在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧,。

如何簽訂銷售合同免費(fèi)篇一

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,，簽訂合同也是非常有必要的行為,。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢,？以下是小編為大家收集的如何簽訂購(gòu)房合同，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

目前，大家簽訂商品房買賣合同時(shí),，最好使用建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》,。由于《示范文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，較好地平衡了開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，因此,，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。但切不可認(rèn)為采用《示范文本》就萬(wàn)事大吉,，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同,，購(gòu)房時(shí)也應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題。

在目前商品房交易過(guò)程中,，許多開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂正式商品房買賣合同前,，要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，交納認(rèn)購(gòu)款,。開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)一般兩種情況：一種情況是開(kāi)發(fā)商所銷售房屋倘未取得預(yù)售許可證,，以向內(nèi)部職工認(rèn)購(gòu)的名義進(jìn)行銷售，俗稱內(nèi)部認(rèn)購(gòu),；另一種情況是開(kāi)發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房,，開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房人保留預(yù)訂的房屋，作為交換,，要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū),，并交納一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)款，如果在規(guī)定的時(shí)間里,，購(gòu)房人不想購(gòu)買該房屋,，就可能無(wú)權(quán)要回所交納的認(rèn)購(gòu)款。

第一種情況的認(rèn)購(gòu)書(shū),，由于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預(yù)售許可證前,，是不能預(yù)售商品房的,，而依據(jù)我國(guó)《合同法》第52條的規(guī)定，違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效,，因此第一種情況的認(rèn)購(gòu)書(shū)在法律上是無(wú)效的.,。但最高人民法院于20xx年4月28日公布，于20xx年6月1日起施行的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《最高法院解釋》)第2條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,，但是在起訴前取得商品房預(yù)售證明的，可以認(rèn)定有效,。根據(jù)該條規(guī)定,，在取得預(yù)售許可證之前所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)，如果開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房人起訴前仍未取得預(yù)售許可證,，該認(rèn)購(gòu)書(shū)肯定是無(wú)效的,；如果開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房人起訴前取得預(yù)售許可證，那么該認(rèn)購(gòu)書(shū)的地位將和開(kāi)發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房的情況一樣,，即和下面要討論的第二種情況的認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)相同,。

第二種情況的認(rèn)購(gòu)書(shū)，需要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否滿足了合同成立的要件,，主要是看合同條款是否完備,。《最高法院解釋》第5條規(guī)定：商品房的認(rèn)購(gòu),、訂購(gòu),、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同,，肯定具有法律效力。但是實(shí)踐中大多數(shù)認(rèn)購(gòu)書(shū)都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，這些認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定,，筆者認(rèn)為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容的認(rèn)購(gòu)書(shū),，就必然沒(méi)有法律效力,。但是如果認(rèn)購(gòu)書(shū)僅規(guī)定了房號(hào)、面積和價(jià)格等條款,，那么該認(rèn)購(gòu)書(shū)未滿足合同應(yīng)具備的基本條款,，不具有法律效力。

在商品房買賣過(guò)程中,，開(kāi)發(fā)商除和購(gòu)房人根據(jù)《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外,，還要求購(gòu)房人簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容很多,，由開(kāi)發(fā)商的專業(yè)律師事先擬訂好,。這種補(bǔ)充協(xié)議常包含許多對(duì)購(gòu)房人不利的條款，如交房時(shí)間的確定,、不可抗力條款的解釋,、共有面積的確定分?jǐn)偂㈥P(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的開(kāi)發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對(duì)開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款,。比如有些開(kāi)發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定：“政府部門有關(guān)文件批準(zhǔn)的延遲,、市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能按期交付房屋,，開(kāi)發(fā)商有權(quán)按實(shí)際影響的時(shí)間而相應(yīng)延遲交付房屋,，而不用承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任?！庇捎谘a(bǔ)充協(xié)議大多含有建筑,、房地產(chǎn)、法律等專業(yè)術(shù)語(yǔ),，一般購(gòu)房人很難完全搞懂,。因此，購(gòu)房人不要急于和開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，先將補(bǔ)充協(xié)議拿回來(lái),，找專家進(jìn)行咨詢，將補(bǔ)充協(xié)議中不合理的地方找出來(lái),，并對(duì)其進(jìn)行修改,。同時(shí)由于補(bǔ)充協(xié)議是由開(kāi)發(fā)商擬定的，保護(hù)購(gòu)房人的條款很少,，因此,，應(yīng)在專家的指導(dǎo)下，在補(bǔ)充協(xié)議中增加保護(hù)購(gòu)房人的條款,。如果開(kāi)發(fā)商不能滿足購(gòu)房人以上的合理要求,，那么，購(gòu)房人最好不要和開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

