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商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇一

承租方:_________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就甲方所屬的_______縣_________________________商鋪?zhàn)赓U達(dá)成如下條款：

第一條房屋基本情況

甲方房屋位于_______縣_________________________,，乙方租用的商鋪用房包括：套間一套,，單間一間。

第二條房屋用途

房屋用途為商用,、辦公,。

第三條租賃期限

租賃期____年，租賃期限自____年____月____日起至____年_____月_____日止

第四條租金,、租金支付期限及方式

1,、租金單價：套間每套租金為人民幣____元/年(大寫：_________)，單間每間租金為人民幣____元/年(大寫：_________)

2,、租金總額:房屋租金為人民幣____萬元(大寫：_________)

3,、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當(dāng)日,，乙方應(yīng)付甲方全年租金共計____萬元,。

4,、租金支付方式:乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶,。

第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

乙方應(yīng)正常合理使用承祖的房間以及公共設(shè)施,，如因乙方使用不當(dāng)，造成損失,，乙方要及時修復(fù),，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期內(nèi),，非因不可抗力造成的房屋毀損,、滅失,，由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償,。

第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的'約定

1、甲方允許乙方對租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物,，但改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃房屋,，而且乙方對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，必須事先征得甲方同意,。

2,、乙方可對房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的投資由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方裝飾裝修不得破壞房屋,，也不得影響其他第三人,，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3,、租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:⑴乙方改善或增設(shè)的他物,，不可移動部分,，如地板、墻壁,、天花板,，歸甲方所有，如因乙方搬,、卸,、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性,，則由乙方負(fù)責(zé)賠償,，或由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃時原狀：⑵乙方改善或增設(shè)他物，可移動部分,，如桌椅等,，歸乙方所有,，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi),，乙方未清空房間內(nèi)物品,，視為乙方對遺留物放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)清空房屋,，并有權(quán)隨意處理乙方遺留物品,，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

1,、由于只有一個房產(chǎn)證，水電表等,，對外只能統(tǒng)一由甲方支付,，無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量，所以,，乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)?。且乙方的交費(fèi)時間為甲方對外統(tǒng)一支付相關(guān)費(fèi)用后，乙方按甲方所持的交費(fèi)憑證支付憑證記載金額的一半給甲方,。

2,、在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方與甲方平均分?jǐn)偂?/p>

第八條租賃期滿

1,、租賃期滿，本合同自動終止,，甲方有權(quán)另行出租該房屋,。

2、合同終止時,，雙方需對房屋進(jìn)行書面交結(jié),，經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認(rèn),，否則視為乙方仍占用房屋,，由乙方按本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間費(fèi)用。

3,、如乙方需求繼續(xù)租賃,，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

4,、在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第九條提前解除合同的約定

1、租賃期間,，任何一方欲提前解除合同,，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同,，在解除合同簽訂前,，本合同仍有效。

2,、乙方有下列情形之一的,，甲方可單方隨時解除合同，并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1,、逾期一個月不支付租金：

2,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的：

3,、故意損壞承租房屋的：

4,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人的,。

第十條違約責(zé)任

1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同,，甲方應(yīng)將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方,，并支付乙方一個月租金作為違約金。

2,、如乙方不能如期足額支付租金及其他費(fèi)用,，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1%的滯納金,。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)做封門處理,，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé)。待乙方付清應(yīng)繳費(fèi)用后,，經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用,。

3、如乙方未到合同約定期限提前退租,，乙方所交租金不與退款,，乙方還應(yīng)向甲方支付一個月的租金作為違約金,。

第十一條不可抗力

如因國家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十二條爭議解決

本合同履行期間發(fā)生任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如在爭議發(fā)生之日十五日內(nèi),，雙方不能通過協(xié)商方式解決,，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。

第十三條本合同未盡事項(xiàng),，由甲乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的,，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),。

第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十五條本合同自雙方簽字之日起生效,。本合同共______頁，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________

甲方代理人(簽字):_________________乙方代理人(簽字):_________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇二

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，如下：

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?，建筑面積平方米,。

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達(dá)30天的,，并賠償違約金元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元),。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元,，第三年為元,，第四年為元,，………)。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：172;租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第二期：172;租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第三期：172;租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

第四期：172;租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第五期：172;租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第六期：172;租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

………

(或3.乙方每(____月,、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的`其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元,。

本合同共___頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：

______

身份證號碼：______身份證號碼：______

______年______月______日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇三

出租方(甲方)：___________________

承租方(乙方)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，一致同意如下租貸協(xié)議：

1.甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號檔經(jīng)營權(quán)租給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,，租期_________個月,。

