在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
廠房出讓合同協(xié)議書篇一
本合同當事人雙方：
帳號：__________________________________________________________,。
第一章 總 則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市土地管理條例》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應政策規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。
第二條 出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán),，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍,。
第三條 受讓人對依法取得的國有建設(shè)用地,，在出讓期限內(nèi)享有占有,、使用,、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物,、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施,。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第四條 本合同項下出讓宗地編號為____________,，出讓宗地面積為大寫________________________平方米(小寫____________平方米),。
本合同項下出讓宗地坐落于______________________________________________________________________________ 。
本合同項下出讓宗地的平面界址為________________________;出讓宗地的平面界址圖見附件1,。
本合同項下出讓宗地的豎向界限以________________________為上界限,，以____________________________________為下界限，高差為____________米,。出讓宗地豎向界限見附件2,。
出讓宗地空間范圍是以上述界址點所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍,。
本合同項下出讓宗地范圍內(nèi)的樹木,、供電設(shè)施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留,，對不需要保留的,，由受讓人自行與有關(guān)部門解決，并承擔所需費用,。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等,，也由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。
第五條 本合同項下出讓宗地的用途為__________________________________________________________________,。
第六條 本合同項下的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為____________年,，自出讓人向受讓人實際交付土地之日起算。
第七條 出讓人同意在交付土地時該宗地應達本條第(____________)項規(guī)定的土地條件：
(一)達到場地平整;
(二)現(xiàn)狀土地條件,。
第八條 受讓人在按本合同約定支付全部土地出讓金之日起10個工作日內(nèi),，當事人雙方應當按照本合同第七條約定，實地驗明交付土地時該宗地的土地條件,，并簽訂《交付土地確認書》,。
第九條 本合同項下宗地的土地出讓金為人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)。
第十條 本合同簽訂時,，受讓人應向出讓人繳付人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)作為履行合同的定金,，定金抵作部分土地出讓金。
第十一條 受讓人同意本合同簽訂之日起60日內(nèi)繳齊土地出讓金人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元),。
第十二條 受讓人應在按本合同約定付清本宗地土地出讓金后,，持本合同和土地出讓金繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)登記,。
第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用
第十三條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的,，應符合規(guī)劃行政主管部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(見附件3),，其中：
(一)建筑容積率/建筑總面積_______________________;
(五)其他要求____________________________________。
第十四條 受讓人同意本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的,，應符合如下土地利用要求：
(三)本合同項下宗地的項目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準或登記備案的金額人民幣大寫________________________萬元(小寫____________萬元),，投資強度不低于每平方米人民幣大寫________________________元(小寫____________元)。本合同項下宗地建設(shè)項目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,、設(shè)備投資和土地出讓金等。
(四)本合同項下宗地用于工業(yè)項目建設(shè),，根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計條件,，本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設(shè)施的占地面積不超過受讓宗地面積的____________%，即不超過____________平方米, 建筑面積不超過建筑總面積的____________%,。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅,、專家樓、賓館,、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性設(shè)施,。
(五)其他土地利用要求_____________________________：
第十五條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項目，并在建成后無償移交給政府：
(三)_____________________/_______________________,。
第十六條 受讓人同意本合同項下宗地建設(shè)項目在____________年_____月_____日之日起_____個月之內(nèi)開工建設(shè),。
受讓人不能按期開工，應提前30日向出讓人提出延建申請,，經(jīng)出讓人同意的可以延建,，但延建期限不得超過1年。
第十七條 受讓人同意本合同項下宗地建設(shè)項目在_____年_____月_____日之前竣工,。
受讓人不能按期竣工,，應提前6個月向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意的可以延建,，但延建期限不得超過2年,。
第十八條 本合同項下宗地外部市政公用設(shè)施由受讓人向城市基礎(chǔ)設(shè)施配套部門申請解決，并按規(guī)定繳納相應費用,。
第十九條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時,，有關(guān)用水、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程，應按有關(guān)規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出,、通過、穿越受讓宗地,，但由此影響受讓宗地使用功能的,，政府或公用事業(yè)營建主體應當給予合理補償。
第二十條 受讓人應當依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償,。
第二十一條 在出讓期限內(nèi),，受讓人應當按照本合同約定的土地用途、規(guī)劃條件和土地利用要求利用土地,，不得擅自改變,。
需要改變本合同約定的土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán),，重新依法出讓;需要改變本合同約定的準入產(chǎn)業(yè)類別的,，受讓人應當重新進行新項目的核準、批準或備案后,，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,。
第二十二條 本合同項下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對本合同項下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施改建,、翻建、重建,，或者期限屆滿申請續(xù)期時,，應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第二十三條 對受讓人依法使用的國有建設(shè)用地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿前,，出讓人不得收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的,，出讓人應當依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的價值和剩余年期國有建設(shè)用地使用權(quán)的評估市場價格及經(jīng)評估認定的直接損失給予土地使用者補償,。
第四章 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押
第二十四條 受讓人按照本合同約定支付土地出讓金,，辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記,，取得出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期國有建設(shè)用地使用權(quán)地,，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第_____項規(guī)定之條件：
(一)受讓人應按照本合同約定進行投資開發(fā)，并經(jīng)出讓人認定完成開發(fā)投資總額的25%以上,，方可轉(zhuǎn)讓,。
(二)受讓人應按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件,。
開發(fā)建設(shè)投資比例認定,，應當由受讓人委托具有專業(yè)審計資格的審計師事務所或會計師事務所進行審計，出具已開發(fā)投資額及完成總投資比例的審計報告,。開發(fā)投資總額以計劃管理部門的建設(shè)投資計劃為準,。
第二十五條 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同;國有建設(shè)用地使用權(quán)出租，出租期限超過6個月的,，也應當簽訂書面出租合同,。
國有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租及抵押合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的約定。
第二十六條 國有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后,，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利,、義務隨之轉(zhuǎn)移，國有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。
本合同項下的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出租后,，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務仍由受讓人承擔,。
第二十七條 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押的，應按有關(guān)規(guī)定,，到國土資源管理部門申請辦理登記,。
第五章 期限屆滿
第二十八條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準,。
出讓人同意續(xù)期的,，土地使用者應當依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù),，重新簽訂出讓,、租賃等土地有償使用合同,，支付土地出讓金、租金等土地有償使用費,。
項約定履行：
(二)由出讓人無償收回地上建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第三十條 土地出讓期限屆滿,，土地使用者沒有申請續(xù)期的,，土地使用者應當交回國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，并依照規(guī)定辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記,，國有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回,。本合同項下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施,，由出讓人無償取得,，土地使用者應當保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的正常使用功能,，不得人為破壞,。地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施失去正常使用功能的,，出讓人可要求土地使用者移動或拆除地上建筑物,、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，恢復場地平整,。
第六章 不可抗力
第三十一條 合同雙方當事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行,，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當事人遲延履行期間發(fā)生不可抗力的,，不具有免責效力。
第三十二條 遇有不可抗力的一方,，應在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函,、電報、傳真等書面形式通知另一方,，并且在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi),，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報告及證明。
第七章 違約責任
第三十三條 受讓人應當按照本合同約定,，按時支付土地出讓金,。受讓人不能按時支付土地出讓金的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納滯納金,及逾期土地整理貸款利息,，延期付款超過60天的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第三十四條 受讓人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的,，應依法繳納土地閑置費;土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的,，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
第三十五條 受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的,，每延期1日，應向出讓人支付相當于土地出讓金_____‰的違約金,，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約,。
第三十六條 受讓人應在合同約定的竣工期限內(nèi)取得《建設(shè)工程竣工驗收備案通知書》，受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的,，每延期1日,，應向出讓人支付相當于土地出讓金_____ ‰的違約金。
第三十七條 項目固定資產(chǎn)總投資,、投資強度和開發(fā)投資總額未達到本合同約定標準的,，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地出讓金的違約金,，并可要求受讓人繼續(xù)履約,。
第三十八條 本合同項下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于本合同約定的最低標準的,，出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標準的比例,，要求受讓人支付相當于同比例土地出讓金的違約金，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同,。
