隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

乙方（承租方）：__________________

甲方將位于 門面承租給乙方經(jīng)營,，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商,，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：

一,、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金,，該押金不得用來抵減門面租金,，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息),。

二,、合同簽定后，乙方中途不允許將門面退還甲方,，否則押金不予退還,。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,，必須經(jīng)甲方同意,，甲方每次收取_______元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓,，甲方將扣除全部押金,，并對新承租戶主提高房屋租金，重新簽訂租賃協(xié)議,。

三,、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房,，租金應(yīng)一次性付滿月,，決不允許拖欠，如有拖欠,，第一次給予 元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金,。

四,、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,，如違法亂紀(jì)，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,，沒收押金,。

五、乙方在承租期內(nèi),，其工商管理費(fèi),、稅金、水電費(fèi),、設(shè)施維修費(fèi),、等費(fèi)用一律自理。

六,、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火,、防盜、“門前三包”等各項工作,，發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。

七,、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻,、開門,、開窗等)，如需對門面進(jìn)行外觀裝修,，則應(yīng)征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金,。

八,、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止,，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限,，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,，甲方須提前一個月通知乙方,，乙方必須無條件服從,，合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。

九,、本合同一式兩份,，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________ ? ? 乙方(公章)：_________

門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

租賃合同的租賃對象有很多,，可以是房子、門面,、車輛等等!以下是2017門面房租賃合同,，請參考!

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意租賃給乙方房屋一間,，由乙方使用,。

對有關(guān)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋位于 出租時間： 年 月 日至 年 月 日止,。

二,、月租金為 ，每個月 號為收租金日,，如乙方每月 日未能按時付租金,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止使用。

如10天之內(nèi)扔未付租金,，也找不到乙方,，乙方已放棄使用權(quán)，屋內(nèi)設(shè)施由甲方全權(quán)處理,。

三,、甲方租給乙方房屋一套，面積 ,，門窗,、水電完好，房權(quán)歸甲方所有,，乙方只有使用權(quán),，無權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押。

房屋內(nèi)的設(shè)施因乙方的過錯造成的損壞,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,，后果乙方自負(fù)，乙方未經(jīng)同意,，不得擅自改建房屋結(jié)構(gòu)布局,。

四、乙方在租期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)水,、電,、衛(wèi)生、治安及物業(yè)費(fèi)等,，每月自動向小區(qū)交納相關(guān)費(fèi)用,，不得拖欠,。

甲方有權(quán)查驗繳費(fèi)單據(jù)。

五,、乙方應(yīng)合法使用,，如有違法，甲方概不承擔(dān)責(zé)任,。

六,、乙方在合同到期前半個月內(nèi)，通知甲方,，如乙方繼續(xù)經(jīng)營,，在同等條件下，優(yōu)先乙方,。

七,、甲方已于 月 日已把房子交予乙方使用，因房主已讓出 天裝修時間,，這 天房主未收房租,，所以乙方停止使用時，也應(yīng)保持設(shè)施完整,，室內(nèi)清潔,。

八、甲方暫收乙方水電,、物業(yè)押金 元整,。

乙方停止使用時，如房內(nèi)設(shè)施完好無損,，甲方應(yīng)退還乙方押金,。

九、本合同協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后生效,，具有法律依據(jù),，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

根據(jù)合同法和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

1,、甲方出租給乙方的門面位于__。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃門面房屋做為商業(yè)使用,。

2,、乙方向甲方承諾,，在租賃期內(nèi)，未事先得到甲方的書面同意,，乙方不能擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

年 月 日起至 年 月 日止,，租賃期為__年,。

四、租金及支付方法

每月租金為__人民幣元,，租金支付方法：每月__日前支付,。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2,、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并提供乙方辦證的相關(guān)資料,。

不能將乙方租用的門面,、甲方的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價。

3,、在租賃期間,，甲方不能對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。

乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不能干涉,。

3、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修,。

逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

八,、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、房屋返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)，甲方退還乙方押金__元,。

十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋需事先書面通知甲方,，得到甲方的同意。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十二,、本合同一式2份,。

其中,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等效力,。

出租方(甲方)：電話：日期：

承租方(乙方)：電話：日期：

商鋪?zhàn)赓U的合同一般包括以下幾方面:當(dāng)事人的姓名,、名稱及住所;房屋的座落、地址,、面積,、裝修及設(shè)施狀況，租賃的用途;租賃期限;租金及交付方式;房屋狀況及修繕責(zé)任;有關(guān)轉(zhuǎn)租的一些約定;合同變更,、解除的.條款,，違約責(zé)任以及約定的一些其他條款等等。

一,、轉(zhuǎn)租,、“轉(zhuǎn)讓”和獨(dú)立的租賃合同的問題

當(dāng)一戶商家承租一個商鋪經(jīng)營一段時間后，因為經(jīng)營情況不好,，往往考慮將承租的商鋪“轉(zhuǎn)讓”或轉(zhuǎn)租,。

承租一個商鋪時一定要搞清楚商鋪的真正產(chǎn)權(quán)人是誰，如果現(xiàn)在經(jīng)營者不是產(chǎn)權(quán)人,，那么就涉及轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的問題,。

