隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

出租房屋合同書電子版 出租房屋合同免費篇一

租房合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益,，承租人支付租金的合同。有房產(chǎn)證的房屋,，才有資格簽訂正式的租賃合同,，提供不了不要簽。下面是小編為大家收集有關(guān)于出租房屋合同怎么寫,，希望你喜歡,。

出租方(甲方)：_________[出租]

承租方(乙方)：_________

預出租方(甲方)：_________[預租]

預承租方(乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《無錫市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_________(出租/預租)的_________(房屋/商品房)事宜,，訂立本合同,。

一,、出租或預租房屋情況

1.1 甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路_________(弄/新村)_________(號/幢)_________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋_________([出租]實測/[預租]預測)建筑面積為_________平方米,，房屋用途為_________,，房屋類型為_________，結(jié)構(gòu)為________,。該房屋的平面圖見本合同附件,。甲方已向乙方出示：

(一)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_________;[證書編號：_________]。

(二)[預租]預售許可證[許可證編號：_________],。

1.2 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二、租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為_________使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前,，不擅自改變上款約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定,，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至_________年_________月_________日止,。

3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金,、支付方式和期限

4.1 甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元,。[出租]月租金總計為(_________幣)_________元,。(大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定,。該房屋租金_________(年/月)內(nèi)不變,。自第_________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

4.2 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.3 乙方支付租金的方式如下：_________,。

五、保證金和其他費用

5.1 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_________個月的租金,，即(_________幣)_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、_________等費用由_________(甲方/乙方)承擔,。

5.3 _________(甲方/乙方)承擔的上述費用,，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。

六,、房屋使用要求和維修責任

6.1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

6.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

6.3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6.4 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后,，方可進行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定,。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲驗收認可,，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用,。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。

8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

8.3 在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8.4 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：_________

委托代理人(簽章)：_________

委托代理人(簽章)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

出租方(甲方)：____________身份證號：_________________________

承租方(乙方)：____________身份證號：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于_______________________________________。合計面積為___________平方米的建筑________間租予乙方作為___________使用,。

第二條：租賃期限

租賃期共為_______年另_______個月,，甲方從________年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至________年______月______日收回,。

乙方有下列情形之______的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1,、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的,。

2,、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的,。

3,、乙方拖欠租金累積達_______個月的。

租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止,，甲方無須另行通知乙方,，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前______個月提出續(xù)租意向,，并議定合理租金和續(xù)租合同,。

第三條：租金

每月租金為人民幣_______元整，付款方式為_____________付,。

第四條：協(xié)議事項

1,、房屋內(nèi)外水電費，煤氣費,，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由_______方負擔,。

2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務,，乙方應對修繕工作予以配合,。

乙方應妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,，未征得甲方同意,，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備,。

3,、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全,。

4,、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下,，乙方應無條件退租,，并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金,，移轉(zhuǎn)費及一切權(quán)利金,。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù),，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),，由甲方自行處理。對逾期不遷出者,，甲方可向人民法院提請訴訟,，一切損失由乙方承擔賠償。

5,、租賃期間雙方均不得無故解除合同,，但乙方因特殊情況需退房時,，必須提前_________天通知甲方，并支付_________個月租金作為賠償,。如甲方確需收回房屋自用,，也須提前_________天通知乙方，支付______個月租金作為乙方搬遷的補償,，并退還乙方未滿租期的租金,。

6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件,，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用,，造成的全部損失由甲方承擔。

第五條：甲方與乙方的變更

1,、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2,、甲方出賣房屋,，須在________月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

3,、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意,。

第六條：違約責任

1,、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償,。

2,、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務損失和人員傷害,，應承但賠償義務,。

3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的,，乙方應負賠償責任,。

4、乙方故意逾期未交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外,，還應支付______個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的,，甲,，乙雙方可協(xié)商解決。

5,、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的,，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方,。如因此對出租房屋造成損壞的,，乙方還應負賠償責任。

第七條：免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第八條：爭議的解決方式

1、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商調(diào)解不成時，雙方均可：

(1)裁委員會申請調(diào)解或仲裁,。

(2)房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第九條：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

第十條：本合同正本一式______份，甲,，乙雙方各執(zhí)______份,，合同簽字蓋章后生效。

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：_________________

電話：_______________________電話：_____________________________

___________年_________月______日___________年_________月______日

出租方(以下稱甲方)：_

承租方(以下稱乙方)：_

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于___x號商鋪，建筑面積為_x平方米(以下簡稱租賃標的物),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方用于經(jīng)營

改變承租房屋的用途,，如有違反視作違約處理。

第二條租賃期限

租賃期為叁年,，自20_年3月23日起至20_年6月30日止,。

第三條租金、費用,、保證金及付款方式

1,、本合同租金按承租年份及建筑面積計算，三年租金分別為：

第一年：20_年3月至20_年6月租金單價為：50元/平米/月,。每月租金為人民幣__744__元(大寫：柒佰肆拾肆元整);