第三十九條 工業(yè)建設(shè)項目的綠地率,、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設(shè)施建筑面積等任何一項指標超過本合同約定標準的,，受讓人應當向出讓人支付相當于宗地土地出讓金_____‰的違約金,，并自行拆除相應的綠化和建筑設(shè)施。
第四十條 受讓人按合同約定支付土地出讓金的,，出讓人必須按照本合同約定按時交付出讓土地,。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人本合同項下宗地占有延期的，每延期1日,，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地出讓金的1‰向受讓人給付違約金,，土地使用年期自實際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日的,，受讓人有權(quán)解除合同,，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地出讓金的其余部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第四十一條 出讓人交付的土地未能達到本合同約定的土地條件的,，受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失,。土地使用年期自達到約定的土地條件之日起算,。
第八章 適用法律及爭議解決
第四十二條 本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第四十三條 因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本條第_____項規(guī)定的方式解決：
(一)提交__________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。
第九章 附 則
第四十四條 本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)__________批準,，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第四十五條 本合同雙方當事人均保證本合同所填寫的姓名,、住所,、電話、傳真,、開戶銀行,、戶名、代理人等內(nèi)容的真實有效,，一方的信息如有變更,，應于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對方，否則由此引起的無法及時告知的責任由信息變更方承擔,。
第四十六條 出讓人名稱與戶名不一致的,，不影響土地出讓金的繳納，受讓人應當按照出讓人提供的戶名和開戶銀行繳存土地出讓金,。
第四十七條 本合同和附件共__________頁,，以中文書寫為準。
第四十八條 本合同的金額,、面積等項應當同時以大,、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致,，不一致的,，以大寫為準。
第四十九條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。
第五十條 本合同一式_____份，具有同等法律效力,，出讓人,、受讓人各執(zhí)_____份，其余由出讓人分送有關(guān)單位,。
法定代表人(委托代理人)_________(簽字) 法定代表人(委托代理人)_________(簽字)
附1：出讓宗地平面界限圖(略)
附2：出讓宗地豎向界限圖(略)
附3：規(guī)劃行政主管部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(略)
廠房出讓合同協(xié)議書篇二
第一條 本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）,；法定地址__________,；郵政編碼________；法定代表人：姓名________,；職務__________,。
受讓方：____________（以下簡稱乙方）；法定地址________,；郵政編碼________；法定代表人：姓名______,；職務________,。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商,，訂立本合同,。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán),，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動,，其合法權(quán)益受到國家法律保護,。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā),、利用,、保護土地的義務。
第二章 定義
第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下,。
1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,，即本合同第五條界定的區(qū)域,。
2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的________開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的,，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)的具體布置和安排,。
4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水,、供電,、供熱、道路,、通信等設(shè)施,。
第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于__________,，地塊編號為__________,。（見附件____________地塊地理位置圖）
第六條 第五條所指地塊總面積為________平方米。
第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為__________年,。自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算,。
第四章 土地用途
第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設(shè)項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)）,，亦準許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設(shè)施,。（注：根據(jù)具體情況定）
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。
第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途,，應當取得城市規(guī)劃行政部門同意后,，經(jīng)甲方批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第五章 土地費用及支付
第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）,。
第十二條 該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米__________元人民幣（美元或港元等），總額為__________元人民幣（美元或港元等）,。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后__________日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的__________％共計__________元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后__________日內(nèi),，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請求違約賠償,。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后__________日內(nèi),，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,，取得土地使用權(quán),。
第十五條 乙方同意從__________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納時間為當年____月____日,。土地使用費每年每平方米為__________元人民幣（美元或港幣等）。
第十六條 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用（注：根據(jù)具體情況定）,。
美元（港元等）與人民幣的比價,，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十七條 除合同另有規(guī)定外,，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：__________銀行__________分行,，賬戶號__________,。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后__________日內(nèi),，以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任,。
第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
第十八條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè),，形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件（或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設(shè)施等地面建筑物,，或投資額達到總額的______％或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）,。
第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司,、企業(yè),、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第二十條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓____日前應通知甲方,。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后________日內(nèi),，應將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，換領(lǐng)土地使用證,，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費（稅）,。
第二十二條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準,，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
第七章 土地使用權(quán)出租
第二十三條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設(shè)施等地上建筑物后,，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期合用權(quán)隨同地上建筑物,、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十四條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十五條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租,，出租人應當依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù),。
廠房出讓合同協(xié)議書篇三
為提高土地登記的規(guī)范化程度及工作效率，保證土地登記結(jié)果的真實準確,、合法有效,，充分體現(xiàn)透明、公開,、公平,、公正、廉潔自律的原則,，嚴格依法行政,，切實保護土地權(quán)利人的合法權(quán)益，杜絕錯登,、漏登等現(xiàn)象,，減少因土地權(quán)屬爭議引起的行政訴訟、行政復議案件的發(fā)生,，制定本土地登記會審制度,。
一、會審范圍
1,、土地初始登記;
2,、土地變更登記;
3、土地更正登記;
4,、集體土地所有權(quán)登記;
5,、異議登記;
6、其他需會審的登記事項;
二,、會審內(nèi)容
1,、土地登記申請資料是否規(guī)范齊全。
2,、土地權(quán)屬來源是否合法,，四至界線是否清楚,，面積是否準確;是否有界址權(quán)屬糾紛。
3,、土地用途,、使用權(quán)類型、使用年限,、有償使用費及各種稅費是否繳清,。
4、該宗地是否存在違法用地尚未處理完畢等其他應當暫緩發(fā)證的情況,。
三,、會審流程
負責土地登記受理初審的經(jīng)辦人員，對申請材料進行初審并將初審結(jié)果報局地籍處,，由局地籍處提出會審初步意見并組織召集相關(guān)人員進行會審,。
四、會審組成人員
會審組成人員為中心領(lǐng)導及有關(guān)科室和窗口有關(guān)人員,。召集人或會審主持人也可根據(jù)擬會審事項的具體情況確定參加會審人員的范圍,。
五、其他事項
1,、會審人員要高度負責,，認真審核，嚴格把關(guān),。
2,、會審會議對所有會審事項均必須形成結(jié)論意見。
3,、會審通過的事項,，要確保符合現(xiàn)行法律、法規(guī)及有關(guān)政策,，堅持“五不登記”的原則,，不能違規(guī),、違紀,、違反程序。
4,、土地登記發(fā)證事項一經(jīng)會審確定后,，嚴格按照確定的`原則和會審意見辦理;會審采取集體會議會審或會簽方式進行。應會審未經(jīng)會審的和應集體決策未經(jīng)集體決策的不準辦理土地登記,。因土地登記造成不良后果的,，追究有關(guān)責任人的相應責任。
5,、會審可以根據(jù)實際需要不定期開展,。
為提高土地登記的規(guī)范化程度及工作效率,，保證土地登記結(jié)果的真實準確、合法有效,，充分體現(xiàn)透明,、公開、公平,、公正,、廉潔自律的原則，嚴格依法行政,，切實保護土地權(quán)利人的合法權(quán)益,，杜絕錯登、漏登等現(xiàn)象,，減少因土地權(quán)屬爭議引起的行政訴訟,、行政復議案件的發(fā)生，制定本土地登記會審制度,。
一,、會審范圍
1、土地初始登記;
2,、土地變更登記;
3,、土地更正登記;
4、集體土地所有權(quán)登記;
5,、異議登記;
6,、其他需會審的登記事項;
二、會審內(nèi)容
1,、土地登記申請資料是否規(guī)范齊全,。
2、土地權(quán)屬來源是否合法,，四至界線是否清楚,，面積是否準確;是否有界址權(quán)屬糾紛。
3,、土地用途,、使用權(quán)類型、使用年限,、有償使用費及各種稅費是否繳清,。
4、該宗地是否存在違法用地尚未處理完畢等其他應當暫緩發(fā)證的情況,。
三,、會審流程
負責土地登記受理初審的經(jīng)辦人員，對申請材料進行初審并將初審結(jié)果報局地籍處，由局地籍處提出會審初步意見并組織召集相關(guān)人員進行會審,。
四,、會審組成人員
會審組成人員為中心領(lǐng)導及有關(guān)科室和窗口有關(guān)人員。召集人或會審主持人也可根據(jù)擬會審事項的具體情況確定參加會審人員的范圍,。
五,、其他事項
1、會審人員要高度負責,，認真審核,，嚴格把關(guān)。
2,、會審會議對所有會審事項均必須形成結(jié)論意見,。
3、會審通過的事項,，要確保符合現(xiàn)行法律,、法規(guī)及有關(guān)政策，堅持“五不登記”的原則,，不能違規(guī),、違紀、違反程序,。
4,、土地登記發(fā)證事項一經(jīng)會審確定后，嚴格按照確定的原則和會審意見辦理;會審采取集體會議會審或會簽方式進行,。應會審未經(jīng)會審的和應集體決策未經(jīng)集體決策的不準辦理土地登記,。因土地登記造成不良后果的，追究有關(guān)責任人的相應責任,。
5,、會審可以根據(jù)實際需要不定期開展。
廠房出讓合同協(xié)議書篇四
本合同雙方當事人：
受讓方：________________（以下簡稱乙方）,；
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律,、法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同,。
第一條 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),，所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍,。
第二條 甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平,，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于_____,，宗地編號____，面積為_____平方米,。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認,。
