現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

解除廠房租賃合同協(xié)議書篇一

出租人：

承租人：

租賃期限：__________至_____________

簽訂日期：

簽訂地點：

工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守。

第一條租賃物位置,、面積,、功用

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮(zhèn)號，租賃建筑面積為____平方米,。廠房類型為________結(jié)構(gòu)。(詳見附件1),。

1.2設(shè)備一宗(詳見附件2)

1.3租賃物業(yè)用途

1.乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動,。

2.甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用.

3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不得干預(yù),。乙方在使用廠房期間,，應(yīng)嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。

第二條租賃期限

2.1物業(yè)租賃期限自月日起至年月日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日,。

2.2如乙方在租期屆滿后續(xù)租,，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致,，則本合同到期時將自行終止,。

2.3本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

第三條廠房租賃費用及相關(guān)事項

3.1.租金標準為：至年度租金人民幣萬。

3.2.上述租金標準,，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費用,、土地使用費、相關(guān)公共設(shè)施,、本合同附件2附屬設(shè)施使用費用以及全部稅費,。

3.3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用。

3.4本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過100%以上,，則乙方須承擔乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金,。

3.5甲方提供的條件:

1.甲方為乙方免費提供kva變壓器一臺，并于移交時過戶至乙方,，移交后產(chǎn)生的使用費用由乙方承擔（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方,，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方）.

2.廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備,、裝修,、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲,、乙雙方共同清點后開具清單,，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件2,，租賃期間,，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用。

3.在簽署本合同前,，乙方須對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗詳盡了解,，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。

4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的相關(guān)問題,，由甲方處理,，如導致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應(yīng)雙倍返還當年租金（如有國家重大政策調(diào)整，則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）,。

5.甲乙雙方均不得偷竊對方產(chǎn)品配方工藝,，更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品。

6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關(guān)服務(wù)人員人事費用由甲方自行承擔,。

3.6定金

乙方應(yīng)當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元,，本合同生效時記入年度租金。

第四條租賃物業(yè)交接

4.1甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方,。

4.2雙方在交接時對租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進行清點檢驗,，并簽字確認、交付廠房鑰匙,，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準（詳見附件2）,。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲方物資清離租賃區(qū),。

4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的,，租賃期限相應(yīng)順延,。

第五條費用的支付

5.2租賃期間,，乙方應(yīng)自行負擔因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電,、電話,、網(wǎng)絡(luò)等各項能源通訊費用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納,。

第六條廠房的安裝改造及免租期

6.1乙方需對所租廠房進行改造、裝修,、安裝設(shè)施設(shè)備的,，改造裝修工程由乙方自行實施,。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意,。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔,。施工過程中使用甲方材料的相關(guān)改造，租賃期滿后歸甲方所有,。

6.2甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期,，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金,。

6.3本合同期滿或提前終止時,，乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有,，安裝的設(shè)施設(shè)備等,，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進行拆除。

第七條房屋的修繕和保養(yǎng)

7.2乙方可以根據(jù)自己的需要對房屋進行改造,，但不能對主體造成傷害,，由此造成的后果由乙方負責。

7.3應(yīng)由甲方承擔的維修責任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的,，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔,，并在下一年度租金里扣除。

第八條保險

租賃物內(nèi)甲方負責購買租賃房屋的保險,，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險,。若雙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失,，由雙方各自承擔,。

第九條合同的解除、終止

9.1有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

1.乙方在租賃物在從事違法行為的,。

2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1.甲方違反本合同約定,不能及時修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.

2.甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售,、出租,、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.

9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。

9.4.發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：

1.政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償,，乙方可按國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補償,。

2.租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達成一致的。

3.因發(fā)生火災(zāi),、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復(fù)的,。

4.雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的,。

5.任何一方出現(xiàn)違約行為,，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失,。

6.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當及時將情況通知另一方,，雙方應(yīng)當盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同。

7.任何一方違約,，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,，違約方應(yīng)承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用,、裝修費用和維修費用),，并承擔賠償責任。

8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔,。

第十條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決.