2.雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清,。

1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收,、經(jīng)營費(fèi)用（包括：稅務(wù),、治安、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等）,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,，由乙方自己承擔(dān)。

2.租貸期間,，商鋪需要辦理證照,、商鋪年檢等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3.租貸期間,，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

4.租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,，以免引起第三承租方與甲方的`糾紛。

1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營,，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施（包括：滅火器,、電器開關(guān)插座等）和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等,，乙方應(yīng)妥善保管,，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償,。

2.乙方承租商鋪,，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害,，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。

4.租貸期間，若乙方一個月以上不繳交稅費(fèi)的,，甲方有權(quán)提前收回商鋪,，沒收余下租金，并且乙方還要補(bǔ)回應(yīng)繳交的稅費(fèi)和罰款,，乙方不得異議,。

5.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān),。

6.乙方首次繳交本商鋪國,、地稅、水電費(fèi)及其他雜費(fèi)時間為________年___月（屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費(fèi)）,。

8.同等條件下,，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

甲方：_____________________________乙方：____________________________

身份證：__________________________身份證：__________________________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：_______________________

簽約時間:_________年___月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇四

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方在保定市 部分場地事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：

一、場地位置： 共計約 平米,，(見附平面位置圖),。

二、租賃用途： ,。

三,、租期和租金：

租期自20__年月 日起至 年 月 日止。

租金按年計算，每年租金為 萬元(￥ 元),。

交納時間,、方式：現(xiàn)金交納，預(yù)先支付,。合同簽訂當(dāng)日,，交納第一年租金 萬元(￥ 元);剩余全部租金 元(￥ 元) 于 年 月 日之前交納。

計租日期：

甲方只負(fù)責(zé)收取房屋租金,，因房屋租賃所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān),。

房屋交付時間： 年 月 日。

四,、甲方義務(wù)：

1,、按約定日期交付房屋。

2,、甲方按房屋現(xiàn)有水,、電、空調(diào),、消防設(shè)備交房,。

3、提供給乙方室外門頭廣告位置(見附圖),，門頭及廣告的設(shè)計,、審批、施

工及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、乙方向甲方按時交納各項(xiàng)費(fèi)用，甲方向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù),。如乙方需要甲方提供發(fā)票,，其稅費(fèi)全部由乙方負(fù)擔(dān)。

五,、乙方義務(wù)：

1,、乙方按時交納房屋租金及各項(xiàng)費(fèi)用。如有延期繳納,，乙方每日按所欠費(fèi)用的1%交納滯納金,，逾期超過15天，視為乙方單方解除合同,。

2,、 水、電,、空調(diào)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他收費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),，乙方單獨(dú)設(shè)水,、電表，按實(shí)際使用量每月按甲方通知日期直接向甲方交納,，現(xiàn)行電價 元/度,水費(fèi) 元/噸,，空調(diào)費(fèi)每平米 元，在使用期之前繳納,。如遇政府或物業(yè)水電價空調(diào)價格調(diào)整,，按調(diào)整比例浮動。乙方所設(shè)電表應(yīng)安裝預(yù)付費(fèi)電表,，否則需向甲方繳納水電費(fèi)保證金 萬元(￥ 元),。

3、乙方裝修改造全部方案必須事先得到甲方書面同意(平面圖,、施工圖,、效果圖等)。需要改變房屋主體結(jié)構(gòu)時必須經(jīng)甲方書面同意,。乙方負(fù)責(zé)施工前和營業(yè)前取得所需相關(guān)政府部門(包括但不限于工商,、稅務(wù)、消防,、公安,、城管、規(guī)劃,、建管等各行管部門等)的審批,。設(shè)計、審批,、施工等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。不按規(guī)定審批或違規(guī)違法經(jīng)營所造成的全部損失和經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任乙方自行承擔(dān),，同時賠償因此給甲方帶來的全部損失,。

乙方妥善安排施工方案，施工期間不得妨礙甲方和相關(guān)方的正常工作與經(jīng)營,。

4,、對改變房屋主體結(jié)構(gòu)的改造，除必須取得甲方同意和政府及行管部門審批外,，合同到期甲方要求恢復(fù)原狀的在施工前向甲方支付恢復(fù)保證金,保證金數(shù)額依據(jù)恢復(fù)所需費(fèi)用確定,，否則不得開工。合同到期后,，乙方按約定恢復(fù)原狀經(jīng)甲方認(rèn)可,，無遺留問題,，甲方退回保證金。如未能恢復(fù)原狀,，甲方安排恢復(fù),，則甲方不退還保證金，不足部分由乙方補(bǔ)足,。

