隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

個人房購房合同書篇一

身份證號碼：________________________

購房方（乙方）：____________

身份證號碼：________________________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一,、房屋具體情況：

2、房屋類型______,，建筑面積______平方米,，結(jié)構(gòu)______樓層 ,，房屋走向：______,，房屋形狀：______，用途______,。該房產(chǎn)的總占地面積：______,。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價______拾______萬______千______百______拾______元整,。

二,、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由甲方負責(zé)處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：__________________

土地證編號：________________________

三、房屋四界：東： 西：南： 北：

四,、付款方式：

（1）該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。

（2）甲方完全搬走之后,，再付款人民幣貳拾萬元,。

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元,。

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān),，并非危房,。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),，在購房過程中,，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅,、土地交易稅和其他費用,。

（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔(dān)公證費,、協(xié)議公證費,。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表,、電表的費用。

九,、甲方幫助乙方和xx區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池,、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十,、乙方購買甲方該項房產(chǎn),，所有費用均屬于××個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于××個人所有,。

十一,、附件

（一）《房屋所有權(quán)證》

（二）《國有土地使用證》

（三）賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

（四）該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告,。

（五）該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、層高、形狀,、土地面積,、四鄰測繪圖紙,。

十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方：（單位簽章） ______乙方：（簽字簽章）______

代表：（簽 字）______

個人房購房合同書篇二

身份證號碼：

_________身份證號碼：

_________身份證號碼：

_________身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。

買受人：______________________

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________,，位于第____層,，共______，房屋結(jié)構(gòu)為________,，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______。并附帶_________一間,，位于___________________,，面積為______平方米。,。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括__________________________________________,。

第三條、本合同中所述房屋為_____________________,，是

________________________的家庭共同財產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān),，乙方不負任何責(zé)任,。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元整。

第五條,、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并已在________年____月____日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途,。

第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方。

第六條,、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第二天起至實際交付之日止,，每延期____日,，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過_陸拾_天,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行，并在本合同

第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋,。

2.終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息,。

3._________________________________________,。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置,、質(zhì)量問題,，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房,，一切損失由甲方承擔(dān),。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金貳仟元整,，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行,。

1,、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失。

3,、因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)時,，甲方負責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下,，并在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,，所需費用,，由______承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下,，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔(dān),。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時,，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條,、違約責(zé)任條款：

1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方,。

2,、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。

3,、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4,、乙方根據(jù)本合同

第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5,、當房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,，拆遷補償款歸乙方所有。

6,、當出現(xiàn)因繼承,、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任,。

第十一條,、雙方約定的其他事項：

《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單,、確認書》

第十二條、本合同主體

1,、甲方是_____________________________________共_____人,，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意,。

2、乙方是________________________________,，代表人是____________,。

3、鑒于_________系未成年人,，_________,、_________系其法定監(jiān)護人，_________,、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________,、_________自行承擔(dān),。

第十三條、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十四條,、本合同需由甲方，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份,見證方____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會仲裁,。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方,，乙方,，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。甲方：乙方：

見證方：_______身份證號碼：日期：________年____月____日

個人房購房合同書篇三

甲方：

乙方：

1,、甲方的房屋座落在____區(qū)碧__弄號室，建筑面積平方米,。

2,、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正）。

3,、雙方約定房屋定金數(shù)額為10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）于定金協(xié)議簽定當天支付,，定金支付后本協(xié)議生效。

4,、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,，視為甲方違約，雙倍返還定金,。

5,、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款元（大寫：人民幣）第二期房款為元（大寫：人民幣）于前支付,，余款為按揭方式支付,，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，____月內(nèi)辦理完畢,。超出時間視為乙方違約,，定金不退還。

6,、維修基金由乙方付給甲方,，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7,、乙方的按揭由乙方自行辦理,，但甲方必須協(xié)助。

8,、如有未盡事宜,，可雙方協(xié)商解決,。

甲方：

乙方：

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身份證號碼：

身份證號碼：

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個人房購房合同書篇四

乙方：____________身份證號碼：__________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，就因乙方向甲方購房事宜,，為保證雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,，特簽訂以下合同：

