隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

農村土地承包租賃合同最長期限篇一

乙方：xx鄉(xiāng)xx村 組村民

為切實加快農業(yè)產業(yè)結構調整步伐，促進經濟發(fā)展，經xxxx有限公司（以下簡稱甲方）與xx鄉(xiāng)xx村 組村民 （以下簡稱乙方）協商一致,，現就甲方承包租賃乙方在xx村xx區(qū)范圍內水田面積 畝達成如下協議：

一,、承包租賃時間：共三十年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

二,、承包租賃費用： 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,，此后的承包租賃費用每間隔三年根據市場價格變化再協商并進行相應異動。

三,、費用支付方式：甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付,，則視同甲方違約,，乙方有權收回該土地的使用權且甲方不得干涉。

四,、相關注意事項：

1,、在承包租賃期內，該土地的管理,、使用權歸甲方所有,，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉,。

2,、未經乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改,，更不得在其上進行永久性建筑物的施工,。

3,、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除,。

4,、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復,，土中的葛種,、巖石及其它雜質要清除干凈，否則,，乙方有權要求甲方予以一定的經濟補償,，以便恢復原有水田基本功能。

五,、本協議一式四份,，甲、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府,、xx村民委員會各一份,，自簽訂之日起生效。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

日期：

農村土地承包租賃合同最長期限篇二

乙方（承租方）：____________

為了規(guī)范農村土地租賃,，穩(wěn)定農村土地承包關系,，切實維護租賃雙方的合法權益，根據《農村土地承包法》等法律法規(guī),，經雙方當事人共同協商,，達成如下合同條款。

一,、土地租賃方式

甲方采用__________方式將其承包經營的土地租賃給乙方經營,。

二、租賃土地的用途

乙方只能將租賃的土地用于：__________________

三,、土地租賃時限：

從_________年____月____日至_________年____月____日止,。

四、土地租賃面積,，承包費付款方式及時間

甲方將_______畝土地租賃緞帶乙方經營,，乙方按每畝每年_______元承包費付給甲方，承包費以現金或實物折價（現時價）每年______月_____日之前付清,。租賃土地上有下列附著物__________,。甲乙雙方協商約定附著物采取方式處置。

五,、雙方權利與義務

1,、在租賃期內不得改變土地農業(yè)用途，不得取土,、葬墳,、建窯,、拋荒、開挖,，不經甲方及鑒證方同意,，乙方不得擅自將承包土地轉包給第三方經營使用,。

2,、乙方在生產經營人不得破壞原有水利、電等公效力設施,。

3,、在租賃期內甲方無權干涉乙方正常生產經營活動，乙方有生產,、使用,、處分收益權。

4,、租賃期滿后,，同等條件下，乙方有承包優(yōu)先權,。

5,、在合同期間內國家有關惠農政策（如各種補貼）由____方享有。

6,、履約保證金

7,、必須按約定期限租賃，否則,，乙方有權隨時終止合同,。

8、到期后,，該地上所有建筑物都歸乙方所有,。

六、違約責任

1,、甲方非法干預乙方生產經營,，非法變更或解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方全部損失,。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,，由乙方賠償甲方全部損失,。本合同一式四份，經雙方簽字蓋章后生效,。甲乙雙方,，甲方所在村集體經濟組織,、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,，由雙方共同協商,，達成一致意見后形成書面補充協議，補充協議與合同具有同等法律效力,。

七,、補充條款：

本合同未盡事宜，再由雙方一致達成協議,，現補充如下：

1,、乙方不得使用任何手段和勢力威脅甲方，雙方必須在平等互助的情況下履行合同,。

2,、甲方的土地租賃時間為五年。

3,、五年租賃金額雙方協定為保護價格每畝900元,，不允下調。

4,、乙方在土地租賃期滿后必須無條件地將甲方土地恢復原樣,，使得甲方的農田作物正常生產。

5,、乙方在五年的租賃期滿后場地建筑物不拆除影響甲方的糧食作物生產的,，甲方有權自行拆除。

6,、本合同必須有政府部門簽字蓋章方可有效,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

鑒證方（簽章）

村組印章

年 月 日

租賃方（以下簡稱甲方）：麻陽縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村（下屬一、二,、三,、四、五組）

承租方（以下簡稱乙方）：麻陽華盛農業(yè)科技發(fā)展有限公司曾垂好?

