合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
商鋪聯(lián)營合同篇一
乙方：×××
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營××品牌商品的有關(guān)事宜,，達成如下合同，以資共同遵守,。
一,、經(jīng)營位置及面積
1.1位置：依本合同列明的條款,在本合同期限內(nèi),甲方同意將座落于——市——區(qū)——路××號×××廣場(以下簡稱本廣場)××××室房屋(以下簡稱該房屋)作為聯(lián)營條件提供給乙方使用(位置如附件一房屋位置圖所示,該附件圖僅為該房屋位置的標(biāo)示)。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進行經(jīng)營,。
1.2面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為×××平方米(自與其他場地的相鄰墻中心線計算面積，非墻體部分以門,、窗之內(nèi)表面開始計算面積,。門、窗及門窗外表面不包括在房屋面積內(nèi))。
第二條合作期限及裝修期
2.1合作期限為×年,，自××××年×月×日起至××××年×月×日止,。雙方共同確定的開業(yè)日為××××年×月×日。
2.2裝修期:自××××年×月××日起至××××年×月××日止為甲方給予乙方的裝修期,。裝修期間乙方須按本合同第四條標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費,、水費、電費等所有費用,。
2.3房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日,，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù)。
第三條合作方式
3.1甲方負(fù)責(zé)提供該房屋作為經(jīng)營場地,，乙方自行辦理營業(yè)手續(xù),，并負(fù)責(zé)提供屋內(nèi)裝修、商品貨源,、營業(yè)員,、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營事宜。
3.2乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)解決,，與甲方無關(guān),。
第四條經(jīng)營范圍
4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營××品牌商品，經(jīng)營業(yè)種及范圍為××,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營其他品牌或業(yè)種的，視為違約,，乙方須按人民幣××××元/日向甲方支付違約金,如自甲方提出書面警告之日起15日內(nèi)乙方未整改者,，甲方有權(quán)解除本合同。
4.2除本合同約定之外,，乙方的營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍的依據(jù),。
第五條甲方收益
5.1甲、乙雙方共同確認(rèn)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀管理,，甲方每月提取乙方當(dāng)月銷售額(含稅)的××%作為甲方收益,。
5.2甲方每月應(yīng)提取的收益，在次月的第一個工作日結(jié)算,，甲方可于乙方每月銷售額中直接劃扣,，雙方結(jié)算后5日內(nèi)，由甲方將扣除相關(guān)費用后的剩余銷售額返還給乙方,。
5.3每日營業(yè)結(jié)束后,，乙方應(yīng)將當(dāng)天的商品銷售額和其它營業(yè)情況，以甲方規(guī)定的書面形式向甲方報告,，當(dāng)天的銷售款由甲方管理,。但雙方結(jié)算的銷售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準(zhǔn),，乙方獨自統(tǒng)計的銷售額不視為結(jié)算依據(jù)。
5.4乙方的每日銷售額由甲方于次日正式營業(yè)前,，提交銷售報表,，乙方須對該銷售報表予以簽字確認(rèn)。
5.5在本合同期內(nèi),，乙方及乙方營業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷售款項,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須向甲方承擔(dān)私自收取款項2倍的違約金,，如出現(xiàn)三次,，甲方有權(quán)解除本合同。
第六條相關(guān)費用
6.1物業(yè)管理費
本合同期內(nèi),，乙方須按人民幣×元/月/平方米(按套內(nèi)建筑面積計算)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費,。月總物業(yè)管理費為人民幣×××元。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費,，由甲方于次月第一個工作日從乙方當(dāng)月的銷售額中直接劃扣,，如乙方當(dāng)月的銷售額不足支付上述費用的，乙方須以現(xiàn)金方式補足,。物業(yè)管理費由本廣場物業(yè)公司出具物業(yè)管理費發(fā)票,。
6.2水、電,、空調(diào),、電話等費用
6.2.1乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的水費、電費等公用事業(yè)費,，由乙方自行承擔(dān),。空調(diào)費按建筑面積每月每平方米人民幣×元收取,。
6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營使用前,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方一次性預(yù)交水費人民幣×××元)，電費人民幣××××元,、空調(diào)費人民幣××××元,。以后乙方須于每月前十個工作日內(nèi)向甲方交納上個月費用。
如遇政府部門或公用事業(yè)部門調(diào)整水,、電費等公用事業(yè)費價格,，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價格執(zhí)行。
6.3乙方經(jīng)營如需安裝電話,，由乙方直接向市政電信部門申請,，并自行向其交費。
6.4乙方經(jīng)營中需交納的消殺費,、環(huán)保檢測費,、衛(wèi)生檢疫費,、排污費及其他本合同未做說明但實際發(fā)生的費用，由乙方自行承擔(dān),，并直接向市政相關(guān)部門交納。確需由甲方代繳代扣之款項,乙方須按甲方發(fā)出的收費通知按時交納至甲方,。
6.5稅金和工商管理費
乙方自行承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的稅金和工商管理費,，并自行向稅務(wù)及工商部門交納。
6.6宣傳推廣費
為求本廣場整體營業(yè)之發(fā)展,，提高本廣場業(yè)戶的經(jīng)營效益,，在日后經(jīng)營中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對本廣場進行宣傳、發(fā)布廣告,，舉辦各項推廣及促銷活動,，乙方應(yīng)給予積極配合并承擔(dān)相應(yīng)費用。現(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)承擔(dān)的宣傳推廣費用為人民幣×萬元,，乙方應(yīng)于每年×月×日前交納給甲方,。
6.7消費者使用信用卡結(jié)帳購物時，其手續(xù)費由乙方承擔(dān),。
第七條履約保證金
7.1乙方須于本合同簽署同時,，向甲方一次性交納全部履約保證金，金額為人民幣××萬元整,。
7.2本合同期滿×個月后,，如乙方完全履行本合同，甲方將無息返還保證金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失,、出現(xiàn)消費者投訴,，或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款、違約金,、賠償金,，以及未按規(guī)定時間內(nèi)交納宣傳推廣費等任何費用，乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣,。
7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額,，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費用時，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起5日內(nèi)補足,。逾期未補足的,，甲方有權(quán)解除本合同。
第八條裝修
8.1乙方自行承擔(dān)裝修費用,，乙方的裝修須遵守國家,、地方政府之規(guī)定以及《××廣場商場管理規(guī)定》(見附件五)和甲方臨時頒布的通知,乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，如乙方的裝修,、改動違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時,，不論事先是否獲得甲方同意，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。
8.2若乙方需要改動房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施，必須在取得甲方書面同意后方可施工,，但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu),，不得損壞防水層、防水設(shè)施和妨礙本廣場的正常經(jīng)營,。
8.3乙方須自費按照政府有關(guān)部門的要求,，移除本廣場內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物、建筑物,，乙方并須承擔(dān)因前述事件所引致的法律責(zé)任,。
第九條房屋的使用
9.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備(見附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單)的完好無損，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施,、設(shè)備,。如因乙方或乙方工作人員使用不當(dāng)、故意破壞等原因造成損壞的,，甲方統(tǒng)一維修,，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。
9.2乙方自行安裝的設(shè)備,、設(shè)施,、裝修出現(xiàn)破損，乙方應(yīng)自行及時修復(fù),，在甲方書面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的,，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修，以保持本廣場的統(tǒng)一水準(zhǔn),，所需一切費用由乙方承擔(dān),。
9.3乙方未獲得甲方書面同意，不得在該房屋內(nèi)安置或準(zhǔn)許他人安置任何重量超過該房屋樓板所能承受的建筑荷載(每平方米不超過××××kg)的設(shè)備或物品,。
9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲存易燃,、易爆、易腐蝕,、易腐爛,、危險和散發(fā)令人不快氣味以及違反國家相關(guān)規(guī)定的物品。
9.5乙方不得在該房屋內(nèi),、外設(shè)置影響本廣場環(huán)境和其他客戶正常經(jīng)營的音響,、廣播或做出任何擾人的噪音。
9.6乙方不得在該房屋內(nèi),、外飼養(yǎng)或容留任何動物,、寵物,，并須自費采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施，以防止害蟲在該房屋內(nèi)生存,、蔓延,。
9.7對于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物、加裝設(shè)備,、標(biāo)志,、招牌等，甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除,，甲方不需為此承擔(dān)任何責(zé)任，清理及處置費用由乙方承擔(dān),。
9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施,、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無條件符合國家消防、環(huán)境,、衛(wèi)生要求,。乙方應(yīng)當(dāng)自行滿足其經(jīng)營用途所需的消防、環(huán)境,、衛(wèi)生要求,，并須保證本廣場的各通道的暢通。
9.9出入權(quán)
甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下,，進入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備,，乙方不得以任何理由拒絕。如需維修的,，甲方在發(fā)出通知后,，有權(quán)暫時終止任何設(shè)施、設(shè)備的使用,，以進行維修,，乙方不得提出異議。如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進入該房屋排除險情,，采取措施搶救、保護財物,，而無需承擔(dān)任何責(zé)任,。
第十條該房屋的交還