開(kāi)發(fā)商為宣傳,、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書(shū),，發(fā)布商品房銷售廣告,，作出不少許諾。從法律角度來(lái)說(shuō),，售樓書(shū),，廣告等都是開(kāi)發(fā)商向不特定的對(duì)象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料,，主要是為了美化商品房形象,、優(yōu)勢(shì)，遠(yuǎn)不具備商品房買賣合同的基本條款,。此類廣告法律上一般視其為要約邀請(qǐng)，不能直接成為合同的內(nèi)容。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的虛假?gòu)V告行為,，購(gòu)房人雖不能依據(jù)合同追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任,，但可以追究開(kāi)發(fā)商發(fā)布虛假?gòu)V告的責(zé)任。根據(jù)《廣告法》第37,、38條規(guī)定,，發(fā)布虛假?gòu)V告，欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者,，使購(gòu)買商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的,，不僅要承擔(dān)行政違法責(zé)任，而且要依法承擔(dān)民事責(zé)任,。因此,，購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書(shū)或廣告的欺騙和誤導(dǎo)，就要及時(shí)向政府有關(guān)管理機(jī)關(guān)舉報(bào),，申請(qǐng)予以查處,，或訴請(qǐng)人民法院要求責(zé)任方賠償損失。

同時(shí),，國(guó)家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對(duì)房地產(chǎn)廣告所應(yīng)遵循的原則,、事項(xiàng)以及禁止出現(xiàn)的內(nèi)容作了規(guī)定，購(gòu)房人也可根據(jù)該暫行規(guī)定檢查銷售廣告問(wèn)題,。

不過(guò)為了避免不必要的麻煩,，購(gòu)房人最好在簽訂合同時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫(xiě)入雙方協(xié)議中,，使其成為合同內(nèi)容的一部分,，以便在廣告名不副實(shí)時(shí)告開(kāi)發(fā)商違約。

目前在商品房銷售過(guò)程中,，開(kāi)發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間,。購(gòu)房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距,，當(dāng)購(gòu)房人要求退房時(shí),，開(kāi)發(fā)商卻認(rèn)為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷商品房,。在購(gòu)房合同中并沒(méi)有約定商品房與樣板房不一致時(shí),，購(gòu)房人有權(quán)退房，因此購(gòu)房人無(wú)權(quán)要求退房,。事實(shí)并不如此,。《商品房銷售管理辦法》第31條明確規(guī)定,，開(kāi)發(fā)商設(shè)置樣板房的,，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的,，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致,。開(kāi)發(fā)商未作說(shuō)明，致使購(gòu)房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的,，購(gòu)房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定,，請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷購(gòu)房合同(變更還是撤銷購(gòu)房合同由購(gòu)房人進(jìn)行選擇)。

有些購(gòu)房人認(rèn)為,，商品房竣工后已經(jīng)過(guò)政府主管部門組織的竣工驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,。而且根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，開(kāi)發(fā)商在交付商品房時(shí)，應(yīng)同時(shí)向購(gòu)房人交付《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,，這兩書(shū)已對(duì)商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定,，是購(gòu)房合同的重要組成部分，因此也就沒(méi)有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問(wèn)題,。但事實(shí)并非如此,。

商品房竣工驗(yàn)收，是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收,，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格,。而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定,，都是由開(kāi)發(fā)商擬訂,，側(cè)重保護(hù)開(kāi)發(fā)商的利益，因此有必要在購(gòu)房合同中約定房屋的質(zhì)量問(wèn)題,。

根據(jù)《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定,，在下列情況下，購(gòu)房人因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題,，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,，不能交付使用；房屋交付使用后,，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格,；因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?3條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,，買受人可以自行或者委托他人修復(fù),。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

總之,，你在簽訂商品房買賣合同時(shí),，不要著急，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士,，這樣才能簽訂一份權(quán)利、義務(wù)對(duì)等的商品房買賣合同,。