第十一條其它條款

11.1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方雙倍當年租金,。

11.2租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

11.3本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

第十二條合同效力

本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法人代表(簽字法人代表(簽字

地址：_________________地址：_________________

電話：電話：_________________

解除廠房租賃合同協(xié)議書篇二

乙方： 有限公司

甲乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂的《廠房租賃合同》,，原所簽訂的期限為20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，均表示同意提前解除該租賃合同,，已達成以下協(xié)議：

一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關(guān)系,。

二,、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃廠房,，并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費用,，如租金,、管理費,、稅費、水電費等,。

三,、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中,，用于留置,。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費用時,，再將其在一天內(nèi)自主取回,。逾期的，甲方有權(quán)自行處理,。并不賠償乙方任何損失,。

四、乙方在辦理合同解除后,，退還房屋給甲方時,，原有水、電消防等設(shè)備等應(yīng)保持正常,，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施和原有裝修,，損壞應(yīng)照價賠償。

五,、辦理合同解除后,，乙方應(yīng)繳納所欠甲方的一切應(yīng)繳費用，若乙方未能在合同解除期內(nèi)繳清所有欠款的,，甲方將扣留乙方所有動產(chǎn)。

六,、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù),，給甲方造成任何損失的，甲方有權(quán)向乙方索賠,。

七,、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,，但不影響《廠房租賃合同》中結(jié)算和清理條款的效力,。

八,、乙方退租后,，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前,，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營風險由乙方自已承擔責任,。

九,、乙方在租賃合同簽訂時,，交納的保證金、押金等款項不可以用來折抵租金,。

十,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

十一,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

甲 方: 有限公司 乙 方： 有限公司

經(jīng)手人： 經(jīng)手人：

日 期： 日 期：

解除廠房租賃合同協(xié)議書篇三

承租方(以下稱乙方)：___________

根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、 出租廠房情況：甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ，租賃建筑面積為_——平方米,。廠房類型為____ ,， 結(jié)構(gòu)________________。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租賃期______年,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前 1 個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下,，乙方享有租賃優(yōu)先權(quán),。

三、 租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元,。年租金為___元。

2,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃租金,，租金應(yīng)預(yù)付個月,，支付日期在支付月__日前向甲方支付租金。

3,、甲乙雙方在合同履行期間,，乙方租賃費每半年(六個月)為付費結(jié)算周期，付費為使用六個月后付費,。甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票于乙方,，乙方在10天之內(nèi)付清所發(fā)生的款項。

四,、 其他費用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應(yīng)在10天內(nèi)付款。

2、甲方應(yīng)該為該廠房的水,、電,、煤氣、電話提供方便單獨使用計算的水表與電表等設(shè)備,，乙方在租賃期間實際發(fā)生使用的水電費用以水電表的數(shù)據(jù)為準,。

五、廠房使用要求和維修責任

1,、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的1日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。乙方未經(jīng)甲方同意,，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

2,、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

六,、違約責任及相關(guān)約定

1、甲方應(yīng)保證租賃廠房的所有權(quán),，如若產(chǎn)權(quán)不明原因造成乙方的損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方的'實際損害。

2,、甲方在合同租賃期間若所有權(quán)變動,，不影響合同的效力與履行，合同對廠房所轉(zhuǎn)讓后的的所有人有約束力,。

3,、甲方應(yīng)該在接到乙方的維修通知后，盡快安排人員對廠房進行維修,，若廠房因甲方的不作為或因廠房自身的構(gòu)造原因造成乙方的損害的,，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損害,。

4、乙方應(yīng)該嚴格按照合同的約定給付租賃費,，若遲延給付租賃費,，每遲延一天，按該遲延款項的當時銀行同期存款利息率為違約金,。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。在租賃期間,，乙方有轉(zhuǎn)租的權(quán)力，該收益歸乙方所有,。

2,、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、甲乙雙方如對租賃期間應(yīng)當本著誠信原則，適當,、完全的履行好自己的義務(wù),，若對合同的履行有不同的意見，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則所租賃的廠房所在地法院有管轄權(quán)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

解除廠房租賃合同協(xié)議書篇四

甲方：出租方

乙方：承租方

1,、甲方出租給乙方的房屋位于明珠大道文家屋背,。辦公樓一棟面積合計311平方米，廠房兩棟合計 ?平方米,。

2,、辦公樓價格按間數(shù)（ ?）間計算，每間,，一年計幣 元,、廠房（ ）平方米、每平方一個月7元,，計幣,，每年租金合計人民幣 ?元整一年租金分兩次支付,，每6個月支付一次。

3,、房屋租賃時間起止五年,，第一、第二年租金率不變,，第三,、第四、第五年按市場價格調(diào)整,、如租賃期滿后,，乙方繼續(xù)承租，則乙方提前2個月告知甲方后甲方按市場價格適量調(diào)整租金率,。如甲方在租期屬滿后,，仍要對外承租的，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

