隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

商品房租賃合同簡單版篇一

出租方：______（甲方）,。

承租方：______（乙方）。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《xx市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____（出租/預租）的____（房屋/商品房）事宜,，訂立本合同,。

（一）甲方已向乙方出示：

1）房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/______；.

2）預售許可證.

1-2甲方作為該房屋的____（房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告知乙方該房屋____（已/未）設定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件的要求,；現(xiàn)有裝修、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

2-1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途,。

3-1甲乙雙方約定,，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止,。房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止,。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

4-1甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。月租金總計為（___幣）___元,。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定,。該房屋租金__（年/月）內(nèi)不變,。自第__（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月__日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金,。

4-3乙方支付租金的方式如下：________________________.

5-1甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為___個月的租金，即（___幣）____元,。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理,、____等費用由___（甲方/乙方）承擔,。

5-3__（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：________________________________________.

6-1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

6-2租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

6-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件（三）外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定,。

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按___元/平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài),。返還時,，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用,。

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

9-1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的,；

（三）該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

9-2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的____倍支付違約金,；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,，危及乙方安全的,。

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的,；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的,；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的,；

（七）_____________________________________.

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內(nèi)修復，逾期不修復的,，甲方同意減少租金變更有關租金條款,。

10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受限制,，早成乙方損失的,，甲方應負責賠償。

10-3租賃期間,，甲方不及時路性本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方承擔賠償責任。

10-4租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的'范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）,。

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

11-2甲,、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的,，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一起責任,。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。

11-3本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4甲,、以雙方在簽署本和同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲,、以雙方共同任選一種）,。

（一）提交___________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴,。

11-6本合同連同附件一式_________份,。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份,，（xx市/_________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份,，以及__________各一份，均具有同等效力,。

出租方：______（甲方）,。

承租方：______（乙方）,。

日期：______

商品房租賃合同簡單版篇二

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

出租房屋坐落于安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室,。

該房屋用途為住宅。

租賃期一年,，出租方從_年_月__日起將出租房屋交承租方使用,，至_年_月__日止。

1,、年租金為（人民幣）__萬元,，押金__萬元。

2,、承租方應在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金,。

第五條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,，水,、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的'違約責任：屋內(nèi)設施：

1,、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋,，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金,。

2,、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天,，按年租金總額的0.1%交納違約金,。

出租方（簽字）：

電話：

合同簽訂日期承租方（簽字）：

電話：

商品房租賃合同簡單版篇三

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條房屋信息 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___,，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限 租賃期共___個月,，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年____月____日收回,。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的,。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在____月____日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲,、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。 甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。 出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定,。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定： 工料費由___方承擔(); 所有權屬___方(),。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給

第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與

第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

________年____月____日

商品房租賃合同簡單版篇四

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一,、乙方租用甲方坐落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟,，建筑面積為_________平方米，租用期xx周年,，自本合同生效之日開始計算,。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為___人民幣(含建筑稅),。乙方分兩次支付,。本合同生效后的10天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％(_萬元),，房屋驗收合格后的10天內(nèi),，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三,、租用期內(nèi),，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔,。

四,、租用期內(nèi)，乙方所用的水,、暖,、電、熱水,、通訊,、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕,、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費用由乙方承擔。

五,、第三,、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六,、乙方所租用的房屋,，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用,。

七,、在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年、土建一年,、采暖設施一年采暖期,，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

八,、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的`手續(xù),，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。

九,、違約責任：

1,、本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

2,、本合同生效后,，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1／30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清),。

3,、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算,。

十,、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔,。

十一,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

十二、在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序,，乙方重新建造房屋,。

十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的,，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的,。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10％乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租,。

十四,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時,，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十五,、本合同一式八份,。正本兩份，雙方各執(zhí)一份,；副本六份,，雙方各執(zhí)三份,。正、副本具有同等法律約束力,。

十六,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

十七,、本合同附件(由甲方提供)。

1,、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略),。

2、_________渡假村別墅暫行管理辦法(略),。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章),。

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行賬號：銀行賬號：

年月日年月日。

商品房租賃合同簡單版篇五

出租方(以下簡稱甲方)身份證地址號碼：

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址號碼：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設施：

