合同的簽訂對于維護(hù)勞動者的權(quán)益,、促進(jìn)勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

舊房改造合同協(xié)議書篇一

(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所,。

一般作為合同的部首部分,，似乎是程序*的，但有時就是這令人感覺很簡單的當(dāng)事人名稱,，給合同找來麻煩,，甚至導(dǎo)致合同無效。這一部分是對合同主體的記載,，實踐中,，自由明確主體，主體適格,，合同才有意義：合同主體是合同約定的權(quán)利義務(wù)的享有者和承擔(dān)者，一旦發(fā)生糾紛,，能準(zhǔn)確地確定責(zé)任人,。在這一部分中，當(dāng)事人的住所也有法律的意義,，民事訴訟的一般原則是“原告就被告”,。住所的準(zhǔn)確，為拆遷人和被拆遷人在拆遷安置補(bǔ)償合同履行中加強(qiáng)聯(lián)系提供了方便,，也為發(fā)生糾紛后,，選擇法院管轄提供了依據(jù)。所以,，對這一部分的雙方當(dāng)事人的名稱、住所的填寫一定要準(zhǔn)確無誤,，尤其是住所要分清原住所和將來住所的區(qū)別,。聯(lián)系方法也可以記錄在合同上,，如電話號碼等。

(2)標(biāo)的,。

標(biāo)的是房屋拆遷補(bǔ)償安置合同確定的權(quán)利義務(wù)指向的對象,。標(biāo)的是合同必備條款，沒有標(biāo)的,，合同就沒有訂立的必要*,。從另一個角度說，沒有標(biāo)的的合同是沒有成立的合同,。房屋拆遷補(bǔ)償合同的標(biāo)的,，包括行為和物兩種，其中被拆遷人從就被拆除的房屋中搬遷是行為;拆遷人支付給被拆遷人的貨*補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋是物,。選擇補(bǔ)償方式與選擇安置用房是被拆遷人的權(quán)利,，這一權(quán)利應(yīng)通過合同得到保障。

(3)質(zhì)量,。

房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償安置合同中關(guān)于質(zhì)量的條款也很重要,，主要是安置用房質(zhì)量問題。房屋室外和室內(nèi)裝修的標(biāo)準(zhǔn),，電話線等雙方安裝到位,，都必須清清楚楚地寫入合同。

(4)數(shù)量,。

數(shù)量是合同主要條款中最重要的條款之一;拆除舊房需要核實面積,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要約定面積，貨*補(bǔ)償和補(bǔ)助需要約定金額,，這些都是數(shù)量,。在約定這些數(shù)量時，不能疏忽的一個問題就是結(jié)算和計算單位,，例如以**為結(jié)算*種,，房屋面積是以建筑面積還是使用面積，建筑面積是否僅指室內(nèi)面積,，正負(fù)誤差是多少,。

(5)搬遷過渡方式。

房屋拆遷與其他民事活動不同的地方之一,，就是被拆遷人從被拆除房屋搬出到回遷原拆

遷地區(qū)有一個建設(shè)工期,，此期間被拆遷人和房屋承租人需要過渡，是自行安排住處,，還是使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房;被拆遷人和房屋承租人自行解決住處的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)給付的拆遷安置補(bǔ)助費是多少，這些必須經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成合同,，便于雙方履行,。(6)履行期限。

對合同約定的義務(wù),，如何時搬遷,、回遷、付款,、是即時履行,，還是定期履行，拆遷人與被拆遷人,、房屋承租人在訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置合同時對履行其應(yīng)做出明確約定,，對于該合同的順利履行有十分積極的意義。履行期限明確,，有利于拆遷活動的按計劃進(jìn)行,。

(7)履行地點和方式。

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同對履行地點的約定涉及多個方面,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的地點等關(guān)系到雙方當(dāng)事人切身利益,。地點不同影響房屋的價值。房屋的四至位置和樓層,、朝向等,，當(dāng)事人也十分注意，因為這些均是居住環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo),。履行方式主要涉及房屋交割手續(xù)如何辦理,，補(bǔ)償補(bǔ)助費如何支付，如不在合同中約定明白,，履行時就可能出現(xiàn)爭議,。

