勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關(guān)系的書面協(xié)議,是保障勞動者權(quán)益,、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?,希望能夠幫到你?
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案篇一
承包方(甲方):
住址:
受讓方(乙方):
住址:
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,,憑公平、公正,、自愿,、誠信的原則訂立本合同,,雙方共同遵守,。
第一條:甲方以租賃(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,,互換,、入股)形式將座落大楊鎮(zhèn)十張村黃崗,、侯郢村民組,面積250.17畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),,流轉(zhuǎn)期限20xx年,。20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流轉(zhuǎn)費(fèi)用第一年:500元/畝;第二年:550元/畝;第三年:600元/畝;第四年以后:每年650元/畝,。
第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),,乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),產(chǎn)品處置收益權(quán)和場地平整的權(quán)利,。并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督,。
第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)用用途,,不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),,依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害,。
第四條:流轉(zhuǎn)期滿,,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)的等級和質(zhì)量。
第五條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決也可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。如當(dāng)事人不愿協(xié)商調(diào)解或協(xié)商調(diào)解無效的可以向當(dāng)?shù)爻斜C(jī)構(gòu)申請仲裁或直接向本地人民法院起訴,。
第七條:雙方約定條款:
1,、乙方有權(quán)在其租賃的土地上按政策規(guī)定建筑固定設(shè)施,合理利用土壤資源,、植樹造林,。甲方無償將現(xiàn)有的水面塘口提供給乙方使用,并由乙方做統(tǒng)一管理,。甲方無權(quán)干涉;門口南大塘由村民組管理,,乙方無償使用。
2,、租賃地界范圍內(nèi)的樹木歸乙方所有,,其林權(quán)歸乙方氖,甲方應(yīng)配合乙方輸林權(quán)變更事宜,。甲方不再享受政策補(bǔ)貼,,如有補(bǔ)貼由乙享受。地界范圍內(nèi)的林木乙方一次性可以現(xiàn)金的方式支付給甲方,。估算20公分以上每棵55元,,10公分以上每棵30元,10公分以下每棵0.8元老派,今年如有退耕還林補(bǔ)助雙方平均享受,,以后由乙方享受,。乙方所租林地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營,應(yīng)符合政策,,否則造成后果由乙方自負(fù),,甲諒承擔(dān)任何責(zé)任。
3,、若遇國家建設(shè)用地征收,,土地補(bǔ)償屬于甲方氖,地面附屬物乙方所有,。青苗費(fèi)按國家政策規(guī)定,,按農(nóng)田青苗費(fèi)由乙方支付甲方。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章): 鑒證機(jī)關(guān)(公章):
承辦人(簽字蓋章):
年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案篇二
鑒證編號__________________________________
轉(zhuǎn)出方(甲方):
住所:永安鎮(zhèn)股河新村
受讓方(乙方):
住所:
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守,。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):1,、該土地被依法征用、占用的,,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,;2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):l,、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);2,、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè);3,、保護(hù)和合理利用土地,,不得給該土地造成永久性損害。
(一)土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方須支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年900斤/畝小麥,,以當(dāng)年國家小麥保護(hù)價(jià)計(jì)算,,支付的時(shí)間為:每年10月10日前支付元人民幣(:元)。
(二)經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn),,否則,,逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額0.2%的滯納金。
(一)合同期內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)服從國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的需要,,并均不負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。
(二)合同一經(jīng)簽訂,所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行,,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金,,并賠償給付對方造成的實(shí)際損失,。
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除,。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,,造成合同無法履行除外。
(二)合同期滿后,,甲方有權(quán)收回該土地的承包經(jīng)營權(quán),,乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有優(yōu)先承包權(quán),。如不再使用,,應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方,。否則,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
(三)土地流轉(zhuǎn)的期限超過家庭承包期剩余期限的,,超過的時(shí)間無效,。
(四)流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級和質(zhì)量,。
(五)本合同如有未盡事宜,,雙方可在補(bǔ)充欄目中完善,完善內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
簽訂日期:20xx年10月10日
發(fā)包方:(簽字蓋章)
鑒證機(jī)關(guān):(簽字蓋章)
鑒證人:(簽字蓋章)
簽證日期:年月日
附:補(bǔ)充說明
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年月日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案篇三
合同編號:
甲方(轉(zhuǎn)包方或出租方):
法定代表人身份證號:
住所:?聯(lián)系方式:
乙方(接包方或承租方):
法定代表人身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):
住所:?聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》,、《四川省中華人民共和國農(nóng)村土地承包法實(shí)施辦法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜,,訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)包/出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道?村或社區(qū)?村民小組或居民小組的?畝承包地(詳見附件2)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租給乙方,,轉(zhuǎn)包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途,,主營項(xiàng)目是?生產(chǎn)經(jīng)營。
二,、轉(zhuǎn)包/出租期限
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限,。轉(zhuǎn)包/出租期限為?年,自?年?月?日起至?年?月?日止,。
三,、轉(zhuǎn)包/出租價(jià)格與支付方式
(一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第?種形式計(jì)價(jià):
1.實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方?公斤(大寫:?)?(稻谷,、玉米,、小麥等),共計(jì)每年支付?公斤(大寫:?)?(稻谷,、玉米,、小麥等),按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金,。
2.現(xiàn)金,。乙方每畝每年支付甲方人民幣?元(大寫:?),共計(jì)每年支付人民幣?元(大寫:?),。
3.其他,。?。
(二)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第?種方式支付:
1.逐年支付,。于每年?月?日前支付?(當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金,,且每年遞增?%(約定不遞增的填寫零),或每隔?年增加?元,。
2.其他方式,。?。
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益,,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地,,有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,。
3.乙方不按合同約定使用土地,,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃,、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的,,甲方有權(quán)終止合同,。
4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),,除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受,。
5.甲方于?年?月?日之前將土地交付乙方。
6.不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善,。
7.法律,、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán),、收益權(quán),、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
2.符合有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策的規(guī)定,并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),,可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施,。
3.依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持,、補(bǔ)助,。
4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用,、收回時(shí),,有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償,。
5.依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地,。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,,不得從事違反國家法律、法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
6.合同期滿或中途終止合同,應(yīng)及時(shí)交還接包/承租的土地,。需繼續(xù)接包/承租的,,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于接包/承租期滿前?個(gè)月與甲方平等協(xié)商,,重新訂立合同,。
7.法律,、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
六,、違約責(zé)任
1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯(cuò)方依法可免除責(zé)任,,有權(quán)要求過錯(cuò)方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的?%承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成損失的,,過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金,,每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的?‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,,每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的?‰承擔(dān)違約金。
3.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,,給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
4.乙方不按本合同約定,改變土地用途,、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的,,負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,負(fù)責(zé)賠償,。
5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰,,全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。
七,、其他
1.簽訂合同時(shí),,對甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹木、竹林,、地上附著物等的處理約定:?;合同到期后,,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定:?。
2.合同期滿或中途終止合同,,除渠系,、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定,。
3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方,。
4.乙方對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),,需征得甲方書面同意,再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限,。
5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。經(jīng)協(xié)商,決定申請?(是或否)鑒證,。未盡事宜,,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力,。
6.其他需說明的事項(xiàng):?,。
7.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,,可以請求?村民(居民)委員會,、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的,,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向?縣(市,、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,,也可以直接向?縣(市,、區(qū))人民法院起訴。
8.本合同一式?份,,甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份,。
甲方(簽字):?乙方(簽字、蓋章):
年?月?日?年?月?日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議
(本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村民委員會、村民小組或其他組織代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時(shí)使用)
甲方(委托方):
法定代表人身份證號:
住所:?聯(lián)系方式:
乙方(受托方):
法定代表人身份證號:
住所:?聯(lián)系方式:
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案篇四
第一條《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī),本著平等協(xié)商,、依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,,訂立本合同。
第二條甲方以____(承包,、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓、互換,、租賃,、入股)形式將位于____縣(市、區(qū))____鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)____村____組的承包土地(其中水田____畝,、山林____畝、水面____畝,、旱地____畝)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(具體情況見下表),。
第三條流轉(zhuǎn)期限:____年____月____日至____年____月____日,。
第四條該土地以____(承包、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓,、互換、租賃,、入股)方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,,流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的使用性質(zhì)用于非農(nóng)建設(shè),。
第五條甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方,。甲方保證土地流轉(zhuǎn)期限在其承包期限之內(nèi)。
第六條雙方以下列第____種方式確定土地流轉(zhuǎn)的價(jià)款,。
(一)流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每年每畝____元,,合計(jì)____元。
(二)第一年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每畝____元,,以后每年遞增____%,。
(三)第一年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每畝____元,以后每年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)按每百斤(水稻,、棉花,、油菜等)當(dāng)?shù)卣召徶笇?dǎo)價(jià)的調(diào)整進(jìn)行調(diào)整。
(四)其他____________________________________,。
第七條流轉(zhuǎn)土地價(jià)款按下列第____種方式支付,。
(一)一次性支付:于____年____月____日前全部支付完畢。
(二)分期支付:乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)土地價(jià)款,,以后每年____月____日前付清該年度流轉(zhuǎn)土地價(jià)款,。
(三)其它____________________________________。