4,、在租賃期內(nèi)，甲方保證乙方房屋

安全

5,、在租賃期間乙方，各項經(jīng)營稅費和政府其它費用由乙方承擔,。

6,、乙方在生產(chǎn)中不能對邊沿居民

生活

7、乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,，出租,，改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如確實需要,，乙方需通知甲方,，甲方同意后方可實施。

8,、因政府建設(shè)需要拆除和改造,，造成損失，甲乙雙方互不承擔責任,，資金按拆遷時間為準,，多退少補。

9,、乙方在生產(chǎn)過程中造成安全事故后果自付,。

10,、房屋如不可抗拒的`原因?qū)е聯(lián)p壞或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

11,、甲乙雙方在租賃期內(nèi)，不能單方終止合同,，若哪方終止合同,，造成對方損失，因賠償對方付違約金為租賃的40%,。

12,、若甲乙雙方在租賃期內(nèi)有爭議可到當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

13,、甲方需確保廠內(nèi)通電通水乙方不承擔水電立戶費,，廠內(nèi)確保三箱電。

14,、大門廣告位置由乙方占有,，包含門頭、大門左右方位,。

甲方（簽名）： ?身份證號：

乙方（簽名：身份證號：

合同自簽訂之日起生效

合同有限期限至 ?年月 日

解除廠房租賃合同協(xié)議書篇五

出租方(以下稱甲方)： ; 身份證號碼：

承租方(以下稱乙方)： ; 身份證號碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商，一致達成以下租賃合同:

一：租賃物：廠房 (以下簡稱廠房)

甲方將自建位于 ,，占地 ,，廠房 層出租給乙方。建筑面積約 平方,。

二：租賃期限： ,，即 年 月 日至 年 月 日。

三：押金及租金：

1,、租廠押金：乙方應(yīng)與簽約同時付給甲方押金 元，到期結(jié)算,，多余無息歸還,。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。

2,、租金及交租時間：每月 元,，乙方應(yīng)每個月的2號前付清當月廠租，先付后駐,。第一次乙方應(yīng)于甲方將廠房交付同時,，將廠房租金付給甲方。

四：租賃期間的其他約定事項：

1,、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的身份證,。

2,、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定，自行申領(lǐng)相關(guān)的證照,，并繳納相關(guān)的費用,。甲方只提供協(xié)助，不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照,。

3,、甲方提供完好的廠房及供電供水設(shè)施、設(shè)備,。

4,、乙方應(yīng)該注意愛護，不得破壞廠房裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)備,、設(shè)施，否則應(yīng)按價賠償,。

5,、如乙方需要增加水、電設(shè)施,，由甲方聘請有資質(zhì)的技工施工,，一切費用(材料節(jié)人工等)由乙方支付，到期歸甲方所有,，乙方不得拆遷,。

6、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的水,、電(電話,、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等),、衛(wèi)生,、房產(chǎn)稅等費用都由乙方支付。入住日抄表：水 度,，電 度;工業(yè)電 度,，所有費用乙方應(yīng)按時付清。如不按時付清被停用須重新開通一切費用由乙方負責,。

7,、廠房只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或作非法用途,。

8、乙方有以下情況之一的,，甲方可以終止合同,、收回廠房,，押金不退：

(1)乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租廠房進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金累計達半個月的,。

9,、乙方承租期內(nèi)終止合同的，押金不退,。

10,、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

11、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)出租方同意并按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，并交納保證金，保證到期拆除,。

12,、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除,。甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付,。

13,、租賃合同期滿后，乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內(nèi)搬遷完畢,。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍,。甲方原有的一切固定，乙方不得故意損壞,，如有故意損壞的負責修復(fù)好,，其他的可搬動的屬于乙方的設(shè)施的，乙方自行搬遷,。

14、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，并作出補充條款，補充條款與合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，由人民法院裁定,。

15,、本合同經(jīng)簽字(蓋章)后即時生效。

16,、其他約定事項：

五：違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為 元,，損失超過違約金的,，須另行追加賠償。

六：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。

第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為___個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費用

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元(大寫：_______),。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日,。

4.3 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4.4 供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由? 承擔,。

第五條 租賃費用的支付

5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2 乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________?帳號：_______________

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

5.3 乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

5.4 本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用,，包括但不限于增容,，由乙方承擔。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用,。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 專用設(shè)施,、場地的維修,、保養(yǎng)

