人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,，寫作可以彌補記憶的不足,，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶,。相信許多人會覺得范文很難寫？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

豬場土地租賃協(xié)議篇一

在現(xiàn)實生活中，我們使用土地租賃合同的機會很多,。眾所周知，國家《土地管理法》對于租賃使用集體建設用地是有著相當嚴格的限制規(guī)定的,。你是否在找正準備撰寫“新建豬舍村集體土地租賃合同”,，下面小編收集了相關的素材,，供大家寫文參考,！

甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè),。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________

乙方：_________(承租方),，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司,。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________

根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》,、國土資函_________號《_________》,，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”),。為明確雙方的權利與義務,，訂立本合同。

第1條土地使用權租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________,、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”),。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分,。

1.2甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利,。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書,，文件號為國土資函_________號,。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分,。

1.3對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內,，辦理完征用手續(xù),，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》,，合法無償使用該等土地。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權,。土地所有權屬于國家。

第2條租賃期限

2.1土地使用權租賃期限為_________年,，自_________年_________月_________日起算,。

2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方,。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應同意該等延長,，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行,。

2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權,，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

第3條租賃用途

3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內使用土地,。

3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變,。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù),。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用,。

第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理,、使用等行為。

第5條租金及稅費

5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”),。對于本合同1.3條所述集體土地的租金,，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后),，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米),。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調整,。

5.2甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。

5.3本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一,。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日,、_________月_________日、_________月_________日,、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。

5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅,、費及其他法定的費用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分,。

第6條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務：

(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的,，甲方有權收回相關土地的土地使用權,。

(c)本合同期滿不再延續(xù)的,，甲方有權收回該土地的土地使用權,。

(d)甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權,。

(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后,，在承租的土地上新建、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物,、構筑物。

(f)租賃期間,，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

(g)對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償,。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權，包括占有,、使用、處分及收益的權利和利益,。

(i)在本協(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權,，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

6.2乙方的權利和義務：

(a)乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地,。

(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。

(d)租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權,。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租,、抵押,。

(f)乙方應保證政府管理,、公安,、消防、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地,。

(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞,，否則應承擔修復所需的一切費用。

第7條合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效,。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,，應按本合同的有關條款進行,。

7.2本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限后滿,，或

(b)本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議，或

(c)本合同任何一方因地震,、風暴,、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,，或

(d)根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同,。

第8條違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。

第9條雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任,。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

9.2乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任,。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定。

第10條不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災,、臺風、地震,、及其它自然災害、交通意外,、罷工、騷動,、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同7.2(c)關于合同終止的規(guī)定。

第11條其他規(guī)定

11.1除本合同另有規(guī)定外,，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務,。

11.2合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議,、合約,、理解和通信。

11.3本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

11.5除非另有規(guī)定,，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利,、權力或特權的放棄,，而單一或部分行使這些權利,、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使,。

11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同,。

第12條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫,，并可經(jīng)專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效,。

(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效,。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經(jīng)完滿地傳給對方,。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼,，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

第13條適用法律和爭議的解決

13.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。

13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第14條附則

14.1本合同以中文書寫,。

14.2本合同正本一式_________份,，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

甲方：___________乙方：___________

由于工程建設需要，甲方臨時向乙方租用門口土地,。為明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議

一、租地面積租地面積：以實際丈量為準,，實際面積___________畝,。

二,、租用日期時間從_____年_____月_____日起直至工程結束甲方不需要為止。

三,、租用費用租用費用以時間長短結算,，費用按每畝每年_____元計算,。最終結束時費用一次結清。甲方在清場撤走時,，平整土地由乙方自行解決,，甲方提供所有房屋用磚頭(包括地下磚頭)給乙方作為補償,。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議生效后,，甲乙雙方都應遵守協(xié)議,，否則違約方按國家有關法律法規(guī)承擔違約責任及損失,。本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲乙雙方如果發(fā)生異議,，友好協(xié)商解決,。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份,。

甲方(蓋章)______ 乙方(蓋章)______

代表人：__________ 代表人：__________

_____年___月____日

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲,、乙雙方的權利,、義務,，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同,。

