在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

廠房用地租賃合同篇一

承租方： 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，在互助互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達成以下條款,，簽定本合同,，共互執(zhí)。

一,、出租土地和廠房的位置,，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層,、二層,，約1000多平米，庫房約500平米,，各種設(shè)施配套共計40余間,，場地約 畝，東西寬米，南北長 米,，員工宿舍10間,，全部交由乙方使用。

二,、租賃期限：租賃從20xx年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日,，期滿后，雙方友好協(xié)商,，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。

三,、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金,，以后每年按簽訂日期交付一年租金,，年租金為柒萬元，三年后遞增6%,，依此類推。

四,、有關(guān)事項：土地,、廠房租賃期內(nèi)，從20xx年 月 法律責任,。如因此事務(wù)造成乙方停工,、停產(chǎn)由甲方承擔相關(guān)的經(jīng)濟責任,，并負責協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜,，確保乙方正常生產(chǎn),。

五、相關(guān)責任：

1,、在合同簽訂之日起,，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電,、路的暢通和正常使用,，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn),，由甲方出面負責協(xié)調(diào)解決,，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作,、生產(chǎn),。

2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,，不可非法經(jīng)營,，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因,，需變更經(jīng)營,，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權(quán)力,。

六,、在合同期內(nèi)：如遇國家的政策的變動和當?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷,，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有,，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。

七,、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,，負擔償付違約金（一年租金），并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等,，按實際評估損失予以給乙方賠償,。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營,、損害公共利益的行為,，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同,。

八,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,，續(xù)加補充條款，并具同等法律效益,。

九,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，以備存檔，

簽訂日起生效,。

十,、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素,，無法按合同條款執(zhí)行的,，可由當?shù)卣?，人民法院仲裁?/p>

身份證號碼：

電話：

廠房用地租賃合同篇二

承租方（乙方）：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在,，租賃建筑面積為平方米,。廠房類型為

結(jié)構(gòu)。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期個月，自月日起,，至月日止,。裝修期間免收租費。

2,、廠房租賃自________年____月____日起,，至________年____月____日止。租賃期年,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,，年租金為元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%―5%,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個月,，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金,。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為元,。

五、廠房使用要求和維修責任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償,。

5,、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話,。如需門以上的電話,，費用由乙方自理。

6,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔,。

4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5、租賃期間,，甲方向乙方無償提供門電話,。如需門以上的電話，費用由乙方自理,。

6、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

廠房用地租賃合同篇三

承租方（乙方）：________

甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為________平方米,。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。

1,、廠房建設(shè)日期自年月至年月日止,。裝修期間免收租費。

2,、廠房租賃自至租賃期年,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元,。2,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

1、租賃的期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在一個星期內(nèi)付款,。

2,、租賃的期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為元,。

1、租賃的期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

2,、租賃的期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

3,、租賃的期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,，方可進行。

1,、乙方在租賃的期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài),。

1、租賃的期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、租賃的期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃的期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。

4,、租賃的期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償,。

5,、租賃的期間，甲方向乙方無償提供門電話,。如需門以上的電話,，費用由乙方自理。

6,、租賃的期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

1、租賃的期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃的期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2、租賃的期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔。

4,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5,、供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日

廠房用地租賃合同篇四

甲方： (出租人)

乙方： (承租人)

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),，設(shè)有房屋它項權(quán)利有 .(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明,。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第2條 房屋法律概況

1,、房屋所有權(quán)證書登記人：

2,、房屋所有權(quán)證書編號：

3、土地使用權(quán)證書編號：

4,、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：

5,、房屋的使用面積：

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第3條 出租房屋概況

(包括從落地址,、名稱、用途,、間數(shù),、建筑面積、使用面積、地面,、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等)

1) 發(fā)生不可抗力事由的;

2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第5條 租金每月人民幣 元(大寫： 整),。

第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月,、年等支付租金日期)

第7條 租金支付地點： ;

第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金,、支票、匯票,、轉(zhuǎn)帳等);

第9條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第11條 租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費、電話費,、有線電視費,、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費,、物業(yè)管理費用等由 承擔,。

第12條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方,，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻,、屋頂、地下空間,、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位,、汽車車位)等。