第三條 （略）
第四條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年,，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第五條 本合同項下的宗地,，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)___項目,。（注：根據(jù)具體項目、用途情況定）
在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應當取得甲方同意,，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。
第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。
第七條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費,、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費（稅）,。
第八條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米______元人民幣，總額為______元人民幣,。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____％共計____元人民幣，作為履行合同的定金,，定金抵作出讓金,。
乙方應在簽訂本合同后６０日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期___日仍未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失,。
第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后___日內(nèi),，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,，取得土地使用權(quán),。
第十一條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得,。土地使用者應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),，交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地,，須在期滿____日前向甲方提交續(xù)期申請書,，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同,，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。
第十二條 本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán),。但在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán),，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償,。
第十三條 乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的___％（或建成面積達到設(shè)計總面積的___％）后,，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租。
本宗地的土地使用權(quán)可以抵押,，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè),，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護。
第十四條 在土地使用期限內(nèi),，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用,、轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,、終止進行監(jiān)督檢查。
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出
讓金外）,，從滯納之日起,，每日按應繳納費用的___％繳納滯納金,。
第十六條 乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的,，應繳納已付出讓金__％的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),。
第十七條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),，甲方應賠償乙方已付出讓金___％的違約金。
第十八條 本合同訂立,、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十九條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）,。
第二十條 該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準后,，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。
第二十一條 本合同正本一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)___份。
____份合同正本具有同等法律效力,。
本合同和附件《土地使用條件》共___頁,，以中文書寫為準。
第二十二條 本合同于_____年__月__在中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）___市（縣）簽訂。
第二十三條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
中華人民共和國____省_____（自治區(qū),、直轄市）_____ _______市（縣）土地管理局（章）_____（章）
法定代表人（委托代理人）
法定代表人（委托代理人）
法人住所地：_____
法人住所地：______
銀行名稱：______
銀行名稱：_______
帳號：________
帳號：_________
郵政編碼：______
郵政編碼：_______
電話號碼：______
電話號碼：_______
附件：
（宗地項目）
一、界樁定點
１．１ 《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后____日內(nèi),，甲,、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護,，不得私自改動,，界樁遭受破壞或移動時，乙方應立即向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報告,，申請復界測量恢復界樁,。
二、土地利用要求
２．１ 乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應符合下列要求：
（１）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為______________,；
（２）附屬建筑物__________________,；
（３）建筑容積率__________________；
（４）建筑密度___________________,；
（５）建筑限高___________________,；
（６）綠化比率___________________,；
（７）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準規(guī)劃文件為準。
（注：根據(jù)具體情況定）
２．２ 乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程,，并同意免費提供使用：
（１）_________________,；
（２）_________________；
（３）_________________,。
２．３ 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建筑或通過而無需作任何補償,。
（１）________________；
（２）____
____________,；
（３）________________,。
２．４ 出讓宗地上的建筑物必須嚴格按上述規(guī)定和經(jīng)批準的工程設(shè)計圖紙要求建設(shè)。乙方應在開工前___天內(nèi)向甲方報送一套工程設(shè)計圖紙備查,。
三,、城市建設(shè)管理要求
３．１ 涉及綠化、市容,、衛(wèi)生,、環(huán)境保護、消防安全,、交通管理和設(shè)計,、施工等城市建設(shè)管理方面，乙方應符合國家和_____的有關(guān)規(guī)定,。
３．２ 乙方應允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出,、通過、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域,。
３．３ 乙方應保證政府管理,、公安、消防,、救護人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利地進入該地塊。
３．４ 乙方在其受讓宗地上的一切活動,，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償,。
四,、建設(shè)要求
４．１ 乙方必須在_____年__月__日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的___％的建筑工程量,。
４．２ 乙方應在____年__月__日以前竣工（受不可抗力影響者除外）,，延期竣工的應至離建設(shè)期限屆滿之日前__月，向甲方提出具有充分理由的延建申請,，且延期不得超過一年,。
除經(jīng)甲方同意外,，自第４．１規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止,，超出____年的,，由甲方無償收回該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
五,、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求
５．１ 乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時,，有關(guān)用水、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續(xù),，支付相應的費用,。
５．２ 用地或其委托的工程建設(shè)單位應對由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道,、電纜,、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時修復或重新敷設(shè)，并承擔相應的費用,。
５．３ 在土地作用期限內(nèi),，乙方應對該宗地內(nèi)的市設(shè)施妥善保護，不得損壞,，否則應承擔修復所需的一切費用,。
（注：特殊項目出讓合同的《土地使用條件》雙方可根據(jù)實際情況自行約定）
廠房出讓合同協(xié)議書篇五
受讓方：________
一、 ________于________年________月以________方式取得________地塊（地籍號：________）土地使用權(quán),。本協(xié)議作為原出讓合同（編號：________）的補充,，具有與原出讓合同同等法律效力。
二,、根據(jù)原土地出讓合同,，該地塊土地出讓面積________平方米，土地用途為工業(yè)用地,，容積率為________,。
三、經(jīng)受讓方申請,、出讓方同意,，該地塊土地用途調(diào)整為科教用地（科技研發(fā)），土地出讓面積,、容積率等其他用地條件均不發(fā)生變化,。（如土地出讓面積、容積率等其他用地條件發(fā)生變化,，該條款相應調(diào)整）
四,、該地塊為自用型科教用地（科技研發(fā)）,，土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓、銷售,。（針對自用型科技研發(fā)用地的條款）
該地塊的土地及所建房屋可部分分割轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與），但分割轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）的建筑面積不得大于地上總建筑面積的50%,，其余土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓。（針對部分銷售型科技研發(fā)用地的條款）
五,、該地塊的土地及所建房屋分割轉(zhuǎn)讓,，須滿足以下條件：（針對部分銷售型科技研發(fā)用地的條款）
1、地塊所有項目已竣工驗收,；
3,、分割轉(zhuǎn)讓后的受讓方利用土地及房屋必須符合土地出讓合同及補充協(xié)議約定的所有條件。
六,、經(jīng)評估審核確認,，該地塊用地條件調(diào)整應補交出讓金總額為________萬元。本協(xié)議在雙方簽字蓋章當日,，受讓方須向出讓方一次性交清全部土地出讓金,。
七、土地出讓年限及土地出讓起算日不變,。
八,、受讓方須在________年________月________日之前開工，在________年________月________日之前竣工,。超過約定開工時間滿一年未動工開發(fā)的,，出讓方可以向受讓方征收相當于土地出讓金20%的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的,，出讓方可以無償收回土地使用權(quán),。受讓方未按期竣工的，每日按未竣工部分土地面積對應的土地出讓金的0,、5‰向出讓人繳納違約金,。超過約定的竣工日期滿1年未竣工的，出讓人可以無償收回未竣工部分的土地使用權(quán),。因不可抗力或者政府,、政府有關(guān)部門的行為造成開竣工遲延的除外。
九,、受讓方必須按照科教用地（科技研發(fā)）用途對地塊規(guī)劃建設(shè)和使用,，不得作為商業(yè)、辦公,、住宅等經(jīng)營性用途使用,。根據(jù)文件,，受讓方在土地開發(fā)建設(shè)及使用中須接受區(qū)政府或園區(qū)管理單位監(jiān)管，如涉及違反有關(guān)政策規(guī)定的情況,，須按照區(qū)政府或園區(qū)管理單位要求及時整改到位,。如擅自改變土地及地上房屋用途，又未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的,，出讓方有權(quán)依據(jù)土地管理相關(guān)法律法規(guī)進行處理,。
十、雙方違反上述各自義務的約定,，給對方造成損失的要承擔相應的賠償責任,，并支付的違約金。
十一,、因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本條第________項規(guī)定的方式解決（只能選擇一種）：
1,、提交________仲裁委員會仲裁,；
2,、依法向________人民法院起訴。
十二,、除本協(xié)議另有約定外,，原出讓合同約定的權(quán)利義務關(guān)系不變。
十三,、本協(xié)議壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,。
出讓方：（章）受讓方：（章）
電話：________電話：________
地址：________地址：________
簽訂日期：________簽訂日期：________
廠房出讓合同協(xié)議書篇六
轉(zhuǎn)讓方：_________(以下簡稱甲方)
法定代表人：_________
受讓方：_________(以下簡稱乙方)
法定代表人：_________
乙方于_________年_________月_________日在_________土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_________元整(小寫_________元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_________地塊土地使用權(quán)及地上建筑物,、附著物(以下簡稱交易標的物)，現(xiàn)甲,、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,，供共同遵守。
第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物,。
第二條委托交易標的物內(nèi)容：
1、土地使用權(quán)出讓合同號：_________
2,、土地用途：_________
3,、土地性質(zhì)：_________
4、土地位置：_________
5,、土地使用年期：_________
6,、土地面積：_________(平方米)
7,、可建設(shè)總建筑面積為_________(平方米)
(1)住宅_________平方米
(2)管理和職工活動用房_________平方米
8、建筑容積率：_________
9,、建筑覆蓋率：_________
10,、房地產(chǎn)證號：_________
11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：_________
