隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

新版二手房買賣合同篇一

姓名：____________________________ 國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護照號碼：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________

所占份額：_____________________________________________________

公司或機構名稱：_______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________ 所占份額：__________________

通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：__________________

身份證/護照號碼：__________________________________________

代理人：_________________________ 聯(lián)系電話：_________________

身份證/護照號碼：______________________________________________

通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________

共有權人：

姓名：_____________________________ 國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護照號碼：__________________ 聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________

所占份額：___________________________________________________

公司或機構名稱：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________ 所占份額：_________________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________

法定代表人：_______________________ 聯(lián)系電話：______________________

身份證/護照號碼：_____________________________________________________

買方：

姓名：_______________________________ 國籍/地區(qū)：_____________________

身份證/護照號碼：____________________ 郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________ 聯(lián)系電話：_____________________

所占份額：_______________________________________________________

公司或機構名稱：____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________ 所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________ 郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________ 聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________ 聯(lián)系電話：_________________________

身份證/護照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條 【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________,。

房地產證號為：______________________,。房地產用途為：______________________。

登記建筑面積為：_______________平方米,。套內建筑面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。該房地產于______年_____月竣工,。

目前該房地產物業(yè)管理公司為______________________,，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條 【房地產產權現(xiàn)狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產享有完全的處分權,。

第三條 【房地產租約現(xiàn)狀】

該房地產所附租約現(xiàn)狀為_____：

1,、該房地產沒有租約;

2,、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________),，租期自______年____月____日至______年____月____日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產產權轉移后,，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_______

____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任,。”

第四條 【附著于該房地產之上的戶口】

該房地產所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金,。

第五條 【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元),。該轉讓價款不含稅費。

第六條 【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元),。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：________元)。

本合同簽訂后________日內,，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分(小寫：________元),。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款,，但另有約定的除外。

第七條 【交房保證金】

為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算,。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1,、交由居間方托管;

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第八條 【付款方式】

買方所支付款項(包括定金,、購房款)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

1,、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1,、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2,、合同解除,，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________,。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條 【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外),，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1,、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金,。

第十條 【稅費承擔】

按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費,。

其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實際發(fā)生的稅費為準),。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述______________________________項由賣方支付,。

上述______________________________項由買方支付,。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第___方式處理：

1,、 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2,、 買賣雙方同意由_____方繳納。

3,、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%,。

以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉移,。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十一條 【房地產交付】

賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產鑰匙;

3,、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第十二條 【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條 【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費、_________等費用結清,，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條 【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同___日內,，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。

該房地產證由買方領取,。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條 【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金,。

第十六條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明,。

第十七條 【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第十八條 【合同附件】

本合同共有附件_____份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十九條 【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2,、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3,、向人民法院起訴,。

第二十條 【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關部門，均具同等法律效力,。

第二十一條 【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。

第二十二條 【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

新版二手房買賣合同篇二

賣方：(簡稱甲方)

買方：(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____小區(qū)________________________擁有的房產,，建筑面積為_____平方米(詳見房屋所有權證第__________號),，土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權證第__________號)。

第二條上述房產的交易價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,，乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔。

第六條違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有,。若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2%支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。

若甲方中途違約,，以乙方所付定金的雙倍給乙方,。若甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的2%支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條 本合同主體

1.甲方是______ ______共______人,。

2.乙方是______ ______共______人。

第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第九條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽之日起生效,。

第十一條 本合同一式兩份。甲方產權人一份,，乙方購房者一份,。 第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：

新版二手房買賣合同篇三

出賣人：以下簡稱甲方

買受人：以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本房二手房買賣合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,，建筑面積為______________平方米,。

第二條 上述房產的交易價格：______________元。

第三條 付款時間與辦法

1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準),。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方,。

第四條 甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費,。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

第七條 本房二手房買賣合同主體

1.甲方是______________,、______________,、______________、______________,，共__________人,，委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________單位,，代表人是______________,。