1,、乙方因需要租用甲方商品房間,。

2、租期自年月日至年月日止,。

3,、租金每月元，先付后用付清,，第二年如要繼續(xù)租用提前一個月付清,，否則甲方有權不予繼續(xù)租用。

4,、另付押金元,，租房終止，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方,，不計利息。

5,、租賃期內(nèi)的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理由乙方支付,。

5,、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權,、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;,。

(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;,。

7、無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;,。

10、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設施,，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復。

二,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。

本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

五、其它說明：

(如：入住時的水電煤字數(shù),。),。

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

商品房租賃合同簡單版篇六

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規(guī),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條房屋基本狀況,。

1、甲方將自有的坐落在的住房出租給乙方做使用。房屋建筑面積平方米,，房屋使用面積平方米,。該房屋屬于一般公寓住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，裝修完整,，墻面清潔，家具,、家電齊全完好,，水、電,、氣,、有線均已開通。

2,、出租屋內(nèi)包含家具,、家電價值等詳見《租賃合同之附件》。

第二條租賃期限,。

租賃期共（個月或年）,，甲方從年月日起將出租房屋出租給乙方使用，至年月日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋,，由此造成的一切法律責任及損失由乙方承擔：

1,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股,；

2、利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的,；

3、拖欠租金累計達30天的,，賠償違約金并且押金不退,。

4、存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品,；

5,、出租期間,，因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住戶發(fā)生糾紛。租賃合同如因期滿而終止時,，如乙方到期確實無法找到房屋,，甲方應當酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷,，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權。

第三條租金和租金交納方式,。

1,、甲乙雙方議定月租金元，押金元,。在簽訂本租賃合同之日乙方應支付押金和當前月租金,。

2、乙方每月日前繳納下月租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,，租金交納方式：乙方將月租金匯入到甲方指定銀行賬戶：。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條各項費用的繳納,。

1,、出租期間,，水、電,、氣,、有線以及物管費（包含衛(wèi)生費，污水費,，垃圾費,，公攤費）由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔,。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶等設備的費用),。

第五條租賃期間房屋修繕,。

1,、甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),，要保持房屋墻面,、窗戶、玻璃,、地面,、所有設施及家電、家具的完好,，如有人為損壞乙方照價賠償,。

2、修繕房屋是甲方的義務,。甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查,、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用,。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，則維修費由乙方負責。

3,、甲方維修房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

第六條出租方與承租方的變更,。

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2、甲方出賣房屋,，須在3個月前通知乙方,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

3,、乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意,；甲方應當支持乙方的合理要求,。

第七條違約責任。

1,、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的,，負責償付違約金元。

2,、甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的,，負責償付違約金元,；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失,。

3,、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金元,。

4、乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償,。

第八條免責條件。

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

第九條爭議的解決方式,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條其他約定事項,。

本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽署：乙方簽署：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

商品房租賃合同簡單版篇七

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

2.室內(nèi)附屬設施：

a：電器：______,。

b：家具：______。

2.房屋租金：每月_______元人民幣;,。

3.付款方式：按_______支付,，另付押金_______元，租房終止,，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方，不計利息,。

第一次付款計_______元人民幣;,。

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權,、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;,。

(3)乙方無故拖欠房屋租金達_______天;,。

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;,。

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施,，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復,。

本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

水費、物業(yè)費從____年____月份由承租方交,。

電費從____年____月份由承租方交,。

燃氣費從____年____月份由承租方交。

出租方：____________承租方：____________,。

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________,。

商品房租賃合同簡單版篇八

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一,、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿組團內(nèi)＿＿樓房＿＿棟,，建筑面積為＿＿平方米。租用期三十周年,，自本合同生效之日開始計算,。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為＿＿人民幣（含建筑稅）,。乙方分兩次支付,。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％為＿＿萬元,，房屋驗收合格后的十天內(nèi),，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三,、租用期內(nèi),，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔,。

四、租用期內(nèi),，乙方所用的水,、暖、電,、熱水,、通訊、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕,、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔,。