10.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同期滿之日的次日(合同提前解除的，乙方應(yīng)當(dāng)于合同解除之日起三日內(nèi)),，將該房屋及其設(shè)施,、設(shè)備保持完好交還甲方，乙方的財產(chǎn)(不包括第10.3條所列的裝修和財產(chǎn))由乙方自行運出本廣場,，并拆除乙方的各種標(biāo)識等,，同時交出所有鑰匙,。
10.2未按期交還的，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣×××元的違約金,，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處置，同時甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責(zé)任,，包括但不限于造成甲方向后一承租方,、合作方逾期交屋的違約責(zé)任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費用,，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟損失。
10.3乙方的裝修及不可移動財產(chǎn)(包括雖可移動但移動將造成甲方建筑物損壞的),，除甲方書面通知乙方拆除,、清運外，乙方不得拆除,、移動,。雙方同意按下列方法處理：
1)合同期滿的,，無償歸甲方所有，甲方不給予任何賠償,、補償;
2)因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?本合同第13.1條款約定除外),，甲方只對乙方裝修及不可移動財產(chǎn)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補償，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價機構(gòu)對乙方的裝修進行評估(評估費用甲,、乙雙方各占50%);裝修或不可移動財產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿之日的期間,，在五年以下的(含五年)，按該期間平均折舊,，按折舊后的余值進行補償,，(例如：添置日至租期屆滿為2年的，折舊率為每年50%);在五年以上的,，按每年20%進行折舊,按折舊后的余值進行補償,，超過五年,甲方不予補償。
3)因乙方原因合同提前解除或終止的,，不可移動財產(chǎn)無償歸甲方所有,，甲方無需給予任何賠償、補償。
第十一條經(jīng)營活動
11.1乙方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需許可證件,。本合同簽訂同時或乙方開業(yè)前,，乙方應(yīng)向甲方提供下列證件的原件及復(fù)印件供甲方查、存,。相關(guān)資料如有變更或終止,，乙方應(yīng)在10日內(nèi)書面通知甲方。
*營業(yè)執(zhí)照副本*稅務(wù)登記證副本
*法定代表人身份證明*印鑒卡
*授權(quán)委托書*商品合格證
*注冊商標(biāo)證明*特殊行業(yè)許可證
共計×項×頁(見附件四：乙方證件資料)
上述證件及資料需要年檢的,，乙方應(yīng)在辦理完年檢后3日內(nèi)重新向甲方提供,。如乙方虛假提供上述證件、資料,，而給甲方或其他第三方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方并有權(quán)解除本合同,。
11.2乙方經(jīng)營期間關(guān)于商品的訂購、發(fā)送,、接收,、保管、銷售及售后服務(wù)等均由乙方負(fù)責(zé)。
11.3乙方的經(jīng)營須遵守國家、地方、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī),不得侵害他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán),、代理權(quán),、肖像權(quán)等合法權(quán)利,，若由此侵害任何第三方權(quán)利，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
11.4乙方應(yīng)保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性,，并提供完善的售后服務(wù)。不準(zhǔn)出售假冒偽劣商品，不作虛假宣傳,、表示和承諾,。
11.5乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)依法納稅和交費,，若因乙方偷稅,、漏稅、欠交各種費用受到有關(guān)部門處罰或被勒令停業(yè)的,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,，乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費用,。
11.6乙方應(yīng)保證其經(jīng)營往來的所有發(fā)票、憑證均合法,、有效。
11.7乙方經(jīng)營需自行聘用員工，其薪資、福利及相關(guān)待遇費用均由乙方負(fù)責(zé)并由乙方直接支付給其所聘用的人員,。乙方的用工應(yīng)符合國家勞動法及其他法規(guī),、政策的規(guī)定,。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓(xùn),、考核合格,，相關(guān)的培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)。
11.8乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及《××廣場商場管理規(guī)定》(見附件五)及各項規(guī)章制度(包括臨時頒布的通知),。乙方員工如有違規(guī),，必須按本廣場規(guī)定進行處理，并向甲方書面報告處理意見,，凡因此而給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
11.9乙方自行負(fù)責(zé)處理經(jīng)營中發(fā)生的顧客投訴,，不得因此影響甲方的商譽,。如因此導(dǎo)致媒體曝光或被消費者投訴，乙方須負(fù)責(zé)為甲方挽回影響,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用,。否則，甲方有權(quán)解除本合同,。
11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松?、財產(chǎn)受到損害或損壞的，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
11.11在乙方裝修,、經(jīng)營期間，因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營,，引起爭議,、糾紛及經(jīng)濟損失，概由乙方負(fù)責(zé),，同時按照甲方要求排除妨礙,。
11.12乙方經(jīng)營該房屋及進行各種銷售活動，如需使用甲方的標(biāo)志,、資料,、名稱等，必須事先將相關(guān)活動內(nèi)容以書面形式送交甲方審核,，經(jīng)甲方書面同意后方可使用,。
11.13乙方的營業(yè)時間應(yīng)遵守《××廣場商場管理規(guī)定》的規(guī)定，甲方并可根據(jù)該房屋所在地當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化,，適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間,，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方調(diào)整后的時間營業(yè)，乙方對此沒有異議,。
11.14乙方的工作人員,、訪客,、代理人、供應(yīng)商,、承建商等人員的行為,，均視為乙方的行為，產(chǎn)生責(zé)任,、糾紛,，均由乙方承擔(dān)。
11.15本合同沒有約定的,乙方的經(jīng)營須遵守《××廣場商場管理規(guī)定》,。
第十二條物業(yè)管理責(zé)任劃分
12.1甲方:負(fù)責(zé)本廣場公共區(qū)域的保安,、保潔;負(fù)責(zé)公用設(shè)施設(shè)備的維護;負(fù)責(zé)廣場整體經(jīng)營活動、公共秩序的管理,。
12.2乙方:負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的安全,、清潔和經(jīng)營秩序;負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護;負(fù)責(zé)乙方設(shè)施及財物的保管;負(fù)責(zé)乙方人員及財物的安全。
第十三條經(jīng)營限制
13.1在本合同期內(nèi),，乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借,、分割,，不得與他人互換使用,否則甲方有權(quán)解除本合同。
13.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營或有其它損害甲方權(quán)益的行為,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。
13.3在合同期內(nèi)，如乙方在該房屋內(nèi)注冊新的公司或其他組織(凡與乙方的名稱不符且使用該房屋的任何公司,、組織),，必須經(jīng)甲方書面同意，并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔(dān)本合同項下的所有權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,作為共同義務(wù)人的承諾書,，否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營業(yè)，并有權(quán)解除本合同,。
第十四條保險
14.1乙方應(yīng)為該房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)投保財產(chǎn)一切險和公眾責(zé)任險,，并在開業(yè)后15日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件(原件供甲方審查，復(fù)印件供甲方存檔),，乙方須保證該保險在經(jīng)營期內(nèi)始終有效,。
14.2無論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險,乙方在該房屋內(nèi)、外放置的商品或其他財產(chǎn)的損壞,、丟失均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
第十五條違約責(zé)任和合同的解除
15.1甲方逾期移交該房屋的,，每逾期一日,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣×××元的違約金,。逾期達六十日的，乙方有權(quán)解除本合同,。
15.2乙方未按本合同約定交納任何一項款項的,，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項千分之五的違約金,，逾期達十五日仍未交清的,，甲方有權(quán)解除本合同。
15.3未經(jīng)甲方書面同意,，乙方未如期開業(yè)或乙方在營業(yè)期間擅自停業(yè)的,乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣×××元的違約金,乙方逾期未開業(yè)或擅自停業(yè)達十五日的,，甲方有權(quán)解除本合同。
15.4除15.2至15.3條規(guī)定外,乙方未履行本合同其他任何一項條款或違反其他任何一項規(guī)章制度的,，甲方可通知其限期改正或履行,，期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營,，并有權(quán)解除本合同,。
15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣××萬元的違約賠償金,，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的,，乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失。
15.6本合同期內(nèi),，若因不可抗力造成無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同終止，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十六條房屋的招租
在本合同期滿前二個月內(nèi)的任何合理時間內(nèi),，甲方有權(quán)對該房屋進行招租，包括在該房屋的適當(dāng)位置張貼,、懸掛招租廣告;甲方以任何方式發(fā)出招租信息,，帶領(lǐng)意向承租人、使用人或買受人進入該房屋參觀等,，乙方不得拒絕或阻撓,，即使甲、乙雙方正在進行續(xù)租協(xié)商而未達成合同,。
第十七條特別條款
17.1為維護本廣場大多數(shù)經(jīng)營業(yè)戶的利益,，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場和區(qū)域經(jīng)營狀況，就乙方所經(jīng)營使用的該房屋位置,、面積或業(yè)種進行調(diào)整,。如乙方同意甲方調(diào)整的，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進行調(diào)整,。