第13條 租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù),，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得甲方書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第15條 租賃期間,，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方,，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究甲方違約責任。

第16條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利,，可以不征得乙方同意,，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。

第17條 租賃期間,，甲方應(yīng)負責房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔,。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕,。

第19條 租賃期間,，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢,，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕,，協(xié)議書《廠房租賃補充協(xié)議》,。

第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責任,。

第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為,。

第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金,。

第23條 租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方,。解除合同后,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算,。

第24條 租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修,，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外,，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方,，折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致,，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行,。

第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任,。

第27條 租賃期間，如乙方需要退房,，必須提前 個月書面通知甲方,。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算,。

第28條 租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失,。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等,，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工,。

第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備,、物品,，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至房屋原狀,。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔,。

第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次***清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,，如雙方無約定,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。

第31條 租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失,。

第32條 租賃期滿,，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年,，自30天期滿次日起計,。

第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

第34條 不可抗力意指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

第35條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),，一方或雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同,。

第36條 不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,，任一方均有權(quán)單方面終止合同,。

第37條 合同履行期間，如非因乙方原因,，房屋發(fā)生漏水,、倒塌，或房屋被認為危房,，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金,。

第38條 因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理,。

(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

第40條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟,。

部分 合同生效

第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。

第42條 甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記,、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù),。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù),，則乙方有權(quán)解除本合同,。

第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應(yīng)在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在15日內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,，甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商,，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失,。

第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,，包括但不限于乙方交付的中介費用,、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用(如：有線電視安裝費,、電話安裝費、電器安裝費用,、電線電表安裝費,、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費,、網(wǎng)絡(luò)安裝費,、暖氣安裝費等)。

第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣 元(大寫： )作為對乙方的間接損失補償,。

第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣 元(大寫： )作為對乙方的間接損失補償,，否則,，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償,。

第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金,。甲方逾期交付房屋超過60天,，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。

第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應(yīng)承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費、取證費,、律師費等費用,。

第51條 本協(xié)議一式陸份，甲,、乙雙方各存二份,，稅務(wù)部門一份,，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力,。

第52條 本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準。

第53條 本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。

甲方簽字：(出租人)

住址： ;

身份證件號碼：

電話：

時間：

乙方簽字：(承租人)

住址： ;

身份證件號碼：

電話：

廠房用地租賃合同篇五

承租方(乙方)：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米,。廠房類型為_____,，__________結(jié)構(gòu),。

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力,、財力的浪費,。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任,。

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_____個月,，自_____月_____日起，至_____月_____日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自_____年_____月_____日起,，至_____年_____月_____止,。租賃期____年。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及保證金支付方式

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時，應(yīng)當在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。

另外,，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元,。月租金為人民幣__________元,，年租金為__________元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%-5%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四,、其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元,。

五,、廠房使用要求和維修責任

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,，應(yīng)由誰維修,，費用應(yīng)由誰承擔，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風險,，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營,。

此外,，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆、改,、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,，方可進行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài),。

風險提示：明確財產(chǎn)交接事項

承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時,，做好財務(wù)清單，如果可以就是進行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時,，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償,。

5,、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話,。如需_____門以上的電話,，費用由乙方自理。

6、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔。

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

八,、其他條款

1,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔,。

4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5、供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元,，同時收取甲方實際用電電費。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：

授權(quán)代表人：

電話：

承租方：

授權(quán)代表人：

年 月 日

廠房用地租賃合同篇六

乙方：

一,、 甲方將位于 位置的部分面積租給乙方使用。

二,、 租用時間：租用期為 年,，即( 年 月 日到 年 月 日)。合同期滿后,，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)租,。

三、 付款方式：(1) 乙方在簽訂合同時給甲方繳交一個月上期租金人民幣： 元及兩個月押金人民幣：約 元,，在租賃期內(nèi)乙方違約的,，甲方?jīng)]收乙方所交的款項。合同期滿后無息退回給乙方,。

(2) 簽訂合同后,，乙方應(yīng)在每月的5號前繳交當月租金給甲方，若乙方逾期10天未交租金,，甲方有權(quán)收取乙方欠甲方租金金額按每天3‰的滯納金;逾期一個月未繳交的，則視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同,，沒收押金,。

