在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

承包合同書 承包合同安全協(xié)議書篇二

發(fā)包方：都昌縣航運公司(以下簡稱甲方) 承包方：(以下簡稱乙方)

甲方所屬船舶贛九江貨( 船 噸 馬力)號,，現(xiàn)承包給乙方經(jīng)營,。雙方就承包經(jīng)營事宜,，簽訂合同如下：

甲,、乙雙方必須執(zhí)行都昌縣航運公司一九九八年經(jīng)職代會通過的《企業(yè)管理制度》(下文簡稱《制度》),，并按該《制度》及實際情況簽訂本合同,。

甲,、乙雙方約定，由乙方個人承包,，自負盈虧,，定期定額向甲方上交承包額。在承包期內(nèi)乙方不得轉讓和轉包,。

乙方在承包期間承擔下列成本和費用：船員工資、各種補貼,、旅費、雜費、燃潤料費,、勞保及降溫費、烤火費,、醫(yī)藥費,、春節(jié)值班費,、交通費,、大小型工具費,、航運規(guī)費,、業(yè)務費、船檢換證及補辦費用,，船員審驗費,、考試換證費、違章罰,、責任事故應負費及水運,、航管,、航監(jiān)部門所收取的費用船體大修以外的各項小修費用及修理時間的承包費，承包經(jīng)營中的貨差貨損賠償費用,。

乙方承包經(jīng)營期限從一九九九年元月一日至二oo 年 月 日止為期 年,。

乙方在承包期間,，每年每噸按 元計算上交額,，合計上交 元。

本合同簽訂生效的同時,，承包上交額乙方一次性付清給甲方,。

1,、40馬力60總噸以上的須配備正,、副駕駛、正副司機,、水手各一名,。

2、40馬力60總噸以下的須配備駕駛,、司機,、水手各一名。3,、船員配備須在本單位招聘,，不得聘用外單位或其他人員，嚴禁帶家屬及小孩上船,，否則,，出現(xiàn)不安全事故責任自負。4,、未按本規(guī)定配備船員發(fā)生的人身傷亡等一切事故責任和損失,，均由乙方負責承擔，甲方概不負責,。

甲方(公章)：

乙方(簽字)：

年 月 日

承包合同書 承包合同安全協(xié)議書篇三

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）_______承包方：（以下簡稱乙方）_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條工程概況

1,、工程名稱：______________

2,、工程地點：______________

3,、工程承包范圍和內(nèi)容：負責綠化苗木及行道樹的種植

4,、承包方式：由乙方包工不包料（即只承包勞務部分）。

第二條工程期限：______年____月____日——______年____月____日

第三條工程合同造價：

1,、苗木種植____元/m2,，包括喬木,、灌木、地被種植（挖種植穴,、種植,、搭支架、防寒處理）,，不含行道樹,，共計____m2，合計人民幣________,。

2、行道樹____元/株,，共計____株,，合計人民幣________,。

以上二項合計人民幣________元（不含稅金）,。

第四條人工種植價款的支付與結算

1、簽定合同后,，甲方在工程施工前支付乙方合同總造價的%,；

2、乙方完成合同工程量的____%時,，甲方應在五日內(nèi)支付給乙方合同總造價____%人工種植進度款,；

3、工程竣工后,，甲方應在五日內(nèi)支付乙方至合同總造價____%的人工種植進度款,；

4、工程驗收后甲方七日內(nèi)完成工程結算的審核工作（按實際發(fā)生量結算）,。工程結算后三日內(nèi)付清所有剩余款項,。

5、若因甲方拖欠人工種植款或不可抗力等其他因素而影響工程進度,，造成乙方停工,、窩工,，損失應由甲方承擔。

第五條種植質(zhì)量和檢查驗收

1,、本工程的種植質(zhì)量要求為合格,；

2、乙方必須嚴格按施工圖紙,、操作規(guī)程進行施工,，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)督檢查；

3,、工程竣工后,，由甲方及時組織竣工驗收。驗收合格后,，將工程移交給甲方管理,，乙方不負責后期養(yǎng)護,。

第六條雙方負責事項

1,、甲方

（1）辦理土地征用、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的）,，并提供有關隱蔽,、障礙物資料等協(xié)調(diào)工作,；

（2）按規(guī)定提供施工場地并進行種植土回填及初步平整,；

（3）提供苗木種植所需的輔助材料（如：吊車、支架,、草繩,、底肥等）

（4）提供健康完整的苗木到達施工現(xiàn)場。

（5）組織對工程的竣工驗收,，并按合同規(guī)定日期支付工程進度款及配合乙方辦好竣工結算工作。

2,、乙方

（1）施工場地的細平整（粗平整、大范圍的土方搬運,、清除建筑垃圾不含在乙方的工作范圍內(nèi)）

（2）檢查甲方苗木的完好性，接收苗木,。

（3）喬木種植（包括：挖種植穴,、栽種、搭支架,、纏草繩,、澆定根水）

（4）灌木及地被種植（包括：灌地被種植、澆定根水）

（5）確保工程質(zhì)量,，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付,；

（6）在交工前應負責管理，并清理好場地,；

第七條本合同在履行過程中發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應及時協(xié)商解決；如協(xié)商不成,，由仲裁機構仲裁,，仲裁機構由甲乙雙方協(xié)商而定。

第八條附則

本合同未盡事項,，一律按《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定執(zhí)行,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同工程竣工交驗,，結清工程尾款后自然失效,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

發(fā)包方（蓋章）________承包方（蓋章）________

委托代表人（簽名）：___________委托代表人（簽名）：____________

簽約日期：________年_____月____日

承包合同書 承包合同安全協(xié)議書篇四

甲方（發(fā)包方）：_________________

甲方代表：________________________

乙方（承包方）：_________________

經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商,，甲方將____________承包給乙方經(jīng)營。甲乙雙方在平等,、互利,、自愿的基礎上，簽定如下協(xié)議：

甲方將權屬于甲方的____________承包給乙方自產(chǎn)自銷經(jīng)營,。承包期內(nèi),，一切經(jīng)營資金由乙方自籌；一切開支包括廠房租金,、水,、電費、稅收費,、衛(wèi)生管理費等費用均由乙方負責支付，甲方概不負責。

合同承包期限為一年,，從______年______月______日起至______年______月______日止,。合同期滿后，如甲乙雙方愿意，可繼續(xù)簽訂承包合同。

承包費用為______元人民幣（大寫__________________整）/年,。乙方于每月5日前向甲方繳交承包款______元,，尾數(shù)在最后一個月結清,；第一次繳交承包款時間為______年______月______日前,。如乙方逾期未繳交承包款，每日按拖欠總額的______%收取滯納金,；超過20日未繳交承包款,，甲方有權終止承包合同,，并將乙方保證金不予退還,。

乙方應為工廠員工購買工傷保險,。合同期內(nèi)，一切安全事故由乙方負責,，甲方概不負任何責任,。

乙方在合同簽定后向甲方交納______元保證金,。如有違約,，則由違約方向另一方賠償違約金______元,。

1、甲乙雙方簽字后,，此合同不受市場行情等任何因素影響,，合同期內(nèi)，任何一方擅自中止合同（包括乙方中途退場等）,，則按違約處理,。

2、甲方將原購買的其他廠的廢泡沫移交給乙方購買,，但乙方不得自行與廠家重新洽談價格或簽訂合同,，如有價格等因素變動，必須及時通知甲方前去與廠家處理解決,，否則按乙方違約處理,。

3、甲方以前購買的廠貨廢泡沫,，如受價格變動和其它因素的影響,，導致一些廠貨不能再繼續(xù)購買的，甲方不負責任,，不減少承包費,。

4、乙方在經(jīng)營期間,，所有新找到的廢泡沫貨源和購買的廢泡沫廠貨,，在合同期滿后，必須連同以前的廢泡沫廠貨全部移交給甲方購買,，并且乙方二年內(nèi)不得在甲方工廠周圍方圓30公里范圍內(nèi)開設廢泡沫加工廠,。

5、甲方負責提供一臺泡沫拉絲機給乙方使用，維修費用由乙方負責,。其它物品由甲乙雙方在接交時簽訂清單,，合同期滿后乙方按清單將物品交給甲方，遺失或損壞的物品按價賠償,。

6,、合同期內(nèi)，如因現(xiàn)廠房不能繼續(xù)租用或政府有關部門干涉的原因,，導致乙方不能生產(chǎn)的情況下,，由甲方負責協(xié)調(diào)有關關系或另外租廠房使用，乙方每月仍然按以前的廠租標準支付廠房租金,；因搬廠房造成停工期間按270元/日扣減承包費,。如甲方不能協(xié)調(diào)好關系，無法讓乙方繼續(xù)開工,，則雙方按終止合同處理并進行結算,，此種情況不按違約處理。

7,、如雙方發(fā)生合同糾紛,，須在甲方工廠所在地即順德地區(qū)提出訴訟。

8,、未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9,、此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，簽字生效,。

甲方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽名）：____________________

乙方（簽名）：________________________

簽定日期：______年______月______日

承包合同書 承包合同安全協(xié)議書篇五

時間：________年____月____日

地點：________市

本合同經(jīng)下述雙方簽署：

1.______市衛(wèi)生局局長______先生(以下簡稱甲方)

2.__________建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理______先生(20____年____月____日由__________建筑工程承包公司授權)(以下簡稱乙方)

出生地：____________(國家)

國籍：_____________(國家)

總部：________(國)___________市

在________國的通訊地址：__________信箱

鑒于甲方要興建的__________學校________㎡的教學樓,，乙方提交報價已于20____年____月____日被__________市衛(wèi)生局招標委員會接受并已中標。根據(jù)____國______部________年____月____日第________號決議,，雙方締約于下：