第八條 本房二手房買賣合同經(jīng)國家公證機關______________公證處公證。

第九條本房二手房買賣合同一式______________份,，甲方產權人各一份,，乙方一份，______________房產管理局,、______________公證處各一份,。

甲方：

乙方：

新版二手房買賣合同篇四

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，以資共同信守執(zhí)行：

第一條: 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,，第__層，__房,，房屋結構為_______,，房屋狀況____,，房產證登記面積_____平方米，房屋權屬證書號為________,。

第二條: 房價款與費用：

甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產證登記面積為依據(jù),，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,，小寫___元,，【房產的建筑面積按房產證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,，本合同約定的成交價格不變。

】此房價為凈收價,，甲方不承擔其他任何費用,。

第三條：付款方式：

1：a.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫______元,。

b.買賣雙方把相關資料【賣方的：房產證/夫妻身份證/戶口本/結婚證復印件,，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行，去辦理相關資料【銀行看原件收復印件】,。

c.銀行預審通過后,。

__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付給甲方首付款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫_____元,，

d.甲方開始辦理有關過戶手續(xù),。

e.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元整申請銀行按揭,，“若乙方改變貸款額度或貸款不足,，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,，小寫______元?！坎⒂阢y行放款當日付給甲方,。

2：__日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方,，小寫______元。__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,，小寫______元,。

第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔:

甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，(合同范本)并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費,、稅費、經(jīng)雙方協(xié)商,，交易所有過戶費,、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權證資料費- 貸款服務費-登記費-交易評估費-交易手續(xù)費-交易印花稅- 契稅-營業(yè)稅】等相關費用由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費一切由______方承擔,。

【注：本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費及一切其它手續(xù)費均由乙方交納,，甲方不付任何費用?！?/p>

第五條：關于返還定金：

1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方,。

2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,，進入交易程序后即轉為購房款。

第六條：甲方應于收到乙方全額房款【首付款,，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第七條：違約責任

1：甲,、乙雙方合同簽定后,，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,，逾期達一個星期【7天】以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方應書面通知乙方,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方,，同時乙方需將產權證.土地證返還到甲方名下,，返還時的所有費用由乙方支付。

甲方應在____日內將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。

2：甲方未按本合同第六條【甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長】規(guī)定將房屋及時交付給乙方使用，每逾期一日,，由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方,。

第八條：合同生效時間：

乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元之日,。

第九條：關于產權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。

第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。

房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電、氣,、有線等費用由甲方承擔,。

由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關,。

第十一條：本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

均具有同等效力。

第十四條： 本合同主體：

1:甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2:乙方是____________共______人，代表人是____________,。

第十五條：本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關________________ 公證處公證。

第十六條： 本合同一式 ______份,。

甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,岳陽市房地產交易中心一份、______________ 公證處各一份,。

第十七條： 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十八條： 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十九條： 雙方約定的其他事項：

甲方：

乙方：

新版二手房買賣合同篇五

賣方：________(以下簡稱甲方)

身份證號：________________

買方：________(以下簡稱乙方)

身份證號：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落λ置,、結構,、層次、面積,、附屬設施：

1,、甲方所售房屋所有權證號為“___________號”，房屋土地使用權證號為“___________號”;

2,、甲方所售房屋λ于______區(qū)______(街)______號,，為______ 結構;

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設施為__________________________,。

第二條 房屋價格及其他費用：

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由 方負擔。

第三條 付款方式：

____________________________________________________________________________________,。

____________________________________________________________________________________,。

____________________________________________________________________________________。

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后______日內,，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條 乙方逾期付款的責任：

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,，逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的責任：

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第八條 本合同盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔,。

甲方(簽章)：______________________________乙方(簽章)：_____________________________________

住址：__________________________住址：__________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________

_________年____月____日________年____月____日

新版二手房買賣合同篇六

甲方(賣方)：________________________

乙方(買方)：________________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在________________________________________________________(建筑面積________平方米，儲藏室________平方米,，產權證號________________________)房地產出賣給乙方,，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金________________________，即小寫________________________,。

