現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

房屋抵押借款合同需要公證嗎篇一

第一章總則,。

第一條為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_________號_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔保,。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費),。

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)的評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由乙方承擔,。

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同,、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。

第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第三章抵押物的使用和保管,。

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物,。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔責任。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管,，負有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責任,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。對該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費,。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失,，乙方應負責賠償。

第四章抵押物的保險,。

第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方,，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。

第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人,，接受或支配保險賠償金,，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷,。

第十五條抵押期內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代為購買保險,，所有費用由乙方支付。

第十七條抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損,，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù),。

第五章抵押物的處分,。

第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物,。

1.根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;,。

3.當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的,。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時,，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理,。

1.用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;,。

2.用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;。

3.扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項,。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分,，甲方應退還乙方。

第六章抵押人聲明及保證,。

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下,。

1.向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;,。

2.準許甲方或其授權(quán)人,，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;,。

3.乙方在工作單位,、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;,。

5.當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時,，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方,。

第七章違約金。

第二十三條任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟損失的,，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應就不足部分予以賠償,。

第八章爭議的解決。

第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

1.提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;。

2.提交_________仲裁委員會裁決,。

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第九章其他。

第二十六條雙方商定的其他條款______________________________________,。

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方,。

第二十八條本合同一式_________份，均有同等效力,。由_________方各執(zhí)一份,，登記機關(guān)存檔一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

房屋抵押借款合同需要公證嗎篇二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房產(chǎn)租賃事項,，訂立本租房合同，并共同遵守,。

一,、甲方將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____號的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米)出租給乙方使用,。該房產(chǎn)的基本情況已載于本范本附件一,。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn),。

二,、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____元。

租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。租金按月(季)結(jié)算,，由乙方在每月(季)的_____日內(nèi)交付給甲方。付款方式：

三,、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時,，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。

四,、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，因此給乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為_____用房。

五,、房產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;。

2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn),，甲方將提前_____個月通知乙方,。

六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理;。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意;,。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復;,。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;5.乙方將在租賃期屆滿時的房產(chǎn)交還給甲方,。如需繼續(xù)承擔上述房產(chǎn)，應提前_____個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽范本,。

七、違約責任：任何一方未履行本范本規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本范本,，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金,，每逾期一日,，由甲方按月租金金額的千分之_____向乙方加收違約金。

八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任。

九,、本范本在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十,、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

十一,、其他約定事項：

十二,、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本范本具有同等效力,。

十三、本租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效,。

十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，租房合同副本一份,，送房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)。

甲方：(簽章),。

乙方：(簽章),。

負責人：

負責人：

房屋抵押借款合同需要公證嗎篇三

房屋抵押借款合同要怎樣寫才能保證雙方利益？以下由文書幫小編提供房屋抵押借款合同閱讀參考,。

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年 ____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應予遵照履行,。

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關(guān)費用,。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶,。

貸款期限為____年,，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行。

一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____

厘(年息)計算,。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。

三,、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。

四,、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日,。

五、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的.利率,。

一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期,，自款項貸出日計，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù),。

三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任。

四,、所有應付予抵押權(quán)人的款項,，應送____銀行。

五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

一,、每月分期付款應繳的金額,，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計收。

二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息,。

三、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息,，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務之前或之后,，此項利息均按日累積計算,。

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷,。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。

二、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其他借債責任,，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤,、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè),。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力,。

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán),。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人,。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負責,。

房屋抵押借款合同需要公證嗎篇四

借款方：××。

一,、借款用途,。

××欲從事個體經(jīng)營急需一筆資金。

二,、借款金額,。

借款人向貸款方借款人民幣共**萬元。

三,、借款利息。

自支用貸款之日算起,，按照實際支用的數(shù)額來計算利息,，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)的年利是7%,。借款人如果不按照規(guī)定的日期歸還款,，逾期的部分將要加收利率0。5%,。

四,、借款期限。

借款人保證從**年*月起至**年*月為止,，按照本合同規(guī)定的利息償還借款,。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款,。

五,、條款變更。

因國家變更利率,，需要變更合同條款時,，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分,。

六,、權(quán)利義務。

貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的償債能力等情況,。借款方應如實提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,，貸款方有權(quán)收回部分貸款,，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息,。貸款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息,。

七,、保證條款。

(一)借款方用自有房屋6間做抵押,，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,，抵押權(quán)消滅,。

