生活當(dāng)中，合同是出現(xiàn)頻率很高的,，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇一

乙方（公章）：_________

根據(jù)學(xué)校工作需要,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方聘用乙方負(fù)責(zé)學(xué)校安全保衛(wèi)工作(以下簡(jiǎn)稱：保安),。雙方同意簽訂勞動(dòng)合同共同遵守本合同所列各項(xiàng)條款。

一,、 乙方工作職責(zé)：

1,、 嚴(yán)格遵守工作規(guī)范,，認(rèn)真履行工作職責(zé)，注意儀容儀表，講究團(tuán)結(jié)協(xié)作。保安上崗時(shí)間必須穿著統(tǒng)一的保安服裝,。值班時(shí)間不得脫崗,、誤崗,、擅自調(diào)崗,。

2,、 保安人員全面負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，執(zhí)行學(xué)校的各項(xiàng)管理規(guī)定,，服從學(xué)校的安全工作調(diào)度,。保安人員全年實(shí)行每天24小時(shí)輪崗值班制（時(shí)間見安排表）,，值班期間執(zhí)行校園巡邏,。上下班必須交接清楚,，并將值班情況記錄在《保安工作情況登記表》中,，方可交接班,。

3、 要全面了解校園內(nèi)的電力設(shè)施,、水路管道、消防設(shè)施,、監(jiān)控和報(bào)警設(shè)備的基本狀況，掌握搶險(xiǎn),、滅火,、防護(hù)的基本技能。如校園內(nèi)發(fā)生打架斗毆,、盜竊,、火災(zāi),、破壞財(cái)產(chǎn)等事件后,，應(yīng)沉著處理，并同時(shí)報(bào)告值班人員或校領(lǐng)導(dǎo)處理,。

二、 甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)：

1,、 甲方應(yīng)給乙方提供必要的工作條件,，保安冬夏服裝由甲方提供,，但乙方須繳納每套100元押金,。

2,、 甲方給乙方的月工資為：1000元,。工作滿一年后,，工資每月增加30元（叁拾元）,；若滿兩年，則每月增加60元（陸拾元）,；以此類推,。工資發(fā)放時(shí)間為：當(dāng)月發(fā)放上月工資。

3,、 若發(fā)現(xiàn)保安人員脫崗或巡邏不到位,，導(dǎo)致工作失誤或?qū)π@內(nèi)的打架斗毆、破壞公物等事件沒有及時(shí)制止,，每班每人扣罰50元,；因脫崗、擅離職守導(dǎo)致重大事件發(fā)生的,，扣除當(dāng)月工資,，甲方有權(quán)提前解除乙方，終止合同,。

4,、 甲乙雙方若要解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方,；若乙方提出解除合同,，則應(yīng)將書面報(bào)告提前30天送監(jiān)管部門，經(jīng)主管校長(zhǎng)批準(zhǔn)后,，由甲方監(jiān)管部門辦理解除合同手續(xù),，并退還服裝押金。

5,、 乙方有事須先請(qǐng)假,，經(jīng)甲方同意后方可離開，病,、事假1天扣當(dāng)天日工資,，無故曠工1天,，扣除本人日工資的2倍。

6,、 試用期為一個(gè)月,。

7、 未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

8、 此協(xié)議一式四份,，甲方及監(jiān)管部門和財(cái)務(wù),、乙方各執(zhí)一份，簽字生效,。

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇二

名稱：_________

主任：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

企業(yè)名稱：_________

法定代表人：_________

注冊(cè)地址：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

四至：東_________南_________西_________北

占地面積：_________平方米

建筑面積：_________平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù),，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度,。

第二章委托管理服務(wù)事項(xiàng)

第四條房屋建筑本體共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳,、_________。

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房、高壓泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備,、建筑物防雷設(shè)施,、_________。

第六條附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、自行車棚,、停車場(chǎng),、_________。

第七條共用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_________,。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂場(chǎng)所,、_________。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn),、_________,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理、_________,。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場(chǎng)地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同,。

第十一條維護(hù)公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、_________。

前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主,、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任,，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外,。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、_________,。

第十三條根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托,，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商,。

第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告規(guī)勸,、制止,、_________等措施。

第十六條其它委托事項(xiàng)

1,、_________;

2,、_________;

3、_________,。

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為_________年(不超過3年),。自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

3,、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;

4,、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告;

(1)無償使用;

9,、與乙方辦理物業(yè)管理驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方移交下列資料：

(2)設(shè)備設(shè)施的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

(4)物業(yè)管理所必需的其他資料,。

并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

10、協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)_________;

(2)_________;

11,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)及完成物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo);

12,、負(fù)責(zé)本物業(yè)維修專項(xiàng)資金的籌集,，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項(xiàng)資金;

14、_________,。

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

2,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

3,、按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時(shí)進(jìn)行處理;

7,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計(jì)劃和報(bào)告,。

11,、建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案,，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)的變更情況;

13,、_________。

第五章物業(yè)管理公共服務(wù)質(zhì)量

第二十條乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：

1,、房屋外觀;

2、設(shè)備運(yùn)行;

3,、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理;

4、公共環(huán)境衛(wèi)生;

5,、綠化;

6,、交通秩序與車輛停放;

7、公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防;

8,、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的急修,、小修;

9、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________,。

上述1～8項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),，具體見附件二。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1,、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家,、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定;

3,、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)每_________[月]/[季]/[半年])交納一次,，每次交納費(fèi)用時(shí)間為_________。

4,、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整[由甲方召開業(yè)主大會(huì)討論決定后,，乙方據(jù)此向物價(jià)主管部門申報(bào)并獲核定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會(huì)決定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整],。

5,、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi),，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納,。

7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi);

9,、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理;

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費(fèi)的千分之_________交納滯納金;

(3)_________,。

第二十二條車位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：

5、_________,。

第二十三條乙方受業(yè)主,、物業(yè)使用人的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用,，由當(dāng)事人自行約定。

第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1,、_________;

2,、_________;

3、_________;

第二十五條房屋的共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

本物業(yè)的房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中列支，其大修,、中修,、更新、改造費(fèi)用,，在本物業(yè)維修專項(xiàng)資金中列支。共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能耗,，應(yīng)設(shè)獨(dú)立計(jì)量表核算,，據(jù)實(shí)際用量合理分?jǐn)傆?jì)收費(fèi)用。

第二十六條經(jīng)甲方同意,，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當(dāng)年度需用維修專項(xiàng)資金移交給乙方代管的,，乙方應(yīng)當(dāng)定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。

第二十七條乙方發(fā)生變換時(shí),，代管的維修專項(xiàng)資金帳目經(jīng)甲方審核無誤后,，應(yīng)當(dāng)辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案,。

第二十八條房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由乙方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

業(yè)主,、使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由業(yè)主,、使用人自行辦理;

_________。

第七章違約責(zé)任

第二十九條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定,，使乙方未完成約定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條乙方違反本合同第五章的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的,，或整改不符合合同約定的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十一條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用,，退還利息并按_________支付違約金;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十二條甲方違反協(xié)議，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納費(fèi)用的,，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補(bǔ)交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________,。

第三十三條甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，對(duì)超過部分還應(yīng)給予賠償,。

第三十四條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠,。

因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn),。

第三十五條甲乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

第三十六條因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，合同自書面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除,，并在二十日內(nèi)辦理交接。如有異議,，可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力,。

第八章附則

第三十七條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),。

第三十八條為維護(hù)公眾、業(yè)主,、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電,、火災(zāi)、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的,，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第三十九條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第四十一條本合同正本連同附件共_________頁(yè),，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第四十二條本合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo),，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外,。

第四十三條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方同意按下列第_________方式解決：

(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人法院起訴。

第四十五條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件;業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，應(yīng)當(dāng)將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件,，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用的交納情況。

第四十六條本合同期滿自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第四十七條本合同自_________起生效。

甲方(簽章)：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇三

物業(yè)服務(wù)合同是規(guī)范物業(yè)管理各當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的文件,。下面是小編整理的關(guān)于酒店物業(yè)的服務(wù)合同范本幾篇,，歡迎借閱。酒店物業(yè)管理合同一管理方(簡(jiǎn)稱甲方)：北京xx公司受管理方(簡(jiǎn)稱乙方)：為保證甲乙雙方的安全,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，就安全消防管理事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以共遵守履行：