一,。甲方將位于東大河村東側河灘地 畝。每畝 元,。共計 元,，租賃給乙方 ,。

二。租賃時間為 年.即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,。交款方式:合同簽定之日起,，交一年的租賃費,，以后每年按此日期交款,。

四。土地上楊樹 棵,，每棵 元，共計 元,。合同簽訂之日，一次交清,。

五。土地上的鴨棚 間,，每間多少元 共計 元。合同簽訂之日,，一次交清。

六,。土地租賃期間,乙方可自由的選擇經(jīng)營項目,，甲方不得干涉,。

七,。甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

八,。在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設,，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

九,。其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商解決. 以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責.

十,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一。乙方在經(jīng)營期內可同他人聯(lián)營,可轉租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限,。

十二。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十三,。本合同一式二份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章或簽字)

簽約日期

甲方(出租方)： ,，住址： ,， 身份證號碼 ， 聯(lián)系電話：

乙方(承租方)： ,，住址： ， 身份證號碼 ,， 聯(lián)系電話：

為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農村土地承包法》、中華人民共和國農業(yè)部《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法規(guī)條例規(guī)定,，在不改變土地所有權性質的原則下,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意,，并經(jīng)過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定，訂立本合同如下：

一,、土地承包經(jīng)營權租賃面積和方式

甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在 的 (面積)土地(東至 ,，西至 ,，南至 ，北至 ),，從 年 月 日起至 年 月 日止,，租賃給乙方用于 ,。

二、雙方權利及義務

(一)甲方的權利和義務：

1,、按照本合同規(guī)定收取土地租金;

2、按時將出租的土地交付乙方使用;

3,、積極配合乙方辦理有關土地租賃手續(xù);

4、不得干涉和破壞乙方正常的生產與經(jīng)營活動;

5,、租賃期限屆滿之后，該土地甲方繼續(xù)對外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權,，乙方需要續(xù)租的，甲方應無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù),。

6、國家政策法律允許該土地轉讓時,，乙方享有優(yōu)先受讓權，甲方應無條件配合乙方辦理土地轉讓手續(xù);

7,、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除,、中止和終止合同;

8、當國家需要征用該土地時,，配合乙方辦理領取相應補償款手續(xù),。政府規(guī)定必須由甲方領取的,，甲方領取后應全額交付給乙方;

9,、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行,，乙方無法實現(xiàn)本合同目的的,，甲方應將乙方預先支付的土地租金全額退回給乙方,，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。對于乙方為提高該土地生產能力的投入建設以及乙方在該土地上的附作物，如果甲方受益的,，應當補償給乙方。

10,、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關系,，保證乙方正常使用該土地不受干擾。

(二)乙方的權利和義務：

1,、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;

2、依法享有該土地的自主生產經(jīng)營使用權及產品處置,、收益權;

3、維持土地的農業(yè)用途,，不得用于非農建設;

4,、保護和合理利用土地,，不得給該土地造成永久性損害;

5、租賃期間土地被依法征收,、占用時,，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費等一切補償費;

6,、租賃期滿時要及時與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;

7,、自本合同生效之日起,，乙方代位享有《中華人民共和國農村土地承包法》,、中華人民共和國農業(yè)部《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》所規(guī)定的承包人的權利,，并代位履行其義務。必要甲方配合乙方實現(xiàn)該權利和履行該義務時,，甲方應該配合;

8、租賃期間有權與他人合伙,、合作生產經(jīng)營該土地;

9,、租賃期間有權將該土地再轉租他人，收益歸乙方所有,。

三、租賃價款及支付方式

按照單價 每畝(或平方米) / 元,，按(月、季,、年) 支付,。

四、合同的變更和解除

有下列情形之一的,，本合同可以變更或解除：

1、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,，雙方可以解除本合同;

2,、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;

3,、一方違約，使合同無法履行的;

4,、乙方喪失經(jīng)營能力,，使合同不能履行的;

5、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的,。

五、違約責任

(一)合同期內,，甲乙雙方應服從國家建設征收及農業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要,，并均不負違約責任。