如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的,，視為乙方同意解除本合同,，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進行結(jié)算，除此之外,，甲方不再給予乙方任何賠償,、補償。合同解除后,，如乙方未能及時交還該房屋的,，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營并收回該房屋。
17.2甲方保留對××廣場重新命名的權(quán)利,，無需對乙方做出補償,，但應(yīng)至少提前一個月通知乙方。17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記,。
17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場內(nèi),、外的公共區(qū)域舉行展覽、展銷等活動,，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費,、宣傳推廣費等各種款項。
17.5保密：乙方應(yīng)當(dāng)保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密,，并愿意承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,。
17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責(zé)任人自行承擔(dān)責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
17.7乙方在經(jīng)營活動中，需使用甲方的標(biāo)志,、資料,、名稱時，必須經(jīng)甲方書面同意,，并向甲方支付使用費,。
第十八條通知條款
18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書及文件予乙方，乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址,。
地址：上海市××區(qū)×××路××號
郵編：××××××
根據(jù)本合同發(fā)出的所有書面通知及文件,，以特快專遞發(fā)送的，國內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達;國外郵件在寄出十五日后視為送達,。
18.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書面通知,，應(yīng)直接送達到甲方的固定辦公地址，即上海市楊浦區(qū)周家嘴路××號×樓,。
第十九條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴,。
第二十條上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，共同確定。乙方特此聲明,，對本合同的全部內(nèi)容完全明白和同意。
第二十一條合同的生效
本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。
第二十二條合同說明
22.1份數(shù)：本合同正本一式五份,，甲方三份，乙方二份,。
22.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。
22.3修改和補充：對本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力,。
第二十三條本合同附件如下：
附件一：房屋位置圖
附件二：甲方交屋條件及設(shè)備設(shè)施清單
附件三：乙方證件資料
附件四：××廣場商場管理規(guī)定
附件五：補充規(guī)定
法定代表人
地址：
電話：
郵政編碼：收件人
乙方：
地址：
電話：
郵政編碼：收件人：
簽署日期：年月日
商鋪聯(lián)營合同篇二
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營品牌商品的有關(guān)事宜,，達成如下合同，以資共同遵守,。
一,、經(jīng)營位置及面積
1.1位置：依本合同列明的條款,在本合同期限內(nèi),甲方同意將座落于市區(qū)路號廣場(以下簡稱本廣場)室房屋(以下簡稱該房屋)作為聯(lián)營條件提供給乙方使用(位置如附件一房屋位置圖所示,該附件圖僅為該房屋位置的標(biāo)示)。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進行經(jīng)營,。
1.2面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為平方米(自與其他場地的相鄰墻中心線計算面積,，非墻體部分以門、窗之內(nèi)表面開始計算面積,。門,、窗及門窗外表面不包括在房屋面積內(nèi))。
二,、合作期限及裝修期
2.1合作期限為年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。雙方共同確定的開業(yè)日為________年____月____日,。
2.2裝修期:自________年____月____日起至________年____月____日止為甲方給予乙方的裝修期,。裝修期間乙方須按本合同第四條標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費、水費,、電費等所有費用,。
2.3房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù),。
三,、合作方式
3.1甲方負(fù)責(zé)提供該房屋作為經(jīng)營場地，乙方自行辦理營業(yè)手續(xù)，并負(fù)責(zé)提供屋內(nèi)裝修,、商品貨源,、營業(yè)員、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營事宜,。
3.2乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)解決,，與甲方無關(guān)。
四,、經(jīng)營范圍
4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營品牌商品,，經(jīng)營業(yè)種及范圍為。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營其他品牌或業(yè)種的,，視為違約，乙方須按人民幣元/日向甲方支付違約金,如自甲方提出書面警告之日起____日內(nèi)乙方未整改者,，甲方有權(quán)解除本合同,。
4.2除本合同約定之外，乙方的營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍的依據(jù),。
五,、甲方收益
5.1甲、乙雙方共同確認(rèn)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀管理,，甲方每月提取乙方當(dāng)月銷售額(含稅)的%作為甲方收益,。
5.2甲方每月應(yīng)提取的收益，在次月的第一個工作日結(jié)算,，甲方可于乙方每月銷售額中直接劃扣,，雙方結(jié)算后____日內(nèi)，由甲方將扣除相關(guān)費用后的剩余銷售額返還給乙方,。
5.3每日營業(yè)結(jié)束后,，乙方應(yīng)將當(dāng)天的商品銷售額和其它營業(yè)情況，以甲方規(guī)定的書面形式向甲方報告,，當(dāng)天的銷售款由甲方管理,。但雙方結(jié)算的銷售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準(zhǔn)，乙方獨自統(tǒng)計的銷售額不視為結(jié)算依據(jù),。
5.4乙方的每日銷售額由甲方于次日正式營業(yè)前,，提交銷售報表，乙方須對該銷售報表予以簽字確認(rèn),。5.5在本合同期內(nèi),，乙方及乙方營業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷售款項，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方須向甲方承擔(dān)私自收取款項2倍的違約金,，如出現(xiàn)三次，甲方有權(quán)解除本合同。
六,、相關(guān)費用
6.1物業(yè)管理費
本合同期內(nèi),，乙方須按人民幣元/月/平方米(按套內(nèi)建筑面積計算)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費。月總物業(yè)管理費為人民幣元,。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費,，由甲方于次月第一個工作日從乙方當(dāng)月的銷售額中直接劃扣，如乙方當(dāng)月的銷售額不足支付上述費用的,，乙方須以現(xiàn)金方式補足,。物業(yè)管理費由本廣場物業(yè)公司出具物業(yè)管理費發(fā)票。
6.2水,、電、空調(diào),、電話等費用
6.2.1乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的水費,、電費等公用事業(yè)費，由乙方自行承擔(dān),?？照{(diào)費按建筑面積每月每平方米人民幣元收取。
6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營使用前,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方一次性預(yù)交水費人民幣元),，電費人民幣元、空調(diào)費人民幣元,。以后乙方須于每月前十個工作日內(nèi)向甲方交納上個月費用,。如遇政府部門或公用事業(yè)部門調(diào)整水、電費等公用事業(yè)費價格,，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價格執(zhí)行,。
6.3乙方經(jīng)營如需安裝電話，由乙方直接向市政電信部門申請,，并自行向其交費,。
6.4乙方經(jīng)營中需交納的消殺費、環(huán)保檢測費,、衛(wèi)生檢疫費,、排污費及其他本合同未做說明但實際發(fā)生的費用，由乙方自行承擔(dān),，并直接向市政相關(guān)部門交納,。確需由甲方代繳代扣之款項,乙方須按甲方發(fā)出的收費通知按時交納至甲方。
6.5稅金和工商管理費
乙方自行承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的稅金和工商管理費,，并自行向稅務(wù)及工商部門交納,。
6.6宣傳推廣費
為求本廣場整體營業(yè)之發(fā)展，提高本廣場業(yè)戶的經(jīng)營效益，在日后經(jīng)營中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對本廣場進行宣傳,、發(fā)布廣告,，舉辦各項推廣及促銷活動，乙方應(yīng)給予積極配合并承擔(dān)相應(yīng)費用?，F(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)承擔(dān)的宣傳推廣費用為人民幣萬元,，乙方應(yīng)于每________年____月____日前交納給甲方。
6.7消費者使用信用卡結(jié)帳購物時,，其手續(xù)費由乙方承擔(dān),。
七、履約保證金
7.1乙方須于本合同簽署同時,，向甲方一次性交納全部履約保證金,，金額為人民幣萬元整。
7.2本合同期滿個月后,，如乙方完全履行本合同,，甲方將無息返還保證金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費者投訴,，或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款,、違約金、賠償金,，以及未按規(guī)定時間內(nèi)交納宣傳推廣費等任何費用,，乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣。
7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額,，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費用時,，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____日內(nèi)補足。逾期未補足的,，甲方有權(quán)解除本合同,。
八、裝修
8.1乙方自行承擔(dān)裝修費用,，乙方的裝修須遵守國家,、地方政府之規(guī)定以及《廣場商場管理規(guī)定》(見附件五)和甲方臨時頒布的通知,乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，如乙方的裝修,、改動違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時，不論事先是否獲得甲方同意,，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。
8.2若乙方需要改動房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施,，必須在取得甲方書面同意后方可施工,，但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu),，不得損壞防水層、防水設(shè)施和妨礙本廣場的正常經(jīng)營,。
8.3乙方須自費按照政府有關(guān)部門的要求,，移除本廣場內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物、建筑物,，乙方并須承擔(dān)因前述事件所引致的法律責(zé)任,。
九、房屋的使用