(8)解決爭議的方法。

在房屋拆遷補(bǔ)償安置合同中約定解決爭議的方法,，如是提交仲裁,，由哪個仲裁機(jī)關(guān)仲裁;如訴訟可以約定由原告所在地、被告所在地,、合同履行地,、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地之一的*法院管轄,。在合同中約定解決爭議的方法,，可以在發(fā)生糾紛時及時得到法律救濟(jì)，使糾紛盡快得到解決,。

(9)雙方當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他條款,。

由于房屋拆遷的特殊*,，雙方當(dāng)事人對引起事項的特殊約定是合同的主要條款。例如安置問題是有拆遷人解決,，還是由被拆遷人解決;合同是否需要公*;房契的辦理及費用等,。

篇二：拆遷合同

發(fā)包人：（以下簡稱*方）承包人：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華*共和國合同法》、《中華*共和國建筑法》及其它有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)*,、乙雙方協(xié)商,，就下列建設(shè)工程達(dá)成一致意見，特訂立此合同,，原招投標(biāo)文件與本合同不一致的以本合同為準(zhǔn),，雙方共同遵守，本合同具有優(yōu)先解釋權(quán),，具體條款如下：

一,、工程概況：

1、工程名稱：

2,、工程地點：

3,、工程概況：建筑面積：約萬平方米，共棟樓,，地上層,、地下2層，框架筒體結(jié)構(gòu),，具體面積以施工圖紙為準(zhǔn),。

二、承包方式：

乙方以總承包形式承包（*方分包的工程除外）項目,，工程必須達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及圖紙設(shè)計要求,。

三、承包范圍：

本合同所指“工程”包括兩大方面：

（1）,、指現(xiàn)場清場拆除作業(yè)及拆除現(xiàn)場周圍現(xiàn)有臨建,，完成條件為現(xiàn)場內(nèi)閑雜人員以及貨物等全部清理出去、現(xiàn)場周圍臨建全部清理拆除并清運完畢,，保*現(xiàn)場圍墻搭設(shè)及樓內(nèi)拆除作業(yè)正常施工,。

包項目有外墻廣告牌拆除工程，另行分包部分如需乙方負(fù)責(zé)拆除,，*方另行通知,。其他如有變動以*方最終書面通知為準(zhǔn)。乙方按照圖紙及工程項目匯總目錄所示全部內(nèi)容，按國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工,。乙方從進(jìn)入施工現(xiàn)場開始施工,，施工圖紙及工程項目匯總作為合同附件。施工圖紙中做法不明確的,，*方和設(shè)計院研究確定方案,，乙方執(zhí)行方案，發(fā)生的費用據(jù)實結(jié)算,。施工組織設(shè)計只作為工程施工指導(dǎo)不作為結(jié)算的依據(jù),，具體情況以工程簽*為準(zhǔn)。

四,、工期：

1,、總?cè)諝v天數(shù)60天有效工期。（有效工期：本工程工期要求時間為有效工期,，有效工期指能夠正常組織施工作業(yè)的時間,，不包括*強(qiáng)制*停工造成的施工停頓時間，如施工遇春節(jié)假期,，春節(jié)假期按20天考慮,，春節(jié)假期不計入有效工期。）

2,、開工日期：年月日（以實際開工日期為準(zhǔn)）竣工日期：年月日（工程驗收合格之日）

3,、由于不可抗力造成的工期延誤，經(jīng)*方總經(jīng)理簽字并加蓋*方公章認(rèn)可,，工期可相應(yīng)順延,。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求：

1,、工程質(zhì)量為合格,，達(dá)到國家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)現(xiàn)行的國家省、市,、縣施工規(guī)范,、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)要求,。乙方在本合同簽訂三日內(nèi)向*方交納履約保*金合計萬元整,，作為工程質(zhì)量、進(jìn)度,、安全保*金,，主樓拆除工程全部完畢經(jīng)驗收合格后七日內(nèi)全部退還（不計息）。

2,、*方按圖紙設(shè)計和圖紙變更要求對乙方所承包的工程進(jìn)行驗收,，驗收如達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn),，乙方承擔(dān)驗收費用并負(fù)責(zé)返工至驗收合格，所需費用及由此給*方造成的損失由乙方承擔(dān),。

道工序驗收達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn),，不得進(jìn)行下道工序的施工，由些造成的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān),。如乙方書面未通知*方及監(jiān)理參與驗收,，每發(fā)生一次*方有權(quán)要求乙方交納1000—5000元違約金，并有權(quán)責(zé)令乙方返工及停工,，由此造成的一切責(zé)任,、后果和損失（包括*方及業(yè)主的損失）均由乙方承擔(dān)。