(二)甲方違反本合同第二條第(一)所規(guī)定甲方義務第1項至第9項的,，屬于違約,，依法應當承擔違約責任,。違約金按照總租金的 %計算。給乙方造成損失的,，甲方還應賠償乙方全部損失。

(三)乙方租賃期間違約的,，也應依法承擔違約責任，所交付的租金不退,。

六,、爭議的解決

(一)本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。

(二)雙方當事人協(xié)商解決不成的,，由鄉(xiāng)、村組織進行調解,。

(三)爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

七,、其他事宜

(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地,，造成合同無法履行除外。

(二)自雙方的民事繼承事實發(fā)生之日起,，甲乙雙方的繼承人應分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權利和義務,。乙方的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的，按照另有表示辦理,。

(三)本合同自簽字之日起生效，一式四份,，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(鄉(xiāng),、鎮(zhèn)農村土地承包管理部門)各一份。是否鑒證,，不影響本合同效力。

(四)圖紙,、四至范圍照片、四至范圍視頻資料,、村民代表大會會議記錄是本合同的附件，具有同等法律效力,。

甲方： (簽章) 乙方： (簽章)

年 月 日 年 月 日

發(fā)包方備案： (簽章) 年 月 日

鑒證機關： (簽章) 年 月 日

出租方： (以下簡稱“甲方”) 承租方： (以下簡稱“乙方”)

為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)公開協(xié)商討論同意,，甲乙雙方本著平等、自愿,、公平、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

第一條 租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的土地位于 省 市 縣 鄉(xiāng)村，總面積約 平方米,，四至界限方位如下：

東起： ,， 西至： ， ,， 南至： ,。 具體面積、位置以合同附圖為準,。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途： 。 承包形式：個人承包經(jīng)營 ,。

第三條 租賃期限

租賃期限為20_年,，自201 年 月 日起至20 年 月 日止,，租賃期限內土地經(jīng)營使用權屬乙方,，所有權屬甲方,。土地租賃期限內如遇國家政策性調整，另行議定,。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜,。

第四條 租賃費用和支付方式

該土地的租賃費用為人民幣 元(大寫： )，分 次支付,，首次 元由乙方于20 年 月 日前向甲方支付,。支付方式為現(xiàn)金支付,，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內向甲方支付,，支付方式為現(xiàn)金支付,。

第五條 甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方對所租土地擁有所有權,，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權。

2,、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

3,、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

4,、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。

5,、甲方有權依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用,，在合同有效期內,，甲方不得提高租賃費用。

6,、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準,，選擇確定新的承租方,。

7、甲方應保證乙方生產生活用水,、用電正常,，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內無償使用通往承租地的道路,。

8,、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權,，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物,、植被設施的使用等,。

9、甲方不得在合同履行期內重復發(fā)包該地塊, 在租賃期限內,，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,，由甲方負責解決,，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失,，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償,。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾,。

10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇,。

(二)乙方的權利和義務

1,、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限,，合法利用和經(jīng)營所承包的土地,。

2,、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權和收益權，任何單位和個人不得干涉,，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關,。

3,、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施,，甲方及其甲方所在村不收任何費用,。

4,、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造,，對改造形成的資產如電網(wǎng),、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權,。

5,、租賃期滿后，同等條件下,，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。

6,、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用,。

7,、乙方的生產經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源,，不得產生影響村民生活的其他污染,。

8,、乙方應保護自然資源,，合理利用土地。

第六條 合同的轉包

在本合同有效期內,，乙方在不違反國家法律,、行政法規(guī)強制性規(guī)

定的前提下,，可以自主采取轉包、轉讓,、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉,。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利,。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務,。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行,，給轉包后的承包方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任,。

第七條 合同的變更和解除

1,、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2、因不可抗力的因素,，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的,，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

3,、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權解除本合同,，其違約責任由甲方承擔。

4,、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時,，甲方有權解除本合同,，其違約責任由乙方承擔。