2.簽訂勞動(dòng)合同

3.購(gòu)房借款合同

4.代理購(gòu)房合同

5.購(gòu)房抵押合同

6.購(gòu)房的合同

7.購(gòu)房定金合同

8.關(guān)于購(gòu)房合同

如何簽訂銷售合同免費(fèi)篇二

勞動(dòng)合同的制定程序是指通過(guò)勞動(dòng)合同的制定,，建立勞動(dòng)法律關(guān)系的程序，可以分為兩個(gè)階段,。
第一階段通常稱為“招收錄用”,，是確定勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人的程序。當(dāng)一個(gè)企業(yè)獲準(zhǔn)招工時(shí),，勞動(dòng)合同的一方當(dāng)事人--用人單位便首先確定了,。由于企業(yè)是提出訂約提議的一方，也稱“要約方”,。將招工單位“故意拖延不制定勞動(dòng)合同”作為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種情況,，是將招工單位視為法定要約方。勞動(dòng)合同的另一方當(dāng)事人,，即接受提議的一方,，也稱“受約方”。在招工結(jié)束之前,， “受約方”是不確定的',，需要通過(guò)“招收錄用”程序來(lái)確定。因此,，“招收錄用” 程序也可以說(shuō)是通過(guò)確定受約人,，從而明確勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人的程序，此階段的程序包括下述主要環(huán)節(jié)：
（1）公布招工（招聘）簡(jiǎn)章,。用人單位依法獲準(zhǔn)招工（招聘）以后,，就應(yīng)當(dāng)以法定方式或有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)指定方式，向不特定勞動(dòng)者公布招工（招聘）簡(jiǎn)章,。在簡(jiǎn)章中應(yīng)載明法定必要內(nèi)容,，其中包括員工錄用（聘用）條件、錄用（聘用）后員工權(quán)利義務(wù),、***（應(yīng)聘）人員

報(bào)名

辦法,、錄用（聘用）考核方式等事項(xiàng)。
（2）自愿報(bào)名,。勞動(dòng)者按照招工（招聘）簡(jiǎn)章的要求,，自愿進(jìn)行***（應(yīng)聘）報(bào)名,，并提交表明本人身份、職業(yè)技能,、非在職等基本情況的證明文件,。
（3）全面考核。用人單位或其代理人依法對(duì)***（應(yīng)聘）人員的德智體狀況進(jìn)行考核,，并公布考核結(jié)果,。
（4）擇優(yōu)錄用（聘用）。用人單位對(duì)于經(jīng)考核合格的***（應(yīng)聘）者,，擇優(yōu)確定被錄用（聘用）人員,，并向其本人發(fā)出書(shū)面通知；為便于監(jiān)督,，還應(yīng)公布被錄用（聘用）者名單,。
第二階段即具體簽訂勞動(dòng)合同的階段，是對(duì)勞動(dòng)合同的具體內(nèi)容通過(guò)平等協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程,。通過(guò)第一階段確定了勞動(dòng)合同的雙方當(dāng)事人,，招工單位作為法定要約方，應(yīng)向求職者發(fā)出要約,，提供勞動(dòng)合同的文本（草案）,。用人單位應(yīng)當(dāng)在正式制定勞動(dòng)合同前，將合同文本交付勞動(dòng)者,。求職者作為受約方對(duì)用人單位提供的勞動(dòng)合同條款如果沒(méi)有任何異議,，全部接受，也就是作出了承諾,；如果受約方對(duì)合同草案提出了修改意見(jiàn)或要求增加新內(nèi)容,，應(yīng)視為對(duì)原要約的拒絕，并向招工單位提出新的要約,，雙方再通過(guò)要約 —新要約—再要約……直至承諾的協(xié)商過(guò)程,，達(dá)成一致的意見(jiàn)。在一般情況下,，勞動(dòng)合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，即告成立，勞動(dòng)法律關(guān)系也得以確立,。對(duì)于某些特殊的招工單位如私營(yíng)企業(yè),，按地方規(guī)定必須進(jìn)行鑒證的，須經(jīng)勞動(dòng)部門鑒證后方能生效,。
程序一般包括下述主要環(huán)節(jié)：
（1）提出勞動(dòng)合同草案,。用人單位向勞動(dòng)者提出擬訂的勞動(dòng)合同草案，并說(shuō)明各條款的具體內(nèi)容和依據(jù),。
（2）介紹內(nèi)部勞動(dòng)規(guī)則,。在提出合同草案的同時(shí),，用人單位還必須向勞動(dòng)者詳細(xì)介紹本單位內(nèi)部勞動(dòng)規(guī)則。
（3）商定勞動(dòng)合同內(nèi)容,。用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同草案和內(nèi)部勞動(dòng)規(guī)則的基礎(chǔ)上,，對(duì)合同條款逐條協(xié)商一致后以書(shū)面形式確定其具體內(nèi)容。對(duì)勞動(dòng)合同草案,，勞動(dòng)者可提出修改和補(bǔ)充意見(jiàn),，并就此與用人單位協(xié)商確定。對(duì)內(nèi)部勞動(dòng)規(guī)則,，勞動(dòng)者一般只需表示接受與否即可,，而不能與用人單位協(xié)商修改或補(bǔ)充其內(nèi)容；不過(guò),，雙方可以在勞動(dòng)合同中作出不同于內(nèi)部勞動(dòng)規(guī)則某項(xiàng)內(nèi)容或者指明不受內(nèi)部勞動(dòng)規(guī)則某項(xiàng)內(nèi)容約束而對(duì)勞動(dòng)者更有利的約定。
（4）簽名蓋章,。勞動(dòng)者和用人單位應(yīng)當(dāng)在經(jīng)協(xié)商一致所形成的勞動(dòng)合同文本中簽名蓋章,，以此標(biāo)志雙方意思表示一致的完成。凡屬不需要鑒證的勞動(dòng)合同,，在雙方當(dāng)事人簽名蓋章后即告成立,。
（5）鑒證。按照國(guó)家規(guī)定或當(dāng)事人要求而需要鑒證的勞動(dòng)合同,，應(yīng)當(dāng)將其文本送交合同簽訂地或履行地的合同鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒證,。凡需要鑒證的勞動(dòng)合同，經(jīng)鑒證后才可生效,。
上述兩個(gè)階段是緊密相聯(lián),、不可分割的連續(xù)過(guò)程，招工單位招用合同制員工,，必須依次確定合同當(dāng)事人,、確定合同內(nèi)容，才能在當(dāng)事人之間,，確立勞動(dòng)法律關(guān)系,。