如因乙方施工原因造成工程質(zhì)量問題,，*方有權(quán)要求乙方交納1000—5000元違約金，將工程返工至合格并賠償*方全部損失,。

六,、技術(shù)要求和變更：

1、技術(shù)質(zhì)量要求

（1,、）本工程要求符合國家及地方驗收合格標(biāo)準(zhǔn),。如乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題或因乙方施工質(zhì)量造成客戶糾紛，則全部的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),。

（2,、）施工中，凡出現(xiàn)質(zhì)量不合格的分部分項工程經(jīng)*方,、監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督部門提出進(jìn)行返工的,，施工單位必須認(rèn)真修復(fù)，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用,，乙方不能因此延誤工期,。

（3、）施工中,，乙方必須認(rèn)真執(zhí)行*方監(jiān)理單位對工程施工的管理要求,，如乙方不能認(rèn)真完成相關(guān)的管理要求，*方將根據(jù)情況責(zé)成監(jiān)理單位對責(zé)任人下發(fā)《工程整改通知書》,，*方現(xiàn)場代表有權(quán)根據(jù)工程質(zhì)量的整改情況要求乙方承擔(dān)每次1000—5000元的違約金,。

（4、）雙方對工程質(zhì)量有爭議,，雙方一致同意委托河北省建筑科學(xué)研究院進(jìn)行鑒定,，并認(rèn)可其鑒定結(jié)論。所需費用及因此造成的損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。雙方均有責(zé)任,，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

2,、檢驗,、試驗要求：雙方約定中間驗收為6層以上（包括6層）和6層以下兩部分。

求進(jìn)行材料報驗,，經(jīng)*方發(fā)現(xiàn),，乙方應(yīng)向*方支付5000元的違約金，還需在24小時內(nèi)將此批材料清除場外,，重新采購,；如此批材料設(shè)備已用在工程上，*方有權(quán)要求乙方拆除,，一切損失由乙方承擔(dān),，并保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。

4,、*方對乙方分包單位要求：乙方分包的專項工程必須經(jīng)過*方的考察,、認(rèn)可，分包單位必須提供分包資質(zhì),，近3年來的同類工程業(yè)績,，如果未經(jīng)*方許可、*方發(fā)現(xiàn)后,，分包單位立即清場，乙方負(fù)責(zé)一切損失,，并向*方支付合同暫定總價1%的違約金,，（勞務(wù)分包除外）。

5,、質(zhì)量保修期要求：從工程驗收合格接受之日起,，到新單位接管現(xiàn)場前，所有已完工程的成品保護(hù)工作均由乙方負(fù)責(zé),。其他不明事項遵守國家,、行業(yè)質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)。

6,、乙方無權(quán)對*方的設(shè)計進(jìn)行變更。如乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙有錯誤時,，應(yīng)及時通知*方，由*方進(jìn)行處理,。需要順延工期的,，必須由*方及監(jiān)理共同書面確認(rèn)期限,。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此給*方造成的損失，由乙方承擔(dān),，延誤的工期不予順延,。

7、合同履行中*方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)*變更,，由雙方協(xié)商解決。

8,、施工中*方委托設(shè)計部門對原設(shè)計進(jìn)行的變更,，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行，并按*方的要求完成,。所發(fā)生的費用由*方通過變更價款支付給乙方,。

9、確定變更價款：*方應(yīng)在乙方提出變更價款后15日內(nèi)審查確定,，并蓋章確認(rèn)。

七,、合同價款及付款方式：

分費用作為工程變更,，予以確認(rèn)并計入工程總價,。（各種增加項目費用計算方法參照投標(biāo)報價中相同或相似種類項目投標(biāo)單價計算）,。

1、關(guān)于改造拆除費用的支付：改造拆除費用支付按如下階段分比例支付：1）,、層以上（含層）主樓改造拆除工程全部拆除并清理完畢經(jīng)驗收合格后,，付改造拆除工程總造價%；2）,、主樓改造拆除工程全部拆除并清理完畢經(jīng)驗收合格后,，退還保*金，天內(nèi)進(jìn)行工程決算,，決算完成后日內(nèi)付至改造拆除總造價的%,；3）、尾款待新施工單位入場交接完畢后一次付清,，最遲不遲于第二次撥款后天,。

