隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

宅基地租賃合同最長可以簽多少年篇一

甲方(出租方)：身份證號：電話：

乙方(承租方)：身份證號：電話：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)規(guī)定，通過平等協(xié)商而自愿達成本協(xié)議,，雙方共同遵守之：

一,、本協(xié)議項下租賃物：本協(xié)議項下租賃物為甲方自己所有的位于房屋連同房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán),。

該房產(chǎn)共有房屋間。

該房產(chǎn)占用土地以訂立協(xié)議時雙方認可的如下范圍確定：

東起,，西至,、

南起，北至,。

四鄰疆至無爭,，界內(nèi)范圍確定本協(xié)議標的。

租賃物包括但不限于水井,、電表等宅基地內(nèi)的所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備,。

甲方同意乙方將承租宅基地及房產(chǎn)用于自行居住、休閑,、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方及其家人的干預,。甲方不得將宅基地及房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個人,。

二、本協(xié)議項下租賃期限：本協(xié)議項下租賃物租期年,，租期自年月日起至年月日止,，本協(xié)議每至年租期屆滿日起，協(xié)議自動延續(xù)年,。雙方特別約定：每續(xù)延租賃期時無需另行簽訂協(xié)議,，亦無需另行支付租金。若本協(xié)議當事人死亡,，則本協(xié)議權(quán)利義務概由本協(xié)議當事人之繼承人承繼,。

三、本協(xié)議項下租金及租金支付方式：乙方一次性付清年租金萬元人民幣,，后續(xù)所有租賃期間均不再另行支付租金,。

上述租金于本協(xié)議訂立之日交清，甲方在收到租金后應簽寫收條,，并交與乙方,。

四、乙方在租期內(nèi)的權(quán)利義務：

1,、乙方可拆除甲方現(xiàn)有房產(chǎn),，不受甲方限制，原房產(chǎn)拆除后全部材料歸乙方所有支配,，甲方無權(quán)干涉,。

2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制，依建設(shè)規(guī)劃建筑施工,，建造新房產(chǎn)和設(shè)施,。

3、乙方自主利用承租的原房產(chǎn)或新建房產(chǎn)依法進行居住或旅游業(yè)經(jīng)營不受甲方限制,。

4,、乙方在承租期限內(nèi)自由轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或?qū)ν獬邪?jīng)營旅游業(yè)而不受甲方限制，無需事先征得甲方同意,。

5,、如遇國家征地、拆遷,、本協(xié)議租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn),、設(shè)施等全部資產(chǎn))及宅基地使用權(quán)所獲得一切補償金、還遷房等全部收益一律歸乙方享有,，甲方須配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

五、甲方在租期間內(nèi)的權(quán)利義務：

1,、甲方保證所有租賃物無權(quán)利瑕疵;保證擁有完全的資格和權(quán)利按本協(xié)議的約定租賃給乙方,，租賃行為也獲得了對該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員的同意和授權(quán)。

2,、甲方保證不干涉乙方生活和經(jīng)營;改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,，在乙方提出改造計劃后半個月內(nèi)辦結(jié)，若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,，視作甲方違約,。

3、不得干涉乙方建筑施工;

4,、不得干涉乙方轉(zhuǎn)租租賃物,、對外承包旅游設(shè)施;

5、保證該房產(chǎn)正常建筑施工,、保證水電供應,。

六、特別約定：甲乙雙方特別約定,，本協(xié)議全部內(nèi)容適用于接受乙方轉(zhuǎn)租或?qū)ν獬邪?，甲方視次承租人或承包人為本協(xié)議乙方一樣對待,，不得阻撓,，干涉次承租人或承包人的.正常租賃、經(jīng)營行為,。

七,、違約責任：

1、一方違約需向另一方支付違約賠償金萬元人民幣,。

2,、如因甲方違約而解除協(xié)議時,，除上述違約金萬元人民幣外，另需將租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn),，設(shè)施等全部資產(chǎn))進行評估,，甲方屆時向乙方支付評估價的雙倍款可解除本協(xié)議。

八,、本協(xié)議共頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

特別聲明：

甲,、乙雙方均已詳細閱讀本協(xié)議所有條款,，對本協(xié)議條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解，認識一致,，均無異議,。

