合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息,、工作內(nèi)容與職責(zé),、工作時(shí)間與休假、薪酬與福利、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

原合同的補(bǔ)充協(xié)議有效么篇一

托運(yùn)方(甲方)：

開票方(乙方)：

一、甲方與乙方簽署《貨物運(yùn)輸合同》,，僅限于乙方為丙方代理開具貨物運(yùn)輸發(fā)票時(shí)使用,。

二、《貨物運(yùn)輸合同》中確定的運(yùn)輸貨物,，實(shí)際承運(yùn)方為丙方,，乙方僅為丙方開具相關(guān)貨物運(yùn)輸發(fā)票結(jié)算使用，合同中所規(guī)定的一切責(zé)任均由丙方完全承擔(dān),，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

三、《貨物運(yùn)輸合同》中確定的運(yùn)輸貨物及運(yùn)輸過程中發(fā)生的一切事故,、損失和社會(huì),、法律責(zé)任均由丙方完全承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

四,、履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙,、丙三方及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決爭(zhēng)議,，可向乙方所在地人民法院起訴,。

五、本協(xié)議生效后,，即成為甲方與乙方所簽署《貨物運(yùn)輸合同》不可分割的組成部分,，并具有同等的法律效力，《貨物運(yùn)輸合同》中條款與本協(xié)議抵觸時(shí),，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

六、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。經(jīng)三方代表簽字,、蓋章后生效。

七,、本協(xié)議有效期自年月日至年月日,。

托運(yùn)方(甲方)：

代表人：

開票方(乙方)：

代表人：

承運(yùn)方(丙方)：

代表人：

原合同的補(bǔ)充協(xié)議有效么篇二

丙方：_____________。

根據(jù)舟山市空調(diào)政府采購(gòu)招標(biāo)文件（編號(hào)：jd-zbcg2004-013），乙方的投標(biāo)文件,、中標(biāo)通知書和舟山市空調(diào)政府采購(gòu)協(xié)議（編號(hào)：jd-zbcg2004-013-02）（見附件一）的要求,，甲、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商，就協(xié)議供貨有效期內(nèi)乙方和丙方向采購(gòu)人提供華寶品牌空調(diào)產(chǎn)品以及相關(guān)產(chǎn)品的伴隨服務(wù)事宜達(dá)成以下條款：

（見附件二）,。

采購(gòu)人采購(gòu)定點(diǎn)產(chǎn)品時(shí)直接與丙方聯(lián)系,，丙方按規(guī)定的程序和要求與采購(gòu)人簽訂合同。簽訂合同時(shí)丙方應(yīng)要求采購(gòu)人出示經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)的《政府采購(gòu)計(jì)劃審批表》,，采購(gòu)人未出示上述表格而丙方與之簽訂合同造成丙方不能及時(shí)結(jié)算貨款的,，是丙方責(zé)任。

丙方承諾在嵊泗縣城區(qū)內(nèi)設(shè)有固定服務(wù)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或固定委托服務(wù)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),，并提供相關(guān)的協(xié)議（見附件三）作為本協(xié)議的組成,。

丙方將空調(diào)送貨至指定地點(diǎn)后，由采購(gòu)人根據(jù)貨物的技術(shù)規(guī)格要求,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和整體調(diào)試結(jié)果,，對(duì)貨物進(jìn)行檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,，采購(gòu)人收取發(fā)票并在《政府采購(gòu)安裝驗(yàn)收回復(fù)單（jd產(chǎn)品類）》上簽署驗(yàn)收意見并加蓋印章后交與丙方,。

在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量、技術(shù)等問題,，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照采購(gòu)人的要求采取補(bǔ)足,、更換或退貨等處理措施，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用和損失,。

采購(gòu)人在丙方按合同規(guī)定交貨和安裝,、調(diào)試后，無正當(dāng)理由而拖延接收,、驗(yàn)收或拒絕接收,、驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)由此而造成的丙方直接損失,。

采購(gòu)人的貨款結(jié)算由政府采購(gòu)專戶集中支付,。按規(guī)定程序分類處理。丙方憑供貨發(fā)票的復(fù)印件（加蓋發(fā)票專用章）,、采購(gòu)人簽字的《政府采購(gòu)安裝驗(yàn)收回復(fù)單（jd產(chǎn)品類）》,、與采購(gòu)人簽訂的《空調(diào)定點(diǎn)供貨合同》向政府采購(gòu)管理辦公室提出結(jié)算申請(qǐng)。