12,、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)臨時凍結(jié)并已被核準,。
13、地上建筑物,、附著物狀況及處理辦法： 場地基本平整,，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
14,、其他情況_________,。
甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性,、全面性負責,。
第三條本合同簽訂后，甲,、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔義務，與交易中心無關(guān),。
第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整(小寫_________元);甲方對該成交價款無異議,。
乙方另選擇如下第_________種支付方式：
1、本合同生效之日起_________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付,。
2,、本合同生效之日起_________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管,，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,，付給甲方。
第五條涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應交的稅費中,，依法屬轉(zhuǎn)讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔,。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%,。
第六條交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前,，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結(jié),。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起,，土地使用費由乙方承擔。
第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》,、《競買申請書》,、《成交確認書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》,。
乙方對交易標的物已勘察并審查核實,，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。
第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后_________個工作日內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記,。
房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起_________個工作日內(nèi)，甲方應交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費,。
第九條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前,，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后,，有關(guān)交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔,。
第十條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方,，本合同第二條所列文件資料同時移交,。
自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書》的一切權(quán)利與義務,。
第十一條乙方有下列行為之一的,，視為違約,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,，不予退還;造成甲方其他損失的,，乙方負責賠償：
1、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;
2,、未按本合同第四條規(guī)定的要求,，支付成交價款余款的。
第十二條本合同生效后,，因甲方下列行為之一,，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金,，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
2、隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利,，對抗乙方權(quán)利的情形的;
3,、隱瞞事實真相、提供虛假資料,，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核,，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能登記的。
第十三條甲方下列行為之一,，致使乙方延期使用土地的,，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
2、未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的,。
3,、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的,。
第十四條本合同簽訂后,，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔義務,，與交易中心無關(guān)。
第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可選擇下列第_________種方式解決：
1,、向_________仲裁委員會申請仲裁;
2,、依法向人民法院起訴;
3、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁,。
第十六條本合同由甲乙雙方簽字,、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十七條本合同一式陸份,，甲方貳份,，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房出讓合同協(xié)議書篇七
第一條本合同雙方當事人
受讓方(以下簡稱乙方)：________________________
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，通過友好協(xié)商，訂立本合同,。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán),，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟活動,，其合法權(quán)益受到中華人民共和國法律保護，但不得進行法律所不允許的活動,。乙方負有依法合理開發(fā),、利用、保護土地的義務,。
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下
1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,，即本合同第五條界定的區(qū)域。
2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。
3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的,，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)的具體布置和安排。
4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè),，建成的供排水,、供電、供熱,、道路,、通信等設(shè)施。
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于________,，地塊編號為________ ,。
第六條第五條所指地塊總面積為________平方米。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年,。自取得該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算,。
第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設(shè)項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū)),，亦準許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設(shè)施(注：根據(jù)具體情況定),。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途,，應當在取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后，經(jīng)甲方批準,，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅),。
第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米________元(大寫)(小寫________元)人民幣(美元或港元等)，總額為________元(大寫)(小寫________元)人民幣(美元或港元等),。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的________%共計________元(大寫)(小寫______元)人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后________日內(nèi),，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請求違約賠償,。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后________日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,，取得土地使用權(quán)。
第十五條乙方同意從________年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納時間為當________年________月________日。土地使用費每年每平方米為________元(大寫)(小寫________元)人民幣(美元或港幣等),。
第十六條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用(注：根據(jù)具體情況定),。
美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽訂當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算,。
第十七條除合同另有規(guī)定外,，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬戶內(nèi),。銀行名稱：________銀行分行,，賬戶號________ 。
甲方銀行賬戶如有變更,，應在變更后________日內(nèi),，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方均不承擔違約責任,。
第十八條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè),，形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件(或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設(shè)施等地面建筑物,，或投資額達到總額的_____%或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售,、交換和贈與),。
第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外,，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè),、其他組織和個人,。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定,。
第二十條乙方在轉(zhuǎn)讓_____日前應通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后_____日內(nèi),，應將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方,，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證,，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(稅),。
第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利,、義務隨之轉(zhuǎn)移,。
第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準,，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設(shè)施等地上建筑物后,，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物,、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租,，出租人應當依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第二十六條本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同,。
第二十七條乙方有權(quán)將本合同項下全部和部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押,。抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務,。
第二十八條乙方在作出抵押_____日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽訂后_____日內(nèi)應將經(jīng)公證的抵押合同,，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交甲方,，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人,，應在實現(xiàn)抵押權(quán)后_____日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)《國有土地使用證》,，取得土地使用權(quán),。
第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔本合同規(guī)定的權(quán)利和義務,。
第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得該地塊上建筑物及其他附著物的所有權(quán),。土地使用者應當交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿前_____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意,，在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限,、出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。
第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償,。
第三十三條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任,。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十四條遇有不可抗力的一方,，應在_____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后_____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。
第三十五條除中華人民共和國法律本身有明確規(guī)定外,，后繼立法或變更對本合同無追溯力。
本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進行修改與補充,，但必須采用書面形式提出申請并經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行,。
第三十六條如一方未履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同。違約方應向另一方賠償因違約造成的一切直接和可得利益的損失,。