(一)合同內(nèi)容

乙方要完全,、準確地按照該合同條款、技術規(guī)范,、設計圖紙,、工程量表、價格表及與合同條款有關的書面協(xié)議,，在__________市對__________學校________㎡的教學樓(該工程為樓房,，包括全套家俱、設備,、空調(diào))進行施工,。

乙方承認自己對合同的正文和附件,，已有正確的理解，在此基礎上同意締約,，按合同施工,。

所有上述文件、附件,，均是本合同不可分割的組成部分,。

(二)合同金額

本合同總金額為______________。兌換美元比例為70%,。

這個金額是用單價乘實際工程量的方法計算出來的,，這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”則根據(jù)臨時報表進行支付,，臨時報表的書寫方法應是雙方在合同中一致同意的,。對乙方的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。

合同價格是固定的,，它包括乙方為施工所承擔的所有費用,、開支、義務,、各種稅款,，包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修,、保養(yǎng)費。乙方無權以任何理由要求增加合同價格,，如市物價上漲,，貨幣價格浮動,，生活費用提高，工資的基限提高,，調(diào)整稅法,、關稅及稅務，在________國國內(nèi)或國外新增加賦稅,。

(三)工期

乙方必須根據(jù)本合同第__號附件說明,，在自移交場地之日起的380天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi),。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認為不可能按期完工的話,，可書面通知甲方，說明原因,，并提出要求增加期限,。如果乙方證實這些原因存在，合同期限可以適當延長,。

(四)移交場地

根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知,，進行工地交接,，交接時須簽訂紀要，雙方各持一份,。如果乙方或其接收場地的代表在通知中規(guī)定的期限內(nèi)缺席,，甲方可照常起草紀要，并將紀要的復印件寄給乙方,。起草紀要之日等于乙方接收場地之時,。

(五)查看工地

乙方承認在簽訂合同之前已查看了土地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況,，如地質(zhì)土壤情況,、水源、當?shù)貧夂蚯闆r,、道路,、交通流量、勞動力的提供范圍等,。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負責,。

(六)履約保證金

乙方應自被通知中標的第2天起的30天內(nèi)，向甲方寄存履約保證金,，金額為該合同總額的20%,，或在指定期限內(nèi)將以前寄存的投標保證金補充到上述比例。該合同只有在寄存保證金之后才對甲方產(chǎn)生義務,。

有現(xiàn)金,、信用支票，或按合同第十條規(guī)定的條件提供保函作保均可,。按第五十六條規(guī)定,，保函須在合同整個執(zhí)行期中都有效，直到最后交付工程為止,。

該保證金始終都由甲方保存,，作為乙方完美施工和履行甲方權利的保證。乙方應在甲方發(fā)出掛號函件后,，最多在一個月內(nèi),，按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度補足保證金。否則,，甲方有權沒收保證金的余額,，或者從乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方承擔費用,。甲方有權索賠,，只要用掛號函件通知乙方即可，無須訴諸法院或采取其它措施,。

甲方有權從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務,。

(七)圖紙和規(guī)范完善無缺

甲方提交的任何技術說明,、設計、繪圖中的所有錯誤或疏忽,，隨時可以更正,。乙方應親自審查規(guī)范、設計,、圖紙的有效程序,，并在適當?shù)臅r候把自己的意見告訴甲方。在甲方接受這些意見的情況下,，甲方就要對這些意見負責,，就如同是其自己提出來的一樣。

(八)施工進度計劃表

乙方自接收工地起,，15天內(nèi)向甲方遞交一份施工計劃,，闡明為完成本合同工程所采用的方法、施工進度,、施工安排、運進施工現(xiàn)場的設備,，以及建立臨時設施等,。乙方應根據(jù)甲方意見和施工進展情況，對自己的施工計劃進行調(diào)整,。

(九)合同內(nèi)容的變更

甲方有權調(diào)整合同內(nèi)容,，但增加或減少的工程量不得超過合同金額的15%。實際工程量的增加或減少在合同金額的15%之內(nèi),，乙方無權要求任何補償。

上述調(diào)整金額,，要用業(yè)已議

定的單價計算,。如果沒有這種單價，則在責成乙方進行調(diào)整時的當?shù)厥袌鰞r格或世界市場價格的基礎上進行計算,。

根據(jù)本條款的規(guī)定,，如果乙方認為提出的調(diào)整會導致工程不能按期完工或交工，乙方可以自通知進行調(diào)整之日起最多兩個星期內(nèi)向甲方提出延長工期的要求,。否則,，等于放棄權利。這樣,，乙方就要在原工期內(nèi)完成包括調(diào)整部分在內(nèi)的工程,，并交付使用。

甲方在收到乙方呈交的延期要求時,，可將工期延長到其認為是適當?shù)臅r候,。

(十)支付條件

1.在乙方接收工地,、提交履約保函并辦完合同注冊登記付稅手續(xù)之后，甲方根據(jù)乙方的要求,，向乙方支付合同金額_%的預付款,。支付預付款應在乙方提交與預付款等值的保函之后，該保函應該在施工期間始終有效,，且應開自一家________國的銀行,，或是經(jīng)過這家銀行認證，同時不許附加任何條件,，也不得被作廢,。上述銀行須承認有一筆與保函等值的款項由甲方支配，并承認可全部支付甲方,，無須提醒,，無須訴諸司法部門，也無須辦理其他手續(xù),，同時也不管乙方或第三者提出的異議,。預付款應從支付給乙方的月工程進度款中按預付款在合同總價中占的比例扣除，直到扣完為止,。保函額度也可以按預付款收回的金額遞減,。

2.乙方運到工地而又是工程實際需要并被甲方接受的材料，其費用中的_%應付給乙方,。條件是乙方提供的材料應是優(yōu)質(zhì),、適用、符合規(guī)定,，為甲方工程師所接受,，并須妥善儲存在倉庫里。上述規(guī)定同樣適用于乙方運到工地的機器設備,，這些機器設備是工程的組成部分,，在安裝時應是完好無損的，但屬乙方所有的機械則不包括在內(nèi),，因為這些機械并非是工程的組成部分,，只不過是為了施工而引進到現(xiàn)場。上述預付款要首先從乙方用庫存材料所完成的工程的進度款中扣除,，直到全部收回為止,。

3.對符合條件與規(guī)范而且是實際上完成了的工程，甲方在雙方確定的單價基礎上,，向乙方支付其造價的_%,。這些支付款項的金額應根據(jù)本合同第二十五條的規(guī)定和每月完成的工程量報表而定。這些款項要在扣除本條第一款所述的預付款比例和先前業(yè)已支付的入庫材料費后才能支付,，每月支付金額不少于__第納爾,。甲方支付本條規(guī)定的月工程進度款,，要在工程報表得到甲方認可的45日之內(nèi)進行。條件是完成的工程應全部符合本合同所規(guī)定的條件,。

支付要在審查報表,、支付申請單、并證實無誤后進行,。支付遲于45天時,，乙方可按__________銀行規(guī)定的利息率索取利息。由于乙方對工程量的統(tǒng)計欠及時,，或者在制作工程量表時乙方(或其代表)外出,，或甲方認定工程的進度差、乙方(或其代表,，或其分包人)的表現(xiàn)差,，甲方對其逾期支付不負責支付利息。同樣,，由于報表出現(xiàn)缺陷,、疏忽和錯誤--不管是被甲方發(fā)現(xiàn)還是在支付前被________國任何稽核、監(jiān)督單位發(fā)現(xiàn)--甲方對其逾期支付也不承擔支付利息的責任,。在這種情況下,，可將支付(月進度)款的時限適當推遲，以便對報表進行校正,。本文規(guī)定的因遲付而享受利息的規(guī)定不適用于預付款,、合同決算款、過期退回保證金,，以及材料款,。一言以蔽之，這個規(guī)定只適于月工程進度款,。

4.乙方應向________國有關方面支付的款項,，可從其與甲方簽訂的合同的收益中扣除。

5.甲方從每月的工程進度款中扣除5%金額,，作為保證施工完好的保留金。在工程竣工的按第五十四條規(guī)定進行初步驗收后,，遂將這個比例金額付還乙方,。也可以依據(jù)一份符合本規(guī)定且與上述比例等值的保函，把這個比例的金額付給乙方,，該保函自初步驗收之日起30日內(nèi)開出有效,。

6.在遵守貨幣管理及有關規(guī)定的情況下，乙方可以把用于工程而從國外購來的進口材料款,、機構設備款匯往國外,。也可根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定和狀況,，把本合同的盈余款額匯往國外。

(十一)信用證

為本合同施工而需要從國外進口的材料費,、設備費,，乙方可以用一家________國銀行所開的信用證兌換外匯。

這個金額的確定要根據(jù)乙方開信用證前向甲方提供的材料,、設備單子總價而定,。

信用證可以分著開。根據(jù)乙方向甲方提供的須進口的每一批施工材料,、設備的時間表而確定支付金額和日期,。同時根據(jù)該表確定信用證的有效期。

在確定受益人之后,，開給乙方的信用證,，非經(jīng)甲方同意，不得轉讓給任何其他受益人,。上述信用證的每次支付通過下列方式進行：

1.每次裝運支付75%金額時,，要提供下列憑證：

(1)五份認證的原始帳單。

(2)一套貨運單據(jù),，證實已按正常的海運價付過運費,。

(3)由________國一國保險公司為甲方開的為之承擔一切風險的保險文件，從制造廠到________國項目現(xiàn)場均在保險范圍,。

(4)裝運清單,。

(5)根據(jù)本合同的規(guī)定，由甲方承認和批準的檢查證明,。

(6)制造廠家的證明和________國駐國外領事館或領事館在原件上認證,。

2.當這些材料和設備根據(jù)工藝要求和技術規(guī)范安裝完善后，甲方通知銀行并支付15%比例的信用證金額,。

3.信用

證金額的10%保存在全部合同工程初步驗收結束時為止,。上述支付比例，由甲方通知銀行支付,。

(十二)甲方有權檢查材料及其種類,，只有甲方開了證明以后才允許啟運。

海關稅收以及所有儲存費,，運往現(xiàn)場的開支,，裝卸費，只要沒有得到有關方面豁免,，都由乙方根據(jù)法律交付,。

為辦理信用證及付款手續(xù)上的需要，乙方負責向其在________國國內(nèi)外的開戶銀行提交一份合同副本。

(十三)完美施工

乙方應根據(jù)工程圖紙,、技術規(guī)范和施工計劃及專業(yè)技術規(guī)定的要求認真地進行施工,。在施工中要使用優(yōu)質(zhì)材料、設備,、機械,，在投入使用之前，要給甲方工程師提供所有樣品,，并給予充分時間進行認可,。