如遇定點(diǎn)供貨產(chǎn)品的基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整的,，乙方應(yīng)在不降低質(zhì)量和配置的前提下,，同時(shí)對(duì)中標(biāo)產(chǎn)品的價(jià)格進(jìn)行與原優(yōu)惠率相同的調(diào)整（僅指價(jià)格調(diào)低而言）；在舟山范圍內(nèi)如其他采購(gòu)中心采購(gòu)相同空調(diào)價(jià)格低于此次采購(gòu)價(jià)格的，乙方須對(duì)產(chǎn)品調(diào)低到相同價(jià)格,，以上兩種情況都須在調(diào)價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)將調(diào)整情況以書面形式報(bào)嵊泗縣政府采購(gòu)管理辦公室,。

在定點(diǎn)供貨資格有效期內(nèi)，如果中標(biāo)機(jī)型因更新?lián)Q代或缺貨,、斷貨等原因造成不能供貨的,，乙方須將原投標(biāo)機(jī)型一對(duì)一替換為新機(jī)型。新機(jī)型的配置規(guī)格和技術(shù)要求不得低于原投標(biāo)機(jī)型的配置規(guī)格和技術(shù)要求,，優(yōu)惠率不得低于原投標(biāo)機(jī)型,，每款原投標(biāo)機(jī)型只能由一款新機(jī)型替代。

1,、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字并加蓋單位公章后生效,。

2、本協(xié)議一式五份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，舟山市政府采購(gòu)管理辦公室和舟山市政府采購(gòu)中心各一份,。

2、乙方的投標(biāo)文件,。

3,、中標(biāo)通知書。

5,、本協(xié)議附件一,、附件二、附件三,。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________,。

____年____月____日開戶銀行：_____________。

銀行賬號(hào)：_____________,。

____年____月____日,。

丙方（蓋章）：_____________。

法定代表人（簽字）：_____________,。

或委托人（簽字）：_____________,。

開戶銀行：_____________。

銀行賬號(hào)：_____________,。

____年____月____日,。

原合同的補(bǔ)充協(xié)議有效么篇三

合同，是我們生活中必不可少的,。但是對(duì)于合同來說,，有時(shí)候會(huì)有一些不足或者是需要補(bǔ)充的地方,，那么我們這個(gè)時(shí)候應(yīng)該怎么辦呢?在這種時(shí)候，我們可以寫一份補(bǔ)充協(xié)議來作為一個(gè)補(bǔ)充,。并且是不影響原有的合同的,。那么下面就讓我們來看一看如何寫補(bǔ)充協(xié)議。

嚴(yán)格而言,，合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同未盡事宜,，或者合同履行過程新發(fā)生的情況而另外進(jìn)行的約定。與合同的變更協(xié)議不同,，但實(shí)務(wù)中訂立的以“補(bǔ)充協(xié)議”為名的協(xié)議,，其實(shí)質(zhì)內(nèi)容卻常是合同的補(bǔ)充并有變更。

1,、補(bǔ)充協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人嚴(yán)格一致。

2,、補(bǔ)充協(xié)議的形式應(yīng)當(dāng)與原合同一樣完備,。

3、嚴(yán)格防止與原合同發(fā)生內(nèi)容矛盾,。

甲,、乙雙方于20xx年7月15日訂立####合同。雙方就該合同未盡事宜(或特定事宜)經(jīng)共同協(xié)商,，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議條款如下：

2,、……。

3,、……,。

4、本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等效力,，是《####合同》組成部分,，原合同條款對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議有效。

5,、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)生效,。

甲方：乙方：

原合同的補(bǔ)充協(xié)議有效么篇四

發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

承包方：建筑工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方),。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在工程建設(shè)施工合同的基礎(chǔ)上,，雙方就后甫新村沿街地塊商住樓施工承包工期延遲達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

一,、項(xiàng)目概況：

本項(xiàng)目位于新村四周沿街地塊,，地塊總用地面積平方米。小高層住宅5幢(9到11層),、多層住宅11幢(4到5+1f),、沿街設(shè)1到2層商業(yè)用房，均為框架結(jié)構(gòu),。建筑占地面積10279.00平方米,，地上建筑面積(計(jì)容積率部分)44587.01平方米，儲(chǔ)藏間建筑面積2889.13平方米,，地下室建筑面積3871.10平方米(其中人防面積1525.00平方米),。

二、工程形象進(jìn)度,。

本工程主體全部結(jié)頂,，并進(jìn)過中間安全、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收,，裝飾工程開始施工,。

三、工期延誤原因,。

1,、工程開工后周邊農(nóng)民土地政策協(xié)調(diào)處理延誤。

2,、工程基礎(chǔ)施工階段天氣多雨,，自然不可抗力等因素延誤。

四,、工期延誤時(shí)間,。

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，經(jīng)甲方同意確認(rèn),，原合同竣工日期20xx年8月9日順延至20xx年6月30日,。

五、協(xié)議生效,。

協(xié)議訂立時(shí)間：年月日,。

協(xié)議訂立地點(diǎn)：建筑工程有限公司，本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，本協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效。

