在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

廠房租賃合同電子版免費(fèi)篇一

出租方： (下稱(chēng)甲方)

承租方： (下稱(chēng)乙方)

經(jīng)協(xié)商甲方現(xiàn)將 路 號(hào) 公司車(chē)場(chǎng)內(nèi)修理車(chē)間及車(chē)間面前空地即東至西現(xiàn)上車(chē)臺(tái)為界的混凝土土地面為線(xiàn),，共約 平方米場(chǎng)地租給乙方使用,。為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立合同如下：

一,、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止,，共 年。

二,、租金和管理費(fèi)：每年租金 元,，管理費(fèi) 元，共 元,。

三,、租金管理費(fèi)的交付方式：乙方一次交足一年租金和管理費(fèi)方可使用，下年的租金及管理費(fèi)于該年 月底前交清,，以后每年如此,。

四、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1、甲方按現(xiàn)狀設(shè)施,、場(chǎng)地交給乙方和原車(chē)間安裝照明電及三相電表一并交給乙方使用,。

2、監(jiān)督管理整車(chē)場(chǎng)使用，協(xié)調(diào)做好鄰居經(jīng)營(yíng)工作,。

(二)乙方責(zé)任

l、乙方在使用范圍內(nèi)，如需增加任何設(shè)施，設(shè)施施工前必須把方案交給甲方審核同意后方可施工,，施工時(shí)不得破壞原建筑物主結(jié)構(gòu),。

2,、負(fù)責(zé)租賃屬乙方使用的水電費(fèi)。

3,、要按常規(guī)汽車(chē)修理廠條件經(jīng)營(yíng),，保證環(huán)境衛(wèi)生，消防系統(tǒng)齊備,。

4、在使用范圍，乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的.一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，人為造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償給甲方,。

5,、合同期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)自行處理原置可動(dòng)財(cái)產(chǎn)，不可動(dòng)部分(含圍墻,、房屋、天棚等)無(wú)償留給甲方使用,。

五、違約責(zé)任

l,、在履行合同期間內(nèi),，單方不得以任何理由和任何方式索回車(chē)間及場(chǎng)地或轉(zhuǎn)租他人，不得提高或壓低租金和管理費(fèi),，否則作單方違約處理，違約方必須按法律規(guī)定承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，如數(shù)賠償給守約方的所有損失,。

2、乙方必須按合同規(guī)定期限內(nèi)交足租金和管理費(fèi)給甲方,，若因特殊原因不能按時(shí)交足,，必須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后延長(zhǎng)交納時(shí)間，否則,，以逾期進(jìn)行天數(shù)計(jì),，按所欠款項(xiàng)總額每天罰款 %，超過(guò) 個(gè)月不交,，甲方有權(quán)依法終止合同,，收回租賃房屋及場(chǎng)地，乙方除交清所欠租金,、管理費(fèi)和違約金外,，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

六,、本合同書(shū)如有不詳事宣,，由雙方協(xié)商解決。

七,、本合同經(jīng)雙方法人代表簽字蓋章,，并從甲方收到首期租金及管理費(fèi)之日起生效。

本合同書(shū)一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

年 月 日

廠房租賃合同電子版免費(fèi)篇二

出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

電話(huà)：____________傳真：___________

承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

電話(huà)：____________傳真：___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守,。

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

2.1租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

3.1 租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金,。

3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日,。

4.3 物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。

4.4 供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由? 承擔(dān),。

5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿(mǎn),，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

5.2 乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

5.3 乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的`_________,。

5.4 本合同生效后,，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。

6.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn),。

8.4 乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知,。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)),。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。

10.1 乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

廠房租賃合同電子版免費(fèi)篇三

出租方代表人：_____________________

身份證號(hào)：__________________________

承租方（以下稱(chēng)乙方）：________________

承租方代表人：_____________________

身份證號(hào)：__________________________

身份證號(hào)：__________________________

根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房,、設(shè)備、備件租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、出租廠房情況

1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在___________,。廠房類(lèi)型含辦公樓及車(chē)間,，結(jié)構(gòu)全框架封閉式。

2,、坐落方位：________________甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在____鎮(zhèn)____村,，東至（大路邊），南至（______廠房北）,，西至（____村民別墅住家房）,，北至（______廠房南）。