2、關(guān)于清場費用的支付：清場費用分兩次支付,。第一次支付時間為：入場15天內(nèi),，要求：進(jìn)場后15天內(nèi)場內(nèi)閑雜人員必須全部清理出場,、*方現(xiàn)場圍擋施工能夠正常進(jìn)行，以上工作如在規(guī)定15天內(nèi)全部到位,，則*方支付清場費的50%,，否則屬于乙方違約，*方有權(quán)拒付,。第二次支付清場費尾款時間為：主樓拆除工程全部完工決算完成后連同主樓拆除費用尾款一并支付,，清場費用尾款結(jié)算條件同拆除工程。要求：清場隊伍必須保*在拆除作業(yè)期間現(xiàn)場能夠正常施工,，且現(xiàn)場維護(hù)工作直至尾款結(jié)清為止,，否則屬于乙方違約，*方有權(quán)拒付或扣除部分清場費用,。

3,、*方向乙方付款前，乙方必須向*方提供正式合法的等額*,，否則*方有權(quán)拒付工程款,，且無須承擔(dān)逾期付款責(zé)任。*方付款后如發(fā)現(xiàn)乙方提供的*為虛假（或無效）*,，乙方必須于*方通知之次日退回該筆款項并按該次*額的30%向*方支付違約金,，每逾期一日，乙方須按應(yīng)退款額的萬分之四向*方付違約金,。乙方并應(yīng)賠償由此給*方造成的一切損失,。

八、材料物資設(shè)備供應(yīng)

舊房改造合同協(xié)議書篇二

2023舊房改造裝修一,、甲方負(fù)責(zé)安裝門窗和購買地磚,、瓷片、燈具,、潔具,、花灑，其他材料裝修都由乙方包括,。

二,、乙方負(fù)責(zé)水泥、沙子,、墻面刷白,、雜活、水電安裝,、吊頂燈(包括工料費),，立邦乳膠漆。(價值人民幣壹萬柒仟元整),。

三,、付款方式

1,、在工人進(jìn)入工地當(dāng)天由甲方負(fù)責(zé)支付給乙方總額的40%人民幣。

2,、在地磚,、瓷片將近完工時由甲方付給乙方30%人民幣。

3,、在墻面刷白完工時,，由甲方付給乙方20%人民幣剩余等燈具裝完后結(jié)清。

四,、在施工時,，乙方必須按甲方要求施工包括：_________________水電安裝、墻面刷白,、鋪地磚,、走廊石膏板吊頂和廚房、廁所吊頂,。

五,、乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和進(jìn)度，工期為60天,，必須按期完成,。

六、甲方按期付款,，如出現(xiàn)特別情況乙方有停工或延長工期和加工費的權(quán)力,。

七、本合同一式兩份自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_________________乙方：_________________

舊房改造合同協(xié)議書篇三

委托方 (以下簡稱甲方)：

名 稱(姓名)：_________

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：______________ _____________

地 址：________

受托人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方為位于舜華路20_號的舜泰廣場8#樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議,。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：舜泰廣場8 號樓

物業(yè)類型： 辦公寫字樓

坐落位置：濟(jì)南市高新開發(fā)區(qū)舜華路20_號

甲方擁有本物業(yè) 層 房間,，建筑面積 平方米。

第二章 物業(yè)委托服務(wù)事宜

第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上,、地下建筑物,，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋,、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻,、樓梯間,、電梯井,、設(shè)備管道井,、走廊通道、門廳等該物業(yè)共用部分的清潔,、維護(hù)、保養(yǎng)和管理,。

第四條公用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運行和管理，包括：上下水管道,、供配電系統(tǒng),、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng),、中央空調(diào)系統(tǒng),、公共照明,、安全秩序管理系統(tǒng),、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備,、電梯,、地下層的排風(fēng)系統(tǒng)等。

第五條 公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路,、室外上下水管道,、地漏、化糞池、各類地下管線及管井,、泵房,、地上下停車場等。

第六條安全秩序與消防管理,，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏,、門崗執(zhí)勤、裝修管理,、訪客登記),，項目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理;火災(zāi)的預(yù)防和發(fā)生火災(zāi)的救護(hù)和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理刑事案件。