甲方：乙方：

簽署時間：年月日

簽署地點：

文檔為doc格式

宅基地租賃合同最長可以簽多少年篇二

身份證號碼:______________________(身份證復制件見本頁背面)

身份證號碼:______________________(身份證復制件見本頁背面)

雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,雙方共同遵守,。

一、現(xiàn)甲方_______同意將位于__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權(quán)租用給乙方永久性使用(以雙方簽訂日期開始),其四至圖(村委紅線圖)范圍如本協(xié)議附圖所示,。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認后,本合同立即生效,同時乙方同意一次性支付清租用費給甲方,共合計人民幣:___________元,大寫:________________________(其中費用包括村委規(guī)劃費和宅基地配套費用)

二,、甲方將宅基地使用權(quán)租給乙方永久使用后,除了與本合同產(chǎn)生法律責任外,宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責任、安全事故及所有費用由乙方承擔,與甲方無關(guān),。

三,、由于目前國家政策不允許土地租用,如以后政策有所變動,允許以乙方名義辦理土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證,又或者可以宅基地過戶的,甲方在收到乙方書面通知并由甲方簽名作實為準,甲方五日內(nèi)必須配合辦理相關(guān)手續(xù),否則視為違約,甲方向乙方支付租用期間所有費用總金額的50%違約金。

四,、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭議,、共有、現(xiàn)租,、抵押,、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況,則視為甲方違約。甲方應退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租用金額,并向乙方支付宅基地使用權(quán)租用總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費用金額的二倍違約金,。

五,、甲方依約履行合同后,如乙方以后將宅基地使用權(quán)租用給第三方,甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂,租用協(xié)議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準,。

六,、乙方受讓后,要在宅基地四至圖范圍內(nèi)建房,甲方無權(quán)干涉。本著互利互惠的原則,在乙方施工期間,甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運行。

七,、在不涉及甲方利益的前提下,如乙方需暫時以甲方名義到相關(guān)部門審批,、辦理相關(guān)手續(xù),甲方必須配合,所產(chǎn)生全部費用由乙方承擔。

八,、如果國家或當?shù)卣畬υ摰卣魇?乙方必須服從,該地所有補償款項歸乙方所有,甲方無條件配合乙方及有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),。如果國家或當?shù)卣畬υ摰卣魇詹挥柩a償,甲方不負任何責任,甲方無需退回宅基地使用權(quán)租用金額給乙方。

九,、本協(xié)議書一經(jīng)簽訂后,在使用期內(nèi)任何一方不得反悔,如甲方反悔,則按甲方反悔現(xiàn)時當?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房2倍價格賠償(按整棟建筑物的投影面積計算)和退回租用地的租金給乙方,付款完畢后原住宅地(四至圖)及整棟建筑物的使用權(quán)和設(shè)施立即無條件歸甲方,與乙方無任何關(guān)系;如乙方反悔,甲方不用歸還租用金額,。

十、甲,、乙雙方在履行合同中產(chǎn)生爭議,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,直接由吳川市人民法院訴訟解決。

十一,、 本合同未盡事宜,可雙方簽訂補償協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十二、本協(xié)議正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,經(jīng)雙方簽名(注:凡是手寫處均按手模)后具有法律效力,。

甲方(簽名):_______________(簽名人手指模)

身份證號碼:_________________________________

乙方(簽名):______________(簽名人手指模)

身份證號碼:_________________________________

地址:_______________________________________

宅基地租賃合同最長可以簽多少年篇三

甲方：__________,男,，漢族，系出租房產(chǎn)的共同所有權(quán)人,。

乙方：__________,，系市建設(shè)銀行退休職員

丙方：通化縣大安鎮(zhèn)大安村五組，土地所有權(quán)人,。

甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及宅基地和自留地一事,，經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下：

一、__________系__________的合法繼承人,，向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權(quán),，__________的共同財產(chǎn)所有權(quán)人__________對本合同予以確認。

二,、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于__________合法繼承財產(chǎn)予以確認,。并對甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意。

三,、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年,，乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定,。

四,、租賃費共計人民幣壹萬壹仟元整（11000.00），該款中的8000元錢為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款,。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費,。上述款項由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同于雙方簽字付款后即時生效,。