3,、租賃主要建筑物

a,、大車(chē)間東邊辦公樓，東西長(zhǎng)20米x14.05米,，僅樓下一層,。

b、辦公樓向西大車(chē)間51.25米x14.05米,，西邊大車(chē)間二樓6.25米x14.05米,。

c、廠西由南向北（______后）食堂2間8米x8米,，車(chē)間3間12米x12.5米,。精鑄車(chē)間、生產(chǎn)線(xiàn)16米x12.5米使用權(quán)歸甲方所有,。

d,、東邊傳達(dá)室長(zhǎng)6米x3.5米，大門(mén)樓8米x8.85米,。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自________年__________月__________日起（_______年__________月__________日）,，至______年__________月__________日止（_______年__________月__________日）,。租賃期為伍_(kāi)_____年。

2,、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前____個(gè)______月,，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、租金

甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃年租金為_(kāi)______________元整（___________________元）。首付______年租金合計(jì)___________________元整人民幣（___________________元）,。

四,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)備,、設(shè)施。如因人為原因致使該廠房及其附屬設(shè)備,、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

五,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，不得將廠房,、設(shè)備,、備件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方,。如未經(jīng)的甲方的書(shū)面同意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

2,、租賃期滿(mǎn)后，該廠房,、設(shè)備,、備件歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運(yùn)行,。

六,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房,、設(shè)備租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房,、設(shè)備存放危險(xiǎn)物品及非法活動(dòng)。

2,、廠房,、設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促,、協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施,。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任,、事故由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。

3,、廠房,、設(shè)備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水,、修路封路）等原因造成本合同無(wú)法履行,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

4,、乙方在租用期間內(nèi),，如遇國(guó)家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租金多退少補(bǔ),。

5、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

七、續(xù)租與合同終止

1,、甲,、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共__________年，首付__________年,。后__________年租金共計(jì)__________萬(wàn)___________元整人民幣,，乙方應(yīng)提前____個(gè)______月交納后兩______年租金,，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)______月,，甲方有權(quán)按______日增收總租金5‰滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

2、甲,、乙雙方伍_(kāi)_____年租期結(jié)束后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿(mǎn)甲方不再出租或乙方不再承租，甲,、乙雙方應(yīng)提前六個(gè)______月通知對(duì)方,。

八、其他條款

1,、廠房租賃期間,，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金,。

2,、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備,、備件及附屬設(shè)施,。廠名、廠標(biāo)等不出租（變壓器不過(guò)戶(hù)）,。

3,、乙方承租期間經(jīng)營(yíng)所需的各種稅金、管理費(fèi)由乙方按章繳納,，使用之水,、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

九,、甲方提供的設(shè)備,、備件等清單名細(xì)詳見(jiàn)附件。附件與本合同具有同等法律效力,。在乙方承租期間,，如設(shè)備、備件遺失或者損壞，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)足或者照價(jià)賠償,。

十,、本合同簽字生效后，乙方應(yīng)首付定金____萬(wàn)___________元整人民幣（_________________元）,。合同簽訂后于_______年__________月__________日前（_________年__________月__________日）一次性付完剩余租金,，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十一,、本合同一式肆分（含附件及授權(quán)委托書(shū)），雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：________________

單位名稱(chēng)（章）：__________________

單位地址：____________________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

電話(huà)：________________

開(kāi)戶(hù)銀行：__________________

帳號(hào)：________________

承租方：________________

單位名稱(chēng)（章）：________________

單位地址：________________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

電話(huà)：________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________

帳號(hào)：________________

簽約地點(diǎn)：_______________

簽約日期：_____年___月____日

廠房租賃合同電子版免費(fèi)篇四

本合同當(dāng)事人：

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的`基礎(chǔ)上，就甲方將部分廠房,、房屋及場(chǎng)地出租給乙方使用,，乙方承租甲方廠房、房屋,、場(chǎng)地事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

1、甲方出租給乙方的房屋坐落在 ,，廠房租賃面積 平方米,，每平方 元/月;辦公室租賃 間，共計(jì) 元/月;其他空地面積 平方米,，每平方 元/月;共計(jì) 平方米,， 元。

2,、該房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見(jiàn)合同附件,。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

1,、 廠房裝修日期 個(gè)月,，自 年 月 日起,，至 年 月 日止，裝修期間不再算租賃價(jià)格,。

2,、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止,，租賃期 年,。

3、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用,。

1、合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶(hù),，甲方收到全年租金后本合同生效,，以后應(yīng)在每年租賃期到期前一個(gè)月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶(hù)。

2,、甲方收款后應(yīng)提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開(kāi)具發(fā)票,，費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

