生活當(dāng)中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動合同,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇一

乙方（公章）：_________

根據(jù)學(xué)校工作需要,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，甲方聘用乙方負(fù)責(zé)學(xué)校安全保衛(wèi)工作(以下簡稱：保安),。雙方同意簽訂勞動合同共同遵守本合同所列各項(xiàng)條款,。

一,、 乙方工作職責(zé)：

1、 嚴(yán)格遵守工作規(guī)范,，認(rèn)真履行工作職責(zé)，注意儀容儀表,，講究團(tuán)結(jié)協(xié)作。保安上崗時間必須穿著統(tǒng)一的保安服裝,。值班時間不得脫崗,、誤崗,、擅自調(diào)崗。

2,、 保安人員全面負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，執(zhí)行學(xué)校的各項(xiàng)管理規(guī)定,，服從學(xué)校的安全工作調(diào)度,。保安人員全年實(shí)行每天24小時輪崗值班制（時間見安排表）,，值班期間執(zhí)行校園巡邏。上下班必須交接清楚,，并將值班情況記錄在《保安工作情況登記表》中，方可交接班,。

3,、 要全面了解校園內(nèi)的電力設(shè)施,、水路管道、消防設(shè)施、監(jiān)控和報警設(shè)備的基本狀況,，掌握搶險、滅火,、防護(hù)的基本技能。如校園內(nèi)發(fā)生打架斗毆,、盜竊,、火災(zāi),、破壞財產(chǎn)等事件后，應(yīng)沉著處理,，并同時報告值班人員或校領(lǐng)導(dǎo)處理。

二,、 甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)：

1,、 甲方應(yīng)給乙方提供必要的工作條件,，保安冬夏服裝由甲方提供，但乙方須繳納每套100元押金,。

2、 甲方給乙方的月工資為：1000元,。工作滿一年后,，工資每月增加30元（叁拾元）,；若滿兩年，則每月增加60元（陸拾元）,；以此類推。工資發(fā)放時間為：當(dāng)月發(fā)放上月工資,。

3,、 若發(fā)現(xiàn)保安人員脫崗或巡邏不到位,，導(dǎo)致工作失誤或?qū)π@內(nèi)的打架斗毆、破壞公物等事件沒有及時制止，每班每人扣罰50元,；因脫崗、擅離職守導(dǎo)致重大事件發(fā)生的,，扣除當(dāng)月工資，甲方有權(quán)提前解除乙方,，終止合同,。

4,、 甲乙雙方若要解除合同，應(yīng)提前通知對方,；若乙方提出解除合同,，則應(yīng)將書面報告提前30天送監(jiān)管部門,，經(jīng)主管校長批準(zhǔn)后，由甲方監(jiān)管部門辦理解除合同手續(xù),，并退還服裝押金。

5,、 乙方有事須先請假,，經(jīng)甲方同意后方可離開,，病、事假1天扣當(dāng)天日工資,，無故曠工1天,，扣除本人日工資的2倍,。

6、 試用期為一個月,。

7、 未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

8、 此協(xié)議一式四份,，甲方及監(jiān)管部門和財務(wù)、乙方各執(zhí)一份,，簽字生效。

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇二

名稱：_________

主任：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

受托方(以下簡稱乙方)：_________

企業(yè)名稱：_________

法定代表人：_________

注冊地址：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

四至：東_________南_________西_________北

占地面積：_________平方米

建筑面積：_________平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù),，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度,。

第二章委托管理服務(wù)事項(xiàng)

第四條房屋建筑本體共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳,、_________,。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、高壓泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施,、_________,。

第六條附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、自行車棚,、停車場、_________,。

第七條共用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_________,。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所,、_________,。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn),、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理,、_________。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛,，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同,。

第十一條維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、_________,。

前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主,、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任,，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外,。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、_________,。

第十三條根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托,，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商,。

第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止,、_________等措施。

第十六條其它委托事項(xiàng)

1,、_________;

2,、_________;

3,、_________。

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為_________年(不超過3年),。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;

4,、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,、維修養(yǎng)護(hù)計劃和財務(wù)預(yù)算及決算報告;

(1)無償使用;

9、與乙方辦理物業(yè)管理驗(yàn)收手續(xù)時,，應(yīng)向乙方移交下列資料：

(2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

(4)物業(yè)管理所必需的其他資料,。

并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

10、協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)_________;

(2)_________;

11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動及完成物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo);

12,、負(fù)責(zé)本物業(yè)維修專項(xiàng)資金的籌集,，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項(xiàng)資金;

14、_________,。

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;

3,、按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時進(jìn)行處理;

7,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告;并于每年_________月,，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告,。

11,、建立,、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案,，并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)的變更情況;

13、_________,。

第五章物業(yè)管理公共服務(wù)質(zhì)量

第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：

1,、房屋外觀;

2、設(shè)備運(yùn)行;

3,、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理;

4,、公共環(huán)境衛(wèi)生;

5,、綠化;

6、交通秩序與車輛停放;

7,、公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防;

8、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修;

9,、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：_________,。

上述1～8項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),，具體見附件二。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1,、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國家、省,、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定;

3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)每_________[月]/[季]/[半年])交納一次,，每次交納費(fèi)用時間為_________,。

4、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整[由甲方召開業(yè)主大會討論決定后,，乙方據(jù)此向物價主管部門申報并獲核定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會決定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整],。

5,、空置,、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納,。

7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi);

9、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的,，按以下第_________項(xiàng)處理;

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費(fèi)的千分之_________交納滯納金;

(3)_________,。

第二十二條車位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：

5、_________,。

第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用,，由當(dāng)事人自行約定,。

第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1,、_________;

2,、_________;

3,、_________;

第二十五條房屋的共用部位,、共用設(shè)施、設(shè)備,、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

本物業(yè)的房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中列支,，其大修、中修,、更新、改造費(fèi)用,，在本物業(yè)維修專項(xiàng)資金中列支。共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能耗,，應(yīng)設(shè)獨(dú)立計量表核算,，據(jù)實(shí)際用量合理分?jǐn)傆嬍召M(fèi)用。

第二十六條經(jīng)甲方同意,，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當(dāng)年度需用維修專項(xiàng)資金移交給乙方代管的，乙方應(yīng)當(dāng)定期接受甲方的檢查與監(jiān)督,。

第二十七條乙方發(fā)生變換時，代管的維修專項(xiàng)資金帳目經(jīng)甲方審核無誤后,，應(yīng)當(dāng)辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案,。

第二十八條房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的保險由乙方代行辦理,，保險費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

業(yè)主、使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主,、使用人自行辦理;

_________。

第七章違約責(zé)任

第二十九條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定,，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條乙方違反本合同第五章的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十一條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用,，退還利息并按_________支付違約金;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十二條甲方違反協(xié)議，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時間交納費(fèi)用的,，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補(bǔ)交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________,。

第三十三條甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，對超過部分還應(yīng)給予賠償。

第三十四條因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠,。

因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn),。

第三十五條甲乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

第三十六條因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)及時通知對方,，合同自書面通知到達(dá)對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接,。如有異議,，可請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力,。

第八章附則

第三十七條自本合同生效之日起_________天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),。

第三十八條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的,，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第三十九條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第四十一條本合同正本連同附件共_________頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第四十二條本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo),，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外,。

第四十三條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方同意按下列第_________方式解決：

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人法院起訴,。

第四十五條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件;業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，應(yīng)當(dāng)將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件,，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用的交納情況。

第四十六條本合同期滿自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第四十七條本合同自_________起生效,。

甲方(簽章)：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇三

物業(yè)服務(wù)合同是規(guī)范物業(yè)管理各當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的文件。下面是小編整理的關(guān)于酒店物業(yè)的服務(wù)合同范本幾篇,，歡迎借閱。酒店物業(yè)管理合同一管理方(簡稱甲方)：北京xx公司受管理方(簡稱乙方)：為保證甲乙雙方的安全,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，就安全消防管理事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以共遵守履行：