為了促進本村脫貧致富,，打造一個最美鄉(xiāng)村觀光旅游,，甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償的原則,，就土地承包租賃事宜協商一致,，訂立本合同。

一,、租賃標的

甲方將麻陽苗族自治縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村（下屬一,、二,、三、

四,、五組村民簽字為準名單附后）約5800畝地塊（具體以林權證標示面積為準）及糧田約280畝（以村里檔案或糧田證書為準）租賃給乙方從事農業(yè)開發(fā),、種植、養(yǎng)殖及觀光旅游休閑項目,。

二,、租賃期限

租賃的地塊所有權年限為30年，自合同簽訂之日計算,。

三,、租賃價格

1、租金為12元/畝/年,，租金每10年在原基礎上增加30%，以人民幣支付,，此價格為甲方未將林權證過戶給乙方的地塊,；并提供林權證復印件給乙方。

3,、協議租賃范圍內的糧田按凈用面積支付：200元/畝/年,；有經濟作物按每畝20元計算。

4,、甲方租賃給乙方的地塊在合同生效前有經濟作物,，該租賃地塊的所有經濟作物納入乙方公司統(tǒng)一管理，收獲權利歸甲方所有,。但不能荒廢,，荒廢一年乙方有權開發(fā)不做任何補償。

四,、支付方式和時間

現金方式支付租金,，支付的時間為：合同簽訂后支付租賃地塊年總金額的5%，在地塊租給乙方后,，付清余下的95%,。支付金額按合同對日一年一付（由乙方支付給村民委員會指定帳戶，款項到期后由甲方開給乙方收款收據方可由甲方支付到人,并提供每戶收款收據給乙方公司做帳保存）,。

五,、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應于2015年10月28日前將租賃承包的土地交付乙方。

六,、承包經營權租賃和使用的特別約定

1,、租賃土地必須以甲乙雙方指定的地塊范圍為準，甲方不得更改認定的畝數,、范圍等,。

2,、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用,、收益,、自主整改、組織生產,、經營及產品處置權,。

3、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務,。

2

4,、乙方在未盈利的情況下，甲方允許乙方將此土地所有權轉租給第三方,，轉租費用由乙方享受,，但要通知甲方，按原合同辦,。

5,、如遇國家對乙方本次租賃的地塊進行征用，土地及開發(fā)前所留下原著物補償金歸轉讓方所有,。地塊上開發(fā)的附著物及建筑物補償金歸乙方所有,。

6、合同期滿后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先受讓權；如甲方不同意繼續(xù)租賃乙方,，應于合同到期前三年書面告知乙方,，同時在合同期滿后，甲方應繼續(xù)給予乙方充分的時間處置投資建筑物及其他,，否則,，甲方應以市場價格收購乙方投資建筑物及其他,。

7,、其他約定：在租賃期間，乙方使用躍馬寨村級硬化公路設施時,，不需承擔任何費用和責任,。甲方及村民不得以任何理由干涉乙方生產經營。乙方在施工過程中,，損壞硬化道路由乙方修理,。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如甲方違約,，應向乙方支付違約金,。違約金的數額為總租金的.10%,，且甲方還應向乙方賠償乙方總投入資金的100%。

2、乙方在合同簽字生效后應按合同約定時間每年 10 月 29 日到 11 月 29 日付款,，如延遲付款時間,，甲方有權終止該合同,。

3、乙方在前三年開發(fā)后所留下的原作物及林木歸甲方所有（注明：成林的大松木8公分以上不得砍伐）,，如阻礙乙方觀光開發(fā)需砍伐,，乙方應以市場價提高10%支付給甲方，甲方不得干涉,。

八、爭議條款

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字同意并經麻陽縣石羊哨鄉(xiāng)政府管理機構備案后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議,。補充協議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、備案單位各執(zhí)一份,，留存一份。

甲方村委會（簽章）： （下屬村民簽字名單附后）

村委會負責人簽字：

乙方（簽章）：

備案方（鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽章）：

年 月 日

補 充 協 議

甲方（即主合同乙方）： 丙方（村委會即主合同甲方）：

由于《農村土地轉讓協議書》（以下簡稱主合同）未盡事項無法全部體現,，故本協議在主合同基礎上訂立補充協議,，協議內容如下：

一,、在施工過程中丙方及丙方村民應保證甲方正常開展,，確保他人不得以任何理由阻撓或阻礙施工,。

二,、在施工過程中,，如因甲方在施工過程中意外對經濟作物造成損壞無法正常收獲,，由丙方進行協調，賠償金額不得高于單株20元（如荒山林木及荒廢的經濟作物不作賠償）,。

