在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

資金投入合同篇一

甲方：

乙方：

雙方在自愿的基礎上,，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、由甲方出資金乙方負責技術投資和資金管理,，甲方按照乙方的要求取出贏利資金，按照協(xié)議所簽的收益比例分配,，立即給予乙方,，不得故意拖延時間.

二、乙方為了避免在操盤中,，由于甲方隨意打開帳戶,，給乙方操盤帶來影響，所以乙方要求獨立掌握操盤密碼的權力,，甲乙雙方都不得將帳戶和密碼,，告訴第三人，如果誰泄露,，造成的'損失,，由誰自己個人承擔.

三、具體合作模式分5種風險模式

1甲乙雙方各負責投資本金風險50%,，利潤甲方分70%,，乙方分30%

2甲承擔本金60%風險，贏利后甲方分80%乙方分20%

3甲方負責本金70%風險,，分贏利的85%乙方分15%

5客戶零風險,，年收益為固定收益

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

資金投入合同篇二

投資人：(以下簡稱甲方)

投資管理人：(以下簡稱乙方)

1.1前言

(1)為規(guī)范投資管理人與投資人之間的法律關系，明確投資管理人與投資人各自的權利,、義務,，更好地保護本合同簽署各方的利益。

(2)為便于投資管理人統(tǒng)一集中管理各投資人的出資,，獨立運用自身的專業(yè)知識和判斷力進行投資行為,，增進各投資人的整體利益;本合同簽署各方達成一致條款如下文所述。

1.2釋義

(1)基金：本合同所指基金為新領域房產(chǎn)投資基金,。

(2)投資人：個人投資者和機構投資者的合稱,。

(3)投資管理人：河南新領域投資有限公司

(4)投資行為：以合伙或股權參與形式進行房地產(chǎn)項目建設投資

(5)結算年度：自申購之日起滿一年之日止

第二條基金的基本情況

2.1基金性質

本基金為私募投資基金，是指投資人以契約的方式將自有資金交由投資管理人，由投資管理人將所有資金集合管理,、對外投資的資產(chǎn)管理基金,。

2.2基金類別本基金為封閉式基金。

2.3投資領域房地產(chǎn)開發(fā)項目投資(漯河市井岡山北路商業(yè)街開發(fā)項目),。

2.4存續(xù)期限本基金存續(xù)期間為18個月,，認購期間自年月日至年月日。

第三條基金的管理

3.1投資人的出資

(1)投資人均需以現(xiàn)金人民幣的形式出資,。出資包括：

a.投資人初次投資或再投資時的出資;

b.在每一結算年度結束后以分得的利潤的再投資,。

(2)人民幣20萬元構成一份出資。每個投資人最低出資1份,。

3.2基金的開戶

所有投資人的出資均放入投資管理人的指定專項資金賬戶,，該賬戶的具體信息為：

賬戶名：

賬號：

開戶行：

本資金賬戶僅供本基金項下募集資金及其投資收益存放之用，任何其他資金均不得存放或暫時存放于本資金賬戶,。

3.3管理權限

投資管理人對賬戶有完全排他的管理權,。投資管理人自主地進行投資行為，不受投資人的干擾與影響,。投資人不得要求投資管理人按自己的意愿進行投資行為,。對于投資管理人的投資行為，投資人僅有知情權與監(jiān)督權,。投資人監(jiān)督權的行使不得妨礙投資管理人按照自己的意愿進行投資行為,。

第四條合同的當事人及權利義務

4.2投資管理人的權利與義務

(1)投資管理人對賬戶有完全排他的管理權。投資管理人自主地進行投資行為,，不受投資人的干擾與影響,。投資人不得要求投資管理人按自己意愿進行投資行為。

(2)為擴大基金規(guī)模,，增加投資回報收益,，投資管理人有權批準吸收新的投資人加入基金。其他投資人不得阻撓,。

(3)投資管理人有權單方面解除與任一投資人的協(xié)議,。

(4)投資管理人有權依據(jù)本協(xié)議決定每個結算年度的分配方案。

(5)為基金的利益,，投資管理人有權依法為基金融資,。

(6)投資管理人有權為基金的正常運轉選擇,、更換律師事務所,、會計師事務所等專業(yè)機構。

(7)投資管理人能夠作為投資人,，將自有資金投入基金,。

(8)投資管理人需以自己所具有的專業(yè)知識與能力，以誠實信用、謹慎勤勉的原則管理和運用基金財產(chǎn),。

4.3投資人：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住所：

4.4投資人的權利與義務

(1)投資人有權分享基金的財產(chǎn)收益,，并在基金清算后分配剩余財產(chǎn)。

(2)投資人有權在本合同第九條的情況下退出基金,。

(3)投資人有權向投資管理人索取每一期的基金具體報告,。

(4)投資人并不享有單方面解除合同的權利。

(5)投資人應保證,，其對于向基金投入的資金,，有完全的權利進行處分，且該等資金投入本協(xié)議約定的'其他投資領域并不會導致任何違法事由,。

第五條對外投資

5.1投資范圍

房地產(chǎn)投資基金投資范圍包括本投資公司合作企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目,、公司關聯(lián)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目及其他房地產(chǎn)投資。

5.2投資目標

投資目標為房地產(chǎn)項目及能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的高級公寓,、寫字樓及商業(yè)用房等房地產(chǎn)資產(chǎn),。

第六條基金的融資

投資管理人可根據(jù)投資需要進行融資。具體的融資方法由投資管理人確定,。包括吸收新投資人,、借款。

第七條基金的收益與分配

7.1基金的收益

基金的收益以結算年度為單位時間計算,，每個結算年度為自申購之日起至滿一年之日止,。

7.2收益的分配

每個結算年度結束后的十日內，投資管理人應當將決定本結算年度的分配方案,。投資人可選擇如下支付方式：

第八條基金信息的批露

投資管理人應定期披露賬戶信息,，向投資人匯報投資情況。每3個月應編制一次賬戶的具體報告,。

第九條退出機制

投資人出資后,，在基金封閉期限界滿前，不得要求退回出資,。本合同第十條規(guī)定的情況除外,。

第十條基金合同的終止與基金財產(chǎn)的清算

10.1基金合同的終止

有下列情況的，本基金合同終止：

(1)投資管理人決定終止;

(2)全體投資人一致要求終止;

(3)因行政機關,、司法機關或其他國家機關的法律行為,，導致本基金難以正常運營。

10.2基金財產(chǎn)的清算

(1)基金財產(chǎn)的清算人由投資管理人及專業(yè)會計師事務所,、律師事務所擔任,。

(2)清算人在基金合同終止后，開始進行清算活動,。將基金財產(chǎn)進行變現(xiàn)以后,，出具清算報告，對基金財產(chǎn)進行分配，優(yōu)先級投資人具有優(yōu)先受償權,。

第十一條違約責任

11.1投資管理人與投資人違反本基金合同約定的,，應當承擔違約責任。

11.2投資管理人在進行投資行為時,，應當盡到最大限度的注意義務,，以保護投資人的合法權益。因投資行為造成基金資產(chǎn)損失的,，投資管理人需要承擔相應違約責任,。

11.3因地震、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力造成基金財產(chǎn)損失的,，投資管理人免責。