五,、本合同生效后，土地仍然屬于丙方所有,，土地上的建筑物的財產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有,。乙丙兩方不得對地上建筑的所有權(quán)主張權(quán)利。

六,、在租賃合同有效期間,，如有土地征用或被拆遷情況，涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補償收益全部歸乙方所有,。

七,、在合同有效期間，乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租權(quán)利,，如發(fā)生繼承事宜，乙方的合法繼承人有權(quán)繼承,，甲方丙方無權(quán)干涉,。

八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖為準,。

本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份，均有同等效力

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

__________年__________月__________日

宅基地租賃合同最長可以簽多少年篇四

出租人:(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議:

1.甲方將位于該村宅基地和空地的全部房屋出租給乙方使用,。

2.租期從20______年到長期有效。

3.甲方以現(xiàn)金一次性向乙方支付租金人民幣,，大寫:人民幣_____元整,。

4.經(jīng)過預算、維修費用,、材料費,、水、電,、工人工資,、運費，甲方共支付人民幣____現(xiàn)金,，大寫,。

5.甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，甲乙雙方不得以任何理由違約,。一旦違約給對方造成經(jīng)濟損失,，違約方應賠償對方經(jīng)濟損失,。

6.甲乙雙方已在租賃平面圖上標明邊界，如有違反,，按上述條款承擔賠償責任,。

7.甲乙雙方簽訂合同后，如有政策變更,，因國家政策使用土地,，甲方應及時向乙方支付補償。

8.租賃期內(nèi),，乙方可將租賃面積為平方米的宅基地轉(zhuǎn)租,、分租、聯(lián)租,、抵押,，甲方不得以任何理由干涉。

9.甲乙雙方簽訂協(xié)議后,，甲方無任何理由違約,，甲乙雙方按照上述條款執(zhí)行。

10.本協(xié)議一式三份,，甲方一份,，乙方一份，雙方簽字并受法律保護后生效,。

甲方:

乙方:

____年_____月______日

宅基地租賃合同最長可以簽多少年篇五

身份證號碼:______________________

身份證號碼:______________________

雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,雙方共同遵守,。

一,、現(xiàn)甲方_______同意將位于__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權(quán)租用給乙方永久性使用(以雙方簽訂日期開始),其四至圖(村委紅線圖)范圍如本協(xié)議附圖所示。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認后,本合同立即生效,同時乙方同意一次性支付清租用費給甲方,共合計人民幣:___________元,大寫:________________________(其中費用包括村委規(guī)劃費和宅基地配套費用)

二,、甲方將宅基地使用權(quán)租給乙方永久使用后,除了與本合同產(chǎn)生法律責任外,宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責任,、安全事故及所有費用由乙方承擔,與甲方無關(guān)。

三,、由于目前國家政策不允許土地租用,如以后政策有所變動,允許以乙方名義辦理土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證,又或者可以宅基地過戶的.,甲方在收到乙方書面通知并由甲方簽名作實為準,甲方五日內(nèi)必須配合辦理相關(guān)手續(xù),否則視為違約,甲方向乙方支付租用期間所有費用總金額的50%違約金,。

四、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭議,、共有,、現(xiàn)租、抵押,、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況,則視為甲方違約,。甲方應退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租用金額,并向乙方支付宅基地使用權(quán)租用總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

五,、甲方依約履行合同后,如乙方以后將宅基地使用權(quán)租用給第三方,甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂,租用協(xié)議簽訂與甲方,、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準,。

六、乙方受讓后,要在宅基地四至圖范圍內(nèi)建房,甲方無權(quán)干涉,。本著互利互惠的原則,在乙方施工期間,甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運行,。

七、在不涉及甲方利益的前提下,如乙方需暫時以甲方名義到相關(guān)部門審批,、辦理相關(guān)手續(xù),甲方必須配合,所產(chǎn)生全部費用由乙方承擔。

八,、如果國家或當?shù)卣畬υ摰卣魇?乙方必須服從,該地所有補償款項歸乙方所有,甲方無條件配合乙方及有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),。如果國家或當?shù)卣畬υ摰卣魇詹挥柩a償,甲方不負任何責任,甲方無需退回宅基地使用權(quán)租用金額給乙方。