如何簽訂銷售合同免費(fèi)篇三

1.產(chǎn)品的名稱必須明確，使用地區(qū)習(xí)慣名稱時(shí),，雙方要意見(jiàn)一致,。

2.產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位要清楚準(zhǔn)確，對(duì)有的產(chǎn)品,，在簽訂合同時(shí),，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負(fù)尾差等,。

3.產(chǎn)品的種類,、等級(jí)和質(zhì)量,，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,；無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有部頒標(biāo)準(zhǔn)的,，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無(wú)上述標(biāo)準(zhǔn)的,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定,。對(duì)某些干、鮮,、活產(chǎn)品要根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢疫后方可交易,。

4.產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,，由承運(yùn)方與托運(yùn)方協(xié)商確定，包裝物的供應(yīng)由雙方當(dāng)事人商定,。5.產(chǎn)品的價(jià)格,，按照物價(jià)主管部門規(guī)定的價(jià)格簽訂。國(guó)家允許自主定價(jià)或議價(jià)的,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定,。

6.交貨期限和地點(diǎn)，要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期,、收獲季節(jié),、交換能力明確規(guī)定。特別是對(duì)易霉?fàn)€變質(zhì),、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品,，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期,。

7.交（提）貨方式,，可由雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。

8.交（提）貨日期的計(jì)算,。凡送貨和代運(yùn)的,，以發(fā)貨時(shí)運(yùn)輸部門郵戳記準(zhǔn)；實(shí)行提貨的,，以供方通知的提貨日期為限,。

9.要明確規(guī)定貸款的結(jié)算方式和時(shí)間。

10.要對(duì)產(chǎn)品驗(yàn)收的地點(diǎn)及辦法做出明確的規(guī)定,。

11.違約責(zé)任的規(guī)定要明確,，發(fā)生違約時(shí)處理。

12.還要有當(dāng)事人協(xié)商同意的其它條款,。相關(guān)合同范本

如何簽訂銷售合同免費(fèi)篇四

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如何簽訂合同

如何簽訂二手房買賣合同

如何簽訂租房合同

租房秘籍：如何簽訂租房合同

在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中,，簽訂合同是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié),。這不僅僅是一個(gè)憑證，也是對(duì)合同雙方的一個(gè)權(quán)益保障,。那么,，如何簽訂一份完美而又有效的合同呢?讓律師來(lái)教大家?guī)渍校羞@幾招在手,，簽合同就不愁了,。

陷阱：故意將供方填成與簽約人有關(guān)系，但無(wú)供貨能力,，且無(wú)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的單位,。或故意將需方填成與簽約人有關(guān)系,，但無(wú)付款能力,，且無(wú)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的單位。

注意：核對(duì)供,、需雙方,。

陷阱1：產(chǎn)品名稱故意不寫(xiě)全稱，混淆產(chǎn)品品種;或供方不寫(xiě)產(chǎn)品牌號(hào)和商標(biāo),，以期達(dá)到以次代好的目的;有的供方不寫(xiě)產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)，企圖交貨蒙混過(guò)關(guān);還有的供方不寫(xiě)生產(chǎn)廠家,，想用價(jià)低的檔次差的產(chǎn)品供貨,。