一,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3、乙方應(yīng)自覺遵守交通規(guī)則,，注意安全;出現(xiàn)交通事故由乙方自行與肇事者解決。

4,、乙方在本項(xiàng)目內(nèi)無因管理責(zé)任造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方人員和車輛不得攜帶易燃、易爆,、有毒物品進(jìn)入甲方管轄區(qū)域;

6,、乙方應(yīng)自覺接受甲方定期的安全消防檢查;

7,、乙方未經(jīng)甲方同意不得在公共區(qū)域擺放任何物品;

8、乙方不得在本項(xiàng)目內(nèi)未經(jīng)許可擅自動用明火和使用超負(fù)荷電器等,。

9、乙方應(yīng)按照____市政府的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證件及合法的手續(xù),。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方提供乙方水、電,、照明或空調(diào)維修檢查工作。

2,、因甲方管理責(zé)任給乙方帶來損失,，其賠償依據(jù)國家法律或政府承認(rèn)的權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為準(zhǔn),。

3、甲方對乙方存放的現(xiàn)金或在公共區(qū)域亂堆亂放的物品不負(fù)保管責(zé)任,。

4、甲方主管部門工作人員有權(quán)定期對乙方的安全放火工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

5,、甲方有權(quán)要求乙方對其范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改;

6、乙方在甲方管轄范圍內(nèi)所違法造成的后果由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān);

7、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目內(nèi)的安全消防管理工作;

9,、由于不可抗拒的外力引起的`(如：地震等自然災(zāi)害)損失甲方不負(fù)責(zé)任。

三,、本協(xié)議未盡事宜或履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決,，并增加補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力,。

四,、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，,。

一、委托管理合同的主要條款飯店委托經(jīng)營管理合同一般應(yīng)包括以下條款：一 委托經(jīng)營管理項(xiàng)目及范圍委托經(jīng)營管理合同,，首先應(yīng)明確業(yè)主委托經(jīng)營者進(jìn)行經(jīng)營管理的項(xiàng)目及范圍,，應(yīng)附有項(xiàng) 目明細(xì)表，明確委托管理的項(xiàng)目,，范圍及要求,。如果是帶有主要經(jīng)營指標(biāo)的委托,，還應(yīng)將受托經(jīng)營管理期內(nèi)各年應(yīng)完成、應(yīng)交納的營業(yè)收入,、營業(yè)成本費(fèi)用、營業(yè)毛利等列明細(xì)表附后 ,。二 雙方的權(quán)利和職責(zé) 委托經(jīng)營管理合同中非常重要的條款之一，就是要明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，以免合同執(zhí) 行中互相干擾,、扯皮而影響經(jīng)營管理工作。雙方的權(quán)利與職責(zé)主要包括：

1.業(yè)主的權(quán)利和責(zé)任1 業(yè)主有權(quán)審定經(jīng)營者提出的飯店發(fā)展規(guī)劃,、年度經(jīng)營預(yù)算計劃,、年度決算報告,、飯店改擴(kuò)建計劃等,。2 業(yè)主有權(quán)按委托經(jīng)營管理合同規(guī)定,，按期向經(jīng)營方收繳各項(xiàng)收入，如：出租收入,、營業(yè)收益等。3 業(yè)主有權(quán)監(jiān)督,、檢查經(jīng)營方的經(jīng)營管理情況，但不得干預(yù)經(jīng)營者的日常經(jīng)營管理工作,。4 業(yè)主應(yīng)向經(jīng)營方提供飯店物業(yè),、設(shè)備,、家具、周轉(zhuǎn)資金,，以保證經(jīng)營者能夠進(jìn)行正常經(jīng)營管理工作。5 按合同規(guī)定支付經(jīng)營者管理酬金,。6 業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)交納按規(guī)定應(yīng)由其認(rèn)繳的各項(xiàng)稅費(fèi)。7 業(yè)主授予經(jīng)營者代表自己,，并使用自己的名義，最終為自己的利益而給予經(jīng)營者以全權(quán),。8 業(yè)主承擔(dān)飯店的一切經(jīng)營管理費(fèi)用。

2.委托經(jīng)營管理者的權(quán)利與職責(zé)1 負(fù)責(zé)編制飯店發(fā)展規(guī)劃,、年度經(jīng)營預(yù)算計劃,，改擴(kuò)建計劃、年度財務(wù)決算報告,，并經(jīng)業(yè)主審定后實(shí)施和上報。2 保證完成各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo),，并按規(guī)定向業(yè)主交納收入和收益。3 有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理需要,，設(shè)置機(jī)構(gòu),，定編定員,、招聘與解聘員工。4 有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定,，結(jié)合飯店實(shí)際情況，制定內(nèi)部勞動工資制度,、勞保辦法,，征得業(yè)主同意后執(zhí)行,。5 負(fù)責(zé)制定一整套內(nèi)部經(jīng)營管理辦法，并認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。6 有權(quán)按合同規(guī)定向業(yè)主收取酬金。7 有權(quán)以業(yè)主的名義,，使用業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照，開展正常的經(jīng)營管理工作,，取得各項(xiàng)經(jīng)營收入，支付各項(xiàng)經(jīng)營費(fèi)用,，依法經(jīng)營，照章納稅,。8 經(jīng)業(yè)主同意,，有權(quán)代表業(yè)主談判,，簽訂所有租賃,、服務(wù)合同,。三 管理酬金管理酬金是由業(yè)主按合同規(guī)定，定期支付給經(jīng)營者作為代其經(jīng)營管理飯店的報酬,。一般情況下，酬金分為固定 基本酬金 和效益酬金兩部分：

1.固定 基本 酬金,，是按實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入的一定百分比率計取的,，國際慣例是4%～7%,，國內(nèi)一般是3%～5%,，由雙方協(xié)商確定。

2.效益酬金是按營業(yè)毛利或超收的營業(yè)毛利的一定比例計取的,。由雙方根據(jù)具體情況而確定其比例。四 飯店資產(chǎn)處置權(quán) 飯店的一切資產(chǎn)全部歸業(yè)主所有,，一切債權(quán)、債務(wù)均由業(yè)主擁有或承擔(dān),，經(jīng)營者無權(quán)擅 自處置,，經(jīng)業(yè)主同意的資產(chǎn)處置收益歸業(yè)主所有,。維護(hù)、修理資產(chǎn)的費(fèi)用也由業(yè)主承擔(dān),。

1.固定租金 是的一種租金計算方法，即承租方按合同中規(guī)定的租金數(shù)額定期向出租方交納,。這種計算方法，由于是固定不變的,，在物價指數(shù)變動較大時，出租方易受損失，所以業(yè) 主一般不愿意采用這種租金計算方式,。有些租賃期很短 一兩年 的，宜采用此方法,。其優(yōu)點(diǎn) 是簡單明了,。

2.累進(jìn)租金辦法 這種辦法就是首先確定第________年度應(yīng)交納的租金數(shù)額,，此后各年按雙方商定的增租率 或增租絕對值或按每年有關(guān)機(jī)構(gòu)公布的物價指數(shù)而增 減 租金交付數(shù)額。因?yàn)檫@種計租方法充分考慮了市場物價的變動因素,，公平合理，易于為出承租雙方接受 ,，故采用較多。