一,、甲方將其自建房屋（建筑面積 平方米，位于第層 套）以總價 出售給乙方,。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋,。

二、甲方承諾：

1,、水電安裝到戶（入戶的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)）,，門面及住房門窗安裝到位（注：門只安裝入戶門）。

2,、毛墻粉糊,，外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊。

3,、地板處理可根據(jù)乙方要求,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。

4,、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,，一切后果均由甲方承擔(dān)。

5,、乙方購買了該房屋后,，擁有完全的所有權(quán)，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售,。

三,、乙方承諾：

1、保證按要求付清房款,。

2,、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)，若乙方在房屋裝修時,，改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌,，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān)。

3,、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清,。

四、違約責(zé)任

1、甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。

2,、乙方違約,，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金,。

五,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________

______年______月______日

個人房購房合同書篇五

乙方：______________________

鑒于甲方所有的'位于的房屋已拆遷,，根據(jù)甲方與 所簽署的拆遷補償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補償,，但該房屋目前尚未交付,。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積,，位于經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)我國《民法 通則》、《合同法》,、《房屋買賣管理條例》等相關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、 乙方購買該拆遷補償房屋位于__________________面積_______,，價款__________,。

二、 付款方式：_________________________,。

三,、 付款時間：_________________________。

五,、 該房屋交付使用時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理,，該甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬元整,。

六、 如乙方不能按時支付價款,，則甲方可以要求解除合同,，并要求乙方支付違約金____萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。

七,、如甲方違約,，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應(yīng)該支付違約金____萬元,，并賠償因此給乙方造成的損失,，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的,，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用,。

八、 待甲方的拆遷房屋建成后,，甲乙雙方可就該房屋達成補充協(xié)議,，將房屋的地址，面積進行詳細約定,，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力,。

九、 本協(xié)議____式____份,，自甲乙雙方簽字之日起生效,，____份協(xié)議具有相同的法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

______年____月____日______年____月____日

個人房購房合同書篇六

身份證號碼：_____________________

乙方(貸款人)：_________________

身份證號碼：______________________

甲乙雙方就借款事宜,，在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守,。

乙方貸給甲方人民幣(大寫)______________,，于 ____年 ____月 ____日前交付甲方。

借款利息：_________________

三,、借款期限：

還款日期： ____年 ____月 ____日,。 還款方式：現(xiàn)金/__________支付。

違約責(zé)任：

1,、借款方的違約責(zé)任

(1),、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,，對違約使用的部分,，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。

(2),、借款方如逾期不還借款,，貸款方有權(quán)追回借款，并從到期日起付日息1% ,。

(3),、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任,。情節(jié)嚴重的,，由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

2,、貸款方的違約責(zé)任

(1),、貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金,。違約金數(shù)額的計算與加收借款方的罰息計算相同。

(2),、利用借款合同進行違法活動的,，追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。情節(jié)嚴重的,，由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任,。

六、爭議解決方式： 雙方協(xié)商解決,，解決不成,，提交__________人民法院,。

七本合同自______生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。

甲方_________________乙方_________________

日期_________________日期_________________

個人房購房合同書篇七

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在____________________________________________________________(建筑面積____________平方米,，儲藏室____________平方米,，產(chǎn)權(quán)證號__________________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________;即人民幣小寫____________.

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金____________,，即小寫____________。

四,、乙方支付定金之日起_____個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號： ),，空調(diào)兩臺(型號： ),，熱水器(型號：),，浴霸(型號： )，飲水機(型號： ),，音響兩臺(型號： ),，涼衣架，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

個人房購房合同書篇八

甲方(賣方)：乙方(買方)：

甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商,，簽訂本合同以共同遵守,。

第一條甲方同意按本合同約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該合同的約定,，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金,、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣(大寫)元，除尚未歸還之銀行貸款外,，甲方需向乙方實際支付人民幣元,。銀行貸款部分款項共計人民幣(大寫)元由甲方年月日直接返還給貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù),，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù),。