(3)甲方提供乙方 kw的配電使用，電費收

(4)甲方給乙方提供自來水使用,，每戶的水表均獨立,，水費按 元/噸收取，與當月房租一并交納,。

四,、 裝修期限：甲方給乙方 天裝修期，簽訂合同起計算,，即 年 月 日起計算租金及綜合管理攤銷費;本合同約定的租金不含稅金,，只提供收據(jù)收取租金。

五,、 雙方的責任和義務(wù)：

(1) 乙方須守法經(jīng)營,，在租期內(nèi)負責維護好現(xiàn)有的廠房，愛護租賃物,。不得隨意改建,，需要改建或增建的必須征得甲方書面同意。

(2) 乙方必須做好廠房圍墻內(nèi)的消防,，用電,，環(huán)保，衛(wèi)生等安全工作,，危險物品必須妥善管理,，造成意外事故的，負上全部責任,。

(3) 乙方不得拖欠工人工資,，負責工人的工傷，社保,，醫(yī)療等,。

(4) 合同期滿后，乙方交還給甲方提供的設(shè)備設(shè)施,，保證完好能正常使用(消防設(shè)備設(shè)施器材,，水管設(shè)施，門窗玻璃等),。

(5) 甲方負責完善現(xiàn)在廠房的消防設(shè)施安裝,，并報批消防審核驗收合格證，提供給乙方使用,。

(6) 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合法經(jīng)營廠房的相關(guān)手續(xù),，

六、 提前終止合同：甲方不得單方提前終止合同,，政府規(guī)劃需用此地,，甲方提前三個月書面通知乙方,，否則向乙方支付貳個月的租金作為賠償。政府拆遷土地,、建筑物等補償歸甲方,。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如確需解約的,，必須提前三個月書面通知甲方,，并向甲方支付貳個月的租金作賠償，及不退回押金,。

七.不可抗力：因不可抗力的因素可以免責,，不可抗力指戰(zhàn)爭、地震,、臺風,、水災(zāi)、自然災(zāi)害及不能防止的事故,，雙方免于責任,。

八.本合同甲、乙雙方須嚴格遵守,，不得違約,，否則違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟損失。

九.乙方合同期滿后,，所有內(nèi)部固定裝修及電線未經(jīng)甲方允許不得拆除,。

十.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即生效,。

十一. 本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，甲方壹份,，乙方壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

廠房用地租賃合同篇七

承租方(乙方)：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在 ,，屬第層,，租賃建筑建筑面積為平方米。雙方在合同生效時進行現(xiàn)場確認,。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

二,、廠房交付日期和租憑賃期限

1.廠房租賃自至年月日止,。租賃期

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方如未按期歸還房屋,，甲方可選擇停止供應(yīng)水,、電和蒸汽的方法,，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動來履行合同;乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前六個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

三,、租金及保證金支付方式

1.甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元,。月租金為人民幣 元,，年租金 元。租金由合同的第三年開始每年按照 %遞增,。本合同租金金額為甲方收取的凈租金,，與租金相關(guān)的稅費由乙方承擔，在乙方繳納稅金后,，甲方有義務(wù)為乙方開具房屋租金發(fā)票,。

2.首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的%，六個月后支付剩余 %,。第二年起乙方房租需提前一個月支付,，租金一年一付，于屆期的每年 月 日前支付,，逾期由乙方承擔日 %的滯納金,。

四、其他費用

1.租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔,，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定,，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔日1%的滯納金,。

2.租賃期間,，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用，維護費用,，由電梯的使用者共同分攤,。

3.所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費用,，須在每月前付清,。

五,、安全生產(chǎn)和勞動保障及甲方免責條款。

1.乙方在簽訂租房協(xié)議,，履行付款義務(wù)后,，有權(quán)在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度,，不得違章作業(yè),。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理條例,，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故,，其直接或間接責任，均由乙方承擔,，甲方概不負責。

2.乙方在承租期內(nèi),，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用,，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關(guān)勞動保障,、工薪,、社保,、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度,，足額全面、及時地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求,，違法使用相關(guān)人員,，其產(chǎn)生的一切直接或間接責任均由乙方承擔,，甲方概不負責,。