一,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3,、乙方應(yīng)自覺遵守交通規(guī)則，注意安全;出現(xiàn)交通事故由乙方自行與肇事者解決,。

4,、乙方在本項(xiàng)目?jī)?nèi)無因管理責(zé)任造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方人員和車輛不得攜帶易燃,、易爆、有毒物品進(jìn)入甲方管轄區(qū)域;

6,、乙方應(yīng)自覺接受甲方定期的安全消防檢查;

7,、乙方未經(jīng)甲方同意不得在公共區(qū)域擺放任何物品;

8、乙方不得在本項(xiàng)目?jī)?nèi)未經(jīng)許可擅自動(dòng)用明火和使用超負(fù)荷電器等,。

9,、乙方應(yīng)按照____市政府的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證件及合法的手續(xù)。

二,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方提供乙方水、電,、照明或空調(diào)維修檢查工作,。

2、因甲方管理責(zé)任給乙方帶來?yè)p失,，其賠償依據(jù)國(guó)家法律或政府承認(rèn)的權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為準(zhǔn),。

3、甲方對(duì)乙方存放的現(xiàn)金或在公共區(qū)域亂堆亂放的物品不負(fù)保管責(zé)任,。

4,、甲方主管部門工作人員有權(quán)定期對(duì)乙方的安全放火工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5,、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改;

6,、乙方在甲方管轄范圍內(nèi)所違法造成的后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān);

7,、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全消防管理工作;

9,、由于不可抗拒的外力引起的`(如：地震等自然災(zāi)害)損失甲方不負(fù)責(zé)任。

三,、本協(xié)議未盡事宜或履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，并增加補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力,。

四、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，,。

一、委托管理合同的主要條款飯店委托經(jīng)營(yíng)管理合同一般應(yīng)包括以下條款：一 委托經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目及范圍委托經(jīng)營(yíng)管理合同,，首先應(yīng)明確業(yè)主委托經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目及范圍,，應(yīng)附有項(xiàng) 目明細(xì)表，明確委托管理的項(xiàng)目,，范圍及要求,。如果是帶有主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的委托，還應(yīng)將受托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)各年應(yīng)完成,、應(yīng)交納的營(yíng)業(yè)收入,、營(yíng)業(yè)成本費(fèi)用、營(yíng)業(yè)毛利等列明細(xì)表附后 ,。二 雙方的權(quán)利和職責(zé) 委托經(jīng)營(yíng)管理合同中非常重要的條款之一,，就是要明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，以免合同執(zhí) 行中互相干擾,、扯皮而影響經(jīng)營(yíng)管理工作,。雙方的權(quán)利與職責(zé)主要包括：

1.業(yè)主的權(quán)利和責(zé)任1 業(yè)主有權(quán)審定經(jīng)營(yíng)者提出的飯店發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算計(jì)劃,、年度決算報(bào)告,、飯店改擴(kuò)建計(jì)劃等,。2 業(yè)主有權(quán)按委托經(jīng)營(yíng)管理合同規(guī)定,，按期向經(jīng)營(yíng)方收繳各項(xiàng)收入，如：出租收入,、營(yíng)業(yè)收益等,。3 業(yè)主有權(quán)監(jiān)督、檢查經(jīng)營(yíng)方的經(jīng)營(yíng)管理情況,，但不得干預(yù)經(jīng)營(yíng)者的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,。4 業(yè)主應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方提供飯店物業(yè)、設(shè)備,、家具,、周轉(zhuǎn)資金，以保證經(jīng)營(yíng)者能夠進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)管理工作,。5 按合同規(guī)定支付經(jīng)營(yíng)者管理酬金,。6 業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)交納按規(guī)定應(yīng)由其認(rèn)繳的各項(xiàng)稅費(fèi)。7 業(yè)主授予經(jīng)營(yíng)者代表自己,，并使用自己的名義,，最終為自己的利益而給予經(jīng)營(yíng)者以全權(quán)。8 業(yè)主承擔(dān)飯店的一切經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用,。

2.委托經(jīng)營(yíng)管理者的權(quán)利與職責(zé)1 負(fù)責(zé)編制飯店發(fā)展規(guī)劃,、年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算計(jì)劃,，改擴(kuò)建計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告,，并經(jīng)業(yè)主審定后實(shí)施和上報(bào),。2 保證完成各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，并按規(guī)定向業(yè)主交納收入和收益,。3 有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要,，設(shè)置機(jī)構(gòu)，定編定員,、招聘與解聘員工,。4 有權(quán)根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合飯店實(shí)際情況,，制定內(nèi)部勞動(dòng)工資制度,、勞保辦法，征得業(yè)主同意后執(zhí)行,。5 負(fù)責(zé)制定一整套內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理辦法,，并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。6 有權(quán)按合同規(guī)定向業(yè)主收取酬金,。7 有權(quán)以業(yè)主的名義,，使用業(yè)主的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，開展正常的經(jīng)營(yíng)管理工作,，取得各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)收入,，支付各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，依法經(jīng)營(yíng),，照章納稅,。8 經(jīng)業(yè)主同意，有權(quán)代表業(yè)主談判,，簽訂所有租賃,、服務(wù)合同。三 管理酬金管理酬金是由業(yè)主按合同規(guī)定,，定期支付給經(jīng)營(yíng)者作為代其經(jīng)營(yíng)管理飯店的報(bào)酬,。一般情況下，酬金分為固定 基本酬金 和效益酬金兩部分：

1.固定 基本 酬金,，是按實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入的一定百分比率計(jì)取的,，國(guó)際慣例是4%～7%,，國(guó)內(nèi)一般是3%～5%,，由雙方協(xié)商確定。

2.效益酬金是按營(yíng)業(yè)毛利或超收的營(yíng)業(yè)毛利的一定比例計(jì)取的。由雙方根據(jù)具體情況而確定其比例,。四 飯店資產(chǎn)處置權(quán) 飯店的一切資產(chǎn)全部歸業(yè)主所有,，一切債權(quán)、債務(wù)均由業(yè)主擁有或承擔(dān),，經(jīng)營(yíng)者無權(quán)擅 自處置，經(jīng)業(yè)主同意的資產(chǎn)處置收益歸業(yè)主所有,。維護(hù),、修理資產(chǎn)的費(fèi)用也由業(yè)主承擔(dān)。

1.固定租金 是的一種租金計(jì)算方法,，即承租方按合同中規(guī)定的租金數(shù)額定期向出租方交納,。這種計(jì)算方法，由于是固定不變的,，在物價(jià)指數(shù)變動(dòng)較大時(shí),，出租方易受損失，所以業(yè) 主一般不愿意采用這種租金計(jì)算方式,。有些租賃期很短 一兩年 的,，宜采用此方法。其優(yōu)點(diǎn) 是簡(jiǎn)單明了,。

2.累進(jìn)租金辦法 這種辦法就是首先確定第________年度應(yīng)交納的租金數(shù)額,，此后各年按雙方商定的增租率 或增租絕對(duì)值或按每年有關(guān)機(jī)構(gòu)公布的物價(jià)指數(shù)而增 減 租金交付數(shù)額。因?yàn)檫@種計(jì)租方法充分考慮了市場(chǎng)物價(jià)的變動(dòng)因素,，公平合理,，易于為出承租雙方接受 ，故采用較多,。