第十二條爭議解決方法

因本基金合同而產(chǎn)生的或與基金合同有關的一切爭議,，如經(jīng)友好協(xié)商未能解決的,，應當向有管轄權的人民法院起訴。

第十三條其他事項第十四條本合同一式叁份,，投資人與投資管理人各一份,，專業(yè)律師備案一份，具備同等法律效力,。本合同自簽約之日起生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

資金投入合同篇三

借款人名稱：

______________

______________

住所：

______________

______________

法定代表人：

______________

______________

或主要負責人：

______________

______________

電話：

______________

______________

郵政編碼

______________

______________

簽訂合同日期：

______________

簽訂合同地點：

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借款人：（以下稱甲方）

______________

貸款人：（以下稱乙方）

______________

甲方為支付

______________

______________

第一條貸款幣種,、項目、種類,、金額,、用途、利率,、期限如下：

幣種項目

______________

種類

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金額（大寫）：

______________

政府貸款：

______________

買方信貸：

______________

混合貸款：

______________

用途：

______________

政府貸款：

______________

利率：

______________

買方信貸：

______________

混合貸款：

______________

政府貸款：

______________

期限：

______________

買方信貸：

______________

混合貸款：

______________

第二條開立賬戶,。甲方應在乙方的營業(yè)部門開立貸款賬戶和本外幣存款賬戶（包括人民幣和外匯還款準備金賬戶），用于辦理用款,、還款,、付息及付費等。

第三條甲方使用借款的前提條件,。在具備下列全部條件后,，甲方方可按本合同約定的用途使用借款：

1.“國外貸款協(xié)議”已生效并允許支款,；

2.本借貸合同已生效,；

3.對外簽訂的有關本“項目”的“商務合同”已經(jīng)有關部門批準生效,；

5.甲方已按本合同第三條約定開立有關賬戶。

第四條借款使用,。甲方使用借款,，應按“用款計劃表”列明用款日期提前個營業(yè)日向乙方提交“用款單”。乙方自收到甲方“用款單”之日起應在個營業(yè)日內按用款計劃向甲方提供貸款,。

第五條還款資金來源,。甲方用下列資金歸還本合同項下借款本息及有關費用：

1.

______________

______________

2.

______________

______________

3.

______________

______________

4.

______________

______________

第六條還款方式。甲方應在本合同約定的還款期限內按“還款計劃表”償還借款本息及支付費用,，甲方償還借款,，應于約定每次償還借款本息前個營業(yè)日將與應還款項等額的資金存入甲方按本合同第三條約定開立的存款賬戶中，以保證按時還款,。

第七條還款幣種：甲方應以與借款幣種相同的貨幣償還借款本息和支付費用,。

第八條計息方式。按照與簽訂的“國外借貸協(xié)議”的約定,，本合同項下貸款采取如下方式計收利息：

第九條費用支付,。本合同項下下列費用由甲方用與借款幣種相同的貨幣向乙方支付：

1.承擔費：根據(jù)借款的未用金額，按年率%支付,，自“國外貸款協(xié)議”簽訂日天后開始,，到每次實際支用貸款日止。在每個付息日與利息同時支付,。

2.管理費：按借款總額的%支付,。自“國外借貸協(xié)議”簽訂后天由甲方通過乙方對外一次性支付。

3.轉貸費：乙方為提供本貸款收取的轉貸手續(xù)費為年率%,，由甲方按尚未償付的貸款發(fā)生額與支付利息相同的方式和時間向乙方支付,。

4.出口信貸項下發(fā)生的保險費用，由甲方向乙方如數(shù)支付,。

5.“國外借貸協(xié)議”項下發(fā)生的其他費用及國內轉貸過程中在本合同項下發(fā)生的費用均由甲方按乙方要求支付,。

第十條還款擔保。本合同項下借款本息及相應費用,，由取得乙方認可的擔保人以保證和（或）抵押的方式提供擔保,，并另行簽訂“保證合同”和（或）“抵押合同”，作為本合同的附件,。

第十一條監(jiān)督,、檢查。在本合同有效期內,，乙方有權檢查,、監(jiān)督本合同項下貸款的使用情況,，甲方應按乙方的要求向乙方提供有關情況和資料。

第十二條保險,。甲方應將使用本合同項下借款購置的設備在到貨,、建設和還款期間的風險進行投保。保險金額應不低于乙方貸給甲方全部貸款的本金,。甲方投保后,，應將保險單項下的權益轉讓給乙方。

第十三條合同的變更,、解除

1.本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除合同,。

2.甲方如因特殊原因需延長本合同約定的用款期限,，應在用款期結束前個營業(yè)日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意,，雙方辦理延期用款手續(xù),。

3.甲方不能按還本付息計劃償付借款本息和費用，需要延長還款期限時,，應在約定的還款日期前個營業(yè)日內向乙方提出申請,，經(jīng)乙方審查同意，雙方簽訂延期還款協(xié)議,。

4.甲方如要提前還款,，應提前提供貸款，應向甲方支付違約金,；給甲方造成經(jīng)濟損失而違約金數(shù)額不足以彌補所受損失時,，還應給予賠償。上述違約金數(shù)額,，根據(jù)違約數(shù)額,，按實際違約天數(shù)每日以萬分之計算。

2.甲方如不按本合同約定的用途使用借款,，乙方有權停止發(fā)放貸款,，提前收回全部或部分已發(fā)放的款項，并對違約使用部分,，按銀行規(guī)定收取%的罰息,。乙方提前收回貸款，可直接從甲方存款賬戶中扣收,，需要其他金融機構協(xié)助扣收的,，可商請其他金融機構代為扣收。

4.甲方未按本合同約定的還款計劃按期按額償還借款本息和費用,，也未按本合同第十三條第3項的約定與乙方簽訂延期還款協(xié)議，或所延期限已到仍不能歸還借款本息和費用時,，乙方有權限期和主動追收逾期貸款本息和費用,。對逾期貸款，乙方按銀行規(guī)定在原利率基礎上加收%的罰息,，并可從甲方存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息,、費用和罰息。需要其他金融機構協(xié)助扣收的,，可商請其他金融機構代為扣收,。

5.甲、乙雙方任何一方擅自變更合同其他條款,，或擅自解除合同,，其行為無效，并應按貸款總額的萬分之向對方支付違約金,。因一方違約行為給對方造成損失,，且違約金數(shù)額不足以彌補的，還應賠償對方所受損失,。

6.甲方向乙方提供報表和其他資料不真實,，經(jīng)乙方指出且拒不改正的，乙方可停止發(fā)放貸款,，收回已發(fā)放的部分或全部貸款,。乙方收回貸款可直接從甲方存款賬戶中扣收。

7.甲方在使用借款中如造成物資積壓,、損失浪費,，乙方可按規(guī)定收取%的罰息，并可直接從甲方存款賬戶中扣收貸款本息費用和罰息,。

8.甲方因經(jīng)營管理不善發(fā)生虧損或虛盈實虧,，或與第三者發(fā)生債務糾紛，無力向乙方償還借款本息和費用時,，乙方可停止發(fā)放貸款,，收回已發(fā)放的貸款本息,。乙方收回貸款本息可直接從甲方存款賬戶中扣收。

9.甲方未按本合同第九條的約定按期按額支付費用,，乙方可直接從甲方在乙方營業(yè)部門或其分支機構開立的本,、外幣存款賬戶中扣收尚未支付的'金額。

10.甲方違反本合同第十二條有關保險的約定,，乙方可視情況采取下列一項或幾項措施：責令甲方限期糾正,；停止提供貸款；收回全部或部分貸款,。

第十五條爭議的解決方式：

合同履行中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，按下列第提供的與本合同有關的其他材料,，均為本合同的組成部分。