四,、乙方支付定金之日起________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔,。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保,、抵押、房產瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應向對方支付________元罰金，逾期________日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產,，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號：________________),，空調兩臺(型號：________________)，熱水器(型號：________________),，浴霸(型號：________________),，飲水機(型號：________________)，音響兩臺(型號：________________),，涼衣架,，房內燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內),。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

__________年________月________日__________年________月________日

新版二手房買賣合同篇七

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

1、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落：____幢號____室號____套(間)數(shù)，建筑結構____總層數(shù)____建筑面積____ 用途____,。

2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )劃撥( )

2,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。

4、出賣的房屋如存在產權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)__________房地產交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

6,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

7,、本合同1式4份,，甲、乙雙方及稅務部門各1份,，房管部門1份,。

8、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________

乙方(簽名或蓋章)_______________

代理人(簽名或蓋章)______________________

監(jiān)證機關：_______________

簽訂日期：___________年____月____日

新版二手房買賣合同篇八

合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權,，該項所有權是完整的，不存在共有權,、抵押權,、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。 乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________

房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________,。

第四條 交付與支付

1,、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權,、全部門鎖鑰匙,、電費、自來水費,、有線電視,、電話等交費證件。

2,、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后_____天內,，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條 所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方,。

第六條協(xié)助義務

在乙方確定的時間,，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。過戶費由甲乙雙方各承擔一半,。

七,、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序,，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任,。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務,，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任,。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任,。

4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任,。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛,，應提交仲裁委員會仲裁,，其裁決對雙方具有約束力。

九,、雜項規(guī)定

1,、本合同書未竟事項，由雙方依誠信,、公平原則另行商定,。

2、本合同書一式兩份,，由甲,、乙、各執(zhí)一份,，（如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準）,。

3,、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

年 月 日

新版二手房買賣合同篇九

賣方(下稱甲方)：_______________

身份證號：___________

聯(lián)系電話：___________

買方(下稱乙方)：_______________

身份證號：___________

聯(lián)系電話：___________

甲,、乙雙方于___________年______月______日簽訂了《二手房買賣合同》,，合同編號：___________，合同約定乙方向甲方購買位于_____________的住房壹套(房產證號：___________),，現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一,、甲,、乙雙方自愿解除上述《二手房買賣合同》;

二、乙方在購買該房屋時向房屋中介支付了_______________元人民幣(小寫：￥_______________元)作為定金,，現(xiàn)解除此《二手房買賣合同》,，由乙方向房屋中介主張該返還該定金。甲,、乙雙方均不得向另一方主張違約責任及其他任何費用,。

三、自本協(xié)議生效后，上述《二手房買賣合同》自動解除,，雙方之間就《二手房買賣合同》的爭議已全部解決,，任何一方均不得對另一方以此《二手房買賣合同》主張任何權利。

四,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等法律效力。

甲方：_______________

乙方：_______________

________年________月________日

________年________月________日

新版二手房買賣合同篇十

賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：

買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產住宅,，建筑面積為____平方米,。(詳見土地房屋權證第____號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米,，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證,。第九條 本合同一式 份,。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份,、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

新版二手房買賣合同篇十一

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：_ _ _(身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于第__ _層 戶,，房屋結構為_ _,，房產證登記建筑面積___ _平方米，使用面積 ,，房屋權屬證書號為 ,。產權人： 。

第二條 價格：

甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元整，大寫： ,， 日內交付 萬元(大寫 ),，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方,。

第五條 甲方的權利和責任

1,、簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋真實合法,，沒有產權糾紛。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關,。

2,、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。

3、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋,，以便今后乙方順利遷入,。

5、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約,，需賠償乙方因此所受到的一切損失,。

第六條 乙方的權利和責任：

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二 天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

2、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約,，需賠償乙方因此所受到的一切損失,。

第七條 關于產權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 __%賠償乙方損失,。

第八條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納,。如遇政策調整(國五條)所產生的額外稅費，如雙方不能協(xié)商一致,，本合同失效,，雙方無責。

第九條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充條款

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十一條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

新版二手房買賣合同篇十二

合同當事人：

甲方(委托方)