第三十七條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期,，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應相應推延。因延期而造成的損失索賠,，按本合同第三十六條辦理,。
第三十八條如果乙方不能按時支付任何應付款項,，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金,。
第三十九條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開發(fā)建設(shè),，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權(quán)無償收回該地塊的土地使用權(quán),。
第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè),，則應在規(guī)定完成日期至少_____日前通知甲方。如果甲方認為必要,，可根據(jù)情況適當延長完成日期;如果乙方?jīng)]有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方,，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán),。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等,。
第四十一條在頒發(fā)《國有土地使用證》后，因不可抗力的特殊情況,，乙方在_____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的.項目,，則應在規(guī)定日期至少______日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商,，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限,，否則，甲方有權(quán)無償收回或安排建設(shè)項目地塊的使用權(quán),。
第四十二條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效,。雙方的地址應為：________________,。任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_____日內(nèi)應將新的地址通知另一方,。
第四十三條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。
第四十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第四十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效,。
第四十六條本合同采用中英兩種文字書寫,，兩種文字具有同等法律效力。
兩種文字如有不符,，以中文為準,。合同的中文正本一式________份,，雙方各執(zhí)________份。
第四十七條本合同于________年________月________日在中國省(自治區(qū),、直轄市)市(縣)簽訂,。
第四十八條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)：________
乙方(簽章)：_________
________年________月________日
廠房出讓合同協(xié)議書篇八
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同( )轉(zhuǎn)第號根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)法律,、法規(guī),，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利,，協(xié)商一致的原則,。特訂立本合同，共同遵守,。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
法定代表人：
地址：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
地址：
第一條：甲方將位于的地塊國有土地使用權(quán)(土地證號為：字第地使用權(quán)中的號),，總面積為國用聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：平方米的土平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊1位置詳見紅線圖或宗地圖)。
第二條：轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為年限為月年,，建設(shè)年限為日,。年月，原土地出讓日至年
第三條：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊,，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂),，并向房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。
第四條：乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限,。即年月日至年月日止,。
第五條：本合同項下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種：寫))?？偨痤~(大元(幣種：),。
第六條：乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)時，愿意承擔甲方原出讓合同(合同號：及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務,。
第七條：本合同自批準之日起壹拾伍天內(nèi),，甲乙雙方應按有關(guān)規(guī)定向縣國土局和稅務部門及財政部門繳納有關(guān)稅2號)費，土地使用權(quán)交易服務費由甲乙雙方各半承擔,。
第八條：本合同項下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求,，如需改變須經(jīng)縣國土局和縣規(guī)劃部門的批準,。
第九條：甲乙雙方須在本合同批準之日起十五天內(nèi)向縣國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費后,，換領(lǐng)《國有土地使用證》,。
第十條：任何一方違約,，均應向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額%的.違約金，并承擔實際損失的賠償金,。
第十一條：甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款,，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方可提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條：本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字,，單位蓋章,。
第十三條：其他事項。
本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，國土資源局執(zhí)一份;
本合同簽訂時間;
本合同簽訂地點;本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力,。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人公章：
公章
廠房出讓合同協(xié)議書篇九
賣方： (簡稱甲方)
買方： (簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、互利的原則,，就???????? 機械有限公司 生產(chǎn)的型號為???????? 臺轉(zhuǎn)讓給乙方,。出產(chǎn)時間為?????????? 。 編號為：?????????? ,。經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,，簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行,。
一,、塔吊說明：
轉(zhuǎn)讓的塔吊自由安裝高度?????? 米，標準節(jié)?????? ?個,，最大工作幅度??????? 米,，及相關(guān)的零部件。
二,、轉(zhuǎn)讓費用：
甲,、乙雙方確定塔吊轉(zhuǎn)讓價格為：????????? 元rmb。
三,、產(chǎn)權(quán)說明
甲方在收到乙方的全部轉(zhuǎn)讓費后,，塔吊的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
四、甲方責任
1,、保證乙方購買塔吊時設(shè)備的完好和零部件的齊全,，及設(shè)備購買發(fā)票。
2,、將塔吊的說明書及相關(guān)資料提供給乙方,。
五、合同生效
本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后正式生效。
甲方：乙方：
負責人簽字：負責人簽字：
簽署日期： 年月 日簽署日期：年月 日
廠房出讓合同協(xié)議書篇十
第一條本合同雙方當事人：
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）,；
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，通過友好協(xié)商,，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán),，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟活動,，其合法權(quán)益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動,。乙方負有依法合理開發(fā),、利用、保護土地的義務,。
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：
１．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍,，即本合同第五條界定的范圍。
２．“總體規(guī)劃”指經(jīng)我國政府批準的＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。
３．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的,，經(jīng)我國政府批準的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置、安排,，以及開發(fā)后土地利用方案,。
４．“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電,、供熱,、道路、通信等供公共使用的設(shè)施,。
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿,。（見附件＿＿＿＿＿地塊地理位置圖，略）,。
第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米,。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算,。
第八條本合同項下的出讓地塊,、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設(shè)項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許＿＿＿＿％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設(shè)施,。（注：根據(jù)具體情況定）,。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。
第十條在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應當取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費,、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）。
第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣,，總額為＿＿＿＿元人民幣,。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣,，作為履行合同定金,，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后＿＿＿＿日內(nèi),，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,，取得土地使用權(quán),。
第十五條乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納時間為當年＿＿＿＿月＿＿＿＿日,。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。
第十六條除合同另有規(guī)定外,，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行,，帳號為＿＿＿＿,。
甲方銀行、帳號如有變更,，應在變更后＿＿＿＿日內(nèi),，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方均不承擔違約責任,。
第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè),，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的＿＿＿＿％,，或建成面積達到設(shè)計總面積的＿＿＿＿％，或根據(jù)具體情況定）后,，有權(quán)將合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）,。
第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外,，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè),、其他組織和個人,。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國的法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定,。
第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿＿＿日前應通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi),，應將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T,，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證,，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅,。
第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利,、義務隨之轉(zhuǎn)移,。
第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓
的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準,，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù),。
第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物,、其他附著物租賃給承租人使用,。
第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物,、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后,，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第二十六條乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押,。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務,。
第二十七條乙方在作出抵押＿＿＿＿日前應通知甲方,。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T,，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記,。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權(quán)后＿＿＿＿日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。
第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權(quán)利和義務,。
