現今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調著人與人,，人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

商場店鋪轉讓合同篇一

乙方(被收購方)：

聯(lián)系地址：

鑒于,，

1,、根據乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件，店)為注冊于的經營者為 ,。 (以下簡稱快餐 的個體工商戶,，其營業(yè)執(zhí)照登記 身份證號碼： 電話： 電話：

2、乙方同意向甲方轉讓快餐店包括資產,、附屬設施及相關權益在內的全部權益,，甲方同意按本協(xié)議約定價格收購快餐店 包括資產、附屬設施及相關權益在內的全部權益,。

3,、甲方于本協(xié)議項下的資產收購系用于在快餐店原址開設藍與。據此,，甲,、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商,，達成如下一致：

一,、收購標的

1,、本次收購的標的為快餐店的全部固定資產設備、附屬設施,、已付款項,、庫存食品、庫存原物料,、現有低值消耗品,、辦公用品及包括其他相關權益在內的全部權益。

2,、本次收購所涉之固定資產設備為列x于本協(xié)議附件一資產清單內的全部設備,，該設備為快餐店合法所有，并為此支付了全部價款,，擁有完全的處分權利,，且該等資產并不存在被設定任何他項權利的情況。

3,、本次收購所涉之附屬設施為因裝修而添置并固定于店內的設施,。

4、本次收購所涉之已付款項為快餐店已經支付的預付水費,、電費,、煤氣費、房屋租金,、房屋租賃履約保證金及其他預付款項。

5,、本次收購所涉之庫存食品,、庫存原物料、現有低值消耗品,、辦公用品為列x于本協(xié)議附件二食品,、原物料、低值消耗品,、辦公用品清單內的物品,，該等物品均完好存在且無質量問題，具有使用價值,。

6,、本次收購所涉之其它相關權益為以上未列x的由快餐店合法享有、能夠行使并能夠轉讓的各項權利,。

二,、收購總價、支付及稅費

1,、本次收購總價為人民幣 萬元,。

2,、甲乙雙方簽訂完資產收購協(xié)議書及完成資產交接后____日內，向乙方支付人民幣 萬元,。

3,、甲方辦理完畢經營餐廳所必需的各項證照之日起____日內，向乙方支付人民幣 萬元,。

4,、乙方同意，因本次轉讓而產生的各項法定納稅義務由乙方承擔,，與甲方無關,。

三、收購標的的移交

1,、乙方于本協(xié)議簽訂之同時,，應當向甲方提供快餐店的財務賬冊、快餐店每月申報營業(yè)報表,、報稅單與完稅憑證,。

2、甲,、乙雙方同意,，于________年 簽字確認。

3,、移交完成后,，移交物品由甲方負責保管，其所有權仍屬于乙方,，甲方完成本協(xié)議第二條第2款所約定之款項支付后,，其所有權屬于甲方。

四,、承諾與保證

1,、乙方保證，乙方具備簽訂本協(xié)議的法律能力并已獲得簽訂本協(xié)議一切必要的,、合法的授權或許可,。

2、乙方保證,，于本協(xié)議簽訂時,，快餐店并無任何欠第三方款項的事實存在，此種欠款包括但不限于：銀行或其他金融機構的貸款,、向任何第三方借得的款項,、購買附件一內資產拖欠供應商的款項、各種分期付款產生的債務,、租賃設備產生的債務,、消費者提出投訴或控告的賠款,、拖欠員工的工資,、拖欠場地出租方的款項,、未繳納的政府稅費,、未繳納的政府罰金及滯納金,、生效判決或裁定應當支付的款項,、經營過程中拖欠供應商的款項,、發(fā)售餐券或餐卡等所產生的債務,、對外提供的任何形式的擔?；虮ＷC,、簽訂合同所產生的給付義務,。

3、乙方保證,，本協(xié)議第三條所約定的移交完成后,，向甲方交出所有的鑰匙及開鎖物品，未經甲方許可,，不得私自進入快餐店,。

4、乙方承諾,，于本協(xié)議簽訂之日起____日內向有關政府部門辦理注銷快餐店稅務登記及營業(yè)執(zhí)照并辦理環(huán)保,、衛(wèi)生、消防等各項證照變更的手續(xù),，上述事宜乙方應在合理時間內完成,。