第七條 道路交通與停車場管理,，其中包括：負(fù)責(zé)物業(yè)道路交通管理,，停車及車輛疏導(dǎo)服務(wù)等。

第八條日常保潔與定期清潔,，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集,、分揀和清運，化糞池定期清掏服務(wù)等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔,。

第九條 本物業(yè)綠化,，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

第十條 管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙,、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗收數(shù)據(jù),。

第十三條對于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)以及其他服務(wù)要求,，在甲方提出委托時，乙方在其能力及服務(wù)范圍內(nèi),，接受委托并另行收取合理報酬,。

第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理條例》第四十四條的規(guī)定， 乙方應(yīng)當(dāng)予以勸阻,、制止,，并報告有關(guān)部門。

第三章 服務(wù)期限

第十五條 本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起,，至20_年12月31日止。

本合同終止之日起15日內(nèi),，乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料,、物業(yè)服務(wù)用房及代管的專項維修基金等。

第四章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第十六條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到《山東省物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

第五章 物業(yè)服務(wù)等費用

第十七條 物業(yè)服務(wù)費用

1,、物業(yè)服務(wù)費由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計算，每月每平方米在本合同履行期間，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲,、超市,、銀行等商業(yè)用途，物業(yè)服物收費標(biāo)準(zhǔn)為按照建筑面積每月每平方米3,、80 元,。

2、車庫或車位費用：執(zhí)行《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》(試行)中濟(jì)南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定,。

3,、物業(yè)服務(wù)費、看管費每半年交納一次,，在每半年首月5日前交納,，甲方逾期交納物業(yè)服務(wù)費、車輛看管費的,，每逾期一日,，按欠交物業(yè)服務(wù)費、車輛看管費的萬分之四向乙方支付違約金;車位租賃費每半年初月5日前交納一次,，逾期不繳納的,，乙方不再提供車位。

4,、水費按照5,、4元/立方，電費按照0,、9元/度收取,，如遇政策性調(diào)整水、電價,，則執(zhí)行調(diào)整后的價格,。對于乙方代收代繳的水、電等費用,，甲方應(yīng)當(dāng)于次月5日前繳納,，逾期按照拖欠應(yīng)繳納費用的日千分之三標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，該滯納金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方需要繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、甲方將物業(yè)出租給他人使用,，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用及設(shè)施設(shè)備運行費用的,，從其約定，甲方負(fù)連帶交納責(zé)任,。

第十八條 乙方受甲方的委托對其房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特 約服務(wù)的費用，乙方另行收取合理報酬,。

第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

2,、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務(wù)費及其他費用;

3、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租,、出借的,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，甲方對基于其房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費,、水電費,、采暖費等全部費用承擔(dān)連帶責(zé)任。

4,、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,、維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案,、財務(wù)預(yù)算及決算，但上述制度,、方案,、計劃、預(yù)決算應(yīng)根據(jù)《臨時管理規(guī)約》的程序確定,，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務(wù)方案及制度的執(zhí)行情況,。

5、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時,，按購房價款的3%繳納專項維修基金,，專項維修基金由乙方代為保管。

6,、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域為載體發(fā)布廣告等任何圖文信息,。

第二十條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,，結(jié)合實際情況,，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;

2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

9,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;

10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán),，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務(wù)期間,，考慮提升本物業(yè)整體形象、營造商務(wù)氛圍的需要,，可以在本物業(yè)的通道,、樓梯、電梯,、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告,，所得收益歸乙方所有，但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對上述區(qū)域的合理使用,，不得影響上述區(qū)域的美觀,。

11、本合同終止時,，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

第七章 其他

第二十一條 本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營管理,，收益歸屬乙方,，以彌補(bǔ)乙方可能發(fā)生的管理虧損。

第二十二條 如果政府部門需要對本小區(qū)建筑實施亮燈工程,，如政府部門不承擔(dān)的,，所發(fā)生的費用由業(yè)主共同承擔(dān)，按照業(yè)主的建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

第二十三條 甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問題,，除本 合同另有約定外,，由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決，與乙方無關(guān),。

第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前,，同意與乙方簽訂書面的《裝飾裝修管理協(xié)議》，就允許施工的時間,、廢棄物的清運與處置,、裝修施工人員的管理、裝修管理服務(wù)費用,、國家裝飾裝修規(guī)定等事項進(jìn)行約定,，乙方應(yīng)事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第八章 違約責(zé)任

