在日常的學(xué)習(xí)、工作,、生活中,，肯定對各類范文都很熟悉吧,。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

質(zhì)量保修協(xié)議書在時候簽篇一

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致,，對鄭東建材家居城工程簽定工程質(zhì)量保修書,。

1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

1.1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

1.2.凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,，均屬于承包人保修責(zé)任范圍;不屬于承包人責(zé)任,，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應(yīng)配合維修,，費用由責(zé)任方承擔(dān),。

3、質(zhì)量保修責(zé)任

3.1.保修期頭三個月內(nèi),，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作,，承包人維修負(fù)責(zé)人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門主動聯(lián)系一次，在發(fā)包人維修備案本上簽到,。認(rèn)真履行保修責(zé)任,，做到服務(wù)周到，隨叫隨到,，此后應(yīng)在發(fā)包人通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修,，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果,。承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通知時間以電信部門記錄為準(zhǔn),，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人(發(fā)包人電話通知時間8:00~18:00之間)。承包人如更改電話,，必須提前3天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人,。

3.2.發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。

3.3.承包人未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為維修并確定價格,，同意所有修復(fù)費用及賠償費用及發(fā)包人加收管理費(修復(fù)及賠償費的15%)可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項中扣除,，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

3.4.承包人的施工質(zhì)量原因,，導(dǎo)致業(yè)主退房,、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任,、費用及甲放的損失均由承包人承擔(dān)。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判,，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費用的3天內(nèi)向發(fā)包人支付,，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補(bǔ)充保修金,。

3.5.承包人每次維修完畢,，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗收簽字，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的`,，仍然由承包人保修,。

3.6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修,。

3.7.質(zhì)量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗收。

4,、質(zhì)量保修金的支付在保修期2年后,，保修期維修較少或業(yè)主投訴少，監(jiān)理工程師,、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與承包人辦理保修款支付,。在保修期內(nèi)，如果維修次數(shù),，業(yè)主投訴較多,，保修金五年以后酌情結(jié)算，保修金結(jié)算后,，承包人仍應(yīng)繼續(xù)完成2款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作,。保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

5,、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

本工程質(zhì)量保修書一式四份,，雙方各兩份，由施工合同發(fā)包人,、承包人雙方簽署,，作為施工合同附件,，其有效期限至保修期滿,。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

日期：日期：

質(zhì)量保修協(xié)議書在時候簽篇二

發(fā)包方： （以下簡稱甲方）

承包方： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，對簽定工程質(zhì)量保修書,。

1、乙方所完成的工程,，在通過有關(guān)部門竣工驗收后,，在質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)主動向甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司進(jìn)行工程使用過程回訪,，知曉自己所承擔(dān)施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷,，便于雙方總結(jié)經(jīng)驗，在以后的工程施工中得以解決提高,。

2,、回訪時間為質(zhì)量保修期開始后每月回訪一次，直至質(zhì)量保修期屆滿,。

3,、回訪對象為： 甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司。

1,、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

2,、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷,，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍,，不屬于甲方責(zé)任,。

保修期限為壹年，實際的保修期從工程實際竣工驗收并交付使用之日起計算,。

本工程質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總價的%計取,。

質(zhì)保期滿壹且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行義務(wù)后7個工作日內(nèi)由甲方無息退還。

1,、保修期內(nèi)凡屬乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)免費維修、更換,；如因甲方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善引起的故障或設(shè)備損壞,，乙方負(fù)責(zé)有償維修（只收取材料費，不收取人工費）,。

2,、保修期內(nèi)更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件，換下的配件屬于乙方的財產(chǎn),，更換上去的配件則成為甲方的財產(chǎn),。

3,、在保修期內(nèi)，一般情況下乙方應(yīng)在接到甲方事故通知后的48小時內(nèi)派人進(jìn)行維修,，發(fā)生緊急搶修事故的,，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。

4,、發(fā)生下列情況時，甲方可委托他人修理,，因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于人工費,、材料費、違約賠償金,、因此給甲方造成的其他損失）由甲方直接從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,，不足部分由乙方在5日內(nèi)補(bǔ)足，并補(bǔ)足原有的質(zhì)量保修金：

（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復(fù),；

（2）乙方對同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復(fù)的

5,、質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)設(shè)備、材料更換情況,，則所更換設(shè)備,、材料的.質(zhì)保期從更換之日起重新計算。