發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日,。

原合同的補(bǔ)充協(xié)議有效么篇五

乙方：

丙方：

為了保障丙方的意外傷害風(fēng)險(xiǎn),，減輕丙方因發(fā)生意外傷害事故無法還貸而造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，甲方特為丙方辦理了人身保險(xiǎn)（以下簡(jiǎn)稱“保險(xiǎn)”）,，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)作如下約定：

第一條 本補(bǔ)充協(xié)議為丙方與甲方下屬單位（乙方）： 簽署《》（編號(hào)：）的補(bǔ)充協(xié)議,。

第二條 丙方系與甲方下屬單位（乙方）： 簽署《 》的客戶,，丙方自愿參加“保險(xiǎn)”。

第三條 丙方在本補(bǔ)充協(xié)議上簽字即視為同意甲方作為投保人辦理以丙方為被保險(xiǎn)人的“保險(xiǎn)”,，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方統(tǒng)一向保險(xiǎn)人支付,。保險(xiǎn)期間為年月日—年月日。

第四條 丙方同意將其法定繼承人指定為該“保險(xiǎn)”的唯一身故受益人,。

確認(rèn)同意支付理賠金后,，由丙方在保的保險(xiǎn)公司委托銀行將理賠金直接劃轉(zhuǎn)到丙方帳戶。若丙方因意外傷害事故導(dǎo)致身故,，丙方及其受益人配合甲方提供理賠申請(qǐng)所需資料且同意授權(quán)由甲方辦理理賠事宜和領(lǐng)取身故理賠款,，甲方承諾將所領(lǐng)身故保險(xiǎn)金在扣除丙方尚未償還貸款部分后足額支付給丙方或丙方的指定受益人。

第六條 本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙丙和指定收益人四方簽字蓋章之日起生效,。

乙方： 公章

丙方：（簽字）手?。?/p>

指定受益人：（簽字）手印：

合同簽訂時(shí)間：年月日

原合同的補(bǔ)充協(xié)議有效么篇六

甲方____________________（全稱）,。

乙方____________________（全稱）,。

本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說明,，否則其定義與雙方于__________年__________月__________日簽訂合同編號(hào)為_______________的《____________________合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）中的定義相同。

因甲方要求將原合同中的_______________寸液晶電視機(jī)更換為_______________寸液晶電視機(jī),。甲乙雙方本著互利互惠的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況,，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容,，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

一,、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：

1,、原合同中的__________寸液晶電視機(jī)，單價(jià)：__________元/臺(tái)更換為_______________寸液晶電視機(jī),，單價(jià)：__________元/臺(tái),。

二、本協(xié)議生效后,，即成為原合同不可分割的組成部分,，與原合同具有同等的法律效力。

除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效,。本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

三,、本協(xié)議一式_____份,，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________,。

乙方：______________________,。

法定代表人_______________。

法定代表人__________________,。

________年_______月______日,。

________年_______月______日。

原合同的補(bǔ)充協(xié)議有效么篇七

鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議,，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同,。

第2條文字定義,。

3.本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購(gòu)商品房所位于的樓座。

4.本合同中所稱“小區(qū)”,、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū),。

5.本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人,，由出賣人退還買受人支付的購(gòu)房款的行為,。

第3條居住目的。

出賣人知道買受人購(gòu)買商品房系為自己住用,、通過出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn),，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。

出賣人承諾在買受人購(gòu)買此房屋后,，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外,，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全,。

如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第4條廣告內(nèi)容,。

廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積,，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的,，則出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第5條墻體平直,。

房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直,，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第6條防水情況。

房屋頂棚無水漬,、廚房及廁所防水良好,、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第7條住宅壽命。

出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年,，在30年內(nèi)絕對(duì)不會(huì)產(chǎn)生主體質(zhì)量問題,，其質(zhì)量足以抵抗八級(jí)地震所產(chǎn)生的不良影響如果不能滿足此等條件,，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進(jìn)行賠償,，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以外,，還應(yīng)當(dāng)支付50萬(wàn)元賠償,。

第8條文件。

考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買受人的安全與收益要求有巨大影響,，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與義務(wù),，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外,，還應(yīng)當(dāng)向買受人提交如下文件：

1.施工單位的竣工報(bào)告,。

2.監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。

3.勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告,。

4.規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件,。

5.衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件,。

6.環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件。

7.消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件,。

8.施工單位簽署的質(zhì)量保修書,。

抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告。

第9條文件交付,。

2.如無法按時(shí)交付上述文件,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第10條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn),，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第11條商品房戶型。

室廳衛(wèi)廁廚,，本商品房使用率為：_________,，房屋層高：____________毫米室內(nèi)凈高：_________毫米其中起居室尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)主臥室尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)次臥室尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)廚房尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)度：_______________寬度：_________高度：_______(毫米)觀景陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)度：______寬度：_________高度：_________(毫米)。

