現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

物業(yè)管理服務(wù)委托合同排版篇一

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理,。

本物業(yè)名稱：____________________,。

乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：____________________。

乙方所購房屋基本情況：

類型____________________,。

座落位置____________________,。

建筑面積______________平方米。

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù),。

一、甲方的權(quán)利義務(wù),。

3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;,。

4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;。

6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用;,。

8.每______個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目;,。

10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;,。

11.向乙方提供房屋自用部位,、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù);。

13.________________________,。

二,、乙方的權(quán)利義務(wù)。

1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,，享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);,。

2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;,。

3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;,。

4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用;。

5.裝飾裝修房屋時,，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;,。

7.轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;,。

8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失,、損害承擔民事責任,。

10.________________________。

一,、房屋共用部位的維護和管理,。

共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體,、柱,、梁、樓板,、屋頂?shù)?,、戶外墻面、門廳,、樓梯間,、走廊通道、_____等,。

二,、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理,。

共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道,、落水管,、水箱、加壓水泵,、電梯、天線,、供電線路、通訊線路,、照明,、鍋爐,、供熱線路,、供氣線路,、消防設(shè)施、綠地,、道路,、路燈、溝渠,、池,、井、非經(jīng)營性車場車庫,、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋,、________等。

三,、環(huán)境衛(wèi)生,。

1.________________________。

2.________________________,。

3.________________________,。

四,、保安。

1.內(nèi)容,。

(1)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;,。

(2)________________________。

(3)________________________,。

2.責任,。

(1)________________________。

(2)________________________,。

(3)________________________,。

五、交通秩序與車輛停放,。

1.內(nèi)容,。

(1)________________________。

(2)________________________,。

(3)________________________,。

2.責任。

(1)________________________,。

(2)________________________,。

(3)________________________。

六,、房屋裝飾裝修管理,。

見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

一,、房屋外觀：

1.________________________,。

2.________________________。

二,、設(shè)備運行：

1.________________________,。

2.________________________。

三,、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理：

1.________________________。

2.________________________,。

四,、環(huán)境衛(wèi)生：

1.________________________。

2.________________________,。

五、綠化：

1.________________________,。

2.________________________,。

六,、交通秩序與車輛停放：

1.________________________。

2.________________________,。

七,、保安：

1.________________________。

2.________________________,。

八,、消防：

1.________________________。

2.________________________,。

九,、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：

小修,。

1.________________________,。

2.________________________。

急修,。

1.________________________,。

2.________________________。

第四條物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新,、改造的費用)。

二,、住宅按建筑面積每月每平方米____________________元;,。

三、非住宅按建筑面積每月每平方米________________元;,。

四,、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米________元;。

五,、乙方出租物業(yè)的',，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納;。

六,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用;。

八,、每次交納費用時間：____________,。

第五條其他有償服務(wù)費用。

一,、車位及其使用管理服務(wù)費用：

機動車,。

1.____________________。

2.____________________。

非機動車,。

1.____________________,。

2.____________________。

二,、有線電視：

1.____________________,。

2.____________________。

三,、______________________________,。

四、______________________________,。

第六條代收代繳收費服務(wù),。

受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費,、電費,、燃(煤)氣費、熱費,、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用),，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

第七條維修基金的管理與使用,。

一,、根據(jù)____________________規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修,、更新,、改造的維修基金。乙方在購房時已向_________交納維修基金________元,。

二,、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃,，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥,。

三,、維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準,，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌,。

四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,，結(jié)余維修基金不予退還,，隨房屋所有權(quán)同時過戶。

五,、____________________,。

第八條保險,。

一、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理,，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。

二,、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理;。

三,、__________________________,。

第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益。

一,、__________________________,。

二、__________________________,。

三,、__________________________。

第十條其它約定事項,。

一,、__________________________。

二,、__________________________,。

三、__________________________,。

第十一條違約責任,。

五、________________________,。

第十二條為維護公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力,。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向________仲裁委員會申請仲裁,，或向人民法院起訴。

第十六條本協(xié)議正本連同附件共________頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第十七條在簽訂本協(xié)議前,，甲方已將協(xié)議樣本送___________(物業(yè)管理行政主管部門)備案。

第十八條本協(xié)議自簽之日起生效,。

甲方簽章：____________,。

代表人：______________。

________年____月____日,。

乙方簽章：____________,。

代表人：______________。

________年____月____日,。

物業(yè)管理服務(wù)委托合同排版篇二

經(jīng)甲,、乙雙方多次實地勘察協(xié)商，現(xiàn)簽訂如下物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一,、甲方將位于________的物業(yè),，土地面積______平方米，建筑面積________平方米,，現(xiàn)按轉(zhuǎn)讓價人民幣_______萬元轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二、甲方將上述房屋建筑物,、土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方需在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)，繳清全部轉(zhuǎn)讓金合共人民幣_____萬元,，雙方辦理有關(guān)的`移交手續(xù),。