第十八條本合同自甲,、乙雙方的法定代表人或主要負責人簽字或蓋章并加蓋單位公章之日起生效,。

第十九條本合同正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：（公章）

______________

______________

法定代表人：（簽章）

______________

______________

或主要負責人：（簽章）

______________

______________

______________

______________

簽署日期：

______________

簽署地點：與××銀行股份有限公司及xx創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司之托管協(xié)議年月日

目錄

第一章協(xié)議當事人

本托管協(xié)議由以下三方當事人簽署：

丙方：xx創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司，為一家根據(jù)中華人民共和國法律登記并設立的創(chuàng)業(yè)投資管理公司,，經(jīng)營范圍包括___________________________,，注冊地址__________________________。

第二章釋義

2．1本合同中除非另有所指，下列詞語具有以下含義：

“各方”指本協(xié)議三方當事人。

“公司”指xx創(chuàng)業(yè)投資有限公司,，即甲方,。

“委托投資及管理協(xié)議”指由_xx創(chuàng)業(yè)投資有限公司與xx創(chuàng)業(yè)投資管理_有限公司簽訂的《xx創(chuàng)業(yè)投資有限公司委托委托管理協(xié)議委托投資及管理協(xié)議》及相關補充協(xié)議,。

“公司資產(chǎn)”指xx創(chuàng)業(yè)投資有限公司擁有的各類投資項目的股權、銀行存款本息,、以及其他各項資產(chǎn)的價值總和,。

“托管資產(chǎn)”指本協(xié)議項下甲方委托并移交乙方保管的公司資產(chǎn),。

2．2本協(xié)議所有附件構成本協(xié)議的部分并具有本協(xié)議正文同等的法律效力，本協(xié)議的標題僅為方便檢索而設,，不用作對本協(xié)議規(guī)定的解釋或理解,，或以任何方式影響本協(xié)議的規(guī)定,。

第三章協(xié)議訂立的依據(jù),、目的與原則

3．2訂立本協(xié)議的目的是為了明確協(xié)議各方在甲方托管資產(chǎn)的保管、甲方托管資產(chǎn)的投資運作和監(jiān)督,、甲方托管資產(chǎn)日常劃撥等事宜中的權利、義務和責任,，確保甲方托管資產(chǎn)的安全,，保護甲方和甲方投資人的合法權益。

3．3經(jīng)協(xié)議各方友好協(xié)商,，本著平等自愿,、誠實信用原則達成本協(xié)議。

3．4本協(xié)議各方均聲明并保證,，各自具有充分的權力,、授權及法定權力簽署本協(xié)議，及履行在本協(xié)議項下的全部義務,、簽署和履行本協(xié)議已經(jīng)獲得充分的授權,。

第四章當事人權利與義務

4.1甲方依據(jù)本協(xié)議享有如下權利和義務

甲方的權利有：

1)享有公司財產(chǎn)的所有權；

2)取得公司的投資收益；

3)檢查乙方對甲方托管資產(chǎn)的托管運作情況；

4)獲取公司業(yè)務及財務狀況的資料；

5)主持托管資產(chǎn)的清算,，并取得托管資產(chǎn)清算后的剩余資產(chǎn)；

6)授權丙方據(jù)本協(xié)議和《委托投資及管理協(xié)議》的有關規(guī)定向乙方發(fā)出劃款指令,；

7)法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的其他權利,。

甲方的義務有：

1)從本協(xié)議生效開始，及時與乙方辦理公司托管資產(chǎn)移交的相關手續(xù),；

5)定期對外接受年度審計,、工商年檢；

公章的復印件,，乙方指定專人進行保管,；

面通知乙方；

8)在合法合規(guī)前提下,，應乙方要求提供開展托管業(yè)務各項必須的協(xié)助,；

9)及時向乙方提供托管業(yè)務所需的董事會的決議等文件；

管協(xié)議為準,；

11)法律,、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務。

4．2乙方依據(jù)本協(xié)議享有如下權利和義務

乙方的權利：

管權,；

2)根據(jù)本協(xié)議監(jiān)督丙方對托管資產(chǎn)的投資運作行為；

3)法律法規(guī)規(guī)定的及本協(xié)議約定的其他權利,。

乙方的義務：

資產(chǎn)的托管并非對公司投資本金或收益的保證或承諾,，乙方不承擔公司的投資風險；

3)配備足夠的,、合格的,、熟悉托管業(yè)務的專職人員，負責甲方托管事宜,；

4)執(zhí)行丙方發(fā)出的有效劃款指令,，負責辦理甲方托管資產(chǎn)名下的資金往來；

告；

簿并獨立核算,；

7)根據(jù)本協(xié)議第八章的約定,，按時向公司出具季度、年度的托管和資金變動報告,；

8)保證甲方托管資產(chǎn)與乙方自有資產(chǎn)之間以及與乙方其他托管資產(chǎn)之間相互獨立,；

10)根據(jù)公司章程，在公司期限屆滿或公司提前終止后協(xié)助進行公司的清算,；

11)隨時接受甲方授權代表的檢查和稽核,；

12)不得為自己或任何第三方牟取利益而損害公司的合法利益；

方遇不可抗力情況除外,；

資金投入合同篇四

乙方：

_______________

雙方在自愿的基礎上,，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一：由甲方出資金乙方負責技術投資和資金管理，甲方按照乙方的要求取出贏利資金,，按照協(xié)議所簽的'收益比例分配,，立即給予乙方，不得故意拖延時間,。

二：乙方為了避免在操盤中,，由于甲方隨意打開帳戶，給乙方操盤帶來影響,，所以乙方要求獨立掌握操盤密碼的權力,，甲乙雙方都不得將帳戶和密碼，告訴第三人,，如果誰泄露,，造成的損失，由誰自己個人承擔.

三：具體合作模式分5種風險模式

1甲乙雙方各負責投資本金風險50%,，利潤甲方分70%,，乙方分30%

2甲承擔本金60%風險，贏利后甲方分80%乙方分20%

3甲方負責本金70%風險,，分贏利的85%乙方分15%

5客戶零風險,，年收益為固定收益

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

資金投入合同篇五

甲方：_________

乙方：_________

鑒于甲方正在就_________項目(以下簡稱“目標項目”)進行(股權/債權)融資，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下全程融資合作協(xié)議：

第一條 合作事項：甲方委托乙方就目標項目進行全程融資,。

第二條 甲方對項目融資的最低要求和承諾：

1.融資額度：_________萬元。

2.融資期限：_________年

3.投資方可控股(是/否),，可占股權比例_________%,。

4.若是固定回報(或貸款)融資方式，甲方愿意支付的年回報利率_________%,。

5.甲方承諾并保證可用自己或他人的如下資產(chǎn)或權證對本次融資做抵押或質押,。

(1)_________,。

(2)_________。

(3)_________,。

6.按照甲方公司章程的規(guī)定,，甲方應召開股東會或董事會就融資一事作出同意的書面決議，并給予現(xiàn)法人代表以相應授權,，股東會或董事會決議正本應交乙方一份留存,。股東會或董事會應在正式投資(融資或合作)協(xié)議簽訂后三日內批準該項協(xié)議。若甲方法人代表不能親自負責與項目融資相關的事宜,，請公司給有關人員授權,，明確授權范圍，發(fā)給授權委托書,，以方便該人士的談判和有關活動,。該授權書正本給予乙方一份留存。