第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán),。土地使用者應當交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿＿＿＿＿天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,，簽訂續(xù)期出讓合同,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第三十一條本合同存續(xù)期間,，在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償,。
第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任,。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條遇有不可抗力的一方,，應在＿＿＿＿小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后＿＿＿＿日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。
第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務,，應承擔違約責任。
第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期,，甲方應賠償乙方已付出讓金＿＿＿＿％的違約金,。
第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設(shè)，應繳納已付出讓金＿＿＿＿％的違約金,；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。
第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外）,，從滯納之日起,，每日按應繳納費用的＿＿＿＿％繳納滯納金。
第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè),，則應在規(guī)定完成日期至少＿＿＿＿日前通知甲方,。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期,；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方,，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán),。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。
第三十九條在頒發(fā)土地使用證后,，因不可抗力的特殊情況,，乙方在＿＿＿＿年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少＿＿＿＿日前通知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商,，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則,，甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項目地塊的使用權(quán),。
第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效,。雙方的地址應為：
甲方：乙方：
法人住所地＿＿＿＿＿＿,；法人住所地＿＿＿＿＿＿；
郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿,；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿,；
電話號碼＿＿＿＿＿＿＿；電話號碼＿＿＿＿＿＿＿,；
電傳＿＿＿＿＿＿＿,；電傳＿＿＿＿＿＿＿；
傳真＿＿＿＿＿＿＿,；傳真＿＿＿＿＿＿＿,；
電報掛號＿＿＿＿＿＿＿；電報掛號＿＿＿＿＿＿＿,；
任何一方可變更以上通知和通訊地址,，在變更后＿＿＿＿日內(nèi)應將新的地址通知另一方。
第四十一條本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。
第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)
生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方同意向＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）,。
第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字,，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準后生效。
第四十四條本合同采用中＿＿＿＿兩種文字書寫,，兩種文字具有同等法律效力,。兩種文字如有不符，以中文為準,。合同的中文正本一式＿＿＿＿份,，雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。
第四十五條本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。
第四十六條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
中華人民共和國＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸撸撸撸?/p>
（自治區(qū),、直轄市）＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（縣）土地管理局（章）＿＿＿＿＿＿＿（章）
法定代表人（委托代理人）法人代表人（委托代理人）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
附件：土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項目）
１．１
土地使用者須依照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán),。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營管理,，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政管理權(quán)和司法管轄權(quán)，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務關(guān)系,。
開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī)，其合法權(quán)益受中華人民共和國法律保護,。
２．１
《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿＿日內(nèi),，＿＿＿＿市（縣）土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤后,，雙方在出讓宗地圖上簽字認定,。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護，不得私自改動,，界樁遭到破壞或移動時,，應及時報告＿＿＿＿市（縣）土地管理局，請求恢復界址測量,，重新埋設(shè)界樁,。
３．１開發(fā)區(qū)域內(nèi)土地使用必須符合本合同規(guī)定的土地用途。
３．２開發(fā)區(qū)域內(nèi)生活配套設(shè)施用地應控制在總用地的＿＿％以內(nèi),。
３．３開發(fā)企業(yè)應編制開發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開發(fā)規(guī)劃,，成片開發(fā)規(guī)劃應在得到批準后實施。
３．４開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的,，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃要求,，并按有關(guān)規(guī)定報省級政府批準。嚴格按批準的規(guī)劃實施,，如確需修改,，必須征得原批準機關(guān)同意。
４．１開發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設(shè)施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi),，建成并使其達到中國現(xiàn)行設(shè)計和施工規(guī)范標準,。
開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)區(qū)域內(nèi)自備電站、熱力站,、水廠等生產(chǎn)性公用設(shè)施的，可由開發(fā)企業(yè)自主經(jīng)營,，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經(jīng)營,。公用設(shè)施能力有富余，需要供應區(qū)域外,，或需要與區(qū)域外設(shè)施聯(lián)網(wǎng)運行的,，開發(fā)企業(yè)應與地方公用事業(yè)企業(yè)按國家有關(guān)規(guī)定簽訂合同,，按合同規(guī)定的條件經(jīng)營。
４．２開發(fā)企業(yè)需接引區(qū)域外的水,、電,、熱等資源，提供接點和服務的,，須與我國政府有關(guān)部門另簽合同,，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負責經(jīng)營。
４．３開發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè),，由郵電部門統(tǒng)一規(guī)劃,、建設(shè)與經(jīng)營。也可以經(jīng)＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄區(qū)）郵電主管部門批準，由開發(fā)企業(yè)投資,，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設(shè)通信設(shè)施,，建成后移交郵電部門經(jīng)營，并根據(jù)雙方簽訂的合同,，對開發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟補償,。
４．４開發(fā)企業(yè)可以按照國家交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)和經(jīng)營專用港區(qū)和碼頭。開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段時,，岸線由國家統(tǒng)一規(guī)劃和管理,。
４．５公用設(shè)施完成后，開發(fā)企業(yè)可以依照中華人民共和國法律組成一個或多個對公用設(shè)施進行開發(fā),、經(jīng)營為目的的合資,、合作企業(yè)。
４．６開發(fā)企業(yè)必須根據(jù)總體規(guī)劃要求,，在該開發(fā)區(qū)域內(nèi)為政府行政,、司法管理部門無償提供公用設(shè)施,，如辦公用房等,。
４．７相鄰雙方必須相互合作,，并根據(jù)需要授予對方必要的相鄰權(quán),，以及其他他項權(quán)利以保證開發(fā)區(qū)域與相鄰區(qū)域的交通往來和開發(fā)建設(shè)的順利進行,。
５．１
開發(fā)區(qū)域內(nèi)的建筑設(shè)計,、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片開發(fā)規(guī)劃,，涉及交通,、管線,、消防,、環(huán)保、人防,、綠化等,，須報我國政府有關(guān)主管部門審批后建設(shè),，交由地方政府派出機構(gòu)管理。
５．２
開發(fā)企業(yè)在簽訂本合同＿＿＿＿日內(nèi)按批準的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙動土施工,，并在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日以前建成不少于＿＿＿＿平方米的標準或?qū)I(yè)廠房,。
６．１
開發(fā)企業(yè)負責吸引投資者到開發(fā)區(qū)域投資，并保證自土地使用證頒發(fā)之日起＿＿＿＿年內(nèi)招引并安排區(qū)內(nèi)所有的建設(shè)項目,，＿＿年內(nèi)所有建設(shè)項目全部竣工投產(chǎn),。
６．２在開發(fā)區(qū)域內(nèi)興建的建設(shè)項目，其建設(shè)應符合成片開發(fā)規(guī)劃的要求,，并按建設(shè)項目審批管理的有關(guān)規(guī)定報經(jīng)我國政府有關(guān)部門批準,。
６．３在開發(fā)區(qū)域舉辦企業(yè)，應符合國家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策的要求,。屬于下列情況的項目不得興建：
（１）有污染環(huán)境又無符合規(guī)定的環(huán)保措施的項目,；
（２）為我國政府所禁止的建設(shè)項目和生產(chǎn)產(chǎn)品
精選贈與合同
贈與合同范本「精選」
借款合同范本精選
精選贈與合同八篇
【精選】貿(mào)易合同三篇
精選貿(mào)易合同三篇
廠房出讓合同協(xié)議書篇十一
地址：_________________
郵政編碼：_________________
電話：_________________
法定代表人：_________________
職務：_________________
受讓人：_________________
地址：_________________
郵政編碼：_________________
電話：_________________
法定代表人：_________________
職務：_________________
第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________,，宗地編號為_________,，宗地總面積大寫_________平方米（小寫_________平方米），其中出讓土地面積大寫_________平方米（小寫_________平方米）,。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》,。
第四條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項目,。
第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓人同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________款規(guī)定的土地條件：
（一）達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_________通，即通_________。
（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到_________通,，即通_________，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：_________,。
（三）現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________,，自出讓人向受讓人實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算,。
第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_________（小寫_________元）,；總額為人民幣大寫_________（小寫_________元）。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________（小寫_________元）作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_________（小寫_________元）,，付款時間：_________年_________月_________日之前,。
第二期人民幣大寫_________（小寫_________元），付款時間：_________年_________月_________日之前,。
分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息,。
第十條本合同簽訂后_________日內(nèi),，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告,，申請復界測量,，恢復界樁。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)_________________,；
附屬建筑物性質(zhì)_________________；
建筑容積率_________________,；
建筑密度_________________,；
建筑限高_________________；
綠地比例_________________,；
其他土地利用要求_________________,。
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