5,、遵守政府的安全衛(wèi)生管理規(guī)定，同時自己負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和消防,、安全保衛(wèi),。服從甲方及大樓整體的安全、衛(wèi)生,、消防管理,。

6、租賃區(qū)域及門前,、門頭廣告安全保證由乙方負(fù)責(zé),，如因安全問題給甲方或第三方所造成的任何損失，均由乙方承擔(dān)所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償,。

7,、乙方自辦營業(yè)執(zhí)照，自主依法經(jīng)營,，自負(fù)盈虧,，管理好自己的物品和人員，自行處理經(jīng)營中的問題,。

9,、所租場地不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租和部分轉(zhuǎn)租給其他人使用,。乙方保證不在租賃范圍內(nèi)自營或與甲方以外的.其他方以聯(lián)營、合作,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借等任何形式經(jīng)營與甲方所經(jīng)營業(yè)務(wù)(手機(jī)、數(shù)碼,、電器等)相同或相關(guān)業(yè)務(wù),。否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋，終止合同,。

10,、合同到期，所做裝修及不可移動的設(shè)備不破壞不拆除,，歸甲方所有,。拆除可移動的設(shè)備時,，不破壞房屋原有結(jié)構(gòu)和裝修。

11,、乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)租賃物及相關(guān)設(shè)備的維修,、維護(hù)及費(fèi)用。

六,、違約責(zé)任：

1、雙方任何一方不得擅自解除合同,。

2,、某一方因特殊情況需解除合同，需提前3個月通知對方,，并就相關(guān)事宜征得對方同意,，方可解除。對方不同意,，則繼續(xù)執(zhí)行合同,。一方擅自提前終止合同的，違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，標(biāo)準(zhǔn)為三個月的房租,。

3、乙方不按時交納租金和水電費(fèi)的,，每拖延一天,，按所欠金額的1%加付滯納金。超過15天,，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng),，終止合同，收回房屋,。

4,、乙方違法經(jīng)營的，視為違約,，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋。

5,、未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)做合同約定以外的其他用途,，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,。一切損失由乙方承擔(dān),。

6、如遇政府規(guī)劃拆遷或自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭等不可抗力造成合同不能履行的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，損失自擔(dān)。但甲方應(yīng)退還乙方預(yù)交未到期房租及應(yīng)退保證金,。 因乙方自身原因造成政府部門責(zé)令停業(yè)或不能經(jīng)營的不屬不可抗力,，由乙方自己承擔(dān)全部責(zé)任和損失。給甲方帶來損失和不良影響的,，乙方應(yīng)賠償全部損失,。

7、乙方違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方可以從預(yù)交的房租,、保證金中抵扣，房租和保證金不足以抵扣時,，乙方另行支付,。

七、合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院裁決,。

八,、合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十,、本合同涉及的相關(guān)附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽名)： 代表(簽名)：

年 月 日 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇五

甲方：

乙方：

甲、乙雙方于_________年____月____日就甲方所有的昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》,，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),，租期自 _________年____月____日至_________年____月____日。現(xiàn)乙方由于經(jīng)營政策調(diào)整,，無法繼續(xù)承租該房屋,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲,、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。

2,、甲,、乙雙方確認(rèn)，乙方已按房屋租賃合同約定,，向甲方支付履約保證金

3,、乙方同意,，最遲于年月日向甲方支付元違約金。

4,、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內(nèi)將注冊于該房屋地址的營業(yè)執(zhí)照注銷,。

5、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個月內(nèi),，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的.承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同,，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。

6,、如在20xx年3月1日起一個月內(nèi),，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用,，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責(zé)任,。

7,、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，傳真及掃描件有效,。

8、本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同條款,，共同遵照執(zhí)行。

1,、商戶經(jīng)營場地范圍和位置

1. 1蘇州萬利裝飾廣場(以下簡稱"市場")位于蘇州高新區(qū)蘇福路218號,，由蘇州普羅佩德物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

1. 2經(jīng)協(xié)商,，甲方將市場內(nèi)的a幢____樓____室,，建筑面積____平方米(該建筑面積按80%得房率計算即實(shí)際使用面積/0.8計算，建筑面積若與實(shí)際不符可現(xiàn)場實(shí)量,，多退少補(bǔ)),，租賃給乙方用于辦公場地使用,。

2、租賃期限

2.1本合同租賃期共____個月,，自_____年____月____日起至_____年____月____日止,。

2.2本合同期滿，乙方如要續(xù)租,，必須在期滿前2個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同,，否則,，視作乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