第八條 違約責任

1,、在合同履行期內,，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約,。

2,、因甲方違約導致合同解除,，甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費用;因乙方違約導致合同解除,，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同,。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任,。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十一條 其它事項

1,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽蓋)： 乙方(簽蓋)：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

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合同書格式和范文

豬場土地租賃協(xié)議篇二

新建豬舍村集體土地租賃合同通用版5篇

在現(xiàn)實生活中，我們使用土地租賃合同的機會很多,。眾所周知，國家《土地管理法》對于租賃使用集體建設用地是有著相當嚴格的限制規(guī)定的,。你是否在找正準備撰寫“新建豬舍村集體土地租賃合同”，下面小編收集了相關的素材,，供大家寫文參考！

甲方：_________(出租方),，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________

乙方：_________(承租方),，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________

根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》,、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”),。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同,。

第1條土地使用權租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市,，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,，構成本合同之一部分,。

1.2甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利,。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號,。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分,。

1.3對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內,，辦理完征用手續(xù),，取得國家主管部門的授權,，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》,，合法無償使用該等土地。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權,。土地所有權屬于國家。

第2條租賃期限

2.1土地使用權租賃期限為_________年,，自_________年_________月_________日起算。

2.2如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方,。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長,，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。

2.4甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方,。

第3條租賃用途

3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內使用土地,。

3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變,。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù),。在取得批準后,，乙方方可按改變后的用途使用,。

第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營,、管理,、使用等行為。

第5條租金及稅費

5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”),。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后),，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內,，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調整。

5.2甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。

5.3本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日,、_________月_________日,、_________月_________日、_________月_________日,、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù),。

5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅,、費及其他法定的費用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分,。

第6條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務：

(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的,，甲方有權收回相關土地的土地使用權,。

(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權,。

(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權,。

(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建,、擴建、改建永久性或臨時性建筑物,、構筑物,。

(f)租賃期間,，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

(g)對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權，包括占有,、使用、處分及收益的權利和利益,。

(i)在本協(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權,，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

6.2乙方的權利和義務：

(a)乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地,。

(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。

(d)租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓,、轉租、抵押,。

(f)乙方應保證政府管理,、公安、消防,、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地,。

(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護,，不得損壞,，否則應承擔修復所需的一切費用,。

第7條合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效,。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,，應按本合同的有關條款進行。

7.2本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限后滿,，或

(b)本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議,，或

(c)本合同任何一方因地震、風暴,、水災,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或

(d)根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同,。

第8條違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。

第9條雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定。

9.2乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任,。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

第10條不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于水災,、火災、旱災,、臺風、地震,、及其它自然災害、交通意外,、罷工、騷動,、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù),。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同7.2(c)關于合同終止的規(guī)定。

第11條其他規(guī)定

11.1除本合同另有規(guī)定外,，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務,。

11.2合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議,、合約、理解和通信,。

11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。

11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利,、權力或特權并不構成對這些權利,、權力或特權的放棄,，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利,、權力或特權的行使。

11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同,。

第12條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,，則順延至下一個工作日)被視為有效。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出,，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼,，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

第13條適用法律和爭議的解決

13.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。

13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第14條附則

14.1本合同以中文書寫。

14.2本合同正本一式_________份,，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

甲方：___________乙方：___________

由于工程建設需要,，甲方臨時向乙方租用門口土地,。為明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議

一,、租地面積租地面積：以實際丈量為準,，實際面積___________畝。

二,、租用日期時間從_____年_____月_____日起直至工程結束甲方不需要為止。

三,、租用費用租用費用以時間長短結算，費用按每畝每年_____元計算,。最終結束時費用一次結清。甲方在清場撤走時,，平整土地由乙方自行解決,，甲方提供所有房屋用磚頭(包括地下磚頭)給乙方作為補償,。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,，本協(xié)議生效后，甲乙雙方都應遵守協(xié)議,，否則違約方按國家有關法律法規(guī)承擔違約責任及損失。本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲乙雙方如果發(fā)生異議,，友好協(xié)商解決。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各持一份,。