3.固定租金加百分率租金 這種計租方法是首先確定每年交納一個固定不變的租金額,，然后再按實(shí)際每年實(shí)現(xiàn)的營 業(yè)收入的一定百分比計算交納浮動租金，而且浮動租金還可商定一個浮動比率,，比如：當(dāng)年?duì)I業(yè)收入在預(yù)算計劃指標(biāo)之內(nèi),，按5%計取浮動租金;年?duì)I業(yè)收入超 過預(yù)算計劃指標(biāo)在1 00萬以內(nèi)部分,，按6%計取;超過部分在101～200萬部分按8%計取;超過200萬以上部分按1 0%計取。這種計算方法是防止測算不準(zhǔn)確而出現(xiàn)大的偏差,，對業(yè)主非常有利。此外,，還有其他一些計算方法。任何方法都有利有弊,，出承租雙方應(yīng)根據(jù)具體情況,，進(jìn) 行具體協(xié)商,，選擇能為雙方所接受的一種計租方法，就是最好的方法,。二 租賃期限 飯店采用租賃經(jīng)營管理模式,，對合同的租賃期限長短問題,，出承租雙方從各自的利益角 度考慮，選擇傾向往往不盡一致,。對承租經(jīng)營者來說,，租賃期越長，其經(jīng)營管理飯店物業(yè)的期限也越長,，可調(diào)節(jié)因素多,，風(fēng)險相對小些，可以以豐補(bǔ)欠;業(yè)主也會積 極支持,、鼓勵與合 作,。但是租賃期限過長，對承租經(jīng)營者來說,，也要承擔(dān)較大的風(fēng)險,。如果因各種主客觀因素造成完不成預(yù)算經(jīng)營計劃時租金照付，不僅沒有盈利甚至虧損,，則租賃期 限越長,，對承租經(jīng) 營者越不利。因此常在租賃合同的租賃期限條款中明確：首期租賃期限,，展期次數(shù)和期限。作為承租經(jīng)營者,，希望首期租賃期越短越好,，展期次數(shù)越多越好。

1.首期租賃期限,。出承租雙方簽訂的租賃合同在租賃期限條款中,，

第一項(xiàng)明確的是首期租賃期限多少年。作為承租經(jīng)營者,，希望越短越好,，如不超過3～________年。

2.展期次數(shù)及每次年限,。展期次數(shù)及年限,，是租賃合同在租賃期限條款中寫明的

第二項(xiàng)內(nèi)容，而當(dāng)首期租賃期滿,，出承租雙方重新談判續(xù)約,，并明確采用租金計算方法及展期。由于展期是在租賃合同執(zhí)行幾年后進(jìn)行的,，出承租雙方通過幾年實(shí)踐,，對飯店實(shí)際創(chuàng)收 能力,、市場變化情況等都心中有數(shù)，所以展期談判較容易達(dá)成一致,。但也有的由于出租方要求增租額過大而達(dá)不成展期協(xié)議的,。

1.計提的固定資產(chǎn)折舊 如約定不計提折舊時，不用扣除 ,。

2.無形資產(chǎn),、開辦費(fèi)、其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)用,。

3.飯店固定資產(chǎn)更新及擴(kuò)建改造費(fèi)用,。

4.土地使用費(fèi)。

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇四

法定代表人：__________________

住所：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方：__________________

居民身份證號碼：__________________

住所：__________________

聯(lián)系方式：__________________

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》,、《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等自愿,、公平公正、協(xié)商一致,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同。

一,、勞動合同期限

2,、其中試用期自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日止。

3,、試用期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方的工作表現(xiàn)和能力進(jìn)行考核,，如經(jīng)考核乙方被認(rèn)定為“不符合錄用條件”的,，甲方有權(quán)隨時解除本合同,。“不符合錄用條件”包括但不限于下述情形：

(1)乙方不能按時,、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù),，或者未能通過甲方的試用期考核和表現(xiàn)評估,，或被認(rèn)定為不能滿足勞動合同約定的崗位要求或崗位說明中規(guī)定的崗位職責(zé)的,。

(2)乙方違反誠實(shí)信用原則對影響勞動合同履行的自身基本情況有隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)的,，或在應(yīng)聘時提供的個人資料是虛假的,，包括提供虛假學(xué)歷證書,、虛假職業(yè)資格證明、假身份證,、假護(hù)照、假戶籍證明等個人重要證件以及虛假或偽造的離職證明,、體檢證明等;對工作履歷、知識,、技能、業(yè)績,、健康等個人情況說明與事實(shí)明顯不符或有重大出入的;或個人簡歷、求職登記表等填寫內(nèi)容不真實(shí)的,，或沒有如實(shí)說明與應(yīng)聘崗位相關(guān)的情況的。

(3)乙方與其他公司存在未盡法律義務(wù),，或與其他公司存在法律糾紛尚未處理完畢可能影響工作的。

(4)在甲方指定的機(jī)構(gòu)所進(jìn)行的體檢結(jié)果不符合本行業(yè)所規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和體檢要求的,，或患有精神病或不適合從事勞動合同約定崗位工作的疾病或缺陷的,。

(5)乙方曾受到其他公司書面警告或辭退等嚴(yán)重處分而在應(yīng)聘時未聲明的，曾被行政拘留或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時未聲明的,，或曾有、仍有吸毒等行為而在應(yīng)聘時未聲明的,。

(6)隱瞞與其他公司存在勞動關(guān)系或競業(yè)限制約定的,。

(7)乙方在試用期內(nèi)有任何違法違紀(jì)行為或受到公司任何類型的紀(jì)律處分的,。

(8)乙方在試用期內(nèi)存在工作失誤的。

(9)乙方未能在甲方規(guī)定的期限內(nèi)提供用于辦理法定勞動用工手續(xù)的全部材料的,。

(10)其他不符合甲方錄用條件的情形的,。

二,、工作內(nèi)容和地點(diǎn)

1、乙方根據(jù)甲方要求擔(dān)任保安崗位,，從事 保衛(wèi)工作，乙方的工作內(nèi)容,、崗位要求和勞動定額標(biāo)準(zhǔn)等按照甲方制訂的崗位說明書或甲方相應(yīng)的規(guī)定執(zhí)行,，甲方可以根據(jù)需要對乙方的工作內(nèi)容,、崗位職責(zé)和勞動定額進(jìn)行合理調(diào)整,。

2、乙方的工作地點(diǎn)為 ,，甲方亦可根據(jù)工作需要調(diào)整乙方的工作地點(diǎn)，或與乙方協(xié)商一致后派駐乙方在其他地點(diǎn)工作,。

三,、工作時間和休息休假

1,、乙方同意適用標(biāo)準(zhǔn)工時制工作時間制度，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時(不含午休時間),，平均每周不超過四十小時,。

甲乙雙方在工作時間和休息方面協(xié)商一致確定乙方實(shí)行輪流運(yùn)轉(zhuǎn)工作制,。排班安排如下：

上午班：____ 時 ____分至____ 時____ 分;

下午班：____ 時____ 分至____ 時____ 分;

晚 班：____ 時 ____分至____ 時____ 分。

2,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意：甲方可以根據(jù)工作需要安排乙方加班;如乙方因工作需要確需加班,，應(yīng)及時向甲方提交書面加班申請，寫明加班原因,，在取得甲方的書面同意后加班,，否則不視為加班,。甲方安排或書面同意乙方加班的，甲方應(yīng)當(dāng)依照其加班制度和國家相關(guān)規(guī)定安排乙方倒休或支付加班費(fèi),，法律法規(guī)規(guī)定可以不支付的除外。

3,、甲方依法保證乙方的休息權(quán)利，乙方根據(jù)國家法律法規(guī)和甲方的休假制度享受各項(xiàng)法定休假權(quán)利,。

四,、勞動保護(hù)和勞動條件

1,、甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行如實(shí)告知的義務(wù),，并對乙方進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故,，減少職業(yè)危害,。

2、乙方在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,。

3,、如乙方發(fā)生工傷事故,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時救治，并在規(guī)定時間內(nèi),，向勞動保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請,，為乙方依法辦理勞動能力鑒定，并為享受工傷醫(yī)療待遇履行必要的義務(wù),。