第三條 乙方的權利與義務

1.乙方有權在甲方的要求范圍內自主與投資商溝通和談判;

2.乙方有權按雙方協(xié)議約定收取顧問服務報酬;

3.原則上,，乙方不能逾越甲方的要求,，若在融資過程中，投資商或融資對象提出了與甲方要求相違背的事項,，則乙方不能擅作主張,，應書面征求甲方意見，待甲方正式回復(傳真或正式文本)后,，乙方再向投資方作出相應答復,。

4.乙方的主要工作：

(1)成立項目專項融資小組，指派小組負責人,，以全程負責該項目的融資;

(2)到項目方實地考察,，并進行審慎調查;

(3)根據(jù)審慎調查情況，制定該項目的融資策略與融資實施進度計劃;

(4)制作項目商業(yè)計劃書;

(5)精心挑選切合的投資商;

(6)與投資商進行初步溝通和答疑;

(7)組織重點投資商到項目方實地考察;

(8)協(xié)助甲方與投資商等的談判;

(9)負責起草相關的投資協(xié)議(草案),，公司章程(草案),，股東會決議(草案)，

董事會決議(草案),。

(10)協(xié)助甲方安排簽約儀式,。

(11)對新公司的組織安排提供建議。

5.乙方應每周就目標項目融資進展書面向甲方進行匯報,。

第四條 甲方的權利與義務

(1)甲方有權獲得按協(xié)議約定的相應高質量服務;

(2)甲方有權詢問并監(jiān)督乙方在目標項目上的工作進展,，乙方應如實詳細回答。

(3)甲方應如實向乙方告知本協(xié)議附件事項,，不得隱瞞或虛報;

(4)甲方應按乙方要求熟練準備有關針對投資者的提問，不得有誤;

(5)甲方應對乙方在融資過程中提出的問題和要求在2日內作出書面正式回復;

(6)甲方應配合乙方與投資者的談判,，不得無故推遲或拒絕;

(7)甲方應友好,、周到地接待重點投資商的考察事宜,，可按乙方的指示決定是否要求當?shù)卣块T有關領導參加接見事宜。甲方應承擔相應的正當考察費用(包括乙方陪同投資商的差旅費,，若投資商要求承擔其來回的正當交通費,，甲方也不應拒絕)。

(8)甲方應按協(xié)議要求向乙方支付相應服務費用,。

_________日止,，因甲方原因導致時間的耽誤則相應期限順延。若在時間到期后,，融資工作已進入實質性關鍵階段,，則經(jīng)甲方同意，期限可延長,，具體由雙方簽訂補充協(xié)議進行明確,。

第六條 費用支付

1.該項融資服務費用總額按實際融資額的_________%，由甲方向乙方支付,。費用支付方式：

(1)首付定金,，在雙方簽訂全程融資合作協(xié)議和保密協(xié)議后2日內，甲方支付_________元前期融資服務費定金,。

(2)在首筆融資資金到達有關帳戶后7日內,，甲方向乙方支付扣除首付定金后的其余款項。

2.甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：

帳戶名：_________,， 帳戶號：_________,。

第七條 雙方承諾

(1)乙方應本著誠信、專業(yè),、高效的職業(yè)精神為乙方提供優(yōu)質的服務;

(2)甲方為所提供的一切資料負責,，并保證其真實性、完整性和合法性;

(3)甲方不應要求乙方做出有違強國家和行業(yè)法律,、法規(guī)的事情,。

第八條 違約條款

(1)若乙方收了費用后，無故不履行融資相關義務,，則甲方有權要求乙方按已經(jīng)支付金額的雙倍返還違約金,。

(2)若在協(xié)議期限內，融資沒有成功,，甲方也提出終止協(xié)議,，乙方應無條件向甲方退回已支付定金的50%，協(xié)議終止,。因甲方原因造成融資工作合理推遲,，則協(xié)議期限應相應順延。若甲方要求推遲的時間過長,，乙方有權單方終止本協(xié)議,。

(3)若甲方不履行誠信義務,，向乙方和投資者隱瞞、虛報相關資料和數(shù)據(jù),，則乙方有

權提前終止服務協(xié)議,，并要求甲方支付首付定金兩倍的違約金。

(4)若因甲方原因導致融資工作不能繼續(xù)進行,、投資商資金不能到位,，如甲方破產(chǎn)清算;因種.種原因甲方中途放棄本協(xié)議(如其它資金到位，被收購等)等,，則乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議,，若甲方拒絕繼續(xù)履行，則乙方有權單方面終止本協(xié)議,，并要求乙方支付首付定金兩倍的違約金,，同時保留要求賠償?shù)臋嗬?包括但不限于因甲方違約造成乙方在投資商領域失信于人的信譽損失等)。

(5)若甲方不按本協(xié)議約定支付相關款項,，則自應支付之日起,，每逾期一天，按未支付金額的千分之五支付罰金,。

第九條 甲方和乙方的選擇權

在簽約后的一個月時間內：

(1)甲方的選擇權：甲方可以終止本協(xié)議,，并以書面的方式通知乙方，甲方已經(jīng)向乙方支付的費用不能再要回,，乙方也不能要求甲方賠償因合同終止導致的前期投入等相關損失,。本協(xié)議提前終止。

(2)乙方的選擇權：若乙方通過一定時間的工作后,，發(fā)現(xiàn)感興趣的投資商較少,，則乙方有權終止服務，并書面通知甲方,，但乙方應全部退回甲方已經(jīng)支付的定金,，甲方亦不應向乙方索賠。本協(xié)議提前終止,。

第十條 合同爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，可申請_________仲裁委員會仲裁,，或直接向_________人民法院起訴,。

第十一條 本合同一式兩份，由雙方簽字生效,，若距離較遠,，也可傳真簽字，但需附上簽字人的身份證或法人的營業(yè)熱照傳真件。

第十二條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章程之日起生效,。

甲方：_________(公章) 乙方：_________(公章)

代表：_________(簽字) 代表：_________(簽字)

資金投入合同篇六

合伙人甲：

合伙人乙：

丙方(擔保方)：

乙方因在煤炭貿易中購買原料煤缺乏資金尋求甲方共同合作并要求甲方提供人民幣壹佰叁拾萬元整(1300000,、00元)，甲方同意,，乙方請丙方對甲方的投入資金和整個貿易資金流動安全性進行擔保，經(jīng)三方協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。

一、合作基本事項：

1,、合伙宗旨：誠信合作,，平等互利;

2、合伙經(jīng)營項目和范圍：買賣原料煤貿易;

3,、合伙期限：

4,、出資額、方式,、期限：

3),、本合伙出資共計人民幣壹佰肆拾萬元整(1400000、00元),。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn),，不得隨意請求分割，合伙終止后,，各合伙人的出資仍為個人所有,，至時予以返還。

二,、三方義務：

2,、乙方需提供足值的自有固定資產(chǎn)抵押給甲方，并公證;