1,、有實(shí)際負(fù)荷100kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

2,、有正常水供生產(chǎn)生活使用,。

3、排污管道能正常通暢,。

4,、由于廠房土地權(quán)問(wèn)題引起糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),，甲方應(yīng)按年租金50%向乙方賠償。

5,、甲方所出租廠房門(mén)前空地第一年為乙方免費(fèi)使用,，后兩年按本合同第二條計(jì)收，前期乙方為其所租賃廠房?jī)?nèi)硬化,、裝飾及門(mén)前綠化帶部分免費(fèi)施工,。

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費(fèi)用和土地的征用費(fèi)用,，應(yīng)由甲方承擔(dān),。

2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程應(yīng)該繳納的有關(guān)稅,。

3,、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

1、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

2,、甲方需要進(jìn)行維修時(shí)須提前10日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3,、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

4,、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)修繕義務(wù)。

5,、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

6,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，須事先征得甲方的書(shū)面同意,，然后方可施工。

7,、乙方有權(quán)在所承租的廠房,、場(chǎng)地內(nèi)按照工藝要求安裝、構(gòu)制,、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施,。

1、鑒于乙方在所租廠房,、場(chǎng)地內(nèi)安裝有相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)設(shè)備,，投資較大，中途如因故搬遷必將損失慘重,。因此在本合同有效期內(nèi),，原則上甲方不得將所租廠房、房屋,、土地轉(zhuǎn)讓或出售,。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、出售處理時(shí),，應(yīng)優(yōu)先由乙方購(gòu)買(mǎi),。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時(shí),，甲方必須保證本合同對(duì)新的房屋、場(chǎng)地所有人和乙方繼續(xù)有效,。確保本合同履行的連續(xù)性,、有效性。否則視為違規(guī),。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供廠房,、房屋及土地或所提供廠房,、房屋及土地不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(6)逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金,。

4、 租賃期滿(mǎn)前,，乙方要繼續(xù)承租時(shí),，應(yīng)在承租期滿(mǎn)六個(gè)月前書(shū)面通知甲方。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止,。

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難于檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

1、甲方因不能提供本合同約定的廠房,、房屋及場(chǎng)地而解除合同的,，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金。

2,、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的。應(yīng)按照合同年租金的50%向乙方支付違約金,。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金,。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的,。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋,。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋,、場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的。

(4)拖欠租金一個(gè)月以上的,。

2,、在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，每逾期一天,，則應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金。

3,、本合同有效期內(nèi),，在甲方守約的前提下。未經(jīng)甲方同意,，乙方中途無(wú)故退租的,，乙方應(yīng)按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金。(因甲方違約造成乙方退出除外)

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金,。

5,、因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造以租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

1,、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門(mén)關(guān)閉企業(yè)，甲方不負(fù)責(zé),，造成甲方損失時(shí),，按年租金50%向甲方賠償。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

廠房租賃合同電子版免費(fèi)篇五

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于省(市)

區(qū)(縣)路;門(mén)牌號(hào)為,，房產(chǎn)證號(hào)：。參照房屋所有權(quán)證填寫(xiě),。2.出租房屋面積共平方米(),。參見(jiàn)房屋所有權(quán)證填寫(xiě)"建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積"。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。如果內(nèi)容比較多，應(yīng)當(dāng)制作表格,，逐項(xiàng)列明,。還應(yīng)當(dāng)注明新舊程度及運(yùn)行情況是否良好。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限、用途：

1.該房屋租賃期共個(gè)月,。自年月日起至年月日止,。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

3.租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋每月租金為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整),。2.房屋租金支付方式如下：現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付,，乙方通知甲方領(lǐng)取，還是直接支付到甲方營(yíng)業(yè)地,，或者其它方式,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務(wù)發(fā)票,。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

(2)其他。如物業(yè)管理費(fèi)等,。2.乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。最好能夠列明具體哪些費(fèi)用,，比如可以這樣約定"這些費(fèi)用包括水費(fèi),、電費(fèi)、通訊費(fèi)等非因房屋的存在而支出的費(fèi)用",。

第七條 房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)在日內(nèi)提供維修服務(wù)()。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。還可以根據(jù)損壞的情況,，列舉各種維修完成的時(shí)間。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的.書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后裝修所增加的財(cái)產(chǎn),，按以下第種方式處理：

因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，按以下第種方式處理：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

(4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費(fèi)用,，費(fèi)用不能協(xié)商一致的,，委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。

(5)其他方法

第八條 適用法律

8.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu),。

8.2 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

第九條 其它條款

9.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2 本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

