在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,?合同應該怎么制定呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望能夠幫助到大家,,我們一起來看一看吧。
房地產借款合同書篇一
甲方(貸款方)
乙方(借款方)
證件號碼:
乙方為購買甲方所開發(fā)項目【 】的房屋 號樓 單元 樓 號,,因資金不足,,特向甲方申請借款。經雙方平等協(xié)商,,根據(jù)平等自愿原則達成如下協(xié)議:
一,、 借款用途
乙方向甲方所借款項僅限于購買【 】的房屋 號樓 單元 樓 號之用,所借款項全部直接用于支付該房屋首付款,,乙方無權要求甲方提供現(xiàn)金用于他途,。
二、 借款金額
乙方向甲方借款金額為人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)
三,、 借款期限及方式
借款期限自 年 月 日止,,乙方保證在借款期限到期之日前全部償清該筆借款。乙方在借款期限內有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的,,甲方有權單方面要求乙方提前還款,。
四、 保證條款
(一) 乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管,,直至乙方還清所有借款時歸還,。
(二) 乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費由甲方代收代繳,發(fā)票契證等由甲方保管,,直至乙方還清所有借款時歸還,。
(三) 乙方未還清所有借款之前,甲方有權拒絕將其所購上述房屋交付乙方,,由此所產生的后果由乙方承擔,。
五、 借款利息
乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的,,不必向甲方支付利息,。借款期限到期后乙方逾期未還款的,按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息,同時計算復利,。
六,、 違約責任
乙方未按本合同約定期限償還借款的,自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止,,乙方除應按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外,,還應承擔逾期未付款的違約金,違約金按日萬分之五計算,,逾期超過30 天,,甲方有權向法院提起訴訟。
七,、 本合同未作約定的,,按照《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定執(zhí)行。
八,、 本合同一式2份,,雙方各執(zhí)1份,經甲乙雙方簽字蓋章后正式生效,。
甲方(貸款人) 乙方(借款人)
日期: 年 月 日
房地產借款合同范本二
借款人:________________________
貸款人:________________________
借款人因________開發(fā)項目,,向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元,期限為______年,。根據(jù)我國有關法律規(guī)定,,經雙方當事人平等協(xié)商,自愿簽訂本借款合同,。
第一條 定義與解釋
1.1 在本合同中,,下列術語具有如下含義:
1.1.1 “銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。
1.1.2 “信息日”指每季最后一個月的20日,。
1.1.3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人,,包括其繼承人、受讓人,。
1.1.4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放,、管理貸款的銀行,包括經辦貸款和空軍部隊施賬戶監(jiān)管的銀行,。
1.1.5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間,,包括推遲提款的期間。
1.1.6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間,,包括貸款展期的期間。
1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間,。
1.1.8 “項目”指_______.
1.1.9 “建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經歷的時間,。
1.1.10 “經營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。
1.1.11 “完工”指竣工報告經有關部門批準,項目交付使用,。
1.1.12 “擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函,、保證書、抵押合同,、質押合同等,。
第二條 借款人陳述與保證
2.1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體,,依法有權訂立和履行本合同;
2.2 所建項目已經取得有關批復文件,,包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件,、征用土地批文,、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件;
2.3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件,、擔保性文件,、建設工程承包合同、原材料供應合同,、技術咨詢合同等;
2.4 本合同項下______萬元的項目資金按期,、足額到位;
2.5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;
2.6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)
2.7 在談判、簽署,、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實,、完整、準確;
2.8 目前無重大經濟糾紛發(fā)生,。
第三條 貸款
3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;
3.2 本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設;
3.3 在貸款期限內,,借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準,其他記載事項與本合同不一致的,,以本合同為準,,借據(jù)是本合同的組成部分。
第四條 利率和利息
4.1 本合同項下的貸款利息,,確定為年利息百分之______.在本合同有效期內,,如遇中國人民銀行調整利率,并且本合同項下的利率在規(guī)定的調整范圍內的,,則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調整,,無須經借款人的同意。
4.2 貸款人在每一結息日內向借款人計收利息,。貸款到期,,利隨本清。
第五條 提款前提條件
5.1 首次提款前,,借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項:
5.1.1 貸款證交由貸款人審核;
5.1.2 本合同項下貸款所建項目的有關批復文件,,包括項目建議書批復文件,、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文,、開工批復文件,、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;
5.1.3 生效的建設承包合同;
5.1.4 生效的原材料供應合同;
5.1.5 項目財產保險單;
5.1.6 所有依法生效的擔保性文件;
5.2 首次和每次提款前,借款人須滿足下列條件:
5.2.1 擔保合同合法有效;
5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;
5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;
5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表,、資料;
5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);
5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開立賬戶,。
第六條 提款和還款
6.1 本合同項下貸款的提款期,自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止,。
6.2 本合同項下貸款分_____次提取;
6.3 貸款人應在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內將貸款放出;
6.4 借款人在確定的提款日或提款期內,,未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的,貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續(xù),,逾期仍未辦理的,,貸款人有權取消未提取的貸款;
6.5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止,分次還款,,還款時間與金額如下:______
6.6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金,,包括但不限于:______________________________________________________
6.7 借款人要求提前還款的,應于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請,,經與貸款人協(xié)商同意的,,可以提前還款。對于提前償還的款工面,,借款人不能重新借用,。
6.8 借款人提前還款的,應按實際用款天數(shù)計算利息,,與本金并歸還,。
第七條 賬戶監(jiān)管
7.1 為保證本合同項下權利、義務的落實,,借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行賬戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內對借款人按第7.3條開立的賬戶進行監(jiān)管,。
7.2 賬戶監(jiān)管包括:
7.2.1 監(jiān)督借款人專款專用,,對非用于本項目的開支有權拒付,。
7.2.2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。
7.2.3 有權以償債基金賬戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權,。
7.3 借款人應在下述機構開立并保持下述賬戶,,直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權部還清為止;
7.3.1 開立于_____的項目資金專用賬戶,借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該賬戶,,賬戶余額不得低于按規(guī)定應當留足的預備費的金額;從該賬戶提取的款項只能轉至基本結算賬戶;
7.4 貸款人對為實施本合同約定的賬戶監(jiān)管而采取的拒付,、限制支出等措施不承擔法律責任。
第八條 擔保
8.1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償,,有關方已向貸款人提供以下?lián)#?/p>
8.1.1 在項目建設期間內,,__________向貸款人提供資金承諾,,保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時,,通過各種方式融資、補充資金,,直至工程完工(見附件一)
8.1.2 當項目不能按期完工時,,借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金,、賠償金等所有權益轉讓給貸款人,。
8.1.3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保,并承諾該質押擔保不因借款人實行承包,、租賃,、聯(lián)營、分立,、合并,、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產權變動或經營方式調整而撤銷,。