三,、丙方及丙方村民應保證甲方在經營后不得從事與甲方經營相沖突的行業(yè)，如有違背,，甲方有權追索丙方的監(jiān)管職責,，并由丙方及村民對甲方的損失進行賠償。（特別注明丙方及丙方村民不準設立游船,、私收門票和停車費）,。

四、現國家政策對該土地的補償歸丙方所有,，轉讓后新增政策補償與甲方開發(fā)的其他產業(yè)政策補償,，則補償費歸甲方所有。

五,、丙方的公用設施應無償由甲方使用,，在不影響丙方的所有權情況下，丙方及丙方村民不得以任何理由進行干涉,。

六,、丙方村民如需宅基地建房，在不妨礙甲方的建筑物和不影響甲方的正常經營的情況下方可修建,，但只限丙方村民（甲方新開挖的道路兩旁須經甲方同意或洽談補貼）,，不包括丙方的親戚和朋友。

七,、本協議一式四份,，甲方一份，丙方一份,，見證人鄉(xiāng)鎮(zhèn)一份,，留存一份，每份合同享有同等的權利,。

甲方（簽字及手?。?/p>

乙方村委會（簽章）

見證人（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）簽章：?

村委會負責人簽字及手印：

年 月 日

甲方：（流出方）

地址：

乙方：（流入方）四川朋川農業(yè)科技有限公司 地址：

根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定,，本著自愿,、平等協商、有償的原則,，甲方愿將 以下的土地承包權租賃給乙方,，經雙方共同商定，達成如下協議,，特立此合同：

一,、租賃土地的狀況

租賃土地位臵：

租賃土地面積：面積按該村與該村村民簽訂的合同約定面積為準，合計租賃面積為： ,，大寫： 其中田 畝,，土 畝。

租賃土地應具備的交付條件：

二,、租賃期限

租賃期限 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三,、租賃土地的用途：

四,、租賃價款及支付方式

1、計算方法：每畝田每年按 斤稻谷計算,，以當年當地當季國家稻谷最低收購價折算為現金交納,，最低租賃費每畝不低于 元；每畝土每年按 斤玉米計算,，以當年當地當季國家稻谷最低收購價折算為現金交納,，最低租賃費每畝不低于 元。

2,、付款方式：在租賃期實行當年 支付,。

五、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1,、甲方享有按照本合同所約定的金額和付款方式收取租賃費的權利,；

2、若乙方有損害租賃土地的行為,，甲方有權要求乙方及時糾正；

3,、甲方有監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用土地的權利；

4,、甲方有義務為乙方提供使用水,、電等基礎條件，保障乙方的正常生產經營,；

5,、甲方有義務為乙方提供力所能及的幫助及支持,；

6、甲方有義務為乙方爭取租賃土地范圍內道路基礎設施建設的項目投資,；

7,、甲方應積極協調好乙方與該村村民、政府部門之間的關系,，為乙方排憂解難。

8,、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利及義務,。

（二）乙方的權利及義務

1,、依法享有生產經營自主權,；

2,、按時向甲方支付約定的租賃價款,；

3,、有義務管理好租賃土地經營范圍內甲方的資產,、設施，保障使用安全,；

4、對租賃期內生產經營的安全工作負責,；

5,、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利及義務,。

六,、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,，或合同無法實際履行,，甲方須退還乙方租賃土地的全部租金，并向乙方支付違約金人民幣 萬元，同時甲須將乙方的生產經營投入和生產經營成果合理作價,，作價款需甲,、乙雙方一致認可，作價款應一次性足額支付給乙方,；如乙方違約導致解除此合同,，甲方不予退還乙方已支付的土地租金。

七,、合同期滿后，若乙方愿意續(xù)租,，雙方應續(xù)簽合同,；如乙方不再續(xù)租，甲方對乙方的生產經營成果,、生產經營投入合理作價,，作價款需甲、乙雙方一致認可,，作價款應一次性足額支付給乙方,，不得拖欠。否則,，本合同約定的土地租賃期限順延至甲方將全部價款支付給乙方后止。

八,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各一份,，具有同等效力，自甲,、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效,。

甲 方（蓋章）： 乙 方（簽字）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）

時 間： 時 間：

地 點： 地 點：

農村土地承包租賃合同最長期限篇三

甲方(承讓方): 乙方(承包方):

