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建筑工程承包合同與加工承攬篇一

乙方：(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量安全管理條例》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方應(yīng)在工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同：

一、工程概況：

(1)工程名稱：彭山__還建樓工程項目

(2)工程地點：陽____縣城東____區(qū)彭山__

(4)工程內(nèi)容：由 建筑設(shè)計院設(shè)計的彭山__

二、承包范圍及方式：

(1)該還建樓設(shè)計多層,、小高層群體工程項目組成,，多層按樓地面平方800元㎡包干，小高層1160㎡包干,，含各棟樓的四周道路約3米寬左右,，主干道，綠化,、亮化,、硬化及進(jìn)戶防盜門，電梯及小區(qū)圍墻,，物業(yè)等不在乙方承包范圍內(nèi),。

(2)該項目乙方承包的范圍有：材料人工、鋁合金窗,、室內(nèi)普通門,。內(nèi)墻涂料、水泥地坪,，簡易水電安裝,，廚房建議灶臺，瓷磚,，衛(wèi)生間簡易大便器,，墻,、地簡易瓷磚，每間房電一開一插,，含消防設(shè)施,，外墻噴紅砂顏料或涂料，樓梯水泥踏步,，普通扶手，墻面做仿瓷涂料,，感應(yīng)燈等設(shè)施,。

三、簽訂本合同時,，乙方交納400萬元工程信譽(yù)金,，工程基礎(chǔ)完工時，甲方返還乙方200萬元整 ,，

第四層封頂時,，甲方付清余下200萬元信譽(yù)金給乙方，如超出時間未能返還,，則按3%的利息支付給乙方,。

四、質(zhì)量要求：該工程確保合格工程,，如乙方做到優(yōu)良工程,，則甲方按國家規(guī)范獎勵給乙方。

五,、工期要求：乙方從破土動工至

第一批交付3萬平方時,，工期不得超出380天，如超出或推后,，則甲,、乙雙方按1000元天增減。

六,、安全要求：在正常施工時,，乙方必須為施工人員購買意外團(tuán)體險，確保人身安全零事故發(fā)生,，如一旦產(chǎn)生人身傷害事故,，則全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé),。

七,、付款方式：

(1)乙方主體封頂，多層主體封頂時,，甲方付乙方300萬元工程款,。

(2)工程全部完工時,，甲方付給乙方總造價70%預(yù)付款，工程竣工驗收合格后,，在三個月內(nèi)甲方付乙方總價25%的預(yù)付款,，余下5%________年后無質(zhì)量事故，全額支付乙方,。

八,、甲方職責(zé)：

(1)甲方負(fù)責(zé)辦理好相關(guān)的工程手續(xù)，確保乙方順利施工,，如中途若因甲方原因手續(xù)不得到位,，影響工程停工，造成的損失,，全部由甲方承擔(dān),，并承擔(dān)停工每人每天200元天的損失給乙方。

(2)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)丶吧鐣P(guān)系,，如在施工中,，若因四鄰關(guān)系糾紛引起的停工，則甲方承擔(dān)乙方每人每天200元天的損失,。

(3)甲方保證在按合同約定支付工程款,，如不能按合同支付，則乙方有權(quán)拒交部分房屋給甲方,，并由甲方承擔(dān)月息3分的利息補(bǔ)償給乙方,。

(4)乙方在本工程施工的所有鋼材及雙混，都由甲方按市場價格墊付,，直到竣工驗收,，結(jié)算抵扣。

九,、乙方職責(zé)：

1,、乙方保質(zhì)保量按圖施工，如在施工質(zhì)量出現(xiàn)返工或不合格的原因,，則甲方有權(quán)責(zé)令乙方返工,，造成的損失則由乙方自行負(fù)責(zé)。

2,、乙方必須服從甲方專職監(jiān)管人員的合理安排,，嚴(yán)禁進(jìn)入不合格的建筑材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方監(jiān)管人員有權(quán)責(zé)令乙方更換合格的材料,。