五、勞動報酬

甲方應(yīng)當(dāng)每月以貨幣形式支付乙方工資,，不得克扣或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時間內(nèi)提供了正常勞動,，甲方每月向乙方支付工資，工資將由甲方支付到乙方的個人賬戶或以其他雙方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞街Ц?。甲方作為扣繳義務(wù)人,，應(yīng)在支付乙方工資前代扣代繳其個人所得稅和其他應(yīng)繳稅款,，以及社會保險和住房公積金的個人應(yīng)繳部分。

1,、甲方承諾每月 日為發(fā)薪日(遇休息日或法定節(jié)假日提前)。

2,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對乙方的工資報酬選擇確定甲方對乙方實(shí)行基本工資和績效工資相結(jié)合的內(nèi)部工資分配辦法,，乙方的基本工資確定為每月 元(含個人上繳的社會保險)，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn);績效工資根據(jù)乙方的工作業(yè)績和實(shí)際貢獻(xiàn)按照內(nèi)部分配辦法考核確定,。

3,、乙方依法享有帶薪假期,。

六、社會保險和福利

1、甲方按照國家和地方相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方辦理社會保險,。甲乙雙方應(yīng)按國家和地方政府有關(guān)規(guī)定依法繳納相應(yīng)的費(fèi)用。

2,、本合同存續(xù)期內(nèi)，乙方患病或非因工負(fù)傷,，患職業(yè)病或因工負(fù)傷,，其工資和相關(guān)待遇按照國家和甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，甲方依法履行必要的義務(wù)。

七,、承諾與保證

乙方在此向甲方作出承諾并保證如下：

5、乙方應(yīng)當(dāng)賠償并使甲方免受因乙方的過失或故意行為而導(dǎo)致的人身或財產(chǎn)的損失,、損壞或損害。

八,、勞動紀(jì)律

甲方制定的勞動紀(jì)律應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，履行民主程序,，并向乙方公示。乙方遵照執(zhí)行,。

1、乙方確認(rèn)已知悉并詳細(xì)閱讀甲方的規(guī)章制度及勞動紀(jì)律,。乙方承諾嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度及勞動紀(jì)律,，服從甲方的安排和決定,，保管好甲方的全部資產(chǎn)。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要和國家法律法規(guī)的規(guī)定,制定或修改適用于乙方的包括員工手冊在內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，乙方應(yīng)當(dāng)閱讀、理解并予以嚴(yán)格遵守,。如果乙方違反或拒絕接受甲方的規(guī)章制度,甲方有權(quán)依照規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰,，直至解除勞動合同,。

3、乙方因違反有關(guān)法律,、勞動紀(jì)律和甲方內(nèi)部規(guī)章制度而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其損失,，并有權(quán)依法對乙方工資進(jìn)行扣減。

九,、保密

1、本合同存續(xù)期內(nèi),，乙方對在甲方工作期間所接觸到的和知悉的全部商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù),，不得復(fù)制,、不當(dāng)使用、直接或間接向他人泄露或使他人獲得公司上述商業(yè)秘密,。無論本合同基于何種原因終止，乙方必須繼續(xù)履行前款約定的保密義務(wù),，嚴(yán)格保守乙方在甲方任職期間所知悉的甲方的全部商業(yè)秘密。

十,、勞動合同的終止

有下列情形之一的,，本合同即行終止：

1,、本合同期限屆滿;

2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的或達(dá)到法定退休年齡的;

3、乙方死亡,，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的;

5,、甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉,、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;

6、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

十一,、工作通知

甲方向乙方發(fā)出與本合同相關(guān)的任何通知、協(xié)議或其他有關(guān)文件,，以傳真發(fā)出的，以傳送確認(rèn)為證,，電文發(fā)出后1日應(yīng)被視為收件日期;以電子郵件發(fā)出的，發(fā)件方郵件系統(tǒng)顯示已發(fā)送,，即視為送達(dá),，發(fā)件人電子郵件系統(tǒng)所記錄的發(fā)出時間即為送達(dá)時間;通過郵局特快專遞或其他快遞方式寄出的,，以郵局特快專遞或其他快遞的寄件人留存單據(jù)作為確認(rèn)文本，交付郵局或快遞公司后最遲7日應(yīng)被視為收件日期,，郵局特快專遞或其他快遞應(yīng)發(fā)往下列地址：

乙方通訊地址：____________________________

電子郵箱：________________________________

電話：____________________________________

若乙方上述聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之后三日內(nèi)及時書面通知甲方,，否則甲方視同上述已有聯(lián)系方式為乙方的有效聯(lián)系方式，向上述地址寄出文件即視為有效送達(dá),。

十二、違反勞動合同的責(zé)任

1,、勞動合同一經(jīng)訂立,，即具有法律約束力,，雙方應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)行勞動合同的履行、變更,、中止、解除,、終止、續(xù)訂以及解除勞動合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的規(guī)定,。

2、當(dāng)事人一方故意或者過失違反勞動合同,，致使勞動合同不能履行或者不能完全履行，并給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)依規(guī)定或者約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

十三,、勞動爭議處理

1,、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議,，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,，可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請,。對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟,。

2,、甲方違反勞動法律,、法規(guī)和規(guī)章，損害乙方合法權(quán)益的,，乙方有權(quán)向勞動保障行政部門和有關(guān)部門舉報,。

十四、其他

1,、勞動合同期內(nèi)，乙方戶籍所在地址,、現(xiàn)居住地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變化,，應(yīng)當(dāng)及時告知甲方,，以便于聯(lián)系,。

2、本合同未盡事宜,，均按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的,，通過雙方平等協(xié)商解決。

3,、本合同不得涂改,。

4,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

5,、本合同于雙方簽字蓋章之日起生效。

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇五

乙方：________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》以及國家相關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，就乙方承包甲方吧臺達(dá)成如下協(xié)議：

一,、根據(jù)本店經(jīng)營需要，現(xiàn)甲方將咖啡廳吧臺承包給乙方,，乙方自己出任吧臺長并做技術(shù)管理及吧臺日常管理,有效期為20__年__月__日至20__年__月__日,。

二、甲方每月支付乙方承包費(fèi)人民幣_____元(大寫:____),，每月__號前支付。乙方正常離店時,甲方須足額,、按時發(fā)放全部工資,，不得以任何理由拖欠,、克扣工資。

三,、吧臺技術(shù)崗位工作人員由乙方組織全面安排，甲方不得干涉,。

四,、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國家法律法規(guī),，乙方保證吧臺工作人員配備,保證不影響咖啡廳正常經(jīng)營。同時在保證出品質(zhì)量的基礎(chǔ)上提升出品速度,，并嚴(yán)格控制好成本;又要不斷推出新品種,、新花樣,，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造盈利,。

五、在合作期間,，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對乙方安排有異議,，可及時向乙方提出,，甲方應(yīng)及時改進(jìn),，達(dá)到雙方滿意,。

六,、甲方不得命令、誘導(dǎo)乙方做違背國家任何法律之事,，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律,、法規(guī)，違害咖啡廳利益之事,。

七,、若由乙方所雇用的吧臺人員出現(xiàn)工傷事故,、人員身體不宜等問題原則上由乙方自行負(fù)責(zé)，但可根據(jù)具體情況,，只要在符合法律范圍內(nèi)的.情況下，可由甲乙雙方各自承擔(dān)50%,。

八、甲,、乙雙方欲解除本協(xié)議,，一方應(yīng)提前三十日(自收到通知,。

九、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方須按照有關(guān)法律規(guī)定,，明確雙方的權(quán)利義務(wù),，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理。

十,、如果雙方合作良好,，服務(wù)到位，會在此合同到期屆滿時,，乙方可以優(yōu)先續(xù)簽合同,。

十一,、本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一，經(jīng)雙方簽字蓋章后

甲方：______

乙方：______

_________年_________月_________日

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇六

立合同單位：

________________（以下簡稱甲方）

________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,?！吨腥A人民共和國勞動合同法》,。《物業(yè)管理?xiàng)l例》和國家有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成合同如下：

