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房屋協(xié)議書 合同 房屋協(xié)議書 雙方精選

格式:DOC 上傳日期:2023-05-22 07:03:05
房屋協(xié)議書 合同 房屋協(xié)議書 雙方精選
時間:2023-05-22 07:03:05     小編:一葉知秋

隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù),。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,,希望大家能夠喜歡!

房屋協(xié)議書 合同 房屋協(xié)議書 雙方篇一

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律,、行政法規(guī),,遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,,就下列建設(shè)工程達成一致意見,特訂立此合同,,原招投標(biāo)文件與本合同不一致的以本合同為準(zhǔn),雙方共同遵守,,本合同具有優(yōu)先解釋權(quán),具體條款如下 :

一,、工程概況:

1、工程名稱:

2,、工程地點:

3,、工程概況:建筑面積:約 萬平方米,共 棟樓,,地上 層,、地下2層,框架筒體結(jié)構(gòu),,具體面積以施工圖紙為準(zhǔn)。

二,、 承包方式:

乙方以總承包形式承包(甲方分包的工程除外)項目,,工程必須達到國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及圖紙設(shè)計要求。

三,、承包范圍:

本合同所指“工程”包括兩大方面:

(1)、指現(xiàn)場清場拆除作業(yè)及拆除現(xiàn)場周圍現(xiàn)有臨建,,完成條件為現(xiàn)場內(nèi)閑雜人員以及貨物等全部清理出去、現(xiàn)場周圍臨建全部清理拆除并清運完畢,,保證現(xiàn)場圍墻搭設(shè)及樓內(nèi)拆除作業(yè)正常施工。

(2),、指現(xiàn)有建筑物樓內(nèi)改造拆除,,具體拆除部位及施工內(nèi)容見附圖,。今后合同中所有“工程”均指包括本說明中的全部工作項目內(nèi)容,。本工程工程造價由兩方面組成,即清場拆除費用與現(xiàn)有建筑改造拆除費用兩項組合而成,。乙方作為單位工程總包方,負(fù)責(zé)本工程圖紙范圍以及清場拆除范圍內(nèi)(除發(fā)包人另項分包和另有約定以外的所有工程)的所有土建,、安裝拆除以及現(xiàn)場清場拆除的施工。甲方另行分

包項目有外墻廣告牌拆除工程,,另行分包部分如需乙方負(fù)責(zé)拆除,甲方另行通知,。其他如有變動以甲方最終書面通知為準(zhǔn),。乙方按照圖紙及工程項目匯總目錄所示全部內(nèi)容,,按國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工。乙方從進入施工現(xiàn)場開始施工,,施工圖紙及工程項目匯總作為合同附件。施工圖紙中做法不明確的,,甲方和設(shè)計院研究確定方案,乙方執(zhí)行方案,,發(fā)生的費用據(jù)實結(jié)算。施工組織設(shè)計只作為工程施工指導(dǎo)不作為結(jié)算的依據(jù),,具體情況以工程簽證為準(zhǔn),。

四、工期:

1,、總?cè)諝v天數(shù)60天有效工期。(有效工期:本工程工期要求時間為有效工期,,有效工期指能夠正常組織施工作業(yè)的時間,,不包括政府強制性停工造成的施工停頓時間,如施工遇春節(jié)假期,,春節(jié)假期按20天考慮,春節(jié)假期不計入有效工期,。)

2、開工日期: 年月日(以實際開工日期為準(zhǔn)) 竣工日期: 年月日(工程驗收合格之日)

3,、 由于不可抗力造成的工期延誤,經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字并加蓋甲方公章認(rèn)可,,工期可相應(yīng)順延。

五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求:

1、工程質(zhì)量為合格,,達到國家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)現(xiàn)行的國家省,、市,、縣施工規(guī)范、規(guī)程,、工藝標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方在本合同簽訂三日內(nèi)向甲方交納履約保證金合計 萬元整,,作為工程質(zhì)量、進度,、安全保證金,主樓拆除工程全部完畢經(jīng)驗收合格后七日內(nèi)全部退還(不計息),。

2、甲方按圖紙設(shè)計和圖紙變更要求對乙方所承包的工程進行驗收,,驗收如達不到合格標(biāo)準(zhǔn),乙方承擔(dān)驗收費用并負(fù)責(zé)返工至驗收合格,,所需費用及由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

施工過程中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),,執(zhí)行“三檢”制度,,隱蔽工程驗收乙方須提前24小時,、其他工序驗收須提前12小時書面通知甲方及監(jiān)理,如上