第12條建筑面積,。

1.文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和,。

2.總建筑面積為：__________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：__________________平方米,，陽(yáng)臺(tái)建筑面積：_________平方米,，室內(nèi)墻體面積為：_________平方米。

第13條套內(nèi)建筑面積,。

1.文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三者之和。

2.面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為_________平方米,，如果經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ),。

3.面積超出：買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，大于_________平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

4.面積不足：買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，小于_________平方米的,，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

5.比例增加：交房后,，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的,，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加,，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費(fèi)用,。

6.比例減?。航环亢螅ㄖ娣e,、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的,，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款,，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款,，買受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個(gè)。

第14條面積測(cè)量,。

房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告,，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容,。

第15條測(cè)量機(jī)構(gòu)。

測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu),，測(cè)量義務(wù)不得委托給他人沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無效,，買受人有權(quán)拒絕支付房款。

第16條面積核實(shí),。

買受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí),，此等核實(shí)無需復(fù)雜的測(cè)量工具,，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量買受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度,、寬度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的,，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙,，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量。

第17條違約條件。

買受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果,，與出賣人提供的圖紙不符,，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋,，并仍應(yīng)及時(shí)為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》,。

第18條違約責(zé)任。

當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金,，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金,。

第19條管道密封,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù)，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露,，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的,，如果買受人不能證明自己沒有責(zé)任，則出賣人應(yīng)當(dāng)以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償,，以補(bǔ)償買受人在選擇裝修企業(yè),、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間。

如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害,，則出賣人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任,。

第20條管線安裝。

出賣人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線,。

所謂公用管線是指管線內(nèi)的物,、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用如有通過，則視為合同的變更,，買受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用,，并有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修改在修改完成以前，視為商品房仍末交付不能修改的,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第21條消防設(shè)施,。

出賣人提供的消防設(shè)施為：___________________并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第22條暖氣計(jì)費(fèi),。

暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格每季度每平米,。

第23條健康保證,。

考慮到房屋室內(nèi)外的各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施將對(duì)買受人的健康產(chǎn)生長(zhǎng)久的影響，因此出賣人承諾與本房屋的全部設(shè)計(jì)條件均依據(jù)政府的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)如果存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計(jì)缺陷如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第24條綠地定義。

所謂綠地是處于房屋以外,，種植于地面的自然植物,，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹,、柳樹,、槐樹、梧桐,，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺,，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用,，綠化植物壽命不應(yīng)低于10年,。

第25條綠地面積。

考慮到綠地面積將對(duì)買受人生活有重要影響,，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：_________平方米,，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比,，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%,，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第26條氣味條款,。

本商品房敞開門窗后,，不會(huì)聞到任何異味室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味。

雙方對(duì)是否是異味有爭(zhēng)議的,，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評(píng)價(jià),，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù),。

第27條電磁輻射,。

出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺(tái)發(fā)射臺(tái),、移動(dòng)電話發(fā)射臺(tái),、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置如果有此設(shè)施，無論是否影響人體健康,，買受人均有權(quán)解除合同要求退房,，出賣人將承擔(dān)違約責(zé)任。

如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一,。

第28條社區(qū)名稱,。

本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為：____________________________________，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū),。

考慮到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購(gòu)買房屋的增值,，因此出賣人承諾將在未來時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱為如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房?jī)r(jià)百分之三,，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償,。

第29條施工進(jìn)程。

社區(qū)共有樓房幢,，其中一期工程_________幢,，二期工程_________幢，三期工程_________幢,，二期工程的開工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日,。

三期工程的開工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。

第30條公共設(shè)施,。

幼兒園______________個(gè),，面積為_________平方米，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日停車場(chǎng)_________個(gè),，面積為______________平方米,，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日郵局_________個(gè)，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日會(huì)所,、健身娛樂設(shè)施：___________________________交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日郵政交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日電話接通時(shí)間：_________年_________月_________日,。

第31條居住安全。

交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物,，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對(duì)不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品道路平面絕對(duì)不得有可能阻礙行人或者車輛的坑,、溝、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物,。

第32條商品房標(biāo)識(shí),。

社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識(shí)，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購(gòu)商品房,。

第33條違約確定,。

對(duì)出賣人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由買受人與出賣人共同隨機(jī)選擇三人,，選擇方法見本合同爭(zhēng)議解決中的約定，由其對(duì)此爭(zhēng)議做出仲裁裁定,。

第34條公平價(jià)格,。

1.買受人所購(gòu)房屋價(jià)格為___________________________(大寫：__________________元)。

2.出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)),，否則將認(rèn)為是對(duì)買受人的岐視或價(jià)格欺詐,，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。