九,、本協(xié)議書一經(jīng)簽訂后,在使用期內(nèi)任何一方不得反悔,如甲方反悔,則按甲方反悔現(xiàn)時當?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房2倍價格賠償(按整棟建筑物的投影面積計算)和退回租用地的租金給乙方,付款完畢后原住宅地(四至圖)及整棟建筑物的使用權(quán)和設(shè)施立即無條件歸甲方,與乙方無任何關(guān)系;如乙方反悔,甲方不用歸還租用金額,。

十、甲,、乙雙方在履行合同中產(chǎn)生爭議,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,直接由xx市人民法院訴訟解決。

十一,、 本合同未盡事宜,可雙方簽訂補償協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十二、本協(xié)議正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,經(jīng)雙方簽名(注:凡是手寫處均按手模)后具有法律效力,。

甲方(簽名):_______________(簽名人手指模)

身份證號碼:_________________________________

乙方(簽名):______________(簽名人手指模)

身份證號碼:_________________________________

宅基地租賃合同最長可以簽多少年篇六

地址：

聯(lián)系方式：

承租方（乙方）：身份證號碼

地址：

聯(lián)系方式：

甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達成一致意見,，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同,。

1.1 甲方同意將位于瀘沽湖號的宅基地及房產(chǎn)占地約 平米（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用,。

1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑,、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方及家人干預,甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個人,。

向甲方繳納萬元的履約保證金,，在起租時自動轉(zhuǎn)作租金使用，建設(shè)費用由乙方承擔,。

2.2改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,，要求在乙方提出改造計劃后兩月內(nèi)辦結(jié)。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,，視作根本性違約,。

2.3租金為 元/年,，每五年遞增一次，遞增 元/年,。直至15年結(jié)束遞增,。租金于起租之日起每年一付，起租時間為建房手續(xù)辦結(jié)的第二日,。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲方,。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶：開戶行： 賬戶名稱： 賬號： ；甲方或其書面授權(quán)的代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證,。

2.4為達成友好共處的意愿，乙方將該房屋改造后經(jīng)營利潤的5%作為紅利贈與甲方,，答謝甲方的支持與配合,，統(tǒng)一按照乙方財務制度規(guī)定時間進行分紅。

3.1本合同所約定的租賃期限為20年,，租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有,。

4.1 乙方實際發(fā)生的水、電,、電話等費用,，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,，由乙方自行支付,。

4.2乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金,、費用,。

5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán),，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,，也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強措施,。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授權(quán)。

5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住,、經(jīng)營活動的需要,，自行確定生活、經(jīng)營事項,，并確保乙方在其生活,、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。

5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建,、改建或擴建,。

5.6在本合同有效期內(nèi),，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.7在本合同有效期內(nèi),，乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務。

5.8乙方也可對房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修,。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔。

6.1若發(fā)生地震,、水災,、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用的,，則雙方不承擔責任,。

6.2在本合同期內(nèi),，若發(fā)生政府征地、拆遷,、市政統(tǒng)一規(guī)劃,， 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,，新建地上物的補償歸乙方,，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方,。

7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。

7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,，除本合同另有約定外,，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金,。

7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,，并承擔合同全部租期租金總金額30%的違約金,。

8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議,。

9.1 本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分,。

9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃,，若其中一項合同終止則另一項也隨之終止。

9.4 本合同自雙方簽字之日起生效,。

9.5 本合同正本一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。

甲方：

年 日 月

乙方：

年 日 月

宅基地租賃合同最長可以簽多少年篇七

乙方（承租方）：_____

丙方（集體土地所有方）：_____

甲乙丙三方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達成一致意見,，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同,。

1.1甲,、丙方同意將位于的房產(chǎn)及空閑用地約畝（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

出租房產(chǎn)范圍說明：_____,。

1.2甲,、丙方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑,、娛樂,、轉(zhuǎn)租以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)不受甲方,、丙方干預,。

2.1為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進行裝修,、改建,。

2.2裝修、改建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方,、丙方負責辦理,，并幫助協(xié)調(diào)處理乙方在建設(shè)過程中的各種當?shù)仃P(guān)系。

