隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房屋租賃合同主體變更協(xié)議書(shū)篇一

本補(bǔ)充協(xié)議的各方主體為：_________________

甲方：________________,，地址_________________乙方：________________，地址_________________丙方：________________,，地址_________________

一,、鑒于：_________________

1、甲方和乙方為_(kāi)______________年______月______日訂立的《房屋租賃合同》(下稱“既有合同”)的雙方當(dāng)事人,。該合同附于本補(bǔ)充協(xié)議后,。

2、甲方在既有合同的租賃期內(nèi)已將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方,，且未事先通知乙方,。

3、現(xiàn)丙方在受讓該租賃房屋的所有權(quán)后,，各方同意由丙方取代甲方成為既有合同的一方當(dāng)事人,，繼續(xù)履行既有合同。

故各方簽署該份補(bǔ)充協(xié)議,，以變更既有合同的當(dāng)事人,。

二、權(quán)利義務(wù)關(guān)系

1,、自本協(xié)議生效之日起,，丙方將取代甲方成為既有合同的一方主體。因此各方同意,，丙方將獲得既有合同項(xiàng)下原由甲方享有的各項(xiàng)權(quán)利和利益并承擔(dān)原由甲方承擔(dān)的各種義務(wù)和責(zé)任,。

2、乙方將在本補(bǔ)充協(xié)議生效后,，免除甲方基于既有合同享有的各項(xiàng)權(quán)利和利益以及既有合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任,。乙方對(duì)甲方上述義務(wù)的免除并不影響乙方針對(duì)甲方在本補(bǔ)充協(xié)議生效前違反既有合同而提出索賠的權(quán)利。

3,、根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律,、法規(guī)，甲方在房屋租賃期間將租賃房屋出售的,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。而甲方在出售房屋時(shí)并未事先告知乙方，損害了乙方的權(quán)利,，故甲,、乙、丙三方現(xiàn)就既有合同項(xiàng)下約定的房屋租金做如下調(diào)整：_________________

將原有房屋月租金(含稅)人民幣_(tái)____________元整(￥),每月下調(diào)人民幣_(tái)_______________元,，調(diào)整為月租金(含稅)人民幣_(tái)________________元整(￥),。

4,、其他各項(xiàng)內(nèi)容均參照既有合同執(zhí)行。

三,、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自簽署之日起生效,。

四、其他

1.本協(xié)議一式三份,，由甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，均具有同等的法律效力。

2.本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部份,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：_________________乙方：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

房屋租賃合同主體變更協(xié)議書(shū)篇二

合同主體變更協(xié)議書(shū)

甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________

一、甲乙丙三方經(jīng)過(guò)協(xié)商,，同意將甲乙雙方于_______________年______月______日簽定的《房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱《原合同》)之乙方變更為本協(xié)議丙方,。除本協(xié)議約定情形外，《原合同》其他內(nèi)容不變,。

二,、自本協(xié)議生效之日起，由本協(xié)議丙方代替本協(xié)議乙方承擔(dān)《原合同》的全部權(quán)利和責(zé)任,。

三,、《原合同》中的權(quán)利和責(zé)任轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上，由此產(chǎn)生的其他問(wèn)題,，均與甲方無(wú)關(guān),。

四、《原合同》期滿終止后甲方返還押金人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)：_____________圓)給丙方,。乙方已繳納的押金人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：_____________圓)已經(jīng)由丙方支付,。

五、丙方確認(rèn)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施,、設(shè)備與《原合同》中描述一致,，無(wú)損壞或丟失。

六,、本協(xié)議生效前根據(jù)《原合同》規(guī)定承租方所應(yīng)支付的費(fèi)用(包括房租,、水電費(fèi)、物管費(fèi)等)由乙方支付,。