第八條乙方應(yīng)于本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付____元定金,,定金在乙方依約支付流轉(zhuǎn)土地價(jià)款時(shí)返還或充作流轉(zhuǎn)土地價(jià)款,。乙方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金,,甲方不履行約定債務(wù)的',,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第九條雙方權(quán)利義務(wù):
(一)甲方應(yīng)按時(shí)將流轉(zhuǎn)土地交給乙方,。
(二)甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)合法,、真實(shí)、有效,。
(三)流轉(zhuǎn)期內(nèi),,乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品收益權(quán)等,甲方不得干預(yù),。
(四)流轉(zhuǎn)期內(nèi),,乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)流轉(zhuǎn)土地和合理利用流轉(zhuǎn)土地,不得損害流轉(zhuǎn)土地基礎(chǔ)設(shè)施,,不得從事掠奪性經(jīng)營,,不得給流轉(zhuǎn)土地造成永久性損害。
(五)未經(jīng)甲方同意,,乙方不得將流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn),,不得將流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行抵押和抵償債務(wù)。
(六)合同期滿后,,乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,,雙方同意按以下第____種方式處理。
1.歸甲方所有,,甲方不作補(bǔ)償,。
2.雙方協(xié)商通過折價(jià)方式由甲方給予乙方補(bǔ)償,歸甲方所有;協(xié)商不成的,,由乙方在____日內(nèi)拆除,,恢復(fù)原狀,甲方不作補(bǔ)償,。
(七)流轉(zhuǎn)期滿,,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地達(dá)到出讓時(shí)流轉(zhuǎn)土地的等級和質(zhì)量。流轉(zhuǎn)土地交還時(shí),,雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定:____________________________________,。
第十條違約責(zé)任
(一)甲方逾期交付流轉(zhuǎn)土地的,,每逾期一天,,應(yīng)向乙方支付____元違約金。逾期達(dá)____天的,,乙方有權(quán)解除合同并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利,。
(二)乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的,每逾期一天,,應(yīng)向甲方支付____元違約金,。逾期達(dá)____天的,甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。
(三)發(fā)生下列情況,,甲方有權(quán)解除合同,給甲方造成損失的,,乙方應(yīng)予賠償,。
1﹒乙方改變流轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)的。
2﹒乙方從事掠奪性經(jīng)營,造成流轉(zhuǎn)土地永久性損害的,。
3﹒乙方在取得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)后,,拋荒流轉(zhuǎn)土地達(dá)到____月的。
(四)甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或者流轉(zhuǎn)期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的,,應(yīng)予以賠償,,乙方有權(quán)解除合同。
(五)其他違約責(zé)任____________________________________,。
第十一條在本合同履行期間,,若流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)滅失的,雙方約定按照以下方式處理:____________________________________,。
第十二條本合同發(fā)生爭議的,,可以由雙方協(xié)商解決,也可請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),、市(州)人民政府調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的,,按下列方式解決:
(一)向武漢仲裁委員會申請仲裁;
(二)向________人民法院提起訴訟,。
第十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章(按指印)之日起生效。本合同一式三份,,雙方各執(zhí)一份,,向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案一份,。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案篇五
1.甲方有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)收益,,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù),,有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地,,制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。
3.流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、征用,、占用時(shí),雙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。
4.甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5.甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)合法,、真實(shí),、有效。
6.乙方不得損害農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施,,不得從事掠奪性經(jīng)營,,不得給土地造成永久性損害。
7.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將土地再一次流轉(zhuǎn),。
8.合同期滿后,,乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,雙方同意按以下第____種方式處理,。
(1)歸甲方所有,,甲方不作補(bǔ)償。
(2)雙方協(xié)商通過折價(jià)方式由甲方給予乙方補(bǔ)償,,歸甲方所有,;協(xié)商不成的,由乙方在____日內(nèi)拆除,,恢復(fù)原狀,,甲方不作補(bǔ)償。
9.流轉(zhuǎn)土地交還時(shí),,雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定:____________________,。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案篇六
你好,湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同可參照下面的格式寫:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________________
受讓方(以下簡稱乙方):_________________
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營,。
地塊
名稱
坐落(四至)
地塊數(shù)(塊)
面積(畝)
質(zhì)量等級
(肥力水平)
備注
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,,即自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限),。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_______元,。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為_______元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元),。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),,支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
2,、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),,實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為,。(為年月日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為,。乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2,、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,,辦理有關(guān)手續(xù),。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。
5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),。
6,、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,,不得掠奪性經(jīng)營,,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn),。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8,、其他約定:_________________,。
七,、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為。
八,、爭議條款
因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