名稱：_______________國籍/地區(qū)：________________

身份證/護照號碼：_______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：___________國籍/地區(qū)：______________

身份證/護照號碼：_______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

乙方(代理方)

公司名稱：______________________________________

法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：__________聯(lián)系電話：_______________

執(zhí)業(yè)備案號碼：_________經(jīng)紀資格證號：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成協(xié)議如下：

第一條 【委托出售的房地產】

甲方委托出售的房地產(下稱該房地產)座落于：

該房地產產權證號為：____________________;

房地產權共有證號為：____________________;

該房地產用途為：____________;

建筑面積為：__________平方米,，其中套內建筑面積為：__________平方米,。該房地產土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止,。

目前該房地產物業(yè)服務公司為____________________，物業(yè)服務費為每月每平方米______元,，建筑面積______平方米,，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

第二條 【房地產產權現(xiàn)狀】

該房地產產權現(xiàn)狀為以下第___種：

1,、該房地產沒有設定抵押或者被查封,、被非法占用及其他產權爭議，賣方對該房地產享有完全的處分權,。

2,、該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起___日內還清貸款,，辦妥注銷抵押登記手續(xù),。

3、該房地產處于抵押狀態(tài),，甲方需委托擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書,，辦理贖樓手續(xù),，買方應予協(xié)助。完成贖樓后,，應將房地產證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用,。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂,。

第三條 【房地產租約現(xiàn)狀】

該房地產所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：

1,、該房地產沒有租約。

2,、該房地產之上存有租約,。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優(yōu)先購買權并解除租約。

第四條 【附著于該房地產的戶口】

該房地產所附著的戶口,，甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出,。

第五條 【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

第六條 【交易定金】

甲方同意授權乙方代收定金,，金額在法律規(guī)定的范圍內與買方協(xié)商確定,。買方將定金交付乙方時，視為甲方收取定金,，乙方應當在3日內通知甲方收取定金,。

第七條 【交房保證金】

為防范交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,，甲方同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金,。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算,。此交房保證金的處理辦法為下列第___種。

1,、交由乙方托管,。

2、甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時,，由買方直接支付給甲方,。

第八條 【稅費承擔】

按國家有關法規(guī)、政策規(guī)定,，買方需支付的稅費項目有： ______________________,。

第九條 【交易資金監(jiān)管】

買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號,。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的,，監(jiān)管方式為第 ____________種：

1、由買賣雙方指定的 ____________銀行進行監(jiān)管,。

2,、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。

3,、由買賣雙方指定的 ______________律師事務所進行監(jiān)管,。

第十條 【付款方式】

甲方要求買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款：

1,、非銀行抵押付款：

買方須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執(zhí)的當日支付百分之___房款,。余款須于領取新的房地產權證書當日支付。

2,、銀行抵押付款：

買方須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執(zhí)的當日支付百分之___首期房款,。余款由按揭銀行直接支付,。

3,、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可。

第十一條【委托期限】

自本合同簽訂之日起的___個月,。甲方確認《成交確認書》后,，代理期限延續(xù)至該房地產轉移到買方名下為止。

第十二條 【代理服務內容】

乙方提供如下服務：

1,、接受甲方委托為甲方尋找適合的買方,，陪同買方看房，促使買賣雙方成交,，并根據(jù)甲方授意代收定金,，簽訂認購等協(xié)議;

2、對買賣雙方當事人資格,、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3,、向買方準確傳達或報告甲方的真實意圖(包括房地產權屬,、現(xiàn)狀、房價,、付款方式,、違約責任事項);

4,、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產交接事宜;

5,、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;

6,、介紹按揭銀行及按揭服務機構;

7,、向甲方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價,、付款方式);

8,、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù),、期限,、應繳納的稅收,、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務;

9,、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務或者介紹監(jiān)管機構;

10、提供市場調查，廣告宣傳服務,。

第十三條 【代理傭金收取】

乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶,，則此代理傭金無需退還,，因乙方原因導致的除外,。第十四條 【違約責任】