在商鋪?zhàn)赓U中，轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象十分普遍,，我們曾經(jīng)碰見過連環(huán)近十手的情況,，令人嘆為觀止。

在保持轉(zhuǎn)租房方與房東的租賃關(guān)系的同時,，衍生出轉(zhuǎn)租房與轉(zhuǎn)承租人之間的租賃合同的做法,，屬于商鋪轉(zhuǎn)租;原承租方退出租賃合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法,，屬于商鋪(租賃合同)轉(zhuǎn)讓;原租賃合同解除,，新承租人與房東重新簽訂租賃合同，對于租賃合同涉及到的問題進(jìn)行全新的協(xié)商,，屬于獨(dú)立的租賃合同,。

在采用轉(zhuǎn)租的方式時,，一定要確認(rèn)轉(zhuǎn)租方是否有轉(zhuǎn)租權(quán)，要確保本租賃合同期限沒有超過前手合同的租賃期限,，要審查要審查所有的前手租賃合同的效力,。

因為轉(zhuǎn)租合同的效力有賴于前手合同的效力和前手的轉(zhuǎn)租權(quán)。

實務(wù)中,，即使所有前手合同均約定有轉(zhuǎn)租權(quán),，最好還是要求房東進(jìn)行書面確認(rèn)。

因為商鋪?zhàn)饨鹜ǔ１３稚蠐P(yáng),，房東否認(rèn)轉(zhuǎn)租,，借此要求提高房租的現(xiàn)象屢見不鮮。

而且,，對于前手合同的效力問題,，沒有經(jīng)過訴訟確認(rèn)或公證確認(rèn)，審查也只能做到初步認(rèn)定,。

在采用租賃合同轉(zhuǎn)讓的方式時,，最好最簡易的辦法是在原租賃合同后面進(jìn)行說明和補(bǔ)充，這樣才能保持前后合同內(nèi)容的一致,。

但是,，對于前手已經(jīng)履行的合同義務(wù)和尚未履行的義務(wù)一定要注意銜接，特別是押金問題和尚未支付的租金問題,。

在采用獨(dú)立租賃合同的方式時,，主要是要確認(rèn)原租賃合同已經(jīng)有效解除，并注意不要讓原租賃合同遺留的糾紛影響到自己的租賃合同,。

不管采用上述哪種方式承租商鋪,，商業(yè)習(xí)慣上都有“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”的問題。

即上家承租商鋪時,，為了裝修等原因,，都投入了一定費(fèi)用，上家在退出經(jīng)營交付下家使用時,，要求下家作出一定金額的補(bǔ)償,。

即使裝修費(fèi)用沒有多少或者根本沒有裝修(有些上家純粹是在進(jìn)行租賃投資)，在商鋪搶手的市場情況下,，下家也無法拒絕上家的這種要求,。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)只要是協(xié)商一致的，并無違法或脅迫的說法,。

二,、營業(yè)執(zhí)照的問題

經(jīng)營者要合法經(jīng)營，需要辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。

法律規(guī)定,，經(jīng)營者需要有經(jīng)營場所的,，在辦理營業(yè)執(zhí)照時，需要提供房產(chǎn)證或租賃和租賃合同,。

一般而言,，工商局在辦理營業(yè)執(zhí)照時，如果前一經(jīng)營者在該商鋪的營業(yè)執(zhí)照未注銷或變更為其他注冊地址,，新的承租人則無法利用該商鋪辦理出新的營業(yè)執(zhí)照(有別于商場,、市場等綜合性場所的營業(yè)執(zhí)照和具體攤位的營業(yè)執(zhí)照之間的關(guān)系)。

但是,，也有很多經(jīng)營者不辦理營業(yè)執(zhí)照,，而借用前手的營業(yè)執(zhí)照。

這種操作實際上并不構(gòu)成合作經(jīng)營,、承包經(jīng)營,，實際上是非法借用執(zhí)照和商鋪轉(zhuǎn)租或租賃合同轉(zhuǎn)讓,。

這一方面并不完全合法,，一方面也容易受制于前手。

另外,，有些產(chǎn)權(quán)人擅自分割商鋪,，分別出租人多個商家。

這也會導(dǎo)致商家之間辦理營業(yè)執(zhí)照面臨障礙,。

三,、裝修的問題

每個商家接手商鋪后，通常要進(jìn)行一番裝修再開業(yè);有的加盟,、代理,、連鎖商家還要講求裝修風(fēng)格統(tǒng)一性。

但是,，具體承租的商鋪不一定能滿足這一要求,，因為商鋪的裝修不能破壞主體結(jié)構(gòu)。

同時,，租賃合同期滿后,，裝修做如何處理，也應(yīng)當(dāng)在租賃合同中作明確的約定,。

否則很容易發(fā)生承租人要求補(bǔ)償和出租人要求恢復(fù)原狀的沖突,。

四、電容

有些商鋪的經(jīng)營者對電容有特別要求,，需要擴(kuò)容,。

但是擴(kuò)容并不是一件很容易的事，需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，相關(guān)部門又會根據(jù)規(guī)劃嚴(yán)格限制電容,。