3.均價(jià)：出賣人承諾此樓的平均價(jià)格為__________________(大寫：__________元),，所謂平均價(jià)格是指全樓成交款與全樓套內(nèi)使用面積之比,，如果在買受人發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)房屋的均價(jià)并非此數(shù)額，則有權(quán)要求出賣人每平方米支付___________(大寫：________元)的違約金,。

第35條房款障礙,。

如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款,，考慮到買受人可能受到的損失,，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。

第36條交付含義,。

本合同所稱交付是指占有及使用的交付,，以保證買受人可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的,，并不代表所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,。

第37條交付時(shí)間。

商品房交付時(shí)間為_________年_________月_________日,，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_________年_________月_________日,。

第38條交付程序。

1.入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書,。

2.書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”

3.鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”

4.隨附資料：出賣人提供商品房質(zhì)量備案表,、商品房長(zhǎng)度高度細(xì)節(jié)尺寸及面積測(cè)量結(jié)果。

5.其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備,，房屋交付時(shí)出賣人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買受人入住的先決條件,，否則買受人有權(quán)依此每天獲得總房?jī)r(jià)百分之一的賠償金。

6.不視為交房：上述條件缺少任何一條,，均不構(gòu)成商品房的交付,。

第39條入住繳費(fèi)。

出賣人不得要求買受人入住前支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi),、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用,、車位費(fèi)用及其他由買受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用，除此外無須支付任何費(fèi)用買受人有權(quán)拒絕支付任何本合同沒有明確說明的費(fèi)用,。

第40條買受人入住,。

考慮到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款,，因此出賣人在交付房屋時(shí)不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證所聘請(qǐng)的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后,，買受人有權(quán)不經(jīng)過任何機(jī)構(gòu)或人員的許可入住,，此時(shí)任何人的阻擋行為均視為違法。

第41條交付驗(yàn)收,。

買受人在出賣人所建房屋完工后,，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察,，并可以聘請(qǐng)相關(guān)專家對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià),，出賣人及其聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進(jìn)入,。

買受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量,、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境,、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收,。

第42條延遲交付。

當(dāng)出賣人無法按期交付時(shí),，則買受人有權(quán)通知出賣人解除合同,，或者以予出賣人日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的,，買受人有權(quán)解除合同,。

第43條交付效力。

出賣人將房屋交付給買受人后,，買受人即享有房屋的使用權(quán),、占有權(quán)、出租權(quán),、收益權(quán),，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修如果房屋已經(jīng)辦理完畢竣工備案，則買受人有權(quán)進(jìn)入,，并對(duì)房屋進(jìn)行管理與控制,。

第44條文件內(nèi)容。

商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書,，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn),。

如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第45條初步驗(yàn)收。

鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷,，買受人無法在交付使用后立即對(duì)質(zhì)量做出判斷,，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收是一個(gè)較長(zhǎng)的過程,，買受人僅能對(duì)外觀部分進(jìn)行初步使用性評(píng)價(jià)。

第46條保修內(nèi)容,。

主體結(jié)構(gòu),、公用部分、環(huán)境設(shè)施,、建筑外表部分,、裝修部分、室內(nèi)電氣部分,、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容出賣人將提供全部施工圖,、設(shè)計(jì)圖、各種管線圖等技術(shù)資料,，以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或者小區(qū)居委會(huì)能夠根據(jù)此技術(shù)資料對(duì)房屋進(jìn)行全面的修繕與養(yǎng)護(hù)并承諾20年之內(nèi)買受人所支付的維修成本不能高于房屋價(jià)格的20%,。

第47條責(zé)任承擔(dān)。

如果入住后發(fā)生漏水,、裂縫等質(zhì)量瑕疵,，應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)責(zé)任，并立即進(jìn)行修復(fù),，出賣人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第48條房屋所有權(quán),。

1.取得標(biāo)志：房屋所有權(quán)的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》為標(biāo)志,。

2.取得時(shí)間：取得房屋所有權(quán)證的最后期限為_________年_________月_________日,，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權(quán)證,，則確認(rèn)為無法取得房屋所有權(quán)證,。

3.違約責(zé)任：一旦無法取得產(chǎn)權(quán)證后,，出賣人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款,，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失,。

4.選擇權(quán)利：當(dāng)無法取得所有權(quán)證后,，買受人有權(quán)選擇是否解除合同并且退房,，如買受人同意延長(zhǎng)等待時(shí)間,，則可向出賣人發(fā)出同意延長(zhǎng)辦證期的書面證明。