第十條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。

甲方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

簽訂時(shí)間：_____年__月__日

廠房租賃合同電子版免費(fèi)篇六

甲方（出租方）：；身份證號(hào)碼：

乙方（承租方）：,；身份證號(hào)碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商，一致達(dá)成以下租賃合同：

一：租賃物：廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)廠房）

甲方將自建位于廣東省佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙上安北陳村開(kāi)發(fā)區(qū),，占地415平方米,，廠房二層出租給乙方。建筑面積約平方,。

二：租賃期限：,，即年月日至年月日。

三：押金及租金：

1,、租廠押金：乙方應(yīng)與簽約同時(shí)付給甲方押金元,，到期結(jié)算，多余無(wú)息歸還,。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方,。

2、租金及交租時(shí)間：每月元,，乙方應(yīng)每個(gè)月的2號(hào)前付清當(dāng)月廠租,，先付后駐。第一次乙方應(yīng)于甲方將廠房交付同時(shí),，將廠房租金付給甲方,。

四：租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證,。

2,、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定，自行申領(lǐng)相關(guān)的證照,，并繳納相關(guān)的費(fèi)用,。甲方只提供協(xié)助，不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照,。

3,、甲方提供完好的廠房及供電供水設(shè)施,、設(shè)備。

4,、乙方應(yīng)該注意愛(ài)護(hù),，不得破壞廠房裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備,、設(shè)施,，否則應(yīng)按價(jià)賠償,。

5,、如乙方需要增加水、電設(shè)施,，由甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的技工施工,，一切費(fèi)用（材料節(jié)人工等）由乙方支付，到期歸甲方所有,，乙方不得拆遷,。

6、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的水,、電（電話(huà),、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視等）,、衛(wèi)生,、房產(chǎn)稅等費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄表：水度,，電度,；工業(yè)電度，電度,，電度,，所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。如不按時(shí)付清被停用須重新開(kāi)通一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

7,、廠房只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或作非法用途,。

8、乙方有以下情況之一的,，甲方可以終止合同,、收回廠房，押金不退：

1.乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2.乙方利用承租廠房進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的,；

3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月的。

9,、乙方承租期內(nèi)終止合同的,，押金不退。

10,、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止是,，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

11,、若承租方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)出租方同意并按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，并交納保證金,，保證到期拆除。

12,、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除。甲乙雙方約定,，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

13,、租賃合同期滿(mǎn)后,，乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內(nèi)搬遷完畢。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍,。甲方原有的一切固定,，乙方不得故意損壞，如有故意損壞的負(fù)責(zé)修復(fù)好,，其他的可搬動(dòng)的屬于乙方的設(shè)施的,，乙方自行搬遷。

14,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定,。

15、本合同經(jīng)簽字（蓋章）后即時(shí)生效,。

16,、其他約定事項(xiàng)：

五：違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為元,，損失超過(guò)違約金的，須另行追加賠償,。

六：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期：年月日

廠房租賃合同電子版免費(fèi)篇七

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方” ）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” ）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。

第一條,、租賃標(biāo)的概況

甲方將其擁有的坐落于 ?的廠房出租給乙方使用,。

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說(shuō)明,。除雙方另有約定外,，該《房屋交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條,、甲,、乙雙方應(yīng)提供證件

甲方提供：

乙方提供： ?第三條、租賃期限

該房屋租賃期1 ?年,。自 2015 年 1 月1日起至 2015 年12月31日止,。其中包含 ?2 個(gè)月的免租期(自 2015 年 1 月 1日至 2015 年 2 月 28 日)。

第四條,、租賃用途

乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為開(kāi)辦廠房進(jìn)行家具加工生產(chǎn)，并達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求,；供部分員工進(jìn)行居住使用,。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得改變用途，否則甲方可以隨時(shí)解除本合同,。

第五條,、租金

租金為5萬(wàn)元一年。

第六條: 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

雙方承諾,，在簽訂本協(xié)議后,，甲方應(yīng)為乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、環(huán)評(píng)等手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條：房屋交付,、使用

（一）房屋交付

甲方應(yīng)于簽訂合同后15日內(nèi)將本合同約定的房屋交付乙方,。

（二）房屋使用

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用房屋,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

2,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得在房屋的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改建。

3,、在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和主體形象的情況下,，乙方有權(quán)根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修和形象設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì),、施工方案需經(jīng)過(guò)甲方及物業(yè)公司共同確認(rèn),，同時(shí)乙方須取得政府相關(guān)部門(mén)的許可或批準(zhǔn)。施工中,，乙方應(yīng)接受甲方及物業(yè)公司對(duì)施工的安全監(jiān)管,，并對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。