9.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備(見附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單)的完好無損,，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施,、設(shè)備。如因乙方或乙方工作人員使用不當(dāng),、故意破壞等原因造成損壞的,，甲方統(tǒng)一維修，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用,。
9.2乙方自行安裝的設(shè)備,、設(shè)施、裝修出現(xiàn)破損,，乙方應(yīng)自行及時修復(fù),，在甲方書面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的,，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修,，以保持本廣場的統(tǒng)一水準(zhǔn)，所需一切費用由乙方承擔(dān),。
9.3乙方未獲得甲方書面同意,，不得在該房屋內(nèi)安置或準(zhǔn)許他人安置任何重量超過該房屋樓板所能承受的建筑荷載(每平方米不超過kg)的設(shè)備或物品。
9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲存易燃,、易爆,、易腐蝕、易腐爛,、危險和散發(fā)令人不快氣味以及違反國家相關(guān)規(guī)定的物品,。
9.5乙方不得在該房屋內(nèi)、外設(shè)置影響本廣場環(huán)境和其他客戶正常經(jīng)營的音響,、廣播或做出任何擾人的噪音,。
9.6乙方不得在該房屋內(nèi)、外飼養(yǎng)或容留任何動物,、寵物,，并須自費采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施，以防止害蟲在該房屋內(nèi)生存,、蔓延,。
9.7對于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物,、加裝設(shè)備、標(biāo)志,、招牌等,，甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除，甲方不需為此承擔(dān)任何責(zé)任,，清理及處置費用由乙方承擔(dān),。
9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無條件符合國家消防,、環(huán)境,、衛(wèi)生要求。乙方應(yīng)當(dāng)自行滿足其經(jīng)營用途所需的消防,、環(huán)境,、衛(wèi)生要求，并須保證本廣場的各通道的暢通,。
9.9出入權(quán)
甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下,，進入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備，乙方不得以任何理由拒絕,。如需維修的,，甲方在發(fā)出通知后，有權(quán)暫時終止任何設(shè)施,、設(shè)備的使用,，以進行維修，乙方不得提出異議,。如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進入該房屋排除險情，采取措施搶救,、保護財物,，而無需承擔(dān)任何責(zé)任。
十,、該房屋的交還
10.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同期滿之日的次日(合同提前解除的,，乙方應(yīng)當(dāng)于合同解除之日起三日內(nèi))，將該房屋及其設(shè)施,、設(shè)備保持完好交還甲方,，乙方的財產(chǎn)(不包括第10.3條所列的裝修和財產(chǎn))由乙方自行運出本廣場，并拆除乙方的各種標(biāo)識等,，同時交出所有鑰匙,。
10.2未按期交還的，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣元的違約金,，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除,。該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處置,，同時甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責(zé)任，包括但不限于造成甲方向后一承租方,、合作方逾期交屋的違約責(zé)任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費用,，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟損失。
10.3乙方的裝修及不可移動財產(chǎn)(包括雖可移動但移動將造成甲方建筑物損壞的),，除甲方書面通知乙方拆除,、清運外，乙方不得拆除,、移動,。雙方同意按下列方法處理：
10.3.1合同期滿的，無償歸甲方所有,，甲方不給予任何賠償,、補償;
10.3.2因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?本合同第13.1條款約定除外)，甲方只對乙方裝修及不可移動財產(chǎn)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補償,，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價機構(gòu)對乙方的裝修進行評估(評估費用甲,、乙雙方各占50%);裝修或不可移動財產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿之日的期間，在五年以下的(含五年),，按該期間平均折舊,，按折舊后的余值進行補償，(例如：添置日至租期屆滿為________年的,，折舊率為每年50%);在五年以上的,，按每年20%進行折舊,按折舊后的余值進行補償,，超過五年,甲方不予補償,。
10.3.3因乙方原因合同提前解除或終止的，不可移動財產(chǎn)無償歸甲方所有,，甲方無需給予任何賠償,、補償。
十一,、經(jīng)營活動
11.1乙方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需許可證件,。本合同簽訂同時或乙方開業(yè)前，乙方應(yīng)向甲方提供下列證件的原件及復(fù)印件供甲方查,、存,。相關(guān)資料如有變更或終止，乙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方,。
x營業(yè)執(zhí)照副本x稅務(wù)登記證副本
x法定代表人身份證明x印鑒卡
x授權(quán)委托書x商品合格證
x注冊商標(biāo)證明x特殊行業(yè)許可證
共計項頁(見附件四：乙方證件資料)
上述證件及資料需要年檢的,，乙方應(yīng)在辦理完年檢后____日內(nèi)重新向甲方提供,。如乙方虛假提供上述證件、資料,，而給甲方或其他第三方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方并有權(quán)解除本合同,。
11.2乙方經(jīng)營期間關(guān)于商品的訂購、發(fā)送,、接收、保管、銷售及售后服務(wù)等均由乙方負(fù)責(zé),。
11.3乙方的經(jīng)營須遵守國家,、地方、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī),不得侵害他人的商標(biāo)權(quán),、專利權(quán),、著作權(quán)、代理權(quán),、肖像權(quán)等合法權(quán)利,，若由此侵害任何第三方權(quán)利，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
11.4乙方應(yīng)保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性,，并提供完善的售后服務(wù)。不準(zhǔn)出售假冒偽劣商品,，不作虛假宣傳,、表示和承諾。
11.5乙方在合同期內(nèi),，應(yīng)依法納稅和交費,，若因乙方偷稅、漏稅,、欠交各種費用受到有關(guān)部門處罰或被勒令停業(yè)的,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費用,。
11.6乙方應(yīng)保證其經(jīng)營往來的所有發(fā)票,、憑證均合法、有效,。
11.7乙方經(jīng)營需自行聘用員工,，其薪資、福利及相關(guān)待遇費用均由乙方負(fù)責(zé)并由乙方直接支付給其所聘用的人員,。乙方的用工應(yīng)符合國家勞動法及其他法規(guī),、政策的規(guī)定。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓(xùn),、考核合格,，相關(guān)的培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān),。
11.8乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及《廣場商場管理規(guī)定》(見附件五)及各項規(guī)章制度(包括臨時頒布的通知)。乙方員工如有違規(guī),，必須按本廣場規(guī)定進行處理,，并向甲方書面報告處理意見，凡因此而給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
11.9乙方自行負(fù)責(zé)處理經(jīng)營中發(fā)生的顧客投訴，不得因此影響甲方的商譽,。如因此導(dǎo)致媒體曝光或被消費者投訴,，乙方須負(fù)責(zé)為甲方挽回影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用,。否則,，甲方有權(quán)解除本合同。
11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松?、財產(chǎn)受到損害或損壞的,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
11.11在乙方裝修,、經(jīng)營期間,，因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營，引起爭議,、糾紛及經(jīng)濟損失,，概由乙方負(fù)責(zé)，同時按照甲方要求排除妨礙,。
11.12乙方經(jīng)營該房屋及進行各種銷售活動,，如需使用甲方的標(biāo)志、資料,、名稱等,，必須事先將相關(guān)活動內(nèi)容以書面形式送交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可使用,。
11.13乙方的營業(yè)時間應(yīng)遵守《廣場商場管理規(guī)定》的規(guī)定,，甲方并可根據(jù)該房屋所在地當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化,，適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間,，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方調(diào)整后的時間營業(yè)，乙方對此沒有異議,。
11.14乙方的工作人員,、訪客、代理人,、供應(yīng)商,、承建商等人員的行為,，均視為乙方的行為，產(chǎn)生責(zé)任,、糾紛,，均由乙方承擔(dān)。
11.15本合同沒有約定的,乙方的經(jīng)營須遵守《廣場商場管理規(guī)定》,。
十二,、物業(yè)管理責(zé)任劃分
12.1甲方:負(fù)責(zé)本廣場公共區(qū)域的保安、保潔;負(fù)責(zé)公用設(shè)施設(shè)備的維護;負(fù)責(zé)廣場整體經(jīng)營活動,、公共秩序的管理,。
12.2乙方:負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的安全、清潔和經(jīng)營秩序;負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護;負(fù)責(zé)乙方設(shè)施及財物的保管;負(fù)責(zé)乙方人員及財物的安全,。
十三,、經(jīng)營限制
13.1在本合同期內(nèi)，乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借、分割,，不得與他人互換使用,否則甲方有權(quán)解除本合同,。
13.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營或有其它損害甲方權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)解除本合同,。
13.3在合同期內(nèi),，如乙方在該房屋內(nèi)注冊新的公司或其他組織(凡與乙方的名稱不符且使用該房屋的任何公司、組織),，必須經(jīng)甲方書面同意,，并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔(dān)本合同項下的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,作為共同義務(wù)人的承諾書,，否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營業(yè),，并有權(quán)解除本合同。
十四,、保險