1、買賣雙方(含親屬,、近親屬,、委托人,、代理人、代表人,、承辦人等)利用乙方所提供信息,、條件、機會等,，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產權過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產權過戶手續(xù)的,，甲方應當承擔違約責任。乙方有權要求甲方支付本合同約定的全部傭金,。甲方并應承擔代理方追索其違約責任所支出的案件受理費,、律師費等費用,。

2,、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的,，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金,，并支付該房地產總價款百分之___的違約金。甲方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費,、律師費等費用,。

3,、因乙方過錯或者違約,，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的,，乙方應退還所收取的傭金并支付該房地產總價百分之___的違約金。

第十五條 【隨屬附贈品】

甲方除送固定裝修外,，另贈_______________________,。

第十六條 【合同的變更與解除】

本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，不得變更或者單方解除。

第十七條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人,，并自不可抗力結束之日起___日內向合同他方提供證明。

第十八條 【送達】

合同當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。

合同當事人除直接送達外,，可以短信、郵件,、傳真,、信函、公告等方式送達,。

以短信送達時,手機號碼為：甲方__________;乙方__________,。

第十九條 【本合同與其他文件的沖突解決】

雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

第二十條 【合同附件】

本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第二十一條 【合同爭議的解決】

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可選擇如下第___方式解決：

1、 提交_________仲裁委員會仲裁,。

2,、 依法向人民法院起訴。

第二十二條 【合同數(shù)量及持有】

本合同一式___份,，甲方及乙方各存一份,，均具有同等法律效力,。

第二十三條 【合同生效】

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

新版二手房買賣合同篇十三

甲方(賣方)：___________乙方(買方)：___________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。

該房屋具體狀況如下：

(一)座落于廣州市________,建筑面積________平方米;

(二)房屋有關證明見附件;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條該房屋房價款為人民幣___________元正，￥___________,，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方,。

第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第五條甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第六條該房屋土地使用權的變更手續(xù)可辦理時，甲方應協(xié)助乙方辦理(補地價有關手續(xù));在條件允許下,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的有關轉名手續(xù),。

第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方,。

第八條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔,。

第九條本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的，提交______市仲裁委員會仲裁,。

第十二條本契約一式貳份,。

其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份,。

第十三條甲,、乙雙方約定補充條款如下:

____________________________________________

甲方(簽章)：___________身份證號碼：___________

乙方(簽章)：___________身份證號碼：___________

簽約人：___________聯(lián)系電話：___________

簽約人：___________聯(lián)系電話：___________

證明人(簽章)：___________簽約日期：___________

關于二手房買賣合同范本

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

居間方(以下簡稱丙方)：天津×房地產經(jīng)紀公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，對所簽訂的關于天津市房產交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣××元整(￥.00元),。

丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取,，由乙方交納。

乙方承擔此套房屋所有代理費,、過戶費及過戶時產生的所有稅費,。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋購房定金為人民幣×萬元整(￥×0000.00元),，乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內)自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準,，丙方經(jīng)紀人陪同,。

所有定金沖抵購房款。

4,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。

如乙方反悔,，則甲方不予退還定金,，并支付甲方合同額10%作為違約金。

如甲方反悔,，則甲方雙倍退還定金給乙方,，并支付乙方合同額10%作為違約金,。

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲乙雙方自行過首付款,，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人陪同,。

尾款部分見契稅票后(也可為見房本,，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方,。

(上條為沒有資金托管的首付,，做資金托管的應該另行規(guī)定)

6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在甲方證件齊全,、積極配合的情況下,，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù),，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×元整(￥××0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,，違約金按日計算為房款總額的萬分之×,。

(上條對賣房有利，違約金較高,。

可再約定,，如為應付房款與已付房款之差的萬分之)

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在乙方貸款獲得批準,，甲方應在個工作日內配合乙方完成過戶手續(xù)。

8,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在甲方收到房屋全款人民幣整(￥××00.00元)后的××個工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內的物品則視為甲方放棄,，乙方可任意處置,。