三、在甲乙雙方簽訂協(xié)議,，乙方繳清轉(zhuǎn)讓金后,，該轉(zhuǎn)讓物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有,。

四、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)契證變更過戶的手續(xù),，有關(guān)過戶手續(xù)費用由受讓方（乙方）承擔,。

五、上述物業(yè)在轉(zhuǎn)讓后所發(fā)生或涉及的一切經(jīng)濟和法律責任由乙方負責,，概與甲方無關(guān),。

六、上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓后,，如因市政建設(shè)規(guī)劃需要征用該物業(yè)的,，與甲方無關(guān)，應(yīng)由乙方與有關(guān)部門協(xié)商解決,，不能以此追究甲方責任。

七,、甲乙雙方如果發(fā)生糾紛,，應(yīng)由雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成,，可到當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

八、本協(xié)議由甲乙雙方蓋章,、法定代表人（或委托代表人）簽名后生效,。本協(xié)議一式三份，甲方二份,，乙方一份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________,。

物業(yè)管理服務(wù)委托合同排版篇三

甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的`工作委托乙方管理服務(wù),。乙方將通過嚴格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué),、科研和生活創(chuàng)造整潔,、優(yōu)美、舒適,、安全,、寧靜、便捷,，及時,、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

一,、甲方責任,、權(quán)利,、義務(wù)。

1,、對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán),，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán),。

2,、負責對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。

3,、負責制定學(xué)校綠化,、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議,。

4,、負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。

5,、負責了解掌握乙方經(jīng)費運行情況,，對違反財務(wù)規(guī)定的行為提出意見。

6,、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見,。

二、乙方責任,、權(quán)利,、義務(wù)。

1,、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作,。按文明校園建設(shè)標準保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號。

2,、對院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能,，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。

3,、定期向甲方通報工作情況,，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。

4,、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責任轉(zhuǎn)移給第三方,。

5、乙方應(yīng)建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料,。

三,、委托管理主要內(nèi)容。

1,、全院的綠化,、美化工作,。

2、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專用教室),。

3,、公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作,。

4,、公共設(shè)施、設(shè)備的維修,、保養(yǎng),、運行和管理工作。

5,、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作,。

6、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作,。

7,、水電暖的維修管理與服務(wù)工作。

8,、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。

9,、節(jié)能工作,。

10、家屬水,、電費的統(tǒng)計,、收繳工作。

11,、飲用水供應(yīng)和洗浴工作,。

12、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作,。

13,、家屬門衛(wèi)的管理工作。

14,、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作,。

15、學(xué)校人防工程的管理工作,。

16,、其它甲方需要委托的工作。

四,、服務(wù)標準,。

乙方應(yīng)按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標,。

(一)校園綠化美化工作。

1,、做到三季有花,，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作,。

2,、按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整,，長勢茂盛,，無枯枝死杈，無病蟲害,，樹木無釘槍捆綁;綠籬,、綠地無雜草、雜物,，無堆物料,。完好率應(yīng)達到98%以上。

3,、校園綠化面積應(yīng)達到應(yīng)綠化面積的95%以上,。

4、綠地,、各種樹木的和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理,。對各種古樹應(yīng)重點保護，防止損傷和壞死,。

5,、院內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的，應(yīng)進行立體綠化,。

6,、綠地微噴面積應(yīng)達到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計量,。

(二)環(huán)境衛(wèi)生工作,。

1、道路環(huán)境應(yīng)整潔,。清掃要及時,，做到無雜物、廢紙,、煙頭,、果皮、痰跡、積水等,。

2,、陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢,，無污水外溢,，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,，化糞池應(yīng)定期清理,，無糞便外溢。

3,、衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔,，無異味、無蚊蠅,、無糞便,、無污水外溢。

4,、垃圾樓應(yīng)保持無蛆,、無蠅，四壁清潔,，地面和周圍無堆放垃圾,，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量,。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生,。

5、院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,，無暴露垃圾,，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔,，周圍地面無雜物污漬,。

6、建筑物內(nèi)外無亂寫,、亂劃,、亂粘貼，無殘標;公共設(shè)施,、牌匾,、路標、雕塑、亭廊,、石桌椅應(yīng)定期擦拭,，保持清潔。

7,、校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢,。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔,。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動,。

8、道路,、地面不得直接攪拌水泥沙漿,，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運,，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運,。

9、門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標準和要求,。

10,、應(yīng)及時清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全,。如灑鹽水除雪,，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。

11,、根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗,、彩旗、燈籠;開關(guān)大門彩燈,、射燈,。

(三)教室衛(wèi)生工作。

1,、教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢,，鎖門。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開(特殊情況除外),。

2,、應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白,、墻裙完好無污漬,、黑板完好光亮、無粉筆痕跡,、粉筆沫應(yīng)及時清除;門牌完好,、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗,、窗簾,、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊,、桌內(nèi)外無雜物灰塵,。

3、吊扇,、黑板燈,、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損,。維修要及時,，保持良好狀態(tài)。