3.固定租金加百分率租金 這種計(jì)租方法是首先確定每年交納一個(gè)固定不變的租金額,，然后再按實(shí)際每年實(shí)現(xiàn)的營(yíng) 業(yè)收入的一定百分比計(jì)算交納浮動(dòng)租金,，而且浮動(dòng)租金還可商定一個(gè)浮動(dòng)比率,，比如：當(dāng)年?duì)I業(yè)收入在預(yù)算計(jì)劃指標(biāo)之內(nèi)，按5%計(jì)取浮動(dòng)租金;年?duì)I業(yè)收入超 過預(yù)算計(jì)劃指標(biāo)在1 00萬以內(nèi)部分,，按6%計(jì)取;超過部分在101～200萬部分按8%計(jì)取;超過200萬以上部分按1 0%計(jì)取,。這種計(jì)算方法是防止測(cè)算不準(zhǔn)確而出現(xiàn)大的偏差，對(duì)業(yè)主非常有利,。此外,，還有其他一些計(jì)算方法。任何方法都有利有弊,，出承租雙方應(yīng)根據(jù)具體情況,，進(jìn) 行具體協(xié)商，選擇能為雙方所接受的一種計(jì)租方法，就是最好的方法,。二 租賃期限 飯店采用租賃經(jīng)營(yíng)管理模式,，對(duì)合同的租賃期限長(zhǎng)短問題，出承租雙方從各自的利益角 度考慮,，選擇傾向往往不盡一致,。對(duì)承租經(jīng)營(yíng)者來說，租賃期越長(zhǎng),，其經(jīng)營(yíng)管理飯店物業(yè)的期限也越長(zhǎng),，可調(diào)節(jié)因素多，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)小些,，可以以豐補(bǔ)欠;業(yè)主也會(huì)積 極支持,、鼓勵(lì)與合 作。但是租賃期限過長(zhǎng),，對(duì)承租經(jīng)營(yíng)者來說,，也要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。如果因各種主客觀因素造成完不成預(yù)算經(jīng)營(yíng)計(jì)劃時(shí)租金照付,，不僅沒有盈利甚至虧損,，則租賃期 限越長(zhǎng)，對(duì)承租經(jīng) 營(yíng)者越不利,。因此常在租賃合同的租賃期限條款中明確：首期租賃期限,，展期次數(shù)和期限。作為承租經(jīng)營(yíng)者,，希望首期租賃期越短越好,，展期次數(shù)越多越好。

1.首期租賃期限,。出承租雙方簽訂的租賃合同在租賃期限條款中,，

第一項(xiàng)明確的是首期租賃期限多少年。作為承租經(jīng)營(yíng)者,，希望越短越好,，如不超過3～________年。

2.展期次數(shù)及每次年限,。展期次數(shù)及年限,，是租賃合同在租賃期限條款中寫明的

第二項(xiàng)內(nèi)容，而當(dāng)首期租賃期滿,，出承租雙方重新談判續(xù)約,，并明確采用租金計(jì)算方法及展期。由于展期是在租賃合同執(zhí)行幾年后進(jìn)行的,，出承租雙方通過幾年實(shí)踐,，對(duì)飯店實(shí)際創(chuàng)收 能力,、市場(chǎng)變化情況等都心中有數(shù)，所以展期談判較容易達(dá)成一致,。但也有的由于出租方要求增租額過大而達(dá)不成展期協(xié)議的,。

1.計(jì)提的固定資產(chǎn)折舊 如約定不計(jì)提折舊時(shí)，不用扣除 ,。

2.無形資產(chǎn),、開辦費(fèi)、其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)用,。

3.飯店固定資產(chǎn)更新及擴(kuò)建改造費(fèi)用,。

4.土地使用費(fèi)。

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇四

法定代表人：__________________

住所：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方：__________________

居民身份證號(hào)碼：__________________

住所：__________________

聯(lián)系方式：__________________

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等自愿,、公平公正、協(xié)商一致,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同。

一,、勞動(dòng)合同期限

2,、其中試用期自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日止。

3,、試用期內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作表現(xiàn)和能力進(jìn)行考核，如經(jīng)考核乙方被認(rèn)定為“不符合錄用條件”的,，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,。“不符合錄用條件”包括但不限于下述情形：

(1)乙方不能按時(shí),、按質(zhì),、按量完成工作任務(wù)，或者未能通過甲方的試用期考核和表現(xiàn)評(píng)估,，或被認(rèn)定為不能滿足勞動(dòng)合同約定的崗位要求或崗位說明中規(guī)定的崗位職責(zé)的,。

(2)乙方違反誠(chéng)實(shí)信用原則對(duì)影響勞動(dòng)合同履行的自身基本情況有隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)的,，或在應(yīng)聘時(shí)提供的個(gè)人資料是虛假的,，包括提供虛假學(xué)歷證書、虛假職業(yè)資格證明,、假身份證,、假護(hù)照,、假戶籍證明等個(gè)人重要證件以及虛假或偽造的離職證明、體檢證明等;對(duì)工作履歷,、知識(shí),、技能、業(yè)績(jī),、健康等個(gè)人情況說明與事實(shí)明顯不符或有重大出入的;或個(gè)人簡(jiǎn)歷,、求職登記表等填寫內(nèi)容不真實(shí)的，或沒有如實(shí)說明與應(yīng)聘崗位相關(guān)的情況的,。

(3)乙方與其他公司存在未盡法律義務(wù),，或與其他公司存在法律糾紛尚未處理完畢可能影響工作的。

(4)在甲方指定的機(jī)構(gòu)所進(jìn)行的體檢結(jié)果不符合本行業(yè)所規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和體檢要求的,，或患有精神病或不適合從事勞動(dòng)合同約定崗位工作的疾病或缺陷的,。

(5)乙方曾受到其他公司書面警告或辭退等嚴(yán)重處分而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的，曾被行政拘留或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的,，或曾有,、仍有吸毒等行為而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的。

(6)隱瞞與其他公司存在勞動(dòng)關(guān)系或競(jìng)業(yè)限制約定的,。

(7)乙方在試用期內(nèi)有任何違法違紀(jì)行為或受到公司任何類型的紀(jì)律處分的,。

(8)乙方在試用期內(nèi)存在工作失誤的。

(9)乙方未能在甲方規(guī)定的期限內(nèi)提供用于辦理法定勞動(dòng)用工手續(xù)的全部材料的,。

(10)其他不符合甲方錄用條件的情形的,。

二、工作內(nèi)容和地點(diǎn)

1,、乙方根據(jù)甲方要求擔(dān)任保安崗位,，從事 保衛(wèi)工作，乙方的工作內(nèi)容,、崗位要求和勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)等按照甲方制訂的崗位說明書或甲方相應(yīng)的規(guī)定執(zhí)行,，甲方可以根據(jù)需要對(duì)乙方的工作內(nèi)容、崗位職責(zé)和勞動(dòng)定額進(jìn)行合理調(diào)整,。

2,、乙方的工作地點(diǎn)為 ，甲方亦可根據(jù)工作需要調(diào)整乙方的工作地點(diǎn),，或與乙方協(xié)商一致后派駐乙方在其他地點(diǎn)工作,。

三、工作時(shí)間和休息休假

1,、乙方同意適用標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制工作時(shí)間制度,，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過八小時(shí)(不含午休時(shí)間)，平均每周不超過四十小時(shí),。

甲乙雙方在工作時(shí)間和休息方面協(xié)商一致確定乙方實(shí)行輪流運(yùn)轉(zhuǎn)工作制,。排班安排如下：

上午班：____ 時(shí) ____分至____ 時(shí)____ 分;

下午班：____ 時(shí)____ 分至____ 時(shí)____ 分;

晚 班：____ 時(shí) ____分至____ 時(shí)____ 分,。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方同意：甲方可以根據(jù)工作需要安排乙方加班;如乙方因工作需要確需加班,，應(yīng)及時(shí)向甲方提交書面加班申請(qǐng)，寫明加班原因,，在取得甲方的書面同意后加班,，否則不視為加班。甲方安排或書面同意乙方加班的,，甲方應(yīng)當(dāng)依照其加班制度和國(guó)家相關(guān)規(guī)定安排乙方倒休或支付加班費(fèi),，法律法規(guī)規(guī)定可以不支付的除外。

3,、甲方依法保證乙方的休息權(quán)利,，乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和甲方的休假制度享受各項(xiàng)法定休假權(quán)利。

四,、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

1,、甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行如實(shí)告知的義務(wù),，并對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育,，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害,。

2,、乙方在勞動(dòng)過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。

3,、如乙方發(fā)生工傷事故,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)救治，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，向勞動(dòng)保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng),，為乙方依法辦理勞動(dòng)能力鑒定，并為享受工傷醫(yī)療待遇履行必要的義務(wù),。

五,、勞動(dòng)報(bào)酬

甲方應(yīng)當(dāng)每月以貨幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無故拖欠乙方的工資,。乙方在法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng),，甲方每月向乙方支付工資，工資將由甲方支付到乙方的個(gè)人賬戶或以其他雙方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞街Ц?。甲方作為扣繳義務(wù)人,，應(yīng)在支付乙方工資前代扣代繳其個(gè)人所得稅和其他應(yīng)繳稅款，以及社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金的個(gè)人應(yīng)繳部分,。