5.所有權(quán)保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人,，出賣人經(jīng)過審查后認(rèn)為買受人目前的身份可以成為合法的購(gòu)買人,，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)取得《房屋所有權(quán)證》及他項(xiàng)權(quán)利證書，如買受人無法取得上述證明,，則出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款,，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息,、訴訟費(fèi)用,、律師費(fèi)用,、裝修費(fèi)用、誤工費(fèi)用,、無法居住而租賃房屋的租賃費(fèi)用,、交通費(fèi)用、因重新購(gòu)買房屋而產(chǎn)生價(jià)格上漲的損失及其他損失,。

6.費(fèi)用分擔(dān)：在辦理房屋所有權(quán)證時(shí),，雙方平均承擔(dān)稅款費(fèi)用。

第49條轉(zhuǎn)移效力,。

買受人取得所有權(quán)證書后,，即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，涉及房屋的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移,，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對(duì)房屋的所有權(quán),。

出賣人：買受人：年月日,。

原合同的補(bǔ)充協(xié)議有效么篇八

甲方：

乙方：

根據(jù)20__年7月31日簽訂的《保潔服務(wù)合同》(以下簡(jiǎn)稱原合同),，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，在原合同不變的情況下，就甲方園林綠化養(yǎng)護(hù)有關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一,、雙方約定事項(xiàng)：

1,、養(yǎng)護(hù)范圍：甲方所有公共區(qū)域綠化，包括草坪,、灌木,、喬木等;。

2,、養(yǎng)護(hù)時(shí)間：年月日起至年月日止;,。

3、支付方式：服務(wù)費(fèi)用為每月6900元,，大寫人民幣為陸仟玖佰元整,。每月的5日為結(jié)款日，乙方應(yīng)提前提供服務(wù)發(fā)票,，甲方在收到發(fā)票后,，經(jīng)審核無誤后隨原合同支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。

二,、雙方應(yīng)遵守的事項(xiàng)：

甲方責(zé)任：

1.甲方為乙方提供園林綠化澆灌所需的水源,、電源;。

2.如果在養(yǎng)護(hù)中需要更換植物及工具等,，乙方有責(zé)任提供計(jì)劃及報(bào)價(jià)供甲方參考,，經(jīng)甲方同意,，方可購(gòu)置，購(gòu)置費(fèi)用由乙方提供發(fā)票甲方支付,。

3.在檢查時(shí)如發(fā)現(xiàn)不合格之處有權(quán)要求乙方重新保養(yǎng),。

4.負(fù)責(zé)協(xié)助苗木的看護(hù)，防止人為損傷苗木事件的發(fā)生,。

5.全面監(jiān)督,、指導(dǎo)、檢查,、驗(yàn)收乙方工作;及時(shí)為乙方辦理結(jié)算,，按時(shí)支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

乙方責(zé)任：

3,、規(guī)劃綠化養(yǎng)護(hù)工作要求即檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

澆水：澆水周期具體視天氣情況而定,，保持植物良好長(zhǎng)勢(shì)，不出現(xiàn)植物枯萎等缺水現(xiàn)象;,。

除雜草,、松土：草坪等除草每月一遍，雨后雜草嚴(yán)重部位每周清,。

理一遍,，草坪上不允許有開花雜草，花叢中不允許有高于花木的雜草;,。

清理綠化垃圾：修剪下來的樹枝和雜草當(dāng)天垃圾要當(dāng)天清運(yùn),，不準(zhǔn)就地焚燒;。

保護(hù)措施：保護(hù)現(xiàn)有綠化的完整,，及時(shí)修復(fù)損壞的植物,，冬季應(yīng)加強(qiáng)喬、灌木的保溫,，防止植物因天氣原因出現(xiàn)死亡;冬季保溫所需相應(yīng)物品由乙方提供計(jì)劃,，甲方支付。

三,、本協(xié)議生效后,，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力,。

四,、其他未說明條款與原合同保持一致。

五,、本協(xié)議一式肆份,，雙方各持貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

原合同的補(bǔ)充協(xié)議有效么篇九

就雙方于___________年_____月_____日簽訂的關(guān)于__________市__________區(qū)__________大廈項(xiàng)目平整場(chǎng)地工程的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：

一,、乙方已經(jīng)仔細(xì)審閱了甲方已簽訂的施工合同,、相關(guān)的文件、圖紙及資料,認(rèn)真全面地了解了施工現(xiàn)場(chǎng)情況,已明確甲方對(duì)所監(jiān)理的工程的工期要求和質(zhì)量?jī)?yōu)良要求,。

二,、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員。

1,、乙方應(yīng)當(dāng)為本合同項(xiàng)下的工程組成專門的監(jiān)理項(xiàng)目組,。該項(xiàng)目組的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理成員,、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的名單及其職責(zé),、相應(yīng)的資質(zhì)證書等級(jí)證書復(fù)印件、簡(jiǎn)歷,、監(jiān)理各階段派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員配備表等,乙方應(yīng)當(dāng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi),向甲方提交書面報(bào)告一份,供甲方審查,。