因材料有瑕疵，或制造粗糙,，或施工錯誤而致使甲方拒收的任何工程部分,，需對之進行修理或拆除時，一切費用均由乙方負責,。

(十四)第三方保險

乙方應在一家保險公司對因施工而使第三者及其財產(chǎn)蒙受損失的責任進行保險,。不論什么情況，保險金額均為__第納爾,。為避免可能發(fā)生的工人其他人員傷亡,，避免給社會和個人造成損失，乙方須采取必要的措施,，其中包括按交通規(guī)定設置白天與夜晚的路標(用標記和指標燈),。由于施工，由于乙方或其代理人,，或其承包人,，或其職工的不慎而可能造成的死亡、事故,、損傷,，乙方要負直接責任，并獨自承擔由此而引起的索賠和補償,。

(十五)工程保險

乙方應在一家保險公司交納保險金,，對現(xiàn)場已完成的工程、材料和器具遭到,、破壞失火或被竊進行保險,。保險文件要為承包商承擔一切風險。根據(jù)本合同第五十四條,，到工程初步接收時此項保險才可結束,。

(十六)乙方未盡保險義務

乙方在開工時，要為其前兩條所規(guī)定的保險義務提出已履行的證據(jù),。如對保險未盡義務，或沒有支付這筆款項，甲方可以代為保險,，承擔這筆費用,，可將這些費用從乙方應得的款項中扣除。在所有情況下,，甲方都應停止向乙方支付任何款項直到乙方確實已經(jīng)承擔此項保險義務并支付這筆款項,。

(十七)分包合同

不允許乙方將合同中規(guī)定的工程分包出，但經(jīng)甲方的書面同意后,，允許乙方和那些有能力和經(jīng)驗的專業(yè)施工公司，就合同中的部分工程的施工簽訂分包合同,。在所有情況下,，把部分工程分包出去的乙方，始終都要和他的分包人一起對執(zhí)行本合同共同負責,。

(十八)轉讓合同

不允許乙方向他人轉讓整個或部分合同,，如乙方違反這一條規(guī)定，合同就被廢除,，履約保險金就被沒收,。這無須經(jīng)過任何法律手續(xù),，也不影響甲方要求賠償損失的權利，如有必要,，甲方還有權向乙方索取因物價上漲所增加的費用,。但允許簽約人將其應得款的全部或局部轉讓給________國的一家銀行,，條件如下：

1.針對甲方的轉讓未經(jīng)甲方書面同意不成立,。

2.這種轉讓不影響甲方對乙方的權利。

3.一旦乙方向某銀行轉讓,，就不能反悔,，除非得到銀行的同意。

(十九)施工監(jiān)督

對簽約工程的施工監(jiān)督和對乙方施工的檢查,，由甲方工程師或管理機構授權的職員承擔,。如甲方工程師認為工程進展緩慢，可以向乙方提出書面警告,，要求增加工人,，增加機械設備，加班以及采取其他以保證工程順利進行和按時竣工的措施。所有這些費用均由乙方承擔,。

甲方工程師和他的職員有權在任何時候進入現(xiàn)場,，對施工的工程進行檢查、管理,、乃至發(fā)布旨在使施工順利進行的命令和指示;這些指令應書面通知乙方并記入現(xiàn)場記錄;乙方和他的工人,、分包者應執(zhí)行這些指令，而且不使用那些甲方工程師認為不符合合同條件或附件進行施工,，在甲方工程師認為有必要時,，他們有權書面通知停工，或者不接受不符合議定的材料和工程;同時允許在不影響工程造價,、不違反合同宗旨的情況下,，根據(jù)技術規(guī)范要求進行細小的調(diào)整和修改。對于那些需要增加費用的工程應經(jīng)甲方批準,。甲方工程師有權要求乙方做材料試驗,、材料分析、檢查材料強度和提交各工期的照片,，這些費用均由乙方承擔,。只有甲方要求再次對這些材料進行檢查和試驗,，而且兩次試驗結果都符合技術規(guī)范要求時,，甲方才承擔這筆費用。

為繼續(xù)施工起見,，乙方也可以要求甲方工程師進行任何一項必要的檢查,。這要由乙方向甲方工程師或其代表提交一份書面報告，由后者在報告的復印件上作收訖簽字,。在這種情況下,，甲方工程師應作必要的檢查，并盡快提出意見,，把檢查結果記入工地記錄,。

(二十)甲方工程師辦公室

乙方應在現(xiàn)場為甲方工程師提供辦公室。該辦公室應完全符合條件,，包括全套設備,。建立辦公室、供電,、安裝設備的費用全部由乙方承擔,。

(二十一)乙方現(xiàn)場代表

乙方應指定現(xiàn)場代表，負責接收并執(zhí)行甲方工程師的指令,，同時應為他設立一個具有同等施工經(jīng)驗,、有高度技術水平的技術機構,，該機構成員在整個工作期間均應在現(xiàn)場。

對于現(xiàn)場代表和技術機構成員的選配和更換,，應事先經(jīng)甲方同意,。必要時甲方有權要求更換人選，這不影響乙方完美施工的責任,。

(二十二)為管理工作和其他承包人提供方便

乙方和

他所屬的工地負責人、代表,、職工,，要為甲方工程師提供必要的方便,，包括到現(xiàn)場進行檢查、測量,、試驗及其他工作,，同時還應照顧到其他承包人在現(xiàn)場及其附近地方的施工,，并為他們的施工創(chuàng)造有利條件,。

(二十三)維護工地秩序

乙方負責維護現(xiàn)場秩序，對那些玩忽職守,，拒絕執(zhí)行工程師指示,，或者技術能力差,，或有關當局要求解雇的職工，乙方應在接到甲方書面命令后的24小時內(nèi)把他們送出現(xiàn)場,，對任何擾亂工地治安的行為應馬上報警,。

(二十四)合同文件應保存在工地

乙方現(xiàn)場至少應保存兩套合同文本、技術規(guī)范,、工程圖紙及其他與本工程有關的文件,，以便在甲方工程師或他的代表需要時參閱,。

(二十五)已完工程的計算

每月底在甲方代表同意的情況下,，乙方出資對完工部分進行計算，同時應由甲方代表參加,。工程計算必須由雙方代表簽字才有效。如果乙方拖延工程計算,，他就要服從甲方的算法并承擔計算費用,。工程量表中的工程量只是一種估算,，用上述計算方式計算出來的實際完成的工程，才是實際工程量,。

乙方應保存專門的記錄,，把由雙方簽字的月統(tǒng)計表中反映出來的工程量記錄在案。

(二十六)設備處理

未經(jīng)甲方同意不允許乙方將他運入現(xiàn)場的材料,、工具,、機械、設備,、臨時設施運走和處理,，直到工程初步交工時為止。上述材料設備丟失,、損壞,、被竊等,，甲方概不負責。

(二十七)保護公共設施

如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中,，發(fā)現(xiàn)電線,、水管管道，或者其他東西,，乙方應立即停止挖掘工作,，并及時報告甲方或專門機構。乙方根據(jù)有關指示,，負責修理那些被破壞的公共設施,，并恢復原狀，費用由乙方承擔,。

(二十八)文物和有價值的物品

在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時,，乙方在采取防止損壞、打碎的措施的同時,，應立即告訴甲方,、文物局和警察局，如果這些文物不易搬動,，應就地停工,，并通知甲方代表和專門機構或警察局。

(二十九)停工

只有根據(jù)甲方書面命令,，才允許乙方停工,。在停工期間，乙方負責保護工程,。

如果停工的原因不是屬于乙方,，那么甲方應向乙方補足相當于停工時間的工期如果停工時間超過6個月而原因又歸結于甲方，那么乙方有權要求終止合同,。

在這樣的情況下,，乙方有權要求索取他已經(jīng)施工的工程費用和停工期間的實際損失，但不許要求其他方面的賠償,。

(三十)誤期罰款

如果乙方不能按照合同中規(guī)定的期限,，或在其他業(yè)已議定的期限內(nèi)完成施工，他應承擔誤期罰款,。比例如下：

如果甲方認為可以從已經(jīng)完成的工程中獲益的話,，每誤期一天的罰款占延期工程總價的1%，如果甲方認為不能從已經(jīng)完成的工程中獲得收益的話,，每誤期一天的罰款占工程總價0.1%,。

在所有的情況下，罰款均不應超過合同總價的5%。即使未因延誤工期而造成損害,，誤期也罰款,，無須提醒，不用警告,，不用提交仲裁或采取任何其他措施,，也不影響甲方因誤期使自己蒙受的損失要求乙方賠償?shù)臋嗬?/p>

如果甲方證實乙方誤期是由于意外原因所致，那么誤期罰款可以全部或部分免除,。罰款可以從保證金或者乙方在甲方處的應得款項或者從其在任何其他的公共機構的應得款項中扣除,。任何罰款的扣除并不意味著免除乙方承擔施工以及完成議定工程的責任。

在乙方于甲方處還有足夠款項償還延期罰款的情況下,，甲方根據(jù)自己的全面估計,，可以延期索回罰款。但要有乙方提出申請,，并闡明延期交納罰款的詳細理由和延遲期限,。