如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利),。

丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù),。

9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方將房屋內現(xiàn)有的固定設施留給乙方,，其中包括空調×部，抽油煙機×個,，燃氣熱水器×個,，燃氣灶×個,，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除,。

10,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后×個月內把戶口從房內遷出,。

11,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……(關于物業(yè)交割,，各承擔各的費用)

12,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應在×個工作日內完成央產房上市手續(xù),，上市相關費用應由甲方支出,。

(如為第一次上市的央產房，需要這條,。

有些超標的需要補不少錢,。

但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的,，沒多少)

13,、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準,。

此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力,，如有沖突以此補充協(xié)議為準,。

此協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

新版二手房買賣合同篇十四

賣出方：??————————(以下簡稱甲方1)、身份證號碼：??————————

共有人：??———————(以下簡稱甲方2),、身份證號碼：??————————

買受方：??———————(以下簡稱乙方)身份證碼：??———————

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓,、應當簽訂書面轉讓合同等相關規(guī)定，房屋的買賣雙方自愿同意簽訂如下合同,，以資相互監(jiān)督,、共同遵守;

1、甲方自愿將座落于——————房屋出售于乙方,計款人民幣——————元,。

2,、乙方自愿買受甲方房產,簽協(xié)議交付定金——————萬元,期間甲方配合乙方開始辦理相關房屋交接、房權轉移手續(xù);甲方付清余款,。

3,、本協(xié)議所指賣出房屋,房權證號——————,包括房屋面積——————平方米,及建筑物所占用土地使用權,、附屬等.

4、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.

5,、有關部門規(guī)定的有關手續(xù)由——————方辦理,稅費由——————方承擔.

6,、本協(xié)議期間,因單方違約給對方造成損失,違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金——————萬元。

7,、因甲方原因與該房有關的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費,、抵押借款等其他債權債務)應予賠償并支付違約金

8、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理,。

甲方：??————————

乙方：??————————

擔保人：??————————

——————年———月———日

新版二手房買賣合同篇十五

二手房買賣協(xié)議

甲方(賣方)：_________________身份證號：_________________

乙方(買方)：_________________身份證號：_________________

根據(jù)平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲,、乙雙方訂立大竹二手房買賣合同,，共同遵照執(zhí)行。

一,、甲方自愿將位于售給乙方,，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房,。

二,、該房成交價為人民幣_______________元整(小寫：_________________元整)，一次性付清,。

三、乙方付清購房款后,，甲方正式將房屋交付乙方,。

四、建筑面積：_________________平方米,。

五,、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證,、房產證過戶到乙方名上,，一切費用均由方承擔。

六,、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用,，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復,。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽定之日起生效,。

甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

新版二手房買賣合同篇十六

一,、 一房多賣情形下，多個當事人均要求履行合同的,，怎么處理?

a： 出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同,，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的,，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：

(1)已經(jīng)辦理房屋所有權轉移登記的;

(2)均未辦理房屋所有權轉移登記,，已經(jīng)實際合法占有房屋的;

(3)均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋,，應綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后,、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素,，公平合理的予以確定,。

買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的,，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的,，應當依據(jù)前款原則協(xié)調處理。

二： 當事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽合同,，對房屋價款和履行方式約定不一致的,，怎么處理?

a： 當事人之間就轉讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關于房屋價款,、履行方式等約定存在不一致,，當事人就此產生爭議的，應當依據(jù)當事人真實意思表示的合同約定繼續(xù)履行,。對于當事人在房屋買賣中確實存在規(guī)避稅收征管,、騙取貸款等行為的，必要時可一并建議相關行政主管部門予以處理,。

也就是說,，通過簽訂陰陽合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實意思表示,，而無效,，仍應按照實際交易價格履行。

三： 以他人名義購房,，借名人與登記人發(fā)生糾紛的,，怎么處理?

a： 當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下,，借名人實際享有房屋權益,，借名人依據(jù)合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。但是,，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記,，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是,，當事人之間已經(jīng)就借名購房達成了書面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實,。且借名人不得以其系實際出資人為由,，對方善意第三人，但若第三人知道或應當知道該情形的除外,。