(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,，不得用借款進行違法活動,。

(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

(四)借款方有義務接受貸款方的檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理,、財務活動,、物資庫存等情況。

(五)需要有保證人擔保時,，保證人履行連帶責任后,，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務對保證人進行償還,。

八,、合同爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人雙方友好協(xié)商解決,，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,，可由任意一方依法向人民法院起訴,。

九、本合同未做約定的,，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份,。

貸款人：××,。

借款人：××。

房屋抵押借款合同需要公證嗎篇五

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的幫助越來越大,，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的房屋抵押借款合同,，希望對大家有所幫助,。

抵 押 人(甲方)：

代 表 人：

抵押權(quán)人(乙方)：

代 表 人：為確保________年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______2,，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________,。

第二條 根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______ ，自________年____月_____至________年____月____止,。

第三條 利息(年息)______,，甲方應于每月____日給付乙方，不得拖欠,。

第四條 在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意,。

第五條 本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議,。

第六條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

3、債務人被宣告解散,、破產(chǎn),。

第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條 本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第九條 違約責任

1、按照本合同

第四條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息,。

2,、甲方違反

第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償,。

4,、甲,、乙任何一方違反

第八條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金,。

5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條 本合同由甲,、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效。

第十三條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方：

乙 方：

代表人：

代表人：

________年____月____日

________年____月____日

房屋抵押借款合同需要公證嗎篇六

乙方(貸款人)：_____________________,。

甲乙雙方就下列事宜達成一致意見,，簽訂本合同。

一,、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________,，于_____________________前交付甲方。

六,、本合同自_____________________生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字,、蓋章)：_____________________,。

乙方(簽字,、蓋章)：_____________________。

房屋抵押借款合同需要公證嗎篇七

電話：_________________,。

債務人（以下簡稱乙方）：_________________,。

電話：_________________。

第一條借款內(nèi)容,。

1,、借款總金額：_________________2、借款用途：_________________本借款用于生意周轉(zhuǎn)需要,，不作為其他非法使用,。

3、借款期限：_________________自期限屆滿之日清償。

4,、借款利息：_________________月息為,。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

第二條抵押物事項,。

1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號：_________________）。

2,、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__________,。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

第三條甲乙雙方義務,。

（一）甲方義務：_________________。

1,、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。

2,、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方,。

（二）乙方的義務。

1,、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息。

3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處理,。

甲方：_________________。

電話：_________________,。

乙方：_________________,。

________________年__________月__________日,。

房屋抵押借款合同需要公證嗎篇八

借入方：_________(甲方)。

地址：_________,。

出借方：_________(乙方),。

地址：_________。

甲方為了在_________事業(yè)進一步得到發(fā)展,，需要_________美元的流動資金,，因此，甲方向乙方借款_________美元,。甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達成一致意見,，特簽訂本合同共同遵守,。

一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金_________元整),，按甲方實際需要分期貸入,。

二、支付方式：

乙方以美元幣支付借款;,。

以電匯方式匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號;,。

本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。

三,、利息：

利息利率：年利率10%;,。

根據(jù)匯率變化，允許利率有20%的浮動,，具體由雙方當時協(xié)商;,。

利息本金：按實際借款金額;。

利息日期：按實際借入天數(shù)計算;

還息時間：以實際收到借款日起算,，每月計利息一次,，匯入乙方指定的帳戶。

四,、借款期限：

償還期：貳年;,。

甲方視為經(jīng)濟情況，亦可以提前償還借款;,。

自本合同生效之日起算,，全部本息于二年內(nèi)償還;,。

甲方在同時償還債務的情況下,，乙方有優(yōu)先清償權(quán)。

五,、抵押：

甲方按時償還所借的本息,，甲,、乙雙方應在規(guī)定時間內(nèi)向國家法律規(guī)定的.行政主管機關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。

六,、違約責任：

乙方如延期支付借款,，要支付延期時間按上述利率計算的違約金;。

甲方如延期償還本息,，除非乙方同意,，否則要支付雙倍利息;。

如甲方不能償還上述債務,，該抵押房乙方拍賣時,，應優(yōu)先償還乙方的債務，不足部分仍由甲方償還,。

七,、其他：

本合同未盡事宜，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;,。

如發(fā)生糾紛,，由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決;。

本合同自簽署后,，經(jīng)外匯管理局登記后生效,，本合同項下還本付息，事先經(jīng)外匯管理局批準,。

八,、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，呈外管局存按_________份,，律師樓存證_________份。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________,。