1,、甲方承諾每月 日為發(fā)薪日(遇休息日或法定節(jié)假日提前),。

2,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，對(duì)乙方的工資報(bào)酬選擇確定甲方對(duì)乙方實(shí)行基本工資和績(jī)效工資相結(jié)合的內(nèi)部工資分配辦法，乙方的基本工資確定為每月 元(含個(gè)人上繳的社會(huì)保險(xiǎn)),，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn);績(jī)效工資根據(jù)乙方的工作業(yè)績(jī)和實(shí)際貢獻(xiàn)按照內(nèi)部分配辦法考核確定,。

3、乙方依法享有帶薪假期,。

六,、社會(huì)保險(xiǎn)和福利

1、甲方按照國(guó)家和地方相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)。甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定依法繳納相應(yīng)的費(fèi)用,。

2,、本合同存續(xù)期內(nèi)，乙方患病或非因工負(fù)傷,，患職業(yè)病或因工負(fù)傷,，其工資和相關(guān)待遇按照國(guó)家和甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方依法履行必要的義務(wù),。

七,、承諾與保證

乙方在此向甲方作出承諾并保證如下：

5、乙方應(yīng)當(dāng)賠償并使甲方免受因乙方的過失或故意行為而導(dǎo)致的人身或財(cái)產(chǎn)的損失,、損壞或損害,。

八、勞動(dòng)紀(jì)律

甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，履行民主程序,，并向乙方公示,。乙方遵照?qǐng)?zhí)行。

1,、乙方確認(rèn)已知悉并詳細(xì)閱讀甲方的規(guī)章制度及勞動(dòng)紀(jì)律,。乙方承諾嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度及勞動(dòng)紀(jì)律，服從甲方的安排和決定,，保管好甲方的全部資產(chǎn),。

2、甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,制定或修改適用于乙方的包括員工手冊(cè)在內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，乙方應(yīng)當(dāng)閱讀,、理解并予以嚴(yán)格遵守,。如果乙方違反或拒絕接受甲方的規(guī)章制度,甲方有權(quán)依照規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至解除勞動(dòng)合同,。

3,、乙方因違反有關(guān)法律、勞動(dòng)紀(jì)律和甲方內(nèi)部規(guī)章制度而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)要求乙方賠償其損失,，并有權(quán)依法對(duì)乙方工資進(jìn)行扣減。

九,、保密

1,、本合同存續(xù)期內(nèi)，乙方對(duì)在甲方工作期間所接觸到的和知悉的全部商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù),，不得復(fù)制,、不當(dāng)使用、直接或間接向他人泄露或使他人獲得公司上述商業(yè)秘密,。無論本合同基于何種原因終止,，乙方必須繼續(xù)履行前款約定的保密義務(wù)，嚴(yán)格保守乙方在甲方任職期間所知悉的甲方的全部商業(yè)秘密,。

十,、勞動(dòng)合同的終止

有下列情形之一的，本合同即行終止：

1,、本合同期限屆滿;

2,、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的或達(dá)到法定退休年齡的;

3、乙方死亡,，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

4,、甲方被依法宣告破產(chǎn)的;

5、甲方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、責(zé)令關(guān)閉,、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;

6、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

十一、工作通知

甲方向乙方發(fā)出與本合同相關(guān)的任何通知,、協(xié)議或其他有關(guān)文件,，以傳真發(fā)出的，以傳送確認(rèn)為證,，電文發(fā)出后1日應(yīng)被視為收件日期;以電子郵件發(fā)出的,，發(fā)件方郵件系統(tǒng)顯示已發(fā)送，即視為送達(dá)，發(fā)件人電子郵件系統(tǒng)所記錄的發(fā)出時(shí)間即為送達(dá)時(shí)間;通過郵局特快專遞或其他快遞方式寄出的,，以郵局特快專遞或其他快遞的寄件人留存單據(jù)作為確認(rèn)文本,，交付郵局或快遞公司后最遲7日應(yīng)被視為收件日期，郵局特快專遞或其他快遞應(yīng)發(fā)往下列地址：

乙方通訊地址：____________________________

電子郵箱：________________________________

電話：____________________________________

若乙方上述聯(lián)系方式發(fā)生變更,，乙方應(yīng)在變更之后三日內(nèi)及時(shí)書面通知甲方,，否則甲方視同上述已有聯(lián)系方式為乙方的有效聯(lián)系方式，向上述地址寄出文件即視為有效送達(dá),。

十二,、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任

1,、勞動(dòng)合同一經(jīng)訂立,，即具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)行勞動(dòng)合同的履行,、變更,、中止、解除,、終止,、續(xù)訂以及解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的規(guī)定。

2,、當(dāng)事人一方故意或者過失違反勞動(dòng)合同,，致使勞動(dòng)合同不能履行或者不能完全履行，并給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)依規(guī)定或者約定承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十三、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

1,、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議,，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,，可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的,，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出書面申請(qǐng),。對(duì)仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟,。

2,、甲方違反勞動(dòng)法律、法規(guī)和規(guī)章,，損害乙方合法權(quán)益的,，乙方有權(quán)向勞動(dòng)保障行政部門和有關(guān)部門舉報(bào)。

十四、其他

1,、勞動(dòng)合同期內(nèi),，乙方戶籍所在地址、現(xiàn)居住地址,、聯(lián)系方式等發(fā)生變化,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，以便于聯(lián)系,。

2,、本合同未盡事宜，均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，國(guó)家沒有規(guī)定的,，通過雙方平等協(xié)商解決。

3,、本合同不得涂改,。

4、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

5,、本合同于雙方簽字蓋章之日起生效,。

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇五

乙方：________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就乙方承包甲方吧臺(tái)達(dá)成如下協(xié)議：

一、根據(jù)本店經(jīng)營(yíng)需要,，現(xiàn)甲方將咖啡廳吧臺(tái)承包給乙方,，乙方自己出任吧臺(tái)長(zhǎng)并做技術(shù)管理及吧臺(tái)日常管理,有效期為20__年__月__日至20__年__月__日。

二,、甲方每月支付乙方承包費(fèi)人民幣_(tái)____元(大寫:____),，每月__號(hào)前支付。乙方正常離店時(shí),甲方須足額,、按時(shí)發(fā)放全部工資,，不得以任何理由拖欠、克扣工資,。

三,、吧臺(tái)技術(shù)崗位工作人員由乙方組織全面安排，甲方不得干涉,。

四,、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國(guó)家法律法規(guī)，乙方保證吧臺(tái)工作人員配備,保證不影響咖啡廳正常經(jīng)營(yíng),。同時(shí)在保證出品質(zhì)量的基礎(chǔ)上提升出品速度,，并嚴(yán)格控制好成本;又要不斷推出新品種、新花樣,，力求做到讓客人滿意,，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造盈利。

五,、在合作期間,，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對(duì)乙方安排有異議,，可及時(shí)向乙方提出,，甲方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，達(dá)到雙方滿意,。

六,、甲方不得命令,、誘導(dǎo)乙方做違背國(guó)家任何法律之事,，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律,、法規(guī),，違害咖啡廳利益之事。

七,、若由乙方所雇用的吧臺(tái)人員出現(xiàn)工傷事故,、人員身體不宜等問題原則上由乙方自行負(fù)責(zé)，但可根據(jù)具體情況,，只要在符合法律范圍內(nèi)的.情況下,，可由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。

八,、甲,、乙雙方欲解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前三十日(自收到通知,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方須按照有關(guān)法律規(guī)定,，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理,。

十,、如果雙方合作良好，服務(wù)到位，會(huì)在此合同到期屆滿時(shí),，乙方可以優(yōu)先續(xù)簽合同,。

十一、本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一，經(jīng)雙方簽字蓋章后

甲方：______

乙方：______

_________年_________月_________日

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇六

立合同單位：

________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成合同如下：

一,、合同期限及崗位安排

合同期____年____月____日到____年____月____日止,，在此期限內(nèi)，受甲方委托,，乙方派遣4名保安人員和甲方3名內(nèi)保共同做好甲方物流中心的守護(hù)巡邏工作,。安保人員實(shí)行部定時(shí)工作制，乙方每天16：0022：00時(shí)保持1名保安人員,，22：00次日凌晨7：00時(shí)保持2名安保人員在崗執(zhí)勤,。