四： 一方當事人確實為購房出資,，但不能證明當事人之間系借名關系的，怎么處理?

a： 當事人一方提供證據(jù)證明其對房屋的購買確實存在出資關系,，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定,，其主張確認房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，不予支持;其向登記人另行主張出資債權的,，應當根據(jù)出資的性質按照相關法律規(guī)定處理,。

也就是說，在此情形下,，出資人只能向對方當事人主張雙方形成借款的債權債務關系,，出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有權,。

五： 借用他人名義購買經(jīng)濟適用房等政策性保證住房,，能否要求登記人將房屋過戶至借用人名下?

a： 借名人違反相關政策、法規(guī)的規(guī)定,，借名購買經(jīng)濟適用住房等政策性保障住房,，并登記在他人名下，借名人主張確認房屋歸其所有或者依據(jù)雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的,，一般不予支持。

也就是說,，借用人在其本身不符合購買經(jīng)濟適用房等保障性住房條件的情況下,，不可能通過借用他人名義購買房屋，而達到規(guī)避購買條件,，實現(xiàn)購買保障性住房的目的,。

六： 房屋買賣合同簽訂后，買方交付了房款,，并實際占有了房屋,，能否直接要求確定房屋歸其所有?

a： 房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權轉移登記，買受人提起房屋確權之訴,，要求確認房屋歸其所有的,，法院應當行使釋明權，告知其應當變更訴訟請求要求出賣人辦理所有權轉移登記,，買受人堅持不變更的,，對其訴訟請求，不予支持,。

也就是說,，賣方未履行辦理所有權轉移登記手續(xù)的行為，屬于違反雙方買賣合同義務的行為,，仍是合同糾紛,，并不因為當事人付清了購房款，并實際占有房屋,，而可直接要求確認其享有物權,。

七： 房屋買賣合同履行過程中，一方當事人根本違約的,，違約方是否享有合同解除權?

a： 房屋買賣合同履行過程中,，一方當事人構成根本違約的，守約方有權解除合同,，違約方不享有合同法定解除權,。如果因不可抗力或情事變更等原因，致使合同目的無法實現(xiàn)的,，合同雙方均有權要求解除合同,。

房屋買賣合同簽訂后，一方當事人不同意繼續(xù)履行,，愿意以承擔相應違約責任為代價解除合同,，而另一方堅持要求繼續(xù)履行，經(jīng)審查合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實困難的,，應當判決雙方繼續(xù)履行合同,，但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規(guī)定的法定不能履行或事實不能履行情形的除外。

八： 房屋買賣合同對定金性質約定不明確的,，如何處理?

a： 當事人在房屋買賣合同中對定金性質約定不明的,，不應視為解約定金。所謂解約定金是指交付定金的一方可以按照約定以喪失定金為代價解除合同,，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價解除合同,。

若房屋買賣合同中同時約定了解約定金和違約金，當事人一方已構成違約的,，在約定條件成就時解約定金處罰與違約金可以同時適用,。

也就是買賣合同沒有明確約定定金為解約定金的,，就不能視為解約定金，任何一方不得以放棄或雙倍返還定金為代價解除買賣合同,。原則上定金與違約金是不能并用的,，但解約定金可以和違約金同時并用。在《北京高院關于審理買賣合同糾紛的指導意見中》即規(guī)定：“當事人同時約定違約金和定金并約定了定金性質的,，當事人一方違約,，對方依據(jù)約定的定金性質一并主張違約定金和違約金的，法院不予支持;當事人一方違約,，對方依據(jù)約定的定金性質一并主張解約定金和違約金的,，法院應予支持,?！?/p>

九： 房屋買賣合同因一方根本違約解除后，守約方可以主張賠償哪些損失?

a： 房屋買賣合同簽訂后,，因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現(xiàn),，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價損失,、轉售利益損失等可得利益損失的,，應酌情予以支持，但當事人另有約定的除外,。

在認定和計算可得利益損失時,，應從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當擴大的損失、守約方亦有過失所造成的損失,、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本,，并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定。