五,、招商問題

有些新開設(shè)商場或市場，為了吸引商家,，在對外宣傳中往往明示或暗示不久的將來該地區(qū)將建成擁有完善的配套,、良好的人氣的商圈，并給商家種種口頭承諾,。

但是,，事實往往讓承租的商家不能如愿，甚至血本無歸,。

六,、配合義務(wù)問題

承租了商鋪之后，上家很多事情需要房東的配合,，比如辦理營業(yè)執(zhí)照需要房東提供房產(chǎn)證,，裝修也需要房東提供相關(guān)材料，擴(kuò)容更是,。

但是,，如果合同對這些問題沒有約定，房東往往以沒有義務(wù)為由拒絕配合或者以其他種種理由拖延配合,。

七,、合同目的問題

我們知道，在我們繁雜的行政管理體系中,，環(huán)衛(wèi),、工商、消防,、規(guī)劃等五花八門的管理部門都會商家的經(jīng)營活動進(jìn)行管理和限制,。

商家利用承租的商鋪進(jìn)行經(jīng)營的目的往往因為這些部門的干預(yù)而不能實現(xiàn)。

比如,，在住宅樓底層的沿街商鋪經(jīng)營餐飲活動受到環(huán)衛(wèi)部門的限制,。

這些限制并不是商家能夠完全了解和預(yù)測的。

但是,，如果在合同中約定租賃商鋪的目的,，當(dāng)商家活動受到相關(guān)管理部門限制時，便可以以無法實現(xiàn)合同目的為由解除租賃合同,，并無需承擔(dān)違約責(zé)任,。

八、拆遷問題

商家承租商鋪往往希望能夠長期穩(wěn)定經(jīng)營,，如果生意尚可,，更是會增加投入,。

但是，萬一碰上拆遷的情況,，那么商家的愿望就落空了,。

如果已經(jīng)劃入拆遷紅線范圍的，更是連營業(yè)執(zhí)照都無法申請,。

考慮到房東,，特別是轉(zhuǎn)租人、轉(zhuǎn)讓人很有可能隱瞞這些重要情況,。

所以,，預(yù)測未來動遷的趨勢和查閱城市規(guī)劃紅線圖便十分重要，在合同中對將來可能的動遷問題作一個約定也很有必要,。

九,、 明確要租賃的商鋪或者物業(yè)的地址面積、范圍以及租賃用途

1,、比如本店鋪位于成都市某個區(qū)某條街多少號一定要明確,，具體的面積大小也要明確，還要強(qiáng)調(diào)范圍,，并要落在圖上,。

一定要在房屋結(jié)構(gòu)圖上畫出您的范圍并列在合同上，因為如果沒有明確的范圍,，可能今后某個通道或者某個墻都會起爭議,。

2、 寫出做什么用途,，比如做餐飲、家居,。

先要確定您要做什么然后再簽合同,。

比如您要開餐飲或者美容院就一定要先限定，在合同上寫明,。

要做什么一定要表達(dá)出來,，以防一旦有沖突的時候業(yè)主或者出租方拿這個和您找麻煩，這也是雙方一起定的,，一切都是為了避免可能的沖突,。

一定要限定明確的表達(dá)用途，如果將來您要做別的業(yè)態(tài),，完全可以跟出租方去商量,。

門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：

根據(jù)市場需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就在×××地加盟×××開設(shè)分店一事,，達(dá)成如下合同：

一,、 加盟內(nèi)容

1． 經(jīng)營范圍：經(jīng)營“××××”系列快餐食品及特許配套產(chǎn)品,。

2． 加盟地址：

3． 加盟方式：

（1）××××分店具有獨(dú)立法人資格，實行獨(dú)立核算,、自負(fù)盈虧,。

（2）分店的經(jīng)營管理權(quán)由甲方獨(dú)立負(fù)責(zé)，分店經(jīng)理,、經(jīng)理助理,、領(lǐng)班由甲方委派，甲方對分店經(jīng)理,、經(jīng)理助理,、領(lǐng)班有統(tǒng)一調(diào)配、進(jìn)行調(diào)整和調(diào)動的權(quán)力,，分店人員編制根據(jù)分店的工作需要可隨時調(diào)整,。工資待遇參照甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方支付,。

（3）本分店由乙方獨(dú)立投資,，甲、乙雙方之間不存在任何共同投資,、代理,、雇傭、承包關(guān)系,。加盟店不得代行甲方的權(quán)利,，除甲方委派人員外，加盟店職工與甲方不存在勞動關(guān)系,，甲方不對其行為承擔(dān)任何責(zé)任,。

4． 加盟期限：加盟期限5年，自××××年××月××日至××××年××月××日,，合同期滿,，經(jīng)營場地不變，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)簽合同,。

