隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

北京市租房合同篇一

乙方（承租人）：___________________

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家,、濮陽市政府對房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一條 出租房屋地址

出租房屋概況：__________________________________________________________

室內(nèi)家具電器：__________________________________________________________

承租人在承租前查驗出租房屋情況及室內(nèi)家具電器,，繳納______________元押金,，承租期滿，如室內(nèi)家具電器無損壞,，出租人退還押金,。

第二條 房屋租賃期

共______年零_______月,，出租方從________年_______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年_________月__________日收回,。

第三條 承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2,、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的。

第四條 租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

第五條 租金每月人民幣________元（大寫：_______________元整）。

第六條 租金支付方式為按年支付,，自本合同生效之日起五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方壹年度的租金人民幣___________元（大寫：_______________元整），以后應(yīng)在每年度最后一個月的月底前付清下年度的租金,。

第七條 租賃期間,，乙方因正常生活之需要的天然氣費（租賃期甲方提供然氣卡，租賃期滿燃氣卡歸還）,、水電費,、電話費、暖氣費,、有線電視費,、網(wǎng)絡(luò)使用費、環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費,、物業(yè)管理費用等由乙方承擔。

第八條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方簽字后生效,，雙方各一份，本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。

甲方（出租人）簽字：___________乙方（承租人）簽字：___________

住址：_______________________住址：_______________________

身份證件號碼：_______________身份證件號碼：_______________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

簽字日期：___________________簽字日期：___________________

北京市租房合同篇二

甲方（出租人）：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號碼：_______________

乙方（承租人）：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號碼：_______________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，乙方向甲方承租其位于________________________________________住宅一套（以下簡稱該住宅）,，該住宅建筑面積70 平方米，出租期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。租賃期限12月（壹年）,。乙方需按本《房屋出租協(xié)議》（以下簡稱本《協(xié)議》）的規(guī)定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用，并履行相關(guān)義務(wù),。

協(xié)議正文：

第一條：該住宅的租金為人民幣______________元/月,，大寫：叁仟伍佰元（合______________元/年，大寫：肆萬貳仟元整/壹年,，）由乙方分四期向甲方支付,，支付方式為每叁個月支付一次。

首期房租人民幣______________元的支付時間為_____年_____月_____日以前,，備注,；首次付款：首期繳付人民幣______________元（含住宅綜合保證金______________元），繳付時間為_____年_____月_____日,，第二次繳付租金時間為_____年_____月_____日,；第三次繳付租金時間為_____年_____月_____日；第四次繳付租金時間_____年_____月_____日,。

第二條：該住宅的有線電視費,、電費、水費,、上網(wǎng)費,、煤氣罐費由乙方按實際發(fā)生額自行繳納；

第三條：甲方在乙方入住前向乙方收取住宅綜合保證金“人民幣______________元（即一個月的租金）,，本《協(xié)議》正常終止時，若未發(fā)現(xiàn)需賠償或/和補收事宜時,，甲方向乙方全額反還（不計利息）,；

第四條：乙方承諾愛護保護該住宅的建筑主體、裝修裝飾,、固定或非固定家具,、以及相關(guān)的家電設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施及門窗地板等,；乙方承諾不對該套住宅的墻面等部位進行任何形式的污損（包括釘釘和刻畫）,；

第五條：該住宅內(nèi)的甲方財產(chǎn)如在本《協(xié)議》有效期內(nèi)被竊、損壞,、丟失,，由乙方承擔賠償責任；在本《協(xié)議》有效期內(nèi),，該住宅發(fā)生重大事故（如火災）等情況,，導致甲方財產(chǎn)嚴重受損時,，乙方應(yīng)賠償甲方所有相關(guān)損失（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi)）；

第六條：甲方在簽定本《協(xié)議》時已明確告之乙方應(yīng)注意的相關(guān)安全事項,，乙方保證其在使用該住宅過程中如發(fā)生任何事故（含人身傷害及意外傷害）均由其自行負責,，甲方不承擔責任；

第七條：甲方有權(quán)對該住宅的使用情況進行不定期檢查,，乙方不得拒絕,；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換該住宅的任何門鎖,；

第八條：應(yīng)乙方要求,，該住宅的電話辦理停機；乙方若使用時應(yīng)使用甲方在該住宅裝修時設(shè)置的電話線路,，不得另行在該住宅內(nèi)裝置電話明線,；

第九條：乙方在簽定本《協(xié)議》時，必須和甲方共同對該住宅內(nèi)的裝修裝飾,、家電家具,、設(shè)施以及水、電表起始數(shù)據(jù)進行驗收（根據(jù)本《協(xié)議》的附件：清單）,，驗收完畢,，共同在在《附件》上簽字；