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負責維修,，費用由乙方承擔。

第八條 防火安全

8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準。

8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條 保險責任 (也可以沒有此條)

在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險),。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條 物業(yè)管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條 裝修條款

11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。

11.2 如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署

保證書

5,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6,、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費，由乙方負責,。

第十三條 提前終止合同

13.1 在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔,。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條 免責條款

14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2 凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任,。

第十六條 廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條 有關(guān)稅費

按國家及___市有關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅,、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達,。

第十九條 適用法律

19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu),。

19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋。

第二十條 其它條款

20.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

20.2 本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本租賃合同的具體情況,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

第一條 租賃物位置,、面積

1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房1700平方米，辦公樓1200平方米,，總占地面積25000平方米,。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為三年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前三個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租賃物的交付

3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費用

4.1租金

租金支付貨幣為人民幣，按年支付,，每年67萬元人民幣,。

4.2其它費用

乙方負責支付租賃房屋的水、電,、供熱,、燃氣、垃圾排放,、增容費等其他不可預(yù)見的費用,，乙方按相關(guān)標準直接向政府有關(guān)部門支付。

第五條 租金的支付

5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬元人民幣,，其余兩年的租金,，乙方應(yīng)提前半個月向甲方支付。

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，按照未付租金的日萬分之三收取。

第六條 專用設(shè)施,、場地的維修,、保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修,，費用由乙方承擔,。

6.4承租方不得對原有建筑物進行改建、擴建,。合同到期后,，自建的簡易廠房等，在不損害原有建筑物的基礎(chǔ)上,，可自行處理,，否則，視為承租方放棄,。

第七條 防火安全

7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準,。

7.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第八條 管理責任

8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、大連市法規(guī)以及與甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)約定,，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任,。

第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。

9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,，對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費，由乙方負責,。

第十條 違約責任

10.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔,。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

10.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前三個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金,。

第十一條 免責條款

11.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或動遷導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行。

11.2凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

11.3若合同履行過程中出現(xiàn)本條第2款的情形,，雙方協(xié)商解決，但甲方不承擔承租方投入建設(shè),、生產(chǎn)等損失的賠付,，僅就剩余租金進行協(xié)商。

第十二條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。

第十三條 爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則由大連市金州區(qū)人民法院管轄,。

第十四條 其它條款

14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

14.2本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第十五條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首年租金款項后生效,。

甲方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

解除廠房租賃合同協(xié)議書篇六

乙方（承租方）：

為了發(fā)展經(jīng)濟,，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，訂下租賃協(xié)議如下：

方,。

三、雙方簽約后,，乙方付元給甲方,。其中元

為按金，按金在租賃期滿結(jié)清所有費用后一次性退回給乙方,，若乙方違約按金歸甲方所有,；元為第一個月租金。從xx年月日開始計租,，租金當月5日前繳付,，若未征得甲方同意而逾期未交，每日按租金總額1%計算違約金,，若兩個月不交租,，作違約處理。

四,、其它事項

1,、照明用電由甲方提供給乙方使用，生產(chǎn)用電由乙方

負責安裝,，電費由乙方負責,，

范文

2、甲方提拱自來水給乙方使用,，水費由乙方負責,。

3、消防按現(xiàn)狀提供給乙方,，如需更改由乙方負責,。

4,、在租賃期間，乙方如需增加建筑或其它設(shè)施,，必須征得甲方同意，并報上合理的規(guī)劃圖紙,，原則上不影響原有廠房外觀和通道,。

6、租賃期間,，水,、電、建筑物等設(shè)施的維護由乙方負責,。

7,、乙方必須每年購買廠房等保險，保險額以保險公司確定為準,。如發(fā)生意外,，一切后果由乙方承擔。

8,、違約責任：違約一方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償3個月租金作為補償損失,。

9、期滿后建筑物內(nèi)裝修及不動產(chǎn)歸甲方所有,。

10,、未盡事宜和租賃過程中遇到的問題雙方另行協(xié)商解決。

五,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份均具有同等的法律效力。簽字即生效,。

甲方代表：乙方代表：

簽字協(xié)議日期：二x年月日

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解除廠房租賃合同協(xié)議書篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經(jīng)營的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)武佑街中段西側(cè)，租賃建筑面積約為平方米,。廠房類型為工業(yè)廠房,，輕鋼結(jié)構(gòu)。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自年月日起至年月日止,。租賃期個月。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前壹個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃年租金共計元,。