一,、合同期限及崗位安排

合同期____年____月____日到____年____月____日止，在此期限內(nèi),，受甲方委托,，乙方派遣4名保安人員和甲方3名內(nèi)保共同做好甲方物流中心的守護(hù)巡邏工作。安保人員實(shí)行部定時工作制,，乙方每天16：0022：00時保持1名保安人員，22：00次日凌晨7：00時保持2名安保人員在崗執(zhí)勤,。

二、勞務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

安保勞務(wù)費(fèi)____元/人/月（含乙方代發(fā)的安保人員工資,、社會勞動保險,、考核工資,、等級工資、管理費(fèi),、）安保勞務(wù)費(fèi)半年共計人民幣：肆萬五千一百貳拾元整,，在乙方進(jìn)駐后,，有甲方一次性預(yù)付給乙方。安保勞務(wù)費(fèi)包含以下費(fèi)用：

1,、安保人員工資含基礎(chǔ)、考核,、等級,、工齡,、超時工資等工資。

2,、社會保險金含養(yǎng)老、醫(yī)療,、工傷等工資

3,、管理費(fèi)含稅金,、培訓(xùn)費(fèi)、服裝費(fèi),，勞動合同解除備付金等其他辦公費(fèi)用。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、指派人員對安保人員的工作進(jìn)行監(jiān)督,、檢查和指導(dǎo),，有權(quán)要求調(diào)換不適應(yīng)在甲方的安保人員,。

2、及時認(rèn)真研究解決乙方提出的安全問題,，采取必要的改進(jìn)措施。

3、負(fù)責(zé)處理安排安保人員在執(zhí)勤中與甲方人員發(fā)生的爭議,，與乙方共同處理進(jìn)入執(zhí)勤區(qū)域的外來人員的爭議。

4,、免費(fèi)提供當(dāng)班安保人員工作餐和必要的執(zhí)勤用品（如手電筒、筆,、雨具及各類登記簿）

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、加強(qiáng)安保人員的教育培訓(xùn)、管理及督查,，及時處理違紀(jì)安保人員和調(diào)換不適合甲方工作的安保人員，提高保安服務(wù)質(zhì)量,。

2、與安保人員建立合理的勞動關(guān)系,，及時發(fā)放安保人員工資,，提供執(zhí)勤所需的制式服裝。

3,、對服務(wù)范圍的安全隱患有權(quán)向甲方書面提出改進(jìn)意見和建議。本合同約定的安保職責(zé)以外的工作,，有權(quán)拒絕非甲方指定負(fù)責(zé)人的直接指揮,。

五,、乙方安保人員的職責(zé)

遵守甲方門衛(wèi)管理制度，推行乙方質(zhì)量管理體系中門衛(wèi)服務(wù)的相關(guān)文件,，執(zhí)行《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》所規(guī)定的安保服務(wù)要求。

1,、對出入人員實(shí)行嚴(yán)格驗(yàn)證，并依據(jù)甲方相關(guān)的制度嚴(yán)格詢問,、聯(lián)系、登記,、嚴(yán)禁無關(guān)人員入內(nèi),。

2,、對出入人員和車輛所攜帶、裝載的物品,、物資進(jìn)行嚴(yán)格檢查,、核查，嚴(yán)禁物資流失,；禁止私自將危險品和違禁物品帶入。

3,、疏導(dǎo)出入車輛和行人，清理責(zé)任區(qū)無關(guān)人員,，保證進(jìn)出車輛暢通，人員出入有序,。

4、加強(qiáng)夜間的巡邏檢查,，做好盜竊、火災(zāi)的防范工作,，在崗期間保證每____分鐘巡邏一次，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報,，與甲方內(nèi)保共同做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全。

5,、協(xié)助做好疏導(dǎo)工作，維護(hù)正常生產(chǎn)秩序,。

6、上崗執(zhí)勤文明禮貌,，著裝規(guī)范統(tǒng)一。甲方員工上下班前后15分鐘保持____人立崗,，重大活動時，需立雙崗時,，甲方應(yīng)提前通知乙方,。

六,、合同的變更、解除,、終止和續(xù)訂

1、雙方嚴(yán)格履行合同約定,。若遇國家或地方重大政策變化，或一方因不可抗力不能繼續(xù)履約時,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更合同內(nèi)容,。

2、本合同期限屆滿即終止,。如一方要求續(xù)簽,，應(yīng)提前30日通知對方，由雙方協(xié)商確定續(xù)簽的相關(guān)事宜,。

七、違約責(zé)任

1,、在合同有效期內(nèi),，任何一方除本合同允許的情形外單方面提前解除合同,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方合理可預(yù)期的損失,。

2,、如甲方拖欠勞務(wù)費(fèi),，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，乙方有權(quán)終止合同,，甲方應(yīng)一次性付清欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金為人民幣8000元,。

3,、安保人員書面向甲方提出安全隱患改進(jìn)意見和建議，甲方未及時采取有效措施或甲方財務(wù)人員不遵守財經(jīng)紀(jì)律,，造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。

八,、附則：未盡事宜由甲乙雙方依法另行協(xié)商,。本合同一式四份,。甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同雙方簽字（蓋章）生效,。

甲方：________

乙方：________

甲方代表：________

乙方代表：________

____年____月____日

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇七

甲方（用人單位）：

乙方（職工）：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿,、協(xié)商一致的原則訂立本合同。

（一）從年月日起至年月日止,。

（二）試用期限

雙方同意按以下第2種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內(nèi)）：

1,、無試用期。

2,、試用期從年月日起至年月日止。

（試用期最長不超過六個月,。其中合同期限在六個月以下的,，試用期不得超過十五日,；合同期限在六個月以上一年以下的，試用期不得超過三十日,；合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日,。）

（一）乙方的工作崗位（工作地點(diǎn),、部門,、工種或職務(wù)）為

（二）乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是

（三）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理,，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。

（四）如甲方派乙方到外單位工作,，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

（一）甲,、乙雙方同意按以下第1種方式確定乙方的工作時間：

1、標(biāo)準(zhǔn)工時制,，即每日工作8小時,，每周工作6天,，每周至少休息一天,。

2,、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批,，乙方所在崗位實(shí)行不定時工作制,。

3,、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批,，乙方所在崗位實(shí)行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制,。

（二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要,，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間,。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時,，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時,。

（一）乙方正常工作時間的工資按下列第（1）種形式執(zhí)行,，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn),。

1、乙方試用期工資元/月,；試用期滿工資元/月,。

2,、其他形式。

（二）工資必須以法定貨幣支付,，不得以實(shí)物及有價證券替代貨幣支付。

（三）甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資,，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意,。

（四）甲方每月15日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日,，則提前到最近的工作日支付,。

（五）甲方依法安排乙方延長工作時間的,，應(yīng)按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資報酬。

（一）甲方按國家和省有關(guān)勞動保護(hù)規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動作業(yè)場所,，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害,，甲方應(yīng)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護(hù)乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。

（二）甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位,，按國家有關(guān)規(guī)定,，發(fā)給乙方必要的勞動保護(hù)用品,，并按勞動保護(hù)規(guī)定每（年/季/月）免費(fèi)安排乙方進(jìn)行體檢。

（三）乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮,、強(qiáng)令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為,，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉,、控告,。

（一）合同期內(nèi)，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老,、醫(yī)療、失業(yè),、工傷、生育等社會保險的手續(xù),，社會保險費(fèi)按規(guī)定的比例，由甲,、乙雙方負(fù)責(zé)。

（二）乙方患病或非因工負(fù)傷,，甲方應(yīng)按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險及其他相關(guān)規(guī)定報銷醫(yī)療費(fèi)用,，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)。

（三）乙方患職業(yè)病,、因工負(fù)傷或者因工死亡的,，甲方應(yīng)按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理,。

（四）甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假,、婚假、喪假,、探親假,、產(chǎn)假,、看護(hù)假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。