2,、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
九,、生效條件
十、其他條款
本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同一式四份,,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。
甲方:_________________(簽章)乙方:_________________(簽章)
住址:_________________住址:_________________
簽約日期:_________________年月日
________________
鑒證單位(簽章):_________________
鑒證日期:_________________年月日
注:本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,,由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù),。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止,原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失,。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案篇七
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同,。
甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組地塊畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營,。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,即自年月日起至年月日止,。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的總價(jià)格為人民幣元,。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金,。本合同的補(bǔ)償金為元,。
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,,支付的時(shí)間為年月日,。
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,,實(shí)物名稱為,,數(shù)量公斤,時(shí)間為年月日,。
甲方于年月日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方,,交付方式為。
1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,,并由甲方辦理認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。
2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3,、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,。具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,,依法享有該土地的使用、收益,、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權(quán),。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù),。
6,、乙方必須管好用好承包土地、保護(hù)地力,,不得掠奪性經(jīng)營,,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn),。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8,、其他約定,。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣元,。
2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,,賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。
因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2,、提請仲裁委員會仲裁;
3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲乙雙方約定,,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)簽證,、備案后生效。
本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本轉(zhuǎn)讓合同一式四份,,甲乙雙方各一份,,鑒證單位一份、土地所有權(quán)單位一份,。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
法定代表人:法定代表人:
法定代表人身份證號:法定代表人身份證號:
住址:住址:
簽約日期:年月日
鑒證單位:(簽章)
鑒證日期:年月日
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
承包經(jīng)營權(quán)合同
河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案篇八
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致,,特訂立此協(xié)議,。
一、委托事項(xiàng)
1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四至界限
原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
東
南
西
北
1
2
3
4
合計(jì)(大寫)畝(小寫)畝
2.委托流轉(zhuǎn)方式,。
甲方委托乙方將以上土地共計(jì)_____畝以_______(轉(zhuǎn)包,、出租、互換,、股份合作)方式流轉(zhuǎn)他人,。
3.委托流轉(zhuǎn)期限。
土地委托流轉(zhuǎn)期限為_____年,,自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限),。
4.委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式。
(1)甲方授權(quán)乙方按每畝每年___________(現(xiàn)金,、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià))進(jìn)行流轉(zhuǎn),,土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后,,甲方按___________(現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià))的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益,,全年合計(jì)___________,。
(2)考慮物價(jià)等因素的約定:______________________________,。
(3)支付結(jié)算方式:______________________________________,。
5.委托費(fèi)用與支付方式
委托費(fèi)用與支付方式約定:________________________________。
二,、其他委托事項(xiàng)
1.甲方承包經(jīng)營時(shí)對土地投入的委托處理:
,。
2.在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理:
。
3.協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理:
,。
三,、委托權(quán)限
乙方按照下列第__種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利:
1.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜,流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂,。
2.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同,,監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。
3.其它權(quán)限:,。
四,、違約責(zé)任
1.因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
2.如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定,應(yīng)向守約一方支付違約金__元,。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,,由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商,。
五、其他約定
1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利,。
2.乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任,。
3.其它需要說明的事項(xiàng):_____________________________。
4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,,雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,,也可以向人民法院起訴,。
5.本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,,決定__(是或否)鑒證,。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,,并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)備案,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。
6.本協(xié)議一式__份,,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字):乙方(代理人簽字,、蓋章):
身份證號:身份證號:
年月日年月日
鑒證單位:(簽章)
鑒證人:(簽章)
年月日
浙f22-0-20__-5
浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同