二、 加盟費(fèi)用

1． 交納：本合同簽訂后三天內(nèi),，乙方一次性付給甲方加盟費(fèi)人民幣伍萬元整,。

2． 加盟費(fèi)是指使用×××公司的商標(biāo)、商號,、名稱,、cis系統(tǒng)等技術(shù)資料，甲方為加盟店人員培訓(xùn)的費(fèi)用等,。加盟費(fèi)按本合同的約定,，由乙方繳付給甲方后,，甲方概不退還加盟費(fèi)。

三,、 甲方責(zé)任

1． 負(fù)責(zé)餐廳,、廚房的設(shè)計、裝修和分店的裝飾廣告,，審核同意裝修方案,。

2． 負(fù)責(zé)分店各類設(shè)施、設(shè)備的采購與定制,。

3． 負(fù)責(zé)分店員工的招聘,、培訓(xùn)和管理。

4． 負(fù)責(zé)分店經(jīng)營所需的原材料供應(yīng)與采購,。

5． 按×××公司的形象,、口味、管理模式和制度,，統(tǒng)一經(jīng)營管理分店餐廳,。

6． 甲方應(yīng)保證乙方加盟經(jīng)營期間，不得在加盟地區(qū)內(nèi)自營和發(fā)展新的連鎖店,。合同期滿若無續(xù)簽合同,，在同等條件下，甲方有優(yōu)先收購權(quán),。

四,、 乙方責(zé)任和權(quán)利

1． 負(fù)責(zé)辦理分店經(jīng)營所需的各類證照：衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證,、工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、公共場所治安合格證（視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定）,、環(huán)保合格證（視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定）,。2． 負(fù)責(zé)籌備期間獎金的保障：籌備期間的各類費(fèi)用，包括培訓(xùn)期間的員工工資,、廣告費(fèi)、招聘費(fèi),、開辦費(fèi),、甲方增援人員的費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。

3． 本合同簽訂后,，乙方應(yīng)當(dāng)在開業(yè)前一星期預(yù)付伍萬元貸款作為定金給甲方,，甲方按需供應(yīng)的原輔材料款，每個星期結(jié)算一次,，若超過預(yù)付定金的貸款,，應(yīng)先付款后發(fā)貨,，定金不能抵扣貸款。

4． 負(fù)責(zé)經(jīng)營期間流動資金的提供,。

5． 負(fù)責(zé)經(jīng)營期間的財務(wù)管理與監(jiān)督,。

6． 在分店經(jīng)營期間，乙方按每月營業(yè)額的3%繳交給甲方作為管理費(fèi),，每月5日前結(jié)算上月的管理費(fèi),。若按每月營業(yè)額3%計算的管理費(fèi)低于貳仟元，則按每月貳仟元計算,，繳交管理費(fèi),。

7． 乙方不得損害甲方或其他連鎖店的聲譽(yù)，不得妨礙甲方和其他加盟店的業(yè)務(wù),。

8． 乙方負(fù)責(zé)處理地方日常關(guān)系的協(xié)調(diào)工作,。

9． 對于甲方在日常管理中有利于加盟店發(fā)展的需追加的某些費(fèi)用，乙方應(yīng)給予支持,。

10． 乙方有建議權(quán),，建議的方式分為書面和口頭兩種，這根據(jù)事件的重要程度而定,。建議的程序為：“店經(jīng)理―區(qū)域經(jīng)理―總經(jīng)理”,，作為公司管理人員收到建議后根據(jù)具體情況至少每月答復(fù)十個建議，并在一星期內(nèi)給予建議人回復(fù),，否則追究相關(guān)人員責(zé)任,。

11． 有檢察權(quán)：可以對餐廳非機(jī)密工作進(jìn)行檢查，但每月單個項目的檢查次數(shù)不超過兩次,，并注意方式方法,。

12． 有監(jiān)督權(quán)：可以對餐廳的經(jīng)營和管理進(jìn)行監(jiān)督，但監(jiān)督盡量采用隱性的方式進(jìn)行,，避免公開化,，造成信任危機(jī)。

13． 乙方必須尊重甲方對餐廳的經(jīng)營與管理模式,，絕對不能直接干預(yù)或插手餐廳的管理,。

五、 違約保證金

1,， 作為合同簽訂后總部與加盟店之間發(fā)生債務(wù)及加盟店踏實地執(zhí)行合同的擔(dān)保,，加盟店須在本合同簽約時向總部預(yù)交伍萬元的保證金。

2,， 總部可以用此保證金的全部或一部分,，充抵加盟店拖欠的債務(wù),。加盟店在接到總部的充抵通知后,，須馬上向總部支付與被充抵?jǐn)?shù)額相等的現(xiàn)金,，補(bǔ)充保證金,。

