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指標租賃協(xié)議書篇一
承租方(以下稱乙方)
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,,制定如下協(xié)議:
一,、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 街 號,建筑面積 平方米,。
二,、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。
三,、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,,收回房屋:
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3,、承租方拖欠租金累計達 天的,并賠償違約金 元,。
合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四,、 租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整,。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,,并必須提前一個月時間,,于 年 月 日前交至出租方。
3,、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金,。
五,、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六,、 各項費用的繳納
1、 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,,直至合同期滿)
3,、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,,包括門窗,、水電等,維修費由乙方負責,。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)
七、乙方必須遵守國家的法規(guī),、法令和政策,,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,,如違法亂紀,不服從管理,,所造成的后果一概由乙方自負,,后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同,沒收押金,。
八,、乙方在承租期內(nèi),其工商管理費,、稅金,、水電費、設(shè)施維修費,、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理,。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,,特別是要保證下水道的暢通,,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
九、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火,、防盜,、“門前三包”等各項工作,如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰,,甲方對乙方處以____元的罰款,,在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,,后果特別嚴重的將移交司法部門處理,。
十、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),,不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造(如打墻、開門,、開窗等),,如需對門面進行外觀裝修,則應征得甲方同意,,否則甲方有權(quán)收回門面,,沒收押金。
十一,、 出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2、租賃期間,,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,,征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權(quán)利,,承擔原乙方的義務(wù),。
十二、 違約金和違約責任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為甲方違約,,負責賠償違約金 元。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,,乙方負責賠償違約金 元,。
3、承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,,還應負責修復或賠償,。
十三、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔責任,。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,,乙方需立即書面通知甲方,。
十四、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,,雙方應友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴,。
十五,、 本合同如有未盡事宜,甲,、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十六,、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,,甲,、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章) ____________ 承租方(蓋章) ____________
法定代表人(簽字)____________ 法定代表人(簽字)____________
身份證號碼: ____________ 身份證號碼: ____________
日 期: 年 月 日
指標租賃協(xié)議書篇二
甲方(出租方)____________________
乙方(承租方)____________________
甲乙雙方就下列地下室的租賃達成如下協(xié)議:
一,、甲方將位于__________________________,,面積________的自由產(chǎn)權(quán)地下室租給乙方,地下室內(nèi)現(xiàn)為毛坯空房,,租賃期限為______年,,即自_____年___月___日至_____年___月___日止,。
二、該地下室年租金為_________元,,大寫:________________,,乙方應于本合同生效之日起向甲方交納租金,租金支付方式為______年交納________元,。
三,、該地下室的用途為____________,除雙方另有約定外,,乙方不得任意改變地下室的用途,。
四、乙方在不破壞地下室建筑結(jié)構(gòu)的前提下進行裝修,,裝修費用由乙方承擔,,甲方提供該地下室物業(yè)的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作,幫助乙方方便施工盡快正常營業(yè),。
五,、在地下室租賃期間,以下費用由乙方支付并由乙方承擔延期付款的違約責任,,1,、水費、電費,,2,、暖氣費,3,、物業(yè)管理費,,以上費用應及時向有關(guān)部門交納。
六,、租賃期滿后,,本合同自動終止,如乙方要求繼續(xù)租賃,,則需提前三個月書面向甲方提出,,甲方在合同期滿前二個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同,。