4,、粉筆(白色,、彩色)板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。要保持講臺,、講臺桌的完好整潔,。

5、制定教室服務(wù)制度化,、規(guī)范化,、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要,。

以上要求的完好率應(yīng)在98%以上,，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。

(四)公共場所維護工作,。

1,、各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗,、玻璃,、紗窗、小五金齊全完好,，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上,。

2,、電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi),。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng),，不允許帶病開梯，運行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)干凈,、整潔,、明亮。電梯工要持證上崗,，嚴格執(zhí)行電梯交接班制度,，認真做好運行記錄。嚴禁脫崗,，確保安全,。

3、要保證全院正常供水,、供電,、供暖工作。水,、電,、暖設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時到位,，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上,。

4、水,、電,、暖維修應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案,。確保服務(wù)安全,、到位。

5,、節(jié)能措施得力,，杜絕長明燈、長流水和跑,、冒,、滴漏現(xiàn)象。

6,、按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作,，要定期進行檢查、檢測,，確保飲用水安全,。

7、按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴,。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度,，確保正常供水和安全,。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修,，杜絕發(fā)生事故,。

8、按要求每年應(yīng)集中時間對外收取供暖費,，并支付供暖費,。

9、按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費,。

10,、按要求統(tǒng)計、收繳,、上報家屬住戶水電費,。

11、按要求對院內(nèi)人防工程進行檢查,，防止發(fā)生意外事故,。

五、違約責任,。

1,、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標,，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商),。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同,，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償,。

2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務(wù)標準,，或師生員工反映強烈且不能及時解決的,，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改,，甲方有權(quán)終止本合同,。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失,，乙方應(yīng)給予賠償,。

3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務(wù)標準,，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用,。

六、其它,。

1,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。本協(xié)議有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

2,、本協(xié)議之委托均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力,。

3,、本協(xié)議共4份，甲,、乙雙方各執(zhí)2份,，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。

甲方代表(簽字)：_________乙方代表(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

物業(yè)管理服務(wù)委托合同排版篇四

當前各種經(jīng)營單位的性質(zhì)和種類比較復(fù)雜,，管理不到位的'現(xiàn)象比較普遍。為防范欺詐行為,，減少交易風(fēng)險,，有必要考察雙方的主體資格、履約能力,、信用情況等,，查看對方的營業(yè)執(zhí)照、年檢證明資料等,。

《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會之間設(shè)立,、變更、終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,，當事人應(yīng)當遵循公平原則,，確定各方的權(quán)利義務(wù)，不要簽訂義務(wù)多,、責任重,、權(quán)利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)違約要如何處理而無業(yè)主委員會違約如何處理的內(nèi)容,。

《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶之間發(fā)生的一項勞務(wù)的交易準則,，其根本要求是實用，合同的用詞用語不需要華麗,、完美,，但是一定要明確,，言簡意賅，避免毫無意義的空話,，同時合同前后不能出現(xiàn)矛盾,。

《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》中的管理費標準的確定必須合理、合法,，具有可執(zhí)行和可操作性,。既要照顧物業(yè)管理企業(yè)實際開支情況，又要顧及業(yè)戶的負擔,。既要使物業(yè)管理企業(yè)有收益,，又要使業(yè)主有所獲。

物業(yè)管理企業(yè)承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的,，此類合同涉及一個重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對項目進行分包或轉(zhuǎn)包,，通常的情況是發(fā)包方禁止項目轉(zhuǎn)包和分包或規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意，承包商不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方,。根據(jù)合同法的規(guī)定,，轉(zhuǎn)包、分包都要經(jīng)過發(fā)包方的同意,，否則轉(zhuǎn)包或分包行為無效,。對物業(yè)管理項目進行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規(guī)定，對此應(yīng)當直接向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意才能將物業(yè)管理項目轉(zhuǎn)包或分包,。

簽訂物業(yè)管理服務(wù)委托合同應(yīng)注意的問題有要充分了解簽約對象的主體資格,、注意合同條款的對等性和合同條款要明確等五個方面。合同簽訂過程中,，當事人應(yīng)充分注意到每個事項,，確保合同內(nèi)容是維護雙方的合法權(quán)益的。若產(chǎn)生合同糾紛,，協(xié)商不成,，可以通過我們專業(yè)的律師幫您訴訟解決。

物業(yè)管理服務(wù)委托合同排版篇五

甲方：

地址：

電話：

乙方：

地址：

電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，就乙方向甲方提供系列耗材及服務(wù)的事宜,，達成合意，訂立本合同,。

乙方定期為甲方提供硒鼓,、碳粉、墨盒和其相應(yīng)的打印機耗品以及安裝,、維修相關(guān)的服務(wù),。

具體內(nèi)容及單價見附表,。

合同有效期：自____年____月____日始至____年____月____日止。如續(xù)約,，合同期滿前一個月雙方簽訂續(xù)約合同,。

1、甲方向乙方提供甲方所有打印機的型號,、種類、數(shù)量及所在地的詳細地址和電話,；

5,、乙方在提供給甲方貨物時，應(yīng)附有送貨單,，經(jīng)甲方驗收后,，雙方在送貨單上簽字確認，甲方留兩聯(lián),，乙方留存根,，每次的送貨單作為最終結(jié)款的依據(jù)。