3.乙方承諾守法經(jīng)營，其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準的營業(yè)范圍,，符合消防安全,、環(huán)保達標,、排放達標,。如乙方違法經(jīng)營，其產(chǎn)生的一切責任均由乙方承擔,，甲方概不負責,。

六、廠房使用要求和維修責任,。

1.甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好,，甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接,。

2.乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審核,，征得甲方同意后方可進行,。按規(guī)定須前置審批的，獲批準后方可進行,。

七,、租賃期滿和歸還

1.租賃期滿后,，乙方應(yīng)及時清理廠房內(nèi)所有屬乙方所有的、可移動的財產(chǎn)和設(shè)施,，無法搬離的部分不得拆除或搬離,，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設(shè)施,，視為乙方自動放棄的棄置物,，甲方可隨意處置,，乙方不得提出異議。

2.協(xié)議期滿歸還廠房時,，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù),。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施,，如有損壞,，其損失由乙方承擔。

八,、租賃期間的現(xiàn)場管理

1.為規(guī)范管理,，乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續(xù),，在指定的位置停放和裝卸,。

2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生， 乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生,，由乙方自行負責,，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點,，乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現(xiàn)場管理費伍佰元整,，該款在支付房屋租金的同時付清,。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決,。

3.租賃期間，乙方須遵守法律,，自覺維護治安管理秩序,，遵守消防安全條例，保護好消防設(shè)施,、消防標志的性狀完好，保持消防通道的暢通,。如乙方人員違反相關(guān)條例,，構(gòu)成違紀、違法和犯罪的,，其一切責任由乙方承擔,，甲方概不負責,。

九,、環(huán)保約定

1.乙方使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑，不可使用會影響甲方污水處理的原料,，尤其注意的是不可以使用含磷,、高氮助劑。對產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項污水處理費用,。

2.乙方在取得消防,、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?；?。

3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。

4.乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾(比如果殼煙頭等,，這些物品會阻塞污水管道,，會引起嚴重后果)。

5.乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求,，配合甲方污水處理的工作,。

6. 廢氣不準直排必須經(jīng)過過濾后達到環(huán)保要求才可排放。

7. 壓力容器必須按照國家相關(guān)規(guī)定進行檢測,，不符合要求的不準使用,。

8.以上約定，如果乙方違反,，造成一切損失由乙方負責,。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設(shè)施的維護與管理由乙方負責,。

十,、租賃期間其他有關(guān)約定

1.租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動,，有權(quán)終止租賃協(xié)議,，并且不承擔違約責任。

2.租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3.租賃期間,，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4.租賃期間,，乙方因經(jīng)營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修,。在裝修前,，乙方必須提供完整的裝修方案,，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu),，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后,，乙方方可進行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失,，全部由乙方承擔,。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負,。

5.租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如發(fā)生拖欠情況,，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金,，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔違約責任,。同時,，如果乙方拖欠各項費用超過一月，甲方可以停止供應(yīng)水,、電,、蒸汽，直至乙方付清費用為止,。

6.租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷。

7.甲方為乙方提供水,、電,、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關(guān)和計量表,，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計量表、管線,、開關(guān)等直接和間接費用均由乙方承擔,。

8.水、電,、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用,。

十一、特殊規(guī)定條款

1.租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)生產(chǎn)的,，涉及到政府賠償內(nèi)容的,，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償,、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償,、補償歸甲方主張和享有,。乙方的請求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張,，委托甲方代理,，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益,。

十二,、其他條款

1.租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止,，應(yīng)賠償對方三個租金,。如有其他損失的，還應(yīng)賠償損失,。

2.租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

3.租賃期間,，水,、電、蒸汽,、及物業(yè)費用計算方式：

用水計費方式：水費組成,，自來水廠收取的自來水費，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費,、以及工廠自己污水處理維護成本費,，特殊設(shè)備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買,，使用人根據(jù)排污總量分攤一定比率的費用,。

用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據(jù)計算，加上變壓器無功損耗容量值,，以及按照實際使用比例分攤,，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶、檢測維護的費用,。

用氣計費方式：按熱電廠給予的單價計算實際使用量,，并且按照用氣量分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦征收三元用于分攤蒸汽開戶、檢測維護的費用,。