3,、租金及押金

3.1甲方按本合同1.2所述建筑面積向乙方收取租金(該費(fèi)用含場地租賃費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、公共水費(fèi)),，租金按____元/平米/月標(biāo)準(zhǔn)收取,，即乙方租金費(fèi)用為____元/月，合同期內(nèi)總計租金費(fèi)用為____元(大寫：人民幣____圓整),。

3.2甲方向乙方收取相當(dāng)于2月租金費(fèi)用的綜合押金____元,。

3.3甲方向乙方收取其它費(fèi)用：

3.4乙方經(jīng)營場地用電實(shí)行先購買后使用。電表計量為實(shí)際用量,，電費(fèi)按1元/度標(biāo)準(zhǔn)計算(含輸差),，如遇有關(guān)部門調(diào)整能源費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方將相應(yīng)調(diào)整,。

3.5乙方使用電話可直接向電信公司申請,，并自付電話費(fèi)。乙方正常使用中造成的線路損壞,，由甲方安排協(xié)助維修,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、支付方式和期限

4.1租金____年一付,，綜合押金及其他費(fèi)用3.3乙方必須于_____年____月____日前付清____元。

4.2各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式均為先付費(fèi)后使用,，合同期內(nèi)乙方須提前1個月支付租金,，乙方必須按期向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用。如逾期繳納,，則按每逾期一日支付合同總金額千分之五的違約金,，逾期超過15天的，甲方有權(quán)單方終止本合同。

5,、綜合押金的返還

5.1乙方在本合同簽署之時,，交付甲方綜合押金，此綜合押金在本合同期滿且乙方辦妥離場手續(xù)并折抵乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納費(fèi)用的2個月內(nèi),，退還乙方(不計利息),。

5.2甲方應(yīng)在合同租賃期開始之日前將經(jīng)營場地提交乙方，若甲方在租賃期開始之日10日后不能交付場地,，乙方有權(quán)終止合同,，并要求甲方賠償不超過延誤日期租金5倍金額的補(bǔ)償。

5.3在本合同履行期間,，如乙方違反法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定，包括但不限于乙方未能依照本合同規(guī)定向甲方支付有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用,，甲方有權(quán)依照法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定罰扣乙方繳納的部分或全部綜合押金，罰扣乙方綜合押金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時,，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán),。

5.4入駐期滿，乙方從到期日起計,，必須在10天內(nèi)到工商部門辦理市場經(jīng)營場地營業(yè)執(zhí)照的變更注銷手續(xù)，超過時間甲方按綜合押金總額收繳乙方每天百分之五的違約金,。

5.5入駐期滿,，乙方所在經(jīng)營場地經(jīng)甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞情況，由甲方維修部門核定修復(fù)費(fèi)用,，該核定的費(fèi)用可從綜合押金中扣除,，罰扣乙方綜合押金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán),。

6,、合同的轉(zhuǎn)讓

6.1入駐場地經(jīng)營期間，如乙方需向第三方轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)的,，須向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，由甲,、乙及第三方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù),，同時由乙方向甲方支付1000元/戶的更名費(fèi)。

7,、經(jīng)營場地的重新裝修

7.1乙方應(yīng)于本合同簽署后七日內(nèi)向甲方提出裝修方案或裝修要求,，并得到甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《裝修管理規(guī)定》以外，并不得違反以下規(guī)定：

7.1.1不得改變或損壞所在建筑主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施;

7.1.2不得影響子市場整體結(jié)構(gòu),、形象和整體經(jīng)營需要;

7.1.3不得影響鋪面通道以及消防需要;

7.2乙方不得擅自進(jìn)行鋪位的重新裝修或設(shè)施變更,，否則，乙方除必須恢復(fù)原狀外,，對因此造成的經(jīng)濟(jì)損失均須承擔(dān)責(zé)任,。

7.3乙方施工隊(duì)須將建筑垃圾裝袋，于規(guī)定時間堆放在垃圾收集點(diǎn),，并支付建筑垃圾清運(yùn)費(fèi),。

7.4本合同終止或提前解除時，乙方對原裝修鋪位的固定裝修及裝飾不得擅自拆除,。

7.5乙方須按照甲方的要求交納裝修押金,。

8、甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體管理和營業(yè)需要,，向乙方提出管理及經(jīng)營要求,。

8.2甲方負(fù)責(zé)市場的整體管理工作，維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序,。有權(quán)根據(jù)市場管理需要制定,、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切的規(guī)章制度,，并隨時通知乙方,。

8.3審查乙方的經(jīng)營主體資格，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營,。

8.4負(fù)責(zé)市場的統(tǒng)一管理工作,，負(fù)責(zé)市場內(nèi)水、電,、照明,、消防、衛(wèi)生,、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng),。