(本合同適用于村經(jīng)濟(jì)合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時(shí)使用)
甲方(受托方):
住所:聯(lián)系電話:
乙方(受讓方):
住所:聯(lián)系電話:
等承包人的委托,,就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意,,訂立本合同,。
一、流轉(zhuǎn)土地的狀況,、流轉(zhuǎn)方式與用途
甲方將等戶農(nóng)戶在等地承包經(jīng)營,、面積合計(jì)(大寫)畝的土地,以方式流轉(zhuǎn)給乙方,,從事生產(chǎn)經(jīng)營,。具體見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。
二,、流轉(zhuǎn)期限
流轉(zhuǎn)期限為 ,自年 月 日至 年 月 日(最長不得超過土地承包期剩余期限),。
甲方應(yīng)在年月日交付流轉(zhuǎn)土地,,乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。
三,、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式
流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第__種方式計(jì)算:
1.每畝每年支付(實(shí)物名稱)________公斤,,共_____公斤。
2.每畝每年支付人民幣________元,,共______元(大寫:),。
3.考慮物價(jià)等因素的約定:________________________________。
流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第__種方式支付:
1.分期支付:
……
2.一次性支付:于______年_____月_____日前全部支付完畢。
3._____________________________________________________,。
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利,。
2,、按時(shí)向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款,按時(shí)交付約定流轉(zhuǎn)的土地,。
3,、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),對乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉,,有權(quán)獲得由此造成的損失賠償,。
4、協(xié)助乙方獲取國家和當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼與服務(wù),,提供必要的服務(wù)。
5,、支持,、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系,,協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的矛盾,,維護(hù)乙方合法權(quán)益。
6,、有權(quán)獲取合同約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)投入補(bǔ)償,。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、遵守法律,、法規(guī)和有關(guān)政策,接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村經(jīng)濟(jì)合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理,、指導(dǎo),、服務(wù),不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,,依法享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù),。
2、按合同約定的土地用途和期限,,享有公共設(shè)施的使用權(quán),,依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán),。
3,、按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費(fèi)用,按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用。
4,、土地流轉(zhuǎn)期間,,乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),必須取得甲方的'書面同意,。
5,、土地流轉(zhuǎn)到期時(shí),及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn),。
六,、違約責(zé)任
1.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,,應(yīng)予以賠償,。
3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每延遲一天,,按應(yīng)支付費(fèi)用的___%承擔(dān)違約金,。
4.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途,、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付違約金_____元,。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,,由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商,。
七、其他約定
1,、土地流轉(zhuǎn)后,,甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案,。
2,、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建,應(yīng)征得甲方同意,,并將方案報(bào)經(jīng)發(fā)包方和上級有關(guān)部門審核同意,。
3、乙方應(yīng)服從國家和集體建設(shè)用地需要,,支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè),。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收,、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和已投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi),。
4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任約定:
,。
5,、其它需要說明的事項(xiàng):。
6,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,,可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以向人民法院起訴,。
7,、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,,并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。
8、本協(xié)議一式__份,,雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,,相應(yīng)增加一份),。
甲方(代理人簽字、蓋章):乙方(簽字,、蓋章):
身份證號:身份證號:
年月日年月日
鑒證單位:(簽章)
鑒證人:(簽章)
年月日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案篇九
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托給乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn),。經(jīng)雙方協(xié)商一致,,特訂立此協(xié)議。
第一條委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表
合計(jì):
第二條委托流轉(zhuǎn)方式
甲方委托乙方將以上土地共計(jì)_____畝以_______(轉(zhuǎn)包,、出租,、互換、股份合作)方式流轉(zhuǎn)給第三方,。
第三條委托流轉(zhuǎn)期限
土地委托流轉(zhuǎn)期限為_____年,,自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。
第四條委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式
(1)甲方授權(quán)乙方按每畝每年___________(現(xiàn)金,、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià))進(jìn)行流轉(zhuǎn),,土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后,甲方按___________(現(xiàn)金,、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià))的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益,,全年合計(jì)___________。
(2)考慮物價(jià)等因素的約定:______________________________,。
(3)支付結(jié)算方式:______________________________________,。
第五條委托費(fèi)用與支付方式
委托費(fèi)用與支付方式約定:________________________________。
第六條其他委托事項(xiàng)
1.甲方承包經(jīng)營時(shí)對土地投入的委托處理:
2.在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理:
3.協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理:
第七條委托權(quán)限
乙方按照下列第__種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利:
1.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜,,流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂,。