甲方(蓋章)______ 乙方(蓋章)______

代表人：__________ 代表人：__________

_____年___月____日

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，為了明確甲,、乙雙方的權利、義務,，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同。

一,。甲方將位于東大河村東側河灘地 畝。每畝 元,。共計 元，租賃給乙方 ,。

二,。租賃時間為 年.即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,。交款方式:合同簽定之日起,，交一年的租賃費，以后每年按此日期交款,。

四,。土地上楊樹 棵,，每棵 元，共計 元,。合同簽訂之日,，一次交清。

五,。土地上的鴨棚 間,，每間多少元 共計 元。合同簽訂之日，一次交清,。

六,。土地租賃期間,乙方可自由的選擇經(jīng)營項目，甲方不得干涉,。

七,。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

八,。在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設,，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

九,。其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商解決. 以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責.

十,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一,。乙方在經(jīng)營期內可同他人聯(lián)營,可轉租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

十二,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十三。本合同一式二份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章或簽字)

簽約日期

甲方(出租方)： ,，住址： ,， 身份證號碼 ， 聯(lián)系電話：

乙方(承租方)： ,，住址： ,， 身份證號碼 ， 聯(lián)系電話：

為維護當事人的合法權益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農村土地承包法》、中華人民共和國農業(yè)部《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法規(guī)條例規(guī)定,，在不改變土地所有權性質的原則下,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意，并經(jīng)過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定,，訂立本合同如下：

一,、土地承包經(jīng)營權租賃面積和方式

甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在 的 (面積)土地(東至 ,，西至 ，南至 ,，北至 ),，從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃給乙方用于 ,。

二,、雙方權利及義務

(一)甲方的權利和義務：

1、按照本合同規(guī)定收取土地租金;

2,、按時將出租的土地交付乙方使用;

3,、積極配合乙方辦理有關土地租賃手續(xù);

4、不得干涉和破壞乙方正常的生產與經(jīng)營活動;

5,、租賃期限屆滿之后,，該土地甲方繼續(xù)對外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權,，乙方需要續(xù)租的,，甲方應無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。

6,、國家政策法律允許該土地轉讓時,，乙方享有優(yōu)先受讓權，甲方應無條件配合乙方辦理土地轉讓手續(xù);

7,、合同簽訂后不得反悔,，不得擅自解除、中止和終止合同;

8,、當國家需要征用該土地時,，配合乙方辦理領取相應補償款手續(xù)。政府規(guī)定必須由甲方領取的,，甲方領取后應全額交付給乙方;

9,、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行，乙方無法實現(xiàn)本合同目的的,，甲方應將乙方預先支付的土地租金全額退回給乙方,，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對于乙方為提高該土地生產能力的投入建設以及乙方在該土地上的附作物,，如果甲方受益的,，應當補償給乙方。

10,、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關系，保證乙方正常使用該土地不受干擾,。

(二)乙方的權利和義務：

1,、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;

2,、依法享有該土地的自主生產經(jīng)營使用權及產品處置、收益權;

3,、維持土地的農業(yè)用途,，不得用于非農建設;

4、保護和合理利用土地,，不得給該土地造成永久性損害;

5,、租賃期間土地被依法征收、占用時,，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費等一切補償費;

6,、租賃期滿時要及時與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;

7、自本合同生效之日起,，乙方代位享有《中華人民共和國農村土地承包法》,、中華人民共和國農業(yè)部《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》所規(guī)定的承包人的權利，并代位履行其義務,。必要甲方配合乙方實現(xiàn)該權利和履行該義務時,，甲方應該配合;

8、租賃期間有權與他人合伙,、合作生產經(jīng)營該土地;

9,、租賃期間有權將該土地再轉租他人，收益歸乙方所有,。

三,、租賃價款及支付方式

按照單價 每畝(或平方米) / 元，按(月,、季,、年) 支付。

四,、合同的變更和解除

有下列情形之一的,，本合同可以變更或解除：

1、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,，雙方可以解除本合同;

2,、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;

3,、一方違約,，使合同無法履行的;

4、乙方喪失經(jīng)營能力,，使合同不能履行的;