5、甲方承諾,，本協(xié)議簽訂之后,，甲方因自身經營產生的所有法律責任由甲方承擔，與乙方無關,。

6、乙方承諾,，本協(xié)議簽訂之前,，快餐店因自身經營產生的所有法律責任由乙方承擔，與甲方無關,。

五,、違約責任

1、甲方如在資產交接完成后,，無正當理由不履行本協(xié)議的,，應以人民幣 萬____月____日開始進行資產的交接，甲,、乙雙方應各自指派人員進行具體的交接工作,。檢驗無誤后在乙方的移交清單上元承擔違約責任,。

2、乙方如在本協(xié)議簽訂后資產交接前,，無正當理由不履行本協(xié)議的,，乙方應以人民幣 萬元承擔違約責任。

3,、甲方如有任何一期款項支付逾期____日仍未支付的,，則每逾期____日應當向乙方支付未付部分的千分之一作為違約金。

4,、乙方如違反本協(xié)議第四條第

1,、

2、

3,、

4,、6款之承諾及保證，對甲方造成損失的,，應當賠償甲方的此種損失,，如致使本協(xié)議無法履行的，還應向支付甲方違約金人民幣 萬元,。

5,、甲方如有任何違反本協(xié)議約定的其他責任及義務的行為，對乙方造成損失的,，應賠償此種損失,。

6、乙方如有任何違反本協(xié)議約定的其他責任及義務的行為,，對甲方造成損失的,，應賠償此種損失。

六,、其他

1,、如本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力事項,，則各方由此產生的損失由其各自承擔,，如該不可抗力事項導致本協(xié)議無法履行的，則本協(xié)議自行解除,，各方均無須為不履行本協(xié)議承擔任何責任,。

2、乙方應于本協(xié)議簽訂前日起,，向快餐店員工說明本次資產收購事宜,，處理與所聘員工的勞動關系，并負責支付至資產移交日之前員工工資,。甲方不負責接收乙方員工,，但可根據具體情況對快餐店原有員工進行選擇錄用,，甲方與此等員工之間的錄用關系自甲方以書面形式通知錄用該員工之日起算。未被甲方錄用的員工,，其遣散,、安置、補償的費用由乙方承擔,。

3,、乙方應向甲方提供所有與供應商簽訂的合同，并提供各供應商的具體資料,。

4,、乙方應盡量向甲方提供移交資產設備的說明書、質量保證,、保修證明等文件,，如該等資產設備具有特殊的操作要求或需定期進行強制檢驗、許可使用等特殊情況的,，乙方應如實告知甲方,。

5、交接之日前的水,、電,、煤氣、通信費等費用由乙方承擔,，之后的此類費用由甲方承擔,，甲、乙雙方應在交接日書面確認當日的水電煤抄見數,。

6,、快餐店內租賃或由他方提供的有償或無償使用的設備，乙方應當一并移交甲方,，并告知甲方該等設備的具體權利及使用情況,。交接完成后，所有仍在快餐店內但并不屬于收購標的的物品,，視為乙方放棄,，甲方有權進行處置，甲方處置的該等物品如系任何第三方所有,，因甲方處置給該第三方造成損失的，由乙方承擔,。

7,、甲方可以在交接之日后，于快餐店原址進行公告,，公開告知快餐店所有人已經變更的事實,。

8,、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，各方因履行本協(xié)議產生的一切爭議,，應由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，應向快餐店所在地人民起訴,。

9、本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方及擔保人各執(zhí)一份，自各方簽訂之日起生效,。

甲方：

授權代表：

____日期：

擔保人：____日期： 擔保人： 簽字： 乙方：

簽字：

____日期：

簽字：____日期

商場店鋪轉讓合同篇二

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

企業(yè)資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委托代理人】【 】姓名： 國籍:

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以 方式取得位于 ,、編號為___________的地塊的土地使用權,。土地使用權出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為 ,，規(guī)劃用途為 ,，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商鋪,，【現定名】【暫定名】_ 。建設工程規(guī)劃許可證號為 ,，施工許可證號為 ,。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商鋪銷售依據,。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】,。預(銷)售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 ,。

________________________________________________________________________________________,。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一,，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層 號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構,，建筑層數為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共 平方米,，其中,，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米,。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整,。

第五條 套內建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。

商鋪交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準,，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息。

買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。

第七條 付款方式及期限,。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠,，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾元整,。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ,，帳號：_ )

(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整,。

3,、按揭付款

(1)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(3)買受人付清前述首付款后,，應按銀行要求持有關材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4,、其他方式

_______________________________________________________________________________________,。

第八條 買受人逾期付款的違約責任。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,，視為未按本合同規(guī)定的時間付款,，按本條第一款承擔違約責任。

3,、經過銀行審查后,，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則,，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任,。

第九條 交付期限。

出賣人應當在 年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格,。

2.該商鋪經綜合驗收合格,。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件,。

5.____________________________________________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內通知買受人的;

2,、因重大政策性影響或其他特殊情況,，且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內通知買受人的;

3、____________________________________________________________________________________,。

第十條 出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十一條 規(guī)劃,、設計變更的約定。

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

(2)________________________________________________________________________________,。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

________________________________________________________________________________,。

第十二條 交接,。

商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，視為交付,，房屋損毀滅失的風險歸買受人,，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

第十四條 出賣人關于裝飾,、設備標準的違約責任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

2、經雙方選定的鑒定部門確認后,，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準,，或賠償差價。

3,、________________________________________________________________________________,。

第十五條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的,。

出賣人與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯,，空調在房屋交付后 日內達到使用條件;

3.其它：___________________________________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________,。

第十六條 關于產權登記的約定,。

出賣人應當在商鋪交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________,。

第十七條 保修責任,。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三),。

在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十八條 物業(yè)管理,。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日,，期限屆滿后,，業(yè)主委員會有權根據法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司,。

3、物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務,。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對方,，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知,，郵寄后 日或公告后日視為通知到達之日,。

4、___________________________________________________________________________________________,。

第二十條 買受人的房屋僅作使用,，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

____________________________________________________________________________________。

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向____________人民法院起訴,。

第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條 本合同連同附件共 頁,，一式 份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人 份,，買受人 份, 份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內,，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

【 】：

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

商場店鋪轉讓合同篇三

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

企業(yè)資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,，以便能及時取得聯(lián)系)________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委托代理人】【 】姓名： 國籍：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據,。

出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權,。土地使用權出讓合同號為______________________.

該地塊土地面積為 ,，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日,。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ .建設工程規(guī)劃許可證號為 ,，施工許可證號為 .

________________________________________________________________________________________.

第二條 商鋪銷售依據,。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為 ,，商品房預售許可證號為 .

________________________________________________________________________________________.

第三條 買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一,，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層 號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構,，建筑層數為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中,，套內建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

第五條 套內建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

商鋪交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第 種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準,，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息。

買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

2,、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )

(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3,、按揭付款

(1)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(3)買受人付清前述首付款后,，應按銀行要求持有關材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4、其他方式

_______________________________________________________________________________________.

第八條 買受人逾期付款的違約責任,。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2,、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任,。

3,、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則,，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條 交付期限,。

出賣人應當在 年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格,。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件,。

5.____________________________________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內通知買受人的;

2,、因重大政策性影響或其他特殊情況,，且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內通知買受人的;

3、____________________________________________________________________________________.

第十條 出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十一條 規(guī)劃、設計變更的約定。

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

(2)________________________________________________________________________________.

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

________________________________________________________________________________.

第十二條 交接,。

商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，視為交付,，房屋損毀滅失的風險歸買受人,，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第十四條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

2、經雙方選定的鑒定部門確認后,，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準,，或賠償差價。

3,、 ________________________________________________________________________________.

第十五條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.供水,、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調在房屋交付后 日內達到使用條件;

3.其它： ___________________________________________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________.