五,、第三、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

六,、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用,。

七、在房屋保修期內(nèi)（水電設施半年,、土建一年,，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修,。

八,、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決,。

九,、違約責任

1．本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金＿＿萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

2．本合同生效后,，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金＿＿萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）,。

3．不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十,、在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應享受優(yōu)先購置權,，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔,。

十一、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。

十二,、在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞,，按照房屋建設程序,，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的,，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的.基礎上簽定本合同的,。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租,。

十四,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴）,。

十五、本合同一式九份,。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份；副本六份,，雙方各執(zhí)三份,。正副本具有同等法律約束力。

十六,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七,、本合同附件（由甲方提供）,。

1．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理辦法（略）

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：

商品房租賃合同簡單版篇九

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

甲方房屋位于______________________________,。

出租面積：____________,。

具體結(jié)構(gòu)圖：___________。

備注：(),。

第四條租金,。

該房屋一年租金為：___________________元(大寫：)。

按季度交費,，一個季度為：_____________元(大寫：),。

房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元(大寫：)。

備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時,，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂,。

合同,。

以保證乙方正常經(jīng)營如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增,。

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫：)即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租,。房租交定后合同隨之生效,。

甲方應于本合同生效之日起日__________內(nèi),，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,。如有甲方承擔法律責任,。

做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

所有需付費的項目和物品等,，如水,，電，燃氣,電話,，網(wǎng)絡,，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償;,。

1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

2.拖欠租金累計達一個月,。

3.利用承租房屋進行違法活動的,。

4.故意損壞承租房屋的。

如因國家建設,、不可抗力因素,，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金,。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

本合同共2頁，一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：乙方(簽字)：

商品房租賃合同簡單版篇十

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

預出租方（甲方）：

預承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《青島市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法____________（出租/預租）的____________（房屋/商品房）事宜，訂立本合同,。

1,、甲方_________（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市_________（區(qū)/縣）_________路________（弄/新村）______（號/幢）________室（部位）_________（以下簡稱該房屋）。該房屋__________（「出租」實測/「預租」預測）建筑面積為___________平方米,，土地用途為__________,、結(jié)構(gòu)為___________。該房屋的平面圖見本合同附件（一）,。甲方已向乙方出示：

1） 「出租」房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/_______________ ,；[證書編號：________________]。

2） 「預租」預售許可證[許可證編號：_______________],。

2,、甲方作為該房屋的_______________（房地產(chǎn)權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________（已/未）設定抵押,。

3,、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,；現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）,、（三）中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

1、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為____________使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2,、乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途,。

1,、甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,?！赋鲎狻狗课葑赓U期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止?！割A租」具體租賃期由甲,、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

2,、租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

1,、甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（ _________幣）_________元,。「出租」月租金總計為（_________幣） _________元,。（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整,。「預租」月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定,。

該房屋租金________（年/月）內(nèi)不變,。自第________（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

2,、乙方應于每月______日前向甲方支付租金,。逾期支付的，

逾期一日,，則乙方需按日租金的________%支付違約金,。

3、乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________________________,。

1,、甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金,，即（__________幣）___________元,。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

2,、租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設備,、物業(yè)管理,、________等費用由________（甲方/乙方）承擔,。其他有關費用，均由________（甲方/乙方）承擔,。

3,、________（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：________________________________________________________________________________ ,。

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

2,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

4、除本合同附件（三）外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還由________（甲方/甲方委托乙方）報有關部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定,。

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 ________日內(nèi)應返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按________元/平方米（________幣）向甲方支付該房屋占用使用費,。

2,、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

1,、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。

2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

4,、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

1、甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的,；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的,；

（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的,；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的,。

（六） ________________________________________________,。

2、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的,；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的,；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的.,；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過 月的；

（七） ________________________________________________,。

1,、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

2,、因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

3,、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

4、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

5,、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失）。

6,、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

1,、租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

2,、本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。

3,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

4、甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

5、甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

（一）提交________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴,。

6,、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份,，（青島市/________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,，以及________________各一份，均具有同等效力,。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

國籍： 國籍：

法定代表人： 法定代表人：

注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委托代理人： 委托代理人：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：