8.5負(fù)責(zé)市場整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生,。

8.6負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施提供有償維修服務(wù),。

8.7協(xié)助乙方辦理在市場內(nèi)的營業(yè)登記手續(xù)，提供乙方所需由甲方出具的有關(guān)證明文件,，但甲方有權(quán)拒絕向乙方提供虛假或非法的證明文件,。

10、乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方應(yīng)按時以甲方要求的形式支付租金及綜合服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,。

10.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律,、法規(guī),，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方須遵守甲方的管理規(guī)定,，接受甲方的市場管理,，遵守市場的統(tǒng)一營業(yè)時間，不得有妨礙市場秩序和影響他人營業(yè)的行為,，若乙方加班需求須事先通知甲方,。

10.3乙方及其工作人員應(yīng)愛護(hù)市場一切公共設(shè)施、設(shè)備,、財物,，不得自行在場地內(nèi)安裝、改裝任何設(shè)施,、設(shè)備,。因乙方及其工作人員的原因造成商鋪和市場內(nèi)的`火災(zāi)、盜竊等事故,，所產(chǎn)生的一切后果及損失(包括甲方和其他單位遭受的一切損失),，均由乙方承擔(dān)和賠償。

10.4未經(jīng)甲方同意,，乙方不得占用市場區(qū)域以及在規(guī)定的經(jīng)營場地外任何部位(包括對外玻璃面)設(shè)置,、安裝、懸掛,、張貼任何文字,、標(biāo)記或廣告等宣傳用品，乙方招牌放置的位置應(yīng)當(dāng)依照甲方的統(tǒng)一安排指示進(jìn)行,。

10.5除經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同內(nèi)經(jīng)營場地全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三者,，或無償提供給第三人使用，不得與任何第三者共同使用,，或同他人調(diào)換使用;不得以任何形式以經(jīng)營場地向他人提供擔(dān)?；?qū)⑵浣?jīng)營權(quán)向他人提供質(zhì)押。

10.6不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,，否則,，由此造成的一切損失(包括甲方因此受到消費(fèi)者索賠、有關(guān)行政部門的處罰以及甲方為處理事件所支付的各項(xiàng)費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)和賠償,。

11,、本合同的變更或解除

11.1乙方出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權(quán)單方終止合同,，并沒收全部綜合押金：

11.1.1違反中華人民共和國法律,、法規(guī)和甲方賣場所在地政府有關(guān)規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動;

11.1.2在經(jīng)營活動中，不服從甲方市場管理制度,，嚴(yán)重違反市場管理規(guī)定,，影響市場正常經(jīng)營秩序的;

11.1.3未征得甲方書面同意將經(jīng)營場地部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人共同使用;

11.2在合同期內(nèi),，無本合同約定的變更或解除的情況出現(xiàn),，雙方均不得擅自變更或解除本合同。

11.3在合同期間,，有下列情況之一的,，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：

11.3.1因不可抗力的原因致使經(jīng)營場地或市場的建筑物及其設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

11.3.2經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，市場建筑物被規(guī)劃為動遷范圍,，或司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)協(xié)議,，或行政機(jī)關(guān)依法取消,、變更甲方市場經(jīng)營權(quán)，或其他因法律,、法規(guī),、國家政策禁止的情況出現(xiàn)，致使本合同能履行的;

11.4因11.3.1,，11.3.2規(guī)定解除本合同的,，甲方及乙方均可免除責(zé)任，因此產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān),。但乙方預(yù)付的綜合服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用中,，在扣除乙方實(shí)際使用天數(shù)所應(yīng)付的部分后，甲方應(yīng)將剩余金額返還乙方,，并按本合同的有關(guān)規(guī)定退還綜合押金,。

11.5本合同解除，并不免除任何一方當(dāng)事人由于違反本合同所須承擔(dān)的責(zé)任,。

12,、本合同終止時經(jīng)營場地的交接

12.1乙方應(yīng)于期滿日將經(jīng)營場所騰空，交付甲方驗(yàn)收,，并交還鑰匙;如屆時未能交付驗(yàn)收,，或未能交還鑰匙的，超過時間甲方每天按綜合押金總額的百分之五向乙方收取違約金;如期滿后,，乙方仍有物品留剩場所內(nèi)的,，視為其放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處理,。

12.2根據(jù)本合同第11條約定解除合同的,，乙方應(yīng)于解除合同的準(zhǔn)備期滿日將鋪位騰空,，交付甲方驗(yàn)收，如屆時未能交付驗(yàn)收的,，按12.1規(guī)定處理,。