七、乙方有下列情況之一的,,甲方可終止合同并收回地下室,,造成甲方損失的,由乙方負責賠償:
1,、擅自將承租的地下室轉(zhuǎn)租的,;
2,、擅自將承租的地下室轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,;
3,、擅自拆改地下室結(jié)構(gòu)或改變承租地下室用途的;
4,、拖欠租金累計達三個月,;
5、無正當理由閑置達三個月,;
6,、利用承租地下室進行違法活動的,;
八,、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反合同規(guī)定,,須向?qū)Ψ浇患{年租金的10%作為違約金,。
九、本合同未盡事宜,,由甲乙雙方另行商定,,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,,以補充協(xié)議為準,。
十、本合同一式___份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等的法律效力。
十一,、本合同自簽字之日起生效,。
甲方: 乙方:
______年____月____日
指標租賃協(xié)議書篇三
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。
第一條合同說明
甲方根據(jù)乙方的需要和委托,,按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱,、品質(zhì)、規(guī)格,、數(shù)量和金額等要求,,購進第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方,并由乙方承租,。
第二條租賃財產(chǎn)的名稱,、品質(zhì)、規(guī)格,、數(shù)量和金額
甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定,,以租給乙方為目的,,為乙方融資購買附表____所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租給乙方,乙方則向甲方承租并使用該物件,。
第三條租賃財產(chǎn)的交貨,、驗收、交貨地點和使用地點
1.租賃財產(chǎn)由供貨方直接在承租人指定的交貨地點,,向承租人交貨,。
2.租賃財產(chǎn)運達安裝或使用地點后,乙方應在____天內(nèi)檢查租賃物件,,并將簽收蓋章后租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方,。
3.如果在____天內(nèi)乙方未按前項規(guī)定向甲方交付驗收收據(jù)的,視為租賃物件已在完整良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢,,并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方,。
4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格,、數(shù)量等有不符,,不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時,乙方應在接貨后____天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方,,甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進行交涉,,辦理索賠等事宜。
第四條租賃期限
租賃期限如________所約定,,并以________為起租日,。
第五條租金金額、支付日期和方式
1.甲方為乙方融資購買租賃物件,,乙方承租租賃物件須向甲方支付租金,,租金數(shù)額及其給付時間、地點,、幣種和次數(shù),均按附件_____規(guī)定,。
2.前款租金是根據(jù)____________計算的,。
3、本合同租金幣種由乙方選定,,在合同履行期間不得變更,。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧,由乙方受益或負擔,。
第六條租金的擔保
1.本合同一經(jīng)簽訂,乙方即向甲方支付雙方商定的.保證金____幣____元,,作為履行本合同的保證,。租賃保證金不計利息,,在租賃期滿時歸還乙方(或規(guī)定為抵最后一期租金的全部或一部分)乙方違反本合同任何條款時,甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項,。
2.乙方委托________為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時,,由乙方經(jīng)濟擔保人按《中華人民共和國擔保法》的有關(guān)規(guī)定承擔連帶責任。
第七條合同期滿時租賃財產(chǎn)的處理:
乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時,,乙方有權(quán)對租賃物件作如下選擇:
1.自費將租賃物件歸還甲方,,并保證使租賃物件除正常損耗外,保持良好狀態(tài),,或
2.租賃期滿30天前,,以書面通知甲方,,按約定_______續(xù)租,(除租金和續(xù)租所定損失金額外,,其他條件與本合同相同),,繼續(xù)承租,或
3.乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費人民幣________元,,甲方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條當事人的權(quán)利義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.在乙方行使購買選擇權(quán)之前,租賃物件始終是甲方絕對的,、排他的財產(chǎn),。
2.甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下,隨時可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,,但必須及時通知乙方,。
乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.乙方在租賃期間內(nèi),可完全使用租賃物件,。
2.乙方除非征得甲方的書面同意,,不得將租賃物件遷離______設(shè)置場所,不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用,。
3.乙方平時應對租賃物件給予良好的維修保養(yǎng),,使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修,、保養(yǎng),,由乙方負責處理,,并承擔其全部費用。如需更換其零件,,在未得到甲方書面同意時,,應只用租賃物件的原制造廠所供應的零件更換。
4.因租賃物件本身及其設(shè)置,、保管,、使用等致使第三者遭受損害時乙方應負賠償責任。
5.不按前述第1項規(guī)定,,因租賃物件本身及其設(shè)置,、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用,、稅款(包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款),,由乙方負擔(甲方全部利潤應納的所得稅除外)
第九條違約責任
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時,甲方有權(quán)采取下列措施:
(1)要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項,。