二、勞務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

安保勞務(wù)費(fèi)____元/人/月（含乙方代發(fā)的安保人員工資,、社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn),、考核工資、等級(jí)工資,、管理費(fèi),、）安保勞務(wù)費(fèi)半年共計(jì)人民幣：肆萬五千一百貳拾元整，在乙方進(jìn)駐后,，有甲方一次性預(yù)付給乙方,。安保勞務(wù)費(fèi)包含以下費(fèi)用：

1、安保人員工資含基礎(chǔ),、考核,、等級(jí)、工齡,、超時(shí)工資等工資,。

2、社會(huì)保險(xiǎn)金含養(yǎng)老,、醫(yī)療,、工傷等工資

3,、管理費(fèi)含稅金、培訓(xùn)費(fèi),、服裝費(fèi),，勞動(dòng)合同解除備付金等其他辦公費(fèi)用。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、指派人員對(duì)安保人員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo),，有權(quán)要求調(diào)換不適應(yīng)在甲方的安保人員,。

2、及時(shí)認(rèn)真研究解決乙方提出的安全問題,，采取必要的改進(jìn)措施,。

3、負(fù)責(zé)處理安排安保人員在執(zhí)勤中與甲方人員發(fā)生的爭(zhēng)議,，與乙方共同處理進(jìn)入執(zhí)勤區(qū)域的外來人員的爭(zhēng)議,。

4、免費(fèi)提供當(dāng)班安保人員工作餐和必要的執(zhí)勤用品（如手電筒,、筆,、雨具及各類登記簿）

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、加強(qiáng)安保人員的教育培訓(xùn),、管理及督查，及時(shí)處理違紀(jì)安保人員和調(diào)換不適合甲方工作的安保人員,，提高保安服務(wù)質(zhì)量。

2,、與安保人員建立合理的勞動(dòng)關(guān)系,，及時(shí)發(fā)放安保人員工資，提供執(zhí)勤所需的制式服裝,。

3,、對(duì)服務(wù)范圍的安全隱患有權(quán)向甲方書面提出改進(jìn)意見和建議。本合同約定的安保職責(zé)以外的工作,，有權(quán)拒絕非甲方指定負(fù)責(zé)人的直接指揮,。

五、乙方安保人員的職責(zé)

遵守甲方門衛(wèi)管理制度,，推行乙方質(zhì)量管理體系中門衛(wèi)服務(wù)的相關(guān)文件,，執(zhí)行《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》所規(guī)定的安保服務(wù)要求。

1,、對(duì)出入人員實(shí)行嚴(yán)格驗(yàn)證,，并依據(jù)甲方相關(guān)的制度嚴(yán)格詢問,、聯(lián)系、登記,、嚴(yán)禁無關(guān)人員入內(nèi)。

2,、對(duì)出入人員和車輛所攜帶,、裝載的物品、物資進(jìn)行嚴(yán)格檢查,、核查,，嚴(yán)禁物資流失；禁止私自將危險(xiǎn)品和違禁物品帶入,。

3,、疏導(dǎo)出入車輛和行人,，清理責(zé)任區(qū)無關(guān)人員,，保證進(jìn)出車輛暢通，人員出入有序,。

4,、加強(qiáng)夜間的巡邏檢查,，做好盜竊、火災(zāi)的防范工作,，在崗期間保證每____分鐘巡邏一次,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)，與甲方內(nèi)保共同做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全,。

5,、協(xié)助做好疏導(dǎo)工作,，維護(hù)正常生產(chǎn)秩序,。

6、上崗執(zhí)勤文明禮貌,，著裝規(guī)范統(tǒng)一,。甲方員工上下班前后15分鐘保持____人立崗，重大活動(dòng)時(shí),，需立雙崗時(shí),，甲方應(yīng)提前通知乙方,。

六、合同的變更,、解除,、終止和續(xù)訂

1、雙方嚴(yán)格履行合同約定,。若遇國(guó)家或地方重大政策變化,，或一方因不可抗力不能繼續(xù)履約時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更合同內(nèi)容,。

2、本合同期限屆滿即終止,。如一方要求續(xù)簽,，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，由雙方協(xié)商確定續(xù)簽的相關(guān)事宜,。

七,、違約責(zé)任

1、在合同有效期內(nèi),，任何一方除本合同允許的情形外單方面提前解除合同,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方合理可預(yù)期的損失,。

2,、如甲方拖欠勞務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付,，乙方有權(quán)終止合同,，甲方應(yīng)一次性付清欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金為人民幣8000元,。

3、安保人員書面向甲方提出安全隱患改進(jìn)意見和建議,，甲方未及時(shí)采取有效措施或甲方財(cái)務(wù)人員不遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

八,、附則：未盡事宜由甲乙雙方依法另行協(xié)商。本合同一式四份,。甲乙雙方各執(zhí)二份,。本合同雙方簽字（蓋章）生效。

甲方：________

乙方：________

甲方代表：________

乙方代表：________

____年____月____日

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇七

甲方（用人單位）：

乙方（職工）：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和國(guó)家及省的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方按照平等自愿,、協(xié)商一致的原則訂立本合同,。

（一）從年月日起至年月日止。

（二）試用期限

雙方同意按以下第2種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內(nèi)）：

1,、無試用期,。

2、試用期從年月日起至年月日止,。

（試用期最長(zhǎng)不超過六個(gè)月,。其中合同期限在六個(gè)月以下的，試用期不得超過十五日,；合同期限在六個(gè)月以上一年以下的,，試用期不得超過三十日；合同期限在一年以上兩年以下的,，試用期不得超過六十日,。）

（一）乙方的工作崗位（工作地點(diǎn)、部門,、工種或職務(wù)）為

（二）乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是

（三）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整乙方的工作崗位,，按變更本合同辦理，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件,。

（四）如甲方派乙方到外單位工作,，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（一）甲,、乙雙方同意按以下第1種方式確定乙方的工作時(shí)間：

1,、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作8小時(shí),，每周工作6天,，每周至少休息一天。

2,、不定時(shí)工作制,，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制,。

3,、綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批,，乙方所在崗位實(shí)行以為周期,，總工時(shí)小時(shí)的綜合計(jì)算工時(shí)工作制。

（二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要,，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間,。除《勞動(dòng)法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時(shí),，因特殊原因最長(zhǎng)每日不得超過三小時(shí),，每月不得超過三十六小時(shí),。

（一）乙方正常工作時(shí)間的工資按下列第（1）種形式執(zhí)行，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn),。

1,、乙方試用期工資元/月；試用期滿工資元/月,。

2,、其他形式。

（二）工資必須以法定貨幣支付,，不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付,。

（三）甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資,，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意,。

（四）甲方每月15日發(fā)放工資,。如遇節(jié)假日或休息日,，則提前到最近的工作日支付。

（五）甲方依法安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間的,，應(yīng)按《勞動(dòng)法》第四十四條的規(guī)定支付延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬,。

（一）甲方按國(guó)家和省有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定提供符合國(guó)家勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所,，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康,。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害,，甲方應(yīng)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護(hù)乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。

（二）甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，并按勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定每（年/季/月）免費(fèi)安排乙方進(jìn)行體檢,。

（三）乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮,、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為,，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉,、控告。

（一）合同期內(nèi),，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老,、醫(yī)療、失業(yè),、工傷,、生育等社會(huì)保險(xiǎn)的手續(xù)，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按規(guī)定的比例,，由甲、乙雙方負(fù)責(zé),。

（二）乙方患病或非因工負(fù)傷,，甲方應(yīng)按國(guó)家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇,，按醫(yī)療保險(xiǎn)及其他相關(guān)規(guī)定報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi),。

（三）乙方患職業(yè)病,、因工負(fù)傷或者因工死亡的，甲方應(yīng)按《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定辦理,。

（四）甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假,、年休假、婚假,、喪假,、探親假、產(chǎn)假,、看護(hù)假等帶薪假期,，并按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。