3， 保證金不計息,。

4,， 除用于充抵總部債務(wù)外，加盟店不得對保證金作其他任何處理,。

5,， 不論加盟店在法律上或本合同上有無解約權(quán)、解除權(quán),，如因其退出合同等行為,，而導(dǎo)致事實上本合同無法繼續(xù)執(zhí)行及因加盟店不履行本合同義務(wù)而被解約時，總部具有要求賠償損失的權(quán)力,，可以沒收加盟店3/4的保證金充抵違約金,，在加盟店撤除所有表示總部的招牌、工作物品和其他營業(yè)象征一年后歸還剩余1/4的保證金,。

6,， 除乙方違約外，合同期滿或解除合同后,，在加盟店撤除表示總部的全部招牌,、工作物品和其他營業(yè)象征一年，總部應(yīng)歸還加盟店全部保證金,。

六,、 產(chǎn)權(quán)

1． 分店的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方只有管理指導(dǎo)權(quán),。

2． 公司的商標(biāo),、商號、名稱,、cis系統(tǒng)等技術(shù)資料產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，乙方在本合同有效期內(nèi)在本店有使用權(quán)。

七,、 保密條款

1．甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在經(jīng)營過程中獲得的對方的技術(shù)信息和經(jīng)營信息，未經(jīng)對方書面同意,，不得泄露給任何第三方,。

2．甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守本合同的條款,，只允許雙方的股東及指定人員和保存。

八,、 違約責(zé)任

1． 一方違約,，雙方能協(xié)商解決的,，守約方可以要求違約方賠償相應(yīng)損失。

2． 一方嚴(yán)重違約,，協(xié)商不成導(dǎo)致合同終止的,，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣伍萬元，違約金不足以彌補(bǔ)損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失,。

3． 一方受第三方或其他因素影響，導(dǎo)致無法履行合約,，需承擔(dān)違約責(zé)任,。

4． 乙方使用甲方名義或不遵守合約規(guī)定，造成第三方損失,、投訴,，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

九,、 特許經(jīng)營的有關(guān)管理事宜

1． 甲方擁有分店的日常業(yè)務(wù)經(jīng)營管理權(quán)。

2． 乙方擁有對分店的了解和經(jīng)營管理工作的建議權(quán),，不能插手或干預(yù)分店的日常管理工作,。

3． 乙方投資范圍包括裝修、廣告,、設(shè)備,、物料、加盟費(fèi)以及籌備期間的各項費(fèi)用等,。

4． 在簽訂本合同繳交加盟費(fèi)后,，乙方應(yīng)加盟店所需投入的設(shè)備、物料等采購款項預(yù)付給甲方,。甲方提供給乙方采購清單后3日內(nèi),，預(yù)付全額采購款給甲方。

5． 乙方應(yīng)服從總部統(tǒng)一管理原則,，不能以其他理由拒絕或更改餐廳的統(tǒng)一形象和管理模式,。

6． 分店所需貨品，應(yīng)按總部統(tǒng)一配送原則實行,，乙方對甲方所供應(yīng)的'貨品有異議,，可向總部相關(guān)人員反饋和建議，但不能以此為由中斷訂購關(guān)系,；甲方在收到乙方信息反饋和建議時,，應(yīng)及時作出回復(fù)。

7． 乙方因特殊情況（如高峰期斷貨），需對外采購總部有配送的貨品時,，應(yīng)事先取得總部相關(guān)部門的同意,。

8． 分店電工工作由分店自行解決，如遇特殊情況需總部技術(shù)人員解決時,，相關(guān)費(fèi)用由分店支付,，費(fèi)用包括差旅費(fèi)、配件費(fèi),、相關(guān)人員工資,，工資計算方法：60元/天，不足一天按一天計算,。

9． 甲方統(tǒng)一的促銷廣告活動,，分店必須積極配合，并分?jǐn)傁鄳?yīng)費(fèi)用,。

10． 甲方為了公司的整體形象和拓展業(yè)務(wù)的需要,，印制一部分貴賓券，若乙方需要向甲方申領(lǐng)貴賓券時,，必須先按貴賓券的面值向甲方交款,，然后再按實際收回貴賓券的面值向甲方結(jié)算，便于劃分公司所屬分店與加盟店之間招待貴賓的費(fèi)用,。

11． 加盟店裝修應(yīng)按甲方的要求和規(guī)定執(zhí)行,。

12． 總倉配送貨品所產(chǎn)生的車輛運(yùn)輸費(fèi)按實際金額由乙方承擔(dān)，若多家分店同時配送的,，則平均分?jǐn)偂?/p>

十,、 合同的生效、修改與終止

1． 本合同經(jīng)雙方簽字,，并在乙方的加盟費(fèi)實際到位后生效,。

2． 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同條款進(jìn)行修改,，另簽書面的補(bǔ)充協(xié)議,。

3． 一方提前解除本合同，必須提前60日書面通知對方,。

4． 乙方如需轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓,。

5． 若遇不可抗力因素,，合同無法履行的，雙方不負(fù)違約責(zé)任,。

6． 合同終止后,，乙方需立即撤除甲方商標(biāo)、招牌，不得繼續(xù)使用,。

7． 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十一、 合同文本

本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

十二,、 合同糾紛的解決

因履行本合同而產(chǎn)生糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，訴諸甲方所在地法院解決,。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