12.3合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，如乙方拒不交還租賃場所的,，甲方有權(quán)自行收回,。乙方留放在鋪位內(nèi)的物品按12.1、12.2規(guī)定處理,，因此造成一切損失由乙方自負(fù),，乙方滯留鋪位所造成的一切損失，均由乙方承擔(dān)和賠償,。

12.4合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿,，甲方應(yīng)將乙方交付的鋪位的驗(yàn)收情況記錄在冊，并由甲乙兩方簽字,、蓋章確認(rèn);如乙方拒不確認(rèn)的,，甲方應(yīng)對驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實(shí)予以拍攝照片，并由兩名以上無利害關(guān)系的在場證明人作證,，以此證明的驗(yàn)收情況記錄視為有效,。

12.5合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，因乙方拒不交付而由甲方自行收回的,，其場所驗(yàn)收情況的有效記錄按12.4規(guī)定辦理,。

13、違約責(zé)任

13.1本合同生效后,，雙方均應(yīng)依法履行,，如發(fā)生違約，違約方依照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)責(zé)任外,，違約方還應(yīng)就其違約行為給其他方造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于訴訟費(fèi),，律師費(fèi)等)進(jìn)行賠償。

13.2因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行的,，違約方必須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于綜合押金額度的違約金,。

14、其他事項(xiàng)

14.1雙方對本合同全部條款(包括合同補(bǔ)充條款,、附件)的含義，以及各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任的內(nèi)容清楚明白，是真實(shí)意思的表示,，并自愿簽署本合同,，共同遵守履行,。

14.2本合同未盡事宜另行商定。本合同的補(bǔ)充條款及附件是合同不可分割的一部分,，具有同等法律效力;本合同及其補(bǔ)充條款和附件的鉛印文字,，空格部分的填寫文字須經(jīng)甲乙雙方一致確認(rèn)，具有同等法律效力,。

14.3雙方如在履行本合同的過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商未果，按法律程序辦理,。

14.4甲乙兩方如果對本合同發(fā)生爭議,，按照本合同的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

14.5本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。

14.6本合同一式貳份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份。

備注：

甲方(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：

日期：

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇七

甲方（出租方）：_______________

地 址：_________________________

乙方（承租方）：_______________

身 份 證 號碼：_________________

地 址：_________________________

甲,、乙雙方于年（下稱“租賃合同”）,，乙方向甲方承租位于 號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自20__年01月01日起至 20__年12月31日止?，F(xiàn)因乙方于20__年12月31日撤出,。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議,，供雙方遵照執(zhí)行：

一,、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除,，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止,。

二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計算說明如下：

三,、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置,。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有,，乙方應(yīng)在20__年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的`,，視為乙方的違棄物,，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品,，否則,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失,。

四、乙方應(yīng)在20__年__月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品,，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書面認(rèn)可,；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元違約金,，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任）,，但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬狻Ｓ捎谝曳阶赓U期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的,，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失,。

五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限,，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)￥0,，繳納20__年01月01日前的租金、管理費(fèi),、水電費(fèi) ,。

六、本協(xié)議一式兩份,，經(jīng)甲,、乙雙方蓋章或簽字后，立即生效,，既具有法律效力,，并由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：_________________代表人簽名：__________

乙方：_________________代表人簽名：__________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇八

出租人(甲方)

證件(身份證號)

住址：

承租人(乙方)

證件(身份證號)

住址：

甲,、乙雙方于 年 月 日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪,，乙方向甲方支付租金,，雙方合作期限為 年，協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于 年 月 日提前終止協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、互諒,、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：

一,、甲乙雙方同意，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的`《房屋租賃合同》,。

二,、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款 元(大寫： )。

三,、甲方收到乙方支付的補(bǔ)償款后,，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

四,、本終止協(xié)議生效后,，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備,、設(shè)施,，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備,、設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清。

五,、《房屋租賃合同》終止后,，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁,、訴訟,、申訴、信訪,。否則,，視為甲方根本性違約。

六,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議,，任何一方違反本終止協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

七,、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項(xiàng)下糾紛產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等一切損失,。

八、本終止協(xié)議未盡事項(xiàng),，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,。

九,、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為證,，具有同等法律效力。

甲方：(簽字)

乙方： (簽字)

年 月 日

年 月 日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，一致同意如下租貸協(xié)議：

1、甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號商鋪經(jīng)營權(quán)租給乙方,，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,，租期_________個月。

2,、雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整,，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清,。

1,、租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收,、經(jīng)營費(fèi)用（包括：稅務(wù),、治安、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等）,逾期不繳交造成的.一切罰款和其他損失,，由乙方自己承擔(dān)。

2,、租貸期間,，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

3,、租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

4、租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,，以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。