6,、在整個合作過程中,，乙方需成立一個乙方所在公司(重慶格凱商貿有限公司)下的一個獨立自負盈虧的事業(yè)部，并負責甲乙雙方合作的業(yè)務,，設獨立賬戶單獨核算,，乙方保證本獨立事業(yè)部與公司原有股東之間沒有任何經(jīng)濟糾紛及相關可能對甲方造成損失的事宜。

10,、任何一方不得擅自變更和解除本協(xié)議：任何一方需變更或解除本協(xié)議時均應3日內通知對方,，并經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議,。

三,、三方權利：

3、在原料煤凈利潤低于每噸30元情況下,，甲乙雙方均可以決定終止原料煤購銷,。

四,、違約責任：

3、若乙方單方面違約的,，本協(xié)議自動終止,，協(xié)議期間所獲得的全部利潤歸甲方所有，同時乙方出資的.保證金方人民幣壹拾萬元整(100000,、00元)歸甲方,。出現(xiàn)虧損的，不論虧損比例(虧損數(shù)額占本金的比例)多少,，均由乙方在30天內補足出現(xiàn)的虧損,，若規(guī)定時間內乙方?jīng)]有履行補足虧損義務則由丙方補足，甲方可立即處置丙方做出擔保的資產(chǎn),。

五,、收益約定：

1、資金收益的計算標準：資金收益=“當月資金余額”-“本金”-運行基本費用

2,、甲,、乙雙方每月收益分配為：甲方取得每月收益額的60%，乙方取得40%,。

3,、乙方保證甲方資金的本金安全，本金若出現(xiàn)虧損,，由乙方承擔,，不足部分由丙方補足，結算日在每月20日雙方劃清損益收益,，次月10日前結算完畢,。

六、禁止行為：

2,、禁止合作人參與經(jīng)營與本合作競爭的業(yè)務;

3,、除合作協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合作人同意外，合作人不得同本合作進行交易;

4,、合作人不得從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動;

5,、如果有合作方出現(xiàn)損害本合作企業(yè)利益的活動則視為違約，違約行為按本協(xié)議約定處理,。

七,、本協(xié)議適合中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄,。協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,，三方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應提交公司所在地的仲裁機關施以仲裁決斷,。

八,、本協(xié)議未盡事宜，相關法律,、法規(guī)和金融規(guī)章有規(guī)定的從其規(guī)定,，無規(guī)定的由三方協(xié)商解決。

九,、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效,，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效益，本協(xié)議三方友好商定同意公證機關公證,。

合伙人甲：

身份證號：

合伙人乙：

身份證號：

丙方(擔保方)：

身份證號：

年月日

資金投入合同篇七

投資管理人：(以下簡稱乙方)_________

1.1前言

1)為規(guī)范投資管理人與投資人之間的法律關系,，明確投資管理人與投資人各自的權利、義務,，更好地保護本合同簽署各方的利益,。

2)為便于投資管理人統(tǒng)一集中管理各投資人的出資，獨立運用自身的專業(yè)知識和判斷力進行投資行為,，增進各投資人的整體利益;本合同簽署各方達成一致條款如下文所述,。

1.2釋義

1)基金：本合同所指基金為新領域房產(chǎn)投資基金。

2)投資人：個人投資者和機構投資者的合稱,。

3)投資管理人：河南新領域投資有限公司

4)投資行為：以合伙或股權參與形式進行房地產(chǎn)項目建設投資

5)結算年度：自申購之日起滿一年之日止

第二條基金的基本情況

2.1基金性質

本基金為私募投資基金,，是指投資人以契約的方式將自有資金交由投資管理人，由投資管理人將所有資金集合管理,、對外投資的資產(chǎn)管理基金,。

2.2基金類別本基金為封閉式基金,。

2.3投資領域房地產(chǎn)開發(fā)項目投資(漯河市井岡山北路商業(yè)街開發(fā)項目)。

2.4存續(xù)期限本基金存續(xù)期間為18個月，認購期間自年月日至年月日,。

第三條基金的管理

3.1投資人的出資

1)投資人均需以現(xiàn)金人民幣的形式出資。出資包括：

a.投資人初次投資或再投資時的出資;

b.在每一結算年度結束后以分得的利潤的再投資,。

2)人民幣20萬元構成一份出資,。每個投資人最低出資1份。

3.2基金的開戶

所有投資人的出資均放入投資管理人的指定專項資金賬戶,，該賬戶的具體信息為：

賬戶名：_________

賬號：_________

開戶行：_________

本資金賬戶僅供本基金項下募集資金及其投資收益存放之用,，任何其他資金均不得存放或暫時存放于本資金賬戶。

3.3管理權限

投資管理人對賬戶有完全排他的管理權,。投資管理人自主地進行投資行為,，不受投資人的干擾與影響。投資人不得要求投資管理人按自己的意愿進行投資行為。對于投資管理人的投資行為,，投資人僅有知情權與監(jiān)督權,。投資人監(jiān)督權的行使不得妨礙投資管理人按照自己的意愿進行投資行為。

第四條合同的當事人及權利義務

4.2投資管理人的.權利與義務

1)投資管理人對賬戶有完全排他的管理權,。投資管理人自主地進行投資行為,，不受投資人的干擾與影響。投資人不得要求投資管理人按自己意愿進行投資行為,。

2)為擴大基金規(guī)模,，增加投資回報收益，投資管理人有權批準吸收新的投資人加入基金,。其他投資人不得阻撓,。

3)投資管理人有權單方面解除與任一投資人的協(xié)議。

4)投資管理人有權依據(jù)本協(xié)議決定每個結算年度的分配方案,。

5)為基金的利益,，投資管理人有權依法為基金融資。

6)投資管理人有權為基金的正常運轉選擇,、更換律師事務所,、會計師事務所等專業(yè)機構。

7)投資管理人能夠作為投資人,，將自有資金投入基金,。

8)投資管理人需以自己所具有的專業(yè)知識與能力，以誠實信用,、謹慎勤勉的原則管理和運用基金財產(chǎn),。

4.3投資人：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住所：

4.4投資人的權利與義務

1)投資人有權分享基金的財產(chǎn)收益，并在基金清算后分配剩余財產(chǎn),。

2)投資人有權在本合同第九條的情況下退出基金,。

3)投資人有權向投資管理人索取每一期的基金具體報告。

4)投資人并不享有單方面解除合同的權利,。

5)投資人應保證,，其對于向基金投入的資金，有完全的權利進行處分,，且該等資金投入本協(xié)議約定的其他投資領域并不會導致任何違法事由,。

第五條對外投資

5.1投資范圍

房地產(chǎn)投資基金投資范圍包括本投資公司合作企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目、公司關聯(lián)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目及其他房地產(chǎn)投資,。

5.2投資目標

投資目標為房地產(chǎn)項目及能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的高級公寓,、寫字樓及商業(yè)用房等房地產(chǎn)資產(chǎn)。

第六條基金的融資

投資管理人可根據(jù)投資需要進行融資,。具體的融資方法由投資管理人確定,。包括吸收新投資人,、借款。

第七條基金的收益與分配

7.1基金的收益

基金的收益以結算年度為單位時間計算,，每個結算年度為自申購之日起至滿一年之日止,。

7.2收益的分配

每個結算年度結束后的十日內，投資管理人應當將決定本結算年度的分配方案,。投資人可選擇如下支付方式：

第八條基金信息的批露

投資管理人應定期披露賬戶信息,，向投資人匯報投資情況。每3個月應編制一次賬戶的具體報告,。

第九條退出機制

投資人出資后,，在基金封閉期限界滿前，不得要求退回出資,。本合同第十條規(guī)定的情況除外,。

第十條基金合同的終止與基金財產(chǎn)的清算

10.1基金合同的終止

有下列情況的，本基金合同終止：

1)投資管理人決定終止;