8.1.4 項目建成后,,還款期內貸款本息的償還,由______向貸款人提供擔保,,保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)
第九條 借款人承諾
9.1 所作的陳述與保證真實無誤;
9.2 承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;
9.3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;
9.4 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化;
9.5 本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范,,不得影響貸款本息的償還;
9.6 借款人應當及時就已經發(fā)生或將發(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報。
第十條 貸款人承諾
10.1 按照本合同的約定,,及時足額撥付應當發(fā)放的貸款;
10.2 對獲悉借款人項目建設,、財務收支等情況依法保密。
第十一條 變更,、解除與轉讓 ________________________________________
第十二條 保險 ___________________________________________________
第十三條 違約責任
13.1 借款人逾期未提款的,,應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;
13.2 借款人未按合同約定的期限還本付息的,對逾期貸款每日計收萬分之______利息,,對未支付的利息計收復利;
13.3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的,,貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息;
13.4 借款人違反本合同條款的約定,情況嚴重,,致使貸款人認為可能危及貸款安全的,,貸款人有權取消尚未發(fā)放的貸款,并提前收回已經發(fā)放的部分或全部貸款,。不能收回的,,視為貸款逾期,并按規(guī)定計收利息,。
第十四條 爭議解決 ________________________________________________
第十五條 通訊 ____________________________________________________
第十六條 其他 ___________________________________________________
借款人:(簽章)__________________
貸款人:(簽章)__________________
簽約時間:________________________
簽約地點:________________________
房地產借款合同書篇二
北京___典當行有限責任公司
當戶:
住所:
身份證號碼:
抵押房產位置:
聯(lián)系電話:
典當行:北京___典當行有限責任公司
公司地址:北京____
企業(yè)代碼證號:___
聯(lián)系電話:____
根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)及其相關規(guī)定,,甲方向乙方申請辦理貸款事宜,雙方在平等,、自愿的基礎上,,經協(xié)商一致,特訂立本合同,,以茲共同遵守,。
一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》,,并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件,。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件,。
二,、甲方因資金周轉需要,自愿將坐落在北京市區(qū)小區(qū)棟單元層號自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款,。
三,、根據(jù)甲方實際申請的貸款金額,經乙方審核確定向甲方貸款,。
四,、甲方與乙方商定,貸款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
五,、甲方與乙方商定,本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的
%,。續(xù)當時,,甲方每月日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿后五日內,,甲方既不贖當,,又不續(xù)當?shù)模礊榻^當,。絕當后,,甲方自愿放棄抵押的房產,同意乙方對該房產按照有關規(guī)定處理,,以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務費,,并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。
六,、甲方另有合法住處地址為:建筑面積:平方米,,房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房產居住。乙方在行使本合同抵押物的處分權時,,應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,,在該通知發(fā)出五日內,,甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物,搬至第二處住所居住,。
七,、抵押物的保險:
1.甲方須在乙方指定的時間內,到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內,,甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,否則,,甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。如甲方不履行還款的義務,抵押人應繼續(xù)購買保險,,直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。
2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內,將保險單正本交由乙方保管,。保險單的第一受益人須為乙方,,保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件,或任何不負責賠償?shù)臈l款,。
3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金,,將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。
4.甲方如違反上述保險條款,,乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,,代表購買保險,所有費用均由甲方支付,。
5.抵押期間,,該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀,甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保,,并辦理相應的手續(xù),。
八、在甲方既不按期交付綜合服務費,,又不按期還款的情況下,,乙方有權處理該房產。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權,,在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產,,并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。
九,、在合同的有效期內,,甲方如發(fā)生分立,、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務,。甲方被宣布解散或破產,,乙方有權提前處分其抵押財產。
十,、甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實、合法,、有效,,房屋產權無任何經濟糾紛,無任何權利瑕疵,,未設定抵押,,如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任,并由甲方承擔乙方所有的損失,。
十一,、甲方應對該房產擁有完整的所有權,如該房產為共有財產,,則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款,。因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔,,并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金,。
十二、甲方未經乙方書面同意,,將設定抵押物拆除,、轉讓、出租,、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產,,以上行為均為無效,如出現(xiàn)上述情況之一者,,甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任,。
十三、在合同有效期間內,,甲方與乙方之間所產生的還款,、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內,,按照本合同相關條款執(zhí)行,。
十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用,均由甲方支付或承擔,。
十五,、本合同的訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在
在本合同履行期間,,凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,、糾紛,雙方應通過友好協(xié)商解決,。在協(xié)商無效時,,當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。
十六,、本合同一式叁份,,雙方簽字、蓋章,,房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。
十七,、本合同未盡事宜,,屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合
房地產借款合同書篇三
賣方:______
買方:______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,,買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本合同,共同遵守,。
一,、賣方將座落在 區(qū) 街 號
房產,建筑面積 平方米(套內建筑面積平方米,,陽臺建筑面積 平方米,,分攤公用建筑面積 平方米),附屬建筑物 (已于 年 月 日簽訂草約)出售給買方,,并將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方,。買方已對上述房地產做了充分了解,自愿承買,。
二,、雙方議定上述房地產(含附屬建筑物)的總價款為人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元 角 分,(¥ 元)。
三,、房產買賣成交后,,在房產交易主管機關規(guī)定的期限內,雙方共同申請辦理過戶手續(xù),。
四,、賣方保證上述房地產合法,權屬清楚,。雙方簽約后,,若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債權債務,概由賣方負責清理,,并承擔民事責任,,由此給買方造成的經濟損失,賣方負責賠償,。
五,、在履行本合同過程中,若發(fā)生爭議,,雙方應采取協(xié)商辦法解決;協(xié)商不成時,,可向濟南市仲裁委員會申請仲裁,或直接向人民法院起訴,。
六,、本合同自雙方簽章并經房產交易主管機關批準之日起發(fā)生法律效力,雙方不得毀約,。
七,、辦理房地產交易過戶登記手續(xù)所需繳納的.有關稅、費,,由 承擔,。
八、本合同一式肆份,,雙方各持壹份,,房產交易主管機關存檔貳份。
九,、雙方約定的其它事項:
賣 方:______(簽章) 法定代表人:______(簽章)
共有人:______(簽章) 經 辦 人:______(簽章)
買 方:______(簽章) 法定代表人:______(簽章)
共有人:______(簽章) 經 辦 人:______(簽章)
簽定日期:____________
房地產借款合同書篇四
編號:__________