6,、在保修期內(nèi),，由于乙方質(zhì)量問題引發(fā)的任何安全事故問題，責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

7,、若因乙方拖延，推諉而導(dǎo)致業(yè)主一切損失的,，或因此造成甲方（或負(fù)責(zé)管理該項目的物業(yè)管理公司）經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任時,，而相關(guān)質(zhì)保金總額又不足以支付的，甲方（或負(fù)責(zé)管理該項目的物業(yè)管理公司）有權(quán)向乙方追索,，直至向人民法院提起訴訟,。

8、乙方每次維修完畢,，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈,，并取得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗收簽字。

9,、以上保修期保修回訪記錄,，以及乙方是否履行保修責(zé)任，最終以業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字認(rèn)可為準(zhǔn),，若無業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字,，甲方將拒付應(yīng)付的保修金。

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,，與施工合同具有同等的法律效力,，其有效期限至保修期滿。

（甲方）： （乙方）

法定代表人或委托代理人（簽字）： 法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：

合同簽訂時間：

年 月 日

質(zhì)量保修協(xié)議書在時候簽篇三

甲方:

乙方:

業(yè)主:指購買本項目房屋的.客戶

為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書,。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任,。

自工程竣工資料、圖紙,、鑰匙移交完畢之日起計算,保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時間,。其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全;屋面、廚房,、(來自:)衛(wèi)生間,、地下室、外墻面,、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年;空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年;電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年,室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修2年,其他工程按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行,但不得少于2年,。

本補(bǔ)充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項目,由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題,均屬乙方免費保修范圍,。

整體工程及各分部分項工程質(zhì)量,經(jīng)竣工驗收符合合同要求,如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達(dá)到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目,仍屬乙方返修范圍,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修,。

由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,由乙方無條件承擔(dān),。如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額,談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效,甲方負(fù)責(zé)知會乙方,并將乙方須承擔(dān)的費用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件承認(rèn)。

工程竣工驗收合格后,本工程移交給物業(yè)管理公司管理,保修款由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管,。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé),工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算,。同時,甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。

1.滲水,、漏水,、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修,。

2.發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。

3.其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目,。

4.每個維修項目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后,方為該維修項目本次維修完畢,。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。

5.違反以上規(guī)定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效,不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會乙方),因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除,。

6.乙方承諾,無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方,、甲方或業(yè)主責(zé)任,在接到通知后,均遵守上述時間性要求不問理由地進(jìn)行維修,并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,以判斷責(zé)任原因,不屬乙方責(zé)任的,由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費用。

1.每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可,所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算,。

2.維修工作完成后,乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈,如維維修過程中給業(yè)主造成其他損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

3.如有下列情況之一發(fā)生,甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修,由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

a:接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;

b:超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場;

c:超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù),且不主動向甲方客戶服務(wù)中心報告;

d:對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;

e:因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。

4.因乙方責(zé)任造成返修,、賠償?shù)?乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以下的,按照3倍計算;直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以上的,按照2倍計算,。

5.按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方,無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,乙方實施保修,。

1.在工程保修期內(nèi),乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名,安裝1名)在現(xiàn)場辦公,專職處理本工程的維修工作;如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換,。

2.乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為項目經(jīng)理):

a)通訊地址:

b)電話/手機(jī):

c)傳真:

3.以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務(wù)中心,否則無法聯(lián)系時,視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。

4.每一住戶,無論維修項目多少,全部維修人員均應(yīng)一次到位,。

5.維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修,服從甲方客戶服務(wù)中心的管理,服從業(yè)主的監(jiān)督,統(tǒng)一著裝,、文明施工、文明用語,不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí),否則每人次乙方支付違約金500元,。

1.從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可),保修款在保修時間滿三年,、五年及延長期滿時分別結(jié)算一次,甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當(dāng)期結(jié)算后剩余保修款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)按30%一次性付給乙方;甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)全額一次性支付給乙方。

2.若甲方墊付維修費用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時均不計利息,。乙方不愿支付超額部分的,甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回,。

1.乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi),繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù),并按最優(yōu)惠價收取費用。

2.本保修書:作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內(nèi)一直生效,。

甲方:乙方:

代表:代表:

本保修書于:年月日簽署

質(zhì)量保修協(xié)議書在時候簽篇四

發(fā)包人：

承包人：

發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，對某某工程簽訂工程質(zhì)量保修書。

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項目。具體保修的事項，雙方約定如下：承包人接到保修通知時必須及時派維修人員到現(xiàn)場進(jìn)行維修,，若不及時派維修人員維修,，發(fā)包人將委派維修人員進(jìn)行維修，維修所發(fā)生的一切費用從承包人工程款中扣除,。各項工程承包人派維修人員到場維修時間：天然氣工程2小時內(nèi);采暖工程,、電氣工程、給排水工程4小時內(nèi);其它工程48小時內(nèi),。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1,、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2、外墻面的防滲漏為___5___年;

3,、裝修工程為____2_____年;

4,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝工程為____2___年;

5,、供熱與供冷系統(tǒng)為___2____個采暖期,、供冷期;

6、其他項目保修期限約定如下：天然氣工程為__2__年,。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,。

1、屬于保修范圍,、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修,。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理。

2,、承包人按照有關(guān)法律,、法規(guī)，保修在發(fā)包人承攬的工程項目,。承包人必須留有足夠土建,、安裝、電氣等施工人員在工地現(xiàn)場待命,，及時保修,。

3、發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

4、對因承包人保修不及時,、不到位,，給用戶造成精神和財產(chǎn)損失的，引起用戶投訴,、索賠和起訴的,，一切責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。

5,、承包人同意在其保修人員不在現(xiàn)場或住戶家中有緊急處理任務(wù)或無能力繼續(xù)保修等情況下,，由發(fā)包人安排保修隊伍維修。

6,、如發(fā)生其它專業(yè)保修隊保修的,，保修費用每半年支付專業(yè)保修隊伍，從承包人保修金中扣除支付,。保修費的計算,、核定以有用戶簽字的"保修派工單"為準(zhǔn)。

7,、承包人不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的,，每次事故處罰款20xx年-5000元，在保修費中扣除,。

8,、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修,。

9,、質(zhì)量保修事項完成后，由發(fā)包人,、承包人會同物業(yè)管理公司,、房屋所有人或使用人對工程進(jìn)行組織驗收。

10,、在質(zhì)量保修期內(nèi),，因房屋建筑工程缺陷造成房屋所有人、使用人或第三人的`人身和財產(chǎn)損失的,，承包人在接到發(fā)包人通知后,，在通知要求的時間，參加與房屋所有人,、使用人或第三人的協(xié)商賠償事宜,，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任,。承包人不參加協(xié)商或協(xié)商達(dá)不成一致意見的，由發(fā)包人按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》向房屋所有人,、使用人或第三人承擔(dān)維修或賠償責(zé)任后,，有權(quán)在承包人留存的質(zhì)量保修金中扣除。保修金不足以承擔(dān)的,，承包人另行對發(fā)包人進(jìn)行賠償,。承包人有異議的，有權(quán)提出訴訟,。

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān),。質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修費用由承包人承擔(dān)。承包人有證據(jù)證明質(zhì)量事故是由于房屋所有人或使用人不當(dāng)造成的,，承包人不承擔(dān)責(zé)任,。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人,、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,，作為施工合同附件,，其有效期限至保修期滿,。

1、本協(xié)議與《建設(shè)工程施工合同》一并簽訂生效,。

2,、房屋竣工交付使用后，發(fā)包人即將本協(xié)議書約定的質(zhì)量保修通知,、監(jiān)督,、結(jié)算的權(quán)利義務(wù)委托給所聘用的物業(yè)公司執(zhí)行，承包人表示無異議,。

發(fā)包人：

承包人：

簽訂日期： 年 月 日

質(zhì)量保修協(xié)議書在時候簽篇五

發(fā)包人：

承包人：

質(zhì)量保修范圍包括：地基與基礎(chǔ),、毛石擋土墻、砼路面,、排水等全部施工內(nèi)容,。

具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承擔(dān)所承包的全部工程內(nèi)容。

質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起,。分單項竣工驗收的工程,，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

1.地基基礎(chǔ)工程為5年;

2.擋土墻工程為5年;

3.砼路面工程為3年;

4.路基排水泄洪工程為3年;

5.其他約定：無,。

1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目,。承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天派人修理,。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，修理費從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,。

2,、發(fā)生需緊急搶修的事故，承包人接到事故通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān),。