第二條雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：

(1)___________年_______月_______日之前,，甲方向乙方支付_______%計_______元。

(2)______________年_______月_______日之前,，甲方向乙方支付_______%計_______元,。

(3)______________年_______月_______日之前，甲方向乙方支付款項計人民幣_______元,，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù),。

第三條乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本合同簽署之日起至該合同正式注銷之日,，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)由甲方支付,，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還,。

第四條甲方按本合同約定執(zhí)行完畢后,，雙方另行簽訂解約合同解除該合同,。自該合同解除后，乙方不再對該合同項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利,，甲方有權(quán)另行處置該合同項下房產(chǎn),。在該合同解除之前，如果乙方不再要求退房,、解約的,，可與甲方另行協(xié)商。

第五條甲方向乙方支付全款計人民幣元之后,，并且雙方簽訂解除該合同的文件生效后,，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該合同注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約合同、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等),。

第六條甲乙雙方同意該合同之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部款項后日內(nèi)辦理,。

第七條本合同自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計人民幣元到達乙方賬戶開始生效，本合同一式份,，甲乙雙方各持份,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

簽訂時間：簽訂時間：

地址：地址：

簽訂地點：簽訂地點：

個人房購房合同書篇九

買方(以下簡稱乙方)：__________________

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋坐落于__________________;位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為______,，房產(chǎn)證登記面積______平方米,，地下室一間，面積______平方,，房屋權(quán)屬證書號為__________________.

第二條 價格

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整,，大寫：__________________.

第三條 付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整,，大寫：__________________，______日內(nèi)交付______萬元(大寫__________________),，余款______元(大寫__________________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

第六條 其他

1,、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

2,、本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴,。

4、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

個人房購房合同書篇十

郵編：__________________________________________________________,。

移動電話：____________________;電子郵箱：______________________,。

郵編：________________________;聯(lián)系電話：______________________。

郵編：__________________________________________________________,。

第一條項目建設(shè)依據(jù)

甲方以_________方式取得位于_________編號為_________的地塊的土地使用權(quán),，面積_________平方米，規(guī)劃用途為_________,，土地使用權(quán)年限自_______年______月______日至_______年______月______日止,。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱),。該項目的有關(guān)批文如下：

1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

2.《國有土地使用權(quán)證》

3.《建設(shè)工程施工許可證》

4.____________________________________________________________,。

第二條商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

第三條合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號房(下稱該商品房),，測繪地址：_________區(qū)_________路_________號_________房,。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層,。

該商品房的用途為_________,，層高為_________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi),，封閉式陽臺_________個,，非封閉式陽臺_________個。

該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米,，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米,。

郵編：________________________________________________________________。

第四條物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前,，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供,。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明,，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面,。

第五條基本術(shù)語的含義

雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

1.首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準;

3.套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;

4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面,、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu),，層高均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米),。

5.共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室,、車棚,、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室,、管理用房,、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積,，其內(nèi)容包括：

(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積,。

6.已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款,，還包括以貸款向甲方支付的款項,。

8.____________________________________________________________________。

第六條計價方式,、價款,、付款

甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價,。

2.商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】,，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(_______幣)_________元(大寫：___________億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元)整,。

甲方同意乙方按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

總金額(________幣)：________元;(大寫：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整),。在_______年______月______日前支付。

2.分期付款

(1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起________日內(nèi)(不超過5日),，即______年_____月_____日之前支付全部房價款的______%,，金額_______幣)：_________元;(大寫：_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。

(2)第二期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%,，金額(________幣)_________元;(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),。

(3)第三期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣)_________元;(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。

(4)第四期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%,，金額(________幣)_________元;(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),。

(5)第五期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣)_________元;(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),。

3.按揭貸款方式付款

首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起________日內(nèi)(不超過5日),，支付全部房價款的________%，金額(_________幣)：_________元(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),。

除首期款外,，剩余房款金額(_________幣)____________元(大寫：_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。該款應(yīng)于_______年______月______日前申請辦理銀行按揭手續(xù),，并按照按揭方式付款,。

郵編：__________________________________________________________。

(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi),，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人,。

(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_________日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人,。

4.其它方式：_____________________________________________________,。

第七條付款方式

甲方應(yīng)當按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項目竣工之前,，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料,、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用,。