（一）甲方根據(jù)國家和省的有關(guān)法律,、法規(guī)通過民主程序制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示,；乙方應(yīng)自覺遵守國家和省規(guī)定的有關(guān)勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,，服從管理,，按時完成工作任務(wù)。

（二）甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查,、督促、考核和獎懲,。

（三）如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密,，并作如下約定：

（一）任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容,，都應(yīng)以書面形式通知對方,。

（二）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同,，并辦理變更本合同的手續(xù)。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除。由甲方解除本合同的,，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。

（二）屬下列情形之一的,，甲方可以單方解除本合同：

1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的,；

2,、乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；

3,、嚴(yán)重失職、營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的,；

4,、乙方被依法追究刑事責(zé)任的；

5,、甲方歇業(yè),、停業(yè),、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的；

7,、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,，仍不能勝任工作的,；

9,、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的,。

甲方按照第5,、6,、7,、8、9項(xiàng)規(guī)定解除本合同的,，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，其中按第6項(xiàng)解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi),。

（三）乙方解除本合同,，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方,。

但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：

1,、在試用期內(nèi)的,；

2,、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的,；

3,、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的,。

4、經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn),，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣,，嚴(yán)重危害乙方身體健康的；

（四）有下列情形之一的,，甲方不得解除本合同：

1、乙方患病或非因工負(fù)傷,，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的,；

3,、女職工在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi)的,；

4,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

（五）解除本合同后,，甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除勞動合同有關(guān)手續(xù),。

十、本合同的終止

本合同期滿或甲,、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止,。

本合同期滿前一個月,，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向,，并及時辦理有關(guān)手續(xù)。

（一）甲方的違約情形及違約責(zé)任：

（二）乙方的違約情形及違約責(zé)任：

雙方履行本合同如發(fā)生爭議,，可先協(xié)商解決,；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解,；調(diào)解無效，可在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁,；也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。對仲裁裁決不服的,，可在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

（一）本合同未盡事宜,，按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理,。在合同期內(nèi),，如本合同條款與國家,、省有關(guān)勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行,。

（二）雙方約定（內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁）：

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇八

甲方：

乙方：

為保證全局絕對安全,，防止被盜事件發(fā)生,，經(jīng)研究決定聘用門衛(wèi)值班人員2人。本著公平,、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)調(diào),，簽訂如下協(xié)議：

1,、甲方每月付乙方值班工資壹千元整(一切費(fèi)用包干在內(nèi))于每月底由乙方開出稅票到甲方辦公室辦理有關(guān)手續(xù),，經(jīng)局長、保衛(wèi)負(fù)責(zé)簽字后到局財務(wù)股領(lǐng)取工資,。

2,、甲方給乙方配發(fā)一定的工作和休息用具。為保證用具正常使用和移交,，乙方必須交保證金300元。甲乙雙方中斷執(zhí)行協(xié)議乙方必須將所有用具向甲方交接清楚,，甲方將全部保證金如數(shù)退還乙方,，乙方如人為破壞損壞或移交不清，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金,。

3、甲方向乙方免費(fèi)提供正常照明和用水,。

4,、乙方的工作時間為三班制：上午8點(diǎn)至下午6點(diǎn),。晚班下午6點(diǎn)至晚上12點(diǎn)。零點(diǎn)班晚12點(diǎn)至次日晨8點(diǎn),，此班當(dāng)值人必須從零點(diǎn)至5點(diǎn)對局內(nèi)進(jìn)行全面巡視,，每半小時一次，全晚不少六次,。

5,、乙方必須服-從甲方安排，當(dāng)值人員必須忠于職守,，按時開關(guān)大門,，按規(guī)定檢查出入車輛和材料,，辦公樓門晚九點(diǎn)落鎖，門衛(wèi)晚12點(diǎn)落鎖,，上下班必須交接清楚,，并將有關(guān)情況記錄在案，方可交接班,。

6、乙方在當(dāng)值期間如院內(nèi)發(fā)生盜竊案及火災(zāi)事故,，必須主動制止或捕獲案犯,，同時報告有關(guān)主管人員。事后經(jīng)查實(shí)確認(rèn),，當(dāng)班員制止盜竊有功將給予一定的獎勵。

7,、乙方必須遵守甲方單位的規(guī)章制度和紀(jì)律,，并不得私自接受他人到院內(nèi)停車或辦理與單位無關(guān)的事宜，不得私自離崗溜崗和遲到早退,，如發(fā)現(xiàn)一次罰款拾元。

8,、乙方在交接班前應(yīng)負(fù)責(zé)門衛(wèi)前后15米內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作,，如不清掃者一次罰款伍元。

9,、乙方不得同意外來人員到甲方打水，收購廢品,，叫賣,，或到辦公室推銷產(chǎn)品等，特別晚班不得隨意讓人和車輛進(jìn)出單位,。

10,、甲方除負(fù)責(zé)乙方在崗位上因維護(hù)甲方生命財產(chǎn)受傷的治療費(fèi)和醫(yī)藥費(fèi)外,，不負(fù)責(zé)乙方因自身原因包括值班時發(fā)生的一切非工傷和疾病的醫(yī)藥和治療費(fèi)用,。

11,、乙方不得利用換班空間在院內(nèi)干其它勞動活(包括裝卸活動)。

12,、乙方不準(zhǔn)在甲方機(jī)關(guān)院內(nèi)和值班室內(nèi)組織,、參與打牌、買碼等賭博和xx非法活動,。

13、乙方不得帶家屬在甲方院內(nèi)開火做飯,，長期居住和留宿外來人員,，違者每次罰款貳拾元。

14,、乙方對所有外來人員及車輛出入，必須履行檢查登記手續(xù),。

15,、本協(xié)議試用期為一個月,，雙方滿意協(xié)議生效，有效期為壹年,，協(xié)議到期后雙方無異議,，協(xié)議可順延,。乙方如不愿意繼續(xù)履行協(xié)議必須在10天前向甲方提出。甲方不愿繼續(xù)再用乙方在5天前通知乙方,，乙方在協(xié)議未正式終止前出現(xiàn)問題，甲方將根據(jù)情節(jié)扣除乙方當(dāng)月部分工資,。

16,、本協(xié)議簽字后立即生效,。

17、此協(xié)議一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：____________

乙方：____________

_____年____月___日

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》?！吨腥A人民共和國勞動合同法》?！段?業(yè)管理?xiàng)l例》和國家有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,，達(dá)成合同如下：

一、合同期限及崗位安排

合同期 年 月 日到 年 月 日止,，在此期限內(nèi),，受甲方 委托,，乙方派遣4名保安人員和甲方3名內(nèi)保共同做好甲方物流中心的守護(hù)巡邏工作。安保人員實(shí)行部 定時工作制,，乙方每天16：00—22：00時保持1名保安人員,，22：00次日凌晨7：00時保持2名安保人員在崗執(zhí)勤,。

二、勞務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

安保勞務(wù)費(fèi) 元/人/月(含乙方代發(fā)的安保人員工資,、社會勞動保險,、考核工資,、等級工資、管理費(fèi),、)安保勞務(wù)費(fèi)半年共計人名幣：肆萬五千一百貳拾元整,，在 乙方進(jìn)駐后，有甲方一次性預(yù)付給乙方,。安保勞務(wù)費(fèi)包含以下費(fèi)用：

1、 安保人員工資含基礎(chǔ),、考核,、等級、工齡,、超時工資等工資。

2,、 社會保險金含養(yǎng)老,、醫(yī)療,、工傷等工資。

3,、 管理費(fèi)含稅金、培訓(xùn)費(fèi),、服裝費(fèi),，勞動合同解除備付金等其他辦公費(fèi)用。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、 指派人員對安保人員的工作進(jìn)行監(jiān)督,、檢查和指導(dǎo),，有 權(quán)要求調(diào)換不適應(yīng)在甲方的安保人員。