為發(fā)展村莊經濟，維護當事人合法權益,，本著自愿,、平等、有償的原則，經雙方協商一致,，特訂立此合同,。

一、租賃土地位置及面積

二,、租賃期限及用途

1,、租賃期限 年，自20 年 月 日起至 年 月 日止,。

2,、租賃的土地只能用于苗木、花卉種植及農林綜合開發(fā)項目,。

三,、甲方的權利和義務

1、依法獲得享有土地承包經營權的租賃價款,。

2,、監(jiān)督乙方合理利用租賃土地及農業(yè)資源。

3,、本合同生效后十日內交付約定租賃的土地,。由雙方驗收交接，并辦理《土地驗收交接單》,。

4,、維護乙方的生產經營權，不得非法變更合同,。

5,、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方合法進行正常的生產經營活動,。

6,、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。7,、協助乙方解決農業(yè)用電,，用電設施及用電費用由乙方負責，乙方享有本村村民用水澆地的同等權利,。

四,、乙方的權利和義務

1,、乙方享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權,。

2,、乙方所承包的土地僅限于種植業(yè)，依法保護合理利用土地,，不準取土,，不得損壞農田水利設施，不得改變土地用途,，不得給土地造成永久性損害等,，若乙方自行改變土地用途，則視為乙方違約,，由甲方無償收回土地,，損失由乙方自行承擔。

3,、按時向甲方支付約定的租賃款。

4,、土地租賃期間,，乙方不得將土地對外轉包，如需轉包,，必須取得甲方的書面同意,，有關事項由甲方進行把關。

5,、租賃期滿,，及時向甲方交還租賃的土地，甲方收回土地對外租賃,，若乙方確需繼續(xù)租賃,，需征得甲方同意后方可辦理，并應當在租賃期滿60日前向甲方提出書面申請,。

6,、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務,。

7、租賃期間,，乙方如需臨時建筑,，需征得有關部門同意,，辦理相關手續(xù)。

五,、租賃價款及支付方式

1,、租賃價款:每年每畝 元。按照省級高新區(qū)補償價格為準，租賃價款隨省級高新區(qū)土地補償標準而調整,。

2,、支付方式:于每年的12月31日前付清當年度的租賃價款。

六,、違約責任任何一方違反合同約定,，應當按照本合同約定的當年租賃款的5%支付對方違約金并賠償地上附著物損失。乙方應按時交納租賃費,，如逾期按每天2.5%交納滯納金,，逾期壹個月，甲方有權終止合同,，造成一切損失由乙方負責,。

七、合同到期后地上附著物及相關設施的處理租賃期滿,，如甲方不再租賃,，乙方應在2個月內將地上附著物清除，如逾期不清理或清理不凈,，視為放棄,，由甲方負責清理，造成的損失由乙方負責,。如乙方繼續(xù)租賃,，同等條件下，乙方有優(yōu)先權,，協議內容另行協商,。

八、其他事項

1,、租賃期內,，因國家、上級各級政府征用該宗土地,，雙方應終止合同,。地上附著物經評估并取得乙方同意后，補償歸乙方所有,，土地補償費歸甲方所有,，拆除辦法按照第七條規(guī)定執(zhí)行。若遇國家土地政策調整,，甲乙雙方都應共同遵循,，按照調整后的國家土地政策執(zhí)行合同。

2,、合同雙方發(fā)生糾紛,，應當依法協商解決,。協商不成的，可以向人民法院起訴,。

3,、本合同一式四份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，鎮(zhèn)經管中心存檔兩份。4,、本合同自簽訂之日起生效,。合同在履行期間如有未盡事宜，經雙方協商一致可以簽訂補充協議,，補充協議與本合同具有相等法律效力,。

甲方(簽名): (蓋章): 乙方(簽名): (蓋章):

年 月 日

出租方:___________(以下簡稱甲方)

承租方:___________(以下簡稱乙方)

為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式,，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方,，用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。根據《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償的原則,，簽訂本合同,，共同信守。

一,、土地的面積,、位置

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農業(yè)科技園藝開發(fā),、推廣,、培訓、服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖,。

2.承租形式:個人承租經營,。

三、土地的`承租經營期限

該地承租經營期限為__________年,，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止,。

四、地上物的處置

該地上有________________________,，在合同有效期內,，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五,、 承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,，承租金每年共計人民幣___________元。

2.每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承租金,。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金,。

3.保障乙方自主經營,，不侵犯乙方的合法權益。

4.協助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā),、宣傳,、褒獎、應用,。

5.按照合同約定,，保證水、電暢通,，并無償提供通往承租地的道路,。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水,，并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。