乙方對甲方使用乙方提供的打印機及耗材給予維護,，自合同生效后,，每兩個月進行免費上門維護。

甲方自合同生效之日起,，每月____日根據(jù)送貨單進行上月費用的'結(jié)算,，甲乙雙方根據(jù)結(jié)算數(shù)額安排每月進行一次付款。

1,、乙方未按照雙方約定履行其義務(wù)的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當予以賠償,。

2、乙方對自己銷售的碳粉,、硒鼓,、墨盒和其相應(yīng)的配件的質(zhì)量完全負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題將無條件更換,；累計出現(xiàn)三次以上質(zhì)量問題的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如果給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)承擔賠償責任,。

3、因不可抗力的因素,，造成乙方不能將甲方所需物品及時送達甲方指定地點,，或及時上門服務(wù)的,，乙方不承擔責任。

4,、乙方不可以擅自提高產(chǎn)品的價格,，若有價格變化應(yīng)提前一個月通知甲方并得到甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除本合同,。若市場價格低于本協(xié)議的價格,，乙方同意按照市場價格進行結(jié)算。

雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地（__市__區(qū)）人民法院訴訟解決,。

____________________________________________________________________________________________,。

甲方（蓋章）：

乙方（名稱/蓋章）：

甲方授權(quán)代表：

乙方授權(quán)代表：

簽約日期：

簽約日期：

物業(yè)管理服務(wù)委托合同排版篇六

甲方：

乙方：

為了維護大廈各業(yè)主的權(quán)益，促進大廈的管理,，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達成以下協(xié)議：

一,、業(yè)主已于年月日收到物業(yè)管理有限公司簽訂的《住戶手冊》。

二,、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(包括但不限于出售,、轉(zhuǎn)讓、饋贈,、遺贈或互易)時,，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司,，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定,，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料,。

三,、本業(yè)主/本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作，共同維護住宅小區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美,、整潔,、寧靜、安全的居住環(huán)境,。如有違反愿按《住戶手冊》中的要求,，接受經(jīng)濟和行政處罰。

四,、本合同一式兩份,，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份，自簽字之日起具有法律效力。

業(yè)主房屋地址：

聯(lián)系電話：

管理單位蓋章：

負責人簽名：

聯(lián)系電話：

物業(yè)管理服務(wù)委托合同排版篇七

甲方：

法定代表人：

住所地：

乙方：

法定代表人：

住所地：

根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法規(guī),、條例,，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同,。

第一章物業(yè)基本情況,。

第一條物業(yè)基本情況:。

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

總建筑面積：

規(guī)劃用地面積：

住宅建筑面積：

商業(yè)建筑面積：

其他物業(yè)建筑面積：

第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量,。

2,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行養(yǎng)護和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道,、共用照明、電梯,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、監(jiān)控設(shè)備、水泵,、水箱,、垃圾桶、綠化設(shè)施,、庭院中的桌,、椅、小品等,。

3,、公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：綠地、道路,、化糞池,、機動車停車場、變電站,、溝渠,、池、井等,。

4,、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨,、污水管道的疏通;,。

5、公共綠化的養(yǎng)護和管理;,。

6,、車輛(機動車和非機動車)行駛、停放及經(jīng)營管理;,。

7,、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)管服務(wù);,。

8,、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾,、裝修物業(yè)的管理服務(wù);,。

9、物業(yè)檔案資料管理;,。

11,、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查,、物業(yè)維修,、更新費用的賬務(wù)管理;。

12,、供水,、供電、供氣,、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線,、設(shè)施維修養(yǎng)護時，進行必要的協(xié)調(diào)和管理,。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項：

1、增值無償服務(wù);(詳見附件三),。

2,、特約有償服務(wù);(詳見附件三)。

3,、協(xié)助甲方處理與甲方工作相關(guān)的業(yè)主投訴,，協(xié)調(diào)甲方與業(yè)主之間的關(guān)系。

第四條乙方有權(quán)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將整體管理責任及權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

第五條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)費用按以下標準由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,。

第六條物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;,。

(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護費用，包括電梯保養(yǎng)費用和年檢費用,。但不含電梯及其他公共設(shè)施,、設(shè)備水電耗能費用。

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化管理費用;,。

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;,。

(6)辦公費用;。

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;,。

(8)法定稅費;,。

(9)公司管理費用攤銷;。

業(yè)主應(yīng)于甲乙雙方合同約定日期內(nèi)全額交納物業(yè)服務(wù)費用,。

一,、納入物業(yè)管理范圍尚未出售或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)(以下稱空置房),物業(yè)服務(wù)費用由甲方按元/每月每平方米標準支付給乙。