2)全體投資人一致要求終止;

3)因行政機關,、司法機關或其他國家機關的法律行為,，導致本基金難以正常運營。

10.2基金財產(chǎn)的清算

1)基金財產(chǎn)的清算人由投資管理人及專業(yè)會計師事務所,、律師事務所擔任。

2)清算人在基金合同終止后,，開始進行清算活動,。將基金財產(chǎn)進行變現(xiàn)以后，出具清算報告,，對基金財產(chǎn)進行分配,，優(yōu)先級投資人具有優(yōu)先受償權。

第十一條違約責任

11.1投資管理人與投資人違反本基金合同約定的,，應當承擔違約責任,。

11.2投資管理人在進行投資行為時，應當盡到最大限度的注意義務,，以保護投資人的合法權益,。因投資行為造成基金資產(chǎn)損失的，投資管理人需要承擔相應違約責任,。

11.3因地震,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力造成基金財產(chǎn)損失的,，投資管理人免責,。

第十二條爭議解決方法

因本基金合同而產(chǎn)生的或與基金合同有關的一切爭議，如經(jīng)友好協(xié)商未能解決的,，應當向有管轄權的人民法院起訴,。

第十三條其他事項第十四條本合同一式叁份,，投資人與投資管理人各一份，專業(yè)律師備案一份,，具備同等法律效力,。本合同自簽約之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

資金投入合同篇八

投資人：(以下簡稱甲方)

投資管理人：(以下簡稱乙方)

1.1前言

1)為規(guī)范投資管理人與投資人之間的法律關系,，明確投資管理人與投資人各自的權利,、義務，更好地保護本合同簽署各方的利益,。

2)為便于投資管理人統(tǒng)一集中管理各投資人的出資,，獨立運用自身的專業(yè)知識和判斷力進行投資行為，增進各投資人的整體利益;本合同簽署各方達成一致條款如下文所述,。

1.2釋義

1)基金：本合同所指基金為新領域房產(chǎn)投資基金,。

2)投資人：個人投資者和機構投資者的合稱。

3)投資管理人：河南新領域投資有限公司

4)投資行為：以合伙或股權參與形式進行房地產(chǎn)項目建設投資

5)結算年度：自申購之日起滿一年之日止

第二條基金的基本情況

2.1基金性質

本基金為私募投資基金,，是指投資人以契約的方式將自有資金交由投資管理人,，由投資管理人將所有資金集合管理、對外投資的資產(chǎn)管理基金,。

2.2基金類別本基金為封閉式基金,。

2.3投資領域房地產(chǎn)開發(fā)項目投資(漯河市井岡山北路商業(yè)街開發(fā)項目)。

2.4存續(xù)期限本基金存續(xù)期間為18個月,，認購期間自年月日至年月日,。

第三條基金的管理

3.1投資人的出資

1)投資人均需以現(xiàn)金人民幣的形式出資。出資包括：

a.投資人初次投資或再投資時的出資;

b.在每一結算年度結束后以分得的利潤的再投資,。

2)人民幣20萬元構成一份出資,。每個投資人最低出資1份。

3.2基金的開戶

所有投資人的出資均放入投資管理人的指定專項資金賬戶,，該賬戶的具體信息為：

賬戶名：

賬號：

開戶行：

本資金賬戶僅供本基金項下募集資金及其投資收益存放之用,，任何其他資金均不得存放或暫時存放于本資金賬戶。

3.3管理權限

投資管理人對賬戶有完全排他的管理權,。投資管理人自主地進行投資行為,，不受投資人的干擾與影響。投資人不得要求投資管理人按自己的意愿進行投資行為,。對于投資管理人的投資行為,，投資人僅有知情權與監(jiān)督權。投資人監(jiān)督權的行使不得妨礙投資管理人按照自己的`意愿進行投資行為,。

第四條合同的當事人及權利義務

4.2投資管理人的權利與義務

1)投資管理人對賬戶有完全排他的管理權,。投資管理人自主地進行投資行為，不受投資人的干擾與影響,。投資人不得要求投資管理人按自己意愿進行投資行為,。

2)為擴大基金規(guī)模,，增加投資回報收益，投資管理人有權批準吸收新的投資人加入基金,。其他投資人不得阻撓,。

3)投資管理人有權單方面解除與任一投資人的協(xié)議。

4)投資管理人有權依據(jù)本協(xié)議決定每個結算年度的分配方案,。

5)為基金的利益,，投資管理人有權依法為基金融資。

6)投資管理人有權為基金的正常運轉選擇,、更換律師事務所,、會計師事務所等專業(yè)機構。

7)投資管理人能夠作為投資人,，將自有資金投入基金,。

8)投資管理人需以自己所具有的專業(yè)知識與能力，以誠實信用,、謹慎勤勉的原則管理和運用基金財產(chǎn),。

4.3投資人：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住所：

4.4投資人的權利與義務

1)投資人有權分享基金的財產(chǎn)收益，并在基金清算后分配剩余財產(chǎn),。

2)投資人有權在本合同第九條的情況下退出基金,。

3)投資人有權向投資管理人索取每一期的基金具體報告。

4)投資人并不享有單方面解除合同的權利,。

5)投資人應保證,，其對于向基金投入的資金，有完全的權利進行處分,，且該等資金投入本協(xié)議約定的其他投資領域并不會導致任何違法事由。

第五條對外投資

5.1投資范圍

房地產(chǎn)投資基金投資范圍包括本投資公司合作企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目,、公司關聯(lián)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目及其他房地產(chǎn)投資,。

5.2投資目標

投資目標為房地產(chǎn)項目及能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的高級公寓、寫字樓及商業(yè)用房等房地產(chǎn)資產(chǎn),。

第六條基金的融資

投資管理人可根據(jù)投資需要進行融資,。具體的融資方法由投資管理人確定。包括吸收新投資人,、借款,。

第七條基金的收益與分配

7.1基金的收益

基金的收益以結算年度為單位時間計算，每個結算年度為自申購之日起至滿一年之日止,。

7.2收益的分配

每個結算年度結束后的十日內,，投資管理人應當將決定本結算年度的分配方案。投資人可選擇如下支付方式：

第八條基金信息的批露

投資管理人應定期披露賬戶信息,，向投資人匯報投資情況,。每3個月應編制一次賬戶的具體報告,。

第九條退出機制

投資人出資后，在基金封閉期限界滿前,，不得要求退回出資,。本合同第十條規(guī)定的情況除外。

第十條基金合同的終止與基金財產(chǎn)的清算

10.1基金合同的終止

有下列情況的,，本基金合同終止：

1)投資管理人決定終止;

2)全體投資人一致要求終止;

3)因行政機關,、司法機關或其他國家機關的法律行為，導致本基金難以正常運營,。

10.2基金財產(chǎn)的清算

1)基金財產(chǎn)的清算人由投資管理人及專業(yè)會計師事務所,、律師事務所擔任。

2)清算人在基金合同終止后,，開始進行清算活動,。將基金財產(chǎn)進行變現(xiàn)以后，出具清算報告,，對基金財產(chǎn)進行分配,，優(yōu)先級投資人具有優(yōu)先受償權。