3、在施工期間,，乙方文明施工,，嚴(yán)禁使用老弱病殘及童工,，施工現(xiàn)場項目機(jī)構(gòu)必須井然有序，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為,。

十,、附屬工程及其他配套工程在同等的價格優(yōu)先乙方承包，雙方另行簽訂承包協(xié)議為準(zhǔn),。

十一,、未盡事宜，且施工現(xiàn)場雙方協(xié)商解決,。

十二,、本合同具有同等的法律效力，如單方違約,，則由違約方承擔(dān)守約方按總價10%的違約金賠償給守約方。

十三,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，簽章生效,，希雙方共同遵守。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)精神,，雙方在平等、友好,、互惠互利的原則下,，為確保工程順利進(jìn)行，保障雙方責(zé)任,、權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同以此共同遵照執(zhí)行。

一,、承包形式：包工不包料

二,、結(jié)構(gòu)形式：地下室現(xiàn)澆屋頂，一層底商,，二層以上磚混,。

三、建筑面積：按建筑物外圍計算,。

四,、承包范圍：按圖紙上的要求及甲方技術(shù)交底。

五,、工程工資：地下室及一樓底商元/平方米,，二層以上元/平方米,。

六、付款方式：每上一層板付總價%,，每粉刷一層付元,，工程施工結(jié)束后，雙方進(jìn)行實際測量,，然后按實際所作的面積乘以造價為工程總造價,，按工程總價2%留保質(zhì)金，一年后若無質(zhì)量問題,，保質(zhì)金一次性付給乙方,。

七、質(zhì)量要求：乙方嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工,，符合建筑標(biāo)準(zhǔn),，節(jié)約原材料，如乙方工程質(zhì)量不合格或因乙方原因給甲方造成原材料,、破壞及浪費(fèi),，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

八,、工期要求：自開工之日起完工

九,、甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù),。

1,、甲方提供圖紙一份及技術(shù)交底，及時保證水電路三通,，保證建筑材料按時到位為乙方做好準(zhǔn)備(建筑材料不能遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場50米以外),，甲方負(fù)責(zé)工人住宿、就餐,、場地的安排,。

2、乙方負(fù)責(zé)施工中機(jī)械設(shè)備,、腳手架等設(shè)備工具,，包括鐵釘、鐵絲,。

3,、確保施工人員安全、設(shè)備大小問題均由乙方全部負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

十、其它事項：

1、因外界到工地鬧事或其它糾紛累計超過8小時,，由甲方按每人每天100元計算工資,。

2、合同未盡事宜,，補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)于本合同具有同等法律效力,。

3、本工程不含內(nèi)外墻涂料,、一樓立面外墻瓷磚,，保證粉刷質(zhì)量。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：___(寫明名稱,、法定代表人和住所)(發(fā)包方)

乙方：___(同上) (承包方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結(jié)合工程的實際情況，達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 承包工程概況(包括工程名稱,、地點、內(nèi)容,、承包的范圍,、開工和竣工日期,、質(zhì)量等級等內(nèi)容)

第二條 合同文件使用的語言文字,、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

第三條 圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌凇⑻讛?shù),、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名,、性別,、年齡,、在單位中的職務(wù))

第五條 甲乙雙方的基礎(chǔ)工作

第六條 工程進(jìn)度計劃

第七條 工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條 人事同價款及其調(diào)整

第九條 工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間

第十條 工程驗收

第十一條 決算

第十二條 保修

第十三條 爭議處理

第十四條 違約責(zé)任

第十五條 雙方約定的其他內(nèi)容

第十六條 本合同一式__份，當(dāng)事人各執(zhí)__份,。本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效,。本合同未盡事宜,，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力,。

發(fā) 包 方 承 包 方 鑒(公)證意見

單位名稱(章)： 單位名稱(章)：

單位地址： 單位地址： 經(jīng)辦人：

法定代表人： 法定代表人： 鑒(公)證機(jī)關(guān)