二,、甲方將未售出用于出租的物業(yè)服務(wù)費由甲方按相對應(yīng)的物業(yè)類型服務(wù)費標準全額向乙方支付,，甲方同時承擔相應(yīng)的公攤、公共維修儲備金等費用,，支付方式為每月10日前支付上月費費,。

四,、物業(yè)服務(wù)費交費方式：物業(yè)服務(wù)費自甲方通知業(yè)主辦理交房手續(xù)的當月起,，由業(yè)主向乙方交納物業(yè)管理服務(wù)費。業(yè)主或物業(yè)使用人在入伙之日向乙方全額預(yù)交12個月物業(yè)服務(wù)費(未按時辦理收樓手續(xù)業(yè)主亦按自此交費日期,、交費方式向乙方交納物業(yè)服務(wù)費),。以后均按6個月為一個收費階段向乙方預(yù)交下一季度物業(yè)服務(wù)費，具體交費日期為每個收費階段第1個月的25日前,。

第七條業(yè)主應(yīng)于乙方接管之日按建筑面積元/平方米向乙方一次性交納裝修垃圾清運費用,，建筑垃圾放置于乙方指定位置，由乙方負責清理,。

第八條生活垃圾清運,、處理費由環(huán)衛(wèi)部門按規(guī)定向業(yè)主(使用人)收取或委托乙方向業(yè)主(使用人)收取。

停車費,、車位使用費:小區(qū)車位的配套設(shè)施如停車棚,、車位區(qū)分設(shè)施、照明設(shè)施,、電源由甲方負責安裝到位,，乙方負責管理經(jīng)營。

一、產(chǎn)權(quán)屬甲方所有的停車位,，根據(jù)甲乙雙方商議另行簽訂委托經(jīng)營協(xié)議,。

二、地面以地下出租的車位清潔服務(wù)費標準將按市普通住宅小區(qū)停車場停車收費標準申報物價部門批準后執(zhí)行,，所收費用歸乙方所有,，用于彌補乙方物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)費不足。車位清潔服務(wù)費用標準為：元/月·個(以價格行政主管部門核準后的標準交納),。

三,、地下已出售的車位由相應(yīng)業(yè)主向乙方按元/月·個的標準交納車輛清潔服務(wù)費。

第十條公共設(shè)施,、設(shè)備運行費用分攤,。

電梯運行電費、公共照明等公共設(shè)施設(shè)備能源消耗電費,，由乙方據(jù)實按月公布,，向業(yè)主及物業(yè)使用人按月?lián)嵎謹偅瑯I(yè)主及物業(yè)使用人應(yīng)按乙方規(guī)定時間交納,。逾期,，乙方可按照供電供水部門滯納金標準向逾期交費的業(yè)主及使用人收取水電滯納金。

第十一條電梯維護費：1至4層(含4層)：元/月·戶,。

第五章物業(yè)的承接驗收,。

第十三條甲方應(yīng)書面通知乙方進場對物業(yè)進行承接，甲乙雙方各派2人對以下物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗：

1,、共用部位:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體業(yè)主、使用人共同使用的房屋承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu),、室外墻面、屋面,、住宅大堂,、公共門廊(走道)、架空走廊,、樓梯間,、水電及通信用房、管理用房,、消防用房和電梯間等部位,。

2、公用設(shè)施設(shè)備：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體業(yè)主,、使用人共同使用的綠地,、水箱及供水設(shè)施,、給排水管道、化糞池,、電視通信線路,、宣傳欄、電梯,、照明系統(tǒng),、消防系統(tǒng)、避雷裝置,、設(shè)備用房,、管理用房、公共停車場和監(jiān)控設(shè)施等設(shè)備,。

第十四條乙方按政府相關(guān)部門的竣工驗收報告及項目現(xiàn)狀進行接管驗收,甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)如存在質(zhì)量問題,由甲方負責限期返修。如甲方委托乙方維修,，維修費用全部由甲方支付,。

第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書,，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和業(yè)主方面承擔責任的依據(jù)。

第十六條乙方承接物業(yè)時,，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

2,、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;,。

3,、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

4,、業(yè)主資料和產(chǎn)權(quán)資料及物業(yè)管理所必須的其他資料,。

在交房時,，由業(yè)主與乙方共同查驗到業(yè)主自用部位,、設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時書面通知甲方處理,，并對問題進行跟蹤,。

第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合相關(guān)的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任,。

第十八條甲乙雙方約定乙方將于年月日時分進場承接物業(yè),。

第六章物業(yè)的使用與維護。

第十九條業(yè)主大會成立前,，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度,。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合,。

第二十條乙方可采取規(guī)勸、公示,、糾正、責令恢復(fù)原狀,、收取補償費用由乙方恢復(fù),、向政府主管部門報告等必要措施，制止業(yè)主,、物業(yè)使用人違反小區(qū)臨時規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為,。

第二十一條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。

第二十二條因維修物業(yè)或者公共利益,，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意,。

臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的,，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第二十三條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,，就允許施工的時間,、廢棄物的清運與處置、裝修期間相關(guān)費用等事項進行約定,，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。