3.1本合同所約定的租賃期限為年,，自本房產(chǎn)交付之日起計算,，期限不得超過二十年。

4.1租金為人民幣元，在房產(chǎn)交付之日支付當年租金給甲方,。前五年,，乙方按年度一次性支付租金；從第六年開始,，乙方按五年期一次性支付租金,。

4.2租金以轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方按照甲方提供的帳號進行支付,。

甲方指定收款賬號：_____

開戶行：_____

戶名：_____

4.3若在租賃期內(nèi),，甲方喪失該房產(chǎn)及宅基地的所有權(quán)，乙方有權(quán)向其權(quán)利承受主體要求繼續(xù)行使本租賃合同,，并向其支付租金,。

5.1乙方實際發(fā)生的水、電,、電話等費用,，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,，由乙方自行支付,。

5.2乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金,、費用,。

6.1甲方及丙方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地所有權(quán),。甲方丙方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán),，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封,、扣押等強制措施,。

6.2甲方及丙方保證辦妥房屋改建裝修批準手續(xù)。

6.3丙方承諾,，在甲方喪失出租權(quán)利時,，由丙方作為集體土地所有者處理好該宅基地及房產(chǎn)承繼者與乙方繼續(xù)履行本租賃協(xié)議的相關(guān)事宜。

6.4合同各方須確保乙方根據(jù)其房產(chǎn)使用需要,，在其生活,、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。

6.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建,、改建或擴建的,。

6.6在本合同有效期內(nèi)，甲方或丙方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給除乙方之外的其他方,。

6.7在本合同有效期內(nèi),，乙方可經(jīng)通知甲方或丙方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應承繼和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務。

6.8乙方也可對房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修,。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔。

6.9甲方保證,，若該房產(chǎn)有新落戶遷入的人口,，該人口應當認可并遵守本租賃協(xié)議的全部約定。

6.10在租賃期內(nèi),，若發(fā)生政府征地,、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,，本合同約定的房產(chǎn)被國家征收,、征用的，新建地上物的補償歸乙方,，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,，土地補償歸甲方。

7.1在租賃期限內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同,。

7.2若發(fā)生地震,、水災、臺風,、或不可預見亦不能控制等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復,、重建或者解除合同,。若乙方選擇解除合同的，甲方應當將已收租金未履行部分退還給乙方,。

8.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,，甲方應承擔租賃期租金總額的30%的違約金，以及乙方因此遭受的所有損失,。

8.2除本合同明確規(guī)定的終止條款外,，任何單方面終止本合同皆視為違約。若甲方或丙方單方終止本合同,，提前收回房屋,，甲方或丙方應當賠償乙方全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋的改建裝修費用,、已付未用租金,、乙方另行租賃房屋以及改建裝修所需的全部費用。同時，乙方還有權(quán)要求甲方或丙方承擔與前述費用一致的違約金,。

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決：

（1）提交位于（地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；

（2）依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

10.1本合同未盡事宜，各方可根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分,。

10.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

10.3本合同一式陸份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)二份,。

甲方（簽字）：_____

乙方（簽字）：_____

丙方（簽字或蓋章）：_____

宅基地租賃合同最長可以簽多少年篇八

乙方：_________________

丙方：_________________

一,、______系______的合法繼承人，向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權(quán),，______的共同財產(chǎn)所有權(quán)人______對本合同予以確認,。

二、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于______合法繼承財產(chǎn)予以確認,。并對甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意,。

三,、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年,，乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定,。

四,、租賃費共計人民幣壹萬壹仟元整(11000.00)，該款中的8000元錢為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款,。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費,。上述款項由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同于雙方簽字付款后即時生效,。

五,、本合同生效后，土地仍然屬于丙方所有，土地上的建筑物的財產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有,。乙丙兩方不得對地上建筑的所有權(quán)主張權(quán)利,。

六、在租賃合同有效期間,，如有土地征用或被拆遷情況,，涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補償收益全部歸乙方所有。

七,、在合同有效期間,，乙方對所租賃的'該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租權(quán)利,，如發(fā)生繼承事宜,，乙方的合法繼承人有權(quán)繼承，甲方丙方無權(quán)干涉,。

八,、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖為準。

本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份,，均有同等效力

_____年_____月_____日

乙方：_________________

_____年_____月_____日

丙方：_________________

______年_____月_____日