第十一條違約責任

11.1投資管理人與投資人違反本基金合同約定的,，應當承擔違約責任,。

11.2投資管理人在進行投資行為時，應當盡到最大限度的注意義務,，以保護投資人的合法權益,。因投資行為造成基金資產(chǎn)損失的，投資管理人需要承擔相應違約責任,。

11.3因地震,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力造成基金財產(chǎn)損失的,，投資管理人免責,。

第十二條爭議解決方法

因本基金合同而產(chǎn)生的或與基金合同有關的一切爭議，如經(jīng)友好協(xié)商未能解決的,，應當向有管轄權的人民法院起訴,。

第十三條其他事項第十四條本合同一式叁份，投資人與投資管理人各一份,，專業(yè)律師備案一份,，具備同等法律效力。本合同自簽約之日起生效,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

貸款方：____________________________(以下簡稱甲方)

借款方：____________________________(以下簡稱乙方)

雙方共同遵守國務院頒發(fā)的《借款合同條例》,，并簽訂此合同。

第一條根據(jù)(項目計劃批準機關及文號)批準借款方(項目名稱及主要內容)項目,，總投資______萬元,，其中自籌______萬元,，其它_______萬元，向貸款單位申請(貸款種類)貸款_______萬元,。

第二條貸款方根據(jù)借款方以下借款用途同意貸款_______萬元,。貸款期限：自_______年___月___日至_______年___月___日。貸款方按照各項貸款辦法規(guī)定的利率檔次,、計息時間,，向借款方計收利息。

借款用途：___________________

購置設備_________臺(套)_________萬元;

土建__________平方米_____________萬元;

其它__________萬元,。

第四條借款方保證按照如下期限歸還本金：______年___月___萬元,、______年___月___萬元、______年___月___萬元,、______年___月___萬元,、______年___月___萬元、______年___月___萬元,。

第五條借款方還本付息的資金來源,，雙方同意按有關規(guī)定，用下列資金還款：

1.貸款項目投產(chǎn)后新增加的所得稅前利潤________萬元,，

2.貸款項目投產(chǎn)后新增加的稅金________萬元,，

4.新增固定資產(chǎn)折舊________萬元，

5.貸款項目交主管部門的費用________萬元,，

6.其它資金________萬元,。

第七條如借款方不能按期歸還借款，由保證人或擔保單位承擔償還本息的責任,。

第八條本合同經(jīng)借款方,、貸款方、保證方簽章后生效,，至此項借款本息全部還清后終止,。合同正本三份：借款方、貸款方,、保證方各執(zhí)一份;副本四份：報送人民銀行一、二級分行,，當?shù)毓ど绦姓芾砭?、稅務局?/p>

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

資金投入合同篇九

投資人：(以下簡稱甲方)

投資管理人：(以下簡稱乙方)

1.1前言

1)為規(guī)范投資管理人與投資人之間的法律關系，明確投資管理人與投資人各自的權利,、義務,，更好地保護本合同簽署各方的利益.

2)為便于投資管理人統(tǒng)一集中管理各投資人的出資，獨立運用自身的專業(yè)知識和判斷力進行投資行為,，增進各投資人的整體利益;本合同簽署各方達成一致條款如下文所述.

1.2釋義

1)基金：本合同所指基金為新領域房產(chǎn)投資基金.

2)投資人：個人投資者和機構投資者的合稱.

3)投資管理人：河南新領域投資有限公司

4)投資行為：以合伙或股權參與形式進行房地產(chǎn)項目建設投資

5)結算年度：自申購之日起滿一年之日止

第二條基金的基本情況

2.1基金性質

本基金為私募投資基金,，是指投資人以契約的方式將自有資金交由投資管理人,，由投資管理人將所有資金集合管理、對外投資的資產(chǎn)管理基金.

2.2基金類別本基金為封閉式基金.

2.3投資領域房地產(chǎn)開發(fā)項目投資(漯河市井岡山北路商業(yè)街開發(fā)項目).

2.4存續(xù)期限本基金存續(xù)期間為18個月,，認購期間自年月日至年月日.

第三條基金的管理

3.1投資人的出資

1)投資人均需以現(xiàn)金人民幣的形式出資.出資包括：

a.投資人初次投資或再投資時的出資;

b.在每一結算年度結束后以分得的利潤的再投資.

2)人民幣20萬元構成一份出資.每個投資人最低出資1份.

3.2基金的開戶

所有投資人的出資均放入投資管理人的指定專項資金賬戶,，該賬戶的具體信息為：

賬戶名：

賬號：

開戶行：

本資金賬戶僅供本基金項下募集資金及其投資收益存放之用，任何其他資金均不得存放或暫時存放于本資金賬戶.

3.3管理權限

投資管理人對賬戶有完全排他的管理權.投資管理人自主地進行投資行為,，不受投資人的干擾與影響.投資人不得要求投資管理人按自己的意愿進行投資行為.對于投資管理人的投資行為,，投資人僅有知情權與監(jiān)督權.投資人監(jiān)督權的行使不得妨礙投資管理人按照自己的意愿進行投資行為.

第四條合同的當事人及權利義務

4.2投資管理人的權利與義務

1)投資管理人對賬戶有完全排他的管理權.投資管理人自主地進行投資行為，不受投資人的干擾與影響.投資人不得要求投資管理人按自己意愿進行投資行為.

2)為擴大基金規(guī)模,，增加投資回報收益,，投資管理人有權批準吸收新的投資人加入基金.其他投資人不得阻撓.

3)投資管理人有權單方面解除與任一投資人的協(xié)議.

4)投資管理人有權依據(jù)本協(xié)議決定每個結算年度的分配方案.

5)為基金的利益，投資管理人有權依法為基金融資.

6)投資管理人有權為基金的正常運轉選擇,、更換律師事務所,、會計師事務所等專業(yè)機構.

7)投資管理人能夠作為投資人，將自有資金投入基金.

8)投資管理人需以自己所具有的專業(yè)知識與能力,，以誠實信用,、謹慎勤勉的原則管理和運用基金財產(chǎn).

4.3投資人：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住所：

4.4投資人的權利與義務

1)投資人有權分享基金的財產(chǎn)收益，并在基金清算后分配剩余財產(chǎn).

2)投資人有權在本合同第九條的情況下退出基金.

3)投資人有權向投資管理人索取每一期的基金具體報告.

4)投資人并不享有單方面解除合同的權利.

5)投資人應保證,，其對于向基金投入的資金,，有完全的'權利進行處分，且該等資金投入本協(xié)議約定的其他投資領域并不會導致任何違法事由.

第五條對外投資

5.1投資范圍

房地產(chǎn)投資基金投資范圍包括本投資公司合作企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目,、公司關聯(lián)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目及其他房地產(chǎn)投資.

5.2投資目標

投資目標為房地產(chǎn)項目及能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的高級公寓,、寫字樓及商業(yè)用房等房地產(chǎn)資產(chǎn).

第六條基金的融資

投資管理人可根據(jù)投資需要進行融資.具體的融資方法由投資管理人確定.包括吸收新投資人、借款.

第七條基金的收益與分配

7.1基金的收益

基金的收益以結算年度為單位時間計算,，每個結算年度為自申購之日起至滿一年之日止.