3,、在國家規(guī)定的'工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的,，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為：以結(jié)算價款5%核定,。質(zhì)量保修金銀行利率為無,。

發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后15日內(nèi)，將剩余保修金返還承包人,。返還時間和方式,。

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：無

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署,。

發(fā)包方(公章)：承包方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日

質(zhì)量保修協(xié)議書在時候簽篇六

發(fā)包方： （以下簡稱甲方）

承包方： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致,，對 簽定工程質(zhì)量保修書,。

1、乙方所完成的工程,，在通過有關(guān)部門竣工驗收后,，在質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)主動向甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司進(jìn)行工程使用過程回訪,，知曉自己所承擔(dān)施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷,，便于雙方總結(jié)經(jīng)驗，在以后的工程施工中得以解決提高,。

2,、回訪時間為質(zhì)量保修期開始后每月回訪一次，直至質(zhì)量保修期屆滿,。

3,、回訪對象為：甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司。

1,、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

2、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷,，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,，均屬于乙方保修責(zé)任范圍，不屬于甲方責(zé)任,。

保修期限為 壹 年,，實際的保修期從工程實際竣工驗收并交付使用之日起計算。

本工程質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總價的 %計取,。

質(zhì)保期滿 壹 且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行義務(wù)后7個工作日內(nèi)由甲方無息退還,。

1、保修期內(nèi)凡屬乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)免費維修,、更換；如因甲方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善引起的故障或設(shè)備損壞,，乙方負(fù)責(zé)有償維修（只收取材料費,，不收取人工費）。

2,、保修期內(nèi)更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件,，換下的配件屬于乙方的財產(chǎn),，更換上去的配件則成為甲方的財產(chǎn),。

3、在保修期內(nèi),，一般情況下乙方應(yīng)在接到甲方事故通知后的48小時內(nèi)派人進(jìn)行維修,，發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。

4、發(fā)生下列情況時,，甲方可委托他人修理,，因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于人工費、材料費,、違約賠償金,、因此給甲方造成的其他損失）由甲方直接從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方在5日內(nèi)補(bǔ)足,，并補(bǔ)足原有的質(zhì)量保修金：

（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復(fù),；

（2）乙方對同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復(fù)的

5,、質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)設(shè)備、材料更換情況,，則所更換設(shè)備,、材料的質(zhì)保期從更換之日起重新計算。

6,、在保修期內(nèi),，由于乙方質(zhì)量問題引發(fā)的任何安全事故問題，責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

7,、若因乙方拖延，推諉而導(dǎo)致業(yè)主一切損失的,，或因此造成甲方（或負(fù)責(zé)管理該項目的物業(yè)管理公司）經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任時,，而相關(guān)質(zhì)保金總額又不足以支付的，甲方（或負(fù)責(zé)管理該項目的物業(yè)管理公司）有權(quán)向乙方追索,，直至向人民法院提起訴訟,。

8、乙方每次維修完畢,，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈,，并取得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗收簽字。

9,、以上保修期保修回訪記錄,，以及乙方是否履行保修責(zé)任，最終以業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字認(rèn)可為準(zhǔn),，若無業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字,，甲方將拒付應(yīng)付的保修金。

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,，與施工合同具有同等的法律效力,，其有效期限至保修期滿。

(本頁無正文）

（甲方）： （乙方）

法定代表人或委托代理人（簽字）： 法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：

合同簽訂時間： 年 月 日

質(zhì)量保修協(xié)議書在時候簽篇七

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，對簽訂工程質(zhì)量合同書,。

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任,。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程,、屋面防水工程、有防水要求的廚,、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目,。

具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：

乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患,，乙方必須履行保修義務(wù),，特別是出現(xiàn)以下情形時：

1、樓地面,、屋面,、墻面滲漏水；

2,、煙道,、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏,；

3,、樓地面沉陷、空鼓,、開裂,、起沙；

4,、內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂,、脫落,，或墻面起堿脫皮；

5,、門窗變形,、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等,。

6,、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水,；陽臺,、露臺,、走廊、屋面倒坡積水,；

7,、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水,；

8,、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞,；

9,、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān),、插座故障,，線路漏電、短路,；

10,、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫,；

11,、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：

1,、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年,；

3,、裝修工程2年；

4,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年,；

5,、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年,；

6,、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。

質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計算：

若乙方書面委托甲方整改,、維修并同意所需費用按市場行情進(jìn)行結(jié)算,、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時,，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后,，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算,。