第十六條 關于產權登記的約定,。

出賣人應當在商鋪交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第 項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________ .

第十七條 保修責任,。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責任等(見附件三)

在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

第十八條 物業(yè)管理。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后,，業(yè)主委員會有權根據法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司。

3,、物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;

3,、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的,，郵寄或公告當日視為已通知,，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達之日。

4,、___________________________________________________________________________________________.

第二十條 買受人的房屋僅作 使用,，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經營范圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

____________________________________________________________________________________.

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條 本合同連同附件共 頁,，一式 份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人 份,，買受人 份,， 份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內,，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章) 買受人(簽章)

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

【 】：

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日 簽于 簽于

商場店鋪轉讓合同篇四

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

企業(yè)資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,，以便能及時取得聯(lián)系)________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委托代理人】【 】姓名： 國籍：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據,。

出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權,。土地使用權出讓合同號為______________________.

該地塊土地面積為 ,，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日,。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ .建設工程規(guī)劃許可證號為 ,，施工許可證號為 .

________________________________________________________________________________________.

第二條 商鋪銷售依據,。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為 ,，商品房預售許可證號為 .

________________________________________________________________________________________.

第三條 買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一,，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層 號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構,，建筑層數為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共 平方米,，其中,，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米,。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整,。

第五條 套內建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

商鋪交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第 種方式進行處理：

年 月 日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠,，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾

元整。

年 月 日前支付全部房價款的 %,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

( 年 月 日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3,、按揭付款

( 年 月 日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

( 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(3)買受人付清前述首付款后,，應按銀行要求持有關材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4、其他方式

_______________________________________________________________________________________.

第八條 買受人逾期付款的違約責任,。

年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

年 月 日至 年 月 日,，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司,。

3、物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務,。

第十九條 雙方就下列事項約定：

年 月 日 年 月 日 簽于 簽于

商場店鋪轉讓合同篇五

轉讓方(甲方)： 身份證號碼：

受讓方(乙方)： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》，經甲,、乙雙方友好協(xié)商,，達成以下轉讓協(xié)議。

一,、甲方將自己位于貴州省縣社區(qū)內(棟單位號門面)的中通速遞公司轉讓給乙方,。

二、經甲乙雙方協(xié)商,，轉讓金額為人民幣：__________元(大寫：),。

三、轉讓物權有：

1,、貴州省縣中通速遞公司經營權;

2,、位于貴州省縣社區(qū)內的中通速遞公司門面資產：門面裝修,、門面租金(到期時間為20--年6月日)、電動三輪摩托車一輛,、中通公司未結貨款元,、凱里公司押金20000.00元(大寫：貳萬元)、門面內的電腦,、視頻監(jiān)控和快遞工具等,。

四、付款方式：乙方先付定金元(大寫： ),，甲乙雙方至公司簽屬轉讓協(xié)議后,，當日付轉讓費尾款元(大寫 )，乙方不得無故拖欠甲方,，如有拖欠視為違約,。

五、本協(xié)議甲乙雙方到中通公司簽屬轉讓后生效,。

六,、轉讓生效后，乙方有業(yè)務操作方面的問題向甲方請教,，甲方應及時解答,，并在轉讓后7個工作日內免費予以業(yè)務指導。

七,、協(xié)議未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并另行簽定補充協(xié)議,。

八,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字： 乙方簽字：

20--年 月 日 20--年 月 日

商場店鋪轉讓合同篇六

轉讓方(甲方)：_____ 身份證號碼：_____

頂讓方(乙方)：_____ 身份證號碼：_____

根據《合同法》,，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事,，甲,、乙、丙三方經好友協(xié)商,，就店面轉讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用,。

第二條該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方,，丙方與甲方簽訂了租賃合同,，合同到期時間為，月租為人民幣,，店面交給乙方使用后,，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金,，押金歸乙方所有,，

第三條該店鋪現有裝修，裝飾,，工具,，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后,，不動產歸丙所有,，其它歸乙方所有,。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫：元},，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用,，甲方不得向乙方索取任何其他費用,。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為,，租用期內繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,，與甲方無關,，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關,，