(三十一)廢除合同

在不影響甲方取得誤期罰金和賠償權利的條件下，在遇到下列情況下,，甲方有權廢除合同,，沒收保證金。

1.乙方延期開工,，或施工很慢,，雖然給予書面提醒，甲方仍認為他不可能按期完成合同工程,。

2.如果乙方停工15天以上,，停工理由不被甲方接受,。

3.如果乙方撤離工程，或放棄工程，或證明他沒有施工,，或者他被證實施工混亂,，而又指望不著他完美施工,。

4.如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定期限施工，甲方認為沒有必要給他一個寬限期，或者在給他的寬限期之內(nèi)未能完成施工,。

5.在執(zhí)行合同或同甲方在施工交往中,，如乙方自已或通過他人直接或間接地采用欺騙或營私舞弊的手法,。

6.如果乙方被證實通過自己或他人直接或間接地賄賂甲方的官員或工人，或監(jiān)工代表,，或伙同上述人員相勾結搞有損于甲方和有損于公益的事。

7.如果乙方破產(chǎn)，或宣布破產(chǎn),，或陷于與債權人調(diào)停狀態(tài),。

8.如果乙方對合同的執(zhí)行嚴重敷衍了事，或者忽視履行合同中實質(zhì)性義務,，而且從書面要求其改正之日起十五日之內(nèi)仍無動于衷,。

對取消合同和沒收保證金，甲方用備忘錄形式通知乙方即可,，無須訴諸司法和采取其他措施,。

(三十二)收回工程由乙方出資施工

在甲方可以廢除合同的情況下，他可以不廢除合同,，只要用掛號函件通知乙方,，就可以收回工程,，這無須訴諸法院,，也無須辦理什么手續(xù),。甲方可親自動手施工,，也可通過投標議價,、締約方式讓任何締約者對未完工程

的全部或局部進行施工。其費用,、責任由乙方承擔,。甲方可以從乙方存在甲方的保險金或乙方在甲方或其他任何部門的應得款項中扣除合同金額外他花費的一切開支和損失。因工程造價比原議定的價格下降而出現(xiàn)的盈余,，乙方無權要求分享,。甲方可以查封工地的臨時設施，機具設備和材料,，以保證自己的權利,。上述機具設備、材料,，甲方可以無償用于施工,，對其損壞、短缺,，甲方對乙方不承擔責任,。甲方還可以變賣這些物品，用以補償自己的權益,，由于變賣上述機具,、設備，而給乙方造成的損失,，甲方不承擔責任,。

除了合同金額外，甲方有權索取誤期罰款,，有權要求乙方賠償其因收回工程自己所蒙受的損失,。

(三十三)終止合同

如果出于公益需要,，甲方可在乙方?jīng)]有任何過錯的情況下結束合同，條件是在必要時可向乙方賠償,。

(三十四)工程清點

特別是在第三十一,、第三十二,、第三十三條中所指的那些情況下,，由甲方確定檢查現(xiàn)場的時間，清點已經(jīng)完成的工程,，清點乙方運到現(xiàn)場的機構,、材料,、設備。甲方至少在7天之前用掛號函件將已確定的時間告訴乙方,，讓其參加清點并簽署紀要,。如果乙方或他的代表在規(guī)定的時間缺席,，那么甲方就在乙方缺席的情況下進行清點,，并記入清點紀要，甲方代表在紀要上簽字,，將該紀要用掛號函件寄一份給乙方,，讓乙方對紀要發(fā)表意見。如果乙方在紀要送去7天當中沒有發(fā)表意見就說明他承認紀要中的內(nèi)容正確無誤,，并接受了清點,。

本條規(guī)定的工程量計算和清點費用由乙方負擔。

在因執(zhí)行法令而結束合同的情況下,，本條款有效,。

(三十五)喪失能力

1.如果乙方喪失能力，那么甲方有權在終止合同和允許乙方的繼承人繼續(xù)施工二者之間作出選擇,，如果乙方這樣要求,，甲方也證實乙方的繼承人有繼續(xù)施工的財務和技術能力的話。

2.如果乙方多于一人,，當其中的一人喪失能力,，甲方可以在終止合同和委托乙方的其他人繼續(xù)施工二者之間進行選擇。

3.如果乙方只是擁有人員，或只有資金的公司而且已經(jīng)散伙,，而散伙的目的不是為了重新組合,，甲方就結束合同。

4.在所有可以結束合同的情況下,，用掛號函件將甲方的意見通知乙方即可,，無須采取任何其他措施或通知訴訟。

(三十六)乙方遇到不可抗拒的情況

如果遇到不可抗拒和無法預料的情況,，使施工任務繁重，乙方受到重大損失的威脅,，而施工并非不可能進行,，乙方可以用合理提高合同金額的方法向甲方索取賠償。如果這種情況繼續(xù)存在,，而又不消除,，那就終止合同。如果出現(xiàn)使施工無法進行的不可抗拒的力量,，乙方履行施工的義務就被免除,。

(三十七)支付印花稅

乙方應在________國稅務局辦理合同登記手續(xù)，要在簽訂合同15天內(nèi)交印花稅,，對誤期交納此稅要承擔各種費用和罰款,。乙方還應交納為執(zhí)行合同應交的其他印花稅，并向甲方遞交他已交完稅收的正式文件,。

(三十八)所得稅

根據(jù)________國所得稅法和依此法公布的其他條例,，乙方應交所得稅和本合同利潤附加稅。

(三十九)海關稅

根據(jù)海關法及有關制度和規(guī)定,，乙方負責交納進口貨物和與執(zhí)行合同有關的理應交納的海關稅和其他稅收,。

(四十)享受臨時免稅制度

根據(jù)________國海關法及海關制度和規(guī)定，對于為了完成合同工程而進口到________國的施工機械,、設備和器具,，在提交竣工后將上述機構、設備,、器具重新外運的保證書提交后,，乙方可享受海關臨時免稅制度。

(四十一)當?shù)夭牧?/p>

只要在________國市場上有建筑材料,、設備,、機械、器具等國內(nèi)產(chǎn)品,，乙方必須盡可能使用,。

(四十二)組織施工和使用當?shù)毓と?/p>

乙方負責技術工人和非技術工人、設備,、機械,、器具及其他與施工,、完美施工有關事宜的組織工作，甲方向________國的關當局提交文件,，以便在該合同工程需要雇工時,，為之提供方便

承包合同書 承包合同安全協(xié)議書篇六

發(fā)包方： (簡稱甲方)

承包方： (簡稱乙方)

甲方雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，為了充分利用水庫資源發(fā)展養(yǎng)魚業(yè),，加強水庫水利管理,，提高經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，甲方將所屬的位于筆架山西(農(nóng)用地,、商住地、工業(yè)地)側大坳水庫發(fā)包給乙方從事養(yǎng)魚生產(chǎn)經(jīng)營,，為了明確雙方的權利與義務關系,，訂立以下合同內(nèi)容，以便雙方共同遵守：

一,、發(fā)包水庫坐落的地點位置,、面積：

1、該水庫坐落在筆架山西側大坳,。

2,、其面積經(jīng)實地丈量為 畝，水庫壩埂為新修建,，質(zhì)量完好,。

二、承包期限：

承包期限為 年,，自20xx年元1月1日起至20xx年12月31日止,，期滿以后，續(xù)包與否雙方再行商定,。

三,、上交承包金數(shù)額及期限、方式：

1,、乙方在承包期內(nèi)共計交納承包金人民幣壹拾伍萬伍仟元整,，其中每年應交納承包金人民幣 元整( 畝× 元/畝年)。

2,、交納期限：第一年承包金在簽定合同時一次性交清,，以后每年承包金均在當年的元月一日前一次性交清，不得拖欠,。

3,、乙方每年應交納的承包金均以貨幣資金交納，不得以實由乙方自行解決，電費由乙方按表交納,。

4,、乙方因生產(chǎn)所需漁具漁網(wǎng)均由乙方自行解決。

5,、乙方在承包期間,，必須按規(guī)定按時足額交納承包金。

6,、乙方在承包期間,，必須做好環(huán)境保護和防盜工作，如造成水庫水質(zhì)污染或發(fā)生偷盜現(xiàn)象,，均由乙方自行負責,。

四、合同的變更與解除：

1,、在合同履行期間,，雙方如遇確需變更合同部分內(nèi)容的特殊情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，方可變更合同部分內(nèi)容。

2,、如遇水庫庫區(qū)水資源枯竭或水質(zhì)污染不能從事養(yǎng)漁業(yè),，經(jīng)雙方協(xié)商一致可據(jù)實減免承包金或解除合同。

五,、雙方約定的相關事項：

1,、在合同履行期間，如遇國家建設征用,，則合同自然終止,，其土地征用費歸甲方享有，水庫漁苗和庫區(qū)附屬物的賠償費補償費均歸乙方享有,。

2,、乙方在承包期內(nèi)，如需在庫區(qū)興建旅游度假休閑等實施所涉及的山林土地,，由甲方負責與山林承包者和林業(yè)主管部門協(xié)調(diào)處理,，費用由乙方承擔。

3,、乙方在捕撈庫區(qū)漁時,，只能用網(wǎng)，不得將庫區(qū)水資源抽干,。

4,、甲方現(xiàn)有水庫底漁無償歸乙方所有，合同期滿后，雙方如不再續(xù)包,，則乙方應在合同期滿后,，一個月內(nèi)將水庫底漁清理完畢，歸還水庫給甲方,。但乙方清理底漁時,，只能采取捕撈，不得將庫區(qū)水徹底抽干,，以防造成水資源枯竭,。

六、爭議的解決方式：

本合同在履行過程中,，雙方如發(fā)生爭議應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時通過花山區(qū)人民法院訴訟解決。

七,、附則：

1、本合同所訂內(nèi)容是雙方的真實意思表示，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后于20xx年6月1日起生效,。

3,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方單位(公章) 乙方承包人(簽章)

法人代表(簽章)