甲方對(duì)報(bào)告內(nèi)容的異議,乙方應(yīng)當(dāng)作出合理解釋,如甲方對(duì)乙方的解釋不認(rèn)可或乙方未解釋的,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知之時(shí)起3日內(nèi)提交新人員名單供甲方確認(rèn)。

甲方的審查,、確認(rèn)并不視為該等人員的能力或配備由甲方負(fù)責(zé),仍由乙方負(fù)責(zé),。

2,、乙方監(jiān)理人員的要求：

(1)監(jiān)理人派駐甲方工地現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員必須人數(shù),、專業(yè)搭配得當(dāng),具有良好的職業(yè)道德,較高施工管理監(jiān)控能力、經(jīng)驗(yàn)和與本工程相應(yīng)的技術(shù)能力,并經(jīng)甲方確認(rèn),。

(2)所有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員年齡必須在45歲以下,并應(yīng)當(dāng)具備在與本工程性質(zhì),、規(guī)模相當(dāng)?shù)墓こ剃P(guān)鍵崗位三年以上經(jīng)驗(yàn)。

(3)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員每天工作不得少于8小時(shí),且根據(jù)工程需要進(jìn)行連續(xù)跟蹤檢查,。

(4)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)人員須與甲方確認(rèn)的名單相一致,否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每人次每日1000元的違約金,。

(5)乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師必須提前10日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可更換,否則,甲方有權(quán)解除合同或扣減監(jiān)理費(fèi)的10%。

(6)監(jiān)理過程中,監(jiān)理工程師,、監(jiān)理人員在專業(yè)技術(shù)技能,、職業(yè)道德、關(guān)鍵工序工作等方面甲方不滿意的,甲方有權(quán)提出更換,乙方應(yīng)當(dāng)在12小時(shí)內(nèi)委派能夠勝任監(jiān)理崗位要求并甲方滿意的人員,且換人次數(shù)每個(gè)崗位不得超過2次,否則視為監(jiān)理人不具備監(jiān)理能力,甲方有權(quán)解除合同,。

3,、經(jīng)甲方確認(rèn)的監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)作好隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備,按甲方要求期限進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。乙方不得以監(jiān)理人員身體健康等問題逾期進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),。

4,、乙方現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度。

三、監(jiān)理大綱,、規(guī)劃,、細(xì)則。

乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后2日內(nèi)提交監(jiān)理大綱,、監(jiān)理規(guī)劃(包括旁站監(jiān)理方案),經(jīng)甲方書面簽字確認(rèn)后5日內(nèi)提交相應(yīng)的監(jiān)理細(xì)則,。

乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方確認(rèn)的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃,、監(jiān)理細(xì)則工作,但甲方的確認(rèn)并不免除乙方作為專業(yè)性公司的責(zé)任,。

四、監(jiān)理日志,。

乙方應(yīng)當(dāng)保證每日制作監(jiān)理日志,監(jiān)理日志至少應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(1)當(dāng)日日期,、氣象情況記錄;

(2)現(xiàn)場(chǎng)施工的環(huán)境情況記錄,至少包括場(chǎng)地、空間,、交通運(yùn)輸,、照明、水,、電等情況,停水,、停電等事件的原因、責(zé)任方以及造成當(dāng)日損失工作時(shí)間,、費(fèi)用等內(nèi)容,。

(3)工地材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及檢驗(yàn)情況,至少應(yīng)當(dāng)記錄材料品種,、規(guī)格型號(hào),、數(shù)量、生產(chǎn)廠家,、檢驗(yàn)審核結(jié)果等內(nèi)容,。

(4)當(dāng)日工程質(zhì)量情況記錄,包括施工質(zhì)量及工程質(zhì)量存在的問題、產(chǎn)生原因及限期整改的時(shí)間,、方案,、復(fù)驗(yàn)時(shí)間等內(nèi)容。

(5)當(dāng)日試驗(yàn)情況記錄;,。

(6)當(dāng)日施工進(jìn)度概述;,。

(7)信息反饋情況,至少應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)日收到的設(shè)計(jì)變更、合理化建議,、重要文件等,并核實(shí)變化的工程數(shù)量,。

(8)當(dāng)日有關(guān)協(xié)調(diào)問題記錄;。

(9)對(duì)施工單位資質(zhì)及特殊工種上崗人員崗位證書的審核結(jié)果記錄,。

(10)其它需要記錄的情況,。

對(duì)于各項(xiàng)事件,必須記明其前因及處理結(jié)果等內(nèi)容,。

五、監(jiān)理階段,。

施工準(zhǔn)備,、施工階段全過程監(jiān)理。

六,、甲方義務(wù),。

1、甲方應(yīng)當(dāng)按雙方約定履行義務(wù),。

2,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方的監(jiān)理工作。

3,、當(dāng)乙方與施工方發(fā)生糾紛時(shí),甲方應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào),。