第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外,，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金,，逾期30天，甲方有權解除合同,，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金,，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪,，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任,，

第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方,。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,，使乙方難以經營,，乙方有權解除合同,，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方,，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費,，賠償裝修,，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金,，

第九條合同一式三份,，甲、乙,、丙,，各執(zhí)一份，具有相同法律效力,。

甲方簽字：_________________ 甲方蓋章：_________________

乙方簽字：_________________ 乙方蓋章：_________________

公證人簽字 ：_____________公證人蓋章：______________

簽字日期： 年 月 日

簽字地點：

商場店鋪轉讓合同篇七

轉讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

合同編號：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，轉讓方和受讓方在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎上就轉讓吳家山“北冰洋城市廣場”(以下簡稱本項目)商鋪經營使用權達成如下協(xié)議：

甲乙雙方詳細信息

甲方：_：

注冊地址: _;

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__;

地址：____________;

郵編: ____________ ;聯(lián)系電話: __________ ;

乙方：_____________________________________________________:

住所(址):________________________________________________: 通信地址:_________________________________________________:國籍_________;性別_________;出生年月_____________________:身份證_______________________:

郵編:______________;聯(lián)系電話 _____________________________:委托代理人:_______________;國籍: _________________________:

住所(址):________________________________________________: 郵編____________________;聯(lián)系電話:_______________________:

第一章 項目概況、現狀及簽約流程

第一條 項目背景

北冰洋城市廣場是吳家山市場物業(yè)管理責任有限公司與東西湖區(qū)政府共同聯(lián)合開發(fā)的東西湖首家集購物,、休閑,、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心,。北冰洋城市場廣位于吳家山東吳大道與四明路交匯處,，東臨規(guī)劃路，南鄰吳南花園,，西接四明路,，北靠規(guī)劃中的步行街，地理位置優(yōu)越,，人氣興旺,，交通便利。項目總占地9千余方,，總建面4.3萬方,，地下2層，地上9層,。是東西湖首家集購物,、娛樂、餐飲、休閑一站式綜合購物中心,。

第二條 簽約流程

1,、甲方唯一營銷場所位于本項目內，乙方需自行前往洽談轉讓事宜,。除此以外,，甲方未設任何其他營銷地點，開展營銷活動,，乙方對此需留意,。

2、甲方營銷人員按照法律有關明示義務的規(guī)定,，向乙方全面介紹項目及擬轉讓標的狀況并詳細解釋本合同條款,。

3、乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰后,，由乙方在合同上簽章,，甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務部審核，法律事務部在經審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領,，整個流程應在7日內完成,。乙方對此表示理解并予以認可,。

第三條 簽約承諾

乙方自愿與甲方簽約,，并做出簽約承諾：在合同履行期內，完全了解并承認有關項目,、權利,、轉讓、合同等一切相關問題的合法性;以簽署本合同的行為,，認可甲方已按法律規(guī)定完全履行明示義務;承諾服從本項目整體物業(yè),、管理公司規(guī)定，且經營的品牌類別符合整體規(guī)劃方案布局;承諾服從本項目半數以上(“半數”系指經營面積超過項目總經營面積一半)權利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方,、產權方或任意第三方(含本項目共同利益及其他權利人)的合法權利,。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經營管理公司簽訂經營管理合同，并共同維護北冰洋城市廣場整體經營,。

第二章 轉讓標的,、支付、期限及用途

第四條 本合同轉讓標的為：本項目_ ___層 區(qū) 號商鋪的經營使用權,。該商鋪建筑面積______平米,。(具體商鋪位置見附件一)

第五條 在乙方已完成本合同約定義務的情況下，甲方應于______年_____月_____日前將轉讓標的交付乙方并辦理書面確認手續(xù)(見附件二),。

第六條 如遇下列情形之一,，甲方可根據實際情況分別處理：

1、遭遇不可抗力，甲方可據實予以延期;

2,、由于乙方原因導致不能確認交付的,，甲方不承擔違約責任;