8.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊,。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限,，有權依法利用和經營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建,、購置財產的所有權,。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4.享有對公共設施的使用權,。

5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施,。

6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務,。

7.保護自然資源,，搞好水土保持,，合理利用土地。

七,、合同的轉租

1.在本合同有效期內,，乙方經過甲方同意，遵照自愿,、互利的原則,，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時要簽訂轉包合同,，不得擅自改變原來承租合同的內容,。

3.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務,。

八,、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任,。

4.本合同履行期間,，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,，并根據乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償,。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,，致使乙方無法經營時,，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔,。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權,，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同,。

九、違約責任

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定,，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權解除本合同,。

3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行,，給轉租后的承租方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁,。

十一,、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

十二,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份,。

出租方:(簽字)_____________

承租方:(簽字)_____________

法定代表人:(簽字)_________

簽約日期:_______年___月___日

簽約地點:______________________

簽訂農村土地承包租賃合同程序要合法

1,、集體經濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意;

2,、選舉產生承包工作小組;三是承包工作小組依照法律法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案,，召開村民會議討論通過承包方案，公開組織實施承包方案,，簽訂承包合同,。

農村土地承包合同注意事項

1,、發(fā)包方、承包方 發(fā)包方的確定因農村土地所有權不同而不同,。具體分三種情況：

(1)依法屬于村集體共同所有的土地,，由村集體經濟組織或者村民委員會發(fā)包。發(fā)包方是村集體經濟組織或村民委員會,。這里的“村”指行政村,，而不是指自然村。如果村有集體經濟組織,，村集體所有的土地就由村集體經濟組織發(fā)包,，如果村沒有集體經濟組織，則由村民委員會發(fā)包,。

(2)依法分別屬于村內兩個以上集體經濟組織或村民小組所有的土地,，由村內各該集體經濟組織或村民小組發(fā)包。發(fā)包方是村內擁有該土地所有權的集體經濟組織或村民小組,。這里的集體經濟組織或村民小組相當于原“生產隊”的層次,，是村內部的一種組織形式。

(3)國家所有依法由農民集體使用的農村土地,，如果由村集體使用的,，由村集體經濟組織或村民委員會發(fā)包，發(fā)包方是村集體經濟組織或村民委員會,。如果由村民小組使用則由村民小組發(fā)包,，發(fā)包方是村民小組。如果是由村內兩個以上村民小組使用的,，則分別由村內該土地使用者(集體經濟組織或村民小組)發(fā)包,。

2、土地承包的種類分兩類,，一為集體土地,，二為國有土地，但國有土地承包的前提條件是,，該國有土地必須由農民集體使用的耕地,、林地、草地以及其他用于農業(yè)的土地,，即國有土地必須同時具備該土地由農民集體使用并且該土地用于耕地,、林地、草地以及其他用于農業(yè)時才允許承包,。

3,、土地承包方式主要分兩類，第一為農村集體經濟組織內部的家庭承包，承包的土地主要為耕地,、林地,、草地;第二為招標、拍賣,、公開協商等方式承包,，承包的土地主要為荒山、荒溝,、荒丘,、荒灘等農村土地。

4,、農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,，從事種植業(yè)、林業(yè),、畜牧業(yè),、漁業(yè)生產。土地承包經營期限為三十年,。發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同,，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務,。農民的土地承包經營權受法律保護,。

5、承包方義務

(1)維持土地的農業(yè)用途,，不得用于非農建設;

農村土地承包租賃合同最長期限篇四

土地租賃合同

出租方： (以下簡稱“甲方”) 承租方： (以下簡稱“乙方”)

為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益,，規(guī)范土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，經公開協商討論同意,，甲乙雙方本著平等,、自愿、公平,、有償的原則,，簽訂本合同，共同信守,。

第一條 租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約 平方米,，四至界限方位如下：

東起： ， 西至： ,， 南至： ,。 具體面積,、位置以合同附圖為準。

附圖已經甲乙雙方簽字確認,。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途：動物養(yǎng)殖 。 承包形式：個人承包經營 ,。

第三條 租賃期限

限內如遇國家政策性調整,，另行議定。如需續(xù)租,，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜,。

第四條 租賃費用和支付方式

該土地的租賃費用為人民幣 元（大寫： ），分 次支付,，首次 元由乙方于2015年 月 日前向甲方支付,。支付方式為現金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內向甲方支付,，支付方式為現金支付,。

第五條 甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方對所租土地擁有所有權,，并使乙方取得土地承包經營權,。