2.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同,監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定,。
3.其它權(quán)限:?,。
第八條違約責(zé)任
1.因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
2.如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定,應(yīng)向守約一方支付違約金?__元,。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,,由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商,。
第九條糾紛解決方式
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,選定下面第?種方式解決(不選定的劃除):
1.向?仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十一條其他約定
1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利,。
2.乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任,。
3.其他需要說明的事項(xiàng):________________________________________________________。
4.本合同一式__份,,雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包人和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份,。本合同自雙方簽字后生效,。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,,并有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。
甲方(簽字\蓋章):?乙方(簽字\蓋章):
身份證號:?法定代表人身份證號:
委托代理人(簽字):?委托代理人(簽字):
身份證號:?身份證號:
住所:?住所:
聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話:
年?月?日?年?月?日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案篇十
甲方:××縣××鎮(zhèn)××村民委會
乙方:
身份證號:
地址:
根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商同意,,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地流轉(zhuǎn)的方位,、面積和方式
流轉(zhuǎn)土地所在方位:××,。流轉(zhuǎn)的面積為××畝,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn),。流轉(zhuǎn)方式為出租,。
二、流轉(zhuǎn)的期限為五年
自××年××月××日起至××年××月××止,。
三,、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
1,、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元,,如果國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格,。
2、由財(cái)政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝××元由甲方負(fù)擔(dān),。
四,、協(xié)議簽定以后,乙方應(yīng)向甲方交納×萬元的保證金,,待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)扣除,。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。
五,、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。
六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),。 2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。 3,、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。
七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán),。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉(zhuǎn)包出租,。
2,、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。
3,、保護(hù)耕地,,不得棄耕拋荒,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營,。
八,、雙方約定的其他條款
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),,如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用,、占用,征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行,。
2,、流轉(zhuǎn)期滿后,乙方投資形成的`地上附著物無償交由甲方,,投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外,。
3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地,。
4、乙方在合同期滿后,,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。
九,、合同期滿,,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租,。
十,、違約責(zé)任
流轉(zhuǎn)期內(nèi),,如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,,造成損失的,,依法予以賠償。
十一,、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi),,如雙方發(fā)生糾紛,先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解,。調(diào)解不成的,,向縣人民法院起訴。
十二,、本合同自簽訂之日起生效,。
十三、本合同如有未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。
十四,、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,,××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份,。
甲方代表(簽字):
乙方代表(簽字):
鑒證方:
簽訂日期: 年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案篇十一
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,,雙方共同遵守,。
:甲方以租賃形式將坐落 ? ? ? ? ? ,面積 ? ?( ? ? ? ? ? )畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。
:土地流轉(zhuǎn)年限為 ? ?年 ?月 日至 ? 年 ?月 日 ,。流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處置收益權(quán),,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
:流轉(zhuǎn)期內(nèi),,乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),;依法保護(hù)和合理利用土地,,不得給土地造成永久損害。
:乙方交納甲方的土地租賃費(fèi)以原糧(稻谷)為依據(jù)折價(jià)計(jì)算,,每畝每年租賃費(fèi)折原糧 ? 斤 ,,價(jià)格以當(dāng)年國家公布的中秈稻最低保護(hù)收購價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。乙方在承包期內(nèi)應(yīng)于每年收割后一次性支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi),最遲不超過11月底,,該款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶,。土地流轉(zhuǎn)最后一年,乙方應(yīng)于10月 30日前一次性付清當(dāng)年土地租賃費(fèi),,否則甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地,。
:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)的`土地等級和質(zhì)量,。
:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,當(dāng)事人不愿意協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,,也可以直接向人民法院起訴,。
:雙方約定條款。
1,、以上土地只是土地承包經(jīng)營權(quán)的出租經(jīng)營,,原土地承包關(guān)系不變,乙方依法享有各級政府農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化扶持政策,,
其他
有關(guān)惠農(nóng)補(bǔ)貼屬于農(nóng)戶所有,。2、租賃期內(nèi),,上述土地被依法征收,、占用時(shí),乙方有權(quán)獲得青苗賠償,、土地附作物賠償,。其他土地賠償、安置補(bǔ)償?shù)葰w甲方所有,。
3,、土地租賃期滿后,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承包權(quán),。
4、乙方不得私自將上述耕地再以出租,、互換等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn),,如要流轉(zhuǎn)必須甲方同意才可實(shí)行。
:違約責(zé)任。