第二年：20_年7月至20_年6月租金單價為：60元/平米/月,。每月租金為人民幣__892.8__元(大寫：捌佰玖拾貳元捌角);

第三年：20_年7月至20_年6月租金單價為：70元/平米/月。每年租金為人民幣__1041.6__元(大寫：壹仟零肆拾壹元陸角);

2,、除首期租金外,，每一個季度為一個繳租期,，每期租金在該期開始的前5日內(nèi)(即每年的1月5日、4月5日,、7月5日和10月5日前)交清,，遇法定節(jié)假日順延。

3,、甲方在收到租金后應當給乙方開具收款憑證,。

4、在承租期間,，乙方自行承擔所應交納的水電費和物業(yè)管理費,、公共維修金、與其經(jīng)營有關(guān)的一切規(guī)定稅費及其他應由承租方的費用等,，并由乙方按相關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門及甲方交納,。以上費用若有調(diào)整的，按調(diào)整的價格執(zhí)行,。

5,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_貳仟陸佰柒拾捌元肆角_(￥2678.4_元)作為保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條租賃期間修繕,、裝飾及廣告宣傳

1,、乙方對租賃標的物的裝修和裝飾不得影響租賃標的物所在樓盤的整體外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

2,、乙方若因經(jīng)營需要,，需在租賃標的物外制作燈箱、招牌等廣告或其他商業(yè)宣傳品,、懸掛物的,，不得超出租賃標的物所對應廣告位(位于租賃標的物北面外墻)的范圍和租賃標的物對應的走廊，且須經(jīng)物業(yè)服務公司書面同意及工商等相關(guān)部門審查批準,，不得懸掛第一條所約定經(jīng)營范圍以外的廣告內(nèi)容,。租賃期滿或合同被解除時乙方應將之拆除，并將外墻恢復原狀,，以保證大樓外墻裝飾的一致性和協(xié)調(diào)性,。

第五條轉(zhuǎn)租、續(xù)租,、標的物銷售

1,、本合同生效后，在合同期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自將標的物轉(zhuǎn)租給第三方,。乙方若擬將租賃標的物轉(zhuǎn)由他人承租的，經(jīng)甲方同意后,，乙方應先與甲方依本合同約定辦理合同終止的手續(xù),，并配合甲方與第三人簽訂新的租賃合同。

2,、在合同期滿前，乙方需續(xù)租時,，應于租賃期限屆滿之前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租要求,，如雙方能夠就續(xù)租達成協(xié)議的，應另行簽訂書面的租賃合同,，否則期滿后甲方有權(quán)另行出租,。

第五條雙方權(quán)利義務：

1、甲,、乙雙方任何一方未能履行本合同約定的義務,，或者違反有關(guān)房屋租賃法律、法規(guī)規(guī)定的,，另一方有權(quán)解除合同,，并要求違反合同或有關(guān)法律法規(guī)的一方依本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。

2,、因甲方原因?qū)е伦赓U標的物無法在本合同約定的期限內(nèi)交付的,，甲方可以通知乙方解除合同或者從自實際租賃日計收租金;若甲方因此解除合同的，應將乙方已交納的首期租金,、保證金退還給乙方(租金,、保證金均無息)。

3,、甲方向乙方交付租賃標的物之后,，乙方應自行負責租賃標的物的保安、保全,、防盜等工作,。

4、乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的損失或者對第三方產(chǎn)生的危害均由乙方自行處理及承擔,，與甲方無關(guān),。

5、乙方應按時,、足額繳交租金及本合同規(guī)定的其它各項費用,。乙方不得以任何理由不交或少交租金及保證金、物業(yè)管理費,、公共維修金,、水電費等,，否則甲方有權(quán)立即停水停電，乙方對此不得提出異議,，并需按本合同相關(guān)條款承擔違約責任,。

6、乙方應按有關(guān)規(guī)定自行辦理租賃標的物經(jīng)營所需要的營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)審批手續(xù),，甲方不承擔乙方未能通過審批的責任,。乙方能否通過相關(guān)審批手續(xù)不影響乙方須按合同約定繳交租金以及各種費用的義務。

7,、如乙方違反本合同中任何條款,，未在甲方指定的期限內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)中斷該單元之水電供應及其它服務或采取甲方認為適當?shù)钠渌胧?，直到乙方糾正上述違約行為并全額支付或償付因此而引起的一切費用,。

第六條違約責任

1、乙方違約責任：

(1)乙方有下列情形之一的視為嚴重違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并且要求乙方支付與解除合同當月租金標準三倍等額的違約金;如果乙方的下列行為還給甲方造成損失的，甲方還有權(quán)要求乙方賠償損失,。