2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地,。

4,、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。

5,、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用,，在合同有效期內，甲方不得提高租賃費用,。

6,、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方,。

7,、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常,，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格,，并保證在村內無償使用通往承租地的道路。

8,、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經營管理自主權,，包括在該地上的所有收入,、支出和建筑物、植被設施的使用等,。

9,、甲方不得在合同履行期內重復發(fā)包該地塊, 在租賃期限內，如因承包范圍出現土地糾紛,，由甲方負責解決,，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償,。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾,。

10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇,。

(二)乙方的權利和義務

1,、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的土地,。

2,、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉,，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,，與甲方無關。

3,、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產,、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用,。

4,、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網,、水利設施等由乙方全部投入建設的,，在租賃合同到期后享有處置權。

5,、租賃期滿后,，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權,。

6,、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用,。

7,、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的其他污染,。

8,、乙方應保護自然資源,，合理利用土地。

第六條 合同的轉包

在本合同有效期內,，乙方在不違反國家法律,、行政法規(guī)強制性規(guī)

定的前提下，可以自主采取轉包,、轉讓,、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后,，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務,；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后,，因甲方的原因致使轉包合同不能履行,，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任,。

第七條 合同的變更和解除

1,、本合同一經簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或解除,。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2,、因不可抗力的因素,，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的`,，可以經雙方協商后,，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決,。

3,、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同,，其違約責任由甲方承擔,。

4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時,，甲方有權解除本合同,，其違約責任由乙方承擔,。

第八條 違約責任

1、在合同履行期內,，任何一方違反本合同以上之約定,，即視為違約。

2,、因甲方違約導致合同解除,，甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費用,；因乙方違約導致合同解除,，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同,。因雙方當事人過錯導致合同解除,，應當分別承擔相應的違約責任。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，由爭議雙方協商解決。協商不成的,，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴,。

第十條 合同的生效

本合同經甲乙雙方簽章后生效。

第十一條 其它事項

1,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

農村土地承包租賃合同最長期限篇五

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

______年,，由______鎮(zhèn)農工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實際上由乙方承包經營,，并且得到了發(fā)包方及其村民（代表）的一致同意,，同時也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準。現根據我國農村土地承包法及相關法律政策之規(guī)定,，并經甲,、乙雙方友好協商，就乙方承包經營甲方所有的土地一事達成如下一致協議,，望雙方共同遵守：

一,、承包標的、數量及四至范圍

乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地,，其四至范圍詳見附圖,。

二,、承包期限

承包期限為______年，但因乙方已于______年實際上已承包了本合同項下土地,，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止,。

三、承包土地的用途：

本合同項下的土地用于種植葡萄,、水果,、種苗、綠化苗木等其他農作物,。

四,、甲方的權利、義務

1.權利

（1）監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地,；

（2）制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為,。

2.義務

（1）維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更,、解除本合同,；

（2）不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動,；

（3）為乙方的生產經營活動提供方便,；

（4）依據區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,，組織,、安排本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。

五,、乙方的權利,、義務

1.權利

（1）依法享有承包地使用、收益的權利,，有權自主組織生產經營和處置產品,；

（2）在取得土地承包經營權證后，乙方擁有的土地承包經營權可以依法采取轉讓,、出租,、入股、抵押或其他方法流轉,。

2.義務

（1）維持土地的農業(yè)用途,，不得用于非農建設；

（2）依法合理利用土地,，不得給承包地造成永久性損害,。

六、承包金的數量及其支付期限

承包金為每年______萬元,，在每年______月______日之前付清,。

七,、違約責任

1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務及法律法規(guī)的強制性規(guī)定,，否則,，乙方有權單方決定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元,。

2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務及法律法規(guī)的強制性規(guī)定,，則甲方有權收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失,；乙方超出合同規(guī)定付款期限的,，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。

八,、其他約定

2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內無故干擾,、侵犯乙方的自主經營活動，如對乙方造成損害的,，甲方必須予以賠償,。

3.承包期內，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時,，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,，有權獲得相應的補償。

4.承包期內,，甲方不得單方面解除本合同,，不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經營權，更不得以劃分＂口糧田＂和＂責任田＂等為由收回承包地搞招標承包,，也不得將承包地收回抵頂欠款,。

