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委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)需要公證嗎篇一
身份證號(hào)碼:____________________
電話:__________________________
代理方(乙方):________________
電話:________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
第一條,、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)______市__________(建筑面積______㎡,其中附屬面積_____㎡,,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,,確定購(gòu)買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。
第二條,、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為_(kāi)____元/㎡,總價(jià)(小寫(xiě))__________元(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元,。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,,甲方向乙方支付傭金為成交金額的______%,即:__________¥元(大寫(xiě))人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元,。
第三條,、該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,繳納方式為:
a.買方全包
b.賣方全包
c.按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條,、付款方式選擇
a.一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),,甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)____元,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的_____%,,即_____元,,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。
b.按揭付款:本合同簽訂的同時(shí),,甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)____元,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣_(tái)____元,,乙方代甲方向銀行申請(qǐng)_____年即人民幣_(tái)____元按揭貸款,,所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,甲方應(yīng)在接到乙方通知起_____日內(nèi),,向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額,。
第五條、甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)_____天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶,、按揭手續(xù),,按甲方棄權(quán)處理,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方,,已收認(rèn)購(gòu)金不予退還,。
第六條、甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),,但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條,、乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件,。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間,,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓,乙方不負(fù)違約責(zé)任,,但必須_____天內(nèi)退還所交的款項(xiàng),。
第八條、本合同一式兩份,,甲乙雙方各一份,,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效,。
第九條,、其他補(bǔ)充事項(xiàng)
______________________________________________________________。
甲方(簽章):_______________
代理人:_____________________
乙方(簽章):_______________
經(jīng)辦人:_____________________
_________年_______月_______日
委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)需要公證嗎篇二
甲方:
身份證號(hào):
乙方:
身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,,雙方共同嚴(yán)格遵守。
一,、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購(gòu)買某市某樓盤(pán)某號(hào)樓xxxx單元x號(hào)房屋一套,,乙方同意接受甲方的委托。
二,、乙方所代理購(gòu)買的某市某樓盤(pán)某號(hào)樓xxxx單元x號(hào)房屋所有權(quán)歸甲方所有,,甲方享有該房屋占有,、使用、收益及處分的權(quán)利,,乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋無(wú)權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,,亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行侵占、破壞,、轉(zhuǎn)賣,、出租、抵押及贈(zèng)與,。
三、甲方于 年 月 日以乙方名義與xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱“開(kāi)發(fā)商”)簽訂商品房買賣協(xié)議書(shū)并交納購(gòu)房款元,,該商品房買賣協(xié)議書(shū)的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān),。
四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》,、申請(qǐng)銀行按揭貸款及辦理購(gòu)房的所有相關(guān)手續(xù),,乙方應(yīng)當(dāng)予以配合,為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù),。
五,、購(gòu)房首付款、按揭還款,、抵押費(fèi),、等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付,所有交款憑據(jù)由甲方保管,,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù),。
六、某市某樓盤(pán)某號(hào)樓xxxx單元x號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,,甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下,或轉(zhuǎn)讓,、出租及抵押該房屋,,乙方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),不得拒絕,。
七,、甲方如需在某市某樓盤(pán)某號(hào)樓xxxx單元x號(hào)房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù),。
八,、開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí),由甲方收房,,甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具,、家電及物品均歸甲方所有,,乙方承諾該房由甲方無(wú)償占有、使用,、收益及處分,。
九、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系
人(包括但不限于父母,、子女及配偶),,保證其利害關(guān)系人不得主張某市某樓盤(pán)某號(hào)樓xxxx單元x號(hào)房屋所有權(quán)利。在所購(gòu)房屋所有權(quán)過(guò)戶到甲方名下之前,,乙方如果涉及婚姻,、債務(wù)的訴訟應(yīng)及時(shí)通知甲方,并向相關(guān)當(dāng)事人和人民法院說(shuō)明所購(gòu)房屋的實(shí)際所有人是甲方,。
十,、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議,解除本協(xié)議后,,乙方有義務(wù)協(xié)助
將受甲方委托購(gòu)買的房屋更名到甲方指定名下,。
十一、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信,,受甲方委托購(gòu)買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益,,如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行毀損,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償,;乙方不得惡意侵占,、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈(zèng)與該房屋,,同時(shí)乙方應(yīng)保證其他利害關(guān)系人不得向甲方主張?jiān)摲康臋?quán)利,,否則乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償,并承擔(dān)違約金人民幣50萬(wàn)元,。
十二,、乙方不得隨意解除本協(xié)議,不得拒絕,、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù),,如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的.協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的,,乙方負(fù)責(zé)全額賠償,。
十三、本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字后生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
日期:
利害關(guān)系人承諾:本人已知悉某市某樓盤(pán)某號(hào)樓xxxx單元x號(hào)房屋為甲方委托乙方以乙方名義為甲方購(gòu)買,,保證不主張?jiān)摲课菟袡?quán)利,。