1、屬于保修范圍,、內(nèi)容的項目,，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修,。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的,，甲方可以委托他人維修，維修費用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣,。

2,、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施,；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,，乙方實施保修。

4,、在保修期限內(nèi),，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身,、財產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。如果房屋所有人,、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失,，甲方有權(quán)向乙方追償。

5,、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身,、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷,，乙方在履行保修義務(wù)后,，有權(quán)就所發(fā)生的費用向責(zé)任方追償,。因設(shè)計方面的原因造成的.，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計單位承擔(dān),；因建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的,，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗用于工程的,，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)；如屬甲方采購,，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅持使用的,，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

7,、在本保修書規(guī)定的各分部分項保修期限屆滿后,，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工或采購,、使用不合格材料,、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失,。

9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的,，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人,，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件,、協(xié)議對乙方具有法律效力,，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的,，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜,，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān),，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付,。

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金,，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付,，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息。

2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時,，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方,。

3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前,，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪,，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。

4,、甲方在返還保修金時,，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣,，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方,，否則，每逾期一日,，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的萬分之四向甲方支付滯納金,。

5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi),，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù),，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息,。

1,、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名,、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方,。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經(jīng)理為保修負(fù)責(zé)人,。

2,、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動,，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方,，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時,，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人,，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時起，24小時內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》,，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn),。逾期未來領(lǐng)取，或電話通知時該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通,，為了避免各方損失擴(kuò)大化,，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修,，所發(fā)生的費用及代辦費按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。

3,、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時內(nèi)與甲方,、房屋所有人約定現(xiàn)場核查時間,，并按時到場核查,、完成維修；如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故,，乙方在接到保修通知后,，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。若乙方不遵循上述規(guī)定,，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修,，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，且甲方可按所發(fā)生費用額的50%向承包人收取代辦費,。如乙方拒不承擔(dān)上述費用,，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣。

4,、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管,，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。否則,，視為乙方未履行保修義務(wù),，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費用及代辦費，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付,；如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn),，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后,，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù),。

5、經(jīng)甲方組織驗收合格,，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng),。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修,，有關(guān)維修費用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行,。

6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費用,，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進(jìn)行結(jié)算,，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。

1,、樓地面,、屋面,、墻體滲漏水為5天；

2,、樓地面坪沉陷,、空鼓、開裂,、起砂的為5天,；

4、煙道,、排氣孔道,、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天；

5,、廁所,、廚房陽臺、露臺,、走廊,、屋面等倒坡積水的為5天；

8,、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用,，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障,、線路漏電,、短路的為1天。

以上時限均為住戶配合為前提,。

如住戶不予配合,，乙方應(yīng)及時告知甲方到場確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的,，均視為住戶已配合,。

1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜,。

2,、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定,。

任何一方不得擅自變更解除本保修合同。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

質(zhì)量保修協(xié)議書在時候簽篇八

工程質(zhì)量的安全十分重要,。下面是關(guān)于工程質(zhì)量保修協(xié)議書范本,，僅供參考。

發(fā)包人(全稱)：鄭州鄭東置業(yè)有限公司

承包人(全稱)：

發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，對鄭東建材家居城xxx工程簽定工程質(zhì)量保修書。

1,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

1.1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

1.2.凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷,，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,，均屬于承包人保修責(zé)任范圍;不屬于承包人責(zé)任,，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的,，承包人應(yīng)配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān),。

3,、質(zhì)量保修責(zé)任

3.1.保修期頭三個月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作,，承包人維修負(fù)責(zé)人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門主動聯(lián)系一次,，在發(fā)包人維修備案本上簽到。

認(rèn)真履行保修責(zé)任,，做到服務(wù)周到,，隨叫隨到，此后應(yīng)在發(fā)包人通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修,，履行保修義務(wù),，保證維修的質(zhì)量及效果。

承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通知時間以電信部門記錄為準(zhǔn),，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人(發(fā)包人電話通知時間8:00~18:00之間),。