(2)直接收回租賃物件,,并由乙方賠償甲方的全部損失。
2.雖然甲方采取前款(1)(2)項的措施,,但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù),。
3.在租賃物件交付之前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,,乙方也應負責賠償,。
4.當乙方未按照本合同規(guī)定支付應付的到期租金和其他款項給甲方,或未按時償還甲方墊付的任何費用時,,甲方除有權(quán)采取前3款措施外,,乙方應按約定______利率支付遲延支付期間的遲延利息,遲延利息將從乙方每次交付的租金中,,首先扣抵,,直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。
5.乙方如發(fā)生關(guān)閉,、停業(yè),、合并、分立等情況時,,應立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件,,如上述情況致使本合同不能履行時,甲方有權(quán)采取本條第1款的措施,,并要求乙方及擔保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔賠償責任,。
租賃期間,租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。
第十條爭議的解決方式
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,,雙方應友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成,應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力,。
第十一條其它條款
1.本合同附表及第____號購買合同,、________等均為本合同附件,與本合同具有同等效力,。
2.本合同及所有附件的修改,,必須經(jīng)甲乙雙方及擔保人簽署書面協(xié)議方能生效。
3.本合同自甲,、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效,。本合同書正本一式_______份,由甲方,、乙方和擔保人各執(zhí)______份,。副本______份分送______部門備案。
4.本合同未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決,。
出租人(蓋章)________ 承租人(蓋章)________
地址:______________ 地址:_____________
指標租賃協(xié)議書篇四
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》實施細則的規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方共同協(xié)商,,達成以下合同條款:
第一條:租賃商鋪的位置,、面積
商鋪位置:本合同租賃商鋪(以下簡稱“商鋪”)位于成都市天長路號“-”商業(yè)廣場區(qū)樓號商鋪。
租賃面積(以建筑面積計算)平方米(以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測量報告為準)
第二條:租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求
經(jīng)營范圍:承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營.未經(jīng)出租方書面同意,,承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為,。(詳見本合同第九條)
經(jīng)營要求:商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方,未經(jīng)出租方書面同意,,承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營,、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責任。(詳見本合同第九條)
第三條:租賃期限
租賃期限為:年(月),,即從________年____月____日起,,至________年____月____日止。
第四條:租賃商鋪的租金,、物業(yè)代管費及遞增標準
租金標準:商鋪的單位租金標準為:¥元/平方米/月,,月租金總額為:¥元(大寫:人民幣萬千百拾元整)
物業(yè)代管費標準:商鋪的單位物業(yè)代管費標準為:¥元/平方米/月,月物業(yè)代管費總額為:¥元(大寫:人民幣萬千百拾元整)
租金及物業(yè)代管費遞增標準:商鋪的租金和物業(yè)代管費在免租期滿后開始正式計算,由正式計算之日的第二年起,,每年租金及物業(yè)代管費按_%的增幅遞增,。
租金及物業(yè)代管費繳納時間:商鋪租金和物業(yè)代管費按季結(jié)算,由承租方在每季的前日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人(授權(quán)委托書作為本合同的附件),,付款方式:轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金,。免租期:由________年____月____日至________年____月____日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,,則乙方不再享有此免租期,。
第五條:履約保證金
本合同書簽定之日,承租方需向出租方支付三個月租金和物業(yè)代管費作為本合同的履約保證金,。
承租方所繳保證金在本合同履行完畢后,,若承租方未有違約行為,則由出租方全額退還,。
如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,,乙方所繳納保證金不予退還。
第六條:其他收費標準及期限
商鋪交付使用后,,由于裝修,、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電,、氣,、通訊等費用及商鋪的物業(yè)管理費由承租方自行承擔,并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納,。
收費標準及期限:
管理費(按套內(nèi)建筑面積計算)¥元/平方米/月,,總計元/月(大寫:人民幣萬千百拾元整)辦理商鋪交接時,承租方需預交個月管理費,。水,、電、氣費:計費標準按國家有關(guān)規(guī)定計算,。
水,、電、氣費履約保證金及裝修違約金:按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
水,、電、氣費及管理費交納期限:每月日至日,。
第七條:商鋪交接時間
交房時間:出租方應于________年____月____日前,,將商鋪交付承租方裝修和使用,承租方需書面簽收,。
第八條:裝修約定
承租方保證在簽定本合同后,,于________年____月____日前進場裝修,________年____月____日前裝修完畢并開始營業(yè)。
為保證“x南熙里”商業(yè)街的風格統(tǒng)一,,承租方無條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制,。承租方對商鋪內(nèi)部進行裝修前,須提前與出租方協(xié)商,。若承租方違反上述兩款裝修約定,,屬違約行為,出租方有權(quán)解除本合同,,并追究承租方的違約責任(詳見本合同第九條)