5.土地承包經營權流轉的轉包費、租金,、轉讓費等,，歸乙方所有，甲方不得擅自截留,，且必須配合乙方土地流轉事項,，但采取轉讓方式流轉的，應當取得甲方的同意,。

6.承包期內若遇政府征用,，則除土地補償金歸甲方外，其余款項一律歸乙方所有,，未征用部分則繼續(xù)承包,，承包金也按比例調整。

九、爭議的解決

在履行本合同過程中,，若有爭議,，首先由甲、乙雙方協商解決,；若協商未果,，任何一方都可以向人民法院起訴。

十,、本合同一式_____份,，在雙方簽字蓋章后生效，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,。

十一、特別條款：

在簽訂本合同時,，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,，且已報請xx鎮(zhèn)人民政府批準。如甲方未履行以上義務導致本合同無效,，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

合同簽訂時間：

年月日

農村土地承包租賃合同最長期限篇六

出租方： 陳德富 陳德權 王坤彪 羅湛 (以下簡稱“甲方”) 承租方： 羅文中 (以下簡稱“乙方”)

為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益,，規(guī)范土地管理和承租方經營行為,，根據《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，經公開協商討論同意,，甲乙雙方本著平等、自愿,、公平、有償的原則,，簽訂本合同，共同信守,。

第一條 租賃位置和面積

組，總面積約 10.2 畝,，四至界限方位如下：

東起： 王坤彪宅基 ,， 西至： 羅忠元土地 ， 北至： 灌溉渠（不含灌溉渠） ,， 南至： 319國道 ,。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途：車輛服務 。 承包形式：個人承包經營 ,。

第三條 租賃期限

限內如遇國家政策性調整,，另行議定,。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜,。

第四條 租賃費用和支付方式

該土地的租賃費用為首年人民幣 500 元/畝/年（大寫： 伍佰元每畝每年 ），以 兩年一付 方式支付,，土地租賃費每兩年上浮10%，首次 5100 元由乙方于2017年 4 月 22 日前向甲方支付,。支付方式為現金支付,，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 30 日內向甲方支付，支付方式為現金支付,。

第五條 甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1,、甲方對所租土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包經營權,。

2,、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

3,、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

4,、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為,。

5,、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用,，在合同有效期內，甲方不得提高租賃費用,。

6,、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準,，選擇確定新的承租方,。

7、甲方應保證乙方生產

生活

8,、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經營管理自主權，包括在該地上的所有收入,、支出和建筑物,、植被設施的使用等,。

9、甲方不得在合同履行期內重復發(fā)包該地塊, 在租賃期限內,，如因承包范圍出現土地糾紛,，由甲方負責解決,，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償,。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

10,、為乙方提供所在地村民的

其他

(二)乙方的權利和義務

1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限,，合法利用和經營所承包的土地,。

2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權,，任何單位和個人不得干涉,，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,，與甲方無關,。

3,、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產,、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用,。

4,、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網,、水利設施等由乙方全部投入建設的,，在租賃合同到期后享有處置權。

5,、租賃期滿后,，同等條件下,，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權,。

6,、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用,。

7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源,，不得產生影響村民生活的其他污染。

8,、乙方應保護自然資源，合理利用土地,。

第六條 合同的轉包

在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律,、行政法規(guī)強制性規(guī)

定的前提下，可以自主采取轉包,、轉讓,、出租等方式實現土地承包經營權流轉,。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,，甲方不得對此主張任何權利,。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務,；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后,，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任。

《農村土地租賃承包合同》全文內容當前網頁未完全顯示,，剩余內容請訪問下一頁查看。

農村土地承包租賃合同最長期限篇七

為了促進本村脫貧致富,，打造一個最美鄉(xiāng)村觀光旅游，甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等,、自愿、有償的原則,，就土地承包租賃事宜協商一致，訂立本合同,。

一,、租賃標的

甲方將麻陽苗族自治縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村(下屬一,、二,、三,、四、五組村民簽字為準名單附后)約5800畝地塊(具體以林權證標示面積為準)及糧田約280畝(以村里檔案或糧田證書為準)租賃給乙方從事農業(yè)開發(fā),、種植,、養(yǎng)殖及觀光旅游休閑項目。

二、租賃期限

租賃的地塊所有權年限為30年,，自合同簽訂之日計算。

三,、租賃價格

1、租金為12元/畝/年,，租金每10年在原基礎上增加30%，以人民幣支付,，此價格為甲方未將林權證過戶給乙方的地塊;并提供林權證復印件給乙方,。

3、協議租賃范圍內的糧田按凈用面積支付：200元/畝/年;有經濟作物按每畝20元計算,。

4、甲方租賃給乙方的地塊在合同生效前有經濟作物,，該租賃地塊的所有經濟作物納入乙方公司統(tǒng)一管理，收獲權利歸甲方所有,。但不能荒廢，荒廢一年乙方有權開發(fā)不做任何補償,。