賣方(以下簡稱甲方):_________________
身份證號碼:___________________________
賣方代理人:___________________________
身份證號碼:___________________________
買方(以下簡稱乙方):_________________
身份證號碼:___________________________
買方代理人:___________________________
身份證號碼:___________________________
中介服務方(以下簡稱丙方):___________
工商注冊號:___________________________
備案證號碼:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、房地產交易有關法律法規(guī)及福州市有關規(guī)定,甲,、乙,、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則,,經協(xié)商一致簽訂本合同,,以資共同遵守。
第一條本宗買賣房產狀況
1.房屋座落:甲方房產座落于福州市_________區(qū)_________。
2.建筑面積:________平方米(其中:私有面積:________平方米,、共有面積_________平方米,、附屬間面積________平方米)。(詳見榕房權證_________字第_________號)(土地使用證_________字第_________號)
3.成交價格:甲,、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫):______________元整(¥_________),。[其中:房產買賣價為_________(幣種)(大寫):_________________元整(¥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫):__________________元整(¥_________)],。
4.成交細目:
(1)配套:______________________________________________________
(2)家電:______________________________________________________
(3)家具: _____________________________________________________
(4)其他:______________________________________________________
(5)固定裝修:甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥,、鐵門,、門、門把,、門窗,、防盜網、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、燈具、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設施等,,此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性,所以,,甲方應保持其完整交付。
第二條中介服務方承諾
1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章,;
2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經營資格,;
3.保證誠信服務,不收取合同外的任何費用(不包含其他服務),。
第三條委托中介服務事項
1.丙方受甲方,、乙方各自的委托,就甲,、乙雙方買賣房產一事,,提供中介服務;
2.丙方應甲,、乙雙方的要求,,為其提供房產成交后代理服務。
第四條中介服務范圍:選擇下列第[_________]項服務。
1.為甲,、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務,;
2.向甲、乙雙方提供交易機會,,協(xié)助雙方簽訂本合同及房產轉讓協(xié)議并促成交易成功,;
3.房產行銷推介;
4.為當事人代辦房產評估手續(xù),;
5.代辦權屬過戶手續(xù),;
6.為乙方辦理_________(注:填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款,、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款)手續(xù),;
7.代辦房地產公證、見證手續(xù),;
8.協(xié)助甲,、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書;
9.協(xié)助辦理相關配套事宜,,如水,、電、管道煤氣,、有線電視,、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù),;
10.協(xié)助甲,、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交;
11.其他____________________________________________________,。
第五條中介服務段落
1.丙方提供的中介服務自接受甲,、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結束,;
2.丙方提供的相關房產成交后的代理服務至甲,、乙雙方辦結各項交易、過戶,、交房,、放款之日止。
第六條中介服務費(包含中介服務傭金和相關代理服務費)
1.中介服務傭金:自甲,、乙雙方簽訂本合同后______日內,,丙方按政府有關規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務傭金,。
(1)丙方向甲方收取中介服務傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(¥_________),。
(2)丙方向乙方收取中介服務傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(¥_________),。
2.交易服務費:根據(jù)本合同第三條有關款項約定,本合同成立后,,丙方為甲,、乙雙方提供成交后代理服務手續(xù)。
(1)丙方收取甲方交易服務費_________(幣種)(大寫)__________________元(¥_________),。
(2)丙方收取乙方交易服務費_________(幣種)(大寫)__________________元(¥_________),。
3.按揭服務費:根據(jù)本合同第四條第六款約定,本合同成立后,,丙方為乙方提供按揭服務,。
丙方收取乙方按揭服務費_________(幣種)(大寫)__________________元(¥_________)。
第七條當事人配合與保密
1.丙方承諾按交易程序(另定補充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲,、乙雙方妥善辦理有關事項,。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整,、真實,、合法、有效,,并按時向丙方交付有關資料,,配合丙方共同完成有關事宜。若因甲,、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理,,丙方無過錯的,由資料提供的延誤方承擔責任,,丙方的工作日相應順延,;
2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務,未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露,。同時,,甲、乙雙方對丙方所提供的信息,、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務,未經丙方書面同意不得擅自披露,。
第八條中介權益說明
甲,、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的,,且丙方無過錯,,甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金,。
第九條丙方的權利義務
1.丙方在從事房地產經紀活動時,,應出示工商局營業(yè)執(zhí)照,、《備案證》等,房地產經紀人應出示《經紀人資格證》,、《房地產經紀人資格證》,;
2.丙方應按照甲、乙雙方的委托,,據(jù)實介紹房地產信息及房地產交易價格,;
3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單,,對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗,;
4.丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產狀況,并如實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況,;
5.丙方應告知甲,、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用;
6.丙方應配合甲,、乙雙方簽訂房地產轉讓合同及辦理房地產轉讓的相關手續(xù),;
7.在合同履行期間,丙方應當積極告知督促相關當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵,。
第十條甲方的權利義務
1.甲方提供真實,、合法、準確的房地產轉讓信息,;
2.甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料:
(1)身份證復印件,;
(2)房屋權屬證書;
(3)土地使用權證,;
(4)其它相關資料:___________________________,。
3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產現(xiàn)狀,并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況,;
4.甲方應配合乙,、丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續(xù)。
第十一條乙方的權利義務
1.乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產現(xiàn)狀,,并對上述房產現(xiàn)狀作充分了解,,愿意購買上述房產;
2.乙方應在簽訂本合同后_________日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料,;
3.乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續(xù),。
第十二條定金
簽訂本合同時,甲,、乙雙方約定乙方支付定金_________(幣種)(大寫):__________________元整(¥_________)給甲方(定金可抵作購房款),。
如果甲、乙雙方同意,,可以選擇下列[_________]種方式確保交易安全:
1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管,,丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù),;
2.暫時將部分定金_________(幣種)(大寫)__________________元整元在交易過程中交丙方代管,其余定金直接交與甲方,,丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù),;
3.__________________________________________________________。
第十三條費用承擔方式
1.交易稅費由_________方承擔,;
2.土地證費:辦理甲方名下的土地證費用由_________承擔,;過戶至乙方名下的土地證費用由_________承擔;
3.配套設施過戶費:配套設施的相關證件過戶費用由_________承擔,;
4.原始費用的結清:甲方應結清移交前的水,、電、物業(yè)管理,、_________等的費用,。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目,交接確認后甲方不再負責,;
5.___________________________________________________________,。
第十四條購房款及其他費用支付方式:按交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的方式支付。