（一）甲方根據(jù)國(guó)家和省的有關(guān)法律,、法規(guī)通過民主程序制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，應(yīng)向乙方公示；乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家和省規(guī)定的有關(guān)勞動(dòng)法律,、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理,，按時(shí)完成工作任務(wù),。

（二）甲方有權(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促,、考核和獎(jiǎng)懲,。

（三）如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密,，并作如下約定：

（一）任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容,，都應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。

（二）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以變更本合同,，并辦理變更本合同的手續(xù)。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除,。由甲方解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。

（二）屬下列情形之一的,，甲方可以單方解除本合同：

1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的；

2,、乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的,；

3、嚴(yán)重失職,、營(yíng)私舞弊,，對(duì)甲方利益造成重大損害的；

4,、乙方被依法追究刑事責(zé)任的,；

5、甲方歇業(yè),、停業(yè),、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的；

7,、乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的,；

9,、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。

甲方按照第5,、6,、7、8,、9項(xiàng)規(guī)定解除本合同的,，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,，其中按第6項(xiàng)解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi),。

（三）乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方,。

但屬下列情形之一的,，乙方可以隨時(shí)解除本合同：

1、在試用期內(nèi)的,；

2,、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的,；

3,、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬，克扣或無故拖欠工資的,。

4,、經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門確認(rèn),，甲方勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的,；

（四）有下列情形之一的,，甲方不得解除本合同：

1、乙方患病或非因工負(fù)傷,，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

3,、女職工在孕期,、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的,；

4,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

（五）解除本合同后,，甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除勞動(dòng)合同有關(guān)手續(xù)。

十,、本合同的終止

本合同期滿或甲,、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止,。

本合同期滿前一個(gè)月,，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動(dòng)合同的書面意向，并及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù),。

（一）甲方的違約情形及違約責(zé)任：

（二）乙方的違約情形及違約責(zé)任：

雙方履行本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,，可以向本企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,；調(diào)解無效，可在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。對(duì)仲裁裁決不服的，可在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟,。

（一）本合同未盡事宜,，按國(guó)家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi),，如本合同條款與國(guó)家,、省有關(guān)勞動(dòng)管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行,。

（二）雙方約定（內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,，可另加雙方簽名或蓋章的附頁(yè)）：

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇八

甲方：

乙方：

為保證全局絕對(duì)安全，防止被盜事件發(fā)生，經(jīng)研究決定聘用門衛(wèi)值班人員2人,。本著公平,、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)調(diào),，簽訂如下協(xié)議：

1,、甲方每月付乙方值班工資壹千元整(一切費(fèi)用包干在內(nèi))于每月底由乙方開出稅票到甲方辦公室辦理有關(guān)手續(xù)，經(jīng)局長(zhǎng),、保衛(wèi)負(fù)責(zé)簽字后到局財(cái)務(wù)股領(lǐng)取工資,。

2、甲方給乙方配發(fā)一定的工作和休息用具,。為保證用具正常使用和移交,，乙方必須交保證金300元。甲乙雙方中斷執(zhí)行協(xié)議乙方必須將所有用具向甲方交接清楚,，甲方將全部保證金如數(shù)退還乙方,，乙方如人為破壞損壞或移交不清，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金,。

3,、甲方向乙方免費(fèi)提供正常照明和用水。

4,、乙方的工作時(shí)間為三班制：上午8點(diǎn)至下午6點(diǎn),。晚班下午6點(diǎn)至晚上12點(diǎn)。零點(diǎn)班晚12點(diǎn)至次日晨8點(diǎn),，此班當(dāng)值人必須從零點(diǎn)至5點(diǎn)對(duì)局內(nèi)進(jìn)行全面巡視,，每半小時(shí)一次，全晚不少六次,。

5,、乙方必須服-從甲方安排，當(dāng)值人員必須忠于職守,，按時(shí)開關(guān)大門,，按規(guī)定檢查出入車輛和材料，辦公樓門晚九點(diǎn)落鎖,，門衛(wèi)晚12點(diǎn)落鎖,，上下班必須交接清楚，并將有關(guān)情況記錄在案,，方可交接班,。

6、乙方在當(dāng)值期間如院內(nèi)發(fā)生盜竊案及火災(zāi)事故,，必須主動(dòng)制止或捕獲案犯,，同時(shí)報(bào)告有關(guān)主管人員,。事后經(jīng)查實(shí)確認(rèn)，當(dāng)班員制止盜竊有功將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì),。

7,、乙方必須遵守甲方單位的規(guī)章制度和紀(jì)律，并不得私自接受他人到院內(nèi)停車或辦理與單位無關(guān)的事宜,，不得私自離崗溜崗和遲到早退,，如發(fā)現(xiàn)一次罰款拾元。

8,、乙方在交接班前應(yīng)負(fù)責(zé)門衛(wèi)前后15米內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作,，如不清掃者一次罰款伍元。

9,、乙方不得同意外來人員到甲方打水，收購(gòu)廢品,，叫賣,，或到辦公室推銷產(chǎn)品等，特別晚班不得隨意讓人和車輛進(jìn)出單位,。

10,、甲方除負(fù)責(zé)乙方在崗位上因維護(hù)甲方生命財(cái)產(chǎn)受傷的治療費(fèi)和醫(yī)藥費(fèi)外，不負(fù)責(zé)乙方因自身原因包括值班時(shí)發(fā)生的一切非工傷和疾病的醫(yī)藥和治療費(fèi)用,。

11,、乙方不得利用換班空間在院內(nèi)干其它勞動(dòng)活(包括裝卸活動(dòng))。

12,、乙方不準(zhǔn)在甲方機(jī)關(guān)院內(nèi)和值班室內(nèi)組織,、參與打牌、買碼等賭博和xx非法活動(dòng),。

13,、乙方不得帶家屬在甲方院內(nèi)開火做飯，長(zhǎng)期居住和留宿外來人員,，違者每次罰款貳拾元,。

14、乙方對(duì)所有外來人員及車輛出入,，必須履行檢查登記手續(xù),。

15、本協(xié)議試用期為一個(gè)月,，雙方滿意協(xié)議生效,，有效期為壹年，協(xié)議到期后雙方無異議,，協(xié)議可順延,。乙方如不愿意繼續(xù)履行協(xié)議必須在10天前向甲方提出,。甲方不愿繼續(xù)再用乙方在5天前通知乙方，乙方在協(xié)議未正式終止前出現(xiàn)問題,，甲方將根據(jù)情節(jié)扣除乙方當(dāng)月部分工資,。

16、本協(xié)議簽字后立即生效,。

17,、此協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：____________

乙方：____________

_____年____月___日

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》,?！段?業(yè)管理?xiàng)l例》和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,，達(dá)成合同如下：

一,、合同期限及崗位安排

合同期 年 月 日到 年 月 日止，在此期限內(nèi),，受甲方 委托,，乙方派遣4名保安人員和甲方3名內(nèi)保共同做好甲方物流中心的守護(hù)巡邏工作。安保人員實(shí)行部 定時(shí)工作制,，乙方每天16：00—22：00時(shí)保持1名保安人員,，22：00次日凌晨7：00時(shí)保持2名安保人員在崗執(zhí)勤。

二,、勞務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

安保勞務(wù)費(fèi) 元/人/月(含乙方代發(fā)的安保人員工資,、社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)、考核工資,、等級(jí)工資,、管理費(fèi)、)安保勞務(wù)費(fèi)半年共計(jì)人名幣：肆萬五千一百貳拾元整,，在 乙方進(jìn)駐后,，有甲方一次性預(yù)付給乙方。安保勞務(wù)費(fèi)包含以下費(fèi)用：

1,、 安保人員工資含基礎(chǔ),、考核、等級(jí),、工齡,、超時(shí)工資等工資。

2,、 社會(huì)保險(xiǎn)金含養(yǎng)老,、醫(yī)療,、工傷等工資。

3,、 管理費(fèi)含稅金,、培訓(xùn)費(fèi)、服裝費(fèi),，勞動(dòng)合同解除備付金等其他辦公費(fèi)用,。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 指派人員對(duì)安保人員的工作進(jìn)行監(jiān)督,、檢查和指導(dǎo)，有 權(quán)要求調(diào)換不適應(yīng)在甲方的安保人員,。