1、甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營,，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施（包括：滅火器,、電器開關(guān)插座等）和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等,，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞,，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償,。

2、乙方承租商鋪,，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3,、乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害,，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。

4、租貸期間,，若乙方一個月以上不繳交稅費(fèi)的,，甲方有權(quán)提前收回商鋪，沒收余下租金,，并且乙方還要補(bǔ)回應(yīng)繳交的稅費(fèi)和罰款,，乙方不得異議。

5,、租貸期間,乙方欠下的債權(quán),、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

6,、乙方首次繳交本商鋪國,、地稅、水電費(fèi)及其他雜費(fèi)時間為________年___月（屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費(fèi)）,。

7,、同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán),。

本協(xié)議一式二份,，甲、乙方各持一份，作為依據(jù),，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,，雙方不得違約，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理,。

甲方：

身份證：

聯(lián)系電話：

乙方：

身份證：

聯(lián)系電話：

簽約時間:

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承租甲方門面房事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳,。

2,、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見合同附件一）

1,、本合同租賃期限為 月,，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日,。

2,、租期屆滿，乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3,、本門面房租賃用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

1、合同生效以后,，乙方向甲方交付押金 元,。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起＿＿＿日內(nèi)退還乙方全部押金,。

2、乙方應(yīng)按月交納租金,，租金為：＿＿＿元/月,，標(biāo)準(zhǔn)是：＿＿＿＿＿＿＿＿,。

3、租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

4,、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi),；

1,、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi),，甲方主動提出維修的,，須提前 ＿＿＿日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合,。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物,，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意,，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的.,，如造成甲方損失,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋,，須在 個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商,。

1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備,、設(shè)施及有關(guān)照明,、供水,、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。

2,、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位,，并確保該車位的正常使用。

3,、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格,，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營,。

4,、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備,。

1,、有下列情形之一的，甲,、乙任意一方可以解除本合同：

（1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,。

（2）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。

（3）任意一方根本違約,，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

2、有下列情形之一的,，甲方可以解除本合同,，但需書面通知乙方：

（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

（2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的,。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的,。

違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：＿＿＿＿＿元,，如造成對方損失的,，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條 爭議解決：

本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定,，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力,。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向人民法院起訴,。

本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份,。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

簽字日期：簽字日期：

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十一

甲方：(出租方)

乙方：(租用方)

甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的xxxx78號門面，出租給乙方經(jīng)營針,、棉類或床上用品類產(chǎn)品,，甲、乙雙方共同協(xié)商,，一致同意以下幾條：

一,、租用時間：從________年____月____日至________年____月____日止，租________年整到期,，合同終止,，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權(quán),。

二,、租金：第一年租金為元(小計幣)，當(dāng)年一次性付清第一年租金,，第二年的租金為____元(小計幣),，必須在________年____月____日前主動交給甲方，否則,，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權(quán),，合同終止。

三,、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租,，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租,，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門面,，甲方有權(quán)另租他人,，押金、租金一律不退,。

四,、門面到期后，甲方要收回門面,，乙方不得以任何理由干涉甲方,，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費(fèi)用,。

五,、在租用期間，本門面所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商管理,、物業(yè)管理,、稅收,、水電、其它附加費(fèi)用等一切費(fèi)用)都由乙方支付,。(包括本門面第二年上繳費(fèi)用上漲),。

六、在租用期間,，乙方要服從市場管理,，遵守市場規(guī)章制度，如有違反,，一切后果由乙方負(fù)責(zé),，并交押金____元整，到期后,，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設(shè)施和沒欠任何費(fèi)用,，方可退押金給乙方，否則,，如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費(fèi)用,，從押金中扣除。

七,、在租用期間,，乙方要安全經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故,、電,、火災(zāi)及其它意想不到的`事故都與甲方無關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任,，全由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

此協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效,，具有同等的法律效力,。

甲方：____________

乙方：____________

________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十二

甲方（出租方）：身份證號：

乙方（承租方）：身份證號：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于xxxx商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”）,，建筑面積為xx平方米（內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間）,。

第二條租用期限為年，租期從年月至年月日止,。

第三條租金,、保證金及租金交付期限：

該商鋪的總額為人民幣：萬仟佰拾元正（￥元／月）；該租金是不含稅價,，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費(fèi)）,，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。

租金交付期限：租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。但需在下一階段租賃期提前15日前交清應(yīng)付租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：￥仟佰拾元正（￥元）,，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi),、取暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)繳交,，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須與甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回,。租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方,，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金,。

第六條雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用,。

2,、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3,、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金,。