第十五條違約責任
1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,,本合同簽訂后,,甲、乙,、丙三方應按照約定履行,,否則屬違約行為,乙方違約的其定金不予返還,,甲方違約的雙倍返還定金,。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額_______,;
2.甲方保證上述房產產權清楚,,若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責,如果丙方有過錯的,,由此而造成乙方經濟損失由甲,、丙承擔連帶賠償責任;
3.除甲,、乙雙方另有約定外,,甲方如未按本合同及房屋轉讓協(xié)議補充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產交付乙方使用,,乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之_______),;乙方如未能按照交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的時間付款,,甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之_______),;
4.丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為甲,、乙雙方提供誠信服務的義務,,若因丙方服務不當行為造成甲,、乙雙方損失的,丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任,;
5.丙方作為甲,、乙雙方授權的代管方,對所代管的資金及權屬資料的安全負責,,若因丙方責任造成資金損失或資料遺失,、損毀的,丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任,;
6.在甲,、乙雙方未改變上述交易條件,交易程序正常執(zhí)行的情況下,,丙方保證甲方如期收到上述全部房款,,乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責,,致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產過戶的丙方承擔違約責任
第十六條違約處理時限
自發(fā)生違約行為之日起超過10日,,丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約,寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的,,依本合同相關條款處理,。
第十七條本合同解除條件
出現(xiàn)下列情況的,當事人可以單方依法解除合同,,并書面告知相關當事人(本合同解除時,,房屋轉讓補充協(xié)議同時解除)
1.在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務,;
2.當事人一方遲延履行主要債務,,經催告后在合理期限內仍未履行;
3.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,;
4.____________________________________________________________,。
第十八條因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的,甲,、乙,、丙三方免責。在三方具結后,,丙方將監(jiān)管的房產權屬資料交還甲方,,將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方,交易過程中產生的費用由甲,、乙雙方各自承擔,。
第十九條合同爭議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙,、丙三方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,可以選擇下列第[_________]項解決:
1.向_________仲裁委員會提請仲裁,。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十條生效條款
本合同及補充協(xié)議經甲、乙,、丙三方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項,,均遵守國家有關法律、法規(guī),、政策執(zhí)行,。
本合同及補充協(xié)議共_________頁,一式_________,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,丙方_________份,,具有同等法律效力,。
第二十一條其它事項:__________________________________________。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
聯(lián)系電話:_____________ 聯(lián)系電話:_____________
聯(lián)系地址:_____________ 聯(lián)系地址:_____________
郵編:_________________ 郵編:_________________
簽訂地點:_____________ 簽訂地點:_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(簽章):_________
經紀人資格證號碼:______
房地產經紀人資格證號碼:
簽訂地點:______________
________年______月______日
附件
一,、本合同是福州市工商行政管理局,、福州市房地產管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和建設部《城市房地產中介服務管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本,,可作為簽約使用文本。簽約前,,各方當事人應當仔細閱讀本合同內容,,對合同各款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)叵嚓P主管部門咨詢,。
二,、在福州市區(qū)范圍內,委托房地產經紀機構進行存量房屋(二手房)轉讓適用本合同文本,。
三,、合同文本空格中選擇內容,可由當事人根據(jù)實際情況自行選擇,,并應將選擇事項的序號大寫(壹,、貳……)填入;對不選擇的內容,用橫線將其劃除,。
四,、合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定,,各方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪除,。合同簽訂后,,未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意內容。
五,、本合同文本中涉及的選擇,、填寫內容以手寫項優(yōu)先。
六,、本合同文本未盡事宜各方當事人可另訂補充協(xié)議,。
房地產借款合同書篇五
青島市房地產交易中心推薦使用
使用說明
1.本合同是青島市房地產交易中心推薦,僅限青島網上房地產會員單位使用,。
2.甲,、乙雙方應仔細閱讀,慎重簽訂,。
3.合同空格內由甲,、乙雙方商定后如實填寫;內容為并列的選擇項,,可根據(jù)實際選擇,,不予選擇的劃除。
4.簽訂本合同前,,甲,、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明,。
5.甲,、乙雙方在簽訂本合同時,甲方應提交房地產權證或其他權屬證明的原件,。乙方應出具保管房地產權證或其他權屬證明的原件的收件憑證,。
6.代理人簽訂本合同時,應交驗有效的委托授權書,。
7.甲方要求乙方代為收取,、支付定金、租金,、房款,、中介費、服務費等費用的,可通過青島網上房地產指定銀行劃賬,。
房地產經紀合同
合同編號:______________
委托人:(甲方)___________________
受托人:(乙方)___________________
依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,,經協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守,。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項,。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
1.甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件),。
2.乙方向甲方出示的證件和證明,,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項,。
1.內容:____________________________________________
2.條件:____________________________________________
3.要求:____________________________________________
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項,。
1.內容:____________________________________________
2.條件:____________________________________________
3.要求:____________________________________________
第四條本合同委托期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,,逾期視作本合同自行終止。
第五條甲,、乙雙方商定,,在本合同履行期間內,甲方對其委托的本合同第二條,、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費,。
【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元:
【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元:
【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元:
第六條中介費、代辦服務費支付的時間,、條件,、結算方法如下:
第七條本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,,必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議,。否則,由此造成對方的經濟損失,,由責任方承擔,。
第八條甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,,甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費:
1.乙方在委托期間內,,不能提供訂約機會的;
2.乙方未經甲方書面同意,,擅自改變本合同第二條,、第三條內容,、條件、要求的,;
3.本合同簽約生效后二個工作日內,,乙方未及時通過青島網上房地產網絡平臺上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;
4.乙方利用為甲方服務的機會,,為自己牟取不當利益的,;
5.乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī),,與他人惡意串通,,損害甲方利益的;
第九條甲,、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,,甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費:
1.甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實,,造成乙方最終無法履約的;
2.甲方在委托期間,,私下與他人成交的,,視作媒介合同成交;
3.甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,,視作媒介合同成立,;
4.甲方在合同履行期間未經乙方書面同意,中途毀約,,擅自不履行合同的,;
第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務,。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助,。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準,。