14.1乙方應(yīng)為該房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)投保財產(chǎn)一切險和公眾責(zé)任險,，并在開業(yè)后____日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件(原件供甲方審查，復(fù)印件供甲方存檔),，乙方須保證該保險在經(jīng)營期內(nèi)始終有效,。
14.2無論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險,乙方在該房屋內(nèi)、外放置的商品或其他財產(chǎn)的損壞,、丟失均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五、違約責(zé)任和合同的解除
15.1甲方逾期移交該房屋的，每逾期一日,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣元的違約金,。逾期達六十日的，乙方有權(quán)解除本合同,。
15.2乙方未按本合同約定交納任何一項款項的,，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項千分之五的違約金,，逾期達十五日仍未交清的,，甲方有權(quán)解除本合同。
15.3未經(jīng)甲方書面同意,，乙方未如期開業(yè)或乙方在營業(yè)期間擅自停業(yè)的,乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金,乙方逾期未開業(yè)或擅自停業(yè)達十五日的,，甲方有權(quán)解除本合同。
15.4除15.2至15.3條規(guī)定外,乙方未履行本合同其他任何一項條款或違反其他任何一項規(guī)章制度的,，甲方可通知其限期改正或履行,，期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營,，并有權(quán)解除本合同,。
15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣萬元的違約賠償金,，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的,，乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失。
15.6本合同期內(nèi),，若因不可抗力造成無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同終止，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
十六,、房屋的招租
在本合同期滿前二個月內(nèi)的任何合理時間內(nèi)，甲方有權(quán)對該房屋進行招租,，包括在該房屋的適當(dāng)位置張貼,、懸掛招租廣告;甲方以任何方式發(fā)出招租信息，帶領(lǐng)意向承租人,、使用人或買受人進入該房屋參觀等,，乙方不得拒絕或阻撓，即使甲,、乙雙方正在進行續(xù)租協(xié)商而未達成合同,。
十七、特別條款
17.1為維護本廣場大多數(shù)經(jīng)營業(yè)戶的利益,，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場和區(qū)域經(jīng)營狀況,，就乙方所經(jīng)營使用的該房屋位置,、面積或業(yè)種進行調(diào)整,。
如乙方同意甲方調(diào)整的,，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進行調(diào)整。
如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的,，視為乙方同意解除本合同,，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進行結(jié)算，除此之外,，甲方不再給予乙方任何賠償,、補償。合同解除后,，如乙方未能及時交還該房屋的,，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營并收回該房屋。
17.2甲方保留對廣場重新命名的權(quán)利,，無需對乙方做出補償,，但應(yīng)至少提前一個月通知乙方。
17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記,。
17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場內(nèi),、外的公共區(qū)域舉行展覽、展銷等活動,，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費,、宣傳推廣費等各種款項。
17.5保密：乙方應(yīng)當(dāng)保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密,，并愿意承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,。
17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責(zé)任人自行承擔(dān)責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
17.7乙方在經(jīng)營活動中，需使用甲方的標(biāo)志,、資料,、名稱時，必須經(jīng)甲方書面同意,，并向甲方支付使用費,。
十八、通知條款
18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書及文件予乙方,，乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址,。
地址：
郵編：
根據(jù)本合同發(fā)出的所有書面通知及文件，以特快專遞發(fā)送的,，國內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達;國外郵件在寄出十五日后視為送達,。
18.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書面通知，應(yīng)直接送達到甲方的固定辦公地址，即,。
十九,、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。
二十,、上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，共同確定。乙方特此聲明,，對本合同的全部內(nèi)容完全明白和同意,。
二十一、合同的生效
本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。
二十二,、合同說明
22.1份數(shù)：本合同正本一式五份，甲方三份,，乙方二份,。
22.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
22.3修改和補充：對本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力。
二十三,、本合同附件如下：
附件一：房屋位置圖
附件二：甲方交屋條件及設(shè)備設(shè)施清單
附件三：乙方證件資料
附件四：廣場商場管理規(guī)定
附件五：補充規(guī)定
簽署日期：________年____月____日
甲方：
法定代表人
地址：
電話：
郵政編碼：收件人
乙方：
地址：
電話：
郵政編碼：收件人：
商鋪聯(lián)營合同篇三
合同編號：
甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)
為拓展市場,，樹立品牌形象，提升銷售業(yè)績,，充分利用甲方經(jīng)營平臺及發(fā)揮乙方品牌優(yōu)勢,，開創(chuàng)雙贏新局面。甲乙雙方在平等互利的前提下,，達成如下合同條款：
第一條位置,、面積，面積為平方米,。
1.2乙方經(jīng)營范圍：品類品牌商品,。
1.3未經(jīng)甲方書面許可，乙方不可擅自變更經(jīng)營范圍,，否則以違約處理,。
1.4未經(jīng)甲方書面蓋章批準(zhǔn)，乙方無權(quán)占用1.1范圍外的任何地方(招牌,、室外廣告應(yīng)按甲方具體規(guī)定和書面蓋章批準(zhǔn)執(zhí)行),。
第二條合同期限
2.1本合同期限自,。
2.2在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得中途息業(yè),，也不得以任何形式轉(zhuǎn)讓本合同之權(quán)利義務(wù)與第三者,，或與第三者合作經(jīng)營，或?qū)佄蛔鲹?dān)保抵押等,，或任何有損甲方于本合同項下權(quán)益之行為,。
2.3合同期滿無論乙方續(xù)約與否,，均必須提前兩個月以書面形式向甲方申請,，經(jīng)甲方同意后，雙方重新確定合同條款或協(xié)商撤柜事宜,，如不按規(guī)定時間提前申請,，給甲方造成損失，甲方將按乙方正常營業(yè)額計收兩個月扣率作為補償,。
2.4合同期限內(nèi),，乙方如因故需提前撤柜，終止本合同,，應(yīng)提前六十天向甲方書面提出撤柜申請,，并經(jīng)甲方書面同意且結(jié)清所有費用后方可撤柜。若乙方未經(jīng)甲方同意中途撤柜,，視為乙方違約,，單方終止合同，除承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)賠償甲方損失,，其計算方法如下：賠償金額=乙方之日平均銷售額×扣率×自撤柜之日起至本合同期限止之天數(shù)
第三條營業(yè)款收取及結(jié)款
3.1乙方銷售商品使用甲方統(tǒng)一銷售小票，營業(yè)款項由甲方收銀臺收取,，每月結(jié)算,。乙方或其銷售人員不得私自收款或場外交易。
3.2乙方每月營業(yè)額以當(dāng)月1日至月末日為結(jié)算期,。于次月5—8日對賬,，甲方按營業(yè)額的%(以下稱“扣率”，扣率一律為倒扣)作為甲方收入,，其余營業(yè)款在當(dāng)月10日前由乙方向甲方發(fā)票后,，甲方于次月12日至15日支付營業(yè)款，逢節(jié)假日順延,。
1.1乙方與甲方聯(lián)營平湖·中國服裝城層號的鋪位經(jīng)營,，該鋪位建筑
3.3乙方應(yīng)為已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)濟組織。乙方提交甲方之發(fā)票,，應(yīng)為符合國家稅法規(guī)定,，由其乙方企業(yè)開出之合法憑證,，否則甲方不予接受，并有權(quán)停付該月之營業(yè)款,。
3.4因顧客購買乙方商品所產(chǎn)生的信用卡手續(xù)費由乙方承擔(dān),，甲方可在乙方的營業(yè)款中扣除。
3.5乙方同意支付甲方裝潢元,，分起,，每月由甲方從乙方當(dāng)月營業(yè)款中扣除分期扣除，直至扣滿為止,。乙方在合同期內(nèi)自行撤柜或甲方由于乙方違約,，終止乙方設(shè)柜權(quán)利的，乙方不得提出裝潢補償,。
3.7乙方同意按其專柜建筑面積支付甲方元/㎡/月,，每月共計元的綜合物業(yè)管理費用，于結(jié)算該月營業(yè)款時,，由甲方扣除,。
3.8甲方對乙方在場內(nèi)所設(shè)專柜只免費提供基本照明。如乙方需增加專柜照明或另設(shè)用電設(shè)施時,，須向甲方申請批準(zhǔn),，其電費=[所耗電量(用電設(shè)施功率)+損耗]×電價(或裝表計量)，由乙方從貨款中支付,，所增加之用電設(shè)施費用及維修,、保養(yǎng)、維護等由乙方負(fù)責(zé),。
3.9如乙方不能向甲方提供增值稅發(fā)票者,，須事前向甲方申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意,，且將按乙方結(jié)算貨款%代扣稅金,。
第四條保證金
本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方先支付行本合同所有條款,。保證金退返條件：
4.1該保證金在本合同期滿后三個月內(nèi)無息退還乙方,。乙方撤場后，保證金轉(zhuǎn)為商品質(zhì)量保證金,，三個月內(nèi)無質(zhì)量投訴及退貨,，則退還乙方。
4.2如乙方不履行或不完全履行本合同義務(wù),，給甲方造成損失,，甲方有權(quán)以保證金充抵賠償，或從乙方貨款中扣減,。因乙方賠償導(dǎo)致保證金不足額的,，乙方應(yīng)及時補足,。
4.3乙方單方終止本合同，保證金充抵違約金,，甲方不予退還,。無論保證金是否充抵違約金或已退回，也無論乙方撤場超過三個月,，乙方均應(yīng)承擔(dān)其所經(jīng)營商品所產(chǎn)生的一切責(zé)任,。
四、其他費用
4.1乙方鋪內(nèi)安裝獨立的水,、電表,，并根據(jù)政府部門收費標(biāo)準(zhǔn)依照實際發(fā)生額，每月按時向甲方交納水,、電費,。
4.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定,，根據(jù)需要,，自行申請自費安裝獨立的電話、寬帶及有線電視,，按照相關(guān)部門規(guī)定自行按時交費,。
4.3由于乙方原因造成的罰款或費用支出，全部由乙方自行承擔(dān),。
4.4乙方在承租期內(nèi)所發(fā)生的衛(wèi)生防疫,、工商、稅務(wù),、質(zhì)檢,、城管等一切費用均由乙方自行承擔(dān)。
4.5乙方在承租期內(nèi),，自行承擔(dān)其在服裝城內(nèi)員工的工資,、保險及其他所發(fā)生的一切費用。在用工過程中所發(fā)生的員工健康證,、勞動保護,、工傷、事故,、醫(yī)療,、勞動爭議糾紛、計劃生育,、治安管理,、違法犯罪等法律和經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方在服裝城內(nèi)員工及人員變動的情況應(yīng)及時在甲方備案,。