也就是說,，守約方可以要求違約方賠償房屋差價損失,、轉賣他人所得額外收入，特別是在出賣方一房二賣,，出賣人將房屋以高于買受人所出價格,，賣于第三人的情形，買受人有權要求從出賣人轉售的更高房價款中分享利益,。

十： 房屋買賣合同不成立,、無效、被撤銷后,，如何處理?

a： 在買賣合同不成立、無效,、被撤銷的情形中,，形成的是締約過失責任，而非違約責任，此時,，無過錯一方所受的損失,，主要是信賴利益的損失。信賴利益的損失包括：所受損害和所失利益(當事人信賴合同有效成立而喪失另訂其他有利合同的機會損失等),、締約花費的成本等損失,，但締約過失的損失賠償數(shù)額以不超過履行利益為限。

十一： 房屋買賣合同侵害第三方優(yōu)先購買權的,，如何處理?

a： 房屋的優(yōu)先購買權,，一般因房屋租賃合同，存在房屋共有人等情形而存在,，若出租人轉讓房屋給第三人,，侵害承租人優(yōu)先購買權，承租人請求判決其與出租人在與第三人同等條件下成立房屋買賣合同關系,，出租人為其辦理房屋所有權轉移登記,，經(jīng)審查承租人購買房屋的意思表示真實，且具備合同履行能力的,，法院可以支持其訴訟請求,，并判決承租人在合理期限內依同等條件支付房屋價款，但法律,、司法解釋另有規(guī)定的除外,。法院在審理過程中可以根據(jù)案件實際情況要求承租人提供相應的擔保以證明其具備合同履行能力。

承租人在訴訟中僅要求法院確認其對房屋享有優(yōu)先購買權,，而不要求行使優(yōu)先購買權,，經(jīng)法院釋明后仍堅持不變更的，對承租人的訴訟請求,，不予支持,。

也就是說，具有優(yōu)先購買權的人,，提起侵害其優(yōu)先購買權訴訟的,，在訴訟中，必須立即或擔保行使優(yōu)先購買權,，而不能只主張侵犯優(yōu)先權,，而不行使優(yōu)先購買權。即不能自己不買,，也不讓他人購買,。

十二： 房屋買賣中，房產中介在居間合同中,，具有什么義務?

a： 房屋中介機構對于房屋權屬狀況等訂約相關事項及當事人的訂約能力負有積極調查并據(jù)實報告的義務,。

房屋中介機構違反忠實居間義務,，嚴重損害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服務費用及從事居間活動的必要費用,。委托人有損失的,，房屋中介機構應當承擔相應的損害賠償責任。

房產中介在居間合同中,，主要提供的是訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務,，盡管房產中介作為非買賣合同當事人，無需對合同承擔法律責任,，但房產中介應就其提供的訂立合同機會或媒介服務負責,，若房產中介未適當履行其義務，對存在重大權屬瑕疵或其他瑕疵的房屋,，本應或能夠發(fā)現(xiàn)其瑕疵,，而僅因其不積極調查等消極行為未發(fā)現(xiàn)或未告知合同當事人，那么房屋中介機構不僅可能承擔退還居間費的損失,，而且還可能會承擔其他賠償責任,。

十三： 夫妻一方擅自處分夫妻共有房產的，怎么處理?

a： 出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋,，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意,，擅自以自己名義轉讓給他人，買受人為善意的,，可以認定房屋買賣合同有效,。

出賣人為夫妻一方，轉讓房屋行為符合受讓人有理由相信夫或妻一方有處分權的,，另一方不得以其不同意為由對抗受讓人,。

此種情形多發(fā)生在，存在多個共有人或房屋為夫妻共同財產,，但房產登記在一人或夫,、妻一人名下，受讓人在購買時,，已盡到適當審查義務的,，已核實房產證登記名稱與出賣人名稱相符的，不應或不能發(fā)現(xiàn)房屋存在共有事實的情形,，在這種情況下,，應保護受讓善意第三人的利益