_________________。
第十三條受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設(shè),。不能按期開工建設(shè)的,，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年,。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時,，有關(guān)用水、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應按有關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出,、通過,、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),，應持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán),。出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》,。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償,。
第十七條在出讓期限內(nèi),，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù),，并向出讓人申請，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，相應調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記,。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。在出讓期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用,、轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,、終止進行監(jiān)督檢查。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,，出讓人應當依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應的補償,。
第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后,，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第_________款規(guī)定之條件：
（一）按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,；
（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件,。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同,。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務隨之轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務仍由受讓人承擔,。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押的，轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應當予以批準。出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的,，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán),，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記,。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的,，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞,，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,，恢復場地平整,。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償,。
第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
第三十條遇有不可抗力的一方,，應在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件,、電報、電傳,、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。
第三十一條受讓人必須按照本合同約定,，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同,，收回土地,，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地,。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的,，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_________‰向受讓人給付違約金,。出讓人延期交付土地超過6個月的,，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應當雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設(shè),，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；滿兩年未動工開發(fā)的,，出讓人可以無償收回土地使用權(quán),；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外,。
第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的,，應視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務,，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失,。
第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效,。
第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行,、帳號的,，應在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行,、帳號通知另一方,。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任,。
第三十七條在締結(jié)本合同時,，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題,。
第三十八條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本條第_________款規(guī)定的方式解決：
（一）提交_________仲裁委員會仲裁,；
（二）依法向人民法院起訴,。
第四十條本合同依照本條第_________款之規(guī)定生效。
（一）本合同項下宗地出讓人案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準,，本合同自雙方簽訂之日起生效,。
（二）本合同項下宗地出讓人案尚需經(jīng)_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效,。
第四十一條本合同一式_________份,，具有同等法律效力，出讓人,、受讓人各執(zhí)_________份,。
第四十二條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準,。
第四十三條本合同的金額、面積等項應當同時以大,、小寫表示,，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的,，以大寫為準,。
第四十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
廠房出讓合同協(xié)議書篇十二
出讓方：（以下簡稱甲方）
承讓方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家法律有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿,、互惠互利原則,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方將工業(yè)園（）土地一宗出讓給乙方用以建設(shè)加油站,，現(xiàn)簽訂土地出讓合同如下：
一,、土地面積：南北長米，東西長米,，計平方米,，其中出讓面積平方米,，租賃面積平方米。該宗土地位于鎮(zhèn)政府駐地東南,，東至養(yǎng)殖區(qū),，西至莒中路，南至園區(qū)道路,，北至玉平預制廠,。
二、出讓期年,，自年月日起至年月日止,。
三、該土地由乙方自己出資辦理國有土地手續(xù),，甲方無償幫助乙方協(xié)調(diào)與蓮花嶺村,、土管局及相關(guān)部門關(guān)系，本著又快又省錢的原則辦理,。辦理國有土地的征地費中應該返還給村的部分直接返給村,，作為土地一次性補償；乙方未辦理國有土地手續(xù)而使用的其他土地按租賃形勢交納租賃費,，每畝每年元,。簽訂合同之日交足五年租賃費，其后以此類推,。本土地以前的債權(quán)債務關(guān)系由黨委政府和村協(xié)商解決,，與乙方無關(guān)，不得影響乙方的正常建設(shè)與經(jīng)營,。
四,、乙方須在簽訂合同后60個工作日內(nèi)開工建設(shè)，在一年內(nèi)將加油站建設(shè)好并投入經(jīng)營,。
五,、甲方支持乙方在本地合法經(jīng)營、依法納稅,，并維護乙方正常的建設(shè),、生產(chǎn)、生活秩序,。
六,、違約責任。在出讓期內(nèi),，甲乙雙方必須認真履行合同,，不得違約，如有任何一方違約，違約方須賠償對方因違約造成的一切損失,，并支付對方違約金萬元,。
七、合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
八,、本合同一式三份,，自簽字之日起生效。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，鎮(zhèn)司法所一份存檔。
甲方：
法人代表（簽字）：
乙方：
法人代表（簽字）：
年月日
廠房出讓合同協(xié)議書篇十三
受讓方(乙方)：_______
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,，本著平等、自愿原則,，訂立本合同,。
第一條轉(zhuǎn)讓地塊概況
土地座落：_______
地號：土地證書號：_______
宗地總面積：_______m2
轉(zhuǎn)讓面積：_______m2
使用權(quán)類型：_______
終止日期：_______
批準用途：_______
實際用途：_______
批準建設(shè)期限：_______
實際投資比例：_______
國有出讓土地轉(zhuǎn)讓時土地開發(fā)建設(shè)必須達到《國有土地使用權(quán)出讓合同》所約定的條件，轉(zhuǎn)讓后原《國有土地使用權(quán)出讓合同》所載明的權(quán)利義務隨之轉(zhuǎn)移,。
第二條國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的終止期限不變,，仍為甲方原土地使用證所載明的終止期限。若國家建設(shè)需要收回國有土地使用權(quán)的除外,。
第三條根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定,，土地轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市,、縣人民政府有優(yōu)先收購權(quán),。
第四條國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓金支付方式：
(1)本合同項下地塊國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為____元(幣種：人民幣);轉(zhuǎn)讓總金額(大寫)_______(幣種：人民幣)
(2)付款方式：_______
第五條轉(zhuǎn)讓的地塊，乙方須按原規(guī)定用途使用,，確需改變用途的，須按有關(guān)規(guī)定辦妥用途變更手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓,。
第六條甲方須在x年x月x日前將國有土地使用權(quán)交付乙方使用,。
第七條甲、乙雙方必須持有關(guān)手續(xù)到江陰市國土資源局土地交易中心共同簽署本合同,，辦理國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。不能到場簽署需委托他人簽訂的，必須出具有效書面委托書,。
第八條其他約定事項：
____________________________
第九條本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V,。
第十條本合同一式四份(須提供打印件原件),，甲、乙雙方簽字蓋章有效,，并經(jīng)審核登記后生效,，甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地變更登記手續(xù),。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
法定代表人(簽名)
法定代表人(簽名)
地址：
地址：
電話：
電話：
合同簽訂時間：
審核單位(簽章)：
經(jīng)辦人(簽名)：
廠房出讓合同協(xié)議書篇十四
國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實現(xiàn),，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實現(xiàn)。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利,。
一,、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。
二,、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門,。
三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫,，屬于綜合用地的,，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。
四,、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫,。屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款,；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地,，應根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的,，選擇第一款,，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款,，并注明地上待遷的建筑物和其他地上物面積等狀況,。基礎(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填定“七通”,、“三通”等,，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如“通路,、通電,、通水”等。
五,、合同第九條出讓金支付方式的規(guī)定中,，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的,，選擇第二款。
六,、合同第二十條中,，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款,；屬于土地成片開發(fā)的,，選擇第二款。
七,、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中,，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準的,，按照第一款規(guī)定生效,；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準的，按照第二款規(guī)定生效,。
第一條本合同當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）市（縣）；
受讓人：,；
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同,。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于,，宗地編號為,，宗地總面積大寫平方米（小寫），其中出讓土地面積為大寫平方米（小寫）宗地四至及界址點坐標見附件《出讓宗地界址圖》,。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為.