委托代理人： 委托代理人： (章)

電 話： 電 話： 年 月 日

電報掛號： 電報掛號：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

郵政編碼： 郵政編碼：

年 月 日 年 月 日

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),、條例,、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，就本項目協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行,。

一,、工程概況

1、工程名稱： __省防汛防旱搶險中心防汛物資倉庫安全維修工程

2,、工程地點：防汛防旱搶險中心內(nèi)

二,、工期：

1、開竣工日期：20_年8月29日 -20_年10月27日(具體以開工報告為準(zhǔn))

2,、合同總工期為 60工作日,。期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后,，工期可相應(yīng)順延,。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列：

符合國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn);

五,、合同價款

本合同工程價款結(jié)算采用下列 種方式：

1,、采用固定單價方式，固定單價為元/平方米(工作量按實結(jié)算)

六,、付款方式

1,、工程款按 審計結(jié)束后付至審定價的90%，留置10%質(zhì)保金一年后付清,。

七,、材料、設(shè)備供應(yīng)：

八,、質(zhì)量及驗收

1,、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)，并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行,。質(zhì)量保證期 年,，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)終身質(zhì)保;

2,、乙方所有進(jìn)場人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換,，若確實需更換，應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請,，否則,，乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時，甲方有權(quán)終止合同,，乙方無條件退場,。

3,、工程質(zhì)量驗收必須按規(guī)范進(jìn)行，所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行,，隨時供有關(guān)部門及人員查閱,，不合格資料及時修正。

5,、分項工序驗收,，以及隱蔽工程驗收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收后方可進(jìn)行下道工序施工,。

6,、甲方應(yīng)在收到乙方請驗報告后 小時內(nèi)驗收完畢并出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查,，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時,，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改,。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金,，嚴(yán)重的責(zé)令退場,，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

7,、竣工后,，乙方應(yīng)書面通知甲方驗收，乙方在竣工后 天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料,，并應(yīng)一式 份,。

8、其他約定 ： 按圖紙說明施工,，達(dá)到甲方的要求,，禁止隨地灑落,、傾倒,。

九、施工組織與工期

1,、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案,，乙方自行辦理開工報告等相關(guān)手續(xù)，甲方對乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn),，安排圖紙技術(shù)交底,。

2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃組織施工,，接受甲方,、監(jiān)理對工程進(jìn)度的監(jiān)督、檢查，工程實際進(jìn)度與計劃不符時,，甲方,、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn)，乙方應(yīng)按甲方,、監(jiān)理的要求提出整改措施報甲方,、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費(fèi)用由乙方自理,。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計劃時,，甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時,，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍,，乙方應(yīng)在按到甲方退場通知的十日內(nèi)無條件退場，并撤出所有人員及設(shè)備,，工程款按實際完成工程量的 %支付,，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的2 ‰承擔(dān)延期違約金,，造成其它損失的,，應(yīng)全額賠償。

4,、施工中的水,、電、食宿,、工具等設(shè)施的約定：乙方自行解決

十,、安全及文明施工與管理

1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范,。

2,、不得招收無身份證、有劣跡,、身體殘疾人員及童工,。否則后果自負(fù)。

3,、特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證,，持證上崗。

4,、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛,，由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5,、所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要,，特殊設(shè)備須有安檢證明,。

6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場地標(biāo)準(zhǔn)化管理,，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān),。

7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資,，不得拖欠,，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題，不得因此影響施工,，以及不得給甲方造成任何不良影響,，否則甲方

有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場,、要求賠償損失,、要求支付違約金等措施。

十一,、甲方責(zé)任

1,、按約定提供圖紙資料，及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底,。

2,、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現(xiàn),，應(yīng)與乙方協(xié)商,，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。

4,、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)