2,、 及時認(rèn)真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進(jìn)措施,。

3,、 負(fù)責(zé)處理安排安保人員在 執(zhí)勤中與甲方人員發(fā)生的爭議，與乙方共同處 理進(jìn)入執(zhí)勤區(qū)域的外來人員的爭議,。

4、 免費(fèi)提供當(dāng)班安保人員工作餐和 必要的 執(zhí)勤用品,。(如手電筒,、筆、雨 具及各類登記簿)

四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、 加強(qiáng)安保人員的教育培訓(xùn),、管理及督查,，及時處理違紀(jì)安保人員和調(diào)換 不適合甲方工作的安保人員，提高保安服務(wù)質(zhì)量。

2,、與安保人員建立合理的勞動關(guān)系，及時發(fā)放安保人員工資,，提供執(zhí)勤所 需的制式服裝,。

3、 對服務(wù)范圍的 安全隱患有權(quán)向甲方書面提出改進(jìn)意見和建議,。 本合同約定的安保職責(zé)以外的工作，有權(quán)拒絕非甲方指定負(fù)責(zé)人的直接 指揮,。

4,、 遇安保人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)或重大活動時,，可提前與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)予支持,， 但乙方應(yīng)保證人員在崗執(zhí)勤,。

五、 乙方安保 人員的職責(zé)

遵守甲方門衛(wèi)管理制度,，推行乙方質(zhì)量管理體系中門衛(wèi)服務(wù)的相關(guān)文件，執(zhí)行《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》所規(guī)定的安保服務(wù)要求,。

1,、 對出入人員實(shí)行嚴(yán)格驗(yàn)證,，并依據(jù)甲方相關(guān)的 制度嚴(yán)格詢問、聯(lián)系,、登 記,、嚴(yán)禁無關(guān)人員入內(nèi)。

2,、 對出入人員和車輛所攜帶、裝載的物品,、物資進(jìn)行嚴(yán)格檢查,、核查，嚴(yán)禁 物資流失;禁止私自將危險品和違禁物品帶入,。

3,、 疏導(dǎo)出入車輛和行人，清理責(zé)任區(qū)無關(guān)人員,，保證進(jìn)出車輛暢通,，人員出入有序,。

4、 加強(qiáng)夜間的巡邏檢查,，做好盜竊,、火災(zāi)的防范工作，在崗期間保證每90 分鐘巡邏一次,，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報,，與甲方內(nèi)保共同做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的 安全,。

5、 協(xié)助做好疏導(dǎo)工作,，維護(hù)正常生產(chǎn)秩序,。

6,、 上崗執(zhí)勤文明禮貌，著裝規(guī)范統(tǒng)一,。甲方員工上下班前后15分鐘保持單 人立崗,，重大活動時，需立雙崗時,，甲方應(yīng)提前通知乙方。

六,、合同的 變更,、解除、終止和續(xù)訂

1,、 雙方嚴(yán)格履行合同約定。若遇國家或地方重大政策變化,，或一方因不可抗力不能繼續(xù)履約時,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更合同內(nèi)容,。

2、 本合同期限屆滿即終止,。如一方要求續(xù)簽，應(yīng)提前30日通知對方,，由雙方協(xié)商確定續(xù)簽的相關(guān)事宜,。

七、違約責(zé)任

1,、 在合同有效期內(nèi)，任何一方除本合同允許的情形外單方面提前解除合同,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對方合理可預(yù)期的損失,。

2、 如甲方拖欠勞務(wù)費(fèi),，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付,，乙方有權(quán)終止合同,，甲方應(yīng)一次性付清欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金為人民幣8000元,。

3、 安保人員書面向甲方提出安全隱患改進(jìn)意見和建議,，甲方未及時采取有效措施或甲方財務(wù)人員不遵守財經(jīng)紀(jì)律，造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

八,、附則：

未盡事宜由甲乙雙方依法另行協(xié)商,。本合同一式四份,。甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同雙方簽字(蓋章)生效,。

甲方：

乙方：

日期：

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇十

物業(yè)保安是為了滿足我國新興的而又發(fā)展迅速的物業(yè)管理行業(yè)對保安服務(wù)的需要而編寫的。那么物業(yè)保安承包

合同

聘請方(甲方)： 物業(yè) 地址：

服務(wù)單位(乙方)：

地址：

甲方穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序,，創(chuàng)造良好的經(jīng)營,、生產(chǎn)、生活和學(xué)習(xí)環(huán)境,，特聘請乙方保安員,，在不違犯《湖南省保安服務(wù)管理?xiàng)l例》的前提下,，為甲方提供安全守護(hù)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成本合同條款,，雙方共同遵守：(甲方如需要安排保安員完成有收費(fèi)項(xiàng)目和車輛保管任務(wù)時,，必須經(jīng)乙方同意,，另行協(xié)議)。

一,、甲方對乙方保安服務(wù)要求

1、乙方根據(jù)甲方面要求按時提供名保安員給甲方,，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤,。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責(zé)。

定崗執(zhí)勤的具體任務(wù)要求：

責(zé)任段執(zhí)勤具體任務(wù)要求：

流動巡邏的任務(wù)要求：

2,、做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關(guān)部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事,、治安案件現(xiàn)場,。

3、把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機(jī)關(guān)或送保衛(wèi)部門,。

二,、乙方對甲方要求

1、保安員進(jìn)駐后，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執(zhí)勤保安員,，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患,，及時報告和妥善處理,。

2,、乙方為甲方提供保安服務(wù)后,，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤,。

3、乙方派駐保安人員,，實(shí)行雙重管理,，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進(jìn)行教育,，關(guān)心他們的工作和生活，提高服務(wù)質(zhì)量,，確保安全,，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方,，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后由乙方處理,。

4、禁止安排保安人員為個人人身保安服務(wù),，禁止保安人員處理經(jīng)濟(jì)糾紛或勞動爭議,，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務(wù)無關(guān)的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動,，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如屬保安人員個人行為,，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

5、保安人員在執(zhí)勤工作中,，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出，成績顯著的,，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎勵。

6,、甲方應(yīng)經(jīng)常對本單位的員工,、家屬,、臨時工進(jìn)行守法和遵守

規(guī)章制度

三、共同協(xié)商事項(xiàng)

1,、保安服務(wù)時間：

從 年 月 日至 年 月 日共 月,。

2、費(fèi)用：拾全月 人,，服務(wù)費(fèi)合計 元,。

四,、待遇福利

1,、食宿、服裝：由甲方解決,。保安保險費(fèi)用由甲方給予支付。

2,、加班費(fèi)：按勞動法規(guī)定，保安員每天工作8小時,，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時,，加班費(fèi)的計算則按《勞動法》第四十四條規(guī)定的辦理。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報酬,，由甲方支付。

3,、付款時間及方式：付款時間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個月 名保安服務(wù)費(fèi) 元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個月付款一次并在付款當(dāng)月五日前一次付清 名保安費(fèi)用,，付款方式：(1)支票。(2)現(xiàn)金,。

開戶銀行：

賬號：

五,、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議,，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力,，如果合同在執(zhí)行過程中有爭議,，雙方可以通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商無法解決時，可能向區(qū)人民法院提出訴訟,。

六,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續(xù)約,。

甲方：

法人代表：

時間：

公司：

乙方：

法人代表：

時間：

保安公司：

甲方： (簡稱甲方)

乙方： (簡稱乙方)

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實(shí)信用,、平等互利的原則,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供安保服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,，簽訂本合同。

第一條 安保服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)甲乙雙方商議,，乙方向甲方提供安保服務(wù),，并按照雙方的管理模式對安保隊(duì)員進(jìn)行管理，依據(jù)雙方確認(rèn)的

崗位職責(zé)

第二條 甲方責(zé)任

1.為乙方安保人員提供必備的工作條件，包括值班室,、辦公桌椅,、通訊聯(lián)絡(luò)工具,，組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)的場所等。