第十二條本合同經甲,、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案,、登記,。
第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決:
1.向【青島仲裁委員會申請仲裁】,。
2.向【人民法院起訴】。
第十五條本合同壹式______份,,甲,、乙雙方各持______份。
補充條款
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方:(簽章)_____________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號:_____________
法定代表人:_______________________________
居住/注冊地址:__________________________
郵政編碼:_________________________________
聯(lián)系電話:_________________________________
委托代理人:_______________________________
資格證編號:_______________________________
乙方:(簽章)_____________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號:_____________
法定代表人:_______________________________
居住/注冊地址:__________________________
郵政編碼:_________________________________
聯(lián)系電話:_________________________________
經紀人員:_________________________________
____________年________月_______日簽于:青島
房地產借款合同書篇六
合同編號:___________
出租方(以下簡稱甲方):______________________
身份證號碼:__________________________________
出租方代理人:________________________________
身份證號碼:__________________________________
承租方(以下簡稱乙方):______________________
身份證號碼:__________________________________
承租方代理人:________________________________
身份證號碼:__________________________________
中介服務方(以下簡稱丙方):__________________
工商注冊號:__________________________________
備案證號碼:__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產交易有關法律法規(guī)及福州市有關規(guī)定,,甲,、乙、丙叁方遵循自愿,、公平和誠實信用原則,,經協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守,。
第一條本宗租賃房產狀況
1.房屋位置:甲方房產座落于_________市_________區(qū),。
2.建筑面積:__________平方米(其中:單元面積為:_________㎡、附屬間面積為_________㎡)(詳見權屬證明),,租賃用途:____________________________________,。
3.租金及支付方式:甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的租金為________(幣種)大寫:_________________元整(¥_______________),。
支付方式:[現(xiàn)金支付][轉帳支付]
開戶行:________________________________
戶名:__________________________________
賬號:__________________________________
付款時間為:公歷每個月_________日前支付,。
4.租賃期限:
自_______年______月______日至_______年______月______日止,共計_______個月時間,。
5.配套及附屬:
(1)配套:______________________________________________________,。
(2)家電:______________________________________________________。
(3)家具:______________________________________________________,。
(4)其他:______________________________________________________,。
(5)固定裝修:甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門、門,、門把,、門窗、防盜網,、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設施等,此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性,。乙方租賃期滿,,應保證配套及附屬設施的完整性并歸還業(yè)主。
第二條委托中介事項
丙方受甲方,、乙方各自的委托,,就甲,、乙雙方租賃房產一事,提供中介服務,。
第三條中介及代理行為的承諾
1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規(guī)定》等法律,、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;
2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經營資格;
3.丙方保證誠信服務,,不收取合同外的任何費用(不包含其他服務)。
第四條中介服務范圍
選擇下列第[_________]項服務,。
1.為甲,、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務;
2.向甲、乙雙方提供交易機會,,協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功;
3.協(xié)助甲,、乙雙方完成房屋及房產配套設施的交接;
4.其他______________________________________________________,。
第五條中介服務段落
丙方提供的中介服務自接受甲,、乙雙方委托時起到甲,、乙雙方達成本協(xié)議之日起結束,。
第六條中介服務傭金
自甲、乙雙方簽訂本合同后,,丙方按政府有關規(guī)定向甲,、乙雙方收取中介服務傭金。
1.丙方向甲方收取中介服務傭金為_________(幣種)(大寫)__________________(¥_________),。
2.丙方向乙方收取中介服務傭金為_________(幣種)(大寫)__________________(¥_________),。
第七條當事人配合與保密
對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務,未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露,。同時,,甲、乙雙方對丙方所提供的信息,、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務,,未經丙方書面同意不得擅自披露,。
第八條中介權益說明
甲,、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的,,且丙方無過錯,,甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金,。
第九條丙方的權利義務
1.丙方在從事房地產經紀活動時,,應出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關資格證明;
2.丙方應按照甲,、乙雙方的委托,據(jù)實介紹房地產信息及房地產交易價格;
3.丙方對甲,、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單,,對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關部門查驗;
4.丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產狀況,并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況;
5.丙方應告知甲,、乙雙方房地產租賃業(yè)務所涉及政府相關部門應收取的各項稅費及其他費用;
6.丙方應配合甲,、乙雙方簽訂房地產租賃合同;
7.在合同履行期間,丙方應當積極告知相關當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵,。
第十條甲方的權利義務
1.甲方提供真實,、合法、準確的房地產租賃信息,,并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定;
2.甲方保證房屋產權明晰,并在簽訂合同時向丙方提供下列資料:
(1)身份證復印件;
(2)房屋權屬證書;
(3)土地使用權證;
(4)其它相關資料:_____________________________________________,。
3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產現(xiàn)狀,,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況,,不得隱瞞;
4.甲方向乙方收取_________(幣種)(大寫)__________________(¥_________),,作為有關費用,如水,、電,、電信、物業(yè)等等的押金(無息),,待本合同期滿或終止時,,甲,、乙雙方結清一切費用后,,由甲方返還乙方;
5.除甲、乙方另有約定之外,,甲方應當履行房屋維修義務,,以確保房屋正常使用;甲方未及時進行房屋維修,乙方可以自行維修,,維修費用由甲方承擔;
6.甲方如出售該房產,,應提前______日書面告知乙方,在同等的條件下,,乙方有優(yōu)先購買該房屋的權利,。甲方如抵押該房產,應書面告知乙方,。
第十一條乙方的權利義務
1.乙方有權查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關房屋出租的規(guī)定,,如各類批文,、許可證、權屬證明等文件;
2.乙方有權知曉房屋是否權利受限制相關情況;
3.房地產租賃期間,,未經甲方同意,,乙方不得擅自將房地產整體或支解分割進行轉租、轉讓,、轉借,、抵押;
4.房地產租賃期間,未經甲方書面同意,,乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造,,經甲方同意的裝修或改造,在租賃期屆滿后,,可根據(jù)甲方的要求或修復原樣歸還或保持裝修,、改造后的狀況進行交接,不得擅自毀損;
5.乙方應當按約定及時交納租金,,否則每拖欠一日按月租金的____%支付違約金,,逾期____日不繳納租金的,甲方有權解除本合同
6.乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定,,辦理暫住證等相關證件,,搞好計劃生育和防火防盜等相關事項,不得存放易燃易爆等危險物品,,不得利用租賃房屋進行各類違法活動;
7.乙方按約定按時交納水,、電、煤氣,、有線電視,、電話、物業(yè)等相關費用;若____個月內未繳清相關費用的,,甲方有權解除本合同
8.租賃期屆滿,,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權,。
第十二條違約責任
1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,,本合同簽訂后,甲,、乙,、丙三方應當按照約定履行,否則屬違約行為,,應當支付違約金_________,。違約金不足賠償損失的,還應賠償守約方相關損失;
2.甲方保證上述房產產權清楚,,若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責,,如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導等等過錯的,,由此而造成甲、乙方經濟損失,,由丙方承擔賠償責任;