七,、補(bǔ)充協(xié)議：_________________

本協(xié)議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份,。

甲方乙方丙方簽名：_________________簽名：_________________簽名：_________________

簽訂日期：_____________年__________月__________日

房屋租賃合同主體變更協(xié)議

甲方(出租方)：_________________地址：_________________

乙方(原承租方)：_________________身份證號(hào)：_________________丙方(新承租方)：_________________身份證號(hào)：_________________

甲,、乙雙方于年月日就乙方承租甲方位于廈門(mén)市的店面簽訂了編號(hào)為的《房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補(bǔ)充：_________________

一,、從年月日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方,，丙方用于經(jīng)營(yíng)。

二,、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金,，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù)，該合同保證金退款賬號(hào)由變更為,。

三,、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為：_________________如上述有效通訊地址有變更，丙方應(yīng)于地址變更后及時(shí)向甲方確認(rèn)變更,，并將變更后的有效地址以書(shū)面形式告知甲方,。當(dāng)甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項(xiàng)向丙方以掛號(hào)郵遞形式送達(dá)通知時(shí)，以上述地址為唯一有效地址,，甲方郵遞信

件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達(dá)且丙方知道通知內(nèi)容,。依據(jù)送達(dá)文件，甲方可參照租賃合同相應(yīng)條款采取必要措施,。

四,、本協(xié)議生效前乙方應(yīng)按期支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用,，自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔(dān)租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù),。該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上，由此產(chǎn)生的其他問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān),。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后,，自動(dòng)由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。

五,、租賃場(chǎng)所內(nèi)物品交接處理及所需費(fèi)用均由乙丙承擔(dān),。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無(wú)關(guān),。

六,、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，乙方應(yīng)向工商管理部門(mén)辦理該店面上乙方申請(qǐng)登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照,、許可證的注銷(xiāo)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營(yíng)有關(guān)的國(guó)家和當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定的許可和相關(guān)證照,，并對(duì)其租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性負(fù)責(zé),，所需費(fèi)用由丙方承擔(dān)。七,、除本協(xié)議約定情形外,，租賃合同其他內(nèi)容不變,，丙方保證嚴(yán)格按照租賃合同約定履行。

八,、本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份，自三方簽訂之日起生效,。

甲方：_________________日期：_________________乙方：_________________日期：_________________丙方：_________________日期

房屋租賃合同主體變更協(xié)議書(shū)篇三

出租方(甲方)：_________________?身份證號(hào)：___________________

承租方(乙方)：_________________?身份證號(hào)：___________________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以供雙方遵守：

一、房屋基本情況

乙方向甲方租用位于________________,，戶型為_(kāi)______室______廳______衛(wèi)，總面積約____________平方米,，租住時(shí)間____________年,，自_________________年____________月___日開(kāi)始到_________________年____________月___日為止。

二,、房屋用途

該房屋用途為居住,。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

三,、租金及押金

該房屋______月租金為(人民幣)?__________________元整。租賃期間,，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);如因市場(chǎng)變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前_______個(gè)______月通知乙方,，同等條件下,，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。承租方應(yīng)繳納押金__________________元(大寫(xiě))。租賃期間無(wú)違約行為,，期滿后退還,，如有違約或造成房屋設(shè)施人為損壞的，則乙方按價(jià)賠償所損壞的物品,，否則,，甲方不予退還押金。

四,、付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金__________________元整,，______月租金__________________元整,。以后租金按半______年結(jié)算，由乙方于每______月_____日前交付給甲方,。

五,、維修管護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查,、管護(hù),，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。租賃期間，防火安全,，門(mén)前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

六、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

七,、房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用

租房期間所發(fā)生的水、電,、煤氣和有線電視,、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

八,、租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。

九,、因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

2.拖欠租金累計(jì)達(dá)________月;

3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

4.故意損壞承租房屋的,。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全,。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任,。

十一,、?合同終止

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_________月通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效,。

十二、未盡事宜,，經(jīng)雙方議定,，同意簽字后與本合同具有同等法律效力,。

本合同一式________份,，甲、雙方各執(zhí)________份,，自簽字(蓋章)后生效,。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

_________年________月_____日