注意：寫(xiě)清產(chǎn)品全稱，寫(xiě)清牌號(hào),、商標(biāo),，寫(xiě)清、寫(xiě)全規(guī)格,、型號(hào),、寫(xiě)清生產(chǎn)廠家。

陷阱2：供方不寫(xiě)隨機(jī)備品,、配件工具,、數(shù)量及供應(yīng)辦法。以圖不免費(fèi)提供,。

注意：要寫(xiě)清隨機(jī)備品,、數(shù)量，配件工具,、數(shù)量,。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時(shí)間也寫(xiě)清楚,。

陷阱1：產(chǎn)品數(shù)量或計(jì)量方法故意約定為本企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)量方式,。

注意：產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)以國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位表示,，沒(méi)有統(tǒng)一計(jì)量單位的，產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定,，但必須具體明確,，切不可用含糊不清的計(jì)量概念表述，如一件,、一箱,、一打等，應(yīng)對(duì)雙方使用的計(jì)量方法具體解釋,，如一件,、一箱、一打等的表示,，具體包括的產(chǎn)品數(shù)量是多少,。

陷阱2：供方不寫(xiě)合理?yè)p耗，或?qū)⒑侠頁(yè)p耗寫(xiě)的較多,。

注意：將損耗寫(xiě)清,，寫(xiě)合理，對(duì)正負(fù)尾差,、合理磅差,、自然減(增)量等要根據(jù)情況，寫(xiě)科學(xué),。

陷阱3：供方不寫(xiě)隨機(jī)備品或配件工具的數(shù)量,。

防范：要寫(xiě)清隨機(jī)備品數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法,、時(shí)間也寫(xiě)清楚,。

陷阱1：不寫(xiě)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);成套產(chǎn)品的，不寫(xiě)附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);看樣訂貨的,，不封存樣品,。

注意：寫(xiě)清質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)呢?還是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?抑或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?成套產(chǎn)品的,，不但要寫(xiě)清主件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，還要寫(xiě)清附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?？礃佑嗀浀?，一定要將樣品封存好，作為檢收的標(biāo)準(zhǔn),。

陷阱2：供方故意對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件簽訂苛刻一些,，以期達(dá)到不負(fù)責(zé)任的目的;或者故意將質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限寫(xiě)的過(guò)短，使需方根本沒(méi)有時(shí)間提出質(zhì)量異議。

注意：對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限,，不但要寫(xiě)清,，而且要寫(xiě)的科學(xué)、合理,。

陷阱：供方不寫(xiě)或不寫(xiě)清包裝標(biāo)準(zhǔn),、包裝物的供應(yīng)和回收，也不寫(xiě)費(fèi)用負(fù)擔(dān),，以達(dá)到簡(jiǎn)易包裝省錢省力的目的,。

注意：寫(xiě)清包裝物、包裝標(biāo)準(zhǔn),、包裝標(biāo)簽的內(nèi)容等,。對(duì)包括物的供應(yīng)、回收,，費(fèi)用負(fù)擔(dān)也要寫(xiě)清楚,，以免出現(xiàn)糾紛。對(duì)包裝不善引起貨物損壞的責(zé)任約定清楚,。

陷阱：不寫(xiě)單價(jià),，逃避物價(jià)檢查，并為偷,、漏稅創(chuàng)造條件,，或需方只寫(xiě)金額數(shù)量，不寫(xiě)幣種,。

防范：寫(xiě)清單價(jià),，寫(xiě)清幣種。

陷阱1：不寫(xiě)交貨地點(diǎn),，不寫(xiě)清交貨方式，以達(dá)到不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的目的,，也為糾紛管轄設(shè)下埋伏,。

注意：寫(xiě)清交貨地點(diǎn)和方式，代辦托運(yùn)時(shí),，還要寫(xiě)清運(yùn)輸工具和運(yùn)輸路線,。

陷阱2：供方不寫(xiě)交貨時(shí)間，或?qū)⒔回洉r(shí)間寫(xiě)成：在某年某月某日至某年某月某日交貨,，而不寫(xiě)某日具體交多少貨,。

防范：寫(xiě)清交貨時(shí)間，分期交付的,，寫(xiě)清每次交貨的具體數(shù)量,。

陷阱：不寫(xiě)或不寫(xiě)清運(yùn)輸方式;籠統(tǒng)寫(xiě)到達(dá)站(港);不寫(xiě)費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

注意：寫(xiě)清運(yùn)輸方式是水路、鐵路,、公路運(yùn)輸,，還是聯(lián)運(yùn)。要寫(xiě)清到達(dá)的終點(diǎn)是某市(地)的南站,、北站,，還是其他站。要寫(xiě)清運(yùn)費(fèi)的負(fù)擔(dān),，若是分擔(dān),，還要寫(xiě)清分擔(dān)的數(shù)額或段點(diǎn)。