①乙方逾期支付各期租金單獨或累計超過30天或逾期支付水電費和各期物業(yè)管理費,、公共維修金單獨或累計超過30天的;

②乙方利用承租物業(yè)進行違法違禁活動，或從事危害甲方利益,、或損害公共利益的活動的;

③乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標的物用途的;或自行轉(zhuǎn)租,、分租的;或乙方將租賃標的物閑置達6個月以上的;

④乙方或其雇員、允許使用人原因造成租賃標的物及附屬設(shè)施損壞的;

⑤乙方無正當理由擅自解除本合同的;

(2)若乙方未能如期交納本合同所規(guī)定的租金,、保證金物業(yè)管理費或者其他各項費用的,，每延期一日按逾期付款額的千分之二的標準向甲方支付違約金。

(3)在本合同被解除或終止之日,，乙方未能根據(jù)本合同約定將租賃標的物交還給甲方的,，乙方須按合同終止時租金標準的2倍向甲方支付延遲交還租賃標的物的使用費，并按本合同約定的標準支付延遲交還房屋期間的物業(yè)管理費,、公共維修金,、水電費等各項費用，直到乙方將租賃標的物實際交還給甲方為止,。

2,、甲方違約責任：

甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方雙倍返還保證金,，并承擔由此產(chǎn)生的責任。

(1)甲方不承擔公共設(shè)施維修責任，造成人身傷害,、財產(chǎn)損失的;

(2)甲方出租租賃標的物時沒有該租賃標的物的合法出租權(quán),，造成乙方無法繼續(xù)使用租賃標的物的。

3,、若合同一方違約的,，另一方除有權(quán)要求其按本合同約定承擔責任外，還有權(quán)要求違約一方承擔自己因主張權(quán)利而支付的合理費用,，該合理費用包括但不限于差旅費,、調(diào)查取證費、公證費,、公告費和律師費等,。

第七條合同的解除

除本合同另有約定外，合同一方有權(quán)在提前三個月以書面通知的前提下,，通知另一方解除本合同,，被通知的一方可以決定是否接受,。如果被通知的一方同意接受的,，提出解除合同的一方應當向另一方支付與自通知時至本合同屆滿時剩余租賃期間的租金總額等額的違約金作為補償。

第八條合同終止后租賃標的物的返還

本合同期限屆滿,，或本合同被解除,，或經(jīng)雙方同意提前終止本合同時，乙方除結(jié)清包括租金,、水電費,、物業(yè)管理費用外,，還應當合理謹慎地履行以下義務：

1,、乙方應在合同屆滿之日、或者合同被解除,、終止之日起10日內(nèi)將租賃標的物交還給甲方,，并將乙方添置的家具,、家電、裝修裝飾物等清空或拆除,，并恢復租賃標的物的原狀;如有關(guān)裝修裝飾物拆除后會影響租賃標的物的使用或外觀的,，甲方有權(quán)要求保留現(xiàn)狀，且甲方無需給乙方任何補嘗,。

若乙方未能在10日內(nèi)完成前款規(guī)定義務的,，則甲方有權(quán)在邀請物業(yè)管理機構(gòu)的人員到場見證的情況下自行處置，并有權(quán)要求乙方支付因處理前述事宜而產(chǎn)生的費用及按本合同約定承擔延期歸還租賃標的物的違約責任,。

2,、乙方的一切裝修費用，甲方無須給予任何補嘗。

3,、租賃期滿或合同被解除時乙方應將租賃標的物門,、窗、水電表,、水電表管道等原有設(shè)施恢復原狀,，未恢復原狀的，甲方將視屆時實際情況扣除相應保證金,，若保證金不足以抵扣的,，乙方應另行支付。

第九條消防預防

乙方應遵守《中華人民共和國消防條例》,，保護消防設(shè)施,，做好消防工作預防火災，發(fā)現(xiàn)火情要及時報告火警,，并做好租賃范圍的安全保衛(wèi)工作,。

第十條不可抗力

在合同期間，如因不可抗力因素確需要變更或解除合同的,，當事人應書面通知另一方當事人并友好進行協(xié)商,。

第十一條免責條件

如因不可抗力原因?qū)е伦赓U標的物損毀或者造成損失的，雙方互不承擔責任,。第十二條爭議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十三條其他約定事項

1,、承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

2,、關(guān)于工商稅收：乙方必須嚴格按政府規(guī)定自行繳納其應繳納的稅收與行政收費,。

3、乙方應定期自行清理煙道,，并保證明火與煙道口要保持安全距離,，因乙方未能遵守規(guī)定導致火災的，乙方應當承擔賠償及其他相應法律責任,。

4,、租賃標的物為無裝修之毛坯房,，乙方應自行進行二次裝修，并承擔裝修過程中出現(xiàn)的費用及責任,。

第十四條未盡事宜

雙方可以就本合同未盡事項,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可進行補充或修改合同條款,。前述補充或修改經(jīng)合同雙方簽字蓋章視為有效，生效的補充或修改的條款與本合同具有同等的法律效力,。