道工序驗收達不到合格標(biāo)準(zhǔn),,不得進行下道工序的施工,,由些造成的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方書面未通知甲方及監(jiān)理參與驗收,,每發(fā)生一次甲方有權(quán)要求乙方交納1000—5000元違約金,并有權(quán)責(zé)令乙方返工及停工,,由此造成的一切責(zé)任,、后果和損失(包括甲方及業(yè)主的損失)均由乙方承擔(dān),。

如因乙方施工原因造成工程質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方交納1000—5000元違約金,,將工程返工至合格并賠償甲方全部損失。

六,、 技術(shù)要求和變更:

1,、 技術(shù)質(zhì)量要求

(1,、)本工程要求符合國家及地方驗收合格標(biāo)準(zhǔn),。如乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題或因乙方施工質(zhì)量造成客戶糾紛,,則全部的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)。

(2,、)施工中,,凡出現(xiàn)質(zhì)量不合格的分部分項工程經(jīng)甲方,、監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督部門提出進行返工的,施工單位必須認(rèn)真修復(fù),,并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用,乙方不能因此延誤工期,。

(3、)施工中,,乙方必須認(rèn)真執(zhí)行甲方監(jiān)理單位對工程施工的管理要求,如乙方不能認(rèn)真完成相關(guān)的管理要求,,甲方將根據(jù)情況責(zé)成監(jiān)理單位對責(zé)任人下發(fā)《工程整改通知書》,,甲方現(xiàn)場代表有權(quán)根據(jù)工程質(zhì)量的整改情況要求乙方承擔(dān)每次1000—5000元的違約金,。

(4、)雙方對工程質(zhì)量有爭議,,雙方一致同意委托河北省建筑科學(xué)研究院進行鑒定,,并認(rèn)可其鑒定結(jié)論。所需費用及因此造成的損失,,由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任,,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

2,、檢驗、試驗要求:雙方約定中間驗收為6層以上(包括6層)和6層以下兩部分,。

3、材料設(shè)備采購懷供應(yīng)要求:所有材料,、設(shè)備均由乙方自購,。乙方自購的材料設(shè)備必須滿足國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,,乙方使用前必須經(jīng)監(jiān)理,、甲方確認(rèn)合格后,,方可使用,,如乙方未按本協(xié)議規(guī)定和甲方要

求進行材料報驗,經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn),,乙方應(yīng)向甲方支付5000元的違約金,還需在24小時內(nèi)將此批材料清除場外,,重新采購;如此批材料設(shè)備已用在工程上,,甲方有權(quán)要求乙方拆除,一切損失由乙方承擔(dān),,并保留進一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。

4,、甲方對乙方分包單位要求:乙方分包的專項工程必須經(jīng)過甲方的考察、認(rèn)可,,分包單位必須提供分包資質(zhì),,近3年來的同類工程業(yè)績,,如果未經(jīng)甲方許可、甲方發(fā)現(xiàn)后,,分包單位立即清場,乙方負(fù)責(zé)一切損失,,并向甲方支付合同暫定總價1%的違約金,(勞務(wù)分包除外),。

5、質(zhì)量保修期要求:從工程驗收合格接受之日起,,到新單位接管現(xiàn)場前,所有已完工程的成品保護工作均由乙方負(fù)責(zé),。其他不明事項遵守國家,、行業(yè)質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn),。

6、乙方無權(quán)對甲方的設(shè)計進行變更,。如乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙有錯誤時,,應(yīng)及時通知甲方,,由甲方進行處理。需要順延工期的,,必須由甲方及監(jiān)理共同書面確認(rèn)期限。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此給甲方造成的損失,,由乙方承擔(dān),延誤的工期不予順延,。

7,、合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,,由雙方協(xié)商解決,。

8、施工中甲方委托設(shè)計部門對原設(shè)計進行的變更,,乙方應(yīng)無條件執(zhí)行,并按甲方的要求完成,。所發(fā)生的費用由甲方通過變更價款支付給乙方。

9,、確定變更價款:甲方應(yīng)在乙方提出變更價款后15日內(nèi)審查確定,并蓋章確認(rèn),。

七、合同價款及付款方式:

本工程承包價為固定總價(一次性包死),,不執(zhí)行各種人工、材料以及機械設(shè)備等調(diào)差文件,。如發(fā)生新增單項工程內(nèi)容小于1萬或累計增加內(nèi)容費用未超出原造價3%以內(nèi)費用,,一概不予記取,。如發(fā)生單項費用超過1萬元或累計增加費用超出原造價3%以上,,則超出部