陷阱：供方不寫(xiě)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),、方法及提出異議的期限,，或?qū)⑻岢霎愖h的期限訂的過(guò)短。

注意：把好貨物驗(yàn)收方法這一條款的明確規(guī)定,。明確規(guī)定貨物的驗(yàn)收辦法,，事關(guān)供需雙方預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益與合作成功與否的大局，也是易發(fā)生質(zhì)量糾紛的地方,，必須注意明確訂明,。合同中應(yīng)明確載明：驗(yàn)收的時(shí)間;驗(yàn)收的手段;驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn);由誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);當(dāng)驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級(jí)主管產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等等,。一般地,，驗(yàn)收的辦法有外觀驗(yàn)收;理化驗(yàn)收;安裝運(yùn)行驗(yàn)收;破壞性驗(yàn)收等，采用哪一種方法應(yīng)在合同中訂明白,。有的驗(yàn)收需要委托有關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行的,，應(yīng)當(dāng)委托國(guó)家法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收以保證其驗(yàn)收的法律效力。同時(shí),，合同中應(yīng)明確規(guī)定其驗(yàn)收期限,。國(guó)家有驗(yàn)收期限規(guī)定的，按國(guó)家規(guī)定的期限進(jìn)行;國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的,，雙方當(dāng)事人可按下述原則約定：需方自提的,，在提貨時(shí)當(dāng)面點(diǎn)清驗(yàn)收;供方送貨或代運(yùn)的，貨到后10天內(nèi)驗(yàn)收完畢,，特殊情況的雙方在貨到時(shí)或者合理的期限內(nèi)驗(yàn)收,。沒(méi)有驗(yàn)收，不得動(dòng)用,，一旦動(dòng)用,，就視為驗(yàn)收合格，不能再提出數(shù)量及質(zhì)量的異議,。此外,，合同中也應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收的地點(diǎn),。

陷阱：需方不寫(xiě)結(jié)算方式和期限，或只寫(xiě)結(jié)算方式,，不寫(xiě)結(jié)算期限,。以達(dá)到延長(zhǎng)付款期的目的。

注意：寫(xiě)清結(jié)算的具體方式,，寫(xiě)明結(jié)算期限,。若是分期付款，還要寫(xiě)清每次付款的日期和確切數(shù)額,。

陷阱：有可能違約的一方,，不寫(xiě)違約責(zé)任，或?qū)⑦`約責(zé)任寫(xiě)得過(guò)輕,。

注意：將違約責(zé)任寫(xiě)具體,。最好把對(duì)方每項(xiàng)義務(wù)不履行的違約責(zé)任都分別寫(xiě)清，以鉗制對(duì)方,，使其正確,、全面履行合同義務(wù)。

注意：寫(xiě)清解決糾紛的方式,，是仲裁,、還是訴訟。確定糾紛的管轄地,。

陷阱：1,、不注意寫(xiě)明簽名人是法人代表，還是法定代表人授權(quán)的其他委托代理人,。

2,、不蓋公章;或蓋的不是公章，用沒(méi)有備案的合同章甚至業(yè)務(wù)章,，或蓋上了分公司或公司下屬部門的印章,。

注意：一定要蓋公章，有些單位的合同專用章是經(jīng)過(guò)備案的也可以,，但這難于判斷,。簽的一定要是公司法定代表人，或持明確授權(quán)書(shū)的代理人,，但相對(duì)方要把該授權(quán)書(shū)留件備查,。

如何簽訂合同（2） |

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在二手房交易中,，許多購(gòu)房者往往只考慮房產(chǎn)價(jià)值的高低,，而忽略了交易中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少,。事實(shí)上,，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要特別注意。

簽訂前

一、購(gòu)房者一定要對(duì)售房者有較為全面的了解,。

1,、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。

出售房產(chǎn)時(shí),，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意,。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，也要全部到場(chǎng),。如有特殊情況不能到場(chǎng),，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章,。

二,、對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。

1,、售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí),？

2、房產(chǎn)面積多大,？

3,、該房產(chǎn)用途是什么？是辦公還是居住,，或是其他,？

5、該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押,？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間,，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。在這里,，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押,，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人,、某公司或某銀行,；受讓人就是購(gòu)房者。這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方,，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí),，并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣,。

6、該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃,？

如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租,，則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明。同時(shí)購(gòu)房者還要查詢售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的