十二,、乙方責(zé)任

1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù),，符合工期及質(zhì)量要求,。

2、必須服從甲方現(xiàn)場管理,，遵守法律及及行政規(guī)章,、遵守各項規(guī)章制度，維護(hù)甲方聲譽(yù),，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù),，嚴(yán)重違反紀(jì)律,，違反協(xié)議內(nèi)容的行為,，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同,。

3,、應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境,，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施,，注意護(hù)林防火,。

4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工,，以及采取吵鬧,、威脅等不當(dāng)手段，否則,，甲方有權(quán)責(zé)令其退場,，一切后果由乙方承擔(dān)。

5,、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知 日內(nèi)進(jìn)場維修， 日內(nèi)維修完畢,，否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減,。

6、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,，主動對工程項目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪,。 十三、違約責(zé)任

1,、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議,，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、如延誤工期，每超過一天,，按合同總價款的 承擔(dān)違約金,，或每天按 1000元向甲方支付違約金。

3,、如出現(xiàn)質(zhì)量問題,，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外,，甲方可視具體情況,，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔(dān)違約金。

十四,、附則

1,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章 后生效。

2,、本協(xié)議一經(jīng)簽字,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由簽約所在地人民法院裁決。

3,、本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

4,、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。商不了,，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發(fā)包單位： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī),，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條：工程概況

湖畔護(hù)坡工程承包項目發(fā)包給乙方,，包工包料施工,，湖畔護(hù)坡全長按 米計算。

第二條：施工方案

1,、護(hù)坡

(1),、基底寬 米，厚 米,，自下而上慢慢收至高度為 米,，受力部分需冷拉絲磚帶,，外墻做磋沙(水泥標(biāo)號為42.5，磚要好質(zhì)量的青磚或紅磚),。

(2),、拆除廁所旁房屋三間，作進(jìn)出路。

(3),、完工后做圍墻10米左右,。

(4),、墻與岸間的空隙用泥土夯實，并在墻上加適量的漏水管,。

第三條：合同工期

1、經(jīng)雙方協(xié)商確定,工程期為 日,，暫定于自 年 月 日起至 年 月 日止,，具體開工時間由甲方下達(dá)開工令后方可開始施工,。

2、若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形,，或甲方要求乙方暫停工作,，工期相應(yīng)順延。

第四條：價格及付款方式

1,、工程總承包價為 元,。

2,、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內(nèi)容,，包工包料及其它一切費(fèi)用(包括拆房,，打圍墻)，甲方無需再向乙方支付任何費(fèi)用,。

3,、付款方式：竣工驗收后付 元,，除總金額的百分之五質(zhì)保金外，剩余部分 付,，質(zhì)保金一年滿后付清(時間按驗收合格之日起計算),。

第五條：甲方義務(wù)

1、按合同向乙方撥付工程款,。

2、幫助協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的臨時用水,、用電等事宜,。

第六條：乙方義務(wù)

1,、承包人負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度,、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，處理日常相關(guān)事宜,，確保本工程施工的安全穩(wěn)定,。

2、承包人必須自行完全本合同工程,，不得轉(zhuǎn)包他人,。

第七條：施工安全

承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施,，消除事故隱患,。凡在施工過程中造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān),。

第八條：驗收

工程竣工驗收應(yīng)以《施工方案》和《質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)。如驗收不合格,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工,。

第九條：違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)按本合同約定及時支付工程款,，若有逾期,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金(按應(yīng)付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息),。

2、因非甲方原因,、人力不可抗拒的原因,，乙方未按期完成工程內(nèi)容，每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金;逾期超過十天,，甲方有權(quán)單方面解除合同,。

第十條：其它

本合同于 年 月 日由雙方在 簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，一式 份,，上方各執(zhí)一份,，上交 份。

發(fā)包單位(甲方)(蓋章)

授權(quán)代理人(簽字或蓋章) ： 聯(lián)系電話：

承包人(簽字或蓋章)： 聯(lián)系電話：

年 月 日