第十條：租賃雙方的變更

1,、租賃期間,，若甲方（出租方）要收回房屋，必須提前一個月口頭（書面）通知乙方（承租方）,，甲方（出租方）退還未住期間的租金,，其它費用按實收取，甲方（出租方）賠償乙方（承租方）一個月的房租（3500元,，大寫：叁仟伍佰元整）,；

租賃期間，若乙方（承租方）需要退租,，也必須提前一個月口頭（書面）通知甲方（出租方）,，甲方（出租方）退還乙方（承租方）未住期間的租金；其它費用按實收取,，乙方（承租方）賠償甲方（出租方）一個月的房租（______________元,，大寫： 仟 佰元整）。

第十一條：有下列情況之一或以上時,，甲方無需征得乙方同意,，即可終止本《協(xié)議》，收回該住宅的使用權(quán)，并要求乙方進行賠償（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi)）：

1）乙方利用該住宅從事違法,、犯罪活動的,；

2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變該住宅用途的（如用作倉儲）,；

3）乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自將該住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；

4）乙方有嚴重損壞,、破壞該住宅內(nèi)甲方財產(chǎn)的情況,；

5）乙方未經(jīng)甲方同意，拖欠房租和/或其他相關(guān)費用十天以上時,；

6）乙方拒絕甲方對該住宅進行檢查和/或有證據(jù)證明乙方存在重大違約嫌疑時,；

7）乙方嚴重違反公共道德，導致周邊居民向甲方反映時,；

8）乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自將該住宅進行合租使用的；

9）乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自增加該房屋常住人口的,。（經(jīng)甲方確認，該房屋常住人口肆人,。）

第十二條：不論任何原因終止本《協(xié)議》時,，乙方均應(yīng)無條件于本《協(xié)議》終止日或者提前清場（搞好衛(wèi)生）退出該住宅，但“住宅綜合保證金”將在本期水,、電費及其他相關(guān)費用清算后多退少補,。若乙方拖延清場時間的，每延后一天,，甲方將在“住宅綜合保證金”內(nèi)扣除伍拾元用于補償損失,，超過一周仍未清場的，甲方有權(quán)采取強制清場,，因強制清場而發(fā)生的一切費用均由乙方承擔,；因強制清場而導致乙方相關(guān)財產(chǎn)受損或者滅失，責任由乙方自負,，甲方不承擔任何賠償責任；

第十三條：本《協(xié)議》的有效期為：_____年_____月_____日——_____年_____月_____日,；到期后可由甲,、乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽；

第十四條：本《協(xié)議》一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份；《附件：清單》為本《協(xié)議》不可分割的一部分,，與本《協(xié)議》共同生效,。本《協(xié)議》一經(jīng)甲,、乙雙方簽字，即為生效,；乙方向甲方支付的任何費用,，均以甲方出具的《收據(jù)》為準；隨同協(xié)議應(yīng)附雙方身份證復印件一份,；

第十五條：甲,、乙雙方基于本《協(xié)議》產(chǎn)生的。糾紛,，應(yīng)當協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，可向該住宅所在地人民法院起訴,。

甲方簽字：______________

乙方簽字：______________

簽字時間：_____年_____月_____日

北京市租房合同篇三

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將朝陽區(qū)西南湖大路35號房屋租賃給乙方,，故立本合同,，共同遵守。

二,、甲乙雙方協(xié)商以下內(nèi)容并達成以下一致意見：

1,、甲乙雙方議定上述房屋房租為五萬元整，租賃期限為20_年9月1日至20_年9月1日,。

2,、付款方式如下：

乙方向甲方支付房屋租金五萬元整。租賃合同到期后,，甲方在乙方不拖欠水電,、不損壞房屋設(shè)施及該付的費用時，甲方無條件退還水電押金,。若乙方拖欠水電,，需向甲方賠付；或乙方損壞甲方房屋,、家具及室內(nèi)用品,，需向甲方照價賠償。

3,、租賃期間使用的水電,、閉路等費用，一律由乙方承擔,，每月繳納一次,，并在租賃期內(nèi)，未經(jīng)得甲方書面同意前，不得擅自改變使用用途和轉(zhuǎn)租,。

三,、甲方出租屋內(nèi)設(shè)：

①雙面窗戶護欄兩面（兩個）、防盜鐵門一扇,、電源插座一個

②雙人新床一張,、兩斗桌一張、方凳兩個

四,、乙方在租賃期間遵紀守法,、愛護房屋設(shè)施、不擾民,，按時繳納（需提前一周）屬于乙方該付的費用,，決不允許拖欠。如遇乙方人身安全,、疾病等問題,，由乙方自行負責，甲方概不負責,，也不承擔任何費用,。