第十五條合同修改

本合同系清潔合同,，文本無任何涂改。如有涂改,、手寫或者粘貼的,，應該有雙方簽章確認，否則無效,。

第十六條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章之日起生效。本合同正本一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方簽字(蓋章)：

年月日

乙方簽字(蓋章)：年月日

甲方：_

乙方：_

甲方現(xiàn)有商品房壹套,，位于___號_x單元_x號,，現(xiàn)對外出租給乙方居住,，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

一,、使用時間：本房屋自20_年_x月_x日起_x至20_年_x月_x日止租給乙方居住，期滿后乙方如需繼續(xù)租用需在一個月前與甲方取得聯(lián)系,，在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)租,。

二、甲方房屋內(nèi)現(xiàn)有日常生活用品,、家用電器(詳見財務清單)使用費已包含在住房租金內(nèi),，不另行收取其他費用。乙方租用期間正常使用甲方家具的正常磨損,、變舊,、老化等情況，乙方不負責任何責任,，家用電器(電視,、冰箱等)中途損壞乙方負責維修。

三,、房屋租金及付款辦法：租用住房實行先交租金后用房形式,，并交納押金。該房租金每月捌佰元整，乙方憑甲方提供的符合規(guī)定的發(fā)票每一年一次性在用房前付給甲方租金,。如開具發(fā)票需交納的稅金由乙方承擔,。押金叁仟元整，如乙方在租房期間無違約,、損壞甲方財產(chǎn)行為的,，租用期滿后甲方一次性全部退還押金給乙方。

四,、使用房屋的權(quán)利和義務：

1,、甲、乙雙方租房協(xié)議簽字之日起即產(chǎn)生法律效力,，乙方對租用房屋即執(zhí)行管理權(quán)和使用權(quán),。

2、租房期間的水電費,、生活垃圾費,、電視收視費、物業(yè)管理費由乙方支付,。

3,、乙方可在室內(nèi)裝設(shè)空調(diào)、沐浴等生活日用電氣設(shè)備,。

4,、甲方房屋債券債務及其他糾紛與乙方無關(guān)。

五,、租房之日起本戶電表底度數(shù)_度,，水表底度數(shù)_噸。

六,、本協(xié)議書一式二份,，甲、乙雙方各持一份,，自簽字之日起生效,。

甲方：_x乙方：_x

2021年_月_日

甲方(出租人)____________，身份證號碼：________________________

乙方(承租人)____________,，身份證號碼：________________________

一,、甲方將坐落在____________________________________的房屋出租給乙方作為________________________使用。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。甲方同意乙方對房屋進行不影響房屋主體架構(gòu)外的裝修及整改,。

二,、租期,，從______年______月______日起到______年______月______日為止。

三,、租金為每月人民幣______元,，乙方應在每月______日前將租金匯款到甲方指定賬戶。若周邊同等地段房屋租金低于本合同房屋租金的______%,，雙方應本著友好協(xié)商的原則參照周邊房屋租金重新確定租金,。

四、押金

乙方在甲方將房屋交付給乙方使用時,，應在______年______月______日之前交付押金人民幣____________元整(小寫：____________元人民幣),。押金匯往甲方指定賬戶，押金在租期到期之日由甲方如數(shù)無息返還給乙方,。

五,、甲方指定賬戶

賬戶名稱：___________________________

開戶行：_____________________________

賬號：_______________________________

六、乙方的責任及義務

1,、乙方應遵紀守法,，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù),、承擔相關(guān)責任,。

2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施。加強用電安全,，不得亂拖,、亂接電線;對于防盜、防火,、用電安全進行經(jīng)常檢查,。

3,、電,、水、電視及其它設(shè)施由乙方使用,，產(chǎn)生的費用由乙方按時,、足額繳納。

4,、乙方在租用期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。

5,、乙方在經(jīng)甲方同意后,，可將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用,。

6、租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。

七、甲方責任及義務

1,、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,，如有違約應給于乙方相應的賠償。

2,、在乙方交完租金的情況下,，甲方不得隨意停水、停電等,，避免造成乙方生活上的不便,。

3、甲方應該保證出租的房屋安全,、設(shè)備完好,。在使用中出現(xiàn)問題時應根據(jù)不同情況區(qū)別對待。

八,、其他事宜

1,、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后,，甲方不得提前收回房屋,。

2、乙方可提前______個月書面通知甲方解除本合同,，但不得要求甲方返還押金,。

九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致同意,、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

十,、簽訂之日水表度數(shù)