3.丙方作為中介及代理服務方應以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為委托方(甲,、乙雙方)提供誠信服務的義務,若因丙方服務不當行為造成甲,、乙雙方損失的,,丙方承擔損害賠償責任;
4.除合同另有約定外,任何一方需提前終止本合同的,,應提前_________日書面告知對方,,并支付違約金_________;
5.丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款,保障甲乙雙方的交易安全,,并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產租賃登記手續(xù)及房,、款交接手續(xù),因丙方原因給甲乙雙方造成損失,,丙方做相應賠償,。
第十三條因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的,甲,、乙,、丙三方免責,但當事人應當履行及時告知義務,。
第十四條合同爭議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙,、丙三方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,可以選擇下列第[_________]項解決:
1.向_________仲裁委員會提請仲裁,。
2.依法向人民法院起訴,。
第十五條生效條款
本合同及補充協(xié)議經甲、乙,、丙三方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項,均遵守國家有關法律,、法規(guī),、政策執(zhí)行。
本合同和補充協(xié)議共_________頁,,一式_________份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,丙方_________份,,具有同等法律效力,。
第十六條其它事項
______________________________________________________________。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________
聯(lián)系電話:_____________聯(lián)系電話:_____________
聯(lián)系地址:_____________聯(lián)系地址:_____________
郵編:_________________郵編:_________________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________
丙方(蓋章):_____________
簽約代表(簽字):_________
經紀人資格證號碼:_________
聯(lián)系電話:_________________
_________年______月______日
簽訂地點:_________________
房地產借款合同書篇七
委托方/代表人(簡稱:甲方):
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:
手機: 固定電話:
現(xiàn)住地址:
受托方(簡稱:乙方):
聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:
分行名稱: 分行電話:
分行地址:
甲方委托乙方介紹甲方購買/租賃下列物業(yè),,在乙方向甲方介紹下列物業(yè)時甲方確認是第一次了解到下列物業(yè)信息,。乙方向甲方報告訂立合同的機會,在購買/租賃下列物業(yè)之前,,甲方將做實地視察,。甲方承諾如果甲方(或甲方之授權人、委托人,、代理人等)成功購入/租用下列物業(yè),,甲方須向乙方支付購房價1.5%/房租價半個月租金做為服務傭金,支付時間為甲方與下列物業(yè)產權人正式簽署房屋買賣合同/房屋租賃合同之日,。甲方不得通過非乙方途徑直接或間接與下列物業(yè)的業(yè)主聯(lián)系,、成交,也不得將下列物業(yè)信息提供給第三方(指甲方之親屬,、朋友,、同事、授權人,、代理人等)與物業(yè)業(yè)主聯(lián)系,、成交,否則甲方須按相關物業(yè)售價的3%或單月租金之兩倍金額向乙方支付違約金,。如因本協(xié)議產生糾紛,,由乙方住所地人民法院管轄。
甲方須在勘察下列物業(yè)之前提供身份證/營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件一份給乙方,。
no.所介紹之物業(yè)坐落委托性質
(求購或求租)委托方簽名日 期
1 年 月 日
2 年 月 日
3 年 月 日
4 年 月 日
5 年 月 日
6 年 月 日
甲方/代表人簽名:?
乙方:
經辦人:
年 月 日 年 月 日
房地產借款合同書篇八
甲方:__________________
乙方:__________________
第一條雙方提供
甲方提供:1.“銷售許可證”;2.權屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業(yè)執(zhí)照;6.個人身份證,。
乙方提供:1.經紀機構“資質證書”;2.經紀人崗位“資格證”;3.經紀人身份證;4.營業(yè)執(zhí)照。
第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產經紀服務,。共____項:
1.房地產經紀事項內容__________________
2.具體要求:__________________________
3.其他要求:__________________________
第三條甲,、乙雙方議定,在本合同履行期限內,,甲方對其委托各房地產經紀事項,,應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
委托代理房地產轉讓,,按成交價的_________%計算支付;
代理房地產租賃的,,按年租金的_________%一次性計算支付;
代理房地產交換的,按房地產評估價值的_________%計算支付;
其他服務項目支付________________元。
服務費支付的時間,、條件,、金額、支付方式和結算方法,,由甲,、乙雙方在合同補充條款中約定。
第四條本合同履行期間,,除甲方原因,,乙方不能履行本合同第二條服務事項的,甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費,。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還,。乙方不能完全履行服務項目,則相應減少甲方應支付的服務費,。具體數(shù)額甲,、乙雙方在補充條款中另行約定。
本合同生效后,,在合同履行期間甲方未經乙方同意,,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務費不予退還,。未支付給乙方服務費,,乙方有權按雙方約定服務費的標準,向甲方追索,。
第五條本合同履行期間,,甲、乙任何一方需變更本合同的,,要求變更一方應及時書面通知對方,,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂變更協(xié)議,,否則,,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔,。
第六條本合同履行期間,,乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助,。并有權隨時進行查詢,、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的,,必須事先征得甲方的書面同意,,由此而增加的費用和法律責任,,由乙方承擔,。
第七條甲,、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,,甲方有權按本合同第十三條約定,,追償因乙方過失造成的經濟損失:
1.未經甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容,、要求和標準的;
2.未經甲方書面同意,,轉委托他人代理的;
3.違反國家和本市有關法律、法規(guī),、違背誠實信用原則,,或與他人惡意串通,損害當事人利益的;
第八條甲,、乙雙方商定,,甲方有下列情況之一的,乙方有權按本合同第十三條約定,,追償因甲方過失所造成的經濟損失:
1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確,,或提供的有關證件和資料不實;
2.甲方利用乙方提供的信息、條件,、機會,,擅自不履行合同;
3.違反本合同第三條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務費的;
第九條甲,、乙雙方商定,,乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務,必須自本合同生效之日起至________年____月____日止,。除甲乙雙方另有約定同意延期外,,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內,,如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交,,那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。
第十條本合同履行期間,,甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的部分,,具有同等法律效力,。
第十一條本合同及補充條款中未約定的事項,應遵循我國有關法律,、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行,。
第十二條本合同簽訂后,,需要公證的,可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù),。
第十三條甲,、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進行解決:
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟,。
第十四條本合同壹式____份,,甲、乙雙方各執(zhí)______份,,具有同等法律效力,。
甲方(簽章):____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________
個人身份證號:____________________
法定代表人:______________________
住址/注冊地址:__________________
郵政編碼:________________________
聯(lián)系電話:________________________
傳真號碼:________________________
委托代理人:______________________
房地產權證/商品房現(xiàn)(預)售許可證
證件編號:________________________
簽約日期:________________________
乙方(簽章):____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________
法定代表人:______________________
注冊地址:________________________
郵政編碼:________________________
聯(lián)系電話:________________________
傳真號碼:________________________
承辦經紀人員:____________________
資格證編號:____________________
簽約日期:________________________
房地產借款合同書篇九
本合同雙方當事人
委托人(甲方)
經紀人(乙方)
依據(jù)國家有關法律,法規(guī)和本市有關規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,,就甲方授權委托乙方,,乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致,訂立本合同,。
第一條?甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介[?],;代理[?];咨詢[?],;向乙方提供以下有效證明:(見附件一)
(?)1.身份證,;國籍[?]編號[?]