2,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付十二個月廠房租賃費用計元,。

四、其他費用

租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的電費用由乙方承擔,，計量方式由乙方自行掛表，電費單價為元/度,，并在收到收據(jù)時及時付款,。水費由甲方視乙方的用水情況而定，乙方應(yīng)本著節(jié)約用水的原則,，如果乙方僅是生活用水甲方可免收水費,，一旦乙方人員惡意造成浪費水源，甲方有權(quán)要求乙方支付用水費用,。

五,、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

六,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，該廠房只允許乙方在其加工鋼結(jié)構(gòu)相關(guān)產(chǎn)品，不得利用該廠房堆放與其無關(guān)的東西,，不得利用該廠房進行非法活動,。

2、租賃期間,，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防、安全,、衛(wèi)生等工作,，按有關(guān)規(guī)定配置滅火器。如因意外發(fā)生火災(zāi),，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

3,、租賃期間，乙方工作人員必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀,，積極配合甲方的各項規(guī)章制度,。

4,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

5、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收15%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房屋時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，應(yīng)于租賃滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

七,、其他條款

1,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

3,、租賃期間，所發(fā)生的與乙方有關(guān)的印花稅,、登記費,、一切稅費均由乙方自行承擔，乙方按有關(guān)規(guī)定及時繳納,。

4,、租賃期間，承租方不得在租賃物建筑的本體上設(shè)立廣告牌或租賃物建筑的周圍設(shè)立廣告牌,，如需宣傳必須由甲方統(tǒng)一制定宣傳畫冊或廣告牌,。

5、租賃期間,，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關(guān),，因乙方自己經(jīng)營、操作造成的一切經(jīng)濟損失以及生產(chǎn)中造成的人身傷,、亡事故均由乙方自行承擔,，甲方不承擔任何連帶責任。

八,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

九,、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：承租方：

簽約日期：

解除廠房租賃合同協(xié)議書篇八

協(xié)議書

租賃合同

甲方:杭州科技信息技術(shù)有限公司 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

甲乙雙方于___年___月___日簽訂了《 》,合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務(wù),但由拆遷,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人王提前通知甲方解除租賃合同,致使甲乙雙方的合同無法繼續(xù)履行,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議:

一、房產(chǎn)坐落于杭州 區(qū)______村______鄰______路,。

二,、甲乙雙方于___年___月___日簽訂《 》于本協(xié)議生效之日起提前終止,。

三、雙方一致確認:甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計:_________元(大寫:____________),現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實際租賃天數(shù)的租金:_________元(大寫:_______)后,將剩余的租金_________元(大寫:________)退還給乙方,乙方收款后,向甲方出具收款憑證,。

四,、乙方應(yīng)將標的物上之信號塔設(shè)施拆除。

五,、雙方其他要求事項全部放棄,。

六、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,效力等同,自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方:杭州科技信息技術(shù)有限公司 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

年 月 日 年 月 日

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

鑒于：

甲乙雙方于__年__月__日簽訂《xx房屋租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議”),，甲方將坐落于__________________給乙方作__之用。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為__年__月 __日起至__年__月__日止,。

乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整于__年__月__日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求,。

現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：

一,、違約金的承擔 現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行,，需提前終止。乙方交存甲方的押金為兩個月租金人民幣 元,。根據(jù)補充協(xié)議第十一條第七款及雙方充分協(xié)商,，甲乙雙方同意乙方向甲方支付違約金人民幣 元。兩項沖抵,，剩余人民幣 元,，該剩余部分將在乙方向甲方付清本協(xié)議第三約定的復(fù)原費用后返還。

二,、租賃合同及補充協(xié)議解除時間 甲方同意乙方在核算清甲方所有應(yīng)繳費用,，包括但不限于：租金、管理費,、水電費等后,，于20xx年7月1日解除租賃合同及補充協(xié)議。租賃合同及補充協(xié)議解除當日,，乙方搬離該租賃房屋,。

三、復(fù)原費用 乙方同意在撤離該租賃房屋時向甲方支付復(fù)原費用人民幣 元,。乙方逾期支付該費用的,，每拖欠一日，應(yīng)向甲方支付該費用百分之二(2%)的金額作為逾期支付違約金,。