簽約時間：

簽約地點：

承包合同書 承包合同安全協(xié)議書篇八

發(fā)包人(全稱)：______________________(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：______________________(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則,，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、工程概況

1、工程名稱：湘南綜合大市場片石擋土墻工程

2,、工程地點：湖南郴州市北湖區(qū)郴江鎮(zhèn)槐樹下村

二,、承包內(nèi)容及承包方式：

本工程施工承包方式采取由乙方以包工包料、包質(zhì)量,、包安全,、包工期大包干方式實施。工程竣工驗收合格按完成的擋土墻成品以不含稅_______立方米的綜合單價結算,，綜合單價為一次性包干單價,，材料因市場變化及其他因素上漲或下降達到10%，甲,、乙雙方共同協(xié)商調(diào)整。

三,、乙方必須按甲方提供的圖紙施工，如有變更必須經(jīng)由甲方出示變更條方可施工,。

四,、甲乙雙方的權利與義務

1,、甲方負責水、電、路三通，且達到乙方施工要求,，其產(chǎn)生的費用由甲方負責,，乙方概不負責,。

2,、甲方配合乙方做好對本合同工程的施工安排,，并對擋土墻定位進行必要的測量工作。

3,、乙方必須服從甲方項目經(jīng)理以及現(xiàn)場工程人員的指揮,、安排或調(diào)度，必須尊重業(yè)主和監(jiān)理工程師的指揮和安排,。

4,、乙方不負責清理基槽。甲方清理夯實后,，乙方方可施工,。

五、工程量的確認

乙方在甲方基槽開挖平整夯實后的標高和乙方擋土墻完成面標高,；新老擋土墻結合部位標高及該結合部位的新?lián)跬翂γ鎸?；新?lián)跬翂υ趬|層部位底寬，新?lián)跬翂υ诶蠐跬翂ι掀鹗嫉讓挼葦?shù)據(jù)由雙方共同測量記錄備案,。在每完成一階段性工程應及時通知甲方現(xiàn)場管理人員確定辦理簽證記錄,。方可進行下道工序施工。階段性工程量技術簽證文件須附有現(xiàn)場實際測量的數(shù)據(jù)圖形,，并必須由工程部經(jīng)理和兩名現(xiàn)場測量人員簽字確認,，方可作為工程結算的依據(jù)，否則視為不能辦理竣工結算的無效簽證,。

六,、付款方式

每完成600立方米砌體工程量，經(jīng)驗收合格,，甲方支付乙方完成工程量的________%作為進度款,，其余等合同工作內(nèi)容完成后，辦理施工結算,，經(jīng)審結完畢,，30天內(nèi)支付到結算工程量的95%，余下5%,，一年保質(zhì)期滿支付,。

七,、安全文明施工

1、乙方在施工時必須遵守郴州市及有關部門和當?shù)氐恼?、法?guī),，進行安全文明施工。

2,、乙方人員不得在施工現(xiàn)場鬧事,，打架斗毆等違法事件的發(fā)生。

3,、乙方必須嚴格遵守施工安全操作規(guī)程,，強化施工現(xiàn)場安全管理,，在施工過程中如發(fā)生任何安全事故和財產(chǎn)損失等,，甲方不承擔任何責任和費用。

八,、環(huán)境保護措施

乙方在施工現(xiàn)場必須遵守郴州市有關部門的環(huán)境保護措施進行施工,。對外轉運土方和進場材料影響道路清潔的必須進行清洗，如沒有清理,，導致環(huán)保,、環(huán)衛(wèi)、城管等有關部門開出的罰單均由乙方自行支付,。

九,、其它未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決,。

十,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起即時生效并具有法律效力，本合同工作內(nèi)容結算后付款完畢,，自行失效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

承包合同書 承包合同安全協(xié)議書篇九

發(fā)包方：承包方：

一、工程概況：

1,、工程地點：華諾國際

2,、工程面積：約1500㎡

3、工程內(nèi)容及做法,，按甲方提供的圖紙施工,。

4,、承包方式：乙方單包工

5,、工程期限

開工日期：20xx年 月 日

竣工日期：20xx年 月 日

6,、工程單價：580元/㎡

7、施工范圍：按設計圖紙的室內(nèi)施工范圍,。

8,、面積計算，按圖紙實際丈量外墻包邊尺寸計算,。

9、安全責任事故：施工期間,，乙方所有自己的施工人員安全責任事故全部由乙方自行負責,，與甲方無關,。

二、乙方工作

1,、施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,，質(zhì)量標準,、防火規(guī)定,、安全優(yōu)質(zhì)按期完成合同約定的工程內(nèi)容。

2,、施工期間,，乙方施工人員擅自損壞施工材料由乙方全部賠償。

三,、甲方工作

1,、由乙方為清包工，甲方必須按時將施工所需的普通材料及加工材料送到現(xiàn)場,。

2,、在規(guī)定工期內(nèi)，在甲方按時將施工材料送到現(xiàn)場的情況下,，乙方未按期完工,，每天按貳仟元為額度賠償，如果因甲方原因延誤工期,，所延工期自動往后順延,。

3、甲方負責工地的垃圾清理,、材料管理及提供臺架,。

四,、其它

乙方進場開始施工，甲方支付5萬元,，工程以20天為支付工程款時間,，每次支工程款按完成量的70%支付，工程完工使用前支付余額,，留3萬元作為人工質(zhì)保金,，一年內(nèi)分兩次付清，六個月付1.5萬元,，十二個月付1.5萬元,。

五、工程不包括工作：

1,、空調(diào),、家俱、消防,、新排風,。

2、防水,、石膏線條及石膏加工用品、金泊,、銀泊,。

甲乙雙方本著相互信任、平等的原則,，如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,。

甲方： 乙方：

年月日

承包合同書 承包合同安全協(xié)議書篇十

出租方單位：(簡稱甲方)、身份證號：

承包廚房者(簡稱乙方),、身份證號：

甲乙雙方就承包事宜,經(jīng)協(xié)商一至,協(xié)議如下:

一,、甲方權力與職責

1,、甲方將座落于市(縣,、區(qū))地段的廚房燒烤承包給乙方管理,、運作，并聘請乙方工作人員為該廚房燒烤的廚師,，聘期為年,，即從年月日起至年月日止,，期滿如需繼續(xù)聘用，必須另行簽訂協(xié)議,。

2,、甲方免費提供乙方廚房水電.

3,、乙方每10天向甲方核對接一次帳如多天或者少天就最后一天接帳

4、甲方給予乙方工作人員每月休班,，在不影響正常營業(yè)情況下,，由乙方合理安排，在工作繁忙時,，乙方不準休假,。

5,、甲方有權根據(jù)甲方管理制度對乙方進行日常管理，若乙方人員違反甲方管理制度甲方有權給予處罰,。

二,、乙方權力與職責

1,、乙方須保證廚房燒烤原材料的供應和人手

2、乙方需做好廚房并達到甲方要求,，并保證食物的質(zhì)量美觀安全

3,、乙方應做好食品衛(wèi)生工作，若因乙方食品問題造成客人食物中毒或受到防疫部門處罰,，此損失由乙方承擔;乙方必須嚴格遵守安全操作規(guī)程,，保證安全生產(chǎn)，如果因違規(guī)操作而造成負傷,，不但不報銷任何費用,。

4、乙方人員需遵守酒店作息時間,，需愛護甲方財物,，保守甲方的商業(yè)機密。

5,、甲方應為乙方制作工作服及工作證,，費用有甲方承擔。合同期滿,，甲方不得扣除工裝等費用,。

6、若雙方中止本協(xié)議時,，乙方需在甲方找到廚師后方能離職,，否則6一切后果自負。

7,、乙方須于每天上班前時人員到位;乙方每天須采購人員到市場購買新鮮原材料,。

三、甲,、乙雙方欲解除本協(xié)議,，一方應以書面形式提早30日向另一方提出，以便安排工作,，否則,，一方應加倍賠償另一方相對應的一月營業(yè)所的經(jīng)濟損失,如以書面形式提早30日向另一方提出,需要賠償對方7天營業(yè)所的。

四、本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方按照有關規(guī)定,，本著互相諒解的精神，共同協(xié)商處理,，如協(xié)商未果,，按原協(xié)議執(zhí)行,。

五、本合同期限屆滿,，勞動合同即終止,。雙方當事人在本合同期滿前30日向對方表示續(xù)訂意向，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，可以續(xù)訂勞動合同,，如協(xié)商未果，則合同到期本協(xié)議自動失效,。

六,、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽名蓋章后生效,。同時產(chǎn)生法律效力。

七,、乙方或者乙方所屬人員患病或非因工負傷,，其病假工資,、疾病救濟費和醫(yī)療費用等待遇按照國家有關規(guī)定執(zhí)行,。

八、本協(xié)議條款如與國家法律,、法規(guī)相抵觸時,，以國家法律,、法規(guī)為準。

甲方：(簽名蓋章)乙方：(簽名蓋章)

簽訂日期：年月

承包合同書 承包合同安全協(xié)議書篇十一

發(fā)包方：______________

承包方：______________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定,，結合本工程的具體狀況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同遵守,。

1.工程名稱________________；

2.工程地點________________,；

3.工程計劃批準單位及文號______________,；

4.工程范圍和資料：全部工程建筑面積______平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

1.本工程合同總工期為______天（日歷天從開工之日算起）。

2.本工程開工日期______年______月______日,，竣工日期______年______月______日,。

3.如遇下列狀況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,，工期作相應順延,，并用書面形式確定順延期限。

（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前______天,，不能交承包方施工場地,、進場道路、施工用水,，或電源未按規(guī)定接通,，影響承包方進場施工者。

（2）明確由發(fā)包方負責供應的材料,、設備,、成品或半成品等未能按雙方認定的時光進場，或進場的材料,、設備,、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷,，需要修配,、改、代,、換而耽誤施工進度者,。

（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更；帶給的工程地質(zhì)資料不準,，使基礎超深,；施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。