電表度數(shù)：_______________,，電表：_______________。

甲方：_____________________乙方：_____________________

電話：_____________________電話：_____________________

_________年______月______日_________年______月______日

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合同書格式和范文

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出租房屋合同書電子版 出租房屋合同免費篇二

出租房屋合同怎么寫5篇

租房合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益,，承租人支付租金的合同。有房產(chǎn)證的房屋,，才有資格簽訂正式的租賃合同,，提供不了不要簽。下面是小編為大家收集有關(guān)于出租房屋合同怎么寫,，希望你喜歡,。

出租方(甲方)：_________[出租]

承租方(乙方)：_________

預出租方(甲方)：_________[預租]

預承租方(乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《無錫市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法_________(出租/預租)的_________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同,。

一,、出租或預租房屋情況

1.1 甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路_________(弄/新村)_________(號/幢)_________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋_________([出租]實測/[預租]預測)建筑面積為_________平方米,，房屋用途為_________,，房屋類型為_________，結(jié)構(gòu)為________,。該房屋的平面圖見本合同附件,。甲方已向乙方出示：

(一)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_________;[證書編號：_________]。

(二)[預租]預售許可證[許可證編號：_________],。

1.2 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二、租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為_________使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前,，不擅自改變上款約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋,。[出租]房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至_________年_________月_________日止,。

3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四,、租金,、支付方式和期限

4.1 甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元,。[出租]月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整),。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定,。該房屋租金_________(年/月)內(nèi)不變。自第_________(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

4.2 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.3 乙方支付租金的方式如下：_________。

五,、保證金和其他費用

5.1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元,。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、_________等費用由_________(甲方/乙方)承擔。

5.3 _________(甲方/乙方)承擔的上述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：_________。

六,、房屋使用要求和維修責任

6.1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

6.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

6.3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6.4 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后,，方可進行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定,。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲驗收認可,，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用,。

八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。

8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

8.3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先省得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8.4 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：_________

委托代理人(簽章)：_________

委托代理人(簽章)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

出租方(甲方)：____________身份證號：_________________________

承租方(乙方)：____________身份證號：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于_______________________________________,。合計面積為___________平方米的建筑________間租予乙方作為___________使用,。

第二條：租賃期限

租賃期共為_______年另_______個月，甲方從________年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年______月______日收回,。

乙方有下列情形之______的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1,、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。

2,、乙方利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的。

3,、乙方拖欠租金累積達_______個月的,。

租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止,，甲方無須另行通知乙方,，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前______個月提出續(xù)租意向,，并議定合理租金和續(xù)租合同,。

第三條：租金

每月租金為人民幣_______元整，付款方式為_____________付,。

第四條：協(xié)議事項

1,、房屋內(nèi)外水電費，煤氣費,，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由_______方負擔,。

2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務,，乙方應對修繕工作予以配合,。

乙方應妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,，未征得甲方同意,，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備,。

3,、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全,。

4,、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下,，乙方應無條件退租,，并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金,，移轉(zhuǎn)費及一切權(quán)利金,。乙方應將自用家具物品搬遷清楚,，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),，由甲方自行處理,。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟,，一切損失由乙方承擔賠償,。

5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,，但乙方因特殊情況需退房時,，必須提前_________天通知甲方,，并支付_________個月租金作為賠償,。如甲方確需收回房屋自用，也須提前_________天通知乙方,，支付______個月租金作為乙方搬遷的補償,，并退還乙方未滿租期的租金。

6,、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件,，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔,。

第五條：甲方與乙方的變更

1,、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2,、甲方出賣房屋，須在________月前通知乙方,，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

3、乙方需與第三人互換住房時,，應事先征得甲方同意,。

第六條：違約責任

1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,，甲方應對此向乙方予以賠償,。

2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的,，對乙方造成財務損失和人員傷害,，應承但賠償義務。

3,、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的,，乙方應負賠償責任,。

4、乙方故意逾期未交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外,，還應支付______個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的,，甲,，乙雙方可協(xié)商解決。

5,、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的,，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方,。如因此對出租房屋造成損壞的,，乙方還應負賠償責任。

第七條：免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第八條：爭議的解決方式

1、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商調(diào)解不成時，雙方均可：

(1)裁委員會申請調(diào)解或仲裁,。

(2)房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第九條：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

第十條：本合同正本一式______份，甲,，乙雙方各執(zhí)______份,，合同簽字蓋章后生效。

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：_________________

電話：_______________________電話：_____________________________

___________年_________月______日___________年_________月______日

出租方(以下稱甲方)：_

承租方(以下稱乙方)：_

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于___x號商鋪，建筑面積為_x平方米(以下簡稱租賃標的物),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方用于經(jīng)營

改變承租房屋的用途,，如有違反視作違約處理。

第二條租賃期限

租賃期為叁年,，自20_年3月23日起至20_年6月30日止,。

第三條租金,、費用、保證金及付款方式

1,、本合同租金按承租年份及建筑面積計算,，三年租金分別為：

第一年：20_年3月至20_年6月租金單價為：50元/平米/月。每月租金為人民幣__744__元(大寫：柒佰肆拾肆元整);