5,、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。

五,、違約責任

(一)合同期內,，甲乙雙方應服從國家建設征收及農業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要,，并均不負違約責任。

(二)甲方違反本合同第二條第(一)所規(guī)定甲方義務第1項至第9項的,，屬于違約,，依法應當承擔違約責任。違約金按照總租金的 %計算,。給乙方造成損失的,，甲方還應賠償乙方全部損失。

(三)乙方租賃期間違約的,，也應依法承擔違約責任,，所交付的租金不退。

六,、爭議的解決

(一)本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決,。

(二)雙方當事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng),、村組織進行調解,。

(三)爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

七,、其他事宜

(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更,，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地,，造成合同無法履行除外。

(二)自雙方的民事繼承事實發(fā)生之日起,，甲乙雙方的繼承人應分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權利和義務,。乙方的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的，按照另有表示辦理,。

(三)本合同自簽字之日起生效,，一式四份，甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證機關(鄉(xiāng),、鎮(zhèn)農村土地承包管理部門)各一份。是否鑒證,，不影響本合同效力,。

(四)圖紙、四至范圍照片,、四至范圍視頻資料,、村民代表大會會議記錄是本合同的附件，具有同等法律效力,。

甲方： (簽章) 乙方： (簽章)

年 月 日 年 月 日

發(fā)包方備案： (簽章) 年 月 日

鑒證機關： (簽章) 年 月 日

出租方： (以下簡稱“甲方”) 承租方： (以下簡稱“乙方”)

為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益,，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意,，甲乙雙方本著平等,、自愿、公平,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

第一條 租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的土地位于 省 市 縣 鄉(xiāng)村,，總面積約 平方米，四至界限方位如下：

東起： ,， 西至： ,， ， 南至： ,。 具體面積,、位置以合同附圖為準。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途： ,。 承包形式：個人承包經(jīng)營 。

第三條 租賃期限

租賃期限為20_年,，自201 年 月 日起至20 年 月 日止,，租賃期限內土地經(jīng)營使用權屬乙方，所有權屬甲方,。土地租賃期限內如遇國家政策性調整,，另行議定。如需續(xù)租,，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜,。

第四條 租賃費用和支付方式

該土地的租賃費用為人民幣 元(大寫： )，分 次支付,，首次 元由乙方于20 年 月 日前向甲方支付,。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內向甲方支付,，支付方式為現(xiàn)金支付,。

第五條 甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方對所租土地擁有所有權,，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權,。

2,、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

3,、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

4,、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為,。

5、甲方有權依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用,，在合同有效期內,，甲方不得提高租賃費用。

6,、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準,，選擇確定新的承租方。

7,、甲方應保證乙方生產生活用水,、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格,，并保證在村內無償使用通往承租地的道路,。

8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權,，包括在該地上的所有收入,、支出和建筑物、植被設施的使用等,。

9,、甲方不得在合同履行期內重復發(fā)包該地塊, 在租賃期限內，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,，由甲方負責解決,，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償,。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾,。

10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇,。

(二)乙方的權利和義務

1,、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地,。

2,、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,，與甲方無關,。

3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產,、生活設施,，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

4,、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造,，對改造形成的資產如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的,，在租賃合同到期后享有處置權。

5,、租賃期滿后,，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權,。

6,、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用,。

7,、乙方的生產經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的其他污染,。

8,、乙方應保護自然資源，合理利用土地,。

第六條 合同的轉包

在本合同有效期內,，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)

定的前提下,，可以自主采取轉包,、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉,。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后,，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務,。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行,，給轉包后的承包方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任。

第七條 合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2,、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同,，或是合同確有必要變更或解除的,，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決,。

3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權解除本合同,，其違約責任由甲方承擔。

4,、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時,，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔,。

第八條 違約責任

1,、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定,，即視為違約,。

2、因甲方違約導致合同解除,，甲方須向乙方支付違約金 萬元,，并退還乙方所付的全額承包費用;因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費,，并且解除此合同,。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任,。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十一條 其它事項

1,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽蓋)： 乙方(簽蓋)：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

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合同書格式和范文