四,、本協(xié)議效力 本補充協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效,。

五,、協(xié)議生效

本協(xié)議于__年 __月__日在中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)簽訂,。

甲方(出租人)：

法定(授權(quán))代表：

簽署日期：

乙方(承租人)：

法定(授權(quán))代表：

簽署日期：

甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同,，房屋權(quán)證號________號，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房,，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),，但是乙方放棄購買，因而無法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計____元,，由___方負責賠償,。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議,。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章,，并經(jīng)房屋登記管理機關(guān)審查證明后生效。

協(xié)議書一式___份,，由雙方各收執(zhí)___份,，鑒證機關(guān)收存一份，送___份,。

甲方：(蓋章)__乙方：(蓋章)__房屋登記管理機關(guān)：(蓋章)__

代表人：(蓋章)__代表人：(蓋章)__鑒證人：(蓋章)____

____年__月__日

解除廠房租賃合同協(xié)議書篇九

出租方:______________________(以下簡稱甲方)

承租方:______________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

第一條租賃物位置,、面積、功能及用途

1,、1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1,、2本租賃物的功能為_____________,，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1,、3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2,、1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2,、2租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3,、1租賃物的免租期為___個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

3、2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用

4,、1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫:_______),。

4,、2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增___________%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的___________月___日作為每年租金調(diào)整日,。

4,、3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4,、4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由___________承擔,。

第五條租賃費用的支付

5,、1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于___________年___月___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

5,、2乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行:_______________帳號:_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5、3乙方應(yīng)于每月______日或該日以前按第4,、3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

5、4本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容,，由乙方承擔,。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6,、1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條專用設(shè)施,、場地的維修,、保養(yǎng)

7、1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7,、2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7,、3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修,，費用由乙方承擔,。

第八條防火安全

8、1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及______有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

8,、2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8,、3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準,。

8、4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險責任(也可以沒有此條)

在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險),。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔,。

第十條物業(yè)管理

10,、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

10、2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條裝修條款

11、1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意,。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。

11,、2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款:

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止,。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署

保證書

5,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

6,、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費,，由乙方負責,。

第十三條提前終止合同

13、1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過___________個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

13,、2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前_個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約:a,。向甲方交回租賃物;b,。交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c。應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責條款

14,、1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或___________導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行。

14、2凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任。

第十六條廣告

16,、1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

16,、2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關(guān)稅費

按國家及___市有關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅,、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達,。

第十九條適用法律

19,、1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu),。

19,、2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋,。

第二十條其它條款

20,、1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

20、2本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方(印章):_________________________________

乙方(印章):_________________________________

出租方:___________

授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

地址:____________

電話:____________傳真:___________

承租方:___________

授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

地址:____________

電話:____________傳真:___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條租賃物位置、面積,、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________,，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3,、1租賃物的免租期為五個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

3、2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用

4,、1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,，即人民幣___________元(大寫:___________)。

4,、2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增______%;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的___日作為每年租金調(diào)整日。

4,、3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付,。

4、4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔,。

第五條租賃費用的支付

5、1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___內(nèi),，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。

5、2乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金,。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行:_______________

帳號:_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5、3乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第4,、3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

5、4本合同生效后,，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容,，由乙方承擔,。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條專用設(shè)施、場地的維修,、保養(yǎng)

7,、1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7、2乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn),，對各種可能出現(xiàn)的故

障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7,、3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修,，費用由乙方承擔,。

第八條防火安全

8,、1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行中華人民共和國消防條例以及______有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

8,、2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8,、3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),，須甲方主管部門批準,。

8、4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險責任

在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險),。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第十條物業(yè)管理

10,、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

10,、2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條裝修條款

其產(chǎn)生的責任由乙方11、1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意,，同意須向政府有關(guān)部門申報同意,。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費用由乙方承擔,。

11、2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款:

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書 ,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅,、費,，由乙方負責。

第十三條提前終止合同

13,、1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔,。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13,、2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約:a。向甲方交回租賃物;b,。交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c,。應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條免責條款

14,、1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行,。

14,、2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管的責任,。

第十六條廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條有關(guān)稅費

按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔,。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址,，均視為已婚送達。

第十九條適用法律

19,、1本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。

19,、2本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國的法律解釋。

第二十條其它條款

20、1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

20,、2本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(蓋章):_________________

授代表表/委托代理人(簽字):_________

乙方(蓋章):_________________

授代表表/委托代理人(簽字):_________

簽訂時間:_____年__月__日

出租方(甲方):______________

承租方(乙方):______________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。

第一條租賃物位置,、面積,、用途

1、1甲方將位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)_______工業(yè)園內(nèi)_______號廠房租賃給乙方使用,，租賃廠房面積經(jīng)甲乙雙方確定為_______平方米,。