第二年：20_年7月至20_年6月租金單價為：60元/平米/月,。每月租金為人民幣__892.8__元(大寫：捌佰玖拾貳元捌角);

第三年：20_年7月至20_年6月租金單價為：70元/平米/月,。每年租金為人民幣__1041.6__元(大寫：壹仟零肆拾壹元陸角);

2、除首期租金外,，每一個季度為一個繳租期,，每期租金在該期開始的前5日內(nèi)(即每年的1月5日、4月5日,、7月5日和10月5日前)交清,，遇法定節(jié)假日順延。

3,、甲方在收到租金后應當給乙方開具收款憑證,。

4、在承租期間,，乙方自行承擔所應交納的水電費和物業(yè)管理費、公共維修金,、與其經(jīng)營有關(guān)的一切規(guī)定稅費及其他應由承租方的費用等,，并由乙方按相關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門及甲方交納。以上費用若有調(diào)整的,，按調(diào)整的價格執(zhí)行,。

5、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_貳仟陸佰柒拾捌元肆角_(￥2678.4_元)作為保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。

第四條租賃期間修繕,、裝飾及廣告宣傳

1、乙方對租賃標的物的裝修和裝飾不得影響租賃標的物所在樓盤的整體外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

2,、乙方若因經(jīng)營需要，需在租賃標的物外制作燈箱,、招牌等廣告或其他商業(yè)宣傳品,、懸掛物的，不得超出租賃標的物所對應廣告位(位于租賃標的物北面外墻)的范圍和租賃標的物對應的走廊,，且須經(jīng)物業(yè)服務公司書面同意及工商等相關(guān)部門審查批準,，不得懸掛第一條所約定經(jīng)營范圍以外的廣告內(nèi)容,。租賃期滿或合同被解除時乙方應將之拆除，并將外墻恢復原狀,，以保證大樓外墻裝飾的一致性和協(xié)調(diào)性,。

第五條轉(zhuǎn)租、續(xù)租,、標的物銷售

1,、本合同生效后，在合同期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自將標的物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方若擬將租賃標的物轉(zhuǎn)由他人承租的,，經(jīng)甲方同意后,，乙方應先與甲方依本合同約定辦理合同終止的手續(xù)，并配合甲方與第三人簽訂新的租賃合同,。

2,、在合同期滿前，乙方需續(xù)租時,，應于租賃期限屆滿之前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租要求,，如雙方能夠就續(xù)租達成協(xié)議的，應另行簽訂書面的租賃合同,，否則期滿后甲方有權(quán)另行出租,。

第五條雙方權(quán)利義務：

1、甲,、乙雙方任何一方未能履行本合同約定的義務,，或者違反有關(guān)房屋租賃法律、法規(guī)規(guī)定的,，另一方有權(quán)解除合同,，并要求違反合同或有關(guān)法律法規(guī)的一方依本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。

2,、因甲方原因?qū)е伦赓U標的物無法在本合同約定的期限內(nèi)交付的,，甲方可以通知乙方解除合同或者從自實際租賃日計收租金;若甲方因此解除合同的，應將乙方已交納的首期租金,、保證金退還給乙方(租金,、保證金均無息)。

3,、甲方向乙方交付租賃標的物之后,，乙方應自行負責租賃標的物的保安、保全,、防盜等工作,。

4,、乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的損失或者對第三方產(chǎn)生的危害均由乙方自行處理及承擔，與甲方無關(guān),。

5,、乙方應按時、足額繳交租金及本合同規(guī)定的其它各項費用,。乙方不得以任何理由不交或少交租金及保證金,、物業(yè)管理費、公共維修金,、水電費等,，否則甲方有權(quán)立即停水停電，乙方對此不得提出異議,，并需按本合同相關(guān)條款承擔違約責任,。

6、乙方應按有關(guān)規(guī)定自行辦理租賃標的物經(jīng)營所需要的營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)審批手續(xù),，甲方不承擔乙方未能通過審批的責任,。乙方能否通過相關(guān)審批手續(xù)不影響乙方須按合同約定繳交租金以及各種費用的義務。

7,、如乙方違反本合同中任何條款,，未在甲方指定的期限內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)中斷該單元之水電供應及其它服務或采取甲方認為適當?shù)钠渌胧?，直到乙方糾正上述違約行為并全額支付或償付因此而引起的一切費用,。

第六條違約責任

1、乙方違約責任：

(1)乙方有下列情形之一的視為嚴重違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同，并且要求乙方支付與解除合同當月租金標準三倍等額的違約金;如果乙方的下列行為還給甲方造成損失的,，甲方還有權(quán)要求乙方賠償損失,。

①乙方逾期支付各期租金單獨或累計超過30天或逾期支付水電費和各期物業(yè)管理費、公共維修金單獨或累計超過30天的;