2,、 及時(shí)認(rèn)真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進(jìn)措施,。

3,、 負(fù)責(zé)處理安排安保人員在 執(zhí)勤中與甲方人員發(fā)生的爭(zhēng)議，與乙方共同處 理進(jìn)入執(zhí)勤區(qū)域的外來人員的爭(zhēng)議,。

4、 免費(fèi)提供當(dāng)班安保人員工作餐和 必要的 執(zhí)勤用品,。(如手電筒,、筆、雨 具及各類登記簿)

四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 加強(qiáng)安保人員的教育培訓(xùn)、管理及督查,，及時(shí)處理違紀(jì)安保人員和調(diào)換 不適合甲方工作的安保人員,，提高保安服務(wù)質(zhì)量。

2,、與安保人員建立合理的勞動(dòng)關(guān)系,，及時(shí)發(fā)放安保人員工資，提供執(zhí)勤所 需的制式服裝,。

3,、 對(duì)服務(wù)范圍的 安全隱患有權(quán)向甲方書面提出改進(jìn)意見和建議。 本合同約定的安保職責(zé)以外的工作,，有權(quán)拒絕非甲方指定負(fù)責(zé)人的直接 指揮,。

4、 遇安保人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)或重大活動(dòng)時(shí),，可提前與甲方聯(lián)系,，甲方應(yīng)予支持,， 但乙方應(yīng)保證人員在崗執(zhí)勤。

五,、 乙方安保 人員的職責(zé)

遵守甲方門衛(wèi)管理制度,，推行乙方質(zhì)量管理體系中門衛(wèi)服務(wù)的相關(guān)文件，執(zhí)行《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》所規(guī)定的安保服務(wù)要求,。

1,、 對(duì)出入人員實(shí)行嚴(yán)格驗(yàn)證，并依據(jù)甲方相關(guān)的 制度嚴(yán)格詢問,、聯(lián)系,、登 記、嚴(yán)禁無關(guān)人員入內(nèi),。

2,、 對(duì)出入人員和車輛所攜帶、裝載的物品,、物資進(jìn)行嚴(yán)格檢查,、核查，嚴(yán)禁 物資流失;禁止私自將危險(xiǎn)品和違禁物品帶入,。

3,、 疏導(dǎo)出入車輛和行人，清理責(zé)任區(qū)無關(guān)人員,，保證進(jìn)出車輛暢通,，人員出入有序。

4,、 加強(qiáng)夜間的巡邏檢查,，做好盜竊、火災(zāi)的防范工作,，在崗期間保證每90 分鐘巡邏一次,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)，與甲方內(nèi)保共同做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的 安全,。

5,、 協(xié)助做好疏導(dǎo)工作，維護(hù)正常生產(chǎn)秩序,。

6,、 上崗執(zhí)勤文明禮貌，著裝規(guī)范統(tǒng)一,。甲方員工上下班前后15分鐘保持單 人立崗,，重大活動(dòng)時(shí)，需立雙崗時(shí),，甲方應(yīng)提前通知乙方,。

六,、合同的 變更、解除,、終止和續(xù)訂

1,、 雙方嚴(yán)格履行合同約定。若遇國(guó)家或地方重大政策變化,，或一方因不可抗力不能繼續(xù)履約時(shí),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容,。

2,、 本合同期限屆滿即終止。如一方要求續(xù)簽,，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，由雙方協(xié)商確定續(xù)簽的相關(guān)事宜,。

七,、違約責(zé)任

1、 在合同有效期內(nèi),，任何一方除本合同允許的情形外單方面提前解除合同,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方合理可預(yù)期的損失,。

2,、 如甲方拖欠勞務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付,，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)一次性付清欠款,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金為人民幣8000元。

3,、 安保人員書面向甲方提出安全隱患改進(jìn)意見和建議，甲方未及時(shí)采取有效措施或甲方財(cái)務(wù)人員不遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。

八,、附則：

未盡事宜由甲乙雙方依法另行協(xié)商,。本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同雙方簽字(蓋章)生效。

甲方：

乙方：

日期：

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇十

物業(yè)保安是為了滿足我國(guó)新興的而又發(fā)展迅速的物業(yè)管理行業(yè)對(duì)保安服務(wù)的需要而編寫的,。那么物業(yè)保安承包

合同

聘請(qǐng)方(甲方)： 物業(yè) 地址：

服務(wù)單位(乙方)：

地址：

甲方穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序,，創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng),、生產(chǎn),、生活和學(xué)習(xí)環(huán)境,，特聘請(qǐng)乙方保安員,，在不違犯《湖南省保安服務(wù)管理?xiàng)l例》的前提下,，為甲方提供安全守護(hù)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成本合同條款,，雙方共同遵守：(甲方如需要安排保安員完成有收費(fèi)項(xiàng)目和車輛保管任務(wù)時(shí)，必須經(jīng)乙方同意,，另行協(xié)議),。

一、甲方對(duì)乙方保安服務(wù)要求

1,、乙方根據(jù)甲方面要求按時(shí)提供名保安員給甲方,，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責(zé)。

定崗執(zhí)勤的具體任務(wù)要求：

責(zé)任段執(zhí)勤具體任務(wù)要求：

流動(dòng)巡邏的任務(wù)要求：

2,、做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)報(bào)告和積極配合有關(guān)部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事,、治安案件現(xiàn)場(chǎng),。

3,、把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機(jī)關(guān)或送保衛(wèi)部門,。

二、乙方對(duì)甲方要求

1、保安員進(jìn)駐后，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報(bào)給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患,，及時(shí)報(bào)告和妥善處理。

2,、乙方為甲方提供保安服務(wù)后,，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。

3,、乙方派駐保安人員,，實(shí)行雙重管理,，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對(duì)保安人員進(jìn)行教育,，關(guān)心他們的工作和生活,，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全,，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時(shí)通告乙方,，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后由乙方處理,。

4、禁止安排保安人員為個(gè)人人身保安服務(wù),，禁止保安人員處理經(jīng)濟(jì)糾紛或勞動(dòng)爭(zhēng)議,，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動(dòng)和生活等與保安服務(wù)無關(guān)的其他活動(dòng)，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動(dòng),，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。如屬保安人員個(gè)人行為，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

5,、保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出,，成績(jī)顯著的,，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

6,、甲方應(yīng)經(jīng)常對(duì)本單位的員工,、家屬、臨時(shí)工進(jìn)行守法和遵守

規(guī)章制度

三、共同協(xié)商事項(xiàng)

1,、保安服務(wù)時(shí)間：

從 年 月 日至 年 月 日共 月,。

2、費(fèi)用：拾全月 人,，服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元,。

四、待遇福利

1,、食宿,、服裝：由甲方解決,。保安保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方給予支付。

2,、加班費(fèi)：按勞動(dòng)法規(guī)定,，保安員每天工作8小時(shí)，如果甲方因工作需要,，要求保安員加班時(shí),，加班費(fèi)的計(jì)算則按《勞動(dòng)法》第四十四條規(guī)定的辦理。國(guó)家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報(bào)酬,，由甲方支付,。

3、付款時(shí)間及方式：付款時(shí)間：雙方簽訂合同后第五天,，甲方先付一個(gè)月 名保安服務(wù)費(fèi) 元到乙方銀行賬戶,，以后按每壹個(gè)月付款一次并在付款當(dāng)月五日前一次付清 名保安費(fèi)用，付款方式：(1)支票,。(2)現(xiàn)金,。

開戶銀行：

賬號(hào)：

五、本合同如有未盡事宜,，雙方可以另議,，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執(zhí)行過程中有爭(zhēng)議,，雙方可以通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商無法解決時(shí)，可能向區(qū)人民法院提出訴訟,。

六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，甲方須在本合同期滿前一個(gè)月知照乙方是否續(xù)約,。

甲方：

法人代表：

時(shí)間：

公司：

乙方：

法人代表：

時(shí)間：

保安公司：

甲方： (簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用,、平等互利的原則,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供安保服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,，簽訂本合同,。

第一條 安保服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)甲乙雙方商議，乙方向甲方提供安保服務(wù),，并按照雙方的管理模式對(duì)安保隊(duì)員進(jìn)行管理,，依據(jù)雙方確認(rèn)的