1、2租賃廠房的用途為工業(yè)生產(chǎn),，以包租的形式租給乙方使用,，如乙方需改變使用用途，須經(jīng)甲方書面同意,。

1、3本租賃廠房采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2、1租賃期限_______年零_______個月,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

2、2租賃合同到期前,，如乙方續(xù)租,，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。

第三條租賃廠房的交付

本合同生效之日起，甲方將租賃廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,，乙方同意按廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

乙方簽訂本合同，即視為對租賃廠房現(xiàn)狀的認可。

第四條租賃費用

4,、1租金租金每月每平方米_______元,，以本合同第一條確定的面積計算廠房租金。

4,、2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)上調(diào)租金,。

第五條廠房租金的支付

5、1乙方應(yīng)以支付現(xiàn)金(人民幣)/支票/銀行轉(zhuǎn)帳的方式,，按時足額向甲方交納廠房租金,。乙方支付承兌匯票屬違約行為，甲方有權(quán)拒收,。

5,、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的時間為20xx年1月1日前,，交納二個月房租,，金額為元。下次交納房租的時間為20xx年3月1日前,，交納二個月房租,，金額為元。以后每間隔二個月交納一次房租,，交納金額元,，時間依次為每年的5月1日前，7月1日前,，9月1日前,，11月1日前，1月1日前,。

5,、3乙方逾期支付廠房租金，應(yīng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之一計算,。

5、4甲方收到乙方交付的廠房租金,，應(yīng)給其開具發(fā)票,，雙方結(jié)算以甲方開具的發(fā)票為準。

5,、5本合同簽訂后乙方應(yīng)交付廠房租賃押金5000元整,，上述款項在合同到期后退回。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,，在同等受讓條件下，乙方對出租廠房享有優(yōu)先購買權(quán),。

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。

第七條用電要求

7,、1甲方負責滿足乙方用電負荷需求并將線路配套至廠房,，廠房內(nèi)電線及配套由乙方承擔，乙方直接與有關(guān)單位結(jié)算電費,，甲方協(xié)助解決,。

7、2乙方對變壓器不享有獨占使用權(quán),，在滿足乙方用電需求的基礎(chǔ)上,，甲方有權(quán)將變壓器接線給其它用戶使用。

第八條專用設(shè)施,、場地的維修,、保養(yǎng)

8、1在租賃期間內(nèi),，乙方享有租賃物及附屬設(shè)施的使用權(quán),。

8、2乙方應(yīng)當妥善保管租賃物,，對租賃物及其附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免可能發(fā)生的隱患,。因保管不善造成租賃物損毀,、消滅的乙方應(yīng)當承擔賠償責任。

8,、3甲方負責變壓器的日常維修,，租賃物及租賃物附屬設(shè)施的維修由乙方承擔。

8,、4在租賃期間內(nèi)，乙方為租賃物及其附屬物的實際管理人,，因租賃物及其附屬物或租賃物內(nèi)設(shè)備造成他人人身損害或財產(chǎn)損失的,，由乙方承擔全部責任。

8,、5未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將原材料,、產(chǎn)成品及員工車輛放置在廠房外的道路兩旁，否則即為違約,，除將物品立即清除外,，還應(yīng)向甲方支付違約金5000元,。

第九條防火安全

9、1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及有關(guān)規(guī)章,、制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

9、2乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器等消防設(shè)施,，嚴禁將廠房內(nèi)消防設(shè)施損壞,、拆除或用作其它用途。

9,、3租賃廠房內(nèi)確因維修等事務(wù)須進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準,，但正常的生產(chǎn)經(jīng)營除外,。

9、4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃廠房內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃廠房的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

9,、5在租賃期限內(nèi)，如乙方之行為嚴重違反消防條例及相關(guān)

規(guī)章制度

第十條物業(yè)管理

10、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。

10,、2乙方在使用租賃物時必須遵守法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方應(yīng)合理使用租賃物,，不得影響與其相鄰的其它人的生活,、生產(chǎn),、經(jīng)營。由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條裝修條款

11、1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行添附,、增設(shè)它物,、裝修、改建,、擴建等須事先通知甲方,，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方未經(jīng)甲方書面同意而自行實施上述行為,，甲方有權(quán)令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿時歸甲方所有,。