2.配備符合國家要求的消防設(shè)施,，對乙方提出的安全防范隱患報告應(yīng)及時答復(fù)和改進(jìn),。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方安保人員履行安保職責(zé),。

3.甲方在法定工作時間外安排安保員超時工作或國家法定節(jié)假日期間，應(yīng)按國家有關(guān)勞動法規(guī)支付加班補(bǔ)助費(fèi)(特殊情況除外),。

4.按合同約定的時間和方式向乙方支付安保服務(wù)費(fèi),。

5.為安保人員配備制服及基本安保裝備。

6.甲方為乙方安保員提供三餐伙食,、住宿。

共

2

1

1

2

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇十一

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律法規(guī),。甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,。

一、安保勞務(wù)派遣服務(wù)內(nèi)容

1,、受甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)甲方園區(qū)的所有安全保衛(wèi)工作,，兼顧一般日常工作，并對甲方負(fù)責(zé),。做好防火、防盜,、防破壞等工作,，防止侵害甲方財產(chǎn)及園區(qū)業(yè)主、客戶的人身安全的行為發(fā)生,，維護(hù)甲方的正常生活和工作秩序,。

2,、乙方安全保衛(wèi)人員的具體值勤崗位，職責(zé)范圍和勤務(wù)安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定(應(yīng)在本合同中明確),。

3,、計劃分區(qū)管理后附明細(xì)(必須有且應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn))。

二,、配備安保人員的數(shù)量、服務(wù)期限和服務(wù)地點(diǎn)

1,、乙方配備安全保衛(wèi)人員 名,。乙方負(fù)責(zé)調(diào)整人員崗位和日常輪休，節(jié)假日,、培訓(xùn)、特殊情況下,。乙方在保障正常的崗位工作情況下,，做到缺人不缺崗。

2,、服務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

3,、服務(wù)地點(diǎn)：武漢阜旺物資有限責(zé)任公司物流園區(qū),。

三、工作時間

乙方為甲方提供全天24小時門崗和巡邏檢查,，管控人員,、車輛秩序,，及時處理突發(fā)事件及安全保衛(wèi)工作。休假期間勤務(wù)由乙方調(diào)劑并保證完成任務(wù),。

四,、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式

1、安全保衛(wèi)人員服務(wù)費(fèi)實(shí)行包干價為每人每月2100安保服務(wù)費(fèi)包括安保人員的工資,、社保、意外保險等,，招聘,、培訓(xùn)安保人員的費(fèi)用,、隊(duì)長,、經(jīng)理,、帶班員、骨干特長安保人員的補(bǔ)貼,、乙方管理費(fèi)等費(fèi)用,，安保執(zhí)勤基本設(shè)施、警具器材(如值班室,、辦公桌椅、巡邏燈具,、雨具,、通訊設(shè)備等),。

2、付款方式：

(2)甲方于次季度第一個月日前支付乙方上月服務(wù)費(fèi),。

(3)乙方根據(jù)所服務(wù)的費(fèi)用向甲方開具正式發(fā)票。

五,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(2)因乙方安保人員失職造成財產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)提出賠償,。甲乙雙方應(yīng)本著相互理解、相互支持的原則,，經(jīng)協(xié)商做出雙方滿意的解決方案，造成經(jīng)濟(jì)損失確定為乙方責(zé)任的由乙方賠償,。

(3)甲方應(yīng)尊重安保人員的工作,，對安保人員履行職責(zé)的行為予以支持和配合;

(6)甲方有權(quán)審核乙方提交的執(zhí)勤方案和工作細(xì)則,，并有權(quán)要求乙方修改。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方有義務(wù)對發(fā)現(xiàn)的園區(qū)內(nèi)安全隱患向甲方及時報告或提出整改建議;甲方應(yīng)研究解決,。

(2)乙方有權(quán)不承擔(dān)甲方提出的國家法律法規(guī)不允許和合同服務(wù)內(nèi)容以外的職責(zé)任務(wù);

(3)乙方負(fù)責(zé)安保人員的思想教育,，業(yè)務(wù)培訓(xùn)等日常管理和安保人員違紀(jì)問題的處理;

(4)乙方安保人員應(yīng)該嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)管理制度,。

(5)雙方簽訂合同后，乙方派駐的安保人員非在工作時間所發(fā)生的任何事情都由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任,。

(6)乙方應(yīng)提供符合合同的約定條件,、執(zhí)勤方案和安保人員的花名冊及個人基本資料交甲方審核。

(7)甲方提供,、許可乙方使用的財產(chǎn)設(shè)備,，乙方應(yīng)保證合理使用該財產(chǎn)設(shè)備的完好,，乙方如造成該財產(chǎn)設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

(8)乙方應(yīng)合理調(diào)配乙方人員有法定的學(xué)習(xí),、培訓(xùn)和休息時間。

(9)乙方應(yīng)當(dāng)與本合同約定的派遣員工簽訂勞動合同,，并負(fù)責(zé)繳納我國法律規(guī)定的各項(xiàng)保險,。

六,、乙方派駐甲方安保人員的標(biāo)準(zhǔn)及安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、派駐安保人員的標(biāo)準(zhǔn)

(1)年齡：18周歲35周歲;

(2)男安保人員身高：170厘米以上,，身體健康,，五官端正;

(3)學(xué)歷：初中以上文化程度;

(4)派駐安保人員做到服從命令,，聽從指揮，政治可靠,，無不良記錄,、不良嗜好。對甲方的各項(xiàng)工作安排,、緊急調(diào)配及加班安排，給予最大程度的配合與支持,。

2,、安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)上崗人數(shù)符合設(shè)崗要求，嚴(yán)格按照甲方要求履行安保人員職責(zé);

(3)維護(hù)甲方的園區(qū),、辦公區(qū)域,、園區(qū)停車及進(jìn)出門車輛的有序正常運(yùn)營秩序;

(6)上崗安保人員應(yīng)著裝規(guī)范，站姿端正,，精神飽滿,，樹立良好的安保形象,。執(zhí)勤中態(tài)度溫和，文明用語,，做到文明執(zhí)勤、禮貌站崗,。

(7)乙方人員應(yīng)與甲方積極配合做好園區(qū)的管理工作,。

七、合同的變更,、解除、終止和續(xù)訂

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意方可變更該合同,。

2、甲乙雙方嚴(yán)格按照合同所約定事項(xiàng)履行雙方的職責(zé),。

3、本合同期限屆滿即終止,。如雙方同意繼續(xù)合作,，應(yīng)當(dāng)在本合同屆滿前兩個月重新簽訂合同。

八,、違約責(zé)任

1,、在合同有效期內(nèi),，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,，大寫： 。

2,、甲方按本合同約定時間支付乙方安保服務(wù)費(fèi)，延遲支付服務(wù)費(fèi)超過一個月,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,、支付違約金,。

3、乙方安保人員不服從甲方合理安排,，不遵守甲方的各項(xiàng)管理制度甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,、支付違約金,。

4,、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間為甲方提供服務(wù)，如乙方逾期未向甲方提供服務(wù)或嚴(yán)重違反合同約定的,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)扣除乙方的全部保證金。

5,、本合同到期之日，雙方仍未達(dá)成延期服務(wù)合同的，乙方應(yīng)在沒有其它糾紛的情況下,，期滿之日撤離本合同約定的服務(wù)區(qū)域,，逾期撤離的,，視為乙方違約，因此給甲方造成的損失全部由乙方承擔(dān),。

6,、乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定的，甲方可以通知乙方限期改正,，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)單方解除本合同,，因此造成的損失全部由乙方承擔(dān),。

九、爭議解決

在本合同履行中,，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成可向?qū)俚刂俨梦瘑T會申請仲裁,。

十,、其它

1、未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商,。

2、本合同一式二份,。甲方一份，乙方一份,。

3,、本合同經(jīng)雙方代表簽字(蓋章)后生效。

甲方：

乙方：

日期：