為保證預(yù)售款按照上述用途使用,，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號,，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控,。

監(jiān)控賬號：________________________________________________________。

第八條逾期付款的違約責(zé)任

1.分期付款

分期付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同,。

2.一次性付款

一次性付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額5‰的標準支付違約金,，并有權(quán)解除合同,。

3.按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金,，并有權(quán)解除合同。

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的,，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,，視作甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5‰的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶,。

乙方自行辦理按揭貸款的,，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,，視作乙方違約,，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5‰的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶,。

第九條備案確認

__________________【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù),。

第十條交房期限

甲方應(yīng)當在_________年_________月_________日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的,，甲方應(yīng)當及時書面告知乙方。

交付后,，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù),，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

第十一條交房條件

甲方交付的房屋應(yīng)當符合下列第_________種條件：

1.該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);

2.該商品房項目已辦理初始登記手續(xù),。

雙方可以在上述條件之外,，另行約定交房條件：

3.____________________________________________________________________。

以上交房條件,，雙方可以任選其一,。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格,、標準等進行協(xié)商,，達成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條房屋及有關(guān)資料的交接

商品房達到交付使用條件后,，甲方應(yīng)當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi),，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標志是__________________。

在雙方進行驗收交接時,，甲方應(yīng)當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料,，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》,。

甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求,。

如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付,，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

由于乙方原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________________________,。

第十三條延期交房的違約責(zé)任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_________日,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5‰的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過_________日后，乙方有權(quán)單方面解除合同,。如果乙方要求繼續(xù)履行的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金,。

2._____________________________________________________________________。

第十四條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān),。

第十五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇第六條計價方式2的,，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準,。

商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第種方式進行處理：

1.方式一

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;

(2)面積誤差比絕對值超出3%,，乙方有權(quán)單方面解除合同。

乙方同意繼續(xù)履行合同,，房屋實際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān),，所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方,。

面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%。

2.方式二

雙方自行約定如下：

(4)____________________________________________________________________,。

第十六條規(guī)劃,、設(shè)計的變更

該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設(shè)計,。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同,。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算),。

第十七條權(quán)利瑕疵擔(dān)保

甲方應(yīng)當保證作為本合同標的的商品房不存在權(quán)利瑕疵,，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù),，如欠繳稅費,，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu),、部門查封的情況,。

若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的,，乙方有權(quán)單方面解除合同,。

第十八條產(chǎn)權(quán)登記

雙方同意選擇以下第_________方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：

1.甲方辦理

在此場合，乙方應(yīng)當及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料,。

甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料,。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準確,，致使乙方未能及時提供證件資料的,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方辦理

在甲方辦結(jié)初始登記的前提下,，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的,，甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方,。

第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第項處理：

1.乙方單方面解除合同并退房,。

2.乙方不退房的,，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的_______%向乙方支付違約金。

3._____________________________________________________________________,。

第二十條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標準,。達不到約定標準的,，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：

1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;

3._____________________________________________________________________,。

第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房價款的_________%,，在退還房款時一并支付給乙方,。

第二十二條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的

甲方與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

5.___________________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

3.___________________________________________________________________,。

第二十三條保修責(zé)任

乙方購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起,，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第二十四條專項維修資金

乙方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金,。維修資金屬于業(yè)主所有,，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁?。

2.番禺區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處

3.花都區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司

4.從化市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部

5.增城市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司

第二十五條雙方可以就下列事項約定

1.該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2.該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3.____________________________________________________________,。

4.____________________________________________________________。

第二十六條乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作_________使用,，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第二十七條關(guān)于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效,。

第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1.依法向人民法院起訴;

2.提交_________仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,。

第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第三十一條本合同連同附件共_________頁，一式_________份;合同持有情況：甲方_________份,，乙方_________份,，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所_________份。

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：_________

附件

附件一房屋平面圖

附件二甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)