日期：

日期：

門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

承租方(乙方)：x

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，為明確出租方與承租方的`權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致,，簽定本合同,。

1、位置：xxx

2,、間數(shù)及面積：xxx

3,、產(chǎn)權(quán)：xxx

4、質(zhì)量：xxxx

乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營,。租期x年,，自x年x月x日起，至x年x月x日,。

租金及支付期限和方式

1,、房屋租金為xx元/年xx合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金,。

2,、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清,。第二年租金于x年x月x日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù)),。

3、支付租金的同時,，乙方須支付5000元水電保證金,，在乙方不能按時按量交納水電費(fèi)時，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付,。

1,、甲方：

(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;

(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，(含房屋租賃費(fèi),、使用費(fèi)等)因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但,。

2、乙方：

(1)按約定的期限交租金,。

(2)按期按量交納各類政府,、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)，(含房屋賃租稅)交納水,、電費(fèi)(按表度數(shù)計算),。

(3)如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意,，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償,。

(4)在承租期間,，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生,、管理等費(fèi)用,，全部由乙方承擔(dān)。

(5)合同到期前三日,，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品,，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品,，不承擔(dān)任何責(zé)任,。

1、在租賃期間,，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán),。

2,、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任,，所造成的一切后果,，由乙方承擔(dān)和賠償。

1,、甲方：未按時交付房屋,，每遲延一天,，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同,。

2,、乙方：

(1)未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任,，逾期5日以上,，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，并追究責(zé)任,，要求乙方賠償損失。

(2)乙方應(yīng)按時按量交納水電費(fèi),，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。

(3)乙方進(jìn)行裝修,，影響房屋安全使用,，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。并承擔(dān)一切責(zé)任,，賠償損失。

(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋并追究乙方責(zé)任。

租賃期滿如須續(xù)租,，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月,，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方均可向人民法院起訴,。

出租方：xx承租方xx

論簽約時間xx簽約時間xx

門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

出租方：身份證：（甲方）電話： 承租方：身份證：（乙方）電話：

根據(jù)甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上,，甲方將其擁有的房租出租給乙方使用,。乙方承租使用甲方房屋事宜立本合同。

一,、甲方將門面房兩間租給乙方建筑面積共計（）平方米,。

二、本合同租賃期為年,，自年月日起至年月日止,。

三,、資金及支付方式，租金為人民幣,，大寫圓整,。

四、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日起,，將房屋鑰匙交付乙方,。

五、乙方在租賃期間,，不得利用承租房屋存放危險品,，或進(jìn)行違法活動。不可轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,。（甲方不分擔(dān)乙方在租賃期間，對其自身造成的損失和對第三方,，造成的任何道德,、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失）

六,、乙方承租期間,，不得將承租房屋退還甲方。否則將不退回剩余租金,。

七,、租賃期間，所產(chǎn)生的電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、債務(wù)由乙方承擔(dān)。

八,、租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷,，甲方接到通知后及時通知乙方,。并退回剩余租賃費(fèi)，此合同解除,。

九,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,。補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

出租方：

承租方：

簽約時間：

門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方將xxxx租給乙方使用,。同時該門面內(nèi)的設(shè)施（卷閘門、電線,、燈管,、開關(guān)、水管,、地板,、樓梯、扶手等）在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用,。

二,、租賃期限：租賃期限為xxxx年，自xxxx年xx月xx日xxxx至xxxx年xx月xx日止,，xx年之內(nèi)房租不得變動,。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租,，必須提前一個月向甲方書面申請，在相等條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先租賃給乙方,，xxxx。

三,、租金與交租方式：年租金xxxx元,，分兩次繳清，首次付xxxx元,，如未按期交納租金,，甲方有權(quán)終止合同，并無條件收回門面,，且押金不退,。

四、水電費(fèi)用：乙方單獨(dú)安裝水,、電,、煤氣表，乙方按照實際使用量繳納費(fèi)用,，水表開始xxxx,，水費(fèi)價格按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)電表開始xxxx，按電業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，煤氣表開始xxxx,，按煤氣公司標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。門面物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由承租方按時向物業(yè)公司繳納,，出租方概不負(fù)責(zé),。

五、簽訂合同時,，甲方收取乙方押金xxxx元（不計息）,，租賃期間不得以押金抵租金，任賃期滿,，乙方在交清各種費(fèi)用后,，門面內(nèi)結(jié)構(gòu)未改動，甲方退回所有押金,，如有結(jié)構(gòu)變動,，乙方需恢復(fù)原狀，甲方才能退押金,。

六,、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出,。如未搬出,，甲方對乙方所有存放的物品不承擔(dān)存放、保管的責(zé)任,。

七,、乙方在租住期內(nèi)，必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定,，乙方及其家人的安全,，包括人身和財產(chǎn)安全，均由乙方負(fù)責(zé),。