4.6乙方所應(yīng)繳的租金,、水電費及各項費用等應(yīng)及時繳納,，延遲繳納或拒繳的，將視為違約行為,。甲方可于應(yīng)繳付之日起每日加收所欠租金或各項費用千分之五的滯納金,，但滯納金天數(shù)不得超過10天，否則按本合同違約條款處理,。
4.7保證金按如下方式退還：
(1)合同履行期滿乙方正常遷出服裝城后,，雙方辦理完畢場地交接手續(xù)，60天后如無客戶索賠,、投訴,、糾紛等問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳費用后,，甲方全額無息退還乙方保證金,。
(2)出現(xiàn)以下情形，保證金不予返還：
a,、根據(jù)本合同及補充協(xié)議約定或違反有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期沒有改正的;
b,、對乙方違反本合同及服裝城管理制度的違約行為而收取的違約金(罰金)乙方不予繳納，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除;
c,、乙方存在遺留問題,、糾紛、索賠,、欠費,、房屋及設(shè)備設(shè)施損壞等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除;
d,、乙方在聯(lián)營到期或中途終止的情況下,，如對該承租鋪位內(nèi)不可移動的裝修設(shè)施現(xiàn)狀造成破壞，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除,。
五,、甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方應(yīng)在服裝城內(nèi)提供以下服務(wù)及設(shè)施：水、電,、照明,、衛(wèi)生間及其他必要的營業(yè)設(shè)施。
5.2甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)部公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,。
5.3甲方可根據(jù)商城管理的實際情況制定,、公布、修改或取消有關(guān)商城的《經(jīng)營手冊》,、及其他必要的管理制度,，并有權(quán)隨時書面通知乙方,。平湖·中國服裝城內(nèi)的規(guī)章制度及管理規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
5.4甲方有權(quán)對乙方承擔(dān)公共設(shè)施如：水,、電,、通訊、管道等進行檢查,、維修和改建,，但應(yīng)提前通知乙方。緊急情況時為有效制止意外損害擴大,，甲方有權(quán)在未事先通知乙方的情況下進入乙方承租鋪位內(nèi)進行緊急搶修,。
5.5甲方在發(fā)出合理通知后，有權(quán)對服裝城任何設(shè)施進行搶修,。
5.6甲方有權(quán)對乙方的裝修進行審查和監(jiān)督,，有權(quán)對其商品質(zhì)量與服務(wù)、清潔衛(wèi)生,、公共通道進行要求和管理,。
5.7乙方如出現(xiàn)下列任何一種情況時視為違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同：
a,、違反國家法律,、法規(guī)進行不法經(jīng)營活動或從事經(jīng)營范圍以外的業(yè)務(wù);
b、擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu),、用途的;
c、未按本合同規(guī)定日期交納租金及其他相關(guān)費用的;
d,、擅自將所承租鋪位全部或部分直接或變相交予,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租予第三者;
e、乙方擅自停止?fàn)I業(yè)的;
f,、乙方未按規(guī)定時間進場裝修的;
六,、乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方必須按時向甲方繳付聯(lián)營金及其他一切相關(guān)費用。
6.2乙方須遵守《商戶承諾書》的所有條款,。
6.4乙方在聯(lián)營期終止或中途退租的情況下,，應(yīng)按甲方要求將場地退還甲方，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償(包括乙方無法拆除或不可移動的固定資產(chǎn)),。如乙方對甲方原有設(shè)備設(shè)施造成毀損丟失,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或予以賠償。
6.5乙方對所聯(lián)營范圍內(nèi)的全部財產(chǎn)包括但不限于添置物,、附著物,、貨品，動產(chǎn),、樣品,、個人及其物品的安全自行負(fù)責(zé),，并進行必要的保險。
6.6乙方須嚴(yán)格履行及遵守甲方制定的一切管理規(guī)定,，乙方在承租鋪位的一切商業(yè)經(jīng)營活動必須遵守國家法律法規(guī)及平湖市地方性法律法規(guī),、政策制度。
6.7乙方在聯(lián)營期內(nèi),，可以對鋪位內(nèi)進行布置,、陳列、張貼廣告,、標(biāo)識,、商品、色彩,、材料等,，但應(yīng)符合服裝城整體特征和甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)并自行維修更換。
6.8乙方必須和甲方簽訂《安全消防治安責(zé)任書》并執(zhí)行甲方制定的安全檢查制度,。如乙方造成火災(zāi),、安全事故或損失故障等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟損失,。
6.9乙方在聯(lián)營期內(nèi),，不得以任何形式以甲方名義對外賒欠款、物和進行其它經(jīng)營活動,。
乙方在其租賃期內(nèi)所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟責(zé)任,。
6.10聯(lián)營期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營,，不得銷售假冒偽劣商品,，或損害消費者利益或進行違法犯罪活動。如有違反,，造成的法律責(zé)任及消費者投訴,，后果由乙方承擔(dān)。
6.11聯(lián)營期屆滿前,，乙方若續(xù)合作,，應(yīng)提前三個月辦理續(xù)約手續(xù)，否則其享有的優(yōu)先續(xù)約權(quán)自然失去,。
七,、乙方鋪位的裝修和改建
7.1乙方的裝修或改建方案應(yīng)報甲方批準(zhǔn)，發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān),。
7.2乙方裝修設(shè)計應(yīng)符合消防,、安全、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定,。
7.3裝修工程選用材料的品種,、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)定，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料,。
7.4如需改建,，須經(jīng)甲方書面簽名同意后方可執(zhí)行。
八,、合同的終止
8.1第5.7條所規(guī)定的情形發(fā)生時,，甲方有權(quán)單方無償解除合同，而無需作任何賠償,。乙方若違反4.6條經(jīng)通知后仍未于10日內(nèi)補足費用,，甲方有權(quán)單方解除合同。
8.2若乙方違反第七條的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任,，經(jīng)甲方通知后7日內(nèi)仍未改正,，甲方有權(quán)單方解除本合同，并向乙方追討任何因乙方所導(dǎo)致的損失及費用,。
8.3若乙方以不正當(dāng)競爭手段,，擾亂服裝城的商業(yè)秩序或服裝城其他承租戶的正常經(jīng)營，甲方可因服裝城整體利益有權(quán)單方面解除本合同,。
8.4以上條款的合同解除,，乙方所繳納的保證金不予退還。
九,、不可抗力
因不可抗力致使任何一方不能履行合同時,，遭受不可抗力的一方可由此而免除責(zé)任。
十,、違約責(zé)任
10.1除本合同第八條規(guī)定條款外,，雙方均不得擅自自行終止合同。任何一方有違反合同的行為,，應(yīng)就違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失(包括合理的訴訟費用)進行賠償。如屬雙方的過失,，應(yīng)根據(jù)情況,，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。
10.2甲方保留當(dāng)乙方未支付水電費和有關(guān)費用時,，中斷對其服務(wù)而免責(zé)的權(quán)利,，但甲方應(yīng)在采取中斷措施前三天書面通知乙方，由此而引起的費用和后果概由乙方承擔(dān),。
十一,、爭議解決
甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商或通過調(diào)解解決,，若經(jīng)協(xié)商,、
調(diào)解不能達成一致協(xié)議時，任何一方均可向平湖市人民法院提起訴訟,。
十二,、本合同正本一式四份，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)兩份,，均具有同等的法律效力。
十三,、本合同的附件的簽署與本合同具同等法律效力,。
附件：
1、《安全消防治安責(zé)任書》
2,、《商戶經(jīng)營承諾書》
3,、乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、商標(biāo)注冊證,、代理證、質(zhì)檢報告,、身份證復(fù)印件,、
為合同的有效組成部分。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法人代表(或授權(quán)代表)法人代表(或授權(quán)代表)
簽字：簽字：
電話：電話：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
商鋪聯(lián)營合同篇四
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營××品牌商品的有關(guān)事宜，達成如下合同,，以資共同遵守,。
一、經(jīng)營位置及面積
1.1位置：依本合同列明的條款,，在本合同期限內(nèi),，甲方同意將座落于——市——區(qū)——路號廣場（以下簡稱本廣場）×室房屋（以下簡稱該房屋）作為聯(lián)營條件提供給乙方使用（位置如附件一房屋位置圖所示，該附件圖僅為該房屋位置的標(biāo)示）,。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進行經(jīng)營,。
1.2面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為×平方米（自與其他場地的相鄰墻中心線計算面積，非墻體部分以門,、窗之內(nèi)表面開始計算面積,。門、窗及門窗外表面不包括在房屋面積內(nèi)）,。
第二條合作期限及裝修期
2.1合作期限為×年,，自×年×月×日起至×年×月×日止,。雙方共同確定的開業(yè)日為×年×月×日。
2.2裝修期：自×年×月××日起至×年×月××日止為甲方給予乙方的裝修期,。裝修期間乙方須按本合同第四條標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費,、水費、電費等所有費用,。
2.3房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日,，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù)。
第三條合作方式
3.1甲方負(fù)責(zé)提供該房屋作為經(jīng)營場地,，乙方自行辦理營業(yè)手續(xù),，并負(fù)責(zé)提供屋內(nèi)裝修、商品貨源,、營業(yè)員,、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營事宜。
3.2乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)解決,，與甲方無關(guān),。
第四條經(jīng)營范圍
4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營××品牌商品，經(jīng)營業(yè)種及范圍為,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營其他品牌或業(yè)種的，視為違約,，乙方須按人民幣×元/日向甲方支付違約金,，如自甲方提出書面警告之日起15日內(nèi)乙方未整改者，甲方有權(quán)解除本合同,。
4.2除本合同約定之外,，乙方的營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍的依據(jù)。
第五條甲方收益
5.1甲,、乙雙方共同確認(rèn)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀管理,，甲方每月提取乙方當(dāng)月銷售額（含稅）的%作為甲方收益。
5.2甲方每月應(yīng)提取的收益,，在次月的第一個工作日結(jié)算,，甲方可于乙方每月銷售額中直接劃扣，雙方結(jié)算后5日內(nèi),，由甲方將扣除相關(guān)費用后的剩余銷售額返還給乙方,。