承包人如更改電話，必須提前3天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人,。

3.2.發(fā)生緊急搶修事故,，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。

3.3.承包人未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的,，承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為維修并確定價格，同意所有修復(fù)費用及賠償費用及發(fā)包人加收管理費(修復(fù)及賠償費的15%)可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項中扣除,，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任,。

3.4.承包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房,、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任,、費用及甲放的損失均由承包人承擔(dān),。

承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費用的`3天內(nèi)向發(fā)包人支付,，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除,，并要求承包人補(bǔ)充保修金。

3.5.承包人每次維修完畢,，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗收簽字,，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包人保修,。

3.6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,，承包人實施保修。

3.7.質(zhì)量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗收,。

4、質(zhì)量保修金的支付在保修期2年后,，保修期維修較少或業(yè)主投訴少,，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與承包人辦理保修款支付,。

在保修期內(nèi),，如果維修次數(shù)，業(yè)主投訴較多,，保修金五年以后酌情結(jié)算,，保修金結(jié)算后，承包人仍應(yīng)繼續(xù)完成2款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作,。

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān),。

5、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

本工程質(zhì)量保修書一式四份,，雙方各兩份,，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署,，作為施工合同附件,，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：(公章)鄭州鄭東置業(yè)有限公司承包人：(公章)

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日

甲方

乙方：

甲方,、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致,，對(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書,。

1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題或其他缺陷,，及由于乙方(指購買本項目房屋的客戶)維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,，均屬于乙方保修責(zé)任范圍。

1.3整體工程及各分部分項工程質(zhì)量,，經(jīng)竣工驗收符合合同要求,，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達(dá)到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目,，仍屬乙方返修范圍,，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。

1.4由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,，由乙方無條件承擔(dān)。

如業(yè)主另有索賠要求,，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效,，甲方負(fù)責(zé)知會乙方,，并將乙方須承擔(dān)的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認(rèn),。

2.質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收合格之日起計算，保修期限為：

3,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年;

4,、住宅領(lǐng)地凱旋帝景內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程,，為2年;

5,、供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;

6,、其他項目的保修期為2年,。

3.保修的時間性

3.1滲水、漏水,、給排水,、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修,。

3.2發(fā)生緊急搶修事故的,，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。

3.3其他情況下,，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修,、維修項目。

3.4每個維修項目完成后,，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后,，方為該維修項目本次維修完畢。

所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題,。

3.5違反以上規(guī)定,，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理,，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效,，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會乙方)，因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除,。

3.6乙方承諾,，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任,，在接到通知后,，均遵守上述時間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,，以判斷責(zé)任原因,，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費用,。

4.維修質(zhì)量的保障措施

4.1每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可,，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。

4.2維修工作完成后,，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈,，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3如有下列情況之一發(fā)生,，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修,，由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

a：接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;

b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場;

c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù),，且不主動向甲方報告;

d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;

e：因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴,。

4.4因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以下的,，按照3倍計算;直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以上的，按照2倍計算,。

4.5按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方,，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

4.6對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,，乙方實施保修,。

4.7質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收,。

5.乙方維修安排

5.1在工程保修期內(nèi),，乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名，安裝1名)在現(xiàn)場辦公,，專職處理本工程的維修工作;如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作,，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。

5.2乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為項目經(jīng)理)：

a：通訊地址：

b：電話/手機(jī)：

c：傳真：

5.3以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方,，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息,。

5.4每一住戶,，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位,。

5.5維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修,，服從甲方管理，服從業(yè)主的監(jiān)督,，統(tǒng)一著裝,、文明施工、文明用語,，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí),，否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次。

6.質(zhì)量保修金的支付

質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%,。

質(zhì)量保修金的支付方式為：

6.1質(zhì)量保修金返還的起止日期為：從工程竣工驗收通過之日起,，至合同約定的保修期限止,。

6.2保修期滿2年，監(jiān)理單位,、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的80%,。

6.3保修期滿五年，監(jiān)理單位,、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)辦理完成保修金結(jié)算,，甲方在收到完整的結(jié)算手續(xù)后無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的20%。

6.4若甲方墊付維修費用超出保修款總額,，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時均不計利息,。

乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除,，仍不夠的,，以法律手段追回。

7.其他

7.1乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi),，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù),，并按最優(yōu)惠價收取費用。

7.2本保修書：作為施工合同附件,，由施工合同雙方共同簽署,，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)

簽字：簽字：

日期：年月日日期：年月日