第二十四條甲方按規(guī)定向乙方提供面積約60平方米的物業(yè)管理用房,。

第二十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,，但不得改變其用途,。

第二十六條本項目的廣告位由乙方全權(quán)負責經(jīng)營和管理，廣告位所得收入歸乙方所有,。

第七章專項維修儲備金,。

第二十七條專項維修儲備金依照《物業(yè)專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。

專項維修儲備金由業(yè)主按元/月·平方米向乙方預(yù)存,，專項維修儲備金?？顚Ｓ茫梢曳教岢鼍S修使用計劃,，甲方審批后按計劃實施,，專項維修資金不敷使用時，由全體業(yè)主以所擁有物業(yè)建筑面積按比例分攤,。

第二十八條共用部位,、公用設(shè)施設(shè)備專項維修資金專項用于保修期滿后的小區(qū)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備維修,、更新,、改造，專項管理,，每半年向全體使用人公布共用部位,、公用設(shè)施設(shè)備專項維修資金使用情況。

第二十九條業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)的所有權(quán)時,，所結(jié)余的專項維修資金不予返還,，隨物業(yè)所有權(quán)同時過戶。

第八章違約責任,。

第三十條因甲方違反本合同約定條款致使乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的,，乙方有權(quán)終止合同,。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟賠償,。

第三十一條乙方的管理服務(wù)達不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準,，甲方有權(quán)要求乙方整改,，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)達標,，如乙方無法達標，甲方有權(quán)終止合同,。

第三十二條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定,，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用,、水電費用的，應(yīng)從逾期之日起按應(yīng)繳費用每日萬分之五的標準向乙方支付違約金,。

第三十三條乙方違反本合同的約定,，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的,，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還,。

第三十四條甲方違反本合同第十三條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔,。

第三十五條以下情況乙方不承擔責任：

3,、非因乙方責任出現(xiàn)供水,、供電,、供氣、通訊,、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的,。

第九章其他事項,。

第三十六條合同期限：無期限，自乙方正式進駐承接歐景藍灣二期物業(yè)服務(wù)之日起計算,。

第三十七條本合同在成立業(yè)主委員會并與新選聘的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同后終止,，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給甲方,。

第三十八條甲方在與業(yè)主簽訂物業(yè)買賣合同時,，應(yīng)將本合同中約定的業(yè)主的權(quán)利義務(wù)條款作為合同的補充條款或附件。

第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定,，但物業(yè)使用人違反本合同約定的,，業(yè)主應(yīng)承擔連帶責任。

第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同存在沖突的,，以本合同為準。

第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：

1,、向當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;,。

2,、向人民法院提起訴訟。

第四十三條本合同連附件共十捌頁,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，物業(yè)管理行政主管部門備案一份,。

甲方(簽章)。

乙方(簽章),。

法定代表人：

法定代表人：

授權(quán)代表人,。

授權(quán)代表人。

物業(yè)管理服務(wù)委托合同排版篇八

第一條?本合同當事人,。

委托方（以下簡稱甲方）：

組織名稱：＿＿＿＿代表人：＿＿＿地址,；＿＿＿＿聯(lián)系電話：

第二條?受委托方（以下簡稱乙方）：

企業(yè)名稱：＿＿＿法定代表人：＿＿＿注冊地址：＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿。

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將＿＿＿＿＿＿＿（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第二條?物業(yè)基本情況,。

物業(yè)類型：＿＿＿座落位置：＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路（街道）＿＿號四至：＿＿。

占地面積：＿＿＿＿平方米,，建筑面積：＿＿＿平方米（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件）,。

第三條?乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔相應(yīng)的責任,。

第二章?委托管理事項。

第三條?房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、門廳、庭院＿＿。

第五條?共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、污水管,、共用照明、_____空調(diào),、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、＿＿＿＿＿＿＿,。

第六條?公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,、包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、泵房、自持車棚,、停車場,、＿＿＿＿＿＿＿。

第七條?公共綠地的養(yǎng)護與管理,。

第八條?附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育場所＿,。

第九條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、＿＿＿＿＿＿＿,。

第十條?交通與_____停放秩序的管理,。

第十一條?維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、＿＿＿＿、＿＿＿＿,、＿＿＿＿＿,。

第十二條?管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第四條?第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

第十四條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理_____。

第十五條?對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、＿＿＿＿等措施,。

第十六條?其他委托事項,。

第三章?委托管理期限。

第十七條?委托管理期限為＿年,。自＿年＿月＿日＿時起至＿＿年＿＿月＿＿日＿＿時止,。

第四章?雙方權(quán)利義務(wù)。

第十八條?甲方權(quán)利義務(wù),。

1,、?代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,；

2,、?制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

4,、?檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況,；

5、?審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告,；

（1）?無償使用；（2）?按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元租用,，其租金收入用于＿＿＿,。

