎn)租,，出租人知情后可能會(huì)產(chǎn)生兩種態(tài)度，一種是同意,；一種是不同意,。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同有效,；如果出租人不同意轉(zhuǎn)租,，那么就意味著出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，如果出租人解除該合同,，轉(zhuǎn)租合同也就無(wú)效。因此,，在房屋出租人不知情的情況下的轉(zhuǎn)租合同屬于效力待定的合同,。

合同法規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同,，并沒(méi)有規(guī)定合同無(wú)效。因此在出租人提出解除原房屋租賃合同的情況下,，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)予以解除,。

房屋轉(zhuǎn)租合同并非當(dāng)然無(wú)效，同樣也不是當(dāng)然有效,，這還得看原房屋出租人對(duì)轉(zhuǎn)租行為知不知情以及知情后的態(tài)度,。不過(guò),，小編還是提醒各位最好不要從“二房東”手里承租房屋，以免給自己造成不必要的麻煩,。