房屋抵押借款合同需要公證嗎篇九

抵押人：_________（以下簡稱甲方）,。

身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________。

住址：_________,。

抵押權(quán)人：_________（以下簡稱乙方）,。

身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________。

住址：_________,。

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同,。

第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔保,。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的`利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費,、公證費及訴訟費）,。

第三條本合同項下有關(guān)的評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔,。

第五條抵押期限,。

抵押期限為____年，自____年__月__日起,，至____年__月__日止,。

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取,。逾期每天按本合同借款總額____收取,。

第五條甲方的義務及違約責任。

1,、甲方應保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時,，甲方應負責賠償,。

2、甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出售、再抵押或以其它方式處分,。

甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方,。甲方應在接到通知書后三天內(nèi),，將抵押物交給乙方，逾期不交者,，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行,。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

3,、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應盡量友好協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決,；

（二）提交仲裁委員會裁決,。

第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第九條其它。

1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔,。

2,、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息,、要求延長抵押期限者,，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,，可以延長抵押期限,。

本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份,。

抵押人：______抵押權(quán)人：______,。

地址：_______地址：________。

銀行及帳號：______銀行及帳號：_______,。

房屋抵押借款合同需要公證嗎篇十

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押權(quán)人（乙方）：

代表人：

為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行,，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面積_______m2,，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________,。

第二條根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認：債務人為___________________；抵押期限為______,，自______年____月_____至_____年____月____止,。

第三條利息（年息）______，甲方應于每月______日給付乙方,，不得拖欠,。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn),；甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,，應取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議,。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

3、債務人被宣告解散、破產(chǎn),。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第九條違約責任。

1,、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善,，造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回本合同項下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應給予賠償,。

4、甲,、乙任何一方違反第八條約定,，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

房屋抵押借款合同需要公證嗎篇十一

債權(quán)人(以下簡稱甲方)：

債務人(以下簡稱乙方)：

第一條借款內(nèi)容,。

1.借款總金額：，大寫(人民幣)：

2.借款期限：自年月日起,，至年月日,。

3.借款利息：。

第二條抵押物事項,。

1.抵押物名稱：位于房屋,。

一套，面積為平方米,，房產(chǎn)證號為：,。

2.抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同。

第三條甲乙雙方的義務,。

(一)甲方的義務：

1.對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。

2.在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還,。

乙方,。

(二)乙方的義務：

1.應嚴格按照合同規(guī)定時間主動歸還借款。

2.乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其,。

第四條違約責任,。

1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應負違約責任,。

2.乙方如不按期歸還借款,，該抵押物歸甲方所有，用于抵償借款金額,，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償，直至乙方還清甲方全部借款為止,。

第五條其他規(guī)定,。

1.發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應借款,。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實,。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本金,。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額,。

2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前通知對方,，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。

3.甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),，若發(fā)生爭議：

1.發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;,。

2.協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

本合同自雙方簽字之日起生效,，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

房屋抵押借款合同需要公證嗎篇十二

借款合同，是當事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方,，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同,。其中，提供貨幣的一方稱貸款人,，受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人,。下面是小編收集整理的房屋抵押借款合同范本,，歡迎借鑒參考。

債權(quán)人(以下簡稱甲方)：

債務人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,，特訂立本合同：

第一條借款內(nèi)容,。

1、借款總金額：十萬元整,。

2,、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用,。

3,、借款期限：時間為一年，即自__起,，至__止,。

4、借款利息：月息為2分,，一年利息為二萬四千元整,。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

第二條抵押物事項,。

1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：)。

2,、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元,。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

第三條甲乙雙方的義務,。

(一)甲方的義務：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。

2,、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方,。

(二)乙方的義務：

1,、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息。

3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分,。

第四條違約責任。

1,、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任,。

2,、乙方如不按期付息還本，超過六個月,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。

第五條其他規(guī)定,。

1、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權(quán)停止合同并收回相應借款及利息,。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息,。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。

3,、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共國的法律,、法規(guī),，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決,。