分費用作為工程變更,,予以確認(rèn)并計入工程總價。(各種增加項目費用計算方法參照投標(biāo)報價中相同或相似種類項目投標(biāo)單價計算),。

1、關(guān)于改造拆除費用的支付:改造拆除費用支付按如下階段分比例支付:1),、 層以上(含 層)主樓改造拆除工程全部拆除并清理完畢經(jīng)驗收合格后,付改造拆除工程總造價 %,;2)、主樓改造拆除工程全部拆除并清理完畢經(jīng)驗收合格后,,退還保證金,天內(nèi)進行工程決算,,決算完成后日內(nèi)付至改造拆除總造價的`%;3),、尾款待新施工單位入場交接完畢后一次付清,,最遲不遲于第二次撥款后 天,。

2、關(guān)于清場費用的支付:清場費用分兩次支付,。第一次支付時間為:入場15天內(nèi),要求:進場后15天內(nèi)場內(nèi)閑雜人員必須全部清理出場,、甲方現(xiàn)場圍擋施工能夠正常進行,,以上工作如在規(guī)定15天內(nèi)全部到位,則甲方支付清場費的50%,,否則屬于乙方違約,甲方有權(quán)拒付,。第二次支付清場費尾款時間為:主樓拆除工程全部完工決算完成后連同主樓拆除費用尾款一并支付,清場費用尾款結(jié)算條件同拆除工程,。要求:清場隊伍必須保證在拆除作業(yè)期間現(xiàn)場能夠正常施工,且現(xiàn)場維護工作直至尾款結(jié)清為止,,否則屬于乙方違約,甲方有權(quán)拒付或扣除部分清場費用,。

3、甲方向乙方付款前,,乙方必須向甲方提供正式合法的等額發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒付工程款,,且無須承擔(dān)逾期付款責(zé)任。甲方付款后如發(fā)現(xiàn)乙方提供的票據(jù)為虛假(或無效)票據(jù),,乙方 必須于甲方通知之次日退回該筆款項并按該次發(fā)票額的30%向甲方支付違約金,,每逾期一日,乙方須按應(yīng)退款額的萬分之四向甲方付違約金,。乙方并應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。

八,、材料物資設(shè)備供應(yīng)

1,、本工程所有使用周轉(zhuǎn)材料及設(shè)備均由乙方自行負(fù)責(zé)采購及租賃,且乙方所使用的材料及設(shè)備必須符合國家相關(guān)規(guī)定要求,,進場前必須

房屋協(xié)議書 合同 房屋協(xié)議書 雙方篇二

出租人(甲方): 證件號碼: 聯(lián)系電話:

承租人(乙方): 證件號碼: 聯(lián)系電話:

居間人(丙方):

備案證號:

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,,同意就原租賃房屋( )續(xù)租事宜達成下列協(xié)議并共同遵守:

一,、續(xù)租期限為 年 個月,,具體時間為:自 年月日至 年月 日止,。

二、續(xù)租月租金為人民幣 元整(¥元),。

三、付款方式為壓 付 ,,每下期租金應(yīng)提前 天支付。

四,、續(xù)租押金為人民幣 元整(¥ 元),,此次需補交人民幣 元整(¥元),。

五、丙方作為居間服務(wù)的提供者,,在本合同簽訂后(□即時/日內(nèi)): 甲方應(yīng)向丙方支付人民幣 元整作為傭金,;

乙方應(yīng)向丙方支付人民幣 元整作為傭金。

六,、本續(xù)租協(xié)議其它條款,,仍按原《租賃合同》執(zhí)行并保持不變。本續(xù)租協(xié)議是原《租賃合同》不可分割部分,,與原《租賃合同》具有同等法律效力,。

七、本續(xù)租協(xié)議履行中發(fā)生爭議,,三方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

八,、本續(xù)租協(xié)議一式三份,三方各持一份,自三方簽字之日起生效,。

九,、傳真件亦有效。

十,、簽訂本續(xù)租協(xié)議當(dāng)日,,乙方應(yīng)向甲方交納 年 月 日至 年月 日租金(人民幣) 元整(¥元)及(其它) 費用(人民幣)元整(¥ 元)。

十一,、收款方銀行開戶名為: 賬號為:

備注:

出租人(甲方): 承租人(乙方):

簽訂日期: 年月日簽訂日期: 年月日

居間人(丙方): 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽章: 聯(lián)系方式: 資格注冊證書編號: 經(jīng)辦人簽字: 年 月 日

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