3、乙方全額支付房款后,，次日本合同起算收益,。

第七條轉讓期限：限于我國合同法關于租賃期限的規(guī)定，本合同租賃使用權期限為18年;從201___年___月____日起開始計算,后續(xù)使用權年限與該宗土地的使用年限同步,。第三章 轉讓對價及支付方式

第八條 轉讓對價為：(小寫)￥_______元整,，(大寫)人民幣____仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整;計算標準為：單價￥_____元/㎡-轉讓標的所依附商鋪的建筑面積_______㎡。

第九條 支付方式：乙方在簽訂本合同當日,，一次性支付全部轉讓對價

第四章 乙方權利義務

第十條 合同生效后,，乙方應在甲方通知的期限內辦理轉讓標的的確認交付手續(xù);乙方無正當理由逾期未辦理交付手續(xù)，以甲方通知的期限截止日為實際交付日;

乙方在甲方通知期限內出具體申請請求延期交付,，且延期理由得到甲方認可的,，雙方可就交付事宜另行約定。

第十一條 以嚴格遵守簽約承諾為前提,，乙方在轉讓期限內享有以下權利：

1,、經甲方書面同意后，有權轉讓剩余年限經營使用權;

2,、第三年期限屆滿前,，在確認履行本條第1款約定的前提下，有權自行轉讓剩余年限經營使用權;

3,、經甲方書面同意后,，有權開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規(guī)及本合同約定的經營行為,。

第十二條 合同履行期內,，乙方一切依前條約定有權實施、并引起經營使用權變動的行為,，受以下條款約束并加以規(guī)范,。

1、出讓剩余年限經營使用權的,，除符合第十一條的約定外,，還應與出讓前書面通知甲方，采取甲,、乙雙方約定解除本合同以及經營管理合同后在由甲方,、受讓方按照本合同簽訂經營使用權轉讓合同以及甲方指定的經營管理公司、受讓方按照原經營管理合同內容簽訂經營管理合同的方式辦理;新轉讓合同生效后,，乙方對受讓方的履約行為不承擔任何責任,。

2,、其他行為應事先通知甲方并就具體事宜與甲方協(xié)商一致并取得甲方書面同意后，遵照協(xié)商結果辦理,。

第十三條 轉讓期限屆滿,，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。續(xù)約生效后,，乙方無償獲得該轉讓標的后續(xù)二十年使用權并享受收益,。

第五章 甲方權利義務

第十五條 甲方應保證轉讓標的所依附商鋪的配套設施在交付時完好并能正常使用。

第十六條 除本合同第六條規(guī)定的情形外,，甲方如未按合同規(guī)定的時間交付轉讓標的,，按以下方式處理：

1、逾期在三十日內,，自本合同規(guī)定的最后交付期次日至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已收價款千分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過三十日以上的,，乙方有權解除本合同。解除合同的,，甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金,，并退還所收款項;乙方要求繼續(xù)履行合同的，自本同規(guī)定的最后交付期之次日起至實際交付之日止,，甲方按月向乙方支付已收價款千分之五的違約金,。

第十七條因不可抗力因素(包括地質災害、亂動,、戰(zhàn)爭,、疾病流行、突發(fā)事件,、政府行為及其他不可控制、不可預料的情形)影響本合同履行或造成損失的,，雙方互不向對方承擔責任,，但在政府給予甲方相應補償的情況下，甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例,，在取得的補償范圍內對乙方進行合理補償,。

第十八條 在合同履行期內，乙方的行為具有以下列任一情形,，經書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無法逆轉的,，行為無效并構成乙方違約：

1、違反第十七條的約定,，擅自進行的無權或越權行為;

2,、雖有權進行，但在具體實施中違反第十八條之約定方式，行為不當的,。

第六章 合同的變更,、解除及違約責任

第十九條 合同生效后，甲方必須全面履行,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第二十條 乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除本合同,，并將合同解除時乙方剩余期限經營使用權的對價作為違約金予以沒收并向乙方追償其他損失：