崗位職責(zé)

第二條 甲方責(zé)任

1.為乙方安保人員提供必備的工作條件,，包括值班室、辦公桌椅,、通訊聯(lián)絡(luò)工具,，組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)的場(chǎng)所等。

2.配備符合國(guó)家要求的消防設(shè)施,，對(duì)乙方提出的安全防范隱患報(bào)告應(yīng)及時(shí)答復(fù)和改進(jìn),。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方安保人員履行安保職責(zé),。

3.甲方在法定工作時(shí)間外安排安保員超時(shí)工作或國(guó)家法定節(jié)假日期間,，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)支付加班補(bǔ)助費(fèi)(特殊情況除外)。

4.按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付安保服務(wù)費(fèi),。

5.為安保人員配備制服及基本安保裝備。

6.甲方為乙方安保員提供三餐伙食,、住宿,。

共

2

1

1

2

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇十一

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),。甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同。

一,、安保勞務(wù)派遣服務(wù)內(nèi)容

1,、受甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)甲方園區(qū)的所有安全保衛(wèi)工作，兼顧一般日常工作,，并對(duì)甲方負(fù)責(zé),。做好防火、防盜,、防破壞等工作,，防止侵害甲方財(cái)產(chǎn)及園區(qū)業(yè)主、客戶的人身安全的行為發(fā)生,，維護(hù)甲方的正常生活和工作秩序,。

2、乙方安全保衛(wèi)人員的具體值勤崗位,，職責(zé)范圍和勤務(wù)安排,，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定(應(yīng)在本合同中明確)。

3,、計(jì)劃分區(qū)管理后附明細(xì)(必須有且應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)),。

二、配備安保人員的數(shù)量,、服務(wù)期限和服務(wù)地點(diǎn)

1,、乙方配備安全保衛(wèi)人員 名,。乙方負(fù)責(zé)調(diào)整人員崗位和日常輪休，節(jié)假日,、培訓(xùn),、特殊情況下。乙方在保障正常的崗位工作情況下,，做到缺人不缺崗,。

2、服務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

3,、服務(wù)地點(diǎn)：武漢阜旺物資有限責(zé)任公司物流園區(qū)。

三,、工作時(shí)間

乙方為甲方提供全天24小時(shí)門崗和巡邏檢查,，管控人員、車輛秩序,，及時(shí)處理突發(fā)事件及安全保衛(wèi)工作,。休假期間勤務(wù)由乙方調(diào)劑并保證完成任務(wù)。

四,、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式

1,、安全保衛(wèi)人員服務(wù)費(fèi)實(shí)行包干價(jià)為每人每月2100安保服務(wù)費(fèi)包括安保人員的工資、社保,、意外保險(xiǎn)等,，招聘、培訓(xùn)安保人員的費(fèi)用,、隊(duì)長(zhǎng),、經(jīng)理、帶班員,、骨干特長(zhǎng)安保人員的補(bǔ)貼,、乙方管理費(fèi)等費(fèi)用，安保執(zhí)勤基本設(shè)施,、警具器材(如值班室,、辦公桌椅、巡邏燈具,、雨具,、通訊設(shè)備等)。

2,、付款方式：

(2)甲方于次季度第一個(gè)月日前支付乙方上月服務(wù)費(fèi),。

(3)乙方根據(jù)所服務(wù)的費(fèi)用向甲方開具正式發(fā)票。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(2)因乙方安保人員失職造成財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方有權(quán)提出賠償。甲乙雙方應(yīng)本著相互理解,、相互支持的原則,，經(jīng)協(xié)商做出雙方滿意的解決方案，造成經(jīng)濟(jì)損失確定為乙方責(zé)任的由乙方賠償,。

(3)甲方應(yīng)尊重安保人員的工作,，對(duì)安保人員履行職責(zé)的行為予以支持和配合;

(6)甲方有權(quán)審核乙方提交的執(zhí)勤方案和工作細(xì)則，并有權(quán)要求乙方修改,。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方有義務(wù)對(duì)發(fā)現(xiàn)的園區(qū)內(nèi)安全隱患向甲方及時(shí)報(bào)告或提出整改建議;甲方應(yīng)研究解決。

(2)乙方有權(quán)不承擔(dān)甲方提出的國(guó)家法律法規(guī)不允許和合同服務(wù)內(nèi)容以外的職責(zé)任務(wù);

(3)乙方負(fù)責(zé)安保人員的思想教育,，業(yè)務(wù)培訓(xùn)等日常管理和安保人員違紀(jì)問題的處理;

(4)乙方安保人員應(yīng)該嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)管理制度,。

(5)雙方簽訂合同后，乙方派駐的安保人員非在工作時(shí)間所發(fā)生的任何事情都由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任,。

(6)乙方應(yīng)提供符合合同的約定條件、執(zhí)勤方案和安保人員的花名冊(cè)及個(gè)人基本資料交甲方審核,。

(7)甲方提供、許可乙方使用的財(cái)產(chǎn)設(shè)備,，乙方應(yīng)保證合理使用該財(cái)產(chǎn)設(shè)備的完好,，乙方如造成該財(cái)產(chǎn)設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

(8)乙方應(yīng)合理調(diào)配乙方人員有法定的學(xué)習(xí),、培訓(xùn)和休息時(shí)間。

(9)乙方應(yīng)當(dāng)與本合同約定的派遣員工簽訂勞動(dòng)合同,，并負(fù)責(zé)繳納我國(guó)法律規(guī)定的各項(xiàng)保險(xiǎn),。

六、乙方派駐甲方安保人員的標(biāo)準(zhǔn)及安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1,、派駐安保人員的標(biāo)準(zhǔn)

(1)年齡：18周歲35周歲;

(2)男安保人員身高：170厘米以上,，身體健康，五官端正;

(3)學(xué)歷：初中以上文化程度;

(4)派駐安保人員做到服從命令,，聽從指揮,，政治可靠，無不良記錄,、不良嗜好,。對(duì)甲方的各項(xiàng)工作安排、緊急調(diào)配及加班安排，給予最大程度的配合與支持,。

2,、安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)上崗人數(shù)符合設(shè)崗要求，嚴(yán)格按照甲方要求履行安保人員職責(zé);

(3)維護(hù)甲方的園區(qū),、辦公區(qū)域,、園區(qū)停車及進(jìn)出門車輛的有序正常運(yùn)營(yíng)秩序;

(6)上崗安保人員應(yīng)著裝規(guī)范，站姿端正,，精神飽滿,，樹立良好的安保形象。執(zhí)勤中態(tài)度溫和,，文明用語(yǔ),，做到文明執(zhí)勤、禮貌站崗,。

(7)乙方人員應(yīng)與甲方積極配合做好園區(qū)的管理工作,。

七、合同的變更,、解除,、終止和續(xù)訂

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意方可變更該合同,。

2,、甲乙雙方嚴(yán)格按照合同所約定事項(xiàng)履行雙方的職責(zé)。

3,、本合同期限屆滿即終止,。如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在本合同屆滿前兩個(gè)月重新簽訂合同,。

八,、違約責(zé)任

1、在合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,，大寫： ,。

2、甲方按本合同約定時(shí)間支付乙方安保服務(wù)費(fèi),，延遲支付服務(wù)費(fèi)超過一個(gè)月,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約金,。

3,、乙方安保人員不服從甲方合理安排,，不遵守甲方的各項(xiàng)管理制度甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,、支付違約金,。

4、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間為甲方提供服務(wù),，如乙方逾期未向甲方提供服務(wù)或嚴(yán)重違反合同約定的,，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方的全部保證金,。

5,、本合同到期之日，雙方仍未達(dá)成延期服務(wù)合同的,，乙方應(yīng)在沒有其它糾紛的情況下,，期滿之日撤離本合同約定的服務(wù)區(qū)域，逾期撤離的,，視為乙方違約,，因此給甲方造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

6,、乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定的,，甲方可以通知乙方限期改正，如乙方拒不改正,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

九,、爭(zhēng)議解決

在本合同履行中,，如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成可向?qū)俚刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

十,、其它

1,、未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商。

2,、本合同一式二份,。甲方一份，乙方一份,。

3,、本合同經(jīng)雙方代表簽字(蓋章)后生效。

甲方：

乙方：

日期：