1,、乙方如擅自終止合同,,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),并交納當(dāng)年租賃費(fèi)總額三倍的違約金,。如因甲方人為因素給乙方造成損失應(yīng)給予乙方響應(yīng)的賠償,。甲方如擅自終止合同須交納乙方當(dāng)年租賃費(fèi)總額三倍的違約金。
2,、乙方應(yīng)按合同約定交納租賃費(fèi),,逾期不交每日按租賃費(fèi)總額的千分之2收取違約金,逾期一個(gè)月且甲方可終止合同,。
:本合同自簽訂之日生效,,合同一式四份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,,縣,、鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。
出讓方(甲方):
受讓方(乙方):
鑒證機(jī)關(guān)(公章):
年 ?月 ?日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案篇十二
甲方(代表):
住所:
聯(lián)系電話:
乙方(代表):
住所:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)互換及相關(guān)事宜,,訂立本合同,。
一、互換土地基本情況及用途
3,、土地承包經(jīng)營權(quán)證號為,。
甲方用于互換土地基本情況表
二、互換期限,、交付方式和時(shí)間
甲乙雙方互換土地期限為年,,自年月日起至年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)?;Q土地的交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付時(shí)間為年月日。
三,、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲乙雙方互換土地后,互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán),喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán),。
2、甲,、乙雙方土地互換后,,對互換土地原享有的'承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。
3,、土地互換后,,甲乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù),。
4、經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,,可以依法采取轉(zhuǎn)包,、出租、互換,、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律,、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。
5,、甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處臵權(quán),。
6,、甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,,不得使其荒蕪,,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,,不得給土地造成永久性損害,。
7、因互換地塊存在面積,、地力,、作物等差異,雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下:,。
四,、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。因變更或解除合同使一方遭受損失的,,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金元,。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商,。
五,、其他約定
1、如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,,可在本合同中明確約定,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,,雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,,雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進(jìn)行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
3、本合同自簽訂之日起生效,。經(jīng)協(xié)商,,決定(是或否)鑒證。未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,,并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。
4、其他需要說明的事項(xiàng):,。
5,、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份),。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
_____年____月____日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案篇十三
1.乙方不按合同約定使用土地,,改變土地用途,、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,,并要求乙方支付賠償金,。
2.乙方不按期交納流轉(zhuǎn)費(fèi),每天按所欠承包費(fèi)(租金)的1‰向甲方支付滯納金,。
和間接損失),。
4.一方接受對方的逾期和/或不完全履行的義務(wù)的,不等于對對方違約行為的認(rèn)可,,接收方仍然有權(quán)追究對方的違約責(zé)任,直至解除合同,。
5.在對方未履行義務(wù)前,,一方按照合同的約定履行自己的義務(wù)的,不等于認(rèn)可對方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對方可以不再履行其義務(wù),。
6.因出現(xiàn)不可預(yù)見,、不可避免、不可克服的事件,,導(dǎo)致本合同無法有效及時(shí)履行的,,相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是,,遭遇不可抗力方應(yīng)當(dāng)立即通過電話,、微信等方式通知對方,并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時(shí)履行的書面理由提交給對方確認(rèn),。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案篇十四
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,,訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的位于_____________地塊xx畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營,。
二,、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,即自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,。
三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的總價(jià)格為人民幣xx元。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,,可收取合理的補(bǔ)償金,。本合同的補(bǔ)償金為xx元,。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,,支付的時(shí)間為20xx年xx月xx日。
2,、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,,實(shí)物名稱為____________,數(shù)量xx公斤,,時(shí)間為20xx年xx月xx日,。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方于20xx年xx月xx日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方,,交付方式為__________________,。
六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理認(rèn)可手續(xù),,在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的,。標(biāo)準(zhǔn),。
3,、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,。具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用,、收益,、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權(quán),。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地,、保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營,,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。
8、其他約定,。
七,、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣xx元,。
2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,,賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。
八、爭議條款
因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第xx種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解,;
2、提請仲裁委員會仲裁,;
3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九,、生效條件
甲乙雙方約定,,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)簽證,、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本轉(zhuǎn)讓合同一式四份,,甲乙雙方各一份,,鑒證單位一份,、土地所有權(quán)單位一份,。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
20xx年xx月xx日