2,、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解,。

3,、調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

本合同自__生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。

甲方(簽字、蓋章)：

身份證號碼：

乙方(簽字,、蓋章)：

身份證號碼：

訂立時間：

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權(quán)人(乙方)：

代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________,，土地使用權(quán)證號：______________,。

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______,，自______年____月_____至_____年____月____止,。

第三條利息(年息)______,，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠,。

第四條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意,。

第五條本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議,。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1,、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、債務人被宣告解散,、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第九條違約責任,。

1、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回本合同項下貸款本息。

2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3,、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應給予賠償。

4,、甲,、乙任何一方違反第八條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金,。

5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲,、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日,。

法定代表人：____________職務：____________,。

法定代表人：____________職務：____________。

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號,。

第一條總則,。

本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商,，特定立本合約，應予遵照履行,。

第二條釋義,。

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關(guān)費用,。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

第三條貸款金額。

一,、貸款金額：人民幣____元;,。

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取,。

二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶,。

第四條貸款期限,。

貸款期限為____年,，由抵押權(quán)人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行,。

第五條利息,。

一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算,。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。

三,、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四,、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日,。

五,、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。

第六條還款,。

一、本合約項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期,，自款項貸出日計，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù),。

三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任,。

四,、所有應付予抵押權(quán)人的款項，應送____銀行,。

當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項,。

第七條逾期利息及罰息。

一,、每月分期付款應繳的金額,，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息,。

三,、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息,，直至款項結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算,。

第八條提前還款,。

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出,，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。

全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其他借債責任,，因：

a.違約被勒令提前償還;。

b.到期而不能如期償還,。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡、合并,、收購,、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤,、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤,、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè),。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任,。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu),。

10.抵押人舍棄該抵押,。

房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權(quán)人,，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人,。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負責,。

第九條手續(xù)費及其他費用。

一,、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還,。

二、抵押貸款文件費,，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整,。

三,、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付,。

之日起到收到之日止,，同樣按日累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件,。

一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。

二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。

三、以抵押人名義,，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行,，并交由該行保管。

四,、本合約由抵押人,、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章,。

五,、本合約須由____公證機關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押,。

一,、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,，即代其向____市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù)。

二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn),，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險,，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險,，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，將保險單過戶于抵押權(quán)人,。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費,。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷,。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足,。

以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項,。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記,。

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案,。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付。

四,、抵押解除,。

1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后,，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下,，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》,。

2.抵押人在履行上述第1點條款下,，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。

五,、抵押物的處分。

進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期,，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責,。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修,。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分,，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負責,。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

還給抵押權(quán)人;。

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;,。

(3)抵押人違反此合約之任何條款;,。

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;。

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn),。

5.當?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時,，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主,。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失,，概與買主及租客無關(guān),。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項,，按下列次序處理,。

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后,，

如有余款,，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款,，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時,，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負責。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證,。

抵押人聲明及保證如下：

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息,。

二,、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶,。

三,、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn),，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行、公司和個人,。

四,、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因,，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失,。

抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致、亦不論何人的過失,，均由抵押人負全部責任,，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六,、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權(quán)人,，并征得抵押權(quán)人書面同意,，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出,。

七,、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn),，以便查驗,。

八,、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。

九,、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;。

十,、抵押期間,，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項,、管理費,、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文,，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失,。

十一、在抵押權(quán)人認為必要時,，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險,，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。

十二,、當有任何訴訟,、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時,，保證及時以書面通知抵押權(quán)人,。

人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議,。

十四,、若擔保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款,，抵押權(quán)人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔保人,。

十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人,。

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)利。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

第十三條擔保人及擔保人責任,。

一,、擔保人____，地址____,，(營業(yè)執(zhí)照)____是本合約項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限,。

二,、擔保人責任：

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項,，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任,，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義務,，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。

3.擔保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責任,，準時,、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任,。

4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，承認抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔保人)侵犯。

5.擔保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益,。

6.擔保人因履行擔保義務后,，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān),。

7.擔保,。

人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權(quán)益所代替，只要抵押人違約,，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè),，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。

第十四條抵押權(quán)人責任,。

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

十六,、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)利,。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

第十三條擔保人及擔保人責任,。

一,、擔保人____，地址____,，(營業(yè)執(zhí)照)____是本合約項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限,。

二,、擔保人責任：

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項,，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任,，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義務,，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。

3.擔保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責任,，準時,、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任,。

4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，承認抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔保人)侵犯,。