八,、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：

乙方簽字：

xxxx年xx月xx日

門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、標(biāo)地：乙方自愿租賃甲方座落于 省 市 區(qū) 路 號門面房，建筑面積 平方米,，以用于 （寫明用途） ,。

2、租賃期限：房屋租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

3,、租金：房屋租金每年為 （大寫）人民幣，第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清,，于 年 月 日一次性交清第二年的租金,，以現(xiàn)金方式支付。

4,、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

5,、租賃房屋的水電等齊全,，租賃期間，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

6,、在履約期間，乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,，如有損失照價賠償,。

7、租賃房屋所發(fā)生的水,、電,、衛(wèi)生等一切費(fèi)用，均由乙方支付,。

8,、如遇政府征購房屋，此合同自動終止,，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還，甲方不予其它賠償,。

9,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

住址： 省 市 區(qū) 路 號

住址： 省 市 區(qū) 路 號

電話：

電話：

年 月 日

年 月 日

門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八

出租方：_______________________________________（簡稱甲方）

承租方：_______________________________________（簡稱乙方）

風(fēng)險告知：在簽訂門面房租賃合同之前務(wù)必通過地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租人是否對該門面有實質(zhì)處置權(quán)（涉及其他共有人的意思表示問題）,，該鋪面建筑是否屬于違法蓋建房屋，若出租人對鋪面,、場地?zé)o實體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的,，該門面房租賃合同無效。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī),，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù),，保障雙方的利益,，遵循平等,、自愿、公平和誠實守信的原則,，甲乙雙方通過友好協(xié)商就門面房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1,、甲方將其擁有的座落于_____________________門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共__________平方米,。

2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保,。

甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）,、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,；雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

1,、租賃用途：___________________________________,。

風(fēng)險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該場地的用途。本合同是一般門面房租賃合同,，主要用途一般是進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動或者是餐飲活動等商業(yè)行為,，承租人一方應(yīng)當(dāng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進(jìn)行經(jīng)營活動，不得以經(jīng)營商用門面為名義進(jìn)行違法活動,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止,，共計______年______個月,；其中免租期為自______年______月______日至______年______月______日止。

風(fēng)險告知：關(guān)于租賃合同的期限,，在實務(wù)中門面,、鋪面的租賃期限通常約定為半年到三五年不等，最長一次約定不超過三五年,，具體的期限可由雙方當(dāng)事人自行約定,，但要注意不得違反合同法中關(guān)于租賃期限的約定。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定,，通常情況下租賃合同所約定的租賃期限不得超過二十年,，超過二十年的，超過部分無效。因此在約定本合同中租賃期限時應(yīng)該注意,，一次簽訂合同時租賃期限不得超過20年,。在租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起亦不得超過二十年,。

1、第一年租金為_______元,，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增_____%,，租金提前一個月支付，每半年支付一次,。

甲方：_______

乙方：_______

門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇九

承租人：_________________以下簡稱乙方

為更好提高單位房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一,、甲方將座落于_________________面積為_____平方米的臨街門面租賃給乙方,，用作_______________使用。

二,、租期從______年______月______日起至______年______月______日止（即：兩年）,。

三、年租金_____萬元整,，乙方于每年_____月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付_____萬元押金（不計利息），合同期滿押金退回,。

五,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠,，按拖欠額每日收取_____%的違約金。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七,、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng),。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。因甲方責(zé)任停水,、停電，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額_____%支付違約金,，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

八、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。

十,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前_____個月與甲方協(xié)商,。

十一,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前_____個月書面通知乙方，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前_____個月書面通知甲方，并取得甲方同意,，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金_____元，并賠償不足部分損失,；如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失。

十二,、合同期滿,，乙方如需續(xù)租，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

十三,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理,。

十五,、本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效,。

甲方(簽字/蓋章)：__________________

乙方(簽字/蓋章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

甲方有門面一間，位于桃花江鎮(zhèn)育英巷1號，現(xiàn)將招商局右側(cè)第四間門面租與___經(jīng)營，各自履行自己的義務(wù)和權(quán)力,，經(jīng)雙方協(xié)商，特定如下協(xié)議：

一,、租期為___年,，即___年___月___日起至___年___月___日止。

二,、乙方在經(jīng)營期間的稅,、費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)。

三,、租金定為

四,、租賃期滿后，若___乙方想繼續(xù)租用,，必須前___個月通知甲方,，并一次性繳納一年租金(價格面議)。在同等條件下,，可優(yōu)先租予乙方,，若不再租用，乙方所搞的裝飾和建設(shè),，乙方能搬的可以搬走,，不能撤的歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

五,、在租賃期內(nèi)，乙方如須轉(zhuǎn)讓,，必須經(jīng)過甲方書面同意,，且必須由新乙方與甲方重新簽訂合同。

六,、乙方租賃期內(nèi)的水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),，主動交與有關(guān)管理部門，另交水電費(fèi)的押金幣交與甲方,。

七,、在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，乙方對甲方的財產(chǎn)和設(shè)施負(fù)有保管,、維護(hù)和維修的責(zé)任，如有損壞,，由乙方賠償,，甲方并可解除合同。