租賃合同

是否登記備案,？根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn),，租賃雙方當(dāng)事人已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產(chǎn)受讓人繼續(xù)履行,。這個(gè)規(guī)定的意思是售房者轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn),，因該房產(chǎn)而簽訂的租賃合同是登記備案的，則租賃合同由購(gòu)房者繼續(xù)履行,。也就是說(shuō)：如果購(gòu)房者購(gòu)買該房產(chǎn)是為了投資,，這種帶租約的房產(chǎn)是比較適合的；如果購(gòu)房者購(gòu)買該房產(chǎn)是為了自己居住,，這種帶有已經(jīng)登記備案的租賃合同的房產(chǎn)會(huì)對(duì)購(gòu)房者造成較大影響的,。

簽訂時(shí)

一、需要準(zhǔn)備的證明材料,。

1）香港地區(qū)：經(jīng)國(guó)家司法部授權(quán)的香港律師公證,；2）澳門地區(qū)：中國(guó)法律服務(wù)（澳門）公司；3）中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)：經(jīng)中國(guó)臺(tái)灣地方法院公證后由?；鶗?huì)將副本寄送上海市公證員協(xié)會(huì),，當(dāng)事人憑正本前往上海市公證員協(xié)會(huì)核對(duì)蓋章；4）外國(guó)：經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)中國(guó)駐外使領(lǐng)館認(rèn)證,。

二,、看清楚合同中的約定內(nèi)容。

1,、房款的金額是否寫(xiě)清楚,？

2、付款方式該如何,？是一次性付款還是分幾次,？每次付款是什么時(shí)間？這與購(gòu)房者自己的資金流轉(zhuǎn)是否有沖突,？避免向售房者承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任,。

6、房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任何時(shí)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者,？

7,、違約責(zé)任是否約定？違約金的數(shù)額是否約定清楚,？

8,、房地產(chǎn)買賣合同何時(shí)生效？（這對(duì)購(gòu)房者是否能夠很好地履行合同是至關(guān)重要的）

1）如果交易雙方?jīng)]有特別約定,，則交易雙方簽后合同即為生效,。

2）交易雙方對(duì)合同的效力可以約定附加條件，附加條件自合同成立時(shí)生效,。

3）交易雙方對(duì)合同的效力可以約定附加期限,，附加期限的合同自期限到時(shí)生效。

4）雙方當(dāng)事人中有一方或雙方是境外人士,，交易雙方在簽署房地產(chǎn)買賣合同時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)公證,，此時(shí)合同方才生效。

如何簽訂合同（3） |

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1,、房屋裝修消防驗(yàn)收通過(guò)的時(shí)間,。

2、押金付款方式及押金退還條款,。對(duì)于承租人而言,，爭(zhēng)取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強(qiáng)調(diào)：租期結(jié)束時(shí),，業(yè)主應(yīng)該退還租戶押金的具體時(shí)間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等,，以防個(gè)別業(yè)主在租戶退租房屋時(shí)對(duì)租戶進(jìn)行百般刁難、拖欠房屋押金不還,。這種現(xiàn)象不是沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的,，所以請(qǐng)租戶在早期的合同條款中就格外注意。

3,、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定,。對(duì)于租戶而言，盡量在合同談判時(shí)爭(zhēng)取把免租期放到整個(gè)租期的前階段,。

4,、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對(duì)于租戶而言,，爭(zhēng)取在合同中約定,，退租后房屋按退租時(shí)的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時(shí)必須把房屋恢復(fù)成剛租賃時(shí)的原樣,。因?yàn)檫@樣可以免去租戶在房屋退租時(shí),，在面對(duì)公司搬家本來(lái)就有的一大堆頭痛的工作的同時(shí)，又要忙于應(yīng)付為原房屋進(jìn)行恢復(fù)裝修,，盡量爭(zhēng)取提早避免既費(fèi)神,、又費(fèi)錢的麻煩。

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù),，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款,，以便共同遵守,。

第一條 租用工作用房地址、用途,、面積

1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房,。

2.用途：____________________________________________。

3.使用面積(按建筑面積計(jì),，下同)_________平方米,，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表 _____個(gè),，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè),，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái),，(號(hào)碼：_________),，洗手盆 ______個(gè)，抽水馬桶______個(gè),，淋浴器_________個(gè),，光管_________支，插座_________個(gè),。

第二條 租用期限

乙方租用期為_(kāi)______年,，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條 費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)_______________(小寫(xiě)：_________元),，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬),、供水,、供電、電梯,、保安,，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫(xiě)：_________元),。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi),、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

第四條 甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán),。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用,，按時(shí)遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變,。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn),、人身安全等損失的責(zé)任,。