四、支付方式和時間

現金方式支付租金,，支付的時間為：合同簽訂后支付租賃地塊年總金額的5%，在地塊租給乙方后,，付清余下的95%。支付金額按合同對日一年一付(由乙方支付給村民委員會指定帳戶,，款項到期后由甲方開給乙方收款收據方可由甲方支付到人,并提供每戶收款收據給乙方公司做帳保存)。

五,、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應于2015年10月28日前將租賃承包的土地交付乙方。

六,、承包經營權租賃和使用的特別約定

1、租賃土地必須以甲乙雙方指定的地塊范圍為準,，甲方不得更改認定的畝數、范圍等,。

2、乙方獲得土地承包經營權后,，依法享有該土地的使用、收益,、自主整改、組織生產,、經營及產品處置權。

3,、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

4,、乙方在未盈利的情況下，甲方允許乙方將此土地所有權轉租給第三方,，轉租費用由乙方享受,，但要通知甲方，按原合同辦,。

5、如遇國家對乙方本次租賃的地塊進行征用,，土地及開發(fā)前所留下原著物補償金歸轉讓方所有。地塊上開發(fā)的附著物及建筑物補償金歸乙方所有,。

6、合同期滿后,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權;如甲方不同意繼續(xù)租賃乙方,，應于合同到期前三年書面告知乙方，同時在合同期滿后,，甲方應繼續(xù)給予乙方充分的時間處置投資建筑物及其他，否則,，甲方應以市場價格收購乙方投資建筑物及其他。

7,、其他約定：在租賃期間，乙方使用躍馬寨村級硬化公路設施時,，不需承擔任何費用和責任,。甲方及村民不得以任何理由干涉乙方生產經營,。乙方在施工過程中,，損壞硬化道路由乙方修理。

七,、違約責任

1,、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如甲方違約,，應向乙方支付違約金。違約金的數額為總租金的10%,，且甲方還應向乙方賠償乙方總投入資金的100%。

2,、乙方在合同簽字生效后應按合同約定時間每年10月29日到11月29日付款，如延遲付款時間,，甲方有權終止該合同,。

3、乙方在前三年開發(fā)后所留下的原作物及林木歸甲方所有(注明：成林的大松木8公分以上不得砍伐),，如阻礙乙方觀光開發(fā)需砍伐,，乙方應以市場價提高10%支付給甲方,，甲方不得干涉,。

八,、爭議條款

九,、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經雙方簽字同意并經麻陽縣石羊哨鄉(xiāng)政府管理機構備案后生效。

十,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方、備案單位各執(zhí)一份,，留存一份。

甲方村委會(簽章)：(下屬村民簽字名單附后)

村委會負責人簽字：

乙方(簽章)：

備案方(鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽章)：

年月日

看過農村土地承包租賃合同書的人還看了：

2.農村土地承包經營權出租合同范本

4.最新農村土地出租合同范本

農村土地承包租賃合同最長期限篇八

乙方：xx鄉(xiāng)xx村組村民

為切實加快農業(yè)產業(yè)結構調整步伐,，促進經濟發(fā)展，經xxxx有限公司（以下簡稱甲方）與xx鄉(xiāng)xx村組村民（以下簡稱乙方）協商一致,，現就甲方承包租賃乙方在xx村xx區(qū)范圍內水田面積畝達成如下協議：

一、承包租賃時間：共三十年,，自年月日起至年月日止,。

二、承包租賃費用：年月日起至年月日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,，此后的承包租賃費用每間隔三年根據市場價格變化再協商并進行相應異動,。

三、費用支付方式：甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付,，則視同甲方違約,，乙方有權收回該土地的使用權且甲方不得干涉,。

四,、相關注意事項：

1、在承包租賃期內,，該土地的管理,、使用權歸甲方所有，對于甲方正常的管理行為,，乙方不得提出任何無理要求或干涉,。

2、未經乙方同意,，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改,，更不得在其上進行永久性建筑物的施工,。

3,、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除,。

4,、承包租賃期滿后,，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復,，土中的葛種,、巖石及其它雜質要清除干凈，否則,，乙方有權要求甲方予以一定的經濟補償,，以便恢復原有水田基本功能。

五,、本協議一式四份,，甲、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府,、xx村民委員會各一份,，自簽訂之日起生效,。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

日期：