第五條出讓人同意在年月日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第款規(guī)定的土地條件。
（一）達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施通,，即通.
（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到通,，即通，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和其他地上物狀況如下：.
（三）現(xiàn)狀土地條件,。
第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫元,，（小寫元）,；總額為人民幣大寫元，（小寫元）
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi),，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫元,，（小寫元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。
第九條受讓人同意按照本條第款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。
（一）本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。
（二）按以下時間和金額分期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。
第一期人民幣大寫元（小寫元），付款時間年月日之前,。
第二期人民幣大寫元（小寫元）,，付款時間年月日之前。
第期人民幣大寫元（小寫元）,，付款時間年月日之前,。
第期人民幣大寫元（小寫元），付款時間年月日之前,。
分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第十條本合同簽訂后日內(nèi),，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示坐標實地驗明各界址點界樁,。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量,，恢復界樁,。
第十一條受讓人在該出讓宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)______________________,；
附屬建筑物性質(zhì)______________________,；
建筑容積率______________________；
建筑密度______________________,；
建筑限高______________________,；
綠地比例；
其他土地利用要求.
第十二條受讓人同意在該出讓宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程并在建成后無償交給政府：
（1）,；
（2）,；
（3）.
第十三條受讓人同意在年月日之前動工建設(shè)。
不能按期開工建設(shè)的,，應提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時,，有關(guān)用水,、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應按有關(guān)規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進出、通過,、穿越受讓宗地,。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán),。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》,。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應負責賠償。
第十七條在出讓期限內(nèi),，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù),，并向出讓人申請,，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，相應調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對該宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應當依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應的補償。
第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時,，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第款規(guī)定之條件。
（一）按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開始投資總額的百分之二十五以上,；
（二）按照本合同約定進行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押,，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同,；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人出應當簽訂書面出租合同,。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、抵押及出租合同，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務隨之轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。
本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務仍由受讓人承擔,。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押的，轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用該地塊的,，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,，出讓人應當予以批準。
第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的,，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán),，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記,。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的,，該土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞,，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物，恢復場地平整,。
第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定而沒有批準續(xù)期的，該土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償,。
第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任,，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
第三十條遇有不可抗力的一方,，應在小時內(nèi)將事件的情況以信件,、電報,、電傳、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第三十一條受讓人必須按照本合同約定,，按時支付土地作用權(quán)出讓金,。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的‰0向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同,，收回土地,，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用出讓金的,，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地,。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對該地塊使用權(quán)占有延期的,，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的‰向受讓人給付違約金,。出讓人延期交付土地超過6個月的,，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應當雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設(shè),，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的,，出讓人可以無償收回土地使用權(quán),；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外,。
第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的,，應視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務,，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失,。
第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效,。
第三十六條當事人變更通知,、通訊地址或開戶銀行、賬號的,，應在變更后15日內(nèi),，將新的地址或開戶銀行、賬號通知另一方,。因當事人一方遲延通知而造成的損失,，由過錯方承擔責任。
第三十七條在締結(jié)本合同時,，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題,。
第九章適用法律及爭議解決
第三十八條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟金融仲裁中心,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第四十條本合同依照本條第款之規(guī)定生效。
（一）該宗地出讓方案業(yè)經(jīng)人民政府批準,，本合同自雙方簽訂之日起生效,。
（二）該宗地出讓方案尚需經(jīng)人民政府批準，本合同自人民政府批準之日起生效,。
第四十一條本合同一式份,，具有同等法律效力，出讓人,，受讓人各執(zhí)份,。
第四十二條本合同和附件共頁，以中文書寫為準,。
第四十三條本合同的金額,、面積等項應當同時以大、小寫表示,，大小寫數(shù)額應當一致,，不一致的，以大寫為準。
第四十四條本合同于年月日在中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）市（縣）簽訂。
第四十五條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
出讓人（章）受讓人（章）
住所：住所：
法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）
（簽字）（簽字）
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
二〇年月日
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廠房出讓合同協(xié)議書篇十五
出讓方： （以下簡稱甲方）
承讓方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)國家法律有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等自愿,、互惠互利原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，甲方將工業(yè)園（）土地一宗出讓給乙方用以建設(shè)加油站,，現(xiàn)簽訂土地出讓合同如下：
一、 土地面積：南北長米,，東西長 米,，計平方米，其中出讓面積平方米,，租賃面積平方米,。該宗土地位于鎮(zhèn)政府駐地東南，東至養(yǎng)殖區(qū),，西至莒中路,， 南至園區(qū)道路，北至玉平預制廠,。
二,、 出讓期 年，自年 月 日起至年 月日止,。
三,、 該土地由乙方自己出資辦理國有土地手續(xù)，甲方無償幫助乙方協(xié)調(diào)與蓮花嶺村,、土管局及相關(guān)部門關(guān)系,，本著又快又省錢的原則辦理。辦理國有土地的征地費中應該返還給村的部分直接返給村,，作為土地一次性補償,；乙方未辦理國有土地手續(xù)而使用的其他土地按租賃形勢交納租賃費，每畝每年 元,。簽訂合同之日交足五年租賃費,，其后以此類推。本土地以前的債權(quán)債務關(guān)系由黨委政府和村協(xié)商解決,，與乙方無關(guān),，不得影響乙方的正常建設(shè)與經(jīng)營。
四、 乙方須在簽訂合同后60個工作日內(nèi)開工建設(shè),，在一年內(nèi)將加油站建設(shè)好并投入經(jīng)營,。
五、 甲方支持乙方在本地合法經(jīng)營,、依法納稅,，并維護乙方正常的建設(shè)、生產(chǎn),、生活秩序,。
六、 違約責任,。在出讓期內(nèi),，甲乙雙方必須認真履行合同，不得違約,，如有任何一方違約,，違約方須賠償對方因違約造成的一切損失，并支付對方違約金萬元,。
七,、 合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
八、 本合同一式三份,，自簽字之日起生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，鎮(zhèn)司法所一份存檔。
甲方：
法人代表（簽字）：
乙方：
法人代表（簽字）：
年月日