第五條 乙方的責(zé)任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫(xiě)：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部),。乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房,，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途,。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,，乙方裝修視作違約,，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付,。本協(xié)議終止后,，其墻面(含門、窗),、天花,、燈具、地板,、招牌底,、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除,。否則,，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,，或使用不當(dāng)，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的損失,，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話,，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞,，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償,。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令,，依法經(jīng)營(yíng),。注意防火安全、計(jì)劃生育,、治安管理,，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月,，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用,。若乙方不按時(shí)遷出,，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金,、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收,。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收情況登記表》,，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院,，否則甲方不予放行,。

第六條 其他

第七條 本

協(xié)議書(shū)

與甲方__________________同時(shí)使用，具有同等法律效力,。

第八條 本協(xié)議書(shū)未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本協(xié)議有同等效力。

第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過(guò)人民法院解決。

第十條 以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處,，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行,。

第十一條 本協(xié)議書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

法定代表人(簽)：_______ 法定代表人(簽)：_______

如何簽訂合同（4） |

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首先，要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找的房子了,，如果找房產(chǎn)中介的話,，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w房租來(lái)看這套房子值不值這個(gè)價(jià)，因?yàn)橹薪榉揭话愣紩?huì)按房東給的價(jià)格多報(bào)的,，所以你自己要小心點(diǎn),，不要被蒙了，盡量往低的租房?jī)r(jià)格走,，因?yàn)橹薪榉啃睦镉械椎?，就算你給的價(jià)格太離譜了，他們也會(huì)幫你另外找房子,，因?yàn)樗麄円嶅X嘛!

1,、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)印一份給你。

2,、簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限,、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的,，要寫(xiě)清楚,，以免以后退租時(shí)引來(lái)糾紛)，水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、有線電線閉路費(fèi)等由誰(shuí)付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間,，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費(fèi)用,。)

3、還需注意一點(diǎn),，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,，如果可以的話，簽合同時(shí)要讓房東親自來(lái)簽,，不是不行的話,，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)一些“委托人和代理人姓名,、身份證號(hào)碼,，工作單位等，還有要寫(xiě)上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜,，簽署有關(guān)文件,。本人均予以承認(rèn)，謝謝支持!本授權(quán)委托書(shū)有關(guān)事項(xiàng)如有變更,，以收到書(shū)面通告為準(zhǔn),，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會(huì)比較保險(xiǎn)一點(diǎn)的,。

4,、簽合租房同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來(lái)看的)，復(fù)印件,、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份,，委托書(shū)(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”,，這樣差不多就可以,。

如何簽訂銷售合同免費(fèi)篇五

集體

合同

是企業(yè)職工一方與企業(yè)就雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行集體協(xié)商的結(jié)果。在簽訂集體合同之前,，雙方先要就合同內(nèi)容進(jìn)行集體協(xié)商,。集體協(xié)商由雙方代表進(jìn)行,。企業(yè)代表，由其法定代表人擔(dān)任或指派,。職工一方由工會(huì)代表?yè)?dān)任,；未建立工會(huì)的企業(yè)由職工民主推舉代表，并須得到半數(shù)以上職工的同意,。雙方人數(shù)應(yīng)當(dāng)對(duì)等,，并各確定一名首席代表。協(xié)商代表一經(jīng)產(chǎn)生,，無(wú)特殊情況,，必須履行其義務(wù)。代表產(chǎn)生后,，雙方應(yīng)確定協(xié)商議題,。提出議題的一方，應(yīng)在正式協(xié)商7日前,，以書(shū)形式將本方議題送交對(duì)方,。集體協(xié)商應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和平等,、合作的原則,。雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成共識(shí)，取得一致意見(jiàn)后,，應(yīng)起草集體合同草案,，并將草案文本提請(qǐng)職工代表大會(huì)或全體職工審議,。審議通過(guò)后,，由雙方首席代表正式簽訂集體合同。集體合同簽訂后,，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)由企業(yè)一方將集體合同（一式三份）,、《集體合同送審說(shuō)明》、合同雙方的資格證明等文件,，報(bào)送有關(guān)的勞動(dòng)行政部門審核,。勞動(dòng)行政部門在接到集體合同后，應(yīng)對(duì)集體合同雙方的資格,、集體協(xié)商的原則和程序以及具體勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)是否合法進(jìn)行審查,，并在15日內(nèi)提出審查意見(jiàn)。勞動(dòng)行政部門15日內(nèi)未對(duì)集體合同提出異議的,，集體合同即行生效,。集體合同生效后，企業(yè)應(yīng)將集體合同向全體職工公布,。