八、乙方必須依法依規(guī)從業(yè),，因違法違紀(jì)造成后果概由乙方負(fù)責(zé),。

九、未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,。

此合同一式___份，甲乙雙方各自存檔,，簽字生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十一

乙方（承租方）：______________

甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下協(xié)議：

1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

2、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。（不得用于汽車修理,、酒店,、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè)）

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

租賃期限暫定_______年,。即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,，先付后住。

1、第一年租金為_______元,，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,，租金提前一個月支付，每半年支付一次,。

2,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

3,、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_______元,。租賃期滿,，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方,。

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5,、按本協(xié)議約定按時支付租金,。

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前15日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4、在租賃期間,，甲方需要對該門面進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_______日內(nèi)應(yīng)返還該門面,，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi),。

2,、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

1,、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意,。

2,、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用,。

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同,；

（1）未按約定期限交付租金,，超過15天以上的。

（2）在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。

（2）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

（3）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

（2）在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

（3）因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的,，本合同也隨之終止,，甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的,，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失,。

1、甲,、乙雙方簽訂的門面房租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

2,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

3,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方,。

4,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。

5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

6,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁,，壹式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力,。

出租方（甲方）：_________________

承租方（乙方）：_________________

簽約日期：_____年_____月_____日

簽約日期：_____年_____月_____日

門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十二

租賃門市房合同

甲方：____________________

乙方：____________________

經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商,，甲方將__________市__________路__________號門市房__________平方米租賃于乙方，租賃期__________年,，年租金__________萬元,。

一、租金

自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起,，租賃房屋合同生效,，具有法律生效責(zé)任，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項事宜,。自簽訂租房合同時起,，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方 萬元人民幣。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方,。如乙方拖延交付或有意拒付租金,，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止,。

二,、乙方的責(zé)任

自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權(quán),，乙方需裝修房屋,，如改變內(nèi)部房屋格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局,，裝修費(fèi)由乙方自擔(dān),。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查房屋,，如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到,，須按市價進(jìn)行補(bǔ)償。

1,、乙方租賃甲方門市期間,，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防、防火安全,，社會治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序,，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān),，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

2,、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時,，乙方不準(zhǔn)將甲方門市房租賃別人。

3,、待乙方租房合同期滿后,，如不再繼續(xù)租賃，將門市房交付給甲方時內(nèi)部裝修不得拆除,。

4,、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋水費(fèi),、電費(fèi),、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時，甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛,，如乙方拒絕交費(fèi),，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金不退,。

三,、甲方的責(zé)任

1、甲方在乙方租房合同簽字時起,，甲方不得干涉乙方經(jīng)營（在不違背有關(guān)法律條文下）,，甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門市房合同中事宜,，甲方有權(quán)收回門市房,，余下租金甲方不退給乙方。

2,、甲方負(fù)責(zé)供熱費(fèi),。

四、其他

1,、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間,，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的.責(zé)任,，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定,。

2,、如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期,，遇到國家,，有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進(jìn)行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營,，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方,。合同終止。

3,、自接到動遷搬遷通知起,，乙方須在 日內(nèi)，搬出所租賃的房屋,，甲方不負(fù)責(zé)乙方任何附加的條件,，一切和乙方遺留的問題和經(jīng)濟(jì)糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題，均由乙方自行處理,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4、如不動遷,，租賃房屋期滿后,，如乙方再租甲方門市房時，須經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同,。

此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，一式__________份,。

甲方： 簽字（蓋章）

乙方： 簽字（蓋章）

年 月 日

門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十三

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將所屬位于______一樓的兩間門面房租賃給乙方使用,。

二,、租金及交付方式：每年租金為__萬元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月三十一日前)

三,、租賃期限為叁年整,，從________年二月一日起至________年元月三十一日止。

四,、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu),，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方,。

五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,，轉(zhuǎn)讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還,。

六,、本協(xié)議期間，甲方不得無故將該房屋收回,，否則賠償乙方的合理損失,。

七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方(簽名)

乙方(簽名)

日期：

門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十四

第一條 出租廠房情況

(一)

第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

第三條 交付日期和租賃期限

第四條 租金,、支付方式和限期

4.4 乙方支付租金的方式如下：_________.

第五條 保證金和其他費(fèi)用

第六條 廠房的使用要求

二,、

三、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件

(三),，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防,、特種設(shè)備安全管理職責(zé),。

第七條 廠房返還時的狀態(tài)

(二)的約定進(jìn)行驗收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

第八條 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

第九條 解除本合同的條件

(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的,。

(三)該廠房因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失的,。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

(六)_________.

第二條

第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的。

(八)_________.

第十條 違約責(zé)任

10.4 租賃期間，根據(jù)本合同

第十一條 解決爭議的方式1

1.1 本合同受中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄,。1

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴。

第十二條 其他條款1

(一)該廠房的平面圖(略)附件

(三)安全生產(chǎn)管理協(xié)議(略)說明