附件三前期物業(yè)管理服務(wù)合同

附件四裝飾,、設(shè)備標準

1.外墻：_____________________

2.內(nèi)墻：_____________________

3.頂棚：_____________________

4.地面：_____________________

5.門窗：_____________________

6.廚房：_____________________

7.衛(wèi)生間：___________________

8.陽臺：_____________________

9.電梯：_____________________

10.其它：____________________

附件五合同補充協(xié)議

商品房買賣合同說明

1.簽約之前,，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商,，對合同條款及用詞理解不一致的,，應(yīng)當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定,。合同生效后,，雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛，不能通過協(xié)商解決的,，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機構(gòu)申請仲裁,。

2.本合同為示范文本,，為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減,。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

3.對合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定,。

4.在簽訂合同前,，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件,。

5.如果本合同用于預(yù)售,，則應(yīng)當自簽訂暨網(wǎng)上備案之日起10日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理預(yù)售備案確認手續(xù)。

6.出賣人和買受人應(yīng)當遵守本合同第六條,、第七條的約定;所有預(yù)售房款必須按照《商品房預(yù)售款繳款通知書》支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的預(yù)售款監(jiān)控賬戶上,。

7.為便于政府管理部門通知商品房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項，建議購房人填寫移動電話號碼和電子郵箱地址,。

8.本合同說明部分,，買受人確認已經(jīng)閱讀，并簽名：_________,。

個人房購房合同書篇十一

買受人：__________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,，建筑面積__________平方米售賣給乙方,。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,，南至__________,，西至__________，北至__________,。其房屋包括陽臺,、走道、樓梯,、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責(zé)任,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān)。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同,。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二,、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用,。

十三、本合同有法律效力,。

立約人：

甲方：____________乙方：_____________

個人房購房合同書篇十二

賣方： 姓名： 性別： 出生日期：

國籍： 住址： 電話： 身份證號碼：

買方： 姓名： 性別： 出生日期：

國籍： 住址： 電話： 身份證號碼：

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一,、賣方有房產(chǎn) 個單元，坐落在 市 第 座 樓 單元,，合計面積 平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(原樓價為 幣佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。

二,、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,，同意交付上述房產(chǎn)價款,。買賣雙方一致自愿成交。

三,、本合同一經(jīng)簽署,，買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后,，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方,。

四、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到 市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦-理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,，概由賣方負責(zé),，與買方無關(guān)。

六,、買方交付房產(chǎn)價款后,，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負責(zé)賠償買方損失,。

七,、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時,，按下列第( )項方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效,。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十,、本合同共 頁,，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處執(zhí)一份,，均具同等效力。

賣方：

日期：

買方：

日期：

個人房購房合同書篇十三

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

二、甲方承諾：

1,、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2、保證對出售的房屋擁有_____產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋,，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3,、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決。

4,、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5,、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。

三,、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用,。

2,、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款,。

3,、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4,、按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用,。

5,、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有,。

四,、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,，則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,，應(yīng)如數(shù)退還給乙方,。

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,。

六,、違約責(zé)任

1、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2,、如果乙方違約,，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

七、本協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九、本協(xié)議壹式肆份,，雙方擱執(zhí)壹份,。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。

十,、特別約定：____________________________,。

甲方：___________________________________

乙方：___________________________________

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：_____________

已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：_____________

電話：______________電話：______________

簽訂日期：__________年_______月_______日

個人房購房合同書篇十四

乙方(買方)________身份證號碼：________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行,。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),，該房屋的所有人為，建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第________號)

第二條：上述房屋的交易價格

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，該房屋總售價為________元，總金額大寫：________,，小寫：________元,。

本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整,，作為購房定金,。

第三條：付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將物業(yè)費,，水電費，取暖費,，網(wǎng)費,，燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))

2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款,，甲方有權(quán)終止合同,，由此造成的損失,，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金,，抵作甲方損失,。

3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,，甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同,，甲方須在____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方,。

第五條：稅費承擔(dān)

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔(dān),，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔(dān),。

第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，若有糾紛情況,，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方公證人一份,，乙方一份，乙方公證人一份,。

第八條;發(fā)生爭議的解決方式

本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

甲方：

乙方：

公司蓋章： 公司蓋章：

法定代表人： 法定代表人：

委托人： 委托人：

日期 年 月 日 日期 年 月 日