②乙方利用承租物業(yè)進行違法違禁活動,，或從事危害甲方利益,、或損害公共利益的活動的;

③乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標的物用途的;或自行轉(zhuǎn)租、分租的;或乙方將租賃標的物閑置達6個月以上的;

④乙方或其雇員,、允許使用人原因造成租賃標的物及附屬設(shè)施損壞的;

⑤乙方無正當理由擅自解除本合同的;

(2)若乙方未能如期交納本合同所規(guī)定的租金,、保證金物業(yè)管理費或者其他各項費用的，每延期一日按逾期付款額的千分之二的標準向甲方支付違約金,。

(3)在本合同被解除或終止之日,，乙方未能根據(jù)本合同約定將租賃標的物交還給甲方的，乙方須按合同終止時租金標準的2倍向甲方支付延遲交還租賃標的物的使用費,，并按本合同約定的標準支付延遲交還房屋期間的物業(yè)管理費,、公共維修金,、水電費等各項費用，直到乙方將租賃標的物實際交還給甲方為止,。

2,、甲方違約責任：

甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方雙倍返還保證金,，并承擔由此產(chǎn)生的責任。

(1)甲方不承擔公共設(shè)施維修責任,，造成人身傷害,、財產(chǎn)損失的;

(2)甲方出租租賃標的物時沒有該租賃標的物的合法出租權(quán)，造成乙方無法繼續(xù)使用租賃標的物的,。

3,、若合同一方違約的，另一方除有權(quán)要求其按本合同約定承擔責任外,，還有權(quán)要求違約一方承擔自己因主張權(quán)利而支付的合理費用,，該合理費用包括但不限于差旅費、調(diào)查取證費,、公證費,、公告費和律師費等。

第七條合同的解除

除本合同另有約定外,，合同一方有權(quán)在提前三個月以書面通知的前提下,，通知另一方解除本合同，被通知的一方可以決定是否接受,。如果被通知的一方同意接受的,，提出解除合同的一方應當向另一方支付與自通知時至本合同屆滿時剩余租賃期間的租金總額等額的違約金作為補償。

第八條合同終止后租賃標的物的返還

本合同期限屆滿,，或本合同被解除,，或經(jīng)雙方同意提前終止本合同時，乙方除結(jié)清包括租金,、水電費,、物業(yè)管理費用外，還應當合理謹慎地履行以下義務：

1,、乙方應在合同屆滿之日,、或者合同被解除、終止之日起10日內(nèi)將租賃標的物交還給甲方,，并將乙方添置的家具,、家電、裝修裝飾物等清空或拆除，并恢復租賃標的物的原狀;如有關(guān)裝修裝飾物拆除后會影響租賃標的物的使用或外觀的,，甲方有權(quán)要求保留現(xiàn)狀,，且甲方無需給乙方任何補嘗。

若乙方未能在10日內(nèi)完成前款規(guī)定義務的,，則甲方有權(quán)在邀請物業(yè)管理機構(gòu)的人員到場見證的情況下自行處置,，并有權(quán)要求乙方支付因處理前述事宜而產(chǎn)生的費用及按本合同約定承擔延期歸還租賃標的物的違約責任。

2,、乙方的一切裝修費用,，甲方無須給予任何補嘗。

3,、租賃期滿或合同被解除時乙方應將租賃標的物門,、窗、水電表,、水電表管道等原有設(shè)施恢復原狀,，未恢復原狀的，甲方將視屆時實際情況扣除相應保證金,，若保證金不足以抵扣的,，乙方應另行支付。

第九條消防預防

乙方應遵守《中華人民共和國消防條例》,，保護消防設(shè)施,，做好消防工作預防火災，發(fā)現(xiàn)火情要及時報告火警,，并做好租賃范圍的安全保衛(wèi)工作,。

第十條不可抗力

在合同期間，如因不可抗力因素確需要變更或解除合同的,，當事人應書面通知另一方當事人并友好進行協(xié)商,。

第十一條免責條件

如因不可抗力原因?qū)е伦赓U標的物損毀或者造成損失的，雙方互不承擔責任,。第十二條爭議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十三條其他約定事項

1、承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

2,、關(guān)于工商稅收：乙方必須嚴格按政府規(guī)定自行繳納其應繳納的稅收與行政收費,。

3、乙方應定期自行清理煙道,，并保證明火與煙道口要保持安全距離,，因乙方未能遵守規(guī)定導致火災的，乙方應當承擔賠償及其他相應法律責任,。

4,、租賃標的物為無裝修之毛坯房，乙方應自行進行二次裝修,，并承擔裝修過程中出現(xiàn)的費用及責任,。

第十四條未盡事宜

雙方可以就本合同未盡事項，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可進行補充或修改合同條款。前述補充或修改經(jīng)合同雙方簽字蓋章視為有效,，生效的補充或修改的條款與本合同具有同等的法律效力,。