7.2收益的分配

每個結算年度結束后的十日內,，投資管理人應當將決定本結算年度的分配方案.投資人可選擇如下支付方式：

第八條基金信息的批露

投資管理人應定期披露賬戶信息，向投資人匯報投資情況.每3個月應編制一次賬戶的具體報告.

第九條退出機制

投資人出資后,，在基金封閉期限界滿前,，不得要求退回出資.本合同第十條規(guī)定的情況除外.

第十條基金合同的終止與基金財產(chǎn)的清算

10.1基金合同的終止

有下列情況的，本基金合同終止：

1)投資管理人決定終止;

2)全體投資人一致要求終止;

3)因行政機關,、司法機關或其他國家機關的法律行為,，導致本基金難以正常運營.

10.2基金財產(chǎn)的清算

1)基金財產(chǎn)的清算人由投資管理人及專業(yè)會計師事務所、律師事務所擔任.

2)清算人在基金合同終止后,，開始進行清算活動.將基金財產(chǎn)進行變現(xiàn)以后,，出具清算報告，對基金財產(chǎn)進行分配,，優(yōu)先級投資人具有優(yōu)先受償權.

第十一條違約責任

11.1投資管理人與投資人違反本基金合同約定的,，應當承擔違約責任.

11.2投資管理人在進行投資行為時，應當盡到最大限度的注意義務，以保護投資人的合法權益.因投資行為造成基金資產(chǎn)損失的,，投資管理人需要承擔相應違約責任.

11.3因地震,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力造成基金財產(chǎn)損失的,，投資管理人免責.

第十二條爭議解決方法

因本基金合同而產(chǎn)生的或與基金合同有關的一切爭議,，如經(jīng)友好協(xié)商未能解決的，應當向有管轄權的人民法院起訴.

第十三條其他事項第十四條本合同一式叁份,，投資人與投資管理人各一份,，專業(yè)律師備案一份，具備同等法律效力.本合同自簽約之日起生效.

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方:

乙方

雙方在自愿的基礎上,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:

一:由甲方出資金乙方負責技術投資和資金管理,甲方按照乙方的要求取出贏利資金,按照協(xié)議所簽的收益比例分配,立即給予乙方,不得故意拖延時間,。

二:乙方為了避免在操盤中,由于甲方隨意打開帳戶,給乙方操盤帶來影響,所以乙方要求獨立掌握操盤密碼的權力,甲乙雙方都不得將帳戶和密碼,告訴第三人,如果誰泄露,造成的損失,由誰自己個人承擔.

三:具體合作模式分5種風險模式

1甲乙雙方各負責投資本金風險50%,利潤甲方分70%,乙方分30%

2甲承擔本金60%風險,贏利后甲方分80%乙方分20%

3甲方負責本金70%風險,分贏利的85%乙方分15%

5客戶零風險,年收益為固定收益

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲方：__________身份證號碼：____________________

乙方：__________身份證號碼：____________________

經(jīng)甲,、乙方友好協(xié)商，甲方自愿將資金________萬注入_________期貨經(jīng)紀有限公司的甲方帳戶(資金帳戶號___________)委托乙方全權管理,。

委托管理細則如下：

一.委托管理期限：從______年___月___日至______年___月___日,。

二.甲乙雙方應遵循以下條款進行利益分配

1.甲方帳戶資金，在委托期內與乙方每月進行結算,，增值部分當月進行利益分配,。

2.甲方帳戶資金增值部分，在委托期內達到或超過本金的100%,，乙方可隨時封盤,，將其增值部分進行利益分配。

3.甲方欲在中途追加資金,，應經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議。

三.甲方資金在委托期間虧損如超過本金的20%,，甲方有權單方面終止本議但乙方不負責虧損金額的賠償,。

四.在乙方管理甲方帳戶期間，雙方遵循以下細則：

1.甲,、乙雙方共同擁有甲方帳戶密碼,，甲方可以對帳戶進行隨時監(jiān)督。

2.甲方不得對乙方的理財交易行為做干涉,，且未經(jīng)乙方同意,，不得對甲方帳戶進行交易操作。

3.非第三款原因,，甲,、乙雙方中途欲單方面終止本協(xié)議，須事先與對方協(xié)議并經(jīng)由對方同意,，方可終止協(xié)議。

4.在理財協(xié)議執(zhí)行過程中,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得單方面劃轉甲方帳戶資金或提取現(xiàn)金,。

5.在出金時甲乙雙方同意后，甲方應先把增值部分的______注入乙方指定的資金帳號,。

6.簽于期貨投資的風險性,，對理財過程中所發(fā)生的非系統(tǒng)性風險導致的虧損乙方不承擔責任。

五.本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自雙方簽字起執(zhí)行。

甲方代表人(簽字)：__________聯(lián)系電話：______________

乙方代表人(簽字)：__________聯(lián)系電話：______________

協(xié)議簽定日期_______年____月____日

甲方：

乙方

雙方在自愿的基礎上,，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一：由甲方出資金乙方負責技術投資和資金管理,，甲方按照乙方的要求取出贏利資金，按照協(xié)議所簽的收益比例分配,，立即給予乙方,，不得故意拖延時間.

二：乙方為了避免在操盤中，由于甲方隨意打開帳戶,，給乙方操盤帶來影響,，所以乙方要求獨立掌握操盤密碼的權力，甲乙雙方都不得將帳戶和密碼,，告訴第三人,，如果誰泄露，造成的損失,，由誰自己個人承擔.

三：具體合作模式分5種風險模式

1甲乙雙方各負責投資本金風險50%,，利潤甲方分70%，乙方分30%

2甲承擔本金60%風險,，贏利后甲方分80%乙方分20%

3甲方負責本金70%風險,，分贏利的85%乙方分15%

5客戶零風險，年收益為固定收益

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托人： (下稱甲方)

受托人： (下稱乙方)

借款人： (下稱丙方)

經(jīng)三方友好協(xié)商,，就委托貸款事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方一次性向乙方提供人民幣 的資金，并委托乙方一次性貸給丙方,。

二,、貸款期限為 月。(從 起至 止)

三,、貸款利率：

四,、甲方將委托的資金撥入乙方在 銀行開立的 賬戶內，乙方將根據(jù)甲方的委托將款項撥至丙方指定的賬戶,。

五,、丙方同意向乙方支付委托金額的0。6%作為委托貸款手續(xù)費，于乙方撥款前由丙方一次性支付,。

六,、貸款用途為流動資金。

七,、借款償還：本貸款屬委托性貸款,，丙方不得以任何理由要求展期。丙方保證按本協(xié)議所規(guī)定的借款期限償還貸款本金及利息,。本貸款可以提前歸還但需一周前書面通知甲方,、乙方。

八,、丙方歸還貸款時,，應將款項劃至乙方在 銀行 開立的 賬戶。乙方收到資金后將款項劃至甲方在 銀行 開立的 賬戶內,。

九,、風險責任：本貸款本息收回風險由甲方承擔，乙方負責監(jiān)督貸款使用和按期收回貸款本息,。

十,、本協(xié)議適用中國法律并根據(jù)該法進行解釋。

十一,、本協(xié)議從三方簽字之日起生效,，至丙方還清本息時即自動失效。本協(xié)議正本叁份,。

甲方： 乙方： 丙方：

(公章) (公章) (公章)

代表簽字： 代表簽字： 代表簽字：