4,、除依照本合同第十五條第（一）的規(guī)定設(shè)置公司標(biāo)識(shí)外,，若乙方需設(shè)置任何廣告、標(biāo)識(shí),、招貼或其它資料,，需事先征得甲方及相關(guān)政府管理機(jī)關(guān)的同意和/或批準(zhǔn)。未經(jīng)許可擅自設(shè)置廣告的,，由乙方承擔(dān)一切法律后果,。

5、乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。

第八條：房屋維護(hù)及維修

租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

致?lián)p壞的狀況除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 ?24 ?小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因甲方原因維修房屋不及時(shí)影響乙方正常使用的,，應(yīng)按實(shí)際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2．由乙方自行裝修改造建設(shè)的結(jié)構(gòu)與設(shè)施及乙方自行添置的設(shè)備由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用予以維護(hù)維修,。

3．甲方應(yīng)在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進(jìn)入房屋進(jìn)行修繕,，且不得影響乙方對(duì)房屋的正常使用。但若遇緊急情況的,，包括但不限于火災(zāi),、地震或起房屋內(nèi)管線(xiàn)損壞對(duì)相鄰房屋產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，甲方可以協(xié)調(diào)消防部門(mén),、物業(yè)管理部門(mén)等進(jìn)入房屋進(jìn)行修復(fù)工作,，而無(wú)需事先征得乙方的同意。

4．租賃區(qū)域內(nèi)部的清潔工作由 乙方 負(fù)責(zé),；公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由 甲方 ?負(fù)責(zé),；房屋外部乙方標(biāo)識(shí)部分的清潔工作由 甲方 負(fù)責(zé),。

第九條：房屋的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或變相轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或?qū)ν馓峁?dān)保,，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。

第十條：房屋的返還

本合同租賃期限屆滿(mǎn)前7日或合同解除后7日內(nèi),，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。如乙方未在上述期限內(nèi)將出租房屋物品搬遷,，視為乙方放棄對(duì)房屋內(nèi)物品所有權(quán)，甲方可以隨意處置上述物品,，收回出租房屋,。 對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,，乙方放棄收回 ,，無(wú)償歸甲方所有,。

乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議,。

第十一條：合同終止與解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

3、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目未通過(guò)當(dāng)?shù)毓ど叹帧⒍悇?wù)機(jī)關(guān),、環(huán)保機(jī)構(gòu)審批的。

（三） ?房屋租賃期間,，乙方有下列行為的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,；

(2) 未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),；

(3) 損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途,；

(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),；

（6）逾期交納水、電,、煤氣（天然氣）,、電話(huà)、電視,、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ?日,；

（7） 拖欠租賃費(fèi)用萬(wàn)元以上。

（四）有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1．甲方遲延交付房屋達(dá) 30 日的,。

2．甲方交付的房屋不符合合同約定。

（一）甲方違約責(zé)任

1,、 甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間,，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天,，則視甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)終止履行該合同。

2,、在租賃期內(nèi),，甲方因非本合同第十一條第三款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、如甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

（二）乙方違約責(zé)任

在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金,，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的,；

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

(4) 拖欠房租累計(jì) ?日以上的,。

租賃期內(nèi),，乙方逾期交納水、電,、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金,。逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，甲方有權(quán)扣除乙方繳納的履約保證金,，且乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

廠房租賃合同電子版免費(fèi)篇八

承租方（乙方）：____________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、_出租廠房情景

甲方出租給乙方的廠房座落在____________________________________,，租賃建筑面積為_(kāi)_________平方米。結(jié)構(gòu)___________,。另外辦公樓及門(mén)衛(wèi)室______平方,。

二、_廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自_____年____月___日起,，至______年___月____日止。

租賃期________年,。

2,、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，年租金為_(kāi)____________元,。

2、租金應(yīng)三年一付,。

四,、_其他費(fèi)用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方無(wú)需承擔(dān)衛(wèi)生物業(yè)管理費(fèi)_,。

五,、廠房使用要求和維修職責(zé)

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的'狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，征得甲方的同意,，甲方需全力配合乙方,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿(mǎn)后,，該廠房歸還時(shí),，盡可能貼合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)職責(zé),。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自我的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收3%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6,、租賃期滿(mǎn)后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿(mǎn)后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八、其他條款

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切職責(zé)給予賠償,。

3、租賃合同簽訂后,，如主體名稱(chēng)變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn),。九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

簽約日期：_____年___月____日