（4）在施工中因停水,、停電連續(xù)影響8小時以上者,。

（5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

（6）未按合同規(guī)定撥付預付款,、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者,。

（7）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風,、水災,、自然原因發(fā)生的火災,、地震等）而影響工程進度者。

1.本工程合同總價為人民幣______元,。

2.如遇下列狀況,，合同總價作相應調(diào)整：

（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化,；

（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價,、工資、費率及其它費用的變化,；

（3）重大設計發(fā)生變更,；

（4）基礎超過設計深度；

（5）在施工中新增加了工程項目,；

（6）其它,。

1.本工程所需的全部建筑材料、構配件,、設備等物資的供應方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第__辦理,。

2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：

（1）進口特殊材料,、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二,、三類電機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應到現(xiàn)場或指定地點,。如在規(guī)定交貨地點之外交貨,，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。

（2）成套設備和專用設備,，由發(fā)包方負責招標,、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方,。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存,，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用,，丟失或損壞,。

（3）本工程所需材料,、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外,，其余材料均由承包方組織供應,。

（4）所有材料設備,、成品、半成品均應附有合格證,，都要檢查驗收,，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書,，不得運出場外,。

（5）已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者,，供料一方務必迅速將其運出場外。

（6）具有合格證書的建筑材料,、設備,，任何一方如有異議要求檢驗時，能夠重新檢驗,，檢驗后如屬合格產(chǎn)品,，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔,；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔,。

（7）沒有合格證書,，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料,、設備,、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由職責一方負責。

（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料,、設備和構配件于本工程的,，都要簽證記錄在案,，由此引起的一切后果由強迫一方負責,。

3.材料價差及實物價格的結算。

（1）發(fā)包方提交的主要材料指標,，由承包方采購供貨的,，應根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等,，以建筑安裝材料預算價格為依據(jù),，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發(fā)包方負責補差,。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的,，不得列入工程直接費。

（2）發(fā)包方帶給的主要材料實物,，按發(fā)包方帶給實物時建筑安裝材料價格結算價款,。

（3）除發(fā)包方供應的材料、設備外,，發(fā)包方指定廠家,、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的,，其價款按實結算,。

（4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備,，按雙方商定的價格,，由承包方收代替購款包干使用，發(fā)包方應于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清,。

（5）發(fā)包方帶給的材料,、設備的指標或實物,，務必是本合同工程用的材料和設備,，規(guī)格品種與實際需要不相符時,，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用,，由發(fā)包方給付承包方勞務費___元（或承包方不收取勞務費）。

（6）發(fā)包方供應的木材,、成材指標或實物,、硬雜木均按有關規(guī)定辦理,，其量差,、價差由發(fā)包方承擔,。

1.承包方務必嚴格按施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范,、規(guī)程進行施工,，并理解發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查,。

2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表,，務必以書面通知承包方其姓名,、身份,、所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術負責人,、專門技術人員及管理人員，務必以書面形式將其姓名、身份,、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度,，及時帶給關于工程質(zhì)量的技術資料，如材料,、設備合格證、試驗,、試壓,、測試,、報告等的影印件。材料代用務必經(jīng)過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后,，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢后,，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后__小時內(nèi)應到現(xiàn)場檢驗,，認可簽證后,，方可進行下一工序施工,。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收,，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后,，即可隱蔽繼續(xù)施工,，發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復查合格者,，其費用由發(fā)包方負責,；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由職責方負責。

6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，務必按照（1）__________________；（2）__________________；（3）__________________等有關規(guī)定進行技術檢驗,。屬于單體試車,，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合,，共同進行,。

試車中需要的動力,、燃料、油料,、材料,、儀器,、專用工具、技術勞務費用等，由發(fā)包方帶給,。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負擔,；定額中未包括的,，由發(fā)包方負擔。

7.設備安裝工程,，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續(xù),，并作為竣工驗收的依據(jù)。

8.工程竣工驗收,，應以施工圖紙,、圖說,、技術交底紀要、設計更改通知,、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù),。

9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理帶給完整的技術檔案資料,，并發(fā)出竣工通知書,，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時光,，由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收,。

驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書,，并將工程移交給發(fā)包方管理,，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔,。

交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求,，需要返工的工程，應分清職責,。屬施工原因造成的,，按雙方驗收時商定的時光，由承包方負責修好再進行檢驗,?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收工程,，在交工前由承包方負責保管,，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用,，即視同交驗,。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程,，除按拖延工期條款處理外,，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

11.工程交工驗收后,，土建工程保修期為1年,，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年,。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質(zhì)量問題,，發(fā)包方應書面通知承包方并約定時光進行修理,。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理,，超支部分應由承包方負擔,。

1.發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料,，均為施工的有效依據(jù),，發(fā)包方,、承包方均不得擅自修改,。

2.施工圖的重大修改變更，務必經(jīng)原批準,、設計單位同意,，并于修改前__天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后,，承包方才予實施,。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件,。

3.當修改圖紙屬于設計錯誤,、設備變更,、建筑面積（容積）增加、結構改變,、標準過高,、工藝變化、地質(zhì)條件與設計不符實際時,，其增加的費用（包括返工損失,、停工、窩工,、人員和機械設備調(diào)遷,，材料、構配件積壓的實際損失）由職責方負責并調(diào)整合同造價,。

4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下,，提出修改設計的合理化推薦，經(jīng)發(fā)包方,、設計單位或有關技術部門同意后實施,，其節(jié)約的價值按國家有關規(guī)定分配。

5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時,，承包方務必立即以書面通知發(fā)包方,，要求確認：

（1）設計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì),、地下水狀況等,，設計文件所標明的施工條件與實際不符；

（2）設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,，圖紙與說明書不符,；

（3）設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等,。

確認的事實務必在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的,，工期損失由發(fā)包方承擔。

1.發(fā)包方

（1）辦理土地征用,、青苗,、樹木的賠償,，墳地遷移,、房屋拆遷,、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的）,，并帶給有關隱蔽,、障礙物資料；

（2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整,；按審定的施工組織設計或施工方案，帶給在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于______米的水、電源聯(lián)結點,，并裝好水、電表,，以便承包方按表計費,；負責紅線以外進場道路的維修,；

（3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電,、水壓、電壓狀況,，采取措施滿足施工用水,、用電的需要,；

（4）按規(guī)定帶給不少于承包合同建筑面積______%的施工用地,，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,，并承擔所發(fā)生的費用,；

（5）合同簽訂后______天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方帶給完整的建筑安裝施工技術資料______套；

（6）確定建筑物（或構筑物）道路,、線路,、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點,；

（7）組織承發(fā)包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底,，并做好三方簽署的交底紀要,，并在______天內(nèi)分送有關單位；

（8）審核承包方工程進度月報,，及時向承包方支付工程進度款,；

（9）按《發(fā)包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時光及時組織供應,，應由發(fā)包方帶給材料,、設備以滿足工程進度的需要；

（10）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表,，對工程進度,、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查,，負責設計圖紙問題的處理,，設計變更的簽證,，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它務必的簽證,；

（11）組織對工程的竣工驗收,，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款,。

2.承包方

（1）施工場地的平整,、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電,、道路和臨時設施的施工,；

（2）編制施工組織設計（或施工方案）,，施工總進度計劃、材料設備,、成品、半成品等進場計劃,，用水,、用電計劃、開竣工通知書,、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關單位,；

（3）按雙方商定的分工范圍,，做好材料和設備的采購、供應和管理,；

（4）于每月底前__天向發(fā)包方報送月度施工計劃,，屬發(fā)包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報（包括工程量,、工作量和形象進度等）；

（5）嚴格按照施工圖與說明書進行施工,，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時光如期完工和交付,；

（6）已完工的房屋、構筑物和安裝的設備,，在交工前應負責保管，并清理好場地,；

（7）帶給竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算,，參加竣工驗收；

（8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方負責的工作質(zhì)量問題,，負責無償修理。

1.本合同簽訂后______日內(nèi),，發(fā)包方支付不少于合同總價的（或當年投資的）______%的預付款，計人民幣______萬元,。

2.發(fā)包方收到承包方工程進度月報后,，務必在__日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款,，工程進度款支付到達總合同總價的__%時，逐步按比例開始扣回預付款（或抵作工程進度款）,。

3.工程進度款支付到達合同總價款的______%時,，不再按進度付款。辦完工驗收后______天內(nèi)支付______%的價款,，留______%的價款存入建設銀行,，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,，應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規(guī)定處理,。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度,、造成承包方的停,、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔,。

6.本工程造價結算方式按下列狀況辦理：

（1）以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算,；

（2）按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算,，包干范圍以內(nèi)的費用，按______等有關規(guī)定結算,；

（3）按標準施工圖單位造價包干結算,，包干范圍以外的費用按______等有關規(guī)定結算,；

（4）包干不包料的工程,，按預算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應的管理費結算；

（5）招標工程按中標價款結算,，中標范圍以外的工程費用,，另按______等有關規(guī)定結算,。

7.承包方在單項工程竣工驗收后______天內(nèi),，將竣工結算文件送交發(fā)包方和銀行審查,，發(fā)包方在接到結算文件______天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議,，即由銀行審定后撥款給承包方,。

1.承包方的職責

（1）工程質(zhì)量不貼合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工,。由于修理返工造成逾期交付的,，按合同總價的__%償付逾期違約金。

（2）工程交付時光不貼合規(guī)定,，按合同總價的______%償付逾期違約金,。

2.承包方的職責

（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自我應負的職責,，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。

（2）工程中途停建,、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工,，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工,、返工、倒運,、人員和機械設備調(diào)遷,、材料和構件積壓的實際損失。

（3）工程未經(jīng)驗收,，發(fā)包方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔職責,。