（二）乙方責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)如期交納租金。

2,、租賃期間,，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時繳付,。

3,、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動,，所引起的`一切后果，由乙方自負(fù),。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。

4,、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上,，空調(diào)、冰箱除外）,；如需使用,，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,，方能使用,。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪,；如需裝修,，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分,。

第七條違約責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無效,，甲方需無條件退還乙方保證金。

2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3%計收,。

（二）乙方責(zé)任：

1,、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金,；如拖欠租金達(dá)壹個月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金,。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ),。

3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四,、五點(diǎn),，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

第九條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

年月日年月日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十三

甲方（出租人）：xxx

乙方（承租人）：xxx

甲乙雙方通過平等友好協(xié)商,，就房屋租賃事達(dá)成協(xié)議如下：

一、經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方愿意租賃甲方在xxx商鋪,，商業(yè)使用,，第一年房租xxx元（伍仟元整）,，為一次性付清。第二年房租隨行就市,。

二,、xxx年租期未滿,，而乙方提出退房時，甲方所收房租不予退回乙方,。

三,、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用,，都應(yīng)提前xxx個月向甲方提出,，乙方若不繼續(xù)租用，則需在租期滿后xxx日內(nèi)搬出,，協(xié)商租期滿后,，要續(xù)租則房租漲價不超過xxx%。

四,、租房期內(nèi)乙方要愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施,，不得損壞不能隨意改造，如需要對房屋進(jìn)行改造和變更租賃用途,，必須甲方同意,，租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時通知甲方。

五,、租期內(nèi)屬于該商鋪水,、電費(fèi)用由乙方直接向xxx公司和xxx公司繳納，逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔(dān),。有關(guān)物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生治安費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān),。

六,、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換，在租賃期結(jié)束退房時,，必須保證易損品,、墻面、地面及管道的完好,。

七,、乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔，注意安全,，如發(fā)生被盜,，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

八、租賃期內(nèi)，乙方不得利用鋪面進(jìn)行非法活動及損害公共利益的行為,，否則甲方可以終止合同,，收回使用權(quán)，同時乙方需承擔(dān)全部民事責(zé)任和刑事責(zé)任,，并賠償甲方損失,。

九、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋,，如強(qiáng)行收回甲方必須賠償乙方投資損失,。

十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價內(nèi)容及傷害甲方利益的'情況下,，經(jīng)甲方同意之后,，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（xxx年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓，xxx年以后可轉(zhuǎn)讓）,。

十一,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

甲方（公章）：xxx乙方（公章）：xxx

xx年x月x日xx年x月x日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十四

甲方：______市場

地 址：____________電話：____________

法定代表人：____________

乙方： ____________

地 址：____________電話：____________

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī),，本著誠實(shí)信用,、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場(下簡稱______市場)商鋪營業(yè)房(以下簡稱為營業(yè)房)一事,，商定以下合同條款：

一,、承租的營業(yè)房 乙方承租甲方____________(層/廳/排)____________號營業(yè)房，面積____________平方米;庫房位置為____________(層/廳/排) ____________號,，庫房面積____________平方米,。

二、租賃期限 自____年____月____日起至____年____月____日止,，共計____年____ 個月,。

三、租金 乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米,，庫房月租金為 _______元/平方米,。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營業(yè)房的租金為 _______元(____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。每月/季/年的1 日至7 日為付款期(法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一個工作日),。

四,、經(jīng)營質(zhì)量保證金

為了廣大經(jīng)營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽(yù),，為了強(qiáng)化乙方對市場的管理,，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時,，自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金(下簡稱保證金)，作為履行本合同,、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。根據(jù)乙方承租的面積,，乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計_______元(____萬____仟____佰____拾____ 元),。 甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：

(一)甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

(二)保證金應(yīng)用于以下幾種情況：

1,、本合同終止后,，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴,、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

2、本合同履行期間,，因乙方的商品,、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還,。

4,、本合同終止后，乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的,，甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付,。

5、乙方違反本合同第八條,、第九條的約定,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除,。

6,、甲方每年按保證金的_______%計提營業(yè)房折舊費(fèi)。

(三)在租賃期限內(nèi)甲方按照本條(二)的`約定使用乙方保證金及利息的,，必須提前 3 日書面通知乙方,。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

(四)在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后 10 日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。

(五)本合同終止后 180 日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條(二)約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷,、變更登記時,，甲方依照本條(二)第 5 項(xiàng)的約定提取折舊費(fèi)后，將保證金及利息余額返還乙方,。

五,、保險 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險,、_______,、______。乙方自行投保的范圍為：_______,、_______,、_______。

六,、甲方權(quán)利義務(wù) (一)依法制訂市場有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 (二)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,。