1、凡依本合同約定,，乙方構成違約,，經催告于90日內仍不予糾正的;

2、損害公共利益,，已觸犯刑事或經制止不予糾正的;

3,、因乙方原因導致合同不能履行的，經催告在90日內仍無法履行的;

4,、具有其他違反國家法律,、法規(guī)或依本合同約定已構成違約的事由，經甲方催告后在90日內不予糾正或無法逆轉的,。

第二十一條 因甲方原因導致本合同不能履行的,，甲方退還乙方所交全部經營使用權轉讓款，并以該款項10%補償乙方損失,。

第七章 送達及爭議解決

第二十二條在合同履行期內,，甲方雙方約定一下地址為郵寄送達地址，無論是否簽收,，向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認可的合法送達憑證,，受送達方不能以任何理由抗辯該送達憑證的效力。若乙方約定地址發(fā)生變更,，必須于變更后五日內書面通知甲方,，未經書面通知，乙方無權以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達效力,，并自行承擔由此產生的一切法律責任,。合同解除不影響本條效力。

甲方地址： ,，郵政編碼 .

乙方地址： ,，郵政編碼 .

第二十三條 在合同履行期間，雙方約定指定的通訊方式,。乙方通訊方式變更,，必須5日內向甲方發(fā)出書面通知,，乙方自行承擔由此造成的法律責任。

乙方聯(lián)系方式： ,，

第二十四條 合同生效后,，雙方均應切實履行，若發(fā)生糾紛先行友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第二十五條 本合同一式三份,，甲方執(zhí)二分,、乙方執(zhí)一份。經雙方簽字或蓋章后立即生效,。

甲 方：

簽約代表：

商場店鋪轉讓合同篇八

甲方(轉讓方)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

住址：

乙方：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

住址：

甲方乙方本著平等互利,，誠實信用的合作原則，就臺球室轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、--店面轉讓給乙方使用,，建筑面積為門面店三間;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租憑合同中享有的權利和義務。

二,、店面轉讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向店主履行原有店面租憑合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用,。

三,、轉讓后該店面現有的裝修、裝飾,、臺球設施及其所有的配套設備(包括甲方叁仟元店面押金)全部歸乙方所有,。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣萬元整,，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、臺球設備及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何費用,。

五、乙方接手前,，該店面所有的一切債權、債務均由甲方負責,，不得存在任何替他潛在的或有可能的債務;接手后的一切經營行為及產生的債權,、債務由乙方負責。

六,、如因自然災害等不可抗力因素導致乙方經營受損的與甲方無關,，但遇政府規(guī)劃或國家征用拆遷店面,，其有關補償歸乙方。

七,、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議由雙方協(xié)商解決,。

八、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

商場店鋪轉讓合同篇九

一轉讓方(甲方)： 身份證號碼：

頂讓方(乙方)： 身份證號碼：

房東(丙方)： 身份證號碼：

甲,、乙,、丙三方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用,，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到 年 月日止，年租金為 元人民幣(大寫：),，租金為每年交付一次,，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并且每半年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

四,、轉讓后店鋪現有的裝修,、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有,，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。

五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元,，(大寫： ),，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設備及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六,、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權,、債務由乙方負責,。

七、如乙方逾期交付轉讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的,，甲方有權解除合同,，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止,，甲方同樣承擔違約責任,，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

八,、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪,，其有關補償歸乙方,。

九、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

商場店鋪轉讓合同篇十

轉讓方(甲方)： 身份證號碼：

轉讓方(乙方)： 身份證號碼：

甲,、乙雙方經友好協(xié)商,，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方將自己 店鋪轉讓給乙方使用,，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,。

二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到 年 月 日止,，年租金為 人民幣(大寫： )，租金為一次性交清,，并于約定日期提前一個月交至甲方,。

三、轉讓后店鋪現有的裝修,、裝飾及其他所有美容設備全部歸乙方所有,。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 ,，(大寫： ),，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設備及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五,、保證房東再下一個年出租于乙方,，否則轉讓費將退還給乙方。

六,、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪,，其有關補償歸乙方,。

七、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日