（4）超過合同規(guī)定日期驗收,，按合同總價的______%償付逾期違約金。

3.發(fā)包方有提前工期要求的,，能夠實行提前竣工獎,，按照合同工期，每提前一天由發(fā)包方按合同總價的______%獎給承包方,。

優(yōu)良工程每平方米獎______元,。

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調(diào)解,；調(diào)解不成,，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可直接向人民法院起訴,。

本合同條款如對特殊狀況有未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體狀況結合有關規(guī)定議定特殊條款,。

其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行,。

承包合同書 承包合同安全協(xié)議書篇十二

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

甲乙雙方自愿達成以下承包施工協(xié)議如下：

甲方把土建工程承包給乙方自行組織人員進行承包工程,。甲方負責所有材料，乙方負責施工,。

一,、乙方不包基礎費錢3000元，乙方從基礎地面做起,，房子為半框架結構建筑工程,，人工費按垂直投影建筑面積計算，每平方米人民幣220元,。

二,、承包內(nèi)容：乙方負責水泥工、鋼筋工,、木板工,、頂木與其他一切做工用具等。負責室內(nèi)外批檔,，批檔外三面過水泥油,，還包每一層一個衛(wèi)生間，第二層加兩個衛(wèi)生間,。

三,、付款方式：乙方進場后，甲方要按工作進度預付生活費,。每封一層頂要按照每層樓總工程款的70%工程款預付給乙方,。

四、每次搗制混凝土的機械費用甲乙雙方各一半,，在搗板當天伙食費由甲方負責,。

五,、頂上樓梯房按面積計算220元/平方米，欄水墻每米70元(包批檔),。

六,、合同協(xié)議書一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

承包合同書 承包合同安全協(xié)議書篇十三

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

甲乙雙方本著自愿,、平等,、誠實、守信的原則,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，就甲方將位于 飯店承包給乙方經(jīng)營，按下列條件達成如下協(xié)議：

一,、承包方式：①按年度承包,，承包期間只有經(jīng)營管理權。②乙方在承包期內(nèi)如不繼續(xù)經(jīng)營,，在不影響甲方利益的情況下,，甲、乙雙方共同協(xié)商,，將飯店轉讓或再出租后，甲方退還乙方本年度余下的房租及租金,。

二,、承包期間飯店的虧損及贏利安全風險與甲方無關（贏利歸乙方所得，虧損由乙方承擔）

三,、承包期間：飯店所產(chǎn)生的一切費用由乙方支付,，包括工商、稅務,、衛(wèi)生,、物業(yè)、水電暖氣費用等,。甲方保障飯店暖氣管道暢通,，能正常使用。

四,、到期之前,，若繼續(xù)承包提前一個月交房租及飯店租金，如果不再承包提前兩個月告知甲方。

五,、房屋租金每年壹拾貳萬元整,，每年提前一個月交下一年房租，日期為每年5月30日,，續(xù)租叁年不漲房屋租金,，押金為一次性交。

六,、飯店承包為每年伍萬元整。押金為伍萬元整,，租期滿后,，承租到期前提前一個月給甲方租金，乙方將一切費用結清,，甲方將押金退還給乙方,。

七、承包期內(nèi)乙方如發(fā)生水災,、火災造成的經(jīng)濟損失應由乙方按價賠償給甲方,。

八、乙方不得在飯店場地內(nèi)進行違法傳銷或違法賭博等一切經(jīng)營行為,，在承租期間產(chǎn)生的一切法律責任由乙方負責,，與甲方無任何關系。

九,、其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效，甲乙雙方共同遵守,，不得違約,，飯店內(nèi)外所有物件見后附清單。

十,、房屋租金,，飯店租金，押金,，以收據(jù)為準,。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

承包合同書 承包合同安全協(xié)議書篇十四

1.1 本合同當事人

1.1.1 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方

地址：

家庭住址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

1.1.2承包人： 以下簡稱：乙方

地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)商務樓

地址：

家庭住址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

1.2 本合同簽訂時間： 年 月 日。

1.3 本合同簽訂地點： .

2.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第 層整層(以下簡稱“該房屋”)該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米,。甲方同時將房產(chǎn)附屬通道,、樓梯,、設施以及本合同約定的場地,、位置等提供給乙方及其顧客使用,。

2.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書面確認，并經(jīng)政府相關部門批準的平面圖范圍內(nèi)的實測建筑面積(不含該平面圖范圍以外的任何面積)為準,。

3.1 共用條件及構成

3.1.1 共用道路：標的房屋四周發(fā)包人,、產(chǎn)權人或物業(yè)管理單位負有管理職責的通道由發(fā)包人負責地面硬化,，承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權,。

3.1.2 地下停車場：位于標的房屋所在建設項目 層,，建筑面積約 平方米，發(fā)包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛免費提供 個室內(nèi)停車位,，對顧客停車費給予免費提供(詳見物業(yè)管理合同)室內(nèi)停車場由發(fā)包人負責管理,。

4.1 承包人承包標的房屋設立影視中心(以下簡稱商業(yè)項目)

4.2 發(fā)包人發(fā)包標的房屋，可作為影城放映中心,，且該項目的消防申批手續(xù)應經(jīng)消防部門批準立項,。

4.3租賃期內(nèi)，承包人對標的房屋有以自營,、聯(lián)營,、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營形式使用的權利,。承包人以影視為核心,，可以經(jīng)營咖啡店(含快餐服務)茶座、酒吧,、網(wǎng)吧,、電子游戲以及其他與電影相關的商業(yè)配套項目。但原則上不得經(jīng)營 f～ f有沖突的經(jīng)營品牌,，經(jīng)營項目明細以補充協(xié)議的方式明確,。

4.4 發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務相競爭的品牌經(jīng)營。

4.5 因承包人以聯(lián)營、合資,、合作等形式使用標的房屋導致的第三人對標的房屋和輔助場地,、公共條件及承包人使用范圍內(nèi)廣告位的使用，視為承包人使用,，該第三人不與發(fā)包人,、產(chǎn)權人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關系;因上述第三人過錯,，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害,，由承包人承擔責任。

5.1 發(fā)包人于 年 月 日前向承包人交付該房屋,。房屋租賃期限為二十年,， 年 月 日為起租日。

5.2 起租日以后每月或每年之相應日期為計租對應日,。計租日至該日周年對應日為第一個計租年度，以后計租年度依此類推,。除有特別說明外,，本合同所稱“年”(如上年、下年,、年度等)均指計租年度,。

6.1 發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內(nèi)第一年至第五年的年租金為人民幣 元(￥ ),，第五年后

6.2 承包人應于 內(nèi)向發(fā)包人支付該 的租金,， .

6.3 除不可抗力應外。承包人無正當理由違反本條約逾期60日不支付租金,，發(fā)包人有權解除本合同,，承包人應于發(fā)包人提出解除合同之日起 日內(nèi)繳清應付之租金，同時按當年應繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失,。

6.4 承包人根據(jù)本合同約定向發(fā)包人支付定金,、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用,，支付日期以承包人付款票據(jù)出票日為準,，在承包人付款前，發(fā)包人應先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當?shù)囟悇詹块T認可的收據(jù)(定金和代收費用可開一般收據(jù))如甲方未及時開具正式發(fā)票的,，乙方付款期限順延,。

7.1 在本合同簽訂以后，在發(fā)包人與承包人書面確認標的房屋設計更改方案后10天內(nèi)發(fā)包人需完成具備承包人進場裝修條件,。按本合同附件二的房屋交付標準(見附件2)向承包人通知交房,。

7.2 發(fā)包人在具備房屋交付條件后，應書面通知承包人辦理交接手續(xù)，承包人應在收到發(fā)包人書面通知后5天內(nèi)派人現(xiàn)場辦理交接,。

7.3 非因可以歸責于承包人的事或不可抗力,，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天,，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金;逾期30日不能交房,，承包人有權解除本合同，同時發(fā)包人應按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟損失,。

7.4 標的房屋具備本合同約定的交付條件后,，非因可以歸責于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒有在上述約定時間內(nèi)與發(fā)包人辦理標的房屋交接手續(xù),，每逾期一天,，按初始年租金的萬分之五向發(fā)包人支付違約金;逾期20天不辦理移交手續(xù)，發(fā)包人有權解除本合同,，同時承包人應按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失,。

8.1 合同期內(nèi)，承包人以建設,、裝修,、安裝、購置,、更換等各種形式投資形成的裝修,、設備、設施,、不動產(chǎn)及其他附屬物,、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權屬承包人;由發(fā)包人以建設、裝修,、安裝,、購置、更換等各種形式投資形成的裝修,、設備,、設施、不動產(chǎn)及其他附屬物,、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權屬于發(fā)包人,。

8.2 如因承包人的違約行為而導致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中,，不可移動的裝修設備所有權歸發(fā)包人所有,，其余可移動的資產(chǎn)歸承包人。

9.1 發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費,。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負責與標的房屋使用相關的下列物業(yè)管理事項,，并根據(jù)有關規(guī)定繳納維修基金等款項：

9.1.1 合同期內(nèi)屬發(fā)包人應完成的土建工程的維護,、修理，包括大修,、中修,、急修等。

9.1.2 發(fā)包人對其所投資形成的所有公共系統(tǒng)安裝工程及設備,、設施的維護,、修理。

9.1.3 合同期內(nèi)標的房屋場內(nèi),、場外由發(fā)包人投資的所有設備,、設施的正常更換，并承擔相應費用,。

9.1.4 發(fā)包人負責標的房屋所屬建設項目內(nèi)的公共廣場的綠化,、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設,、維護,、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用,。

9.2 發(fā)包人對其上述管理責任范圍內(nèi)的土建工程和公共系統(tǒng)設施設備的維護,、修理，應符合國家規(guī)定的標準,，并持續(xù)保持其正常的使用功能。

9.2.1 出現(xiàn)一般常見故障維修在接到承包方書面通知后24小時內(nèi)完成修復工作;如不能在24小時內(nèi)派人修復,，乙方可代為修復,，費用由甲方負擔。