9.?協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,；（1）＿＿?（2）＿＿,。

10.?協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活；

第十九條?乙方權(quán)利義務(wù),。

1.?根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安,；

2.?對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理,；

3.?按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理,；

7.?每＿＿＿個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況,；

9.?本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,；

第五章?物業(yè)管理服務(wù)要求標準,。

1.?管理費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主收取,；

4.?高層住宅電梯,、水泵、＿＿＿運行費按實結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收?。?/p>

5.?管理服務(wù)費標準的調(diào)整,，按＿＿＿調(diào)整,；

6.?對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金,。

第二十二條?住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住_____標準的＿＿＿倍收取,。

第二十三條?車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取,；

1,、?露天車位：＿＿＿＿?2、?車庫車位：＿＿＿＿＿＿,。

第二十四條?乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付,。

第二十五條?乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標準約定如下：

1.＿＿＿＿＿?2.＿＿＿＿＿＿,。

第二十六條?房屋共用部位、共用設(shè)備,、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修,、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。

第七章?違約責任,。

第二十七條?甲方違反本合同第十八條第＿＿＿款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第二十八條?乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第二十九條?乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高_____標準的,，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第三十條?甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的違約方應(yīng)賠償對方＿＿＿元的違約金,；造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償,。

第八章?附則,。

第三十一條?雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理接管驗收手續(xù),。

第三十二雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與合同具有相同等效力,。

第三十三條?本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十四條?本合同正本連同附件＿＿＿＿頁，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十五條?因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十六條?本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十七條?本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，提請＿＿＿＿市_____委員會裁決（當事人雙方?jīng)]有達成書面_____協(xié)議的，可以向人民法院起訴）,。

第三十八條?合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期滿＿＿前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條?本合同自簽訂之日起生效,。?甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：?附：

業(yè)主公約。

為加強＿＿＿＿（以下簡稱"本物業(yè)"）和管理,，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用,，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約,。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。

一,、?在使用,、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時,，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定,。

二、?執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議,、決定,。

三,、?委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設(shè)施,、設(shè)備,、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序,、保安,、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度,。

四,、?全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。

五,、?業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議,，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決,。

六,、加強安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度,，做好防火防盜工作,，確保家庭人身財產(chǎn)安全。

七,、?業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋,，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè),。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督,，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī),、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象（如滲,、漏、堵,、冒等）,，應(yīng)當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔賠償損失,，對拒不改正的,，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關(guān)行政管理部門_____處理,。

八,、業(yè)主對委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護,，應(yīng)支付相應(yīng)費用,。

九,、?凡房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益,、安全,、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的,，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修,、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護,，拒不進行維修養(yǎng)護的,，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤,。

十,、?與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定,，并承擔連帶責任,。

十一、?在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：

（2）?對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁、柱,、板,、陽臺進行違章鑿、拆,、搭、建,；

（5）?隨意堆放雜物,、丟棄垃圾、高空拋物,；

（7）?踐踏,、占用綠化用地；損壞,、涂畫園林建筑小品,；

（8）?在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點,；

（9）?影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭,、亂貼、亂掛,、設(shè)立廣告牌,；

（10）?隨意停放_____,；

（11）?聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為,；

（12）?違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽,、家畜及寵物；

（13）?法律,、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為,。

十二、?人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞,，由造成損壞責任人負責修復(fù)或賠償經(jīng)濟損失,。

十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施,、場地時,，應(yīng)按規(guī)定交納費用,。

十五,、?自覺維護公共場所的整潔、美觀,、暢通及公用設(shè)施的完好,。

十六、?加強精神文明建設(shè),，弘揚_____道德風(fēng)尚,，互助友愛，和睦相處,，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。

物業(yè)管理服務(wù)委托合同排版篇九

委托方(以下簡稱甲方)：_________,。

名稱：_________,。

主任：_________,。

地址：_________,。

聯(lián)系電話：_________。

受托方(以下簡稱乙方)：_________,。

企業(yè)名稱：_________,。

法定代表人：_________。

注冊地址：_________。

聯(lián)系電話：_________,。

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本狀況,。

物業(yè)名稱：_________,。

物業(yè)類型：_________,。

四至：東_________南_________西_________北,。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米,。

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一,。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應(yīng)當要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔相應(yīng)責任,，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度。

第四條房屋建筑本體共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳、_________,。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施,、_________,。

第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車棚、停車場,、_________,。

第七條共用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,、_________。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所,、_________,。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,、_________,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理、_________。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛,，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同。

第十一條維護公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、_________,。

前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任,，乙方與業(yè)主,、使用人另行簽訂合同的除外。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,、_________。

第十三條根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時,，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費由當事雙方協(xié)商,。

第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止,、_________等措施,。

第十六條其它委托事項。

1,、_________;,。

2、_________;,。

3,、_________。

第十七條委托管理期限為_________年(不超過3年),。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)。

第十八條甲方權(quán)利義務(wù),。

4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況;。

5,、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,、維修養(yǎng)護計劃和財務(wù)預(yù)算及決算報告;。