物業(yè)收費每月 元,，其中生活垃圾處理費 元，安保費 元,，保潔費元,， 職工車庫充電費 元，其他管線,、綠化等維護 元,。

十三、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決,，則由甲方所在地的人民法院處理,。

十四、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩分,，具有同等的法律效力。

十五,、本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

廠房用地租賃合同篇八

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》有有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙

一、甲方將自廠房位于 房屋總計約 平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用,。

二,、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為 年,，即自 年 月

三,、房屋租金為每年 人民幣，租金支付方式實行先

四,、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔,，甲方提供證，

五,、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動,，及進行違反國家

六、乙方把以前廠里的化驗設(shè)備(

七,、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用,，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止,，國家給予的賠償費屬甲方所有，如國家另賠付搬遷費用,，搬遷費甲乙雙方各得一半,，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配,。

八,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用,，

九,、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租賃,，應(yīng)在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同,。同樣合同期滿,，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方,。租賃期滿后,，如乙方需要繼續(xù)租賃使用，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用,。

十,、乙方在承租期內(nèi)，欲改變廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,，需征得甲方同意并在安全前提下,，進行改造、裝修,，行將就木 用由乙方自已負責,。在租賃期內(nèi)，甲方提供廠房及房屋出租給乙方,，乙方僅有使用權(quán),，乙方不續(xù)租后，不得擅自拆除,、損壞房屋結(jié)構(gòu),，若損壞給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方全權(quán)負責賠償,。

十一,、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽字之日起生效，甲,、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力,。

廠房用地租賃合同篇九

承租方(乙方)：

一、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米,。廠房類型為 鋼 結(jié)構(gòu)。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期個月，自月日起,，至月日止,。裝修期間免收租費。

2,、廠房租賃自年月日起,，至年月日止。租賃期年,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、 租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元,。月租金為人民幣 元，年租金為 元,。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%,。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四、 其他費用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為元。

五,、廠房使用要求和維修責任

1,、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、 租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、 租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。

4,、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償。

5,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2,、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。

3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔,。

4、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

1,、 租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、 租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4,、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償,。

5,、 租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6,、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2、 租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。

3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔。

4,、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方： 承租方：

(公章) (公章)

授權(quán)代表人：_____________

電話：____________________

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日

廠房用地租賃合同篇十

本人(法定代表人)姓名：

地址：

乙方(承租方)：

本人(法定代表人)姓名：

地址：

甲方將位于河東區(qū)彭于埠社區(qū)工業(yè)園的廠房一處租賃給乙方使用,。

租賃范圍：除一層南兩間以外的所有廠房，另租二層兩間,，租賃方式為包租,，由乙方自行管理。

二,、廠房用途：該廠房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營,。

三、租賃期限：租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。租賃屆滿，若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同,，同等條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

四,、廠房交付條件：甲方應(yīng)提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全,，排污方便。

五,、租金：每年租金為 元,，大寫 元整。每年 月 日前一次性交齊一年的租賃費,，租金到期前一個月支付下一年租金,。

六、乙方在使用過程中,，在未經(jīng)甲方同意的前提下,，不

能隨意對廠房進行改造和破壞，不能在院內(nèi)私搭亂建,，否則乙方賠償甲方經(jīng)濟損失,。乙方在使用過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方自行承擔,。

七,、甲方應(yīng)保證租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛，具有相應(yīng)的使用性能,，租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方承擔,，與乙方無關(guān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物,，租賃后可對廠房進行裝修,。

八、租賃期內(nèi)，若遇政府規(guī)劃拆遷補償,，工人安臵費,、及其設(shè)備搬遷費、誤工費等屬于補償給乙方的項目,，應(yīng)歸乙方所有,，甲方不得伺機侵占，因不可抗力造成本合同終止,，雙方不承擔責任,。

九、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止合同,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同,，如乙方確需提前解約,，須提前三個月書面通知甲方，并結(jié)清租賃期內(nèi)的租金,，交回租賃物,。

十、因不可抗力,、自然災(zāi)害等原因,，導(dǎo)致該廠房毀損和損失，雙方不承擔責任,。

十一,、誠心責任：租賃期內(nèi)雙方應(yīng)信守合同，不得違反,。 十二、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)定,，效力同本合同。

十三,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,。 十四,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日