第二十五條乙方違反本合同的約定,，未能達(dá)到預(yù)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的,，或整改不符合合同約定的,，甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費時間，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十六條 乙方違反本合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十七條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

2,、乙方已履行本合同約定義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

5、除上述條款外,，其他不可歸責(zé)于乙方的事由,。

第九章 合同的終止

第二十八條 本合同簽訂后，甲方不得無故解除本合同,，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書面通知乙方時,，本合同解除。

第十章 附 則

第二十九條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

第三十條為維護(hù)公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成甲方財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由建設(shè)單位,、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn),。

第三十二條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十三條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第三十五條 本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

舊房改造合同協(xié)議書篇四

委托方(甲方):

承接方(乙方):

工程項目: 甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修,、裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),，以便共同遵守。

3. 施工內(nèi)容: ;

5. 工程開工日期:_______年 _______月 ________日 ;

7. 工程總天數(shù):_____________ 天 ;

工程總價款(金額大寫) 元,，(金額小寫) 元,。

1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,、經(jīng)雙方認(rèn)可,。

3. 施工中,，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn),，增加的費用,，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同,。

4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會,。

5. 凡由甲方自行采購的材料,、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé),。

6. 甲方如自聘工程監(jiān)理,，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接,。

1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價,、保質(zhì)保量,，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用,，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方,。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。

3. 乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá),，施工期順延,，并按延誤工期處罰。材料經(jīng)甲方驗收后,，由乙方負(fù)責(zé)保管,，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

1.合同一經(jīng)簽訂,，甲方即應(yīng)付合同價款的20%作為預(yù)付款;當(dāng)工期進(jìn)度過半甲方即第二次付合同價款的20%。剩余60%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算,。

1.如果因乙方原因而延遲完工,，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方,。

2.由甲方自行挑選的材料,、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,，其返工費由甲方承擔(dān),，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān),，工期不變,。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題,、雙方意見不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用,，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變,。

5.施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,，甲方自負(fù)責(zé)任,。

1. 工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外,，待工程全部結(jié)束后,，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收,。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù),。

2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收,，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。

3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方,，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用,。

1. 甲方

必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,。

2. 乙方

指派(姓名) 為乙方工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行,，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,，嚴(yán)防火災(zāi),、佩證上崗、文明施工,，并防止施工造成的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。如因施工原因發(fā)生安全事故導(dǎo)致施工人員傷害的,，由乙方自行負(fù)責(zé)。

嚴(yán)格履行合同,，實行信譽工期,，如果因延遲完工，如脫料,、窩工或借故誘使甲方墊資,，舉查后均按違約處。在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,，為36個月。

合同生效后,，在合同履行期間,，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償,。

1,、本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。或憑本合同和預(yù)付款收據(jù)向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,，請求解決,。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,、調(diào)解解決,，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁或人民法院提起訴訟,。

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù),。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除。

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章,，簽字后生效,。

2. 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3. 本合同(包括合同附件,、補(bǔ)充合同)壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(業(yè)主):乙方:(簽章)

簽訂日期:

舊房改造合同協(xié)議書篇五

在房價持續(xù)高漲的現(xiàn)在,，租房子成為了我們?nèi)粘Ｉ罾锖艹Ｒ姷氖虑?。而在房屋租賃中,，比較重要的就是租賃合同的簽訂。為了避免日后產(chǎn)生糾紛,，一份完備的房屋租賃合同是非常有必要的,，法寶律師也要提醒大家,，房屋租賃合同中記得要加上這一條！

房屋租賃糾紛中,，除了比較常見的房東起訴租客要求支付拖欠的租金以外,，還有房東跟租客關(guān)于因承租期間發(fā)生事故導(dǎo)致的房屋損壞的賠償問題糾紛,。為了避免這種情況的發(fā)生,，房東在房屋租賃合同中加上這句話：

把閑置的房屋出租本來是件好事，但如果發(fā)生意外和安全問題,，房東必然也會覺得糟心,。而這個條款可以明確雙方的責(zé)任，也能夠起到有效提醒租客注意用電安全的作用,。對雙方都是有利的,，因此建議大家在出租房屋時應(yīng)加上這一條款。