五、本合同一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

簽訂合同日期：

北京市租房合同篇四

出租方（甲方）：____________________________________

承租方（乙方）：____________________________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于____ 年____月____日訂立本租房合同,，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1,、甲方同意將北京 市____________________ 路________________的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米,。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號：____________________ 字第____________________ 號）

2,、乙方租用上述房屋作________________________ 之用，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租,。

第二條：提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同,，清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施,。

2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔,。

第三條：

1,、租賃期自____ 年____月____日起至____ 年____月____日止。

2,、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,，及在本租房合同租賃期內(nèi),，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同,。

第四條：租金

租金為每月________ 人民幣，如租期不滿一個月,，可按當月實際天數(shù)計算,。

第五條：支付方法

1、租金須預付,，乙方以每____個月為一個支付周期,，乙方每____個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,，乙方收到甲方付款通知后,，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推,。

2,、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：________________

賬 號：________________

抬 頭：________________

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

第六條：物業(yè)管理費及其它費用

1,、物業(yè)管理費由____方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標準支付。

2,、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責,。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔,，如：水,、電、煤氣,、有線電視,、電話費等。

第七條：押金

1,、為保證本租房合同的全面履行,，在簽訂本租房合同時，乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金,，押金不計利息,，租房合同終止時，退還乙方,。若乙方不履行租房合同,，則押金不予返還,；若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失,。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止,。

2,、租借期內(nèi)，無特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期,。

3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用,，或乙方使用國際長途電話,，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥）,。甲方有權(quán)向乙方追索,。

第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：

1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔保,。

2,、 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

3,、 未經(jīng)甲方同意,，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

第九條：維修保養(yǎng)

1,、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時,，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng),。重要設(shè)備需要進行大修理時,，應(yīng)通知甲方。

2,、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔,，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔,。

3,、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用,。

第十條：變更原狀

1,、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意,，所有費用由乙方承擔,。

2,、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系,，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查,。

3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,，甲方有權(quán)要求恢復原狀，賠償損失,。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方,、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔,。

第十二條：甲方免責：

1,、 因地震、水災,、或非甲方故意造成,，或非甲方過失造成的火災、盜竊,、各種設(shè)備故障而引起的損害,，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外,。

2,、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責,。

第十三條：乙方責任

1,、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2,、 必須妥善使用租賃場所及公用部分,。

3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

（1） 將超重,、易燃,、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

（2） 給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為,，以及對整個建筑物造成損害的一切行為,；

（3） 違反社會治安、國家安全和違法行為,。

第十四條：通知義務(wù)

1,、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

2,、 任一方的姓名,、商號,、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時,，須及時以書面形式通知另一方,。

第十五條：合同終止

因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞,、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,，本合同自然終止。

第十六條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時,，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償經(jīng)濟損失的責任,。

1,、 租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付；

2,、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的,；

3、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的,；

4,、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的,；

5,、 給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強烈的,；

6,、 觸犯法律、法規(guī),、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的,，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；

7,、 有明顯失信或欺詐行為的事實的,；

8、 甲方出現(xiàn)前述第3,、4或第7項行為的,，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的,，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失,。

第十七條：特別說明

1、 除第十六條和第二十條所述原因外,，租賃期內(nèi),，乙方不得解除本租房合同,。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方,，但不得收回押金,。

2、 租房合同簽訂后,，租賃期開始前,，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方,。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時,，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備,、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀,，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回,，所需費用由乙方承擔。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權(quán)力,、義務(wù)發(fā)生爭議時,，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟,。

第二十條：本租房合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

日期：____________________________________

北京市租房合同篇五

出租人（甲方）：__________________證件類型及編號：___________________________

承租人（乙方）：__________________證件類型及編號：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

（一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣）________________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________，建筑面積 ____________平方米,。

（二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權(quán)證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人,、購房人）姓名或名稱：________________________,，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

（一）租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：________________________,，最多不超過 人。

（二）如租賃用途為居住的,，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,，辦理變更登記手續(xù),。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證,；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的,，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

（一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，共計_______ 年_______個月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

（一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年）,，租金總計：人民幣_______元整（￥：_________________）。

支付方式：_______（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押_______付_______,，各期租金支付日期:______________,，______________ ，_______________________ ,。

（二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

租賃期內(nèi)的下列費用中,，______________由甲方承擔,，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費 (4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)_____________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的`損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達_______日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

4、_______________________________________________________________ ,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達_______日的,。

2、欠繳各項費用達______________元的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

8,、_______________________________________________________________ ,。

（五）其他法定的合同解除情形。

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金,；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失,。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金,；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按____________________________ 標準支付違約金,。

(五)_______________________________________________________________。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份,，______ 執(zhí)_______份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

________年________月________日 ________年________月________日