5.3每日營業(yè)結(jié)束后，乙方應(yīng)將當(dāng)天的商品銷售額和其它營業(yè)情況,，以甲方規(guī)定的書面形式向甲方報告，當(dāng)天的銷售款由甲方管理,。但雙方結(jié)算的銷售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準(zhǔn),，乙方獨自統(tǒng)計的銷售額不視為結(jié)算依據(jù)。
5.4乙方的每日銷售額由甲方于次日正式營業(yè)前，提交銷售報表,，乙方須對該銷售報表予以簽字確認(rèn),。
5.5在本合同期內(nèi)，乙方及乙方營業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷售款項,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方須向甲方承擔(dān)私自收取款項2倍的違約金，如出現(xiàn)三次,，甲方有權(quán)解除本合同,。
第六條相關(guān)費用
6.1物業(yè)管理費
本合同期內(nèi)，乙方須按人民幣×元/月/平方米（按套內(nèi)建筑面積計算）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費,。月總物業(yè)管理費為人民幣×元,。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費，由甲方于次月第一個工作日從乙方當(dāng)月的銷售額中直接劃扣,，如乙方當(dāng)月的銷售額不足支付上述費用的,，乙方須以現(xiàn)金方式補足。物業(yè)管理費由本廣場物業(yè)公司出具物業(yè)管理費發(fā)票,。
6.2水,、電、空調(diào),、電話等費用
6.2.1乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的水費,、電費等公用事業(yè)費，由乙方自行承擔(dān),?？照{(diào)費按建筑面積每月每平方米人民幣×元收取。
6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營使用前,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方一次性預(yù)交水費人民幣×元）,，電費人民幣×元、空調(diào)費人民幣×元,。以后乙方須于每月前十個工作日內(nèi)向甲方交納上個月費用,。
如遇政府部門或公用事業(yè)部門調(diào)整水、電費等公用事業(yè)費價格,，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價格執(zhí)行,。
6.3乙方經(jīng)營如需安裝電話，由乙方直接向市政電信部門申請,，并自行向其交費,。
6.4乙方經(jīng)營中需交納的消殺費、環(huán)保檢測費,、衛(wèi)生檢疫費,、排污費及其他本合同未做說明但實際發(fā)生的費用,，由乙方自行承擔(dān)，并直接向市政相關(guān)部門交納,。確需由甲方代繳代扣之款項,，乙方須按甲方發(fā)出的收費通知按時交納至甲方。
6.5稅金和工商管理費
乙方自行承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的稅金和工商管理費,，并自行向稅務(wù)及工商部門交納,。
6.6宣傳推廣費
為求本廣場整體營業(yè)之發(fā)展，提高本廣場業(yè)戶的經(jīng)營效益,，在日后經(jīng)營中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對本廣場進行宣傳,、發(fā)布廣告，舉辦各項推廣及促銷活動,，乙方應(yīng)給予積極配合并承擔(dān)相應(yīng)費用?，F(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)承擔(dān)的宣傳推廣費用為人民幣×萬元，乙方應(yīng)于每年×月×日前交納給甲方,。
6.7消費者使用信用卡結(jié)帳購物時,，其手續(xù)費由乙方承擔(dān)。
第七條履約保證金
7.1乙方須于本合同簽署同時,，向甲方一次性交納全部履約保證金,，金額為人民幣××萬元整。
7.2本合同期滿×個月后,，如乙方完全履行本合同,，甲方將無息返還保證金；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失,、出現(xiàn)消費者投訴,，或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款、違約金,、賠償金,，以及未按規(guī)定時間內(nèi)交納宣傳推廣費等任何費用，乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣,。
7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額,，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費用時，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起5日內(nèi)補足,。逾期未補足的,，甲方有權(quán)解除本合同。
第八條裝修
8.1乙方自行承擔(dān)裝修費用,，乙方的裝修須遵守國家,、地方政府之規(guī)定以及《廣場商場管理規(guī)定》（見附件五）和甲方臨時頒布的通知，乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門的批準(zhǔn),，如乙方的裝修,、改動違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時，不論事先是否獲得甲方同意,，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
8.2若乙方需要改動房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施,，必須在取得甲方書面同意后方可施工，但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu),，不得損壞防水層,、防水設(shè)施和妨礙本廣場的正常經(jīng)營。
8.3乙方須自費按照政府有關(guān)部門的要求,，移除本廣場內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物,、建筑物，乙方并須承擔(dān)因前述事件所引致的法律責(zé)任,。
第九條房屋的使用
9.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備（見附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單）的完好無損,，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施、設(shè)備,。如因乙方或乙方工作人員使用不當(dāng),、故意破壞等原因造成損壞的，甲方統(tǒng)一維修,，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用,。
9.2乙方自行安裝的設(shè)備、設(shè)施,、裝修出現(xiàn)破損,，乙方應(yīng)自行及時修復(fù)，在甲方書面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的,，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修,，以保持本廣場的統(tǒng)一水準(zhǔn)，所需一切費用由乙方承擔(dān),。
9.3乙方未獲得甲方書面同意,，不得在該房屋內(nèi)安置或準(zhǔn)許他人安置任何重量超過該房屋樓板所能承受的建筑荷載（每平方米不超過×kg）的設(shè)備或物品。
9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲存易燃,、易爆,、易腐蝕、易腐爛,、危險和散發(fā)令人不快氣味以及違反國家相關(guān)規(guī)定的物品,。
9.5乙方不得在該房屋內(nèi)、外設(shè)置影響本廣場環(huán)境和其他客戶正常經(jīng)營的音響,、廣播或做出任何擾人的噪音,。
9.6乙方不得在該房屋內(nèi),、外飼養(yǎng)或容留任何動物、寵物,，并須自費采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施,，以防止害蟲在該房屋內(nèi)生存、蔓延,。
9.7對于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物,、加裝設(shè)備、標(biāo)志,、招牌等,，甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除，甲方不需為此承擔(dān)任何責(zé)任,，清理及處置費用由乙方承擔(dān),。
9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無條件符合國家消防,、環(huán)境,、衛(wèi)生要求。乙方應(yīng)當(dāng)自行滿足其經(jīng)營用途所需的消防,、環(huán)境,、衛(wèi)生要求，并須保證本廣場的各通道的暢通,。
9.9出入權(quán)
甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下,，進入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備，乙方不得以任何理由拒絕,。如需維修的,，甲方在發(fā)出通知后，有權(quán)暫時終止任何設(shè)施,、設(shè)備的使用,，以進行維修，乙方不得提出異議,。如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進入該房屋排除險情，采取措施搶救,、保護財物,，而無需承擔(dān)任何責(zé)任。
第十條該房屋的交還
10.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同期滿之日的次日（合同提前解除的,，乙方應(yīng)當(dāng)于合同解除之日起三日內(nèi)）,，將該房屋及其設(shè)施、設(shè)備保持完好交還甲方，乙方的財產(chǎn)（不包括第10.3條所列的裝修和財產(chǎn)）由乙方自行運出本廣場,，并拆除乙方的各種標(biāo)識等,，同時交出所有鑰匙。
10.2未按期交還的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣×元的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除,。該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處置,，同時甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責(zé)任，包括但不限于造成甲方向后一承租方,、合作方逾期交屋的違約責(zé)任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費用,，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟損失。
10.3乙方的裝修及不可移動財產(chǎn)（包括雖可移動但移動將造成甲方建筑物損壞的）,，除甲方書面通知乙方拆除,、清運外，乙方不得拆除,、移動,。雙方同意按下列方法處理：
1）合同期滿的，無償歸甲方所有,，甲方不給予任何賠償,、補償；
2）因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模ū竞贤?3.1條款約定除外）,，甲方只對乙方裝修及不可移動財產(chǎn)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補償,，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價機構(gòu)對乙方的裝修進行評估（評估費用甲、乙雙方各占50%）,；裝修或不可移動財產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿之日的期間,，在五年以下的（含五年），按該期間平均折舊,，按折舊后的余值進行補償,，（例如：添置日至租期屆滿為2年的，折舊率為每年50%）,；在五年以上的,，按每年20%進行折舊，按折舊后的余值進行補償,，超過五年,，甲方不予補償。
3）因乙方原因合同提前解除或終止的，不可移動財產(chǎn)無償歸甲方所有,，甲方無需給予任何賠償,、補償。
第十一條經(jīng)營活動
11.1乙方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需許可證件,。本合同簽訂同時或乙方開業(yè)前,，乙方應(yīng)向甲方提供下列證件的原件及復(fù)印件供甲方查、存,。相關(guān)資料如有變更或終止,，乙方應(yīng)在10日內(nèi)書面通知甲方。
*營業(yè)執(zhí)照副本*稅務(wù)登記證副本
*法定代表人身份證明*印鑒卡
*授權(quán)委托書*商品合格證
*注冊商標(biāo)證明*特殊行業(yè)許可證
共計×項×頁（見附件四：乙方證件資料）
上述證件及資料需要年檢的,，乙方應(yīng)在辦理完年檢后3日內(nèi)重新向甲方提供,。如乙方虛假提供上述證件、資料,，而給甲方或其他第三方造成損失的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方并有權(quán)解除本合同,。
11.2乙方經(jīng)營期間關(guān)于商品的訂購,、發(fā)送、接收,、保管,、銷售及售后服務(wù)等均由乙方負(fù)責(zé)。