租賃期滿后,,承租方裝修不得拆除,且出租方不予補償,。甲方必須在年月前將水,、電到位。
第九條:違約責任
承租方有下列情形之一的,,出租方有權(quán)單方面終止合同,,并收回商鋪:
1、承租人拖欠商鋪租金及物業(yè)代管費達三十天及以上的,;
2,、承租人拖欠水、電,、氣,、管理費達三十天及以上的;
3,、承租方逾期開業(yè)達三十天及以上的的,。
承租方有下列情形之一的,出租方可以單方面終止合同,,并收回商鋪,,且承租方應按本合同租金總額的%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失(包括律師訴訟代理費)
1、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的;
2,、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的;
3,、承租方擅自進行非法活動,,損害公共利益的;
4,、承租方單方面解除本合同的,;
5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的。
租賃合同如因期滿或其它原因終止,,承租方逾期不搬遷的,,出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達承租方(或授權(quán)文件簽收人)簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后,,出租方可在公證處的現(xiàn)場公證下對商鋪內(nèi)的財物進行清理并搬遷,,異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費用由承租方承擔,。
承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費的,,屬違約行為,除仍應及時如數(shù)補交外還應支付違約金¥元/日,。
承租方逾期交付水,、電、氣,、管理費,,屬違約行為,除仍應及時如數(shù)補交外,,還應支付違約金¥元/日,。
根據(jù)本合同第八條約定的開始營業(yè)日期,承租方逾期開業(yè)屬違約行為,,應按日租金(每月按天計算折合)的雙倍按天向出租方給予賠償,。
出租方未按時交付商鋪供承租人使用的,應償付承租方違約金元/日,。出租方無任何理由單方面解除本合同,,出租方按本合同租金總額的%承擔違約責任,并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失,。
第十條:其他
承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù),。在承租方領(lǐng)取鑰匙后,商鋪正式由出租方移交至承租方使用,,直至雙方期滿或合同終止,。
在租賃期內(nèi),如出租方出售承租方所租賃的商鋪,,在同等條件下,,承租方有優(yōu)先購買權(quán)。
在租賃期內(nèi),,如出租方出售承租方所租賃的商鋪,,出租方應協(xié)助承租方且承租方應配合出租方辦理換簽手續(xù),即終止本合同,,由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同,。
租賃期內(nèi),,商鋪的維修由承租方自行進行并承擔相關(guān)費用,但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu),、管線設(shè)施被破壞的責任,。
租賃期未滿,若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止,,承租方不得拆走裝修物及其附屬物,。
承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定,因此引起的糾紛,,出租方不承擔任何責任,。若出租方因此受到損失,有權(quán)向承租方追償,。
承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收,。
承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃,須在合同期滿前天書面向出租方提出申請,。
本合同未盡條款,,由雙方另行協(xié)商確定,并以達成的書面補充合同為準,。本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,,任何一方均可向成都市錦江區(qū)人民法院提起訴訟,。本合同自簽訂之日起生效。本合同一式五份,,出租方,、承租方雙方各執(zhí)二份,出租方授權(quán)委托人備案一份,,均具有同等法律效力,。
出租方:承租方:
(簽章)(簽章或簽字)法定代表人:
或授權(quán)代表:委托代表:
簽定日期:________年____月____日簽定日期:________年____月____日
指標租賃協(xié)議書篇五
甲方(出租方)
乙方(租用方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與租用方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。
第一條經(jīng)雙方協(xié)商同意,,甲方將位于車位出租給乙方使用,。租金為______元/年,(大寫:人民幣圓)乙方在協(xié)議簽定后以現(xiàn)金方式支付車位租金,。電費及物業(yè)管理費等費用按日后實際生成數(shù)由乙方按時交付物業(yè)公司等相關(guān)部門,。
第二條租用期限
租用期共年,出租方________年____月____日起將出租車位交付租用方使用,,至________年____月____日收回,。
第三條甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、租用人有下列情形之一的,,出租人可以終止合同,、收回車庫:
(1)租用人利用車庫進行非法活動,損害公共利益的,;
(2)租用人私自存放危險,、違禁物品,危害甲方車庫安全的,;
(3)租用人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換使用的;
(4)租用人擅自拆改損毀車庫結(jié)構(gòu)或改變其用途的,。
2,、甲方保證在出租該車庫沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,,甲方均在出租該車庫前辦妥,。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,,由甲方負責賠償。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,租用方享有優(yōu)先權(quán),。
2,、按協(xié)議要求及時交付車庫租金、電費,、物業(yè)管理費等費用,。
3、因乙方管理使用不善造成車位及其相連設(shè)備(如電動卷簾閘等)的損失和維修費用,,由乙方承擔責任并賠償損失,。
第五條免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成租用方損失的,雙方互不承擔責任,。
第六條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,,任何一方均可向工商局合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,,也可以向人民法院起訴,。
第七條本合同有效期為________年,自簽定之日起生效,,有效期限至________年____月____日,;正本一式兩份,出租方,、租用方各執(zhí)一份,。
出租方(簽名蓋章)租用方(簽名蓋章)
地址:地址:
電話:電話:
郵政編碼:郵政編碼:
身份證號:身份證號:
簽約地點:
簽約時間:________年____月____日