第十五條合同修改

本合同系清潔合同，文本無任何涂改,。如有涂改,、手寫或者粘貼的，應該有雙方簽章確認,，否則無效,。

第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章之日起生效,。本合同正本一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方簽字(蓋章)：

年月日

乙方簽字(蓋章)：年月日

甲方：_

乙方：_

甲方現(xiàn)有商品房壹套,，位于___號_x單元_x號，現(xiàn)對外出租給乙方居住,，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

一,、使用時間：本房屋自20_年_x月_x日起_x至20_年_x月_x日止租給乙方居住，期滿后乙方如需繼續(xù)租用需在一個月前與甲方取得聯(lián)系,，在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)租,。

二、甲方房屋內(nèi)現(xiàn)有日常生活用品,、家用電器(詳見財務清單)使用費已包含在住房租金內(nèi),，不另行收取其他費用。乙方租用期間正常使用甲方家具的正常磨損、變舊,、老化等情況,，乙方不負責任何責任，家用電器(電視,、冰箱等)中途損壞乙方負責維修,。

三、房屋租金及付款辦法：租用住房實行先交租金后用房形式,，并交納押金,。該房租金每月捌佰元整，乙方憑甲方提供的符合規(guī)定的發(fā)票每一年一次性在用房前付給甲方租金,。如開具發(fā)票需交納的稅金由乙方承擔,。押金叁仟元整，如乙方在租房期間無違約,、損壞甲方財產(chǎn)行為的,，租用期滿后甲方一次性全部退還押金給乙方。

四,、使用房屋的權(quán)利和義務：

1,、甲、乙雙方租房協(xié)議簽字之日起即產(chǎn)生法律效力,，乙方對租用房屋即執(zhí)行管理權(quán)和使用權(quán),。

2、租房期間的水電費,、生活垃圾費,、電視收視費、物業(yè)管理費由乙方支付,。

3,、乙方可在室內(nèi)裝設(shè)空調(diào)、沐浴等生活日用電氣設(shè)備,。

4,、甲方房屋債券債務及其他糾紛與乙方無關(guān)。

五,、租房之日起本戶電表底度數(shù)_度,，水表底度數(shù)_噸。

六,、本協(xié)議書一式二份,，甲、乙雙方各持一份,，自簽字之日起生效。

甲方：_x乙方：_x

2021年_月_日

甲方(出租人)____________，身份證號碼：________________________

乙方(承租人)____________,，身份證號碼：________________________

一,、甲方將坐落在____________________________________的房屋出租給乙方作為________________________使用。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。甲方同意乙方對房屋進行不影響房屋主體架構(gòu)外的裝修及整改,。

二,、租期，從______年______月______日起到______年______月______日為止,。

三,、租金為每月人民幣______元，乙方應在每月______日前將租金匯款到甲方指定賬戶,。若周邊同等地段房屋租金低于本合同房屋租金的______%,，雙方應本著友好協(xié)商的原則參照周邊房屋租金重新確定租金。

四,、押金

乙方在甲方將房屋交付給乙方使用時,，應在______年______月______日之前交付押金人民幣____________元整(小寫：____________元人民幣)。押金匯往甲方指定賬戶,，押金在租期到期之日由甲方如數(shù)無息返還給乙方,。

五、甲方指定賬戶

賬戶名稱：___________________________

開戶行：_____________________________

賬號：_______________________________

六,、乙方的責任及義務

1,、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營,，并自行辦理相關(guān)手續(xù),、承擔相關(guān)責任。

2,、乙方應注意居住和經(jīng)營安全,，自行采取防火、防盜等安全措施,。加強用電安全,，不得亂拖、亂接電線;對于防盜,、防火,、用電安全進行經(jīng)常檢查。

3,、電,、水,、電視及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時,、足額繳納,。

4、乙方在租用期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施,。

5、乙方在經(jīng)甲方同意后,，可將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用,。

6、租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。

七、甲方責任及義務

1,、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,，如有違約應給于乙方相應的賠償。

2,、在乙方交完租金的情況下,，甲方不得隨意停水、停電等,，避免造成乙方生活上的不便,。

3、甲方應該保證出租的房屋安全,、設(shè)備完好,。在使用中出現(xiàn)問題時應根據(jù)不同情況區(qū)別對待。

八,、其他事宜

1,、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后,，甲方不得提前收回房屋,。

2、乙方可提前______個月書面通知甲方解除本合同,，但不得要求甲方返還押金,。

九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致同意,、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

十,、簽訂之日水表度數(shù)

電表度數(shù)：_______________,，電表：_______________,。

甲方：_____________________乙方：_____________________

電話：_____________________電話：_____________________

_________年______月______日_________年______月______日

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合同書格式和范文

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