5.擔保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),，以保障抵押權(quán)人的利益,。

6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),，擔保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權(quán)人無關(guān),。

7.擔保。

人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,，擔保權(quán)益所代替,，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè),，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行,。

第十四條抵押權(quán)人責任。

一,、按合約有關(guān)規(guī)定,，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶,。

二,、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人,，同時解除擔保人擔保責任,。

三、若抵押人未能履行還款義務,，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后,，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理,，與抵押權(quán)人無涉,。

售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔保人,，利息計算按第五條第一項辦理,，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權(quán)人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負責,，且有關(guān)各項費用恕不退還。

第十五條其他,。

一,、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間,，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害,，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應享有一切權(quán)益和權(quán)力,。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時,，抵押權(quán)人可不預告通知,，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權(quán)人處,，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù),。

四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使,，也可以分別行使,，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法,。

五,、抵押人、擔保人與抵押權(quán)人,，與本合約有關(guān)的通知,、要求等，應以書面形式進行,，電傳,、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即被視為已送達對方。

六,、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔保人同意,，可將抵押權(quán)人。

在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權(quán)人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。

七,、本合約所提及的抵押權(quán)人,，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人,、接辦人,。

八,、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效,，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任,。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項,。

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人付還欠款時,，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議,。

第十六條適用法律及糾紛的解決,。

一、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護,。

二、在爭議發(fā)生時,，按下述第()項解決：(1)向____仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴,。

押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進行追索,，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,，進行追索,、仲裁、訴訟等行動,，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障,，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定,，在該地區(qū)法律上,，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力,。

第十七條附則,。

一、本合約須由三方代表簽字,，并經(jīng)____市公證機關(guān)公證,。

二、本合約經(jīng)____市公證機關(guān)公證后,，以抵押權(quán)人貸出款項的日期,，作為合約生效日。

三,、本合約內(nèi)所述附表(一),、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分,。

四,、本合約用中文書寫，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人,、抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)壹份,、公證處存檔壹份,。

第十八條簽章。

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。

簽章：____________________,。

抵押人：____________________。

簽署：____________________,。

抵押權(quán)人：____________________,。

代表人簽署：____________________。

擔保人：____________________,。

代表人簽署：____________________,。

____年____月____日。

登記機關(guān)：

抵押登記編號(____)_字_號,。

抵押登記日期：____年____月____日

房屋抵押借款合同需要公證嗎篇十三

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同(下稱合約),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年 ____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應予遵照履行,。

在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。

欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,，包括本金，利息及其他有關(guān)費用,。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益,。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

一,、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取,。

二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶,。

貸款期限為____年,，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行。

一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____

厘(年息)計算,。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。

三,、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。

四,、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日,。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。

一,、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期,，自款項貸出日計,，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù),。

三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任,。

四,、所有應付予抵押權(quán)人的款項，應送____銀行,。

五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

一,、每月分期付款應繳的金額,，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計收。

二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息,。

三,、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息,，直至款項結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算,。

一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出,，即不可撤銷,。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。

二,、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保,、賠償、承諾或其他借債責任,，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還,。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡,、合并,、收購、重組,、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn),。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤,、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè),。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任,。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu),。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權(quán)人,，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人,。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負責,。

抵押人：

抵押權(quán)人：

日期：

房屋抵押借款合同需要公證嗎篇十四

債權(quán)人(以下簡稱甲方)

債務人(以下簡稱乙方)

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此，特訂立本合同：

1,、借款總金額：十萬元整,。

2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要,，不作為其他非法使用,。

3、借款期限：時間為一年,，即自__起,，至__止。

4、借款利息：月息為2分,，一年利息為二萬四千元整,。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號： )

2,、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元。

3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

(一)甲方的義務：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。

2,、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方,。

(二) 乙方的義務：

1,、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的.影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息,。

3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分。

1,、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任,。

2,、乙方如不按期付息還本，超過六個月,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。

1、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權(quán)停止合同并收回相應借款及利息,。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息,。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。

3、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī),，若發(fā)生爭議：

1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。

2,、協(xié)商不成,，請有關(guān)部門調(diào)解。

3,、調(diào)解不成,，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自__生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力,。

甲方(簽字,、蓋章)__________

身份證號碼：__________

乙方(簽字、蓋章)__________

身份證號碼： __________

訂立時間：__________