(?)2.營業(yè)執(zhí)照;編號[?]
(?)3.房地產權證,;編號[?]
(?)4.商品房預售許可證,;編號[?]
(?)5.他項權利證書;編號[?]
(?)6.其他證明或資料[?]
第二條?乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)
(?)1.身份證,;國籍[?]編號[?]
(?)2.營業(yè)執(zhí)照,;編號[?]
(?)3.房地產權證;編號[?]
(?)4.商品房預售許可證,;編號[?]
(?)5.他項權利證書,;編號[?]
(?)6.其他證明或資料[?]
第三條?甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產經紀服務。共_________項,;
1.房地產經紀事項內容
2.具體要求
3.其他要求
第四條?甲,、乙雙方議定,在本合同履行期限內,,甲方對其委托的各房地產經紀事項,,應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費,。
居間介紹、代理房地產轉讓,,按成交價的_________%計算支付:
居間介紹,、代理房地產租賃的,按月租金的_________%一次性計算支付,;
居間介紹,、代理房地產交換的,,按房地產評估價值的_________%計算支付,;
咨詢服務的支付_________元。
服務費支付的時間,、條件,、金額、支付方式和結算方法,,甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條?本合同履行期間,,除甲方原因,,乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費,。甲方已預付的服務費全部退還,。乙方不能完全履行的,則相應減少甲方應支付的服務費,。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲,、乙雙方簽訂本合同生效后,,在合同履行期間甲方未經乙方同意,中途毀約,,甲方已支付給乙方的服務費不予退還,。未支付給乙方服務費的,乙方有權按雙方約定償付服務費的標準,,向甲方追索,。
第六條?本合同履行期間,甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的,,要求變更的一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,,雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂變更協(xié)議,。否則,,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔,。
第七條?本合同履行期間,,乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助,。并有權隨時進行查詢,、督促。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人,,必須事先征得甲方的書面同意,,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔,。
第八條?甲,、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,,按本合同第十六條約定,,追償因乙方過失所造成的經濟損失:
1.未經甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容,、要求和標準的,;
2.未經甲方書面同意,轉委托他人代理的,;
3.利用為甲方服務的房地產經紀事項,,為自己牟取不當利益的;
4.違反國家和本市有關法律,、法規(guī),、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,,損害當事人利益的,;
5
第九條?甲、乙雙方商定,,甲方有下列情況之一的,,乙方有權按本合同第十六條約定,追償因甲方過失所造成的經濟損失:
1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確,,或提供的有關證件和資料不實,;
2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件,、機會,,擅自不履行合同;不給付約定的服務費,;或中途委托他人未經乙方書面同意的,;
3.違反本合同第四條及補充條款的約定,,不按期給付或拒付服務費的;
4
第十條?甲,、乙雙方商定,,乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務,必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止,。
第十一條?本合同履行期間,,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件,,均為本合同不可分割的一部分,。
本合同內空格部分填寫的,,及本合同補充條款中書面的文字,,與鉛印文字具有同等效力。
第十二條?本合同及補充條款中未約定的事項,。應遵循中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條?甲,、乙雙方在簽署本合同時,,具有完全的民事行為能力。對各自的權利,、義務清楚明白,,自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,,另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠,。
第十四條?本合同簽訂后,需要公證的,,可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證有關手續(xù),。
第十五條?本合同經甲、乙雙方簽署生效,,自本合同生效之日起的十天內,,由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案,。
第十六條?甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,按本合同約定的下列方法之一,進行解決:
1.向______________委員會申請_____[?]
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[?]
第十七條?本合同壹式_________份,,甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,上海市_________區(qū)_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)_________份,,共_________份,,具有同等法律效力。
補充條款
.........................................................................
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一
.........................................................................
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二
.........................................................................
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)乙方(簽章)
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼
法定代表人法定代表人
住址/注冊地址注冊地址
編碼編碼
聯(lián)系電話聯(lián)系電話
委托代理人承辦經紀人員
(資格證編號:)
年?月?日于上海
備注欄
甲,、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號:_______________),,業(yè)已經備案。
經辦人:房地產交易中心(交易管理所)(章)
年?月?日
房地產借款合同書篇十
借款單位(簡稱甲方):
貸款單位(簡稱乙方):
簽訂日期:___年___月__日
甲方為_________需要,,依據(jù)《單位住房貸款辦法》,,特向乙方申請借款,經乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方的權益和責任,,特簽訂本合同,共同遵守,。
一,、甲方向乙方借款人民幣(大寫)____________,保證用于__________,。借款期限為____年____月,,即從?___年____月___日至____年___月___日。
二,、乙方保證按以下用款計劃供應資金:
___年____月___日___元,;
___年____月___日___元。
三,、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金:
___年___月___日___元,;
____年___月___日___元。
四,、貸款利息,,自支用貸款之日起,以轉入結算戶數(shù)額按月利率_____‰計算,,按季結息,。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息____%,,不按規(guī)定用途使用貸款,,加收利息___%。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款,,按違約數(shù)額和延期天數(shù),,每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息,,乙方有權從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款,。
六、在本合同有效期內,,如國家調整利率,,從調整之日起,乙方即按調整后的貸款利率計算利息,,同時書面通知甲方和擔保單位,。
七、借款到期后甲方如不能按期償還,,乙方有權從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔保的,由擔保方代為償還,,擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,,乙方有權從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。
八,、甲方法人變更時,,應提前____天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權利和義務,。
九、在本合同有效期內,,甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計,、會計、財務等方面的報表及其它有關資料,。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動,,檢查貸款使用情況。
十,、甲方填報的借款申請書,,抵押或擔保協(xié)議書,均為本合同組成部分,。變更合同條款,,需經甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補充文本,。
十一,、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部償清后失效,。
十二,、本合同正本兩份,,甲方和乙方各執(zhí)一份;副本___份,,具有同等的法律效力
十三,、補充條款:____________________________________________________。
甲方:
日期:_______年_______月_______日
乙方:
日期:_______年_______月_______日
房地產借款合同書篇十一
合同編號:___
委托人(乙方):_
經紀人(丙方):_
簽訂地點:___
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理
法》及相關法律法規(guī)規(guī)定,,經乙,、丙雙方協(xié)商一致,就房地產交易經紀事宜訂立本合同,,以資共同遵守,。
第一條 乙方委托丙方為座落在:合肥市_區(qū)_[路]_[小區(qū)]_號附近的[住宅][商業(yè)用房][_]提供以下
服務:(下列事項供委托人選擇)
(一)提供訂約信息;
(二)充當訂約介紹人;
(三)協(xié)助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同
(四)協(xié)助辦理房地產交易手續(xù);
(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][_][_];
第二條 委托期限從_年_月_日至_年_月_日止,。
第三條 乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況:
(一)擬[買受][承租]房屋建筑面積:__o,,建成年份:_年,層次:_層,,房屋結構:_,,土地所有權為:[國有][集體所有],[買受房地產][承租房屋]的價格_元/_o;
(二)經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_元][_元/年].