現(xiàn)實生活中,，結(jié)合我們做過的案件,，房屋內(nèi)火災(zāi)的發(fā)生往往是因為電路故障或者電器質(zhì)量原因引發(fā)的。因此法寶律師提醒,，房東在裝修出租的房屋時也要注意處理好房屋內(nèi)的電路問題和購買電器的質(zhì)量問題,。如果出租房屋發(fā)生意外，除了條款約定外,，也是要看雙方的過錯程度來承擔(dān)責(zé)任的,，切勿因小失大！

舊房改造合同協(xié)議書篇六

茲有甲方房房屋一套,，地址：__,，戶型：__，現(xiàn)租給乙方使用,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將上述房屋及相關(guān)家具,、電器（彩電,、洗衣機(jī)、空調(diào),、冰箱,、熱水器等）租給乙方，半年租金為__,，乙方應(yīng)提前__天繳納半年房租,。

2、乙方自行承擔(dān)因居住產(chǎn)生的一切費用（含：水,、電,、氣、清潔費、電視費等）,。

3,、乙方在租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租房屋、出售該房的家電等設(shè)施,；不得改變房屋結(jié)構(gòu),，損壞屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施；不得在所租房屋內(nèi)從事違法活動,。

4,、在房租期間，若家電,、家具,、內(nèi)部設(shè)施（含水、電,、氣等相關(guān)設(shè)施）出現(xiàn)損毀,，乙方自行負(fù)責(zé)修理事宜。

5,、甲,、乙雙方如因特殊情況需終止協(xié)議，應(yīng)提前壹個月通知對方,，以便做好善后交接,。

6、乙方應(yīng)向甲方加納房屋保證金__,。合同終止時,，乙方應(yīng)遵守上述規(guī)定并繳清所有費用，保證家電,、家具能正常使用,，甲方即退還乙方保證金。

7,、如遇拆遷,，甲乙雙方應(yīng)按拆遷規(guī)定，提前辦理本協(xié)議終止及交接的相關(guān)手續(xù),。本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份，自簽字之日起生效,，甲,、乙雙方共同遵守,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

合同簽署時間：

舊房改造合同協(xié)議書篇七

乙方：______________________

乙方的房屋座落于______區(qū)______，房契號為______,。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

雙方經(jīng)協(xié)商,，就上述房屋的.置換事宜,，訂立本合同。

第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換,。由于地理位置,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),、破損程度,、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣______元,，做為補(bǔ)償,。

第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意,，并保證對方今后可參加本單位的房改,。

第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方,。

第四條：甲乙雙方約定在______年______月______日前將房屋交付給對方,。

第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時,，應(yīng)確保物業(yè)騰空,，水、電,、暖,、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費,、房費已結(jié)清,；乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

第六條：甲乙雙方同意,，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理,。

第七條：在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。

第八條：本契約生效后,，除不可抗力外,，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止,，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款,，同時違約方將支付人民幣______萬元作為違約金支付給對方。

第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：

（一）提交北京仲裁委員會仲裁,；

（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條：本合同正本一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，副本貳份。

乙方：______________________

簽約日期：__________年____月____日

舊房改造合同協(xié)議書篇八

1,、預(yù)交房租,。

2、房屋設(shè)備損壞賠償,，交押金,。

3,、不履行約定,，房主隨時解除合同，租房人走人,。

4,、不能隨意添加居住人員。

5,、不能搞傳銷,。

6、不能干違法事宜,。

7,、不能轉(zhuǎn)租。

8,、不能改造房子,。

出租方：(簡稱：甲方)地址：電話：

承租方：(簡稱：甲方)地址：電話：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家和省,、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將座落在_____市區(qū)路(村)街(坊)號的房屋，建筑面積平方米,，(房廳或間)出租給乙方,，作使用。

甲方將座落在_____市區(qū)住宅幢號的房屋,。建筑面積平方米,，(房廳或間)出租給乙方，作使用,。

二,、租期從年月日起至年月日止(即：年月),。

三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月(季)初天內(nèi)交清。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租元,，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方,。

五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅,、土地使用費,、出租房屋管理費由方負(fù)責(zé)交納;水電費,、衛(wèi)生費,、房屋管理費由方負(fù)責(zé)交付。

六,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金,，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七,、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

八,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，乙方不負(fù)責(zé)任,，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理,。

十,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋,，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金,。

十一,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前三個月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十二,、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十四,、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份，稅務(wù)部門一份,，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力。