9.2.2 大修,、中修,、急修，在合理時間內(nèi)按國家有關規(guī)定完成,。

9.2.3 標的'房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞(注：本處“比較嚴重損壞”,，指導致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或對承包人的商業(yè)經(jīng)營利益造成明顯的不利影響),，發(fā)包人應在該事實發(fā)生后30日負責修復,。承包人的合理損失應當在當年租金中予以扣除或減免。

9.3 發(fā)包方對其負有更換責任的設備,、設施,，應當在具備下列條件之一后30日內(nèi)更換完畢。

9.3.1 需進行法定檢驗(如電扶梯年檢)的設備,，經(jīng)維修仍達不到合格標準,，不能領取合格證或許可證,。

9.3.2 無需進行法定檢驗的設備，出現(xiàn)運行故障,，經(jīng)具備法定資格的檢測機構檢測建議報廢,。

9.3.3 使用說明書標明有使用期限的設備，使用期限屆滿,。

9.3.4 存在無法修復的質(zhì)量問題,。

9.4 合同期內(nèi)，由于發(fā)包人未及時維護,、修理房屋和維護,、修理、更換其管理責任范圍內(nèi)的公共系統(tǒng)和設備,、設施,，給承包人或任何第三人造成損害，由發(fā)包人承擔全部法律責任;在發(fā)包人書面認可的情況下承包人同時有權自行維護,、修理和更換同檔次的設備,、設施，所需費用(包括但不限于設備費,、工程費,、管理費等因此發(fā)生的費用)由發(fā)包人承擔。承包人通知發(fā)包人對存在的房屋和設施質(zhì)量問題需要修復,，發(fā)包人超過48小時不進行處理,，或情況緊急不及時處理就會嚴重影響承包人經(jīng)營的，承包人有權在未發(fā)包人書面認可情況下,，自行維護,、修理和更換同檔次的設備、設施,，所需費用(包括但不限于設備費,、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用)由發(fā)包人承擔,。發(fā)包人因此需承擔的損害賠償金,、違約金和費用，經(jīng)雙方書面認可或法定程序認可后可直接沖抵承包人應付合同租金,。造成乙方無法正常經(jīng)營的,，甲方還應當免收維修期間的租金。

9.5 標的房屋場內(nèi)除發(fā)包人投資的設備,、設施的物業(yè)管理由承包人負責,，具體為：

9.5.1 標的房屋場內(nèi)保安、保潔,。

9.5.2 標的房屋場內(nèi)所有機電設備設施的日常維護,、保養(yǎng)和修理,、運行;如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備、設施,、結構損壞,，由承包人承擔維修費用或更換費用,，所造成的損失及后果由承包人承擔,。

9.5.3 承包人在承包期間內(nèi)自行投資的設備、設施,、裝修及設備、設施的維護、保養(yǎng)、修理、更新,。

9.6 發(fā)包人根據(jù)本條約定應承擔的物業(yè)管理責任,，發(fā)包人,、產(chǎn)權人或業(yè)主委員會(注：發(fā)包人、產(chǎn)權人參加業(yè)主委員會)可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關系,，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預承包人根據(jù)本條約定行使相應的物業(yè)管理權利和義務。

9.7 關于物業(yè)管理的責任劃分及費用分攤,，在雙方辦理交房手續(xù)時根據(jù)工程的實際狀況和本條約定的原則,，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時明確。

10.1 所有權不屬承包人的房屋和設備,、設施,，其保險責任歸發(fā)包人。

10.2 所有權屬承包人的設備,、商品和商業(yè)經(jīng)營責任,，其保險責任歸承包人。

11.1 保證其行為本合同簽約人依法成立,、在本合同期依法持續(xù),，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格,。

11.2 保證每年度,，應向發(fā)包人協(xié)助提供相關證照和文件,，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期,，以維持租賃證照的有效性,。

11.3 保證具備裝修工程設備工程,、改造工程開工的全部合法批準手續(xù),，自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊伍，安全施工,，不得損害發(fā)包人標的房屋主體結構，并應在竣工后取得公安,、消防、文化,、衛(wèi)生等有關部門的驗收合格文件，且應向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙,。發(fā)包方有義務協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續(xù),。

11.4 裝修竣工驗收后，承包人需進行任何設施,、附著物,、構筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內(nèi)書面征得發(fā)包人同意,。

11.5 保證本合同約定用途使用標的房屋,，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能,。

11.6 保證按使用規(guī)范正常、合理使用標的房屋和設備,，不得損壞標的房屋和各類設備及設施,。

11.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞標的房屋的基本結構或有危及基本結構安全的行為,，任何與結構有關的改變必須書面報送發(fā)包人同意,。承包人保證在合同有效期內(nèi)，不得將標的房屋部分或整體使用權對與經(jīng)營本合同約定業(yè)務無關的第三人轉租(乙方投資或者參與經(jīng)營的公司不受此限);在保證經(jīng)營主體的前提下,，承包人經(jīng)營范圍內(nèi)的多種經(jīng)營發(fā)包可以自主決定,。

11.8 如標的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權人以本合同標的房地產(chǎn)設定轉讓,、抵押或以之抵償債務之事宜,，未侵害承包人的承包權和使用權，承包人保證繼續(xù)履行本合同,。

11.9 承包人違反上述承諾,，由承包人承擔全部法律責任;如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟損失，由承包人承擔全部賠償責任;如因此導致本合同無法履行,，發(fā)包人有權解除本合同,，承包人同時應按當年應付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。

11.10 承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔法律責任,，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責任,、服務中的人身損害賠償責任等。

11.11 承包人保證在規(guī)定的時間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費用,。

11.12 以上承包人保證事項不能在60天內(nèi)完成或改變,，發(fā)包人有權解除合同并視承包人違約。

12.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可變更或解除本合同,。

12.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權的一方有權在該事由發(fā)生后60日內(nèi)以書面形式通知對方解除合同,，逾期視為自動放棄解約權,。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達之日起30日內(nèi),，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁,，本合同解除。因一方違約導致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應根據(jù)本合同相關約定對守約方承擔賠償責任;守約方自動或書面承諾放棄解約權,，除守約方當時另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責任,。

12.3 發(fā)生不可抗力,，導致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權解除本合同或要求變更合同內(nèi)容,。本合同所稱不可抗力,，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事實,，包括地震,、臺風、火災,、戰(zhàn)爭,、社會劇烈動亂、嚴重流行性傳染疾病等災害,。

12.4 本合同生效后,，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同,，否則應按初始年租金標準的100%賠償對方經(jīng)濟損失,，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應款項或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應承擔如下責任：如發(fā)包人單方強制解除合同,，應雙倍返還承包人已經(jīng)付定金,，同時應返還承包人已付(墊付)任何款項，并按承包人投資原值(包括但不限于設計費,、工程費,、設備費、籌備開辦費,、廣告費,、政府規(guī)費、稅及為此支出的其他任何費用)賠償承包人投資損失,。如承包人單方面強制解除合同,，應賠償發(fā)包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實際發(fā)生的改造費用(包括但不限于設計費、工程費,、設備費,、政府規(guī)費、稅)賠償完畢后,，本合同解除,。一方單方強制終止合同，另一方有權拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。

12.5本合同在依法或依約正式解除前,，除本合同另有特別約定外,，雙方均應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

12.6出現(xiàn)下述20.7,、20.8,、20.10的情形之一的，乙方有權提前終止合同(亦可選擇不予終止合同),，甲方應雙倍返還乙方已付保證金,。如出現(xiàn)下述20.9、20.11,、

12.12的情形之一的,，乙方有權提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應按年租金的百分之百賠償給乙方,。

12.7租賃場地未按合同附件二的約定時間,、用途和標準交付，延遲超過30日的;或租賃場地發(fā)生產(chǎn)權致使乙方不能正常對外營業(yè)達30日(含30日)以上的,。

12.8甲方負責的影城消防工程(由于承包人方案或裝修影響除外)未能按時完成,，或未能按時通過政府主管部門驗收，延遲乙方開業(yè)超過30日的,。

12.9甲方對建筑和/或對最后竣工的租賃場地做改變,，未及時通知乙方;租賃場地承重結構出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題(由于承包人裝修工程超過設計荷載除外)致使乙方不能正常對外營業(yè)，甲方在合理期限內(nèi)不能解決的,。

12.10甲方未能按時提供乙方營業(yè)通道,、其他配套設施服務、物業(yè)管理等服務的,，延遲乙方影城開業(yè)超過30日,。

12.11甲方提供的物業(yè)管理服務、公共設施和設備使用服務出現(xiàn)中斷,，甲方未按約履行租賃場所維修,，甲方在60日內(nèi)不能給予修正并賠償?shù)摹?/p>

12.12其它因甲方嚴重違約造成合同無法履行，并且在60日內(nèi)不能結束該種違約狀態(tài),。

12.13本合同簽訂后,，如一方為另一方提供了任何形式的擔保，在擔保解除以前,，作為被擔保人的一方不得適用本合同任何條款或以其他任何理由要求解除本合同,。

13.1 合同租賃屆滿180天前，承包人應書面通知發(fā)包人是否續(xù)約,。租賃期滿承包人不再續(xù)租或合同解除后,，承包人負有在租賃期滿或合同解除后90日內(nèi)將其擁有所有權的資產(chǎn)和商品撤出的權利和義務,，發(fā)包人、產(chǎn)權人提供方便,。如承包人轉讓該部分資產(chǎn),，同等條件下，發(fā)包人有優(yōu)先購買權,。除本合同系因發(fā)包人違約而解除的情形外,，承包人將其擁有所有權的裝修無償轉讓給發(fā)包人，承包人不得拆除或毀壞,，發(fā)包人、產(chǎn)權人也不得要求承包人拆除,。由承包人使用,，管理的所有權屬發(fā)包人的設備，除正常報廢,、損耗和折舊外,，承包人應如數(shù)歸還發(fā)包人。