11.3乙方的經(jīng)營須遵守國家,、地方,、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī)，不得侵害他人的商標(biāo)權(quán),、專利權(quán),、著作權(quán)、代理權(quán),、肖像權(quán)等合法權(quán)利,，若由此侵害任何第三方權(quán)利，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
11.4乙方應(yīng)保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性,，并提供完善的售后服務(wù)。不準(zhǔn)出售假冒偽劣商品,，不作虛假宣傳,、表示和承諾。
11.5乙方在合同期內(nèi),，應(yīng)依法納稅和交費,，若因乙方偷稅、漏稅、欠交各種費用受到有關(guān)部門處罰或被勒令停業(yè)的,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,，乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費用。
11.6乙方應(yīng)保證其經(jīng)營往來的所有發(fā)票,、憑證均合法,、有效。
11.7乙方經(jīng)營需自行聘用員工,，其薪資,、福利及相關(guān)待遇費用均由乙方負(fù)責(zé)并由乙方直接支付給其所聘用的人員。乙方的用工應(yīng)符合國家勞動法及其他法規(guī),、政策的規(guī)定,。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓(xùn)、考核合格,，相關(guān)的培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān),。
11.8乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及《廣場商場管理規(guī)定》（見附件五）及各項規(guī)章制度（包括臨時頒布的通知）。乙方員工如有違規(guī),，必須按本廣場規(guī)定進行處理，并向甲方書面報告處理意見,，凡因此而給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
11.9乙方自行負(fù)責(zé)處理經(jīng)營中發(fā)生的顧客投訴,，不得因此影響甲方的商譽,。如因此導(dǎo)致媒體曝光或被消費者投訴，乙方須負(fù)責(zé)為甲方挽回影響,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用,。否則，甲方有權(quán)解除本合同,。
11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松?、財產(chǎn)受到損害或損壞的，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
11.11在乙方裝修,、經(jīng)營期間，因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營,，引起爭議,、糾紛及經(jīng)濟損失，概由乙方負(fù)責(zé),，同時按照甲方要求排除妨礙,。
11.12乙方經(jīng)營該房屋及進行各種銷售活動，如需使用甲方的標(biāo)志、資料,、名稱等,，必須事先將相關(guān)活動內(nèi)容以書面形式送交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可使用,。
11.13乙方的營業(yè)時間應(yīng)遵守《廣場商場管理規(guī)定》的規(guī)定,，甲方并可根據(jù)該房屋所在地當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化，適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間,，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方調(diào)整后的時間營業(yè),，乙方對此沒有異議。
11.14乙方的工作人員,、訪客,、代理人、供應(yīng)商,、承建商等人員的行為,，均視為乙方的行為，產(chǎn)生責(zé)任,、糾紛,，均由乙方承擔(dān)。
11.15本合同沒有約定的,，乙方的經(jīng)營須遵守《廣場商場管理規(guī)定》,。
第十二條物業(yè)管理責(zé)任劃分
12.1甲方：負(fù)責(zé)本廣場公共區(qū)域的保安、保潔,；負(fù)責(zé)公用設(shè)施設(shè)備的維護,；負(fù)責(zé)廣場整體經(jīng)營活動、公共秩序的管理,。
12.2乙方：負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的安全,、清潔和經(jīng)營秩序；負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護,；負(fù)責(zé)乙方設(shè)施及財物的保管,；負(fù)責(zé)乙方人員及財物的安全。
第十三條經(jīng)營限制
13.1在本合同期內(nèi),，乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借,、分割,，不得與他人互換使用，否則甲方有權(quán)解除本合同,。
13.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營或有其它損害甲方權(quán)益的行為,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。
13.3在合同期內(nèi)，如乙方在該房屋內(nèi)注冊新的公司或其他組織（凡與乙方的名稱不符且使用該房屋的任何公司,、組織）,，必須經(jīng)甲方書面同意，并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔(dān)本合同項下的所有權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,，作為共同義務(wù)人的承諾書，否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營業(yè),，并有權(quán)解除本合同,。
第十四條保險
14.1乙方應(yīng)為該房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)投保財產(chǎn)一切險和公眾責(zé)任險，并在開業(yè)后15日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件（原件供甲方審查,，復(fù)印件供甲方存檔）,，乙方須保證該保險在經(jīng)營期內(nèi)始終有效。
14.2無論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險,，乙方在該房屋內(nèi),、外放置的商品或其他財產(chǎn)的損壞、丟失均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
第十五條違約責(zé)任和合同的解除
15.1甲方逾期移交該房屋的,，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣×元的違約金,。逾期達六十日的,，乙方有權(quán)解除本合同。
15.2乙方未按本合同約定交納任何一項款項的,，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項千分之五的違約金,，逾期達十五日仍未交清的,，甲方有權(quán)解除本合同。
15.3未經(jīng)甲方書面同意,，乙方未如期開業(yè)或乙方在營業(yè)期間擅自停業(yè)的,，乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣×元的違約金，乙方逾期未開業(yè)或擅自停業(yè)達十五日的,，甲方有權(quán)解除本合同,。
15.4除15.2至15.3條規(guī)定外，乙方未履行本合同其他任何一項條款或違反其他任何一項規(guī)章制度的,，甲方可通知其限期改正或履行,，期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營,，并有權(quán)解除本合同,。
15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣××萬元的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的,，乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失,。
15.6本合同期內(nèi)，若因不可抗力造成無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同終止,，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十六條房屋的招租
在本合同期滿前二個月內(nèi)的任何合理時間內(nèi),，甲方有權(quán)對該房屋進行招租,，包括在該房屋的適當(dāng)位置張貼、懸掛招租廣告,；甲方以任何方式發(fā)出招租信息,，帶領(lǐng)意向承租人、使用人或買受人進入該房屋參觀等,，乙方不得拒絕或阻撓,，即使甲、乙雙方正在進行續(xù)租協(xié)商而未達成合同,。
第十七條特別條款
17.1為維護本廣場大多數(shù)經(jīng)營業(yè)戶的利益,，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場和區(qū)域經(jīng)營狀況，就乙方所經(jīng)營使用的該房屋位置,、面積或業(yè)種進行調(diào)整,。如乙方同意甲方調(diào)整的，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進行調(diào)整,。
如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的,，視為乙方同意解除本合同，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進行結(jié)算,，除此之外,，甲方不再給予乙方任何賠償、補償,。合同解除后,，如乙方未能及時交還該房屋的，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營并收回該房屋,。
17.2甲方保留對廣場重新命名的權(quán)利,，無需對乙方做出補償，但應(yīng)至少提前一個月通知乙方,。17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記,。
17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場內(nèi)、外的公共區(qū)域舉行展覽,、展銷等活動,，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費,、宣傳推廣費等各種款項。
17.5保密：乙方應(yīng)當(dāng)保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密,，并愿意承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,。
17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責(zé)任人自行承擔(dān)責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
17.7乙方在經(jīng)營活動中，需使用甲方的標(biāo)志,、資料,、名稱時，必須經(jīng)甲方書面同意,，并向甲方支付使用費,。
第十八條通知條款
18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書及文件予乙方，乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址,。
地址：上海市××區(qū)路號
郵編：
根據(jù)本合同發(fā)出的所有書面通知及文件,，以特快專遞發(fā)送的，國內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達,；國外郵件在寄出十五日后視為送達,。
18.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書面通知，應(yīng)直接送達到甲方的固定辦公地址,，即上海市楊浦區(qū)周家嘴路號×樓,。
第十九條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。
第二十條上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，共同確定,。乙方特此聲明，對本合同的全部內(nèi)容完全明白和同意,。
第二十一條合同的生效
本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
第二十二條合同說明
22.1份數(shù)：本合同正本一式五份,，甲方三份,，乙方二份。
22.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。
22.3修改和補充：對本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力,。
第二十三條本合同附件如下：
附件一：房屋位置圖
附件二：甲方交屋條件及設(shè)備設(shè)施清單
附件三：乙方證件資料
附件四：廣場商場管理規(guī)定
附件五：補充規(guī)定
甲方：
法定代表人
地址：
電話：
郵政編碼：收件人
乙方：
地址：
電話：
郵政編碼：收件人：
簽署日期：年月日