(1)無償使用;,。

9,、與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時，應(yīng)向乙方移交下列資料：

(2)設(shè)備設(shè)施的安裝,、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料;,。

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

(4)物業(yè)管理所必需的其他資料,。

并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;,。

10、協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)_________;,。

(2)_________;。

12,、負責本物業(yè)維修專項資金的籌集,，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項資金;。

14,、_________,。

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)。

2,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;,。

7,、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告;并于每年_________月,，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告,。

11、建立,、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案,，并負責及時記載有關(guān)的變更情況;。

13,、_________,。

第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理：

1,、房屋外觀;,。

2,、設(shè)備運行;。

3,、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理;。

4,、公共環(huán)境衛(wèi)生;,。

5、綠化;,。

6,、交通秩序與車輛停放;。

7,、公共秩序維護與協(xié)助消防;,。

8、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的急修,、小修;。

9,、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________,。

上述1～8項物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標準，具體見附件二,。

1,、本物業(yè)的管理服務(wù)費用執(zhí)行國家、省,、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定;,。

3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費每_________[月]/[季]/[半年])交納一次,，每次交納費用時間為_________,。

4、本物業(yè)管理公共服務(wù)費標準的調(diào)整[由甲方召開業(yè)主大會討論決定后,，乙方據(jù)此向物價主管部門申報并獲核定的標準進行調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會決定標準,，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整]。

5,、空置,、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納,。

7,、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔的物業(yè)管理公共服務(wù)費;,。

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;,。

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費的千分之_________交納滯納金;,。

(3)_________。

第二十二條車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準,，由車位使用人按下列標準向乙方交納：

5,、_________。

第二十三條乙方受業(yè)主,、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用,，由當事人自行約定。

第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項目和收費標準如下：

1,、_________;,。

2、_________;,。

3,、_________;。

第二十五條房屋的共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備,、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：

本物業(yè)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護費用,，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費中列支,，其大修、中修,、更新,、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支,。共用的專項設(shè)備運行的能耗,，應(yīng)設(shè)獨立計量表核算，據(jù)實際用量合理分攤計收費用,。

第二十六條經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當年度需用維修專項資金移交給乙方代管的,，乙方應(yīng)當定期接受甲方的檢查與監(jiān)督,。

第二十七條乙方發(fā)生變換時,，代管的維修專項資金帳目經(jīng)甲方審核無誤后,，應(yīng)當辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案,。

第二十八條房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的保險由乙方代行辦理,，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。

業(yè)主,、使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主,、使用人自行辦理;。

_________,。

第七章違約責任,。

第二十九條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成約定管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第三十條乙方違反本合同第五章的約定,，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并達到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十一條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用,，退還利息并按_________支付違約金;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十二條甲方違反協(xié)議,，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費標準和時間交納費用的,，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________。

第三十三條甲乙雙方中任何一方無正當理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,，對超過部分還應(yīng)給予賠償。

第三十四條因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠,。

因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以相關(guān)主管部門的鑒定為準,。

第三十五條甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當承擔全部責任,。

第三十六條因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)及時通知對方,，合同自書面通知到達對方時即行解除,，并在二十日內(nèi)辦理交接。如有異議,，可請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力,。

第八章附則。

第三十七條自本合同生效之日起_________天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十八條為維護公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電、火災(zāi),、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的,，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第三十九條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第四十一條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第四十二條本合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標,，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外,。

第四十三條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方同意按下列第_________方式解決：

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人法院起訴,。

第四十五條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件;業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，應(yīng)當將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費用等費用的交納情況,。

第四十六條本合同期滿自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第四十七條本合同自_________起生效,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________,。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

附件,。

一,、本物業(yè)構(gòu)成細目。

合同備案號：(_________),。

物業(yè)管理服務(wù)委托合同排版篇十

1.公用設(shè)備,、設(shè)施的使用管理，維修和養(yǎng)護,。包括高低壓設(shè)備、供水設(shè)備,、上下水管道,、電梯、消防中心及消防設(shè)施,、消防樓道,、水電管道井,、廠區(qū)內(nèi)道路等。

2.公用綠地,、花木等的養(yǎng)護和管理,。

3.公共環(huán)境衛(wèi)生。包括消防樓道及公共場所臟,、亂,、差的治理。

4.維護房屋辦公秩序,，保證房屋公共設(shè)施,、設(shè)備的安全。

5.廠區(qū)內(nèi)車輛停放秩序的管理,。

6.維持公共秩序,，巡視、門崗執(zhí)勤,。

7.負責向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費(含房屋共有部位和共用設(shè)施日常小型維修費;裝璜垃圾清運費等,。);代收代付水電費用。

8.除日常維修外的大型維修時,，乙方需在維修期間進行維修相關(guān)事宜的接洽,、監(jiān)督及檢查，并安排驗收事宜,。

8.根據(jù)甲方及物業(yè)使用人的要求,，提供各類專項有償服務(wù)。