4、甲方應(yīng)當(dāng)保證按期支付監(jiān)理費(fèi),。

七,、乙方義務(wù)。

1,、乙方必須按照本合同及甲方要求進(jìn)行工作,不得未經(jīng)甲方同意更改進(jìn)度計(jì)劃,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、管理要求等,確保甲方要求的落實(shí),。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)確保工程不因質(zhì)量、檔案,、現(xiàn)場(chǎng)管理,、文明施工、安全生產(chǎn)等乙方監(jiān)理范圍內(nèi)的原因而達(dá)不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),。

3,、在施工現(xiàn)場(chǎng)配備足夠監(jiān)理工程師,對(duì)于工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序,、隱蔽工程、中間驗(yàn)收等,不能脫崗,進(jìn)行全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班,旁站監(jiān)理,并隨叫隨到,與施工同期工作,。乙方夜間應(yīng)當(dāng)安排人員值班,節(jié)假日不得休息,。總監(jiān)理工程師必須專職本工程工作時(shí)間,若因工程需要,應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方要求無條件加班,并自行解決由此引起的一切費(fèi)用,。

八,、甲方提供的工作條件。

合同第十五條所需由甲方提供的.工作條件,甲方僅提供現(xiàn)場(chǎng)辦公用房,其他監(jiān)理工作所需的條件由乙方自擔(dān)費(fèi)用自行解決,。

九,、監(jiān)理費(fèi)用及其支付。

1、監(jiān)理費(fèi),雙方約定為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整,該費(fèi)用一次性包死,包干使用,不因包括工期延長(zhǎng),、工程增減,、乙方出外考察、材料設(shè)備復(fù)試復(fù)驗(yàn),、有關(guān)部門調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用,、費(fèi)率等在內(nèi)的任何因素而調(diào)整。

2,、該費(fèi)用已包括乙方履行所有雙方約定及國(guó)家法律,、法規(guī)、地方性規(guī)定,、監(jiān)理規(guī)范所確定的義務(wù)所需費(fèi)用,甲方無需再增加費(fèi)用,。

乙方由于非自身原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,相應(yīng)的費(fèi)用不再另行計(jì)算,、支付,已包括在前款監(jiān)理費(fèi)中,。

3、支付,。

(1)合同簽訂后10日內(nèi)支付__________萬(wàn)元,。

(2)監(jiān)理工期滿2個(gè)月時(shí),支付__________萬(wàn)元,余款_____萬(wàn)元在工程完工驗(yàn)收合格后5日內(nèi)支付。

十,、責(zé)任,。

1、除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,任何一方未履行本合同約定的義務(wù),每發(fā)生一次,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)_____萬(wàn)元違約金,違約方并應(yīng)當(dāng)在4小時(shí)內(nèi)改正,。逾期未改正的或類似違約發(fā)生二次以上或本協(xié)議約定的解除事由,對(duì)方有權(quán)解除合同,違約方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相當(dāng)于總監(jiān)理費(fèi)20%的違約賠償金,。

2、甲方責(zé)任,。

甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付監(jiān)理費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)每日萬(wàn)分之四的違約金,。

3、乙方責(zé)任,。

(1)監(jiān)理人未按照雙方約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定履行監(jiān)理義務(wù),給委托人造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償委托人的全部損失,。該損失賠償責(zé)任,不以乙方監(jiān)理費(fèi)數(shù)額為限。乙方并應(yīng)當(dāng)按本補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方承擔(dān)違約金,。

(2)工程交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題,監(jiān)理人無法提供其已在施工過程中進(jìn)行檢查并向施工方,、甲方提出意見等有效工作的證明,乙方應(yīng)當(dāng)按每處承擔(dān)違約金_____萬(wàn)元。該質(zhì)量問題如因乙方原因直接造成的,需要對(duì)他方進(jìn)行賠償或補(bǔ)償?shù)?乙方除需承擔(dān)其全部賠償補(bǔ)償額外,還需按該賠償(補(bǔ)償)額20%向甲方支付違約金,。

十一,、爭(zhēng)議的解決。

雙方因監(jiān)理合同及本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決,。

十二,、雙方簽訂的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》,與本補(bǔ)充協(xié)議不一致之內(nèi)容,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);本補(bǔ)充協(xié)議未約定的內(nèi)容,以該監(jiān)理合同為準(zhǔn),。

十三、本補(bǔ)充協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份,。

十四,、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。

委托人：_______________有限公司,。

監(jiān)理人：_______________有限公司,。

法定代表人：_______________。

法定代表人：_______________,。