11、2乙方不得在租賃廠房外搭建車棚,，修建改建廠房附屬物,。

第十二條安全生產(chǎn)

12、1甲方已明確告知乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定,，進行安全生產(chǎn),，并定期進行安全生產(chǎn)檢查，在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故,，一切后果由乙方自己承擔,，與甲方無關(guān),。

12,、2在租賃期間乙方應(yīng)自己派人看管好車間內(nèi)物品及員工車輛,，夜間應(yīng)派專人負責值班，如發(fā)生被盜事件甲方不負任何責任,。

第十三條合同的解除

13,、1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交廠房租金超過_______天,，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催款通知書,，并有權(quán)要求乙方按照本合同第五條的規(guī)定支付違約金。

若乙方欠交廠房租金超過30天或欠交金額超過貳萬元,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并且甲方有權(quán)留置乙方的財產(chǎn)，甲方在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付甲方的廠房租金及違約金等。

13,、2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須提前3個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約:1,、向甲方交回承租賃廠房;2、交清承租期的廠房租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;3,、乙方應(yīng)在30日內(nèi)將乙方擁有所有權(quán)的設(shè)備,、貨物等搬離承租廠房。

第十四條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房,，并將租賃廠房返還甲方,。如租賃合同到期后，乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的,，屬違約,，應(yīng)按照每日六百元向甲方支付違約金，乙方預(yù)交押金的,，乙方已交付的押金甲方不予退還,。但甲方有權(quán)書面通知乙方，收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任。

乙方應(yīng)當按照租賃物的性質(zhì)合理使用,，返還時租賃物應(yīng)當能夠使用,，外觀不得有明顯缺損。

第十五條免責條款

凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、不能避免、不能克服的情況,，該情況致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以書面形式通知對方,，并應(yīng)在30日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行,，或需延期履行理由的證明文件,。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十六條違約責任

甲乙雙方任何一方違反本合同約定,，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元,。

第十七條合同管轄

本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，由甲方住所地人民法院管轄,。

第十八條、本合同甲,、乙雙方加蓋公章后生效,，合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份,、乙執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章):_________________

授權(quán)代表(簽字):_______________

聯(lián)系電話:

乙方(蓋章):_________________

授權(quán)代表(簽字):_______________

聯(lián)系電話:

簽訂時間:_____年__月__日

解除廠房租賃合同協(xié)議書篇十

x廠房租賃合同 訂立合同雙方： 出租方：___,，以下簡稱甲方 承租方：___,，以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利...

廠房租賃合同 出租方(甲方) ：_________________ 承租方(乙方) ：_________________ 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的 廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下： 一,、 出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房座落在 ___________________ ,， 租賃建筑面積為__________ 平方米。廠房類型為 ______________,，___________________結(jié)構(gòu),。

二、廠房起付日期和租賃期限 1,、廠房租賃自_____年______月______日起,，至______年______月______日止。

租賃期______年,。

2,、乙方不在租賃的，租賃期滿前三個月,，乙方需繼續(xù)承租的,，向甲方提出，經(jīng)甲方同意后 重新簽訂租賃合同;不再承租的,，乙方需及時說明并撤出設(shè)備等,，租期滿，甲方收回廠房。

三,、租金及保證金支付方式 1,、甲、乙雙方約定,，該廠房年租金為______元。

2,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃及水電保證金,，保證金 為______ 元,。租金應(yīng)預(yù)付半年，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金,。

四,、其他費用 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電等費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或通知后，應(yīng) 在三天內(nèi)付款,。

五,、廠房使用要求和維修責任 1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方 應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)安排維修。逾期不維修的,，經(jīng)甲方認可后乙方可代為維修,，費 用由甲方承擔。

2,、租賃期間,， 乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當或不合理使用,， 致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,，甲方在保證 金中扣除或另行向乙方收取維修費用,。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠 房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 3 日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙 方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有 關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn) 讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定 1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,，如因以上工作不到位 出現(xiàn)的問題，由乙方負責,。

3,、租賃期間， 廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,， 雙方互不承擔責任,。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙 方自負， 租賃期滿后如乙方不再承擔,， 甲方也不作任何補償,， 如遇拆遷， 裝修部分有賠付的,， 由甲方按相應(yīng)比例裝修費用付給乙方,。

5、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方 有權(quán)增收 5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出 租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八、其他條款 1,、合同期間,，如因甲方提前中止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。合同期間,，如乙方 提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予 賠償,。 3、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變， 繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。