第四條 乙,、丙雙方的權利義務
(一)乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產現(xiàn)狀,。
(二)乙方應于本合同簽訂后_日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件。
(三)乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同,。
(四)乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續(xù),。
(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時,應出示房地產經紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,。
(六)丙方對乙方提供房地產經紀合同(之一),,并據(jù)實介紹房地產信息及房地產交易價格。
(七)丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產狀況,,并告知房屋有無漏水,、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況,。
(八)丙方應告知乙方:房地產交易相關部門應收取的稅金,、房屋維修基金、費用標準及辦事時限,。
(九)丙方應協(xié)助,、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。
(十)丙方應協(xié)助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù),。
(十一)丙方在完成乙方委托事項后,,按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續(xù)費_元。不得收取其他費用。
第五條 乙,、丙雙方的違約責任
(一)本合同第四條(一)至(四)項,,乙方應按約定做到,特殊情況應在_日內告知丙方,,取得丙方書面同意,,否則導致房地產無法正常交易,乙方應向丙方支付違約金_元,。
(二)本合同第四條(五)至(十)項,,丙方應按約定做到,特殊情況應在_日內告知乙方,,并取得乙方書面同意,,否則導致房地產無法正常交易,丙方應向乙方支付違約金_元,。
單方解除本合同,,由違約方支付違約金_元。
第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產管理部門或工商
行政管理部門調解,。協(xié)商不成或調解不成的,按下列第_種方式解決:
年 月 日
附件
一,、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況
………………………………………………………………………………
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附屬設施:_ 設備:_
室內裝飾:_
二,、_
簽約須知
一、本合同由合肥市房地產管理局,、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)制定的示
范文
本。
二,、本合同使用范圍
1,、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人;
2、存量房屋(二手房)的房地產轉讓或房屋租賃,。
三、合同內的空格由當事人商定后如實填寫;[ ]內容為并列的選擇項,,可根據(jù)實際選擇,,不予選擇的劃除。
四,、當事人應按自愿平等,、協(xié)商一致的原則訂立房地產經紀合同。委托人在訂立房地產經紀合同時,,應向經紀人如實告知以下問題:
1,、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等,。
2,、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產,。如系共有,,轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。
3,、房屋租賃情況,。轉讓已出租房屋的,出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人,,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
4、房地產抵押情況,。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現(xiàn),,將房地產抵押給債權人,辦理了抵押登記,。在轉讓前,,應先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。
五,、在簽訂房地產轉讓,、房屋租賃合同時,房地產經紀人(丙方)應將房地產經紀合同(之一,、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方,、乙方)。
六,、當事人在簽訂本合同時,,應認真閱讀所有條款,知悉其含義,。若需代理人簽訂本合同,,應出具委托書。
七,、本合同條款由監(jiān)制單位負責解釋,。
房地產中介服務收費標準:根據(jù)合肥市物價合價房[20__]375號《關于房地產中介服務收費的通知》規(guī)定,房屋
買賣
代理收取成交價格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收,。
房地產借款合同書篇十二
委托人(乙方):_________
經紀人(丙方):_________
簽訂地點:_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定,,經乙、丙雙方協(xié)商一致,,就房地產交易經紀事宜訂立本合同,,以資共同遵守,。
第一條乙方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)_________[路]_________[小區(qū)]_________號附近的[住宅][商業(yè)用房][_________]提供以下服務:(下列事項供委托人選擇)
(一)提供訂約信息;
(二)充當訂約介紹人;
(三)協(xié)助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同;
(四)協(xié)助辦理房地產交易手續(xù);
(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][_________][_________];
(六)_________
第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。
第三條乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況:
(一)擬[買受][承租]房屋建筑面積:_________m2,,建成年份:_________年,層次:_________層,,房屋結構:_________,,土地所有權為:[國有][集體所有],[買受房地產][承租房屋]的價格_________元/m2;
(二)經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年],。
第四條乙,、丙雙方的權利義務
(一)乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產現(xiàn)狀。
(二)乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件,。
(三)乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同,。
(四)乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。
(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時,,應出示房地產經紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,。
(六)丙方對乙方提供房地產經紀合同(之一),并據(jù)實介紹房地產信息及房地產交易價格,。
(七)丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產狀況,,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押,、房屋是否已經租賃等情況,。
(八)丙方應告知乙方:房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金,、費用標準及辦事時限,。
(九)丙方應協(xié)助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同,。
(十)丙方應協(xié)助乙方到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù),。
(十一)丙方在完成乙方委托事項后,按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續(xù)費_________元,。不得收取其他費用,。
第五條乙、丙雙方的違約責任
(一)本合同第四條(一)至(四)項,,乙方應按約定做到,,特殊情況應在_________日內告知丙方,取得丙方書面同意,,否則導致房地產無法正常交易,乙方應向丙方支付違約金_________元,。
(二)本合同第四條(五)至(十)項,,丙方應按約定做到,,特殊情況應在_________日內告知乙方,并取得乙方書面同意,,否則導致房地產無法正常交易,,丙方應向乙方支付違約金_________元。
單方解除本合同,,由違約方支付違約金_________元,。
第六條合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解,。協(xié)商不成或調解不成的,,按下列第_________種方式解決:
1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;
2,、依法向人民法院起訴,。
第七條本合同未盡事宜可另行約定。
第八條本合同一式兩份,,乙,、丙雙方各執(zhí)一份。
第九條其他約定條款
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十條本合同自乙,、丙雙方簽訂之日起生效,。
委托方(乙方)簽章:_________經紀人(丙方)簽章:________
證件名稱:___________________經紀人簽字:_________________
證件號碼:___________________執(zhí)業(yè)證號碼:_________________
聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:___________________
代理人簽字:_________________
證件名稱:___________________
證件號碼:___________________
聯(lián)系